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VENTES en Pyrénées-Orientales
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Vente immeuble Pyrénées-Orientales : immeuble à vendre Pyrénées-Orientales
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67 immeubles en vente en Pyrénées-Orientales
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premium
195 000 €
(894 €/m²)
Immeuble
Millas
iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – MILLAS SECTEUR GAREPrix : 195 000 €Rentabilité actuelle : 13,5 %Revenus annuels hors charges : 26 430 €Potentiel locatif avec 6ème lot : 30 654 €Situé à Millas, côté gare, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, des écoles, du lycée et des commerces, tout en offrant un environnement calme et facilement accessible.L’immeuble se compose de :* 5 appartements de type T2 actuellement loués en location nue longue durée* 1 appartement T2 à rénover entièrement, offrant un fort potentiel de valorisation* 3 logements disposant d’un extérieur (terrasse ou balcon)* 5 caves* Un terrain constructible d’environ 200 m²Détail des revenus locatifs mensuels :* T2 de 41 m² en rez-de-chaussée : 451 € + 18 € de charges* T2 de 52 m² au 1er étage : 398,56 € + 18 € de charges (sous convention ANAH)* T2 de 46 m² au 1er étage : 506 € + 18 € de charges* T2 de 32 m² au 1er étage : à rénover – potentiel locatif estimé à 352 € + 18 € de charges* T2 de 47 m² au 2ème étage : 517 € + 18 € de charges* T2 de 30 m² au 2ème étage : 330 € + 18 € de chargesInformations complémentaires :* Diagnostic de performance énergétique : classe C* Absence de termites, plomb et amiante* Taxe foncière : 4 311 € par an, dont 1 049 € récupérables sur les locataires* Assurance propriétaire non occupant : environ 650 € par an* Compteurs individuels d’eau et d’électricité pour chaque logement* Permis de louer en règle et validés par la mairieLes points forts :* Emplacement central à moins de 5 minutes à pied de la gare* Rentabilité attractive avec potentiel d’optimisation supérieur à 15 %* Forte demande locative sur le secteurAhmed Ben TalebConseiller et manager immobilier sur Millas et ses alentoursHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>
218m²
Balc
Terr
16/05/26
16/05
7
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 10 42 73 06
269 000 €
(1 494 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Pia
iad France - David Giralt vous propose: NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ IMMEUBLEIDÉAL INVESTISSEUR RENTABILITÉ BRUTE 11,29% rare sur le secteurSitué en plein cOEur du centre-ville de Pia, cet immeuble de rapport entièrement dédié à l’habitation constitue une opportunité d’investissement clé en main avec revenus immédiats, cashflow positif et potentiel d’optimisation.Caractéristiques générales :- Immeuble entier de 5 appartements.- Surface totale : 180 m²- Construction : avant 1950- État général : bon état- Compteurs individuels- Chauffage électrique individuel radiateur.Composition locative (5 lots)- Studio – 27 m² – 430 € – loué- T1 bis – 26 m² – 450 € – loué- T2 – 41 m² – 500 € – loué- T2 – 41 m² – 530 € – vide- T3 duplex – 45 m² – 630 € – louéTotal loyer mensuel : 2 530 €Total loyer annuel : 30 360 €Analyse financièreTaxe foncière : 3 300 €Rentabilité brute : 11,29 %Rentabilité nette (hors fiscalité) ≈ 10.06 %Travaux récents :- Toiture reprise en 2024- Isolation des combles en 2022Travaux à prévoir :Rafraîchissement/embellissement des parties communes + appartements (levier de valorisation)David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Pia et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
15/05/26
15/05
7
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06 24 37 28 96
359 000 €
(1 095 €/m²)
Immeuble
Perpignan
iad France - Aurore Guillem vous propose: IMMEUBLE – RESTAURANT + APPARTEMENT – 2 TERRASSES À deux pas du centre-ville de Perpignan et à seulement 400 m des Galeries Lafayette, découvrez cet ensemble immobilier composé d’un local commercial et d’un appartement entièrement rénové.Au rez-de-chaussée, un restaurant / bar de 193 m² offre un bel espace avec salle, bar, grande cuisine rénovée, sanitaires avec accès PMR et une belle terrasse de 50 m². La capacité d’accueil est d’environ 80 couverts. Le bien est équipé de climatisation gainable réversible, double vitrage, menuiseries aluminium et rideau électrique motorisé.À l’étage, un appartement T3 traversant de 80 m² entièrement rénové propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, deux salles d’eau, un WC séparé ainsi qu’une superbe terrasse de 70 m² avec vue dégagée. Climatisation réversible, double vitrage et volets électriques complètent le confort.Situé dans un emplacement stratégique, cet ensemble ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement aussi bien à un investisseur qu’à un professionnel souhaitant exploiter immédiatement. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
328m²
1 sdb
Elec
15/05/26
15/05
21
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07 61 46 35 86
623 000 €
(1 309 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Le Boulou
iad France - Sylvie Roger vous propose: OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC RENTABILITÉ IMMÉDIATESitué en bord de route avec une visibilité optimale, découvrez cet ensemble immobilier rare idéal pour un investissement sécurisé avec revenus locatifs en place.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
476m²
Gge
15/05/26
15/05
8
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06 16 09 84 70
250 000 €
(926 €/m²)
Immeuble
Perpignan
iad France - Vanessa Irain vous propose: PERPIGNAN - Surface à fort potentiel – Usage habitation ou investissement locatifIdéalement situé sur l’avenue Général de Gaulle à Perpignan, cet ancien hôtel offre aujourd’hui une opportunité rare de transformation en habitation, suite à un avis favorable de la mairie pour l’installation de compteurs électriques individuels.L’immeuble deux faces traversant avec 3 ouvertures par faces, se compose :• En rez-de-chaussée : un hall d’entrée desservant une pièce indépendante à l’arrière• En sous-sol : 5 caves• Aux étages : deux plateaux d’environ 120 m² chacun, actuellement aménagés en chambres d’hôtelDe nombreuses possibilités s’offrent à vous :• Création de deux grands appartements (environ 120m2)• Division en deux appartements par étage pour un projet locatif rentable• Conservation ou réhabilitation en activité hôtelière ou colivingChaque plateau peut être vendu indépendamment, offrant une flexibilité d’investissement selon votre projet.Bien à fort potentiel, idéal investisseurs ou marchands de biens. Travaux à prévoir pour révéler toute la rentabilité de cet immeuble.Visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
270m²
15/05/26
15/05
11
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06 10 36 05 52
450 000 €
(1 420 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Saleilles
iad France - Damien Gitard vous propose: - SALEILLES EXCLUSIVITE - IMMEUBLE DE CARACTERE EN PIERRE - VUE EXCEPTIONNELLE SUR L'EGLISE Situé au cOEur de Salleilles, face à l’église, cet immeuble authentique en pierre apparente offre un charme rare et un fort potentiel d’investissement.Composition de l’immeuble :- Rez-de-chaussée :2 locaux commerciaux :1 local de 40 m² (non loué)1 local de 83 m² (non loué – travaux à prévoir)2 garages (non loués)- 1er étage :Appartement T5 de 110 m² avec terrasse de 65 m² et vue dégagée sur l’église (non loué)Appartement T3 de 66,6 m² avec terrasse de 30 m². Loué 650 € + 30 € de charges- 2e étage :Appartement T3 de 64 m². Loué 600 € + 30 € de chargesAppartement T3 de 75 m² avec balcon. Loué 587 € + 30 € de chargesLes + :Immeuble en pierre avec cachet exceptionnelEmplacement privilégié face à l’églisePlusieurs lots déjà loués […] Voir l’annonce immobilière >>
317m²
Gge
Balc
15/05/26
15/05
19
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06 17 52 10 01
295 000 €
(1 093 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Bompas
iad France - David Giralt vous propose: NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ BOMPASProche du centre maison de ville de 270m2 habitables en collocations étudiante et jeune actif 'infirmier, enseignant, médecin' contact en interne de l'hôpital pour les dossiers trier sur le volet, très rentable entièrement vendus aménagés et meublés, bus et transport à proximité également et place de parking.Rentabilité brute à 11,47% et 7.85% net réel au prix.Loyer de 470e par chambres fois 6 = 33 840e à l'annéeCharges :Taxe foncière : 3437e/anEau : 100e/moisÉlectricité : 300e/moisInternet : 40e/moisElle se compose de 6 chambres toute louée meublée sous des baux de 1 an avec chacun leur chambre avec placards de rangement gérer par une agence de gestion locative.Cuisine en commun et deux grands salons, grand garage de 106m2 et jardin de 20m2, pompe à chaleur neuve et climatisation sous les factures, bien exceptionnelle cause de la vente pour un autre projet.David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Bompas et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
270m²
Gge
15/05/26
15/05
21
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06 24 37 28 96
150 000 €
(3 750 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Perpignan
iad France - Caroline Lopez vous propose: Idéal investisseur Situé à Perpignan, cet immeuble rénové se compose de quatre studios meublés : deux en rez-de-chaussée, deux à l’étage. Quelques petits travaux de rénovation à prévoir. Historiquement loués à des étudiants et célibataires, les studios sont aujourd’hui tous libres d’occupation, ce qui permet une mise en location immédiate ou une revente par lot. Bonne rentabilité potentielle. Opportunité rare sur le secteur !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
Elec
15/05/26
15/05
10
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06 28 73 81 94
350 000 €
(2 134 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Le Soler
iad France - Sylvie Roger vous propose: ⭐ Rare au centre du Soler : T3 +terrain constructible de 450 m² avec terrasse – Fort potentiel !Situé en plein cOEur de Le Soler, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou professionnel.À l’étage, vous découvrirez un appartement T3 lumineux comprenant un hall d’entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et balcons.Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement exploité en restaurant avec terrasse, pouvant facilement être transformé en habitation selon vos besoins. Il comprend une vaste pièce , une cuisine, le local rangement, l'arrière cuisine et le toilette.Le bien dispose également d’un terrain constructible d’environ 450 m², offrant la possibilité d’un nouveau projet de construction ou d’agrandissement.L’ensemble bénéficie d’accès séparés, permettant d’envisager plusieurs logements ou un projet locatif intéressant.✨ Les atouts :Emplacement central proche des commoditésLocal commercial avec possibilité de changement […] Voir l’annonce immobilière >>
164m²
1 sdb
Balc
15/05/26
15/05
10
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06 16 09 84 70
320 000 €
(800 €/m²)
Immeuble
Amélie-les-Bains-Palalda
iad France - Mohamed Obbih vous propose: Opportunité Exceptionnelle : Bâtiment à Réhabiliter - Idéal Investissement - Amélie-les-Bains-PalaldaVous cherchez un projet d'envergure dans un cadre enchanteur ? Cette bâtisse authentique située à Amélie-les-Bains-Palalda représente une occasion unique d'investissement. Avec une surface totale de 400m² environ et un potentiel de rénovation impressionnant, ce bâtiment du début du 20ᵉ siècle se prête parfaitement à une transformation en un lieu d'exception.Cette propriété offre actuellement 8 appartements, dont un T3 rénové entièrement avec des prestations de qualités.Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner à ce bâtiment tout son lustre, son potentiel en fait un investissement particulièrement attractif. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et façonner cet espace selon vos besoins et vos envies. Imaginez un loft spectaculaire, des appartements de standing ou, les possibilités sont infinies.En plus de ses appartements, ce bâtiment possède un jardin qui ajoute une touche de verdure et de tranquillité à l'ensemble. Les expositions sud garantissent une belle luminosité tout au long de la journée.Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien d'exception à fort potentiel.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
Elec
Gge
15/05/26
15/05
17
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06 81 58 19 96
349 000 €
(1 511 €/m²)
Immeuble
Rivesaltes
iad France - Aurore Guillem vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – RIVESALTESSitué sur la commune de Rivesaltes, à proximité des commodités et des axes principaux, cet immeuble de rapport entièrement loué constitue une excellente opportunité pour investisseurs recherchant un placement rentable et sécurisé avec revenus immédiats.L’ensemble immobilier se compose de 6 appartements T2 en duplex, tous indépendants, chacun bénéficiant d’une entrée privative, d’un extérieur ainsi que d’une place de stationnement au sein d’un parking réservé aux résidents.Chaque logement dispose de compteurs individuels d’eau et d’électricité permettant une gestion simplifiée et optimisée.Les locataires sont sérieux, en place et parfaitement à jour de leurs loyers.Composition de l’immeuble :Appartement 1 :T2 rénové en duplex avec extérieur et stationnementLoyer : 490 € charges comprisesDPE : DAppartement 2 :T2 rénové en duplex avec 2 extérieurs et stationnementLoyer : 488 € charges comprisesDPE : DAppartement 3 :T2 duplex avec extérieur et stationnementLoyer : 490 € charges comprisesDPE : DAppartement 4 :T2 duplex avec extérieur et stationnementLoyer : 490 € charges comprisesDPE : EAppartement 5 :T2 duplex avec 2 extérieurs et stationnementLoyer : 487 € charges comprisesDPE : CAppartement 6 :T2 duplex avec grand extérieur, véranda et stationnementLoyer : 509 € charges comprisesDPE : CInformations financières :Revenus locatifs annuels hors charges : 33 525 €Revenus locatifs annuels charges comprises : 35 448 €Taxe foncière : 3 493 € dont une partie récupérable auprès des locataires (taxes ordures ménagères). Rentabilité brute : 9,6 %Rentabilité nette estimée : 8,86 %Investissement clé en main avec excellente rentabilité locative immédiate.Les propriétaires actuels avaient bénéficié d’aides de l’ANAH pour réaliser des travaux, avec un plafonnement des loyers obligatoire. Cette […] Voir l’annonce immobilière >>
231m²
Elec
Pkg
14/05/26
14/05
26
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07 61 46 35 86
229 000 €
(1 272 €/m²)
Immeuble
Perpignan
iad France - Bernadette BOSCH vous propose: Opportunité pour investisseur : Perpignan quartier St-Martin, Immeuble de rapport avec toit-terrasseSaisissez cette opportunité d'investissement au cOEur du quartier prisé de St-Martin. Cet immeuble de 180 m², idéalement situé à deux pas du centre-ville et des services urbains, se compose de trois appartements T3 traversants et lumineux.•Rendement immédiat : Deux lots sur trois sont déjà loués (baux nus).•Configuration :RDC : T3 de 58 m² avec jardinet privatif et 2 celliers (Loyer : 530 € HC). DPE E1er étage : T3 de 60 m² (Loyer : 550 € HC). DPE D2ème étage : T3 de 60 m² à rénover (libre) : le levier parfait pour booster votre rentabilité ou créer un déficit foncier. DPE ELe 'Plus' : Au dernier niveau, un superbe toit-terrasse avec 2 celliers supplémentaires, offrant un espace extérieur rare en ville.Atouts techniques : Double vitrage, volets roulants mécaniques, chauffage électrique. Taxe foncière : 3 000 €.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
Elec
Terr
14/05/26
14/05
11
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06 72 37 56 49
1 029 000 €
(1 183 €/m²)
Immeuble
Perpignan
iad France - Mathieu Poujade vous propose: **Édifice Rénové Exceptionnel - Perpignan** Rare opportunité d'acquérir un bâtiment d'une surface de 870 m² à Perpignan, datant de 1991 et entièrement rénové pour offrir un espace moderne et fonctionnel. Cette propriété vous offre la possibilité de donner vie à vos projets les plus ambitieux. Situé dans un environnement dynamique et attractif, cet édifice sur 2 niveaux est doté de prestations haut de gamme répondant aux standards les plus exigeants. Avec une exposition idéale au sud et à l'ouest, la luminosité est un atout majeur de cet édifice.Les atouts de ce bien sont nombreux : un accès facile grâce à l'ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite, air conditionné pour un confort optimal et une ventilation mécanique pour une qualité de l'air irréprochable.Le dispositif de sécurité comprend un digicode, un interphone, une porte blindée et un système d'alarme ou de vidéo-surveillance pour garantir votre tranquillité et celle de vos biens.Le système de chauffage individuel avec distribution par pompe à chaleur réversible et alimenté à l'électricité vous assure une température agréable toute l'année, tout en restant économe en énergie.Pour votre confort, cet édifice dispose d'un vaste parking pour accueillir jusqu'à 23 véhicules. Idéal pour les professionnels ou investisseurs cherchant un potentiel locatif intéressant.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bâtiment exceptionnel à Perpignan, alliant modernité, confort et potentiel. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cet édifice rénové avec soin.La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1203.83€ par mois (soit 14446 […] Voir l’annonce immobilière >>
870m²
Elec
Pkg
14/05/26
14/05
25
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06 13 67 70 86
68 000 €
(591 €/m²)
Immeuble
Perpignan
iad France - Benjamin Terrier vous propose: Immeuble avec forte rentabilité – 115 m² – dont 85 habitables. Fort potentiel – Perpignan. Idéal investisseur et marchands de biens.iad France - Benjamin Terrier vous propose :À Perpignan, Secteur St Jacques, proche des commodités et des transports, découvrez cet immeuble de 115 m², construit en 1949 et élevé sur 4 niveaux.Actuellement plusieurs appartements sont déjà loués (1er étage et 3ème étage). Le rdc est également loué en tant que local professionnel.Montant total des loyers annuels :800 € × 12 = 9 600 € / an (4200€ de loyers supplémentaires possibles avec un dernier appartement à rénover).Soit un potentiel locatif de 13800€Rentabilité brute actuelle : 13 %Rentabilité nette actuelle : 10,3 %Rentabilité brute possible (avec le dernier appartement à louer) : 18,7 %Rentabilité nette possible (avec le dernier appartement à louer) : 16 %Des travaux sont à prévoir (électricité de l'appartement à rénover déjà refaites), mais ils représentent une réelle opportunité d’optimisation et de plus-value à court ou moyen terme.Proximité commerces, écoles, centre ville et transports : un atout majeur pour la rentabilité locative.Projet idéal pour investisseur averti souhaitant créer de la valeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite.Vous achetez ? Vous vendez ? Faîtes appel à Benjamin TerrierAvis de valeur offert dans toutes les Pyrénées-Orientales, contactez-moi.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Terrier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 834330680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
14/05/26
14/05
8
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06 95 63 87 03
121 000 €
(812 €/m²)
Immeuble
Millas
iad France - Sofiane Hamiham vous propose: Immeuble de rapport situé à MillasIdéalement situé sur la commune de Millas, cet immeuble de rapport se compose de plusieurs lots offrant un fort potentiel locatif.En rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 40 m² actuellement loué à un salon de coiffure pour un montant de 500 € par mois, assurant un revenu immédiat.Au premier étage, un appartement de type T2 d’environ 40 m².Au deuxième étage, un T2 d’environ 55 m² avec mezzanine, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel.À l’arrière de l’immeuble, deux appartements supplémentaires d’environ 40 m² et 25 m² complètent l’ensemble.Cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif avec plusieurs lots et un local commercial déjà en place.Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter directement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
149m²
14/05/26
14/05
2
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07 43 31 02 86
355 000 €
(2 958 €/m²)
Immeuble
Argelès-sur-Mer
iad France - Alexandre Augier vous propose: Ensemble immobilier comprenant trois appartements ainsi qu’une salle abritant un bar et son équipement.Vente suite à un arrêt d’activité pour départ à la retraite.Cet ensemble immobilier représente une réelle opportunité pour un investisseur ou un repreneur souhaitant bénéficier immédiatement de revenus grâce à la location des appartements, tout en louant ou exploitant la partie bar.Des aménagements visant à optimiser la partie basse sont rapidement envisageables et offrent un fort potentiel de rentabilité.Une visite s’impose afin d’apprécier pleinement l’opportunité!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
Elec
14/05/26
14/05
11
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06 84 73 62 89
320 000 €
(1 730 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Perpignan
iad France - Philippe Bouils vous propose: Secteur La Gare, à côté du commissariat de police - Immeuble de rapport composé de 3 appartements, une terrasse, un garage, 3 caves.Cet immeuble se compose de la façon suivante :- Au sous-sol, 3 caves, dont une de plus de 70m2.- Au rez-de-chaussée : un garage de 28m2 attribué à l'appartement du 1er étage.- Au premier étage : un appartement T4 de 90 m2, avec balcons et une terrasse de plus de 70m2 en partie couverte.- Au deuxième étage : un appartement T4 de 90 m2, avec balcons.- Au troisième étage : un appartement T4 de 90 m2, avec balcons.Tous les appartements sont actuellement loués.Syndic bénévole.Philippe BOUILSConseiller immobilier*06*18*33*87*26La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
Elec
Gge
14/05/26
14/05
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06 18 33 87 26
279 000 €
(1 395 €/m²)
Immeuble
Perpignan
iad France - Marc Pesalovo vous propose: PERPIGNAN - Quartier aimé Giral : Immeuble de rapport 200 m2 en R+1 - 3 appartements à vendre - Monopropriété - 2 grands garages 22m2 - Grand jardin en rez de chaussée - Ideal investisseur ou projet professionnel - 9% de rentabilité brute.Dans un secteur dynamique et à 2 pas du centre ville de Perpignan, découvrez cet immeuble de rapport vendu dans sa totalité comprenant 3 appartements ( un studio de 35m2 en rez de chaussée + 2 appartement T4 identiques situés à l'étage.STUDIO en rez de chaussée- STUDIO 35m2 , il se compose d'un séjour salon salle à manger avec cuisine aménagée et équipée , d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Coté jardin ,un bel espace de 40m2 à aménagé à votre guise.( volets électriques , radiateurs électriques.- 2 APPARTEMENTS T4 - 3 chambresT4 de 77m2 , ils se composent d'un beau et lumineux séjour traversant en 2 faces , d'une cuisine et d'un balcon. L'étage , dispose de 3 belles chambres , d'une salle bain , d'un espace rangement et d'un placard. Ils bénéficient d'un garage chacun de 22 m2 environ.RENTABILITE - CHARGES : Le studio + jardin peut être loué 550€ / mois.Les deux T4 + les 2 garages peuvent être loués entre 700€ et 740€/ mois chacun.Soit 9% de rentabilité brute.Taxe foncière : 3900€ annuelle.Contactez moi pour des informations complémentaires afin de programmer une visite dans les meilleurs délais. Ideal pour investisseurs ou un projet professionnel. Nouveauté à visiter sans plus tarder VIDEO IMMERSSIVE SUR DEMANDE - AVIS DE VALEUR SOUS 48H.La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
1 sdb
Pkg
14/05/26
14/05
20
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06 13 09 65 47
162 000 €
(866 €/m²)
Immeuble
Rivesaltes
iad France - Benjamin Terrier vous propose: Opportunité Rare - immeuble de caractère Spacieux en centre ville de RivesaltesRare sur le marché, cet immeuble spacieux offre de multiples possibilités dans un cadre calme et paisible à Rivesaltes. Avec une surface totale de 117m² répartie sur 2 niveaux, cet espace est idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.Belle hauteur sous plafond, carrelage traditionnel au sol, facade exterieure traditionnelle en très bon état. Comprenant deux appartements :1 Grand T2 en rez de chaussée, loué 420 €/mois (dont 20 € de charges)1 grand T 3 a l'étage.Possibilité d'aménager le grenier, qui a une belle hauteur sous plafond et dont la surface est de 70 m2Situé dans une rue commercante de Rivesaltes, le bâtiment est en bon état général, offrant ainsi la possibilité d'une installation rapide et sans travaux majeurs. Que vous souhaitiez le réaménager en un espace de vie moderne, en bureaux, en atelier ou en tout autre projet, les possibilités sont infinies.Taxe foncière : 1500 €Situé à proximité des points d'intérêt de la ville, ce bâtiment est un investissement stratégique pour celui ou celle désirant réaliser un projet immobilier sur mesure. Ne manquez pas cette opportunité unique à Rivesaltes , contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier.Ne pas attendre pour visiter !!!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
187m²
Elec
14/05/26
14/05
9
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06 95 63 87 03
140 000 €
(1 556 €/m²)
Immeuble
Saint-Laurent-de-la-Salanque
iad France - Damien Costeseque vous propose: Ensemble immobilier deux faces d'angle - Centre village Saint-Laurent-de-la-SalanqueÀ vendre, immeuble situé en plein cOEur du village de Saint-Laurent-de-la-Salanque, avec stationnement facile juste en face.Au rez-de-chaussée : un local commercial vitré de 32 m², tous commerces possibles, 550€/mois.Aux 1er et 2ème étages : un appartement T3 lumineux de 60 m², avec sa propre entrée indépendante, 650€/mois.Les deux lots disposent de compteurs électriques séparés.Très bon emplacement, visibilité optimale pour le commerce, toutes les commodités à pied.Idéal […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
14/05/26
14/05
11
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06 13 01 23 73
251 000 €
(1 832 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Elne
iad France - Christophe Urpi vous propose: Immeuble de charme entièrement rénové – Idéal investissement locatif ou résidence principale plus investissement locatif.Découvrez cet immeuble rénové avec goût et offrant de belles prestations :Rez-de-chaussée : un studio de 37 m² avec salle d’eau et toilettes.1er étage : un spacieux F3 de 100 m² comprenant une chambre de 20 m² et de 11m2, un espace buanderie, une salle d’eau et des toilettes.2e étage : un superbe séjour avec cuisine ouverte de 54 m².3e étage : […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
1 sdb
Terr
13/05/26
13/05
9
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06 14 63 37 45
330 000 €
(1 486 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Perpignan
iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose: Immeuble rénové à PERPIGNAN – 3 appartements – 222 m² habitables – 19, rue des fauvettes PerpignanImmeuble de rapport en excellent état, composé de trois appartements, pour une surface habitable totale de 222 m², sur un terrain de 332 m².Composition de l’immeuble :•Appartement d’environ 100 m² (non loué, loyer potentiel estimé à 850 €/mois sans garage 900 € par mois avec garage)•Appartement de 91 m², actuellement loué 750 €/mois sans garage.•Appartement de 45 m², actuellement loué 500 €/mois, avec accès direct au jardin sans garage•Deux garages privatifs non loué peut-être louer 150 € chacun.Caractéristiques :•Immeuble traversant (trois faces), très lumineux•Climatisation réversible dans chaque logement•Aucun travaux à prévoir : immeuble entièrement rénové, y compris les parties communes•Toiture, façade, installations techniques et intérieurs en excellent état•Surface plancher : 222 m²•Terrain : 332 m²Atouts :•Revenus locatifs actuels : 1 250 €/mois•Revenus locatifs à pleine occupation : 2 100 €/mois sans garage 2150 € /mois avec garage•Revenus annuels potentiels : 25 200 € et 25 800 € avec l’attribution du garage•Taxe foncière : 4 100 €•Idéal investisseur ou résidence principale avec revenus complémentaires•Quartier calme de Perpignan, à proximité des commoditésPrix de vente : 350 000€Ahmed Ben Taleb , Conseiller et manager sur Perpignan et ses alentoursHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
222m²
Gge
13/05/26
13/05
26
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06 10 42 73 06
1 250 000 €
(2 778 €/m²)
Immeuble
Perpignan
iad France - Mathieu Poujade vous propose: PERPIGNAN 66000 – INVESTISSEUR PUR – Immeuble rénové – 450 m² de surface de plancher – 3 939 m² de terrain – 4 appartements + 1 studio – 1 250 000 €À proximité immédiate du Parc des Expositions, je vous propose un actif patrimonial rare : un immeuble rénové en 2010, offrant une configuration idéale pour un investisseur recherchant un ensemble multi-lots sur une grande parcelle.Les points clés “investisseur” : - Surface de plancher : 450 m²- Composition existante : 4 appartements + 1 studio + 1 cuisine d’été- Bâtiment sur 2 niveaux- Terrain : 3 939 m² avec emprise résiduelle annoncée : 608 m² (Coefficient d’emprise au sol – CES – non utilisé à ce jour, selon la fiche)- Rénovation 2010 : exploitable sans travaux immédiats sur l’existant- Confort : climatisation réversible, double vitrage, tout-à-l’égout- Sécurité : système d’alarme ou vidéo-surveillance- Libre de toute occupation (mise en exploitation à organiser selon votre stratégie)Performance énergétique : DPE : B (96)GES : A (3)Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
450m²
Elec
13/05/26
13/05
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06 13 67 70 86
256 500 €
(604 €/m²)
Immeuble
Perpignan
iad France - Jocelyne Latour vous propose: Rare : centre ville - Boulevard Mercader - Ensemble immobilier comprenant un garage de 350m2 en sous-sol, un local commercial de 30m2 avec vitrine et un appartement T2 de 45m2 en Rdc loué 650€HC + 60€ de charges.Accès direct possible de l'appartement au sous-sol.Très bon emplacement. Le garage pourra être optimiser en le divisant (9 places de parking, 2 box moto et 2 box voiture. A votre convenance de vendre ou louer les emplacements.L'appartement a son compteur d'eau et d'électricité. La climatisation réversible et du double vitrage.Compteur individuel pour le local.Vous pouvez conserver ou non le locataire, agrandir l'appartement avec le local commercial pour votre résidence principale, louer le local ...TF : 2692 euros.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
425m²
Elec
Gge
13/05/26
13/05
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06 14 89 77 10
365 000 €
(2 062 €/m²)
Immeuble
Ille-sur-Têt
iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose: Immeuble de rapport – 6 appartements + garage – Ille-sur-TêtSitué au cOEur d’Ille-sur-Têt, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d’investissement locatif clé en main, avec des logements tous loués et une rentabilité attractive.L’immeuble se compose de six appartements et un garage, répartis comme suit :Rez-de-chaussée :•Garage loué 150 € / mois1er étage :•À droite : appartement T2 de 48 m², loué 480 € hors charges, classe énergétique D•À gauche : studio de 24 m², loué 380 € hors charges, classe énergétique D2e étage :•À droite : appartement T2 de 39 m², loué 420 € hors charges, classe énergétique D•À gauche : studio de 26 m², loué 350 € hors charges, classe énergétique D3e étage :•T2 de 50 m², loué 500 € hors charges, classe énergétique D•Studio de 27 m² avec terrasse de 30 m², loué 480 € hors charges, classe énergétique CRevenus locatifs :•Loyers mensuels hors charges : 2 760 €•Loyers annuels hors charges : 33 120 €Informations financières :•Prix de vente : 365 000 €•Taxe foncière : 2 967 € / an•Rentabilité brute : environ 9,1 %•Rentabilité nette (hors autres charges) : environ 8,3 %Immeuble entièrement loué, offrant une excellente répartition des typologies et une stabilité locative. Idéal pour un investisseur souhaitant un placement immédiat et performant.Ahmed Ben TalebConseiller et manager en immobilieriad FranceHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
177m²
Gge
Terr
13/05/26
13/05
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06 10 42 73 06
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