iad France - Nathalie FORGET vous propose: Charme et potentiel à Le Gua - Maison de village à rénover.

Le Gua, un village en pleine expansion, ses commerces divers, supermarché U, écoles maternelle et primaire, pharmacie, cabinet médical, vétérinaire, maison de retraite. Situé sur l'axe Royan / Rochefort. 25 minutes des plages.

Cette maison à rénover représente une opportunité rare pour les amateurs de projets de rénovation. Construite en 1948, cette maison de 85m² et un terrain de 100m² offrent un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie unique et personnalisé.

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux aux belles dimensions, d'une cuisine/salle à manger indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage accueille une seconde chambre, un bureau pouvant être transformé en chambre d'enfant, une salle d'eau avec WC et un dressing, offrant ainsi un espace de vie confortable.

À l'extérieur, le petit jardin privatif vous permettra de profiter des beaux jours et de la tranquillité du village. Un garage de 33m2 est également présent pour faciliter le stationnement et offrir un espace de rangement supplémentaire.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son potentiel. Ce projet vous permettra de laisser libre cours à votre créativité et de façonner un lieu de vie à votre image.

Les caractéristiques de cette maison comprennent le câble TV, la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique pour votre confort quotidien. Le système de chauffage individuel par convecteurs.

Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison de village en un véritable bijou ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fleur Gaspard-Huit vous propose: MAISON DE PLAIN-PIED 74 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN CLOS PISCINABLE – GARAGE – TERRASSE 40 M²

Située sur la commune du Gua, à proximité de Saujon, cette agréable maison de plain-pied de 74 m² vous séduira par son environnement calme, son beau terrain arboré et son excellent entretien.

Construite en 1983 et non mitoyenne, elle offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme secondaire.

Dès l’entrée, découvrez une lumineuse pièce de vie d’environ 26 m² avec cuisine ouverte, créant un espace convivial parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison dispose également de 3 chambres confortables, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain clos de 1 055 m², exposé plein sud et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La grande terrasse orientée sud et ouest de 40 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire pour vos repas d’été et moments de détente, elle est équipée de 2 store bannes et d'un volet roulant connectés et pilotables à distance.

Un garage de 16 m² complète l’ensemble et permet stationnement, stockage ou atelier selon vos besoins.

Côté localisation, vous bénéficiez d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités : commerces, écoles, pharmacie et pôle santé à seulement 1,5 km. Les plages sont accessibles en 15 minutes, la gare à 10 km et l’autoroute à 25 km facilitera tous vos déplacements.

Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

17600 – LE GUA – MAISON 125 M2 – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN DE 2445 M2 DIVISIBLE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 2004, avec une surface de référence de 125 m² sur un terrain de 2445 m² sur lequel un certificat d'urbanisme opérationnel est validée par la commune, pour laisser la possibilité au futur acquéreur de diviser le terrain et d'établir une autre maison.

Elle est agencée de la manière suivante :

-Un salon/ salle à manger de 49 m²

-Une cuisine équipée et séparé de 12 m²

-Un cellier de 9 m²

-Un couloir de distribution de 5 m²

-Une première chambre de 15 m²

-Une seconde chambre de 11,4 m²

-Une troisième chambre ou bureau de 9,6 m²

-Un WC indépendant avec lave- mains de 2,4 m²

-Une salle de bains avec baignoire et douche de 11 m²

-Un garage de 19 m² équipé d'un évier

Concernant l'extérieur :

-Terrain clôturé et arboré de 2445 m²(divisible)

-Porche de 13 m²

-Assainissement collectif

-Local jardin

Informations complémentaires :

-Menuiseries pvc double vitrages

-Volets battants bois en parfait état d'entretien

-Chauffage gaz individuel à condensation (chaudière murale de 2019)

-Production d'eau chaude chaudière gaz

-Aspiration centralisée (2 branchements)

-Portail d'entrée pvc deux battants avec sonnette d'entrée

Cette agréable maison, est située sur une commune attractive, d'où une belle opportunité de rentabilité si la division parcellaire était réalisée. Cependant cette maison correspondra aussi parfaitement à ceux qui désir espace et tranquillité.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Olivier Geoffroy par téléphone ou par mail à l'adresse suivante

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie FORGET vous propose: Maison de 72m² à vendre à Le Gua, idéale pour les amateurs de tranquillité et de verdure alentour.

Cette maison de 3 pièces offre un cadre de vie calme et paisible, parfait pour se ressourcer loin du tumulte de la ville tout en restant proche des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur le séjour, offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Vous trouverez également une salle d'eau et des toilettes pour plus de confort au quotidien.

À l'étage, deux belles chambres assurent des nuits paisibles et reposantes. Une salle d'eau vient compléter cet étage pour un maximum de praticité.

À l'extérieur, une petite cour fermée par un muret et portillon, vous permettra de profiter des beaux jours.

Un garage attenant est également inclus pour garer votre véhicule en toute sécurité.

De plus + : une grange en pierres d'une surface au sol d'environ 50 m2 accolée au mur de la cuisine permettra après travaux d'agrandir la surface de la maison, avec le charme de l'ancien. Où tout simplement conserver tel quel pour du rangement, du bricolage.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison charmante à Le Gua. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose: Belle maison de campagne rénovée avec goût, 6 chambres, jardin, Le Gua.

Nichée au cOEur de la charmante commune du Gua, cette magnifique maison de campagne datant de 1900 offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable de 187m² sur un terrain de 415 m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et de l'histoire.

En entrant dans la maison, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui règne. La disposition des pièces a été pensée pour offrir à chaque membre de la famille son espace de vie privé. Les 6 chambres spacieuses, dont une pouvant servir de bureau, offrent confort et tranquillité. La cuisine ouverte équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. De plus, la maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC pour un confort optimal. Un chai est également en cours de réhabilitation.

Le jardin, véritable havre de paix, est l'endroit idéal pour se détendre en toute intimité. Vous pourrez profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis dans cet espace extérieur verdoyant.

Le Gua, en plus d'offrir un cadre de vie idyllique, vous permettra de profiter d'un environnement calme tout en étant proche des commodités de la vie quotidienne.

Cette maison de caractère bénéficie d'un attrait indéniable, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Vous pourrez vous installer et profiter de votre nouveau chez-vous sans aucun travaux à prévoir.

Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne d'exception dans un cadre bucolique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucia Amato vous propose: Venez découvrir cette charmante maison de 79 m² implantée sur un terrain de 495 m² sur la commune de Le Gua.

Elle comprend : un salon/séjour avec cheminée, une cuisine séparée, équipée et aménagée,

2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.

À l'extérieur : un garage attenant, 2 terrasses parfaitement exposées et un abri de jardin.

Elle bénéficie de nombreux avantages : Idéalement bien située à seulement 300 mètres du centre bourg et de toutes les commodités, sa vie de plain-pied, PVC double vitrage, des volets roulants motorisés et d'un adoucisseur d'eau.

À visiter sans tarder !

Conseillère disponible 7/7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Xavier Fremaut vous propose: Maison contemporaine de plein pied de 2023 situé à quelques pas des commerces, du pôle médical et des écoles du Gua, elle profite d’un environnement calme, tout en restant proche de Royan, Saujon, Rochefort et Saintes.

Dès l’entrée, une pièce de vie lumineuse et sa cuisine moderne s’ouvrent sur une terrasse donnant accès au jardin avec une vue dégagée sans vis à vis.

L’espace nuit rassemble une suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux chambres confortables et une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne.

Un cellier, un WC séparé, un garage de 15 m² et plusieurs stationnements complètent l’ensemble. Le gros plus cette maison est dotée d’une garantie décennale, d’une assurance Dommage-Ouvrage et d’une double étiquette A, elle s'inscrit tous logiquement dans une démarche sereine et performante pour les années à venir.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 286000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Maury vous propose: RARE SUR LE SECTEUR

GÎTES: 20 à 25 PERSONNES . 2 PISCINES INDEPENDANTES

**Propriété d'Exception à Le Gua - Parfaite pour Investissement et forte rentabilité**

Vous changez de vie? Cette propriété est pour vous!

Située dans un cadre idyllique à Le Gua, cette magnifique maison de caractère, transformée en gîte, offre une superficie généreuse de plus de 300m² sur un vaste terrain de 3500m². Entièrement rénovée, cette propriété est un véritable joyau offrant une EXPLOITATION RENTABLE.

GÎTE 1: 6 à 8 personnes

3 chambres, 2 salle d'eau, une suite parentale au RDC. Cuisine. Piscine

GÎTE 2: 12 à 15 personnes

Au rez-de-chaussée, 1 suite parentale, 1 chambre. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau, plus, une suite parentale. Cuisine. Piscine.

GÎTE 3: 2 personnes

Studio de 30 m2. Cuisine et salle d'eau.

Côté extérieur, la propriété bénéficie de deux piscines, offrant aux résidents la possibilité de se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Les expositions Sud, Est et Ouest assurent une luminosité naturelle à toute heure de la journée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.

Le terrain paysager offre un cadre verdoyant propice à la détente, avec la possibilité d'accueillir de grandes familles et d'aménager des espaces extérieurs pour les repas en plein air ou les moments de farniente.

Cette propriété unique représente une opportunité d'investissement idéale pour les amoureux de l'immobilier atypique. Offrez à vos hôtes une expérience mémorable dans un cadre enchanteur, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>