iad France - Andrea Racheneur vous propose: Estagel, découvrez cette agréable maison de village 1 face, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un grand espace de rangements, une petite salle de douche ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, la pièce de vie de 17 m² propose un séjour avec cuisine ouverte et équipé d’une climatisation réversible pour un confort été comme hiver.

Au dernier niveau, une chambre d’environ 10 m² vous attend, accompagnée d’une grande salle d’eau de 7 m² avec WC, grande douche et rangements.

La maison bénéficie du double vitrage sur l’ensemble des menuiseries et se situe à proximité immédiate de places de stationnement, un vrai plus au quotidien.

Avec plus de 250 projets immobiliers réalisés sur Estagel et ses alentours, Andrea Racheneur votre conseillère en transactions immobilières.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Andrea Racheneur vous propose: Estagel, maison de village 2 faces avec extérieur, 5 chambres et plus, d’une superficie généreuse d’environ 200 m², offrant un très beau volume à exploiter selon vos envies. Située à proximité d’un parking, cette maison s’élève sur 3 niveaux et propose déjà 5 chambres, avec plusieurs pièces supplémentaires encore à aménager ou transformer selon votre projet.

Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée donne accès à une cuisine indépendante de 16m² environ, d'un séjour lumineux de 28m² , ainsi qu’un espace technique avec salle d’eau et buanderie.

Le premier étage, en très bon état, comprend un palier desservant trois chambres spacieuses de plus de 15m², dont une suite potentielle avec accès direct à une charmante terrasse d’environ 10 m².

Le dernier étage, resté inoccupé pendant de nombreuses années, représente un véritable terrain de jeu pour les amateurs de rénovation : menuiseries à revoir, plafonds à reprendre suite à des traces d’infiltrations, mais avec une toiture contrôlée récemment par un professionnel, confirmant son bon état général, un simple nettoyage étant à prévoir (photo sur demande). L’ensemble de la maison bénéficie du double vitrage, les murs sont actuellement recouverts de tapisseries, un détail esthétique facile à personnaliser.

Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image ou investir dans un projet à fort potentiel, avec de nombreuses possibilités d’aménagement encore à imaginer !

Avec plus de 200 projets réalisés sur Estagel et ses alentours, Andrea RACHENEUR votre conseillère en transactions immobilières

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 175 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Andrea Racheneur vous propose: Estagel, charmante maison traversante, entièrement rénovée, alliant confort moderne et cachet de l’ancien. Offrant une superficie généreuse et modulable de 5 à 6 chambres selon vos besoins, cette maison est idéale pour une grande famille, un projet de télétravail ou d’accueil. Vous serez séduit par sa grande terrasse ensoleillée de près de 20 m², aménagée avec arrivée d’eau, parfaite pour les repas en extérieur. La maison bénéficie d’une rénovation complète : double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, climatisation réversible pour un confort été comme hiver, et adoucisseur d’eau préservant les équipements et le linge du calcaire, garantissant une eau plus douce au quotidien. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d’environ 30 m² accueille un séjour avec cuisine ouverte, complétée par une buanderie fonctionnelle de 9 m² attenante, idéale pour optimiser le rangement et l’organisation. Le garage isolé de 20 m² avec porte motorisée permet le stationnement sécurisé d’un véhicule ou le stockage. À l’étage, un palier distribue trois chambres de 10 à 11 m², dont une transformée en salon cosy, parfait pour un espace détente ou un bureau. Une salle d’eau fonctionnelle avec fenêtre assure lumière naturelle et aération, accompagnée d’un WC indépendant. La grande terrasse de ce niveau offre un prolongement agréable de l’espace de vie. Le dernier étage accueille une belle suite parentale d’environ 18 m² ainsi que deux chambres supplémentaires entre 10 et 11 m², permettant une vraie séparation des espaces nuit et jour. Cette maison lumineuse, bien pensée et prête à vivre ne nécessite aucun travaux. Elle offre une qualité de vie rare dans un environnement de village, à proximité des commodités. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent espace, confort, et charme dans un cadre paisible sans aucun nuisances sonores.

Avec plus de 200 projets immobiliers réalisés avec succès ! Votre conseillère en transactions immobilières, ANDREA […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Andrea Racheneur vous propose: Estagel, Maison singulière et de caractère avec 3 chambres, garage et extérieur

Au rez-de-chaussée :

Un vaste garage de 50 m² avec cellier attenant de 18 m², un WC, ainsi qu’une ancienne cuisine à réinventer selon vos envies : atelier d’artiste, bureau, chambre indépendante ou espace bien-être… Ici, tout est possible.

Au premier étage :

Un palier spacieux avec dressing dessert une chambre lumineuse de 12,35 m², une salle d’eau moderne de plus de 5m² et un WC indépendant.

trois marches plus haut, le cOEur de la maison se dévoile : un séjour spectaculaire de 46 m² avec plus de 5 mètres de hauteur sous plafond. Les murs aux nuances profondes, et les ouvertures laissant entrer la lumière naturelle créent une ambiance à la fois élégante et enveloppante. La cuisine ouverte, équipée, prolonge cet espace convivial.

À l’étage :

Une mezzanine d’environ 21 m² surplombe le séjour, apportant du volume et du caractère à l’ensemble. Deux chambres 10 et 12m² environ à moderniser s’ouvrent sur une charmante terrasse de 15 m², parfaite pour les moments de détente en extérieur.

Les + qui font la différence :

Une identité forte : murs aux tons chauds, bois apparent, ambiance cosy et authentique

Une pièce de vie cathédrale impressionnante !

Un subtil mélange d’ancien et de contemporain

Poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse

Toiture entièrement refaite

Isolation déjà réalisée (garage et sous-toiture)

Entre matériaux bruts, teintes chaleureuses et éléments authentiques, ce bien offre une atmosphère unique, à mi-chemin entre esprit maison de famille et inspiration méditerranéenne avec une touch rustique modernisée !

Avec plus de 250 projets réalisés, Andrea RACHENEUR, votre conseillère Immobilier à Estagel et ses alentours.

Pour plus de renseignements ou visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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