Maison en pierre apparente lumineuse,toiture neuve de 2024 comprenant:Entrée,cuisine,buanderie,salle à manger avec cheminée,salon,salle de bain,étage chambre,grenier aménageable,garage,atelier,jardin clos de mur.WC à prévoir.Maison sous vide sanitaire. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anthony Vanthournout vous propose : Maison de ville de caractère – 138 m² – Petit Jardin – Centre de Montendre Idéalement située au cOEur de Montendre, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cette charmante maison de ville saura vous séduire par son cachet, ses volumes et son potentiel. Implantée sur un terrain d’environ 223 m² avec PETIT jardin, elle offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en étant en centre-ville. Descriptif : Au rez-de-chaussée : Une cuisine Un salon lumineux exposé Est Trois chambres de plain-pied Une salle de bain récente Un WC À l’étage : Une quatrième chambre Extérieurs : Petit Jardin, idéal pour profiter des beaux jours Espace extérieur à aménager selon vos envies Les + : Garage attenant Beaux volumes (138 m²) Expositions Est et Sud apportant une belle luminosité Emplacement recherché en centre-ville Fort potentiel après rafraîchissement, possibilité de diviser Caractéristiques : Surface habitable : 138 m² Séjour : 21 m² 4 chambres Chauffage : fioul Grenier / combles * Idéal pour une famille ou un projet d’investissement, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un véritable cocon à votre image. * Une opportunité à saisir à Montendre ! Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur le marché, cette propriété de 235 m2 environ située dans un environnement préservé du littoral atlantique incarne à elle seule l'essence de l'art de vivre sur l'île de Ré.

Architecture typique de l'ile de Ré, intégration harmonieuse dans le paysage, ici le temps semble suspendu.

Au coeur d'un cadre naturel et préservé, la maison bénéficie d'un accès privé à la plage des Trois-Cailloux: sable fin, eau claire , un luxe discret réservé à quelques propriétés seulement.

La maison de plain-pied s'organise autour de pièces de réception spacieuses; le salon , la salle à manger et la grande cuisine s'ouvrent largement sur l'extérieur créant une jolie continuité entre les espaces intérieurs et le jardin.

Six chambres confortables, chacune avec sa salle de bains et sa terrasse permettent d'accueillir agréablement famille et amis.

Le jardin est un véritable atout de la propriété, composé avec goût, il offre de multiples espaces de vie extérieurs, à la fois intimes et ouverts.

Les essences végétales soigneusement sélectionnées, créent des zones d'ombre naturelles particulièrement appréciables durant les journées estivales.

Les terrasses, idéalement exposées, invitent à profiter pleinement de la douceur du climat rétais: déjeuners en plein air, moments […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison 120 m², 3 chambres - Nombreuses dépendances – Corps de ferme à rénover – 17160 La Brousse * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. À vendre à La Brousse (17160), à 5 minutes de Matha Ce corps de ferme à rénover offre un fort potentiel grâce à ses nombreuses dépendances, ses volumes extérieurs importants et son environnement calme, sans vis-à-vis et entièrement clos. Située en campagne, la propriété se trouve à 15 minutes de Saint-Jean-d’Angély. 30 minutes de Saintes et de Cognac, et à environ 1 heure du littoral. Maison principale – Environ 120 m² – Rez-de-chaussée : cuisine, salon, une chambre, dressing, WC, salle de bains – Étage : deux chambres La maison est habitable mais nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel. Un ensemble rare de bâtiments complète le bien : – Chais – Garages – Bâtiments agricoles – Seconde habitation à rénover Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : stockage, ateliers, projets professionnels, gîtes, locations saisonnières ou longue durée. Extérieurs : – Cour fermée – Terrain entièrement clos – Jardin et verger attenants – Surface totale d’environ 3 484 m² – Environnement calme, avec très peu de vis-à-vis Informations techniques : - Toitures entretenues - Murs sains - Ouvertures en double vitrage - Assainissement non conforme Un bien idéal pour un projet de rénovation, un projet familial, un projet locatif ou une activité touristique en Charente-Maritime. (Retrouvez plus de photos sur le site public de iad France) * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fatima Taoualit vous propose : Située à 10 min en vélo du centre-ville, dans le quartier de Bel-Air, cette maison de type 'rez-de-chaussée surélevé' et non mitoyenne propose une superficie habitable de 128 m² environ. Elle se compose : - au rez-de-chaussée : d'une vaste entrée avec placard, une grande chambre, un grand garage de 32 m² environ et une buanderie de 17 m² environ Le bel escalier en marbre vous mènera à l'étage qui dessert une vaste pièce de vie pleine de charme avec son parquet d'origine et sa cheminée. Cette pièce de vie est baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine est séparée et aménagée. Côté nuit, la maison propose 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé et un espace dressing. À l’extérieur : un jardin entoure cette maison. Un grand garage avec la possibilité de stationner un 3è véhicule sur la parcelle complètent les nombreux atouts de cette chaleureuse maison des années 60. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité

Proche de St jean D'Angély et Matha, Maison de maitre d'environ 300m² à rénover sur une parcelle de terrain d'environ 1000m², close de murs, avec puits et cours d'eau en limite de jardin, garages et dépendances d'environ 150m²

Maison sur 3 niveaux, comprenant au RDC, Hall d'entrée, séjour, salon, bureau, cuisine, WC, salle d'eau, cellier, 2 garages, Chais, appentis.

Au 1er étage, salle d'eau, 4 chambres

Au 2eme, un grenier d'environ 75m² entièrement aménageable.

Toiture très bon état, menuiseries PVC

Possibilités d'aménager une très grande maison familiale, avec partie professionnelle du fait des dépendances ou immeuble locatif

A venir découvrir

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie FORGET vous propose : Maison de 4 Pièces avec Jardinet à Taillebourg, Idéal pour les Amateurs de Projet de Rénovation. Nichée au cOEur de la paisible commune de Taillebourg, cette maison de 2 étages nécessite des travaux de réforme pour retrouver tout son éclat d'antan et devenir le véritable bijou qu'elle mérite d'être. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant une cuisine séparée non équipée, une salle à manger de 18.25 m², une salle d'eau et des toilettes. À l'étage 1, vous trouverez deux chambres, une salle de bain. À l'étage 2, une chambre et un grenier. Dans son ensemble, la maison est dans un état nécessitant des travaux d'isolation, huisseries à changer (actuellement en simple vitrage), le système de chauffage, revoir l'électricité, la plomberie. Installer une nouvelle cuisine, une salle d'eau. Une opportunité de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins. L'extérieur de la maison ne possède pas d'annexes telles qu'un garage. Uniquement un petit jardinet à l'arrière de la maison et un cabanon. Idéalement située à Taillebourg, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 50000 euros. Prix hors honoraires : 45000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

17290 CIRE D'AUNIS - 200 m² A RENOVER totalement - Décomposés en deux bâtis

Ensemble à rénover entièrement, parfait pour un projet à personnaliser à 100%.

Ce bien offre :

Ancienne écurie de 137 m² sur 2 niveaux,

Chai de 63 m² sur 2 niveaux.

Extérieur : Jardin de 450 m² pour vos moments de détente.

Travaux à prévoir : Ouverture du compteur Edf - Compteur Eau existant, raccordement tout à l'égout à réaliser.

Emplacement : Situé au centre du bourg, à mi-chemin entre Surgères et Rochefort, avec commerces et écoles à proximité.

Bonus : Bien éligible au Prêt à Taux Zéro pour financer vos travaux de rénovation !

Pour plus d'infos, contactez Dominique Ducloyer ou par mail à.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Johanna Ouzeau vous propose : * NANCRAS Maison 7 pièces 217 m² habitable + 138 m² + 300 m² de dépendances et garage. Idéal investisseur ! Possibilité de diviser le logement jusqu'à huit ! Avec plusieurs entrées sur l'extérieur Venez profitez du calme de cette maison à proximité du centre-ville de Nancras où se trouve une école, une boucherie, un coiffeur, une boulangerie et d'autre commodité. À 25 min de Royan, 20 min de Saintes et de Rochefort. Elle se compose d'un couloir / entrée de 11 m², qui dessert un salon de 25 m², une cuisine séparée de 27 m² puis un autre salon / séjour / cuisine de 37 m² avec un WC indépendant. Un couloir de 15 m² dessert une salle d'eau de 6 m² avec WC séparé, deux chambres de 20 m² et 18 m², une buanderie de 19 m², deux pièces de stockages ou autre de 19 m² et 10 m² avec un galetas. À l'étage un palier dessert deux chambres de 26 m² chacune ainsi qu'une salle de bain de 6 m². Des combles de 92 m² peuvent être aménagés. Chauffage fuel, cheminée, assainissement collectif, fenêtre en PVC double vitrage, puits. Un garage de 100 m², un chais à vin de 43 m², ainsi que trois dépendances de 62 m², 25 m², 70 m², viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, clôturée et arborée de 1458 m². Maison avec un gros potentiel ! Que ce soit pour votre famille ou de l'investissement cette maison est idéale ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Jourdain vous propose : Maison atypique située au calme et proche des commodités à pied. Elle se compose d'une spacieuse entrée desservant au rez de chaussée : 1 salon salle à manger avec une cheminée en insert et un accès direct sur un balcon couvert, une cuisine séparée aménagée et équipée avec petite table intégrée, 2 chambres dont 1 avec placard dressing, une salle de bains avec douche italienne neuve, un wc séparé. À l'étage un bureau ou petite chambre. Chauffage électrique par radiateurs connectés, aspiration centralisée, huisseries double vitrage et volets électriques hormis la pièce à l'étage. Rambardes escalier et balcon neuves ainsi que la clôture à l'avant de la maison. Sous sol quasi total avec garage, buanderie, bûcher et petite pièce. Barbecue intégré au bâti Edifiée sur une parcelle de 603 m², le jardin à l'arrière reste à aménager. Ne passez pas à côté de ce bien ! N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ! REF AJO151316 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Triangle d’Or à Châtelaillon-Plage : la mer à pied, les vacances chez vous ! À quelques pas de la plage et à seulement 500 mètres du marché couvert, découvrez un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de Châtelaillon-Plage. Entièrement rénovée et de plain-pied, cette maison réunit un emplacement recherché et plusieurs espaces extérieurs pour varier les plaisirs ! Le séjour traversant se prolonge par une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse avec barbecue. Un espace convivial pour déjeuner dehors et prolonger les soirées au retour de la plage. Côté nuit, la maison dispose d’une chambre et de deux autres coins nuit indépendants, chacun avec son propre lavabo. Pour recevoir vos amis en toute indépendance, une petite chambre extérieure avec sa salle d’eau privative complète l’ensemble. À l’avant, un second espace extérieur permet d’alterner entre les deux côtés de la maison au gré de vos activités. Sur le côté, un espace accueille votre voiture sur la parcelle. Un local vélos, une douche extérieure pour les retours de plage et des WC extérieurs apportent une touche de praticité supplémentaire. Faire son marché, rejoindre la plage, sortir dîner… Ici, tout se fait à pied ! Une maison facile à vivre pour vos week-ends, vos vacances et les moments partagés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Melissa Dunoguiez vous propose : VILLEDOUX - superficie total exploitable 80 m² MAISON - T3 68 m² - GARAGE 23 m² - LUMINEUX - Cette maison de caractère datant de 1972, située à Villedoux, offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 614 m², avec jardin et garage, le tout en plain-pied pour un confort de vie au quotidien. D'une surface habitable de 68 m², elle se compose de 3 pièces lumineuses par une bonne exposition qui assure une lumière conviviale en fin de journée. Une cuisine séparé, un séjour vaste et lumineux, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle. Le logement dispose de 2 chambres, dont une chambre principale de 14 m² offrant un espace confortable et reposant, accompagnée d'une autre chambre coté jardin. Une salle de bain et un WC indépendant. BONUS : Une 3eme chambre (suite parentale de 13 m²) complète le bien avec un accès depuis la véranda. Le bien bénéficie d'un garage attenant, pratique pour stationner un véhicule ou aménager un espace de rangement supplémentaire. Le jardin privatif, atout de la propriété, offre un espace extérieur agréable et verdoyant. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique, avec un chauffage électrique individuel par radiateurs. À noter, des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle possibilité pour personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et lui redonner tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison / Gîte - Le Château d'Oléron - 245 m² habitables - Terrain 3 535 m² Le charme de l'ancien, des extérieurs d'exception et le rendement d'une activité locative établie. Au Château d'Oléron, cette propriété de caractère de 245 m² habitables sur 3 535 m² de terrain clos séduit avant tout par son âme, ses volumes et la diversité de ses espaces. Maison familiale, activité de gîte, ou les deux à la fois : elle s'adapte à tous les projets. Le cOEur de la propriété est une maison à étage authentique et chaleureuse. La grande pièce de vie réunit un salon cosy avec cheminée à insert et un espace salle à manger. La cuisine aménagée, séparée, prolonge ce bel espace. Véranda, buanderie, deux coins bureau et chambre enrichissent le quotidien sans faire partie de la surface habitable, mais restent pleinement fonctionnels et appréciables. À l'étage, deux chambres et une salle de bains avec douche et WC offrent une belle intimité pour la vie de famille ou l'accueil de locataires. Une deuxième partie abrite deux chambres spacieuses et une salle de bains avec WC. Elle conserve tout son caractère et reste totalement fonctionnelle : une partie de la propriété qui nécessite un rafraîchissement pour révéler son plein potentiel. La troisième partie, qui peut être indépendante, dispose de sa propre pièce de vie avec espace salle à manger, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un espace clé en main, prêt à accueillir des hôtes en toute autonomie. C'est dehors que cette propriété révèle toute sa singularité. Deux terrasses couvertes tournées vers la piscine, une dépendance avec coin nuit et sauna, un grand jardin avec échiquier géant, une cour intimiste avec préau, un abri de jardin — chaque recoin de la propriété raconte une histoire et invite à la détente. De nombreuses places de stationnement à l'avant complètent l'ensemble. Le tout entièrement à l'abri des regards. Des investissements essentiels […] Voir l’annonce immobilière >>

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité cette propriété singulière, idéalement située au cœur du village de Saint-Denis-d’Oléron, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes à pied ou à vélo du port, des plages et du célèbre phare.

Organisée autour d’un patio central, véritable cœur de la maison, cette demeure offre une distribution originale et particulièrement conviviale. Les espaces de vie s’articulent harmonieusement autour de cet extérieur préservé, permettant à chacun de profiter de son intimité tout en se retrouvant dans un cadre chaleureux et animé.

Résolument familiale, cette maison a conservé l’âme de son histoire : une atmosphère à la fois authentique, joyeuse et festive, propice aux moments partagés. Son agencement se prête parfaitement à l’accueil de plusieurs couples d’amis ou de différentes générations d’une même famille.

Petits et grands y trouveront leur place, dans un environnement pensé pour vivre pleinement les vacances, recevoir et créer de précieux souvenirs. Une propriété hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison ancienne avec beau potentiel - 110 m² habitables

Découvrez cette maison ancienne d'environ 110 m² habitables, offrant de beaux volumes et un important potentiel de rénovation.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon/séjour, d'une chambre et d'un WC.

À l'étage, une grande mezzanine dessert un palier, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.

La maison dispose également d'un garage attenant d'environ 18 m².

Des travaux importants sont à prévoir, notamment la réfection complète de l'électricité, la toiture, le remplacement des fenêtres ainsi que des travaux de rénovation générale.

Un bien idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'une maison à réinventer selon leurs envies, avec un beau potentiel après travaux.

Honoraires de 17.14 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (35 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvain TESSIER inscrit au RSAC de SAINTES n° 829 847 052

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison de charme, entre authenticité rétaise et confort contemporain

Sur l'Île de Ré, à quelques pas seulement du cœur animé du Bois-Plage et des pistes cyclables qui invitent à explorer l'île à un rythme plus doux, cette maison d'environ 70 m² a été entièrement rénovée en 2021, avec le souci constant du détail, du goût et de la fonctionnalité. Un véritable cocon pensé pour la vie de tous les jours.

Dès le seuil franchi, la lumière s'invite généreusement dans une pièce de vie traversante qui donne immédiatement le ton de cette maison : ici, tout respire l'harmonie. La cuisine ouverte se prolonge naturellement vers un salon lumineux, offrant une vue dégagée sur un jardin paysagé avec soin, agrémenté d'un puits. Sans aucun vis-à-vis, cet espace extérieur devient un véritable prolongement de la maison, un lieu de calme et d'intimité préservée, idéal pour les repas en extérieur ou simplement pour profiter du soleil rétais.

Le rez-de-chaussée, pensé pour un confort de vie immédiat, accueille deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant une belle flexibilité d'usage que ce soit pour une famille, des invités, ou un espace bureau.

L'étage, quant à lui, est entièrement dédié à une suite parentale généreuse, véritable havre de paix avec sa salle de bain privative et son WC indépendant. Un espace intime, à l'écart de l'agitation du rez-de-chaussée, pensé comme un cocon à part entière.

La propriété est complétée par un garage fonctionnel, qui offre en outre une belle possibilité d'agrandissement pour qui souhaiterait, à terme, développer davantage l'espace de vie ou aménager une pièce supplémentaire.

Un bien rare et recherché sur ce secteur prisé de l'Île de Ré, qui conjugue avec élégance calme, lumière, authenticité et emplacement stratégique.

N'hésitez pas […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 110 m² à rénover entièrement

Maison d'environ 110 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation.

Elle comprend une cuisine aménagée, une chambre, un grenier, un garage ainsi qu'une dépendance. Le bien bénéficie également d'une grande cour commune, sans terrain privatif.

De gros travaux sont à prévoir, notamment la réfection complète de la toiture, actuellement hors d'état.

Un bien destiné à un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation important, avec un beau potentiel après travaux.

Honoraires de 25 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (24 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvain TESSIER inscrit au RSAC de SAINTES n° 829 847 052

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Sophie LECLERE vous propose : En plein coeur de Royan, découvrez cette maison de 1972 aux volumes généreux et à l’aménagement ingénieux. Vous serez séduits par ses espaces bien définis et sa distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, elle offre un vaste séjour ouvrant sur la terrasse ainsi qu’une grande cuisine dinatoire, idéale pour les repas quotidiens. À l’étage, trois chambres spacieuses bénéficient de nombreux rangements intégrés, accompagnées d’une grande salle de bain et de toilettes indépendantes. À l’arrière de la maison, une buanderie et un ancien garage astucieusement transformé en un confortable studio, espace indépendant et connecté au reste de la maison, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. La maison présente de nombreux atouts : des rangements en quantité, trois sanitaires indépendants, des fenêtres dans toutes les pièces ainsi qu’un beau potentiel d’évolution. En plus de la mettre à votre goût, son agencement peut notamment être repensé au rez-de-chaussée afin d’ouvrir entièrement les espaces et de créer une grande pièce de vie encore plus conviviale. La maison dispose également d'un petit extérieur dont une terrasse de plain-pied, facile à entretenir. Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme, la maison bénéficie aussi d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces de quartier et à moins d’un quart d’heure à pied du marché central de Royan. Une maison bien pensée, évolutive et pleine de potentiel, idéale pour votre futur projet. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 281000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,98% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DE PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - JARDIN & GARAGE - PROCHE

DE TOUTES COMMODITÉS

Découvrez cette maison de plain pied offrant un beau potentiel après rénovation.

Elle est composée de 3 chambres, salon, cuisine, garage et jardin.

Située dans un environnement pratique et recherché. La maison bénéficie d'une

proximité immédiate avec les COMMERCES, SERVICES, TRANSPORTS ET ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES (en moins de 5 minutes à pied)

des travaux sont à prévoir, mais ils vous permettront de personnaliser entièrement votre futur-

intérieur et de révéler le potentiel de cette maison.

Que vous recherchiez une résidence principale, un projet familial ou un investissement à fort potentiel,

ce bien mérite toute votre attention.

UNE MAISON PLEINE DE POSSIBILIÉS, À

VISITER RAPIDEMENT!

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Abdelaaziz Kannibou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°409082625.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Charmante Maison charentaise 4 chambres au bord de la rivière À quelques minutes d’Aulnay et de ses commodités (écoles de la maternelle au collège, commerces, supermarché, pharmacie et médecins), découvrez cette agréable maison située dans un hameau paisible, au cOEur d’un environnement verdoyant bordé par la rivière. La maison offre au rez-de-chaussée une spacieuse entrée, une cuisine, un espace de rangement sous escalier et un salon chaleureux avec cheminée. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en dressing. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain agréable en partie clos de murs, d’un garage pouvant accueillir plusieurs vehicules (possibilité camping car), d'un four à pain, de deux hangars ouverts ainsi que d’un vaste chai avec grenier. Ce dernier, attenant à la maison, offre un beau potentiel d’agrandissement avec la possibilité de créer des pièces de vie supplémentaires selon vos projets. Le jardin bénéficie d’un accès direct à la rivière par une petite descente. Un ancien vivier à poissons vient compléter le charme de cette propriété, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Informations techniques : - 4 chambres - Salon avec cheminée - Four à pain - Grand chai avec grenier aménageable - Garage et deux hangars ouverts - Grand terrain clos avec accès à la rivière - Vivier à poissons - Toitures en bon état - Menuiseries simple vitrage - Murs pleins non isolés - Chauffage électrique - Assainissement à raccorder au tout-à-l'égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascal Herault vous propose : RARE SUR ROYAN - JOLIE MAISON AVEC PISCINE - PROCHE PLAGES En excellent état, très bien située à moins de 10 minutes des plages de Foncillon et du Chay, cette maison se présente avec ses 67 m² environ habitables répartis sur 2 niveaux, sur un terrain de 228 m² environ entièrement clos. Construite en 1953 et soigneusement entretenue, elle séduit par son caractère et son charme. Au rez-de-chaussée, donnant directement sur la piscine, vous trouverez une cuisine fonctionnelle et bien équipée, ainsi qu'un WC. L'étage habitable se compose d'un salon séjour ainsi que de 2 chambres confortables qui offrent calme et intimité, accompagnés d'une salle de bain, et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien dispose d'une piscine, atout peu courant dans le quartier, qui valorise l'ensemble. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER ET TOMBER SOUS LE CHARME INTEMPOREL DE CETTE JOLIE MAISON ! INTER-AGENCE : mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - France Rossignol vous propose : MAISON 3 CH 145 m² - JARDIN ET TERRASSE - VASTES DÉPENDANCES 400 m² env : ATELIER - GRANGE - CHAI - CAVES - COUR - PUITS Vous recherchez une grande maison à personnaliser disposant de grandes dépendances pour réaliser vos projets personnels ou professionnels ? Je vous invite à découvrir cette propriété, proche des commerces et située dans le triangle Saint jean d'Angély - Aulnay - Matha. La maison dispose au REZ-DE-CHAUSSÉE de grandes pièces de vie ouvertes sur la terrasse arborée : cuisine dînatoire, salon, séjour, buanderie, sanitaires et cellier. À noter la possibilité de transformer une pièce en chambre au rdc. L'ÉTAGE dispose de 3 grandes chambres avec rangements et une salle d'eau supplémentaire est aménageable. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres pvc en double vitrage, d'une toiture en bon état avec tuiles mécaniques, d'un système de chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte et d'une cheminée à foyer ouvert. EN EXTÉRIEUR, la terrasse ombragée et sans vis-à-vis prolonge agréablement les pièces de vie et le jardin clos arboré offre un espace de détente privilégié où vous pourrez profiter d'un espace barbecue près d'un petit étang végétalisé. En continuité de la maison, LES NOMBREUSES DÉPENDANCES répondront à vos besoins d'extension, de stockage ou pour la réalisation de locaux professionnels : - La grange principale de plus 190 m² et son galeta de 125 m² permet le stationnement des camions ou camping-cars. - L'atelier de 29 m² avec galeta dispose d'une authentique verrière assortie d'un grand établi idéal pour les amoureux de bricolage ou d'artisanat. - Le chai de 36 m² avec galeta et pressoir en bois traditionnel. - Deux caves et plusieurs abris de jardins sont également disponibles. Travaux de rénovation à prévoir dont système d'assainissement non conforme. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère ! Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si vos prochaines vacances commençaient ici ?

Nichée au coeur de la forêt, dans un village vacances à Saint-Georges-de-Didonne, station balnéaire prisée de la côte Atlantique, cette charmante maisonnette est une véritable invitation à la détente. Entre les pins et l'océan, vous profiterez d'un environnement paisible, avec la magnifique plage de sable fin accessible à pied. Ici, tout est pensé pour profiter pleinement de chaque instant, sans prendre la voiture.

Habitable immédiatement et sans aucun travaux à prévoir, elle comprend un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, dont une en mezzanine, ainsi qu'une agréable terrasse où partager les repas d'été ou savourer les douces soirées charentaises.

Le village vacances offre un cadre de vie privilégié avec de nombreux équipements : piscine chauffée, terrain multisports (football et basket), salle de sport, salle de jeux, restaurant et épicerie. Que vous soyez en famille, entre amis ou simplement à la recherche de calme, chacun y trouvera son bonheur.

À […] Voir l’annonce immobilière >>

ROYAN, maison des années 60 composée de deux logements. Le premier au rez de chaussée est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau/wc et un jardin plat, clos et arboré exposé plein sud. Le deuxième à l'étage est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain/wc, il a également une terrasse.

Le tout situé à 200 mètres du marché central dans une impasse très calme. Plage et commerces à pieds.

Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>