VIVRE ICI MPG IMMOBILIER, vous propose :

Maison à rénover - Fort potentiel - Quartier Trois Moulins

Située dans le quartier recherché des Trois Moulins, cette maison de 58 m2 offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.

Implantée sur une parcelle de 401 m2, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités et des transports

L'intérieur nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à votre imagination pour repenser les volumes et moderniser les espaces.

Possibilité d'extension et surélévation envisageable (sous réserve des autorisations d'urbanisme)

Les + du bien :

- Belle surface de parcelle

- Quartier agréable et recherché

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REZÉ - SAINT PAUL, emplacement privilégié et au calme, maison de caractère des années 1940 à rénover. Sur 3 niveaux, elle vous propose de beaux volumes : pièce de vie donnant accès au magnifique jardin arboré, 3 chambres, salle d'eau, wc. Au 2ème étage une grde chambre avec poutres. Sous-sol complet grd garage, lingerie, chambre... Proposition d'aménagement virtuel non […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette propriété unique, idéale pour un projet sur mesure, située dans le quartier prisé de Pont Rousseau (Rue Jean Jaurès).

Sur une parcelle de 437 m², cette maison de 209 m² habitables répartis sur trois niveaux offre un volume généreux et une flexibilité rare sur le marché, elle comprend :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 5,13 m², quatre pièces (dont une spacieuse de 19,49 m²), une cuisine de 4,91 m², une chaufferie, un espace de stockage de 4,68 m² ainsi qu'un WC indépendant.

Le 1er étage est composé de cinq pièces (de 9 à 18 m2), un point d'eau, un WC ainsi qu'un toit terrasse (17m2) .

Le 2ème étage propose quatre pièces (dont une de 16,87 m²) et une salle d'eau de 3,25 m².

Un jardin arboré de 350 m2 complète l'ensemble.

À savoir :

Ancienne maison transformée en local d'activité.

Chauffage gaz et eau chaude électrique,

Taxe foncière 2025 : 2 924€ /an,

Exposition : Est-Ouest.

Ses atouts majeurs :

Destination : Parfaite pour une résidence principale, un local professionnel ou un projet mixte. Gros potentiel pour division en investissement locatif. Lieu modulable selon votre projet !

Extérieur : Un jardin arboré privatif pour profiter d'un havre de paix en plein coeur de la ville.

Emplacement stratégique : proximité des commodités et infrastructures dans un quartier prisé.

Transports :Bus : 36, 3B et C4 (Arrêt : Félix Tableau),

Tramway : La ligne 2 (de la Gare de Pont-Rousseau à Orvault-Grand Val) et la ligne 3 (de Neustrie à Marcel-Paul)

À 10 min en vélo du centre ville de Nantes

Un bien à votre image : Que vous recherchiez une vaste résidence à personnaliser, un local pour votre activité professionnelle ou un investissement locatif (avec possibilité de division en appartements), cette propriété est une opportunité à saisir.

Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Logement à consommation énergétique excessive […] Voir l’annonce immobilière >>

REZÉ - Trocardière, Maison familiale spacieuse de 4 chambres avec belle pièce de vie d'env 56m² donnant sur le jardin arboré ensoleillé ! parcelle de 700m², beaucoup de charme et de potentiel ! Vie de plain pied avec 2 chambres et salle d'eau, étage évolutif. Stationnement, garage et grande dépendance/atelier. Laissez vous séduire Proposition d'aménagement virtuel non […] Voir l’annonce immobilière >>

REZE MAISON 4 PIECES 74 M² AUX NAUDIERES

Situé au calme dans une rue peu passante, à 300 m de l'arrêt du chronobus C4, ce plain-pied vous offre une entrée, un salon séjour exposition SUD ( salon actuellement en chambre ) donnant accès à une terrasse et au jardin, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres sur parquet massif, une salle d'eau, un wc, un dégagement, une buanderie / arrière cuisine.

Sur une parcelle de terrain clos et sans vis-à-vis de 388 m² exposition SUD.

La maison dispose d'ouvertures en PVC double vitrage, d'un chauffage au fuel, d'un garage en fond de parcelle.

Honoraires d’agence inclus de 4,27 % TTC charge acquéreur, prix […] Voir l’annonce immobilière >>

REZE - Dans un environnement résidentiel prisé, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison non mitoyenne de 108 m2 habitables, alliant qualité de construction et fort potentiel d'évolution.

Parfaitement entretenue, saine et solide, elle offre une base idéale pour un projet de vie sur mesure, avec de belles possibilités d'agrandissement.

Implantée sur une superbe parcelle de plus de 1 000 m2 divisible, au calme et sans vis-à-vis, cette propriété rare dispose également d'un grand garage double et de nombreuses solutions de stationnement extérieur, pour un confort quotidien optimal.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Rezé vous propose à la vente cette charmante maison de 6 pièces, d'une surface de 143 m2, située dans le secteur prisé de La Houssais à Rezé, au calme de la rue de la Baillourie.

Implantée sur un terrain de 632 m2, cette maison comprend 4 chambres, idéale pour une famille.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est là avec en plus des 143 m2 existant, la possibilité d'aménager les combles.

Vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports en commun : tramway à 8 minutes et bus à 5 minutes. Les écoles sont à proximité, notamment l'Ecole élémentaire Simone Veil - La Houssais à seulement 3 minutes, ainsi que d'autres établissements scolaires comme l'Ecole élémentaire Chêne Creux, l'Ecole maternelle Chêne Creux, et le Collège Petite Lande. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté l'Agence Locale !

Maison nantaise comprenant au rez-de-chaussée un grand garage avec une cuisine d'été.

A l'étage, on retrouve une entrée donnant sur un salon ouvert sur la cuisine.

Les deux chambres et le bureau sont complétés par une salle d'eau et un WC indépendant.

Ce bien se compose de deux niveaux de 62 m2 sur un terrain d'environ 285 m2 avec un jardin arboré.

Pour l'emplacement ? Vous pourrez tout faire à pied, à quelques centaines de mètres du Super U de la Galarnière.

Les transports en communs (Bus et Tramway) sont à moins […] Voir l’annonce immobilière >>

A REZE quartier Classerie/Galarnière - une maison à rénover édifiée sur deux niveaux de type Nantaise en 1963, d'environ 76,12 m² hab.

La maison est semi-mitoyenne et comprend 3 pièces, dont 2 chambres.

Elle dispose d'une salle d'eau et d'un WC.

Le bien dudit objet est équipé d'une cave et d'un garage en rez-de-jardin.

Equipements : huisseries sont en PVC avec double vitrage - chauffage gaz

L'exposition est Sud-Ouest.

Le tout sur un terrain de 285m2 environ

DPE : F (337) logement extrêmement énergivore et GES : D (44)

Taxe […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON - RESTAURANT - REZE 3 MOULINS

EXCLUSIVITE AMANDA

A VENDRE

Construction des années 30

Secteur recherché , Restaurant avec plusieurs salles et un appartement à l'étage.

RDC : une salle d'accueil , une salle de réception, wc, cuisine, arrière cuisine, cave, salle de bains avec wc, une autre grande salle de réception, terrasse extérieure

Etage : pièce de vie , salle de bains , wc, cuisine, 2 chambres

Prévoir quelques travaux de rafraichissements

POUR AMELIORER LE DPE :

- installer une Vmc

- isoler les combles

- poser un ballon thermo dynamique

- ou PAC air / air

Laissez libre cours à votre imagination : reprenez l'activité de restauration avec la possibilité d'aménager un logement à l'étage, créez une boutique , un commerce, ou transformez l'ensemble en habitation.

Chronobus C4 à 2 minutes à pied

Bords de Sèvre - Parc de la […] Voir l’annonce immobilière >>

A Rezé dans le quartier familial de La Houssais, à proximité des bus, des écoles et des commerces.

Une maison nantaise de 1962 d'une surface de 80m² habitable comprenant au 1er étage: une entrée, un séjour avec cuisine aménagée, 2 chambres et une bureau sur parquet, une salle d'eau et WC indépendants.

Pour accéder au rez-de-chaussée vous pourrez prendre l'ascenseur qui vous mènera à la cuisine d'été, le grand garage avec un coin cave et des WC.

Vous pourrez également profiter d'un joli jardin arboré avec terrasse.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

REZE TROCARDIERE [ MAISON INDÉPENDANTE 4 CHAMBRES — TERRAIN DE 700 M2 AVEC 2 GARAGES & DÉPENDANCES ATELIER — PROCHE TRAMWAY 3 — CHARME ANCIEN & FORT POTENTIEL / RÉNOVATION ] Située à deux pas du tramway Trocardière et des promenades de la Jaguère, découvrez cette maison de 1952 développant une surface de 148 m2 sur 700 m2 de terrain. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de l'ancien, de la luminosité et des volumes évolutifs. Dès l'entrée, vous serez séduit par une ébénisterie d'époque d'une qualité remarquable. Un superbe bureau avec vitrail d’art et bibliothèques sur mesure ouvre sur un grand séjour baigné de lumière et orienté plein Ouest. Le salon se prolonge magnifiquement vers la terrasse et un vaste jardin d’hiver avec cheminée d'origine, l'endroit idéal pour profiter des couchers de soleil. De superbes cache-radiateurs artisanaux en bois tressé viennent habiller élégamment chaque pièce sous les fenêtres. La configuration actuelle est particulièrement fonctionnelle et s'adapte à tous vos projets de vie. Le rez-de-chaussée offre le confort du plain-pied avec un salon d'entrée qui dessert deux belles chambres équipées de placar ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'escalier principal mène à l'étage qui dispose de deux autres chambres en enfilade, idéales pour un espace enfants ou adolescents. Un potentiel d'agrandissement vous attend grâce à un grenier non utilisé situé au-dessus du garage et de l'arrière-cuisine. Ce volume évolutif bénéficie d'un double accès, par l'étage et par un escalier technique au rez-de-chaussée, vous permettant d'imaginer facilement une suite parentale totalement indépendante. Les prestations extérieures et techniques complètent à merveille ce bien rare. La parcelle propose un garage attenant en façade, un stationnement sécurisé ainsi qu'un second garage indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - REZE - Classerie/Galarniere - Maison d'habitation de type NANTAISE d'environ 106 m²comprenant :

- Au rez-de-chaussée : Garage , dégagement, chambre avec placard, WC, lingerie , cave.

- Au premier étage : entrée, séjour, cuisine A/E , dégagement, 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains et WC.

- Grenier avec accès par l’extérieur.

Dépendances.

Équipements : eau, électricité, gaz, chauffage au gaz, ballon d'eau chaude ( HS), huisserie PVC double vitrage, volet roulant électrique, couverture tuile.

DPE : F (372) GES : F (76). " Logement à consommation Energétique […] Voir l’annonce immobilière >>

ENTRE CROIX DE REZE et BALINIERE

137m2 + garage buanderie 26m2 = 164m2

Photos avec meubles anciens retirés par intelligence artificielle pour vous projeter plus facilement : Vous observerez que seules les tapisseries sont à remplacer concernant la décoration.

Maison des années 60 en très bon état et saine.

Les sols sont en très bon état et de qualité ( inutile de les remplacer ) , parquet bois, marbre, carrelage.

Tramway arrêt Balinière à 10 minutes à pied

5 chambres. ( ou 4 chambres et 1 bureau, ou 3 chambres et 2 bureaux )

Idéal famille nombreuse ou investisseurs pour colocation, ou profession libérale.

Plans disponibles sur demande.

Amoureux du charme de l'ancien, laissez vous séduire par cette

construction de qualité.

Nantaise avec superbe hauteur sous plafond à

l'étage de 2m72 et 2m30 au rez de chaussée.

Maison très lumineuse proche de toutes

commodités à pied. Ecoles, commerces, transports, etc.

La maison se compose d'une belle entrée en rez de chausée, avec

3 chambres, un wc.

Grand garage avec buanderie ( 36m2 )

A l'étage vous trouverez 2 chambres supplémentaires, un grand

palier, une pièce de vie de presque 35m2, une cuisine séparée, un

wc, une salle de bains, et un accès aux combles ( grande hauteur )

Ile de Nantes à 12 Minutes à Vélo

Bénéficiez […] Voir l’annonce immobilière >>

Située rue Aristide-Briand, cette maison de plain-pied en pierre offre environ 80 m² habitables sur une parcelle close de 338 m².

Elle se compose d’un hall d’entrée desservant un séjour avec ancienne cheminée (14,2 m²), une cuisine (12,2 m²), deux chambres (14,2 m² et 13,3 m²), un WC ainsi qu’un bureau ou chambre supplémentaire (11,9 m²) donnant accès à la salle de bains.

La maison dispose également d’une véranda, d’un […] Voir l’annonce immobilière >>

A REZE (44400) Pont-Rousseau

Une maison d'habitation à rénover d'environ 209m2, édifiée trois niveaux et comprenant :

- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, quatre pièces, une cuisine, wc,

- Au 1er étage : un palier desservant quatre pièces, une cuisine, un wc,

- Au 2ème étage : un palier desservant trois pièces, une salle d'eau.

Le tout sur un terrain de 437m2

Pas de garage ni de parking privatif

DPE : F (418) et GES : F (86) logement extrêmement peu performant

Taxe Foncières […] Voir l’annonce immobilière >>

REZE BLODIERE

Maison d'environ 69 m² à démolir sur parcelle de terrain de 836 m² avec un garage d'env 17 m²

A proximité des commerces (Intermarché) Transports et écoles

Bus […] Voir l’annonce immobilière >>

REZE - BALINIERE

Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison avec jardin et stationnements sur la parcelle comprend, en rez-de-jardin, un salon, une cuisine, une salle de bains, un wc et un garage.

A l'étage, vous retrouverez une entrée, une ancienne cuisine avec accès au jardin via un vestibule, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

Ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

REZE quartier LA HOUSSAIS dans une rue calme, proche groupes scolaires et transports ( bus 30) Maison à rénover de 1957 de 90 m2 avec grandes dépendances sur parcelle terrain de 300m2 comprenant :

au RDC: Entrée avec WC, Séjour 23 m2, cuisine 15m2

A l'étage: 3 Chambres de 10, 11, 14 m2, SDB 6m2

Jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

REZE - BALINIERE,

RARE SUR LE SECTEUR,

Venez découvrir cette maison des années 30 sur un secteur idéal pour une vie de famille, commerces, écoles et transports à moins de 500m.

Elle se compose d'une maison principale de 85m2 avec une très belle hauteur sous plafond comprenant une entrée, un salon séjour de plus de 30m2, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un wc.

Les combles sont aménageables.

De plus : deux dépendances de 27 et 35m2 pouvant servir pour une profession libérale, un rendement locatif ou une extension de la maison.

Le tout sur […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - REZE - NAUDIERE une maison d'habitation de plain-pied de 74 m² comprenant : un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie.

Le tout sur une parcelle de 388 m² offrant un jardin sans vis-à-vis.

la maison dispose également d'un garage.

DPE : F - 345 GES : F - 92

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Xavier Prin vous propose : NOUVEAUTE - REZE - LA HOUSSAIS - MAISON 4 CHAMBRES Située à Rezé, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Construite en 1972, sur une belle parcelle de terrain de 500 m², cette maison de 129 m², nécessite des travaux de rénovation énergétique et esthétique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, un hall d'entrée, un salon / séjour lumineux, un WC, un espace cuisine séparé, un espace buanderie et un garage. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, un espace bureau, une salle de bain et des toilettes séparées. Chaque pièce offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation selon vos besoins et vos envies. Le jardin arboré complète agréablement cet ensemble et offrira à vos enfants un espace de jeu sécurisé. Une visite s'impose… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 368 et classe CLIMAT G indice 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Prin mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Chenusson vous propose : Rezé - Ragon - en exclusivité, découvrez cette maison de 1947, composée d'une entrée sur agréable pièce de vie de 30 m² avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 11 m². Depuis la cuisine accédez à l'espace véranda (demandant à être ré-isolé) de 21 m² avec un accès direct sur la terrasse et le jardin exposés Sud Ouest et sans vis à vis ! Coin bureau, chambre, salle d'eau, Wc et lingerie viennent compléter le Rez-de-Chaussée. À l'étage le palier dessert 2 chambres (1 chambre et un bureau, ce dernier mesurant 5 m² en surface Carrez et 11 m² au sol). Grand garage traversant de 30 m² et dépendances dans le jardin. Cette maison n'attend plus que vous et votre touche personnelle. Située à 4min à pied du C4 (arrêt Corbinerie) et à 5min à pied du centre commercial Leclerc Océane. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Chenusson mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurie Vrignaud vous propose : MAISON - QUARTIER DE LA CLASSERIE - 4 CHAMBRES - JARDIN - SOUS-SOL COMPLET - GRENIER AMÉNAGEABLE - DIVISION POSSIBLE Maison de 108 m² avec beau potentiel et DPE évolutif assez facilement, le tout sur un terrain de 1057 m² offrant du stationnement, de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu’une division de parcelle possible. Proximité de la ligne 30,33 et 38, des écoles et commerces (boulangerie, Super U, presse, pharmacie…) A l'étage, elle propose une entrée sur un spacieux séjour et une cuisine vous offrant l'accès direct au jardin. Côté nuit, un dégagement avec placard dessert une salle de bain, WC et trois chambres dont deux avec placard. Au sous-sol, vous profitez d’une hauteur de 2.60 m, vous permettant des aménagements supplémentaires, un garage d’environ 53 m², une buanderie d’environ 12 m², une autre pièce d’environ 11 m² avec cheminée, WC et une chambre isolée / chauffée Un grenier d’environ 95 m² au sol avec une hauteur de 2.4 m vous permettra un aménagement supplémentaire Pour les extérieurs une dépendance en dur d’environ 9 m². Pour conclure, un beau potentiel d’aménagement intérieur sur ses 3 niveaux et une revente possible de parcelle vous permettant un retour financier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>