Maison spacieuse avec local commercial au cœur de Bords – Accès rapide à Rochefort et Saintes

Idéalement située au centre de Bords, cette maison vous place à proximité immédiate des commerces et services, tout en offrant un accès rapide vers Rochefort et Saintes. Un emplacement stratégique pour une vie pratique et connectée.

Description du bien :

Cette maison à fort potentiel se développe sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée :

- Une chambre confortable

- Une salle à manger lumineuse

- Une cuisine indépendante

- Un cellier

- Une salle de bain

- Une salle d'eau avec WC

- Un local technique

- Un vaste garage

- Une cave

À l'étage :

- Un salon chaleureux

- Un séjour spacieux

- Une chambre supplémentaire

- Une seconde cuisine

- Une salle d'eau

- Un WC

- Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace loisir

Extérieur :

À l'arrière de la maison, vous trouverez un jardin entièrement clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Atout supplémentaire :

Un local commercial complète ce bien. Idéalement situé, il offre une belle opportunité de revenus locatifs ou d'activité professionnelle.

Travaux à prévoir : Le bien nécessite des rénovations, ce qui vous permettra de le personnaliser selon vos envies.

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet de vie, cette maison offre de nombreuses possibilités !

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À seulement quelques minutes du centre-bourg de Bords, de ses commerces, de son école et de ses services, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et tourné vers la nature.

La maison principale dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine, d'un salon chaleureux, de quatre chambres et d'une salle de bains. Au deuxième étage, un vaste espace mansardé offre un volume supplémentaire pouvant servir de rangement, de salle de jeux ou être aménagé selon les besoins.

Un espace studio complète l'habitation. Il comprend un séjour, une chambre et une salle d'eau. Il pourra accueillir famille et amis en toute indépendance ou offrir un intéressant potentiel pour un projet de location saisonnière.

À l'extérieur, les amateurs de jardinage et de vie au grand air apprécieront particulièrement le potager, le verger, le forage ainsi que l'espace aménagé pour accueillir des poules. Le terrain, entièrement clos, permet de profiter pleinement de cet environnement rural tout en restant proche des commodités.

La maison bénéficie également d'un système de chauffage économique par pompe à chaleur eau/eau, alimentée par un puits situé à l'intérieur du bâti.

Le bien se distingue enfin par ses nombreuses dépendances : une maison à rénover, une grange avec étable, un atelier, un garage, un carport, un four à pain ainsi qu'un authentique pigeonnier. Ces différents espaces offrent de nombreuses possibilités de stockage, d'aménagement, d'activité artisanale ou de projet touristique.

Un ensemble rare sur le secteur de Bords, idéal pour une famille recherchant une maison de campagne, un projet de gîte, des dépendances ou simplement […] Voir l’annonce immobilière >>

À BORDS (17430) – ANCIEN CORPS DE FERME, VASTES DÉPENDANCES ET ACCÈS DIRECT À LA CHARENTE

Amoureux des grands espaces, des vieilles pierres et des propriétés offrant de nombreuses possibilités, découvrez cet ancien corps de ferme situé dans un environnement calme et verdoyant, au bout d'une voie sans issue, à proximité immédiate de la Charente.

Implanté sur un terrain d'environ 1,2 hectare (11 970 m²), cet ensemble immobilier bénéficie d'un cadre particulièrement agréable, avec un accès direct à la Charente depuis le jardin. Un véritable atout pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité.

UNE MAISON FAMILIALE À RÉNOVER

La maison d'habitation, d'une superficie de 151 m², se développe sur deux niveaux et comprend cinq chambres.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une véranda, une arrière-cuisine et un ancien chai complètent cet espace.

À l'étage, quatre chambres supplémentaires permettent d'accueillir une famille ou d'envisager différents aménagements. Plusieurs greniers offrent également des espaces annexes intéressants.

PRÈS DE 700 M² DE DÉPENDANCES

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances agricoles, représentant une surface totale relevée d'environ 694 m².

L'ensemble comprend notamment plusieurs écuries, de grands hangars, un atelier, des remises et différents bâtiments de stockage.

Ces volumes offrent de nombreuses possibilités pour du stockage, des activités de bricolage, une collection de véhicules ou encore un projet nécessitant d'importantes surfaces couvertes.

UN CADRE NATUREL PRIVILÉGIÉ

La propriété bénéficie d'un vaste terrain permettant de profiter pleinement de son environnement rural.

Sa situation en bout de voie sans issue limite la circulation à proximité et renforce le sentiment de tranquillité. L'accès à la Charente depuis le jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - François Chanson vous propose : Maison en pierre rénovée – 300 m² – Piscine – Dépendance – Terrain 2 000 m² À Bords, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée offrant environ 300 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 2 000 m². La maison principale se compose d'un vaste séjour, d'un salon chaleureux, d'une salle de billard et d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont 2 suites parentales, une salle d'eau ainsi qu'une salle de jeux. Côté extérieur, profitez d'un cadre exceptionnel avec piscine, jacuzzi, terrain de pétanque, terrasse et jardin paysagé. Prestations de qualité : climatisation réversible, volumes généreux et rénovation soignée. Un logement indépendant complète l'ensemble avec pièce de vie, salle d'eau, WC et 2 chambres. Idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité de gîte ou générer un revenu locatif. Un bien rare alliant charme, confort et potentiel dans un environnement calme. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Matthieu Bouchet vous propose : Opportunité à Saisir – Grande Maison de caractère au cOEur du village de Bords Bienvenue à Bords, où se niche cette grande maison à fort potentiel, offrant 315 m² de surface habitable sur un vaste terrain de 885 m² arboré et verdoyant. Une occasion rare d'acquérir une propriété nécessitant quelques travaux de rénovation dans le centre du village. Cet espace offre un grand potentiel pour créer la maison de vos rêves, avec la possibilité d'aménager 8 pièces selon vos besoins. Les 2 niveaux permettent d'envisager diverses configurations, que ce soit pour créer des chambres, des espaces de vie, des bureaux, ou toute autre pièce selon vos désirs. L'extérieur de la propriété comprend un grand terrain offrant de multiples opportunités d'aménagement, une terrasse, un grand garage avec ses pavés d’origine. La localisation calme et la tranquillité de Bords font de cet endroit un véritable havre de paix pour ceux en quête de sérénité et d'authenticité. Opportunité à saisir, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Bords. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>