Iad France - Virginie Cotteux vous propose : ERBRAY – Maison 3 chambres – Lumineuse À proximité immédiate du bourg d'Erbray, découvrez cette maison mitoyenne. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec coin cuisine, d'un salon, d'une salle de bains avec douche ainsi que de WC indépendants. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec WC. La maison est vendue libre de toute occupation, vous offrant la possibilité de l'habiter ou de la mettre en location selon votre projet. À noter : des travaux d'isolation sont à prévoir afin d'améliorer les performances énergétiques du bien. La maison ne dispose ni de garage ni de jardin. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif après travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Cotteux mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité dans votre agence l'ADRESSE

Ancienne maison d'habitation à rénover intégralement comprenant un rez-de-chaussée d'une pièce avec cheminée et une […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison à rénover offrant un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement.

D’une superficie d’environ 36 m² habitables, le bien est implanté sur une parcelle d’environ 750 m², permettant de profiter d’un agréable espace extérieur et offrant différentes possibilités d’aménagement.

La propriété bénéficie également d’un garage attenant à la maison.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser et d’aménager les espaces selon vos besoins et vos envies.

Les points forts :

Environnement campagne et au calme

Environ 36 m² habitables

Parcelle d’environ 700 m²

Garage

Beau potentiel de rénovation

Idéal pour un projet personnalisé

Bien à découvrir pour […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité de NORT SUR ERDRE sur la commune de PETIT MARS, Ancienne bâtisse à réhabiliter pour un usage d’habitation sur une parcelle de 575m². Emprise au sol de la bâtisse environ 68m². Possibilité de faire un étage. Demande de permis de construire à faire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche de Pontchateau et des axes routiers dans un calme hameau une grange à rénover entièrement offrant 30m2 de plancher au rez-de-chaussée, 30 m2 au 1er étage.

Eau électricité, tout à l'égout sur rue.

Jardin de […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUSSAY EN EXCLUSIVITE

UN PROJET DE RÉHABILITATION AU CHARME AUTHENTIQUE

Situé au coeur d'un hameau sur la commune de Boussay, ce bâtiment en pierres est implanté sur un terrain d'environ 250m²

Gare de Boussay à 1km.

Informations techniques :

Terrain d'environ 250 m².

Bâtiment à réhabiliter entièrement.

Viabilisation à prévoir.

Assainissement individuel à réaliser.

Certificat d'urbanisme opérationnel obtenu.

Un bien plein de potentiel pour les amateurs de rénovation et les amoureux de la pierre, à la recherche d'un projet personnalisé alliant authenticité et modernité.

À vous d'imaginer la suite et de révéler tout le potentiel de ce lieu !

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Katia Bascougnano vous invite à découvrir cette grange à rénover en habitation. Elle se situe dans le bourg de Barbechat, Divatte /Loire (44450) à proximités des services.

Le volume de ce bâtiment et le cachet de la pierre donneront tout son charme à votre projet de rénovation. La maçonnerie est en bon état et n'attend que votre projet pour être mise en valeur.

Le tout sur une parcelle de 230m².

Un CU opérationnel valide le changement de destination.

Le viabilisation est à prévoir, les réseaux passent à proximité y compris le tout à l'égout.

N'hésitez pas à m'appeler pour plus de renseignements ou pour une visite.

Non soumis au DPE.

Budget : 64 990 euros honoraires inclus (dont 4 990 euros charge acquéreur). Net vendeur : 60 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BASCOUGNANO Katia, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BASCOUGNANO Katia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 418009429 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité ! Située dans un hameau paisible sur la commune de Pannecé, à proximité immédiate de Saint-Mars-la-Jaille, cette longère en pierre offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés.

À rénover intégralement, elle vous permettra de créer un lieu de vie à votre image, en bénéficiant du charme authentique de la pierre et du calme de la campagne.

Le bien est déjà desservi par l’eau et l’électricité. Il dispose également de deux puits

L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 3 180 m2, attenant et non attenant, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.

Une belle opportunité pour donner vie à votre projet de rénovation dans un environnement calme et verdoyant, non loin des commodités.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre à rénover, terrain de 500 m2

Elle se situe à 3.5 kms d'Ancenis , dans un secteur de campagne .

La superficie existante est d'environ 70 m2 avec possibilité d'extension de 50 m2 (sous réserve des règles d'urbanisme applicables).

En zone A du PLU.

Entièrement à rénover, ce bien offre une opportunité de créer un lieu de vie à votre image dans un lieu calme et proche d'Ancenis.

Assainissement autonome à prévoir.

Compteur […] Voir l’annonce immobilière >>

'Vos agences DURET IMMOBILIER sont à votre écoute par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption.'

EN EXCLUSIVITÉ

CENTRE-BOURG (LE PALLET) - BÂTIMENTS À RÉNOVER EN HABITATION - 130 m²

À proximité immédiate des commerces, des commodités, des écoles, et de la gare du Pallet (liaison Le Pallet - Nantes en 18 minutes) !

Venez découvrir ces anciens bâtiments viticoles à réhabiliter, situés au coeur du Pallet, dans une impasse paisible. Ce bien dispose d'un certificat d'urbanisme opérationnel favorable, garantissant la faisabilité du projet.

Le bâtiment offre une surface totale de 130 m² à rénover intégralement, sur une parcelle de 177 m², avec la possibilité d'aménager deux places de parking et un espace extérieur. Il est déjà raccordé à l'électricité avec un compteur en place, et dispose d'un puits équipé d'une pompe. La viabilisation pour l'eau et le tout-à-l'égout est à prévoir, ainsi que l'installation des compteurs d'eau.

Profitez de la tranquillité de cette impasse tout en étant à quelques pas des commodités du bourg du Pallet. Les balades le long des bords de Sèvre sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme la gare, offrant une connexion facile aux transports.

Ce projet de réhabilitation représente une opportunité rare de créer une résidence principale ou secondaire dans un cadre privilégié, au […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité à l'Agence des Forges !

Située dans un hameau au calme à seulement 7 minutes du bourg de Vallet, rattaché à La Regrippière,

Bâtisse en pierre/Ancien chai à réhabiliter pour une possible surface habitable d'environ 120m2.

Actuellement l'ensemble bâti se compose de 3 volumes de 67, 29 et 24m2 au sol.

Le volume de 67m2 peut permettre la création d'un étage, de plus il dispose de cuves enterrées pouvant offrir un beau potentiel.

Hangar en tôle sur la parcelle pour stationnement et/ou stockage. Actuellement le hangar est implanté à cheval sur deux parcelles, la partie vendue correspond uniquement à la partie présente sur la parcelle privative vendue.

Le tout sur une parcelle de 401m2.

Viabilisation à prévoir […] Voir l’annonce immobilière >>

* Nouveau en exclusivité chez Vivre ici Frossay Immobilier*

Situé au coeur du bourg de La Sicaudais, sur la commune de Chaumes-en-Retz, découvrez cet ensemble immobilier offrant un beau potentiel de rénovation et de construction.

Il se compose d'un beau bâtiment en briques à réhabiliter en habitation, offrant environ 45 m2 de surface au sol répartis sur deux niveaux. Vous disposerez d'une pièce au rez-de-chaussée ainsi que d'un grenier bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond.

Un second bâtiment indépendant en pierres, d'environ 15 m2, complète cet ensemble et offre un espace supplémentaire à exploiter selon votre projet.

L'ensemble sur un terrain entièrement constructible de 200 m2 environ non viabilisé et desservi par tous les réseaux dont le TOUT A L'EGOUT.

Le terrain est situé en zone Ua, offrant un beau potentiel de construction.

Un projet idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien de caractère et investisseur.

*Sylvie HAMON ,

Agent commercial immatriculé au […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - 44740 Dans le village de Trégaté.

RARE A LA VENTE, bâtisse en pierres à rénover d'environ 50 m² (25 m² au rez-de-chaussée + 25 m² au premier étage). A proximité : commerces, plages, écoles.. Budget : 67.990 euros, honoraires d'agence inclus (forfait de 7990 Euros TTC) soit 60.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kathleen LECALLO, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été ,rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathleen LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 833207731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Guillet vous propose : SAINT JULIEN DE CONCELLES - DIVATTE - PROCHE PONT DE THOUARE. GARAGE / HANGAR / ATELIER DE 80 m². Venez découvrir ce hangar idéalement situé proche de la Loire et des ponts de Thouaré, de 80 m² environ, composé de 2 pièces. Idéal pour stockage ou alors pour le transformer en atelier. Pas de système de chauffage, ni de compteur sur place, ni eau ni électricité. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabien Regent vous propose : Plein centre de legé, maison de bourg mitoyenne sans garage avec d'important travaux à prévoir composé au rez de chaussée d'une pièce de vie de 24 m², d'une pièce cuisine de 17 m² non équipée, à l'étage un palier dessert une chambre, une salle d'eau non équipée et un grenier sous rampant. Le tout sur parcelle cadastrée de 203 m² en zone Ua avec une dépendance en pierre de 20 m². Maison à rénover et réhabiliter entièrement offrant un beau potentiel. Vidéo pour visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina Bekhti vous propose : SOUS OFFRE BOURG DE MONNIERES - A RENOVER Située en plein cOEur de Monnières, venez découvrir cette maison à rénover entièrement d'une superficie de 60 m² habitable. Elle bénéficie d'une entrée desservant trois espaces distincts. Le compteur d'eau et le compteur d'électricité sont présents. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 69000 euros. Prix hors honoraires : 63100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,35% du prix du bien hors honoraires) : 5900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Bekhti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Allain vous propose : BOUGUENAIS – 18 / 20 RUE ARISTIDE BRIAND – STUDIO À RÉNOVER 19,5 m² – TERRAIN 95 m² – HORS COPROPRIÉTÉ Au 18 / 20 rue Aristide Briand à Bouguenais, en plein cOEur du bourg, ce bâtiment de 19,5 m² est une belle occasion de se constituer un patrimoine immobilier en dehors de toute copropriété. Que vous aimiez rénover vous-même ou que vous préfériez confier les travaux à des artisans, il se prête aux deux façons d’investir. Il est vendu avec une courette à l'arrière et un stationnement privatif à proximité. Ce deux pièces est à rénover intégralement. C’est un bien très sain, et il sera viabilisé, ce qui permet de démarrer le projet sur de bonnes bases. À rénover intégralement, chacun peut l’aborder à sa manière : en valorisant son savoir-faire manuel, ou en s’appuyant sur des professionnels pour un investissement clé en main. Autre atout appréciable : le bien est situé en dehors de toute copropriété. Pas de charges, pas d’assemblée générale, pas de décision à attendre. Vous êtes seul maître de votre projet, de la rénovation jusqu’à la mise en location. Le bourg de Bouguenais a tout d’un village, à deux pas de Nantes. On y trouve des commerces de qualité et les services du quotidien, tous accessibles à pied. Les transports en commun sont juste à côté, et une nouvelle ligne de busway reliera bientôt le centre de Nantes en 20 minutes. C’est un emplacement recherché, et un vrai argument pour la location. Un investissement concret, hors copropriété, à façonner selon vos envies et vos moyens. Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 69500 euros. Prix hors honoraires : 63500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,45% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas du Canal de Nantes à Brest, dans un environnement bucolique

Charmante maison en pierre à rénover, idéale pour les amoureux de la nature, les résidences secondaires ou une première acquisition.

Elle comprend :

un séjour avec cheminée, ouvrant directement sur un jardin clos,

une cuisine, une salle d'eau.

A l'étage :deux chambres, un grenier aménageable au-dessus.

Une dépendance attenante complète ce bien, offrant de belles possibilités d'aménagement.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme en hameau, entre Missillac et Herbignac à 5min de la 4x4 voies reliant Nantes et Vannes, 25min des plages...

Découvrez cette charmante Maison en Pierre entièrement à rénover offrant un super potentiel.

Surface d’environ 95m2 avec un terrain d’environ 400m2, possibilité d’agrandissement, 3 chambres à créer, belle exposition, dépendance de 12m2...

Rénovation totale sauf charpente et maçonnerie encore en bon état.

Une estimation des travaux est déjà effectuée par un professionnel.

Possibilité de posséder un terrain constructible en plus d’environ 350m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir en EXCLUSIVITÉ, Maison ancienne rénovation complète pour une surface habitable de 110 m² - 5 chambres - terrasse, jardin et sous-sol.Cette maison ancienne de centre-bourg mitoyenne est répartie sur trois niveaux, auxquels s'ajoute un sous-sol.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante d'environ, d'un salon-séjour et d'une première chambre.

Le premier étage accueille trois chambres ainsi qu'un cabinet. Le second étage, aménagé sous les combles, propose deux pièces supplémentaires aujourd'hui identifiées comme chambres, permettant d'imaginer des espaces enfants, bureaux, salle de jeux ou chambres d'appoint.

Un sous-sol complète l'ensemble avec plusieurs espaces comprenant notamment une cave, une chaufferie et une salle d'eau.

La maison nécessite une rénovation complète.

Les atouts : 110 m² habitables, plus de 132 m² au sol, jusqu'à 6 chambres, terrasse, sous-sol avec cave, fort potentiel après rénovation.

DPE E GES D Son prix est de 70 000 euros frais d'agence inclus.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730 euros et 3750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ou 2021 uniquement

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MOCHET Coralie, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOCHET Coralie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 753 750 827 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Mellinet : Maisonnette à rénover

Au calme absolu d'une impasse privée, à deux pas du tram, des écoles et des commerces, charmante maison à rénover.

Ce bien, très rare à la vente, se compose de deux pièces dont une avec kitchenette, une salle d'eau avec WC.

En annexe, une cave avec accès facile pour les vélos

Copropriété de 7 lots (Pas […] Voir l’annonce immobilière >>

VENTE EN VIAGER occupé.

Devenez propriétaire de cette maison idéalement située en centre ville de CHATEAUBRIANT.

Un investissement patrimonial sécurisé, vous permettant de capitaliser sur une décote immédiate de 50 %

Votre Expert VIAGER Ludovic OLIVEAU-VINCENT de l'Agence ORPI Provost immobilier vous invite à découvrir ce bien rare, qui vous offre au rez-de-chaussée , un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau et véritable atout de la maison, une grande véranda. Celle-ci baigne de lumière et s'ouvre sur un jardin intime, sans aucun vis-à-vis.

L'étage est dédié à l'espace nuit avec 3 belles chambres, une salle de bains et un espace grenier encore aménageable selon vos envies.

Le sous-sol total comprend un garage et un atelier pour les bricoleurs. Des dépendances viennent compléter ce bien rare sur le marché.

Conditions Financières & Analyse de l'Investissement

Cet investissement repose sur une espérance de vie statistique de 18,65 ans (Femme de 72 ans).

Valeur Vénale : 240 000 €

Valeur Économique : 120 720 €

Décote Immédiate : 50 % (soit un gain immédiat de 119 280 €).

Bouquet (FAI) : 70 400 €

Rente Mensuelle : 321,78 €

Le viager occupé permet d'acquérir ce bien à un prix réduit, calculé selon une décote d'occupation, tout en laissant le vendeur y résider sa vie durant. L'acheteur verse un capital initial (le bouquet) complété par une rente mensuelle, ce qui constitue un investissement immobilier progressif et sécurisé. […] Voir l’annonce immobilière >>

Quilly sur sa parcelle de terrain arboré et au calme de 2000 m2, maison en bois et couverte en tôles à rénover d'une surface de 50 m2 , extension possible de 50 m2 + dépendances.

Raccordements en eau et électricité effectués.

Abris en bois de 16 m2 sur le terrain.

Assainissement individuelle à prévoir.

Réf […] Voir l’annonce immobilière >>

IDÉAL INVESTISSEUR (Loyer possible entre 560 euros et 590 euros par mois).

Maison en pierre composée de 2 pièces, 1 chambre (46.54 m² au sol) avec dépendance et stationnements Saffré

Située dans un environnement agréable sur la commune de Saffré, venez découvrir cette charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté, en très bon état général, offrant un cadre de vie agréable et un intéressant potentiel locatif.

D'une surface habitable d'environ 30 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie chaleureuse avec salon/séjour agrémenté d'une cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée. Un WC indépendant complète ce niveau.

Un bel escalier en bois mène à l'étage, où vous trouverez une chambre ainsi que sa salle d'eau.

À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain de 174 m², avec une dépendance offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que deux places de stationnement privatives, un véritable atout pour ce type de bien.

La maison, précédemment louée, présente également un intérêt pour un investissement locatif. Selon les conditions actuelles du marché, son loyer pourrait être estimé entre 560 € et 590 € par mois.

Que vous […] Voir l’annonce immobilière >>