​BOUFFÉRÉ – MAISON ANCIENNE À RÉNOVER SUR TERRAIN DE 270 m² ENVIRON

À seulement 1 km du centre de Boufféré, au fond d'une impasse, découvrez cette maison ancienne offrant un fort potentiel de rénovation, implantée sur un terrain d'environ 270 m².

Avis aux amateurs de pierre et aux passionnés de rénovation : cette bâtisse constitue une excellente base pour donner vie à un projet entièrement personnalisé.

La maison nécessite une rénovation complète, comprenant notamment :

Charpente

Toiture

Électricité

Plomberie

Isolation

Plaquisterie

Maçonnerie

Raccordement au tout-à-l'égout

Une opportunité idéale pour créer une résidence principale de caractère ou réaliser un investissement patrimonial dans un secteur recherché.

Les atouts du bien :

✔ Maison ancienne à rénover intégralement

✔ Terrain d'environ 270 m²

✔ Environnement calme en impasse

✔ Fort potentiel de valorisation

✔ Proximité immédiate des commodités

Une situation privilégiée :

Centre de Boufféré à environ 1 km

Accès rapide à la 2x2 voies Nantes – La Roche-sur-Yon

Autoroute A83 à quelques minutes

Collège Mère Teresa, écoles, commerces et services à proximité

Une belle opportunité de réhabilitation pour les acquéreurs souhaitant redonner vie à une bâtisse ancienne tout en profitant d'un emplacement stratégique aux portes de Montaigu-Vendée.

Nos agences immobilières […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUFFÉRÉ – PROJET RÉNOVATION & CONSTRUCTION

À seulement 1 km du centre de Boufféré, découvrez une opportunité rare offrant plusieurs possibilités de projet immobilier.

Implanté sur une parcelle d'environ 600 m², cet ensemble comprend une grange en pierre d'environ 120 m² à rénover ainsi qu'un terrain à bâtir libre de constructeur.

Selon vos besoins et sous réserve des autorisations d'urbanisme, vous pourrez envisager :

— La rénovation complète de la grange afin de créer une habitation de caractère, mêlant le charme de la pierre et le confort d'un aménagement contemporain ;

— La construction d'une maison neuve sur la partie constructible du terrain ;

— Ou encore un projet associant la réhabilitation de la grange à une construction neuve, afin de disposer d'un ensemble immobilier unique et évolutif.

Les atouts du bien :

✔ Grange en pierre d'environ 120 m² à réhabiliter

✔ Terrain à bâtir libre de constructeur

✔ Parcelle d'environ 600 m²

✔ Possibilité de rénovation, de construction neuve ou de projet mixte

✔ Environnement permettant d'associer le cachet de l'ancien à une architecture contemporaine

✔ Réseaux situés à proximité — terrain non viabilisé

Une situation pratique et recherchée :

— Centre de Boufféré à environ 1 km

— Accès rapide à la 2 × 2 voies Nantes – La Roche-sur-Yon

— Autoroute A83 facilement accessible

— Collège Mère Teresa à proximité

— Commerces, écoles et services accessibles rapidement

Une occasion rare de donner vie à un projet entièrement personnalisé, qu'il […] Voir l’annonce immobilière >>

Vend T2 dans longère refait à neuf en 2026. Il possède un jardin clos.

Locataire en place pour un loyer de 490€ depuis 15 ans et sans charge de copropriété.

Ideal 1er achat pour investissement immobilier.

Bien, situé sur Axe Montaigu / Vieillevigne à 3 km de SUPER U.

Accès autoroute proche.

Je possède ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Merlet vous propose : Venez découvrir cette maison située en village sur la commune déléguée de Saint Georges de Montaigu. Ce bien est composé au rez-de-chaussée d'une pièce principale avec son coin cuisine et l'étage est muni d'un pallier pouvant accueillir un bureau et desservant une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

ATP immobilier présente : Programme 'Confluence' Les Quais de Saint Hilaire !!

Résidence principale ‘‘ De grands appartements lumineux avec terrasse'

Primo-accédants : PTZ & Prêt Accession. Déjà propriétaires : changez pour + grand, + confortable.

Investissement locatif ‘‘ Un quartier d’avenir, un placement rentable - LMNP (Location Meublée) - Investissement libre - Idéal colocation

Une situation géographique idéale !!

La résidence Confluence o!re une adresse rare à Montaigu. Située au cœur du nouveau quartier Les Quais Saint-Hilaire, elle propose 49 appartements du T1 au T4. Proche du centre-ville et connectée aux grands axes, la résidence allie accessibilité, sérénité et praticité : À 10 minutes à pied du cœur de ville / Gare à proximité directe / Accès rapide à l’autoroute A83 pour relier en moins de 30 minutes La Roche-sur-Yon, Nantes, Cholet Commerces, écoles & services à quelques pas. Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’un espace extérieur (terrasse ou balcon)

Pensé comme un quartier à vivre premium, il mêle habitat, nature et services. Confluence en est la 1ère résidence. Elle a été conçue avec une architecture sobre et moderne.

Un quartier aux nombreux atouts !!

Un cadre apaisé, 100 % accessible : cheminements piétons et pistes cyclables favorisent la mobilité douce au quotidien.

Une vraie respiration verte : + de 30 % d’espaces […] Voir l’annonce immobilière >>

Faites construire votre maison au meilleur rapport qualité/prix avec KMO !

Cette maison lumineuse vous séduira avec une cuisine ouverte, un espace nuit desservant chambre et salle de bain, un grand cellier évolutif et un grand garage de 26m².

Equipements : grande baie vitrée, volets roulants électriques, mitigeurs Hansgrohe, carrelages dans les pièces de vie et sanitaires, faïences jusqu'à 30x90.

Personnalisez cette maison en fonction de vos envies et de votre budget.

Notre équipe vous guide […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le centre bourg de SAINT HILAIRE DE LOULAY, maison de bourg à rénover comprenant : un séjour avec cheminée, une cuisine, salle à manger, une chambre, salle d'eau, chaufferie, wc indépendant, cellier.

A l'étage : une chambre et un grenier.

En plus : un grand atelier avec un étage et un petit garage.

Le tout avec un petit jardin d'environ 347 m2.

Prix : 128 […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez Nestenn ! Idéal Investisseur

Située dans le centre de Montaigu, découvrez cette maison avec locataire en place.

La maison se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un espace salon avec une cuisine, une salle de bains avec wc.

A l'étage, deux chambres en partie mansardé.

Surface au sol de 42m2

Un cour complète le bien, ainsi qu'un garage non attenant.

Actuellement louée (bail nu) 524 euros/mois, cette maison représente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anais Nerriere vous propose : MAISON A RENOVER - BEAU POTENTIEL - MONTAIGU VENDEE (pour résidence principale ou investissement locatif pour 2 logements possibles) Située en plein centre bourg de a Guyonnière, à proximité des commerces et école. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : un séjour de 34 m² avec poêle à granulés et une cuisine équipée, une chambre avec la possibilité de créer une salle d'eau. Un WC et un débarras ou buanderie. Les trois autres chambres et la salle d'eau se situent à l'étage. Ces différentes pièces offrent de belles surfaces, permettant à chaque membre de la famille d'avoir son espace personnel. En extérieur, une cour intimiste dans laquelle vous pourrez laisse libre cours à votre imagination pour son aménagement. Des travaux sont à prévoir : couverture, système de chauffage central, isolation etc. Mais le potentiel est là pour en faire un véritable cocon familial. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Montaigu, à proximité du parc du Val d’Asson, cette maison offre un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie comprend une cuisine meublée, un placard de rangement ainsi que des WC.

À l’étage, le palier dessert deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse privative entièrement close de murs.

Chauffage électrique, menuiseries en double vitrage et travaux récents d’assainissement réalisés.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Romain SUTEAU Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur (réf. 85002117367).

Honoraires : 4,83 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre maison neuve 3 chambres à construire.

Bénéficiez d'une pièce de vie lumineuse de 42m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 15m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

Personnalisez votre modèle en fonction de vos envies et de votre budget. Notre équipe vous guide dans vos […] Voir l’annonce immobilière >>

Lot 6 : Maison RDC + étage (~50 m²) + extension possible

Villa Clémenceau – Maison de caractère à personnaliser

Une maison unique dans un écrin de sérénité !

Découvrez cette maison de plain-pied avec étage d’environ 50 m², située au cœur de la Villa Clémenceau, une ancienne demeure classée. Extension possible pour agrandir votre espace selon vos besoins !

Atouts majeurs :

Potentiel d’agrandissement : Possibilité d’étendre la surface pour créer la maison de vos rêves.

Cadre exceptionnel : Matériaux nobles (bois, pierre) et volumes préservés pour un intérieur chaleureux et authentique.

Espaces extérieurs : Jardin privatif arboré pour profiter de la nature en toute intimité.

Localisation pratique : À 5 minutes des commerces et 10 minutes des écoles, dans un environnement paisible.

Parking privé : Un stationnement dédié pour votre confort.

Localisation : 10 Rue de la Juiverie, Montaigu-Vendée (85)

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, PROMELIA AXO PROMELIA, SAS juridiquement indépendante […] Voir l’annonce immobilière >>

Montaigu À deux pas du centre-ville

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Montaigu, des commerces, des écoles, des services et de la gare, cette maison sur sous-sol à rénover offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet de rénovation.

Au rez-de-chaussée surélevé, elle comprend une entrée, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi que des rangements.

Le sous-sol complet dispose d'une troisième chambre, d'un garage, d'un atelier, d'une chaufferie et de toilettes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour aménager un agréable espace de vie.

Les atouts :

À deux pas […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre projet de construire à SAINT-GEORGES-DE-MONTAIGU

Nous vous proposons un projet de maison à construire, aux normes RE2020, de 60m² habitables, 2 chambres, avec garage, prête à décorer.

Adaptation au sol, branchements, ouverture des compteurs Eau et EDF et toutes les garanties et assurances obligatoires compris.

Prix de la maison : 109 000€

Sur un terrain viabilisé, en lotissement, de 322m².

Prix du terrain : 52500€ (hors frais de notaires et taxes).

Terrain sélectionné, selon les disponibilités de notre partenaire foncier.

Photo […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison aux espaces et au budget optimisé : c'est la promesse que vous fait Maisons Ného ! Faites construire votre maison sur-mesure de 88m² avec 3 chambres, une cuisine ouverte et un garage.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos maisons […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez Nestenn !

Située à La Boissière-de-Montaigu, découvrez cette maison avec locataire en place, offrant également un fort potentiel grâce à la possibilité de créer deux logements.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie avec insert à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC, ainsi que d'une arrière-cuisine avec espace lingerie.

A l'étage, un dégagement dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, une terrasse avec jardin complète l'ensemble.

Un véritable atout : un garage avec étage, offrant environ 50 m2 au rez-de-chaussée et 50 m2 à l'étage, avec la possibilité de le détacher pour créer un second logement.

Actuellement louée 690 euros/mois, cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif.

Caractéristiques techniques […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez réaliser votre projet de construction avec cette maison de plain-pied de 68m2 disposant de 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 cellier, 1 belle pièce de vie de 30m2.

Idéal pour un premier investissement!

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison située sur la commune de Saint George de Montaigu, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Elle se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une grande chaufferie pouvant être utilisée comme lingerie et espace de stockage.

Vous découvrirez ensuite une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée, ainsi qu'un grand salon.

A l'étage, un palier dessert trois chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. Un accès à des combles aménageables 35m2 complète cet espace.

A l'extérieur, vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous propose :

Un bien de caractère, subtilement rénové

Nichée dans un environnement paisible, cette charmante maison en pierre datant des années 1900 a bénéficié d'une rénovation complète en 2015, alliant avec justesse le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Dès l'entrée, le charme opère : une agréable pièce de vie baignée de lumière vous accueille, accompagnée de sa cuisine aménagée et équipée, pensée pour des moments de convivialité.

Le salon, dans son prolongement, offre un espace chaleureux propice à la détente.

Le rez-de-chaussée se complète d'une buanderie fonctionnelle, de toilettes indépendantes et d'un accès direct à un préau pouvant faire office de garage.

Un espace nuit confortable et fonctionnel

À l'étage, un palier distribue harmonieusement deux chambres spacieuses, un espace bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.

Un cadre de vie privilégié

Implantée au cœur d'un hameau, cette propriété offre un cadre de vie serein sur une parcelle de 418 m².

Elle dispose également de jardins et de garages non attenants, véritable atout pour les amateurs d'espaces extérieurs et de projets complémentaires.

Une situation idéale entre tranquillité et accessibilité

À seulement quelques minutes de Saint-Georges-de-Montaigu,

moins de 10 minutes de la gare de Montaigu-Vendée et de l'accès à l'autoroute A83,

vous profitez d'un équilibre parfait entre vie au calme et proximité des axes majeurs.

Un bien rare sur le secteur

Alliant authenticité, confort et potentiel, cette maison séduira les amateurs de charme à la recherche d'un cadre de vie apaisant.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix.

Il est […] Voir l’annonce immobilière >>

Avec sa petite façade, cette maison neuve à construire s'adaptera facilement à tous les terrains, même les plus étroits !

Construisez votre maison 3 chambres en L, avec une pièce de vie lumineuse de 43m² donnant sur une cuisine ouverte et un garage de 20m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

Personnalisez votre modèle en fonction de vos envies et de votre budget. Notre équipe […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre BOURG, maison à RELOOKER comprenant :

Cuisine séparée, salon, grande véranda, wc indépendant, salle d'eau et 4 chambres.

Garage et dépendance sur + de 660 m2 de terrain

Bon à savoir :

- construction de 1967 avec extension de 1993

- chauffage : électrique / eau chaude : électrique

- toiture tuiles

- puits sur la parcelle

- jardin entièrement clos

Prix : 181 500 € (dont honoraires de 6.76% à la […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité du centre, une maison sur 2 niveaux construite dans les années 60.

La maison comprend : entrée, salon/séjour, cuisine, salle de bains et 3 chambres ainsi qu'un grand balcon/terrasse. Au sous-sol, il y a cave, débarras, chaufferie et 2 garages.

L'ensemble est sur une parcelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez réaliser votre projet de construction avec cette maison de plain-pied de 82m2 disposant de 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 cellier, 1 belle pièce de vie de 34m2.

Idéal pour un premier investissement!

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires […] Voir l’annonce immobilière >>

🏠 Maison contemporaine de 116 m² au cœur de Boufféré.

Dans un environnement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison construite en 2010 offre un cadre de vie agréable, pensé pour le confort au quotidien.

Dès l’entrée, on découvre une vaste pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière, où se mêlent harmonieusement salon, séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial s’ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute simplicité, un WC et une lingerie complète le rez-de-chaussée.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres (20; 9,40 et 9,50), dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, une salle d'eau indépendante et WC. Chacune des pièces a été conçue pour offrir calme et fonctionnalité, dans une atmosphère chaleureuse.

La maison bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>