Entre les quartiers de Trois Moulin, La Houssais et Croix de Rezé

Quartier résidentiel dans une rue au calme, cette maison récente de 2017. a tout pour plaire à une jeune famille.

Elle vous offrira confort et fonctionnalité. Agencement optimal.

Grande pièce de vie traversante et lumineuse, sur cuisine ouverte, et arrière cuisine donnant sur le garage et jardin.

3 Chambres avec placards, dont une suite avec dressing et salle d'eau privative, un grand espace palier bureau, et une deuxième salle de bains avec douche et baignoire. 2 Wc, un en haut et un en bas.

Un jardin avec terrasse, de taille suffisante pour recevoir, et pour ne pas à avoir trop d'entretien. Un garage et du stationnement sur la parcelle devant la maison.

Le tout à proximité de toutes les commodités.

Une pompe à chaleur vous aidera à réaliser des économies d'énergie.

10 minutes à pied du C4 Trois Moulin

5 Minutes à pied des bus 30 et 38 Croix de Rezé

10 […] Voir l’annonce immobilière >>

BEN IMMO - BASSE GOULAINE. Située quartier Blordière. Rue Maud Mannoni.

A 2 pas du bus, commerces et commodités.

Construite en 2017, venez découvrir cette maison familiale de 105 m2 + un garage de 15 m2 et un stationnement privatif.

Elle se compose d'une grande pièce de vie traversante avec une cuisine aménagée et équipée ouverte + un cellier attenant.

Un garage et un WC.

A l'étage : un grand palier de 10 m2, 2 chambres avec placards et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.

Une salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé.

Le tout sur un terrain entièrement clos de 180 m2 en 2 jardin. Une terrasse carrelé.

Confort […] Voir l’annonce immobilière >>

REZÉ HOTEL DE VILLE Maison familiale 120 m2 | Jardin SUD | Proche NOUVEAU TRAM & Atout Sud. En quête du cocon familial idéal à Rezé ? Découvrez cette maison de 1982 mitoyenne d'un côté seulement par le garage, parfaitement entretenue, offrant 4 chambres, un magnifique jardin arboré de 555 m2 exposé plein SUD. Située dans le quartier très recherché de l'Hôtel de Ville, vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à pied des écoles, des commerces et des transports — arrivée prochaine des nouvelles lignes de tramway au pied du secteur ! Vous serez séduit par la pièce de vie traversante de 32 m2 baignée de lumière, sublimée par son sol et sa cheminée en marbre blanc d'origine. La cuisine indépendante bénéficie quant à elle d'un accès abrité menant directement au jardin. L'agencement intérieur a été pensé sur deux niveaux pour le confort de toute la famille. À l'étage, l'espace nuit propose deux premières chambres, une salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous découvrirez deux autres chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace lingerie. Côté prestations et économies, la maison se montre irréprochable avec une bonne performance énergétique (DPE D). Elle est équipée d'une chaudière gaz à condensation, d'un ballon d'eau chaude de 300 Litres couplé à un panneau solaire, ainsi que d'un puits fonctionnel. Un grand garage attenant traversant de 31 m2 vient compléter l'ensemble en reliant directement la rue au jardin. Le terrain s'accompagne de magnifiques arbres fruitiers et dévoile une dépendance pleine de potentiel : studio d'amis, […] Voir l’annonce immobilière >>

Opporunité quartier résidentiel Rezé - La Houssais

Dans petite rue résidentiel du quartier de La Houssais et au complètement au calme, sur joli terrain plat d'environ 405 m2 exposé Sud-Ouest sans vis vis, Maison Comtemporaine en Toit Plat entièrement de Plain-Pied composée :

- 1 Très Bel Espace de Vie de 42 m2 ouvrant sur jardin sans vis à vis :

- 1 Entrée semi séparée ouvrant sur la Pièce de Vie

- 1 Suite Parentale avec possibilité de sa salle d'eau privative

- 2 autres grandes chambres avec placard

- 1 Salle de Bain

- Wc séparé

- 1 Cellier

- 3 places de starionnement devant la maison sur le terrrain privé.

Pratique : Bus Ligne 30 à 2 pas et Tramway Ligne 3 à quelques minutes.

Maison conforme à la norme RE 2020 classement énergétique "A" basse température.

Nos Prestations prévues :

- Grande Baie Coulissante ouvrant sur le jardin.

- Large choix de carrelage 45x45 à 60x60, ou imitation parquet lames de 15x60 dans notre gamme constructeur

- Plancher chauffant basse température en Aérothermie au sol, Aéro type clim réversible ou Poêle à pellet.

- Volets roulants électriques

- Possibilité en sus : parquet des chambres, peinture intérieure et cuisine aménagée.

Maison Garantie 10 ans avec fourniture de ses attestations d' Assurances :

- Assurance Dommage Ouvrage 10 ans

- Garantie Financière Nominative de Livraison à Prix et Délais Convenu par la CEGC (Aussureur Groupe BPCE Banque-Populaire Caisse d' Epargne).

- Garantie de Parfait Achèvement

- Garantie Décennale

- Garantie Biennale

Raccordement inclus. Visuel non contractuel. Prix hors frais de notaire, d'éventuel adaptation au sol, de branchements.

Autres demandes sur Rezé et les environs, nous consulter. […] Voir l’annonce immobilière >>

REZE - Située au calme, sur une parcelle de 490 m2, cette maison des années 60, en bon état, offre une superficie habitable de 92 m2. Elle comprend une entrée, une lumineuse et spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse et un jardin clos, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc.

Un garage avec espace buanderie et mezzanine, une dépendance pouvant être aménagée en bureau, ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien.

L'ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

Rezé Butte de Praud Agréable Plain-pied fonctionnel au coeur d'un lotissement calme proche de toutes commodités (écoles, bus commerces)

La maison comprend : entrée, séjour-salon de 33 m² donnant sur le jardin, cuisine aménagée 12,39 m², 3 chambres (12,07 m², 11 m², 11,48 m²) mezzanine, salle de bain, wc. Garage 14,27 m² Le tout sur un terrain clos et paysagé de 402 m². A découvrir sans tarder ! Prix de vente 337 900 € FAI soit 2,73% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur prix net vendeur 328 900 €. Diagnostic de performance énergétique : Classé D (consommation conventionnelle : 185kWh/m²) Emissions de gaz à effet de serre : Classé D (soit […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce magnifique terrain de 478m² situé à Rezé, une ville qui offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la dynamique urbaine. Niché dans un environnement paisible, ce terrain est à proximité immédiate des commodités urbaines, offrant une qualité de vie incomparable. Sa proximité avec la métropole nantaise, reconnue pour sa richesse culturelle, son dynamisme économique et son cadre de vie agréable, est un atout majeur. De plus, sa situation géographique offre une grande facilité d'accès aux différentes infrastructures de transport. Trecobois vous propose de construire sur ce terrain une maison à ossature bois nouvelle génération, éco-responsable, utilisant principalement des matériaux bio-sourcés. Confortable, économique, cette maison est pourvue d'une ventilation intelligente pour plus de bien-être. Son architecture contemporaine et épurée offre des volumes généreux, une distribution des pièces bien pensées, un chauffage performant et une grande pièce de vie rectangulaire de presque 35m² avec cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC privatif et d'un grand cellier. Cette maison est conforme à la réglementation actuelle et à venir. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (188000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 14847 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 150380 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous tomberez sous le charme de cette maison de plain-pied qui réunit l'ancien et le moderne. Elle dispose de 3 chambres, un bureau, de 2 points d'eau (salle d'eau et salle de bains) et surtout d'un agréable espace de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un jardin à l'abri des regards. […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté à Rezé, quartier résidentiel

Dans petite rue résidentiel du quartier de La Houssais et au complètement au calme, sur joli terrain plat d'environ 420 sans vis vis, Maison Comtemporaine Toit Plat entièrement de Plain-Pied composée :

- Espace de vie ouvrant sur jardin ensoleillé

- 4 chambres avec placard dont 1 chambre/bureau

- 1 Salle de Bain

- Wc séparé

- 1 Cellier

- Starionnement devant la maison sur le terrrain privé.

Pratique : Bus et Tramway Ligne 3 à proximité

Maison conforme à la norme RE 2020 classement énergétique "A" basse température.

Nos Prestations prévues :

- Grande Baie Coulissante ouvrant sur le jardin.

- Large choix de carrelage 45x45 à 60x60, ou imitation parquet lames de 15x60 dans notre gamme constructeur

- Plancher chauffant basse température en Aérothermie au sol, Aéro type clim réversible ou Poêle à pellet.

- Volets roulants électriques

- Possibilité en sus : parquet des chambres, peinture intérieure et cuisine aménagée.

Maison Garantie 10 ans avec fourniture de ses attestations d' Assurances :

- Assurance Dommage Ouvrage 10 ans

- Garantie Financière Nominative de Livraison à Prix et Délais Convenu par la CEGC (Aussureur Groupe BPCE Banque-Populaire Caisse d' Epargne).

- Garantie de Parfait Achèvement

- Garantie Décennale

- Garantie Biennale

Raccordement inclus. Visuel non contractuel. Prix hors frais de notaire, d'éventuel adaptation au sol, de branchements.

Autres demandes sur Rezé et les environs, nous consulter. Nous vous proposerons des solutions exclusives […] Voir l’annonce immobilière >>

REZE - Dans un environnement résidentiel prisé, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison non mitoyenne de 108 m2 habitables, alliant qualité de construction et fort potentiel d'évolution.

Parfaitement entretenue, saine et solide, elle offre une base idéale pour un projet de vie sur mesure, avec de belles possibilités d'agrandissement.

Implantée sur une superbe parcelle de plus de 1 000 m2 divisible, au calme et sans vis-à-vis, cette propriété rare dispose également d'un grand garage double et de nombreuses solutions de stationnement extérieur, pour un confort quotidien optimal.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Canac vous propose : MAISON - QUARTIER DE LA CLASSERIE - 4 CHAMBRES - JARDIN - SOUS-SOL COMPLET - GRENIER AMÉNAGEABLE - DIVISION POSSIBLE Maison de 108 m² avec beau potentiel et DPE évolutif assez facilement, le tout sur un terrain de 1057 m² offrant du stationnement, de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu’une division de parcelle possible. Proximité de la ligne 30,33 et 38, des écoles et commerces (boulangerie, Super U, presse, pharmacie…) A l'étage, elle propose une entrée sur un spacieux séjour et une cuisine vous offrant l'accès direct au jardin. Côté nuit, un dégagement avec placard dessert une salle de bain, WC et trois chambres dont deux avec placard. Au sous-sol, vous profitez d’une hauteur de 2.60 m, vous permettant des aménagements supplémentaires, un garage d’environ 53 m², une buanderie d’environ 12 m², une autre pièce d’environ 11 m² avec cheminée, WC et une chambre isolée / chauffée Un grenier d’environ 95 m² au sol avec une hauteur de 2.4 m vous permettra un aménagement supplémentaire Pour les extérieurs une dépendance en dur d’environ 9 m². Pour conclure, un beau potentiel d’aménagement intérieur sur ses 3 niveaux et une revente possible de parcelle vous permettant un retour financier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - REZE - Classerie/Galarniere - Maison d'habitation de type NANTAISE d'environ 106 m²comprenant :

- Au rez-de-chaussée : Garage , dégagement, chambre avec placard, WC, lingerie , cave.

- Au premier étage : entrée, séjour, cuisine A/E , dégagement, 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains et WC.

- Grenier avec accès par l’extérieur.

Dépendances.

Équipements : eau, électricité, gaz, chauffage au gaz, ballon d'eau chaude ( HS), huisserie PVC double vitrage, volet roulant électrique, couverture tuile.

DPE : F (372) GES : F (76). " Logement à consommation Energétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Rezé au calme proche Super U, écoles, transports en commun et toutes commodités maison de qualité non mitoyenne avec sous-sol bien entretenue possibilité usage professionnel et habitation disposant de 4 chambres de 10.53 m² à 12.40 m² sur parquet, d'un salon/séjour de 32,26m² d'une cuisine aménagée de 10,75 m², de 2 salles d'eau, véranda, WC, buanderie, cave et garage 2 véhicules sur un agréable terrain clos avec cabanons et beaux arbres de 470 m² .

DPE : D 220 GES : D 30

Mathieu GERGAUD

Réf: 3461MG

Prix : 344 900 € Honoraires d'agence de 2.9 % inclus à charge acquéreur (prix net vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

REZE - La Balinière

Maison des années 60 avec extension réalisée dans les années 90, non mitoyenne

Saine avec beau potentiel d'aménagement

Vaste entrée avec placards

Pièce de vie traversante de 50m2 (avec cheminée fonctionnelle) de plain-pied sur jardin

Salle d'eau avec wc, buanderie/chaufferie avec accès vers l'extérieur

L'étage, à réaménager en fonction des besoins, comprend : palier distribuant 2 chambres, salle d'eau avec wc et salle de bains, cuisine, salon-salle à manger avec bow-window sur balcon, wc séparés avec lave-mains

Nombreux rangements

Agréable jardin exposé ouest sans vis-à-vis avec abri de jardin

Grand garage attenant de 34m2 (avec partie cave), porte motorisée

Stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Rezé - Située en impasse, dans un environnement calme et à proximité des écoles, commerces et du bus C4 « La Carrée », venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec un bel escalier en travertin, d'une pièce de vie lumineuse exposée plein Sud avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de toilettes indépendantes.

À l'étage, un palier avec placard dessert trois belles chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes séparées.

La maison dispose également d'un garage carrelé de 22 m² avec espace buanderie et grenier de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos avec terrasse et pergola, ainsi que de deux places de stationnement, le tout sur une parcelle de 315 m².

Pompe à chaleur par aérothermie avec ballon thermodynamique.

Pour visiter, prenez contact avec Pierre-Louis LEPAGE. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Edith Lagardère vous propose : Maison des années 60 à Rézé - Garage - Jardin Maison de 155 m² sur 2 niveaux avec un garage de 34 m². Sur une parcelle de plus de 500 m². Au rez-de-chaussée se trouve une belle entrée où le charme des années 60 opère directement. Un 1er espace de vie de plus de plus de 50 m² avec cheminée, traversant, donne sur un jardin Ouest / Nord, un WC et une buanderie de 7.35 m². À l'étage, vous découvrirez une chambre de 14 m² avec salle d'eau privative, une chambre de 10,5 m², une salle de bain, un WC, une cuisine et un grand séjour de 30 m² avec un balcon en demi lune donnant beaucoup de luminosité et une esthétique dynamique à la pièce. Les atouts de cette maison : 3 belles orientations Sud, Est et Ouest pour une luminosité naturelle tout au long de la journée Une cave, un garage et la possibilité d'aménager un jardin arboré offrent des espaces supplémentaires à exploiter. Datant de 1962, cette maison peut être repensé à votre guise pour créer des chambres supplémentaires à l'étage. Opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets de rénovation et de maisons avec caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Faites construire votre maison 3 chambres, respectant les normes d'accessibilité PMR.

Pièce de vie de 44m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 20m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

Personnalisez nos modèles et leurs surfaces en fonction de vos besoins et de votre budget. […] Voir l’annonce immobilière >>

REZE TRENTEMOULT. Laissez-vous séduire par cet appartement-maison au charme unique, offrant une vue imprenable sur l’eau. Ici, que des avantages : aucun frais de copropriété, aucun entretien de jardin, juste le plaisir de profiter du cadre exceptionnel. Dès l’entrée, la pièce de vie lumineuse vous accueille avec une atmosphère chaleureuse et une vue plongeante sur le quai. Au premier étage, deux chambres et une salle d’eau offrent confort et intimité. Le dernier niveau, véritable cocon sous les toits, se compose d’un espace détente et d’une chambre avec salle d’eau privative. En bonus, une dépendance en sous-sol complète ce bien atypique et plein de […] Voir l’annonce immobilière >>

A Rezé, coup de coeur pour cette maison à étage comprenant au rdc : entrée, wc avec fenêtre, double séjour, cuisine américaine aménagée équipée, véranda de 20 m2 sous garantie dommages ouvrages offrant la possiblité d'une 4ème chambre en rdc. A l'étage : dégagement, trois chambres dont deux avec rangements, une salle d'eau avec fenêtre. A proximité immédiate des commerces, écoles, tramway et bus. La maison est au calme et lumineuse. Sa construction date de 1954 et ravira les amoureux d'histoire. Taxe foncière 1164 euros. On pose ses valises.

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Honoraires : 3,88 % TTC à la charge de l’acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christele Coicaud vous propose : Trentemoult - Maison rénovée avec VUE IMPRENABLE sur la LOIRE et les EMBLEMES de Nantes Au cOEur du village de Trentemoult, cette maison du début XXᵉ siècle attend sa nouvelle histoire. Un lieu déjà abouti, rénové en 2020 avec encore la liberté d’y apporter sa propre signature : parquet, luminaires, peintures. Vues exceptionnelles sur la Loire, la grue jaune, les anneaux de Buren, la butte Sainte-Anne et le port. À chaque étage, le paysage évolue au fil de la lumière, des saisons et des marées. Pièce de vie modulable : salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Anciennes arrivées d’eau conservées côté salle à manger, laissant envisager une reconfiguration avec un plus grand séjour face à la Loire, selon les usages. Toilettes séparées avec point d’eau. Proposition d’agencement 'simplifiée' visible sur la première photo. Balcon sur la Loire, pour un café au rythme du fleuve (Table et chaises). Espace nuit sur deux niveaux : •1er étage : suite parentale avec placards et salle d’eau, vue Loire. Deuxième chambre avec placard, toilettes indépendantes. •2ᵉ étage : troisième chambre avec salle d’eau privative et espace polyvalent (bureau, bibliothèque, atelier ou quatrième chambre). Vie de quartier à pied : restaurants, commerces, écoles, Navibus. Perspectives d’évolution : future piscine olympique et ligne de tramway. À 12 minutes du centre-ville de Nantes, proche de l’aéroport. Usages possibles : Résidence principale • Pied-à-terre • Investissement locatif • Activité professionnelle (sous réserve d’autorisations) Si vous cherchez un appartement à Nantes, pensez à une maison avec extérieur, sans charges de copropriété, dans un village vivant et convivial. Pour plus d’informations ou organiser une visite : appel ou SMS privilégié Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

A Rezé entre les 3 moulins et Saint-Paul, à proximité des commerces, écoles et transports.

Une maison de 1926 d'une surface de 129m² avec une hauteur sous-plafond agréable à tous les niveaux, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard desservant une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle d'eau WC, et une véranda. A l'étage, vous trouverez un palier avec rangement, quatre chambres, et de grands WC pouvant se transformer en salle de bains. Une cour complète ce bien et vous permettra d'accéder aux dépendances composées d'un caveau, et d'un espace aménagé avec cuisine, séjour, salle d'eau WC et deux coins nuits en étage. 2 stationnements possibles sur la parcelle dont un sous car-port.

Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

TRENTEMOULT. L'esprit unique du village, le confort absolu d'une maison récente ! Au cœur du secteur très recherché de Trentemoult, découvrez cette maison de 2012 à l'état irréprochable. Dès l'entrée, un atout rare dans le quartier vous accueille : un véritable garage fermé avec son espace lingerie dédié. Quelques marches vous mènent ensuite à une magnifique pièce de vie traversante de 31 m2, baignée de lumière grâce à son exposition Nord/Sud et sublimée par de belles hauteurs sous plafond. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre directement sur une agréable terrasse à l'abri des regards, idéale pour profiter de moments au calme. Côté nuit, la maison propose deux belles chambres, une salle d'eau moderne et deux WC. Rien n'a été laissé au hasard pour votre confort : volets roulants solaires et présence d'un conduit permettant d'installer très facilement un poêle à bois ou à granulés. Côté performances énergétiques, le logement affiche un excellent DPE classé C (84 kWh/m2/an […] Voir l’annonce immobilière >>

UNE MAISON RÉCENTE AVEC JARDIN ET GARAGE

À Rezé Ragon, découvrez cette maison de 94 m² habitables, construite en 2011 sur une parcelle de 296 m².

Elle offre un cadre de vie agréable et pratique, avec une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin, 3 chambres à l'étage, un garage avec buanderie et 2 places de stationnement privatives.

La maison bénéficie également d'une chaudière gaz neuve et d'un DPE classé C.

UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR L'EXTÉRIEUR

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une agréable pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte.

L'ensemble profite d'une belle luminosité et d'un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un espace extérieur facilement accessible depuis les pièces de vie.

Un WC ainsi qu'une pièce d'eau complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres avec placards aménagés, une salle de bains et des WC.

JARDIN, GARAGE ET STATIONNEMENT

La parcelle de 296 m² permet de profiter d'un jardin avec terrasse, directement accessible depuis la pièce de vie.

Pour le stationnement et le rangement, la maison dispose d'un garage avec buanderie, ainsi que de 2 places de stationnement privatives devant le garage.

UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL À RAGON

Située dans le secteur de Ragon, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel et d'un accès pratique aux commerces, écoles, services et équipements du quotidien.

Le pôle commercial Océane permet notamment de retrouver à proximité de nombreux commerces et services.

Le secteur offre également un accès à plusieurs espaces verts et équipements de loisirs, notamment autour du parc de Praud et de La Robinière.

LES ATOUTS DU BIEN

94 m² habitables

Terrain de 296 m²

3 chambres

Jardin + terrasse

Pièce de vie lumineuse

Cuisine ouverte

Garage avec buanderie

2 places de stationnement privatives

Construction 2011

Chaudière gaz neuve

DPE C

Consommation de gaz constatée : environ 800 à 1 000 €/an

Secteur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jacky Petiz vous propose : REZÉ - MAISON - T4 / T5 95 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUSE 116 m² utiles avec 95 m² habitables et ses 4 pièces principales, cette maison fonctionnelle vous propose un entrée avec penderie et WC indépendant, un vaste séjour lumineux ouvert sur une salle à manger, formant un espace de vie convivial avec poêle à bois et climatisation, une baie vitrée vers la véranda et le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, avec de beaux plans de travail. Une suite parentale avec douche, vasque, sèche serviette et WC. + espace buanderie. 1 grande véranda de qualité avec store-ban, jardin aménagé et clos sans vis-à-vis À l'étage, 1 grande chambre de 19 m² avec dressing et espace bureau offre la possibilité d'être divisée en 2 chambres ou un couchage d’appoint supplémentaire 1 seconde chambre avec placard et rangements. 1 salles d'eau avec WC, assurant un bon confort au quotidien. SES ATOUTS : - une Suite Parentale au rez-de-chaussée - possible studio autonome, - Une PAC : chauffage par Pompe à Chaleur Air / Eau, - Une climatisation dans la pièce de vie, - Un poêle à bois pour un confort d’appoint, - Des Panneaux Solaires avec rapport de 1300 € / an, usage compatible pour autoconsommation, - Des volets électriques solaires à l'étage, - Une belle Véranda avec store-ban, - 2 places de stationnement devant la maison, - un Emplacement au calme au bout d'une impasse. Commerces et transports en commun C4,30, 33 à moins de 250m. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>