Iad France - Yves Deriez vous propose : REZÉ - LA TROCARDIÈRE - MAISON 170 m² environ - TERRAIN 445 m² environ - 3 CHAMBRES - BUREAU - CARPORT - CAVE Découvrez cette grande maison à remettre au goût du jour dans un quartier où tout se fait à pied : commerces, écoles de la maternelle au collège, bus et tramway à quelques minutes seulement. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie en L de plus de 60 m² environ, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre pouvant accueillir un dressing, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie et un wc séparé. À l’étage, deux chambres avec placards intégrés et point d’eau, ainsi qu’un grenier aménageable offrant de belles perspectives d’évolution. Une cave et un carport deux voitures complètent cet ensemble. Quelques travaux à prévoir — une belle opportunité pour créer un intérieur vraiment à votre image. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yves Deriez EI (ID 59868), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier sur une parcelle de 225M2 à fort potentiel avec jardin Rezé (Bel-Etre)

Idéal investisseurs.

Situé sur la commune de Rezé, au calme et à proximité immédiate du tramway, des écoles et des accès périphériques, découvrez cet ensemble immobilier issu d'une division parcellaire, implanté sur une belle parcelle close et sans vis-à-vis de 224 m2.

(Rénovation à prévoir) : surface à réinventer et aménager entièrement selon vos envies.

Extérieurs : Un terrain intime, entièrement clos et préservé des regards.

Travaux à prévoir :

Rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>

Le bien est situé au sein du quartier de La Houssais, proche des commodités (commerces, écoles, transports en commun), cette maison non mitoyenne construite en 1969, dont le style architectural est inspiré des maisons basques, elle développe son volume de 250 m² sur une parcelle de 1 320 m².

À rénover, elle offre un potentiel d’aménagement intéressant, notamment grâce à sa configuration sur plusieurs niveaux.

Le rez-de-chaussée comprend un logement complet se composant : d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour, salon, dégagement, un chambre, salle d'eau, WC, buanderie, chaufferie et cave ;

Tandis que l’étage dispose également d’un logement complet : entrée, cuisine, séjour, salon, dégagement, trois chambres, salle de bains, WC, avec un accès indépendant par un escalier extérieur.

Un grand grenier aménageable vient compléter l’ensemble et laisse envisager des possibilités supplémentaires […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir, cette maison traditionnelle idéalement située dans un quartier à proximité immédiate des commerces, des écoles et des collèges et proche du tramway 3.

La maison se compose de deux niveaux :

Au rez-de-chaussée, entrée avec placard, deux chambres, wc ainsi qu'un garage donnant un accès direct à un jardin clos.

A l'étage une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un wc séparé.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec plusieurs dépendances qui permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout sur un […] Voir l’annonce immobilière >>

Rezé (Ragon / La Malnoue) - maison 3 pièces 76 m2

Quartier Ragon / La Malnoue, en exclusivité, maison 3 pièces d’une surface de 76 m2, construite en 1954, à rénover.

Transports : lignes 30 et Ns à 50 m, lignes C4 et 104 à 650 m et centre commercial Leclerc Océane à moins de 2 km.

De plein pied, elle se compose d’un séjour de 25 m2, d’une cuisine indépendante ouverte, d’un couloir desservant l’espace nuit comprenant deux chambres de 9,5 m2 et 11 m2, d’une pièce supplémentaire de plus de 7 m2 pouvant faire office de bureau ou de coin nuit, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et lavabo double vasque et un wc indépendant.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

- SOUS COMPROMIS -

SECTEUR SAINT-PAUL - BORDS DE SEVRE - Rue calme

Vous souhaitez vivre au coeur du secteur prisé de Saint-Paul à REZE ?

Nous vous proposons cette maison de plain pied non mitoyenne située sur une belle parcelle de plus de 660 m2.

Cette maison est à rénover entièrement. Zone UMd1 du PLUm.

Un garage et une dépendance sont également sur la parcelle.

A pied, en moins de cinq minutes, vous pourrez rejoindre les Bords de Sèvre, les commerces et les écoles, les arrêts de transport en commun (Bus, C4). A vélo, vous rejoindrez facilement le centre de Nantes.

Actuellement, ce bien se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une véranda.

La chaudière au gaz a été changée en 2018.

DPE: E - GES: E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1583 € et 2141 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire: 263 kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 239 kWh/m2.

Logement à consommation énergétique excessive.

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

A REZE quartier Classerie/Galarnière - une maison à rénover édifiée sur deux niveaux de type Nantaise en 1963, d'environ 76,12 m² hab.

La maison est semi-mitoyenne et comprend 3 pièces, dont 2 chambres.

Elle dispose d'une salle d'eau et d'un WC.

Le bien dudit objet est équipé d'une cave et d'un garage en rez-de-jardin.

Equipements : huisseries sont en PVC avec double vitrage - chauffage gaz

L'exposition est Sud-Ouest.

Le tout sur un terrain de 285m2 environ

DPE : F (337) logement extrêmement énergivore et GES : D (44)

Taxe […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DE CARACTÈRE

REZÉ - QUARTIER HOTEL DE VILLE

OPPORTUNITÉ : 4 chambres, double garage, Idéal famille

ACCES FUTUR CHU

Dans un secteur résidentiel prisé de Rezé, dans une rue calme du quartier Hôtel de Ville, cette belle maison de caractère de 179 m² sur une parcelle de plus de 900 m² vous offre de beaux volumes, une vie de quartier en évolution et un potentiel rare sur le marché. Un bien à rénover selon vos goûts, à saisir sans tarder.

Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux et une cuisine, ouverts sur un espace de vie convivial pensé pour le quotidien en famille. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle de bain, un wc et un local technique - autant d'espaces fonctionnels qui facilitent l'organisation du quotidien.

A ce niveau, la distribution permet de créer un espace pour accueillir de la famille, créer un espace indépendant ou envisager une location.

A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un dressing, un espace bureau, une mezzanine lumineuse, une salle d'eau avec wc et des greniers.

A l'extérieur, sur plus de 900 m² de parcelle entièrement close, un grand jardin, à aménager selon vos envies, vous offre un potentiel exceptionnel, rare en plein centre de Rezé. Le double garage complète cet ensemble.

Un bien rare par ses volumes, sa parcelle et sa configuration, à rénover et à personnaliser.

Caractéristiques techniques :

- DPE E - GES D - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022,2023, abonnement compris : entre 4020 euros à 5510 euros par an.

- Assainissement collectif

- Chauffage gaz + appoint bois (foyer fermé)

- Logement traversant - très bonne isolation toiture (30 cm) - bonne isolation porte et fenêtres, double vitrage argon sur la majorité des ouvertures

- Fibre optique

- Audit énergétique à disposition

Environnement :

- Promenade de La Jaguère, Jardin Hubertine-Auclert, nombreuses balades villages de Loire

- Commerces de proximité (à 3mn à vélo)

- Écoles, collège […] Voir l’annonce immobilière >>

A REZE (44400) Pont-Rousseau

Une maison d'habitation à rénover d'environ 209m2, édifiée trois niveaux et comprenant :

- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, quatre pièces, une cuisine, wc,

- Au 1er étage : un palier desservant quatre pièces, une cuisine, un wc,

- Au 2ème étage : un palier desservant trois pièces, une salle d'eau.

Le tout sur un terrain de 437m2

Pas de garage ni de parking privatif

DPE : F (418) et GES : F (86) logement extrêmement peu performant

Taxe Foncières […] Voir l’annonce immobilière >>

A REZE quartier Classerie/Galarnière - Une maison d'habitation T6 à rénover, édifiée en 1992 sur deux niveaux, d'environ 133,70m2 hab. et comprenant :

- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon et séjour (30,95m2) traversant avec cheminée, une cuisine (11,93m2), un wc, une buanderie, un garage/chaufferie (27,92m2)

- A l'étage : un palier desservant quatre chambres (15,78m2 - 13,93m2 - 17,10m2 et 12,13m2) dont une avec un point d'eau, un bureau (7,51m2), une salle de bains + douche, un wc.

Annexes : un garage (27,92m2), une dépendance de jardin

Le tout sur un terrain de 485m2.

DPE : G (366) et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Edith Lagardère vous propose : ✨ Maison à Trentemoult – Fort potentiel avec jardin exposé sud et Garage Située dans le très recherché quartier de Trentemoult, à deux pas des bords de Loire et à proximité immédiate de Nantes, cette maison ancienne de 1852 saura séduire les amateurs de charme et de rénovation. Sur une belle parcelle, cette maison en pierre offre un fort potentiel de développement, avec une surface actuelle d’environ 103 m² habitables et la possibilité d’atteindre près de 150 m² après aménagement. -Au rez-de-chaussée : Une cuisine, un séjour, un salon, une salle de bain et un WC - Au 1er étage : Quatre chambres - Au dernier étage : Un plateau d’environ 45 m² à aménager selon vos envies (suite parentale, espace de travail, salle de jeux…) 🌿 Extérieurs et annexes * Jardin agréable exposé plein sud * Parcelle permettant le stationnement de véhicules * Garage * Maison traversante avec double entrée, idéale pour un projet familial ou mixte (habitation + activité) Travaux de rénovation à prévoir (idéal pour personnalisation complète) Fort potentiel d’agrandissement et de valorisation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine Mouclier vous propose : REZÉ – LA BALINIÈRE – Maison à rénover – 4 chambres – Jardin sans vis-à-vis – Fort potentiel Rare sur le secteur ! Idéalement située dans le quartier recherché de La Balinière, à proximité du quartier Saint-Paul, découvrez cette charmante et très agréable maison des années 60 offrant 120 m² habitables, implantée sur une belle parcelle close de 752 m² avec jardin sans vis-à-vis. La maison dispose actuellement de 4 chambres et offre un important potentiel d'évolution. Une belle opportunité pour un projet familial ou pour ceux qui souhaitent personnaliser et faire évoluer leur future maison. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante avec de grands placards intégrés, un séjour spacieux prolongé par un espace salon ouvert sur le jardin. Deux chambres avec parquet et placards, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses avec placards, ainsi qu'une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou en espace de télétravail. La maison dispose également de trois greniers, représentant une véritable opportunité pour développer et repenser les espaces. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'une salle d'eau à l'étage, de chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'un bureau ou encore d'une salle de jeux, selon vos besoins et votre projet. Le terrain clos de 752 m², rare dans le secteur, est un véritable havre de paix. Il offre également la possibilité d'envisager une extension de la maison, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Vous pourrez ainsi faire évoluer cette maison au fil du temps et créer un lieu de vie entièrement personnalisé. Un grand garage individuel avec espace buanderie, de nombreux rangements ainsi qu'un système d'alarme complètent le bien. Travaux principaux à prévoir : rénovation de l'installation électrique, isolation des murs et remise au goût du jour. Travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

A Rezé, sur le secteur de la Petite Lande, à proximité des écoles, commerces et transports.

Une maison à étage de 65m² à rénover comprenant au rez-de-chaussée : une entrée desservant une véranda donnant sur le jardin, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC indépendants. A l'étage, vous trouverez deux chambres sur parquet et un palier mezzanine avec placard.

Une place stationnement sur la parcelle complète ce bien.

Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine Mouclier vous propose : Rare à la vente – Propriété à la situation d'exception sur les bords de Sèvre à Rezé Située dans un environnement calme et privilégié, cette propriété contemporaine de 2012 offre un cadre de vie unique, au cOEur de la nature, tout en restant à proximité immédiate de Nantes. D’une surface habitable d’environ 147 m², la maison est implantée sur un suprenant parc arboré et entièrement clos de 1 365 m² au dessus des prairies du Bord de Sèvre. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec dressing s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 63 m², ouverte sur la terrasse en bois et le jardin. Elle se compose d’un espace salon avec cheminée au gaz, d’un espace salle à manger et d’une cuisine américaine aménagée et équipée. Une suite parentale de plain-pied avec un espace dressing aménagé d’environ 6 m², une salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire, double vasque et WC indépendants. Un grand bureau lumineux derrière une verrière ainsi qu’une arrière-cuisine complètent ce niveau. À l’étage, un palier lumineux dessert deux belles chambres avec placards ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : entre le jardin de la maison principale et la dépendance, un escalier traverse un espace boisé mènant en douceur vers un surprenant parc arboré, agrémenté d’arbres fruitiers, offrant un cadre naturel exceptionnel et un véritable havre de paix aux portes de la ville. La dépendance de 28 m², sur 2 niveaux, à rénover laisse entrevoir de nombreuses possibilités (bureau, atelier, chambres supplémentaires). Un grand garage de 30 m² et une serre récente viennent compléter l'ensemble. Une opportunité unique sur le secteur offrant un équilibre parfait entre ville et nature, à proximité immédiate des commodités, des écoles et du centre-ville de Nantes avec la station de tramway Pont Rousseau accessible à pied en 5 min ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

VIVRE ICI MPG IMMOBILIER, vous propose :

Maison à rénover - Fort potentiel - Quartier Trois Moulins

Située dans le quartier recherché des Trois Moulins, cette maison de 58 m2 offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.

Implantée sur une parcelle de 401 m2, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités et des transports

L'intérieur nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à votre imagination pour repenser les volumes et moderniser les espaces.

Possibilité d'extension et surélévation envisageable (sous réserve des autorisations d'urbanisme)

Les + du bien :

- Belle surface de parcelle

- Quartier agréable et recherché

- […] Voir l’annonce immobilière >>

REZÉ - SAINT PAUL, emplacement exceptionnel ! Maison de caractère des années 1940 à rénover. Elle vous propose de beaux volumes sur 3 niveaux avec une pièce de vie donnant sur le magnifique jardin clos arboré, 3 chambres, salle d'eau, wc. Une suite parentale possible à l'étage. Sous-sol complet pr stockage, atelier, bureau... Proposition d'aménagement virtuel non […] Voir l’annonce immobilière >>

OFFRE ACCEPTÉE - En Exclusivité à Rezé sur le secteur de Ragon, iconfort vous propose à la vente une maison d’habitation de plain-pied édifiée sur une parcelle de 687 m² proche de toutes commodités.

Ce bien d’une superficie de 98 m² comprend : hall d’entrée, dégagement avec placard, cuisine, trois chambres, séjour, débarras, WC indépendant, salle de bains, et cave. Grand Garage attenant de 35 m² + Véranda non chauffée de 37 m².

Travaux à prévoir : Huisseries, électricité, chauffage, isolation (Audit énergétique effectué le 27/05/2025), cuisine, salle de bains. Assainissement collectif raccordé aux eaux usées.

Référence annonce : iC193

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Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur.

Prix de vente : 224 900€

Frais d'agence : 9 900€

Prix hors honoraires : 215 000€

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Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3298€ et 4462€ par an. Prix moyens […] Voir l’annonce immobilière >>