Découvrez cette maison de 90 m², pensée pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Grâce à une conception intelligente et des espaces optimisés, elle offre un cadre de vie agréable, où chaque mètre carré est exploité pour vous apporter un maximum de confort.

Dès l'entrée, vous apprécierez une grande pièce de vie de près de 40 m², offrant de beaux volumes et un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Cet espace permet de profiter pleinement du quotidien dans une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, à l'aménagement d'un bureau ou à la création d'une chambre d'amis. Vous bénéficierez notamment d'une chambre parentale de 15 m² avec dressing, offrant un véritable espace dédié au confort et au rangement.

Une salle de bain spacieuse complète l'ensemble, avec un espace pensé pour le bien-être et la praticité au quotidien.

La maison dispose également d'un garage de 15 m², idéal pour stationner, ranger vos équipements ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire.

Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison est équipée d'un système de climatisation, permettant de profiter d'une température agréable, notamment pendant les périodes estivales.

Les points forts de cette maison : • 90 m² habitables • 3 chambres • Chambre parentale de 15 m² avec dressing • Pièce de vie de près de 40 m² • Salle de bain spacieuse • Garage de 15 m² • Climatisation • Espaces optimisés et agencement fonctionnel

Une maison confortable, pratique et bien pensée, idéale pour celles et ceux qui recherchent un intérieur moderne, fonctionnel et agréable à vivre au quotidien !

Et si votre première maison commençait ici ?

Vous rêvez de devenir propriétaire et de faire construire une maison qui vous ressemble ? Découvrez ce terrain d'environ 410 m², situé dans un secteur calme et résidentiel de Rezé, idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Rezé à 1km du pont de Sèvre à Nantes sur beau parc de

2012 m² vaste plain-pied de 2005 extra lumineux avec des prestations de qualité : géothermie, parquets massifs, climatisation...

La maison comprend une entrée de 8,3 m², un bureau aménagé de 10,16 m² (fibre) un salon séjour plein Sud de

51,71 m² avec une superbe cheminée design de marque focus, une cuisine A/E avec porte à galandage de 16,68 m² donnant sur vaste terrasse avec des levers de soleils panoramiques, une buanderie de 10,44 m², 3 belles chambres dont une suite parentale de 27 m² avec son dressing, 2WC, SDE.

Un GARAGE de 36 m² avec mezzanine de 18,80 m².

UN plan d'eau plein de vie clos de mûrs en pierre complète ce bien qui ravira les amoureux de la nature les plus exigeants.

Une nouveauté seulement chez NANTES SUD IMMOBILIER

Prix net vendeur 580 000€ + honoraires 2.59 % TTC 595 000 € FAI

Mathieu GERGAUD

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Iad France - Jacky Petiz vous propose : REZÉ Butte de Praud - MAISON - T4 / T5 95 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUSE 116 m² utiles avec 95 m² habitables et ses 4 pièces principales, cette maison fonctionnelle vous propose un entrée avec penderie et WC indépendant, un vaste séjour lumineux ouvert sur une salle à manger, formant un espace de vie convivial avec poêle à bois et climatisation, une baie vitrée vers la véranda et le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, avec de beaux plans de travail. Une suite parentale avec douche, vasque, sèche serviette et WC. + espace buanderie. 1 grande véranda de qualité avec store-ban, jardin aménagé et clos sans vis-à-vis À l'étage, 1 grande chambre de 19 m² avec dressing et espace bureau offre la possibilité d'être divisée en 2 chambres ou un couchage d’appoint supplémentaire 1 seconde chambre avec placard et rangements. 1 salles d'eau avec WC, assurant un bon confort au quotidien. SES ATOUTS : - 1 vie de plain pied avec une chambre & salle d'eau au rez-de-chaussée - possible studio autonome, - 1 PAC : chauffage par Pompe à Chaleur Air / Eau, économique - 1 climatisation dans la pièce de vie, - 1 poêle à bois pour un confort d’appoint, - 1 belle Véranda avec store-ban, - 2 places de stationnement devant la maison, - 1 Emplacement au calme en impasse, - Des Panneaux Solaires avec un rendement de 1300 € / an, usage compatible pour autoconsommation, - Des volets électriques solaires à l'étage, - Le parc de la butte de Praud - Les Commerces et transports en commun C4,30, 33 à moins de 250m. * visite virtuelle disponible pour cette maison * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>