NOUVEAUTE! Située entre la Balinière et l’Espace Diderot, dans un environnement agréable à proximité des commerces et des écoles et du tramway, cette maison non mitoyenne de 151 m2 offre un cadre de vie confortable sur une parcelle close et arborée d’environ 550 m2.

La maison s’ouvre sur une belle entrée avec rangements qui dessert un salon-séjour lumineux et traversant Est/Ouest avec cheminée et bénéficiant d’une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin. Une salle d’eau au rez-de-chaussée apporte un confort supplémentaire au quotidien ainsi qu'une buanderie.

A l'étage, une seconde pièce de vie pouvant être transformée en chambre parentale, une cuisine A/E et deux chambres qui disposent chacune de leur salle de bain ou salle d’eau.

La configuration actuelle permet également d’envisager jusqu’à 4 chambres et un bureau selon les besoins.

La maison bénéficie également de nombreux rangements ainsi que d’un grand garage avec portail électrique.

elle offre un beau potentiel d’évolution.

Ses volumes, sa luminosité, son jardin clos et l’absence de mitoyenneté offrent un beau potentiel d'évolution!

Référence : 484LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3,58 % HT soit 4,3% du prix de vente net vendeur de 359 600 €;

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Rezé, à proximité des écoles et transports, grande maison posée sur une terrain d'environ 450m2

Elle comprend au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie de plus de 60m2 , une buanderie de 20m2, une salle de bains et deux chambres dont une de 24m2

A l'étage, vous trouverez 2 chambre avec rangements et une grenier permettant de stocker ou de faire évoluer l'agencement des chambres

A l'extérieur, une cave et un carport pour deux voitures […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à proximité des transports, commerces, écoles et axes routiers sans en subir le bruit, cette maison de 139 m2 au sol entièrement rénovée vous accueillera dans son séjour avec cuisine ouverte aménagée et accès à une très belle terrasse intime . Vous y trouverez également 5 chambres dont une avec salle de bains privative, une salle d'eau et une arrière cuisine.

Elle se trouve sur un jardin charmant avec piscine hors-sol.

Un gros plus coté pratique, vous profiterez aussi d'une dépendance de plus de 60m2 avec garage, bureau, atelier et cave. Parfait pour stationner, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Convert vous propose: REZE - MAISON – 5 CHAMBRES – 2 POINTS D’EAU – GRANDE DEPENDANCE 63 m² – JARDIN – PISCINE

Découvrez sans tarder cette maison familiale et lumineuse comprenant une annexe indépendante aux multiples possibilités.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d’une buanderie, d’une suite parentale avec salle de bains, de deux chambres avec placard et d’un WC indépendant.

A l’étage, deux chambres sous combles, une salle d’eau avec WC, et une mezzanine, idéale pour un coin jeux, lecture ou bureau.

À l’extérieur, profitez d’un jardin exposé sud/ouest, d’une terrasse et d’une piscine, ainsi que 3 stationnements à l’avant de la maison.

Le vrai plus ? Une dépendance de 63 m². Elle comprend deux grandes pièces, un bureau, des WC indépendants et une salle d'eau. Actuellement aménagé en studio de yoga, elle peut aussi bien accueillir une profession libérale, qu’un bureau ou un espace fabuleux pour les bricoleurs ou les collectionneurs.

La maison est située dans le quartier Ragon, à seulement 3 minutes à pied de l’arrêt de bus C4, qui dessert directement Pirmil, Greneraie et Gare de Pont-Rousseau. Vous êtes également à 5 minutes à pieds du centre commercial Leclerc Océane et de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Accès rapide au périphérique par la porte de Rezé, facilitant les déplacements quotidiens.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet Guémené vous invite à découvrir cette jolie maison ancienne en pierre située dans le quartier recherché de Pont Rousseau à Rezé proche de toutes les commodités.

UN VERITABLE HAVRE DE PAIX EN VILLE.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une cheminée, une chambre avec placard, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant. A l'étage, deux chambres, salle d'eau avec WC.

Beau jardin exposé sud-ouest avec dépendances (chambre d'été, buanderie et cave), chalet en bois.

Possibilité de louer un ou deux garages en face de la maison.

Ne laissez pas passer cette perle rare !

Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Jérôme COURTEL au o6 72 62 45 34.

Honoraires inclus de 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1490.00 €. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

REZE - Quartier PONT ROUSSEAU - Emplacement idéal.

Dans un secteur prisé, au sein d'un quartier calme proche de toutes commodités,

Maison de caractère d'une surface habitable au sol de 112 m2 + Dépendance de 16 m2 non attenante aménagée et non chauffée.

L'ensemble sur une parcelle de 445 m2 arborée.

Cette charmante maison atypique se compose au rdc d'une entrée desservant un bureau, une pièce de vie de 34 m2 équipée d'une cheminée ouverte comprenant un salon séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur une terrasse et un joli jardin arboré.

Un dégagement desservant une chambre de 11 m2, une salle d'eau et des toilettes séparées.

A l'étage: Un grand palier pouvant servir de bureau ou de bibliothèque, desservant 2 grandes chambres sous combles et une salle d'eau avec des toilettes.

Côté extérieur: une dépendance non attenante de 16 m2 comprenant un espace buanderie et une chambre d'appoint non chauffée.

Magnifique jardin paysagé exposé Sud […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Mouclier vous propose: Maison contemporaine de 2019 offrant 136 m² habitables, située en impasse au cOEur du nouvel écoquartier résidentiel de la Jaguère à Rezé. Cette maison répondant aux normes de la Réglementation Thermique RT 2012 bénéficie d’un excellent classement énergétique (DPE B) et d’un environnement calme et agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 53 m² comprenant un espace salle à manger, un salon et une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin exposé plein sud. Une grande chambre avec salle d’eau attenante, une arrière-cuisine faisant office de buanderie, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau.

À l’étage, le palier dessert trois chambres spacieuses de 14 m², 15 m² et 13 m², dont deux avec accès à un grand balcon exposé sud. L’une des chambres dispose de sa propre salle d’eau. Une grande salle de bains avec baignoire, meuble double vasque et WC, ainsi qu’un cellier, viennent compléter l’étage.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin avec terrasse exposée sud et d’un chalet de jardin d’environ 9 m². Deux places de stationnement, dont une couverte, complètent le bien.

La maison dispose de menuiseries en aluminium double vitrage, de volets roulants électriques, d’un chauffage au sol sur les deux niveaux pour un confort optimal, ainsi que de deux panneaux photovoltaïques.

Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des promenades de la Jaguère, du Super U de Rezé, du centre sportif de la Trocardière,des transports en commun, des écoles, collège et lycée, avec un accès rapide au périphérique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 37 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité ! Coup de cœur assuré pour cette maison lumineuse en pierre rénovée .

Elle se compose d'une belle pièce de vie de 43,4 m² salon, salle à manger, cuisine, deux chambres de 14 m² et 12.3 m², sde 5.5 m², buanderie et à l'étage deux chambres de 13.4 m² et 11 m², sde de 5m² le tout sur un terrain d'environ 340 m².

Nil DEMIR

Réf. 3445ND

Prix : 389 900€ honoraires d’agence de 3.1 % inclus à charge acquéreur (prix net vendeur : 378 000 €)

Diagnostic de performance énergétique : Classé A ( 59 Kwh/m²/an)

Emissions de gaz à effet de serre : Classée A ( 2 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emmanuel Perrion vous propose: REZE - LA CLASSERIE/ LA HOUSSAIE - MAISON - 4 CHAMBRES

Situé au coeur des bois de la houssaie et de la classerie. A 200 mètres des arrêts de bus, 500 mètres des écoles primaire et deux minutes en voitures des commerces.

Découvrez cette maison familiale composé d'une entrée , une double pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle d'eau. Un toilette séparé.

A l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec wc. Vous y trouverez également un grenier.

Profitez d'un jardin entièrement clos avec portail électrique un carport et un abris de jardin.

SES ATOUTS : Au calme - Lumineux - En impasse - Proche commoditées - Poele a bois -

Un appel s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DIRECTE le 1er Choix à Frais d'Agence Réduits vous propose au coeur du très recherché village de Trentemoult, à deux pas des bords de Loire, de venir découvrir cette maison d'environ 90 m2, pleine de charme, répartie sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, la maison offre une pièce de vie conviviale, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

Au premier étage, vous trouverez une chambre et une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud, idéal pour les beaux jours, avec une petite dépendance offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Cette maison séduit par son emplacement privilégié, son esprit village et sa proximité immédiate de Nantes, accessible facilement grâce aux transports fluviaux et terrestres.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amateurs d'authenticité et de vie au bord de l'eau.

DPE C - Fenêtres double vitrage - Chauffage électrique

Agence directe spécialiste des quartiers Trentemoult - Rezé - île de Nantes - Saint Sébastien sur Loire -

Plus de photos, visite virtuelle immersive et prise de rendez vous en ligne sur notre site agencedirecte.

Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre Nantes Sud / Rezé - Quartier de l’Hôtel de ville

127 m² de surface au sol (111m² habitables)

Rénovation complète en 2017 ( + aménagement des combles en 2022)

Située dans une impasse vous bénéficierez d’un stationnement facile et d’un garage attenant

Garage carrelé + cellier avec porte automatique électrique

Composée d’un spacieux hall d’entrée, notre maison possède 4 chambres dont 1 avec salle d’eau (wc / douche)

+ 1 salle de bain douche et baignoire

+ 1 wc séparé

Belle pièce de vie lumineuse à l’étage avec cuisine ouverte entièrement équipée et avec accès au petit jardin

Petit jardin de ville sans vis-à-vis à l’abri de ses murs clos

Chauffage par radiateurs électriques Atlantic, détecteurs de mouvements, connectés et programmables à distance possible via application

Pompe à chaleur Air / Air Daikin (Climatisation ou Chauffage)

Les fenêtres sont en PVC à double vitrage, oscillo-battantes et équipées de volets roulants électriques avec commande centralisée

Quartier en pleine évolution à 2 pas du futur tramway et CHU de Nantes

Centre-ville de Nantes à vélo en 15min

Station Bicloo à proximité

Transports Bus […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - REZE - Trocardière - Au calme de son lotissement -Proche TRAM et commodités - Maison de PLAIN-PIED construite en 1994 d'environ 108.64 m² - EN BON ÉTAT.

Entrée (6.93m²) avec placard , salon-séjour ( 38.21m²), cuisine A/E ( 12.16m²), WC avec lave main ( 1.88m²), dégagement ( 7.86m²) avec placard , trois chambres ( 11.16m² , 9.33m² et 10.15m²) dont deux avec placard, salle de bains avec WC (6.92m²), buanderie avec douche.

Garage attenant (19.23m²).

Grenier au-dessus.

Équipements : eau, électricité,GAZ, tout à l'égout, chauffage au GAZ, huisserie MIXTE double vitrage, volets roulants électrique, couverture tuile, assainissement TOUT A L'EGOUT […] Voir l’annonce immobilière >>

Rezé 8 Mai, Maison de caractère composée d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bain, wc, combles aménagés en chambre / bureau. Jardin arboré de 300m².

Proche tram, écoles et commodités. Proposition […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 4 chambres + logement indépendant + grand jardin

Nouveauté!! Venez découvrir cette grande maison familiale lumineuse (179m2 carrez - 269m2 habitables) sur une parcelle de 700m2, non mitoyenne, proche de toutes les commodités (bus, commerces, hypermarché...) avec plein de potentiel :

La maison se compose de la façon suivante :

- Au 1er niveau : une entrée, un salon, un séjour avec un poêle à bois et une cuisine avec une grande baie donnant sur le jardin, le tout avec une triple exposition : Est, Sud, Ouest. Une chambre avec sa salle de bain et un wc indépendant.

- A l'étage : une mezzanine, 3 chambres, une salle d'eau avec wc.

- Au sous-sol : un grand garage, une buanderie et un logement indépendant de type T2 de 40m2, composé d'une cuisine aménagée et équipée, un coin salon, un coin nuit et une salle d'eau avec wc.

Pour les extérieurs, vous apprécierez le vaste jardin clos et les 2 terrasses permettant de profiter d'agréables moments de détente.

Du stationnement est prévu sur la parcelle.

Je suis à votre disposition pour échanger sur votre projet, contactez-moi!

Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jacky Petiz vous propose: **MAISON 205 m² à REZE La Galarnière, 4 CHAMBRE + BUREAU + 2 ATELIERS + JARDIN + GRAND GARAGE**

Située en impasse, cette magnifique maison de 205 m² utiles pour 131,5 m² habitables, vous offre un cadre de vie exceptionnel pour toute votre famille. Avec ses 7 pièces - 4 chambres - 1 bureau - sa pièce de vie de 33 m² - sa cuisine indépendante - ses ateliers et garage, cette propriété saura combler tous vos besoins et aspirations.

**Description des Pièces:** : 1 entrée avec placards, 1 Salon-Séjour-Salle à manger traversante avec ses baies vitrées ensoleillées et sa cheminée, 1 Cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, 4 Chambres avec placard, 1 Bureau, 1 Salle de bain, 2 Salles d'eau, 2 WC indépendants, 1 Balcon, 1 Terrasse coté jardin, 1 grande garage de 74 m² comprenant chaufferie, cave, cellier, dégagements, 1 atelier aménagé en chambre avec accès directe au jardin, 1 atelier-rangement.

**Avantages Clés:**

- Maison lumineuse sur 2 niveaux, parfaitement entretenue

- rénovation énergétique récente (isolation et huisseries)

- Garage double et parking & stationnement aisé

- Jardin pour des moments de convivialité en famille ou entre amis

- Équipements : Fibre optique, Ventilation mécanique, Alarme, Cheminée, etc.

- Proximité des commerces, écoles, parcs de jeux, transports en commun et autres commodités du quotidien

- Possibilité d'aménager un studio indépendant ou espace professionnel dans le sous-sol de la maison.

- Parc pour enfants à l'entrée de l'impasse.

- à 20 min en Vélo du centre de Nantes 'Hôtel Dieu'

**Points d'Intérêt à Proximité:**

- Château de la Classerie + Parc de Praud à 700 m

- Centre Commercial Océane à 1,7 km

- Cabinet médical à 1 km

- Écoles maternelle, primaire, collèges à 600 m

- Arrêt de Bus 30 à 600 m

- Supermarché, boulangerie et commerces à 1 km

Cette charmante maison saura vous séduire par son environnement calme, son agencement optimal et ses nombreuses possibilités d'aménagement. […] Voir l’annonce immobilière >>

REZÉ - SAINT PAUL, bien placée au calme, maison de caractère des années 1940 à rénover. Sur 3 niveaux, elle vous propose de beaux volumes : pièce de vie donnant accès au jardin exposé Sud-Ouest, 3 chambres, salle d'eau, wc. 1 grde chambre au 2ème étage. Sous-sol complet : grd garage, lingerie, chambre, atelier..Magnifique jardin ! Proposition d'aménagement virtuel non […] Voir l’annonce immobilière >>

REZE ; Dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des transports en commun, écoles et commerces, retrouvez cette maison de style nantaise dans un très bon état général.

Cette maison d'une superficie de 159m² se compose : Au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, une salle d'eau, wc indépendant, deux grandes chambres, une buanderie, un garage, une cave.

A l'étage : une grande et lumineuse pièce de vie de 56 m² avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement aménagée équipée donnant sur une terrasse, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant.

Pour votre confort, de nombreux espaces de rangements sont à votre disposition: placards, garage, buanderie... Les combles sont aménageables et vous permettront de stocker et/ou recréer un espace de vie.

Vous profiterez également d'un très joli jardin bien exposé, sans vis-à-vis.

Une maison prête à vivre avec de très beaux volumes et beaucoup de possibilités d'évolutions. […] Voir l’annonce immobilière >>