Vente Maison Viager à Châteaubriant Centre

5 pcs
4 ch
166㎡

70 400 € (424 €/m²)
Viager 322 €/mois

Vente Maison Viager à Châteaubriant Centre

5 pcs
4 ch
166㎡

70 400 € (424 €/m²)
Viager 322 €/mois

Maison Viager Châteaubriant Centre

VENTE EN VIAGER occupé.

Devenez propriétaire de cette maison idéalement située en centre ville de CHATEAUBRIANT.

Un investissement patrimonial sécurisé, vous permettant de capitaliser sur une décote immédiate de 50 %

Votre Expert VIAGER Ludovic OLIVEAU-VINCENT de l'Agence ORPI Provost immobilier vous invite à découvrir ce bien rare, qui vous offre au rez-de-chaussée , un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau et véritable atout de la maison, une grande véranda. Celle-ci baigne de lumière et s'ouvre sur un jardin intime, sans aucun vis-à-vis.

L'étage est dédié à l'espace nuit avec 3 belles chambres, une salle de bains et un espace grenier encore aménageable selon vos envies.

Le sous-sol total comprend un garage et un atelier pour les bricoleurs. Des dépendances viennent compléter ce bien rare sur le marché.

Conditions Financières & Analyse de l'Investissement

Cet investissement repose sur une espérance de vie statistique de 18,65 ans (Femme de 72 ans).

Valeur Vénale : 240 000 €

Valeur Économique : 120 720 €

Décote Immédiate : 50 % (soit un gain immédiat de 119 280 €).

Bouquet (FAI) : 70 400 €

Rente Mensuelle : 321,78 €

Le viager occupé permet d'acquérir ce bien à un prix réduit, calculé selon une décote d'occupation, tout en laissant le vendeur y résider sa vie durant. L'acheteur verse un capital initial (le bouquet) complété par une rente mensuelle, ce qui constitue un investissement immobilier progressif et sécurisé. C'est une solution éthique qui permet de se constituer un patrimoine de qualité tout en garantissant au vendeur le confort de rester chez lui.

Avec ORPI je profite de la vie, Je vends en VIAGER !

REF ORPI : 1181

Annonce présentée par Ludovic OLIVEAU-VINCENT, Agent commercial indépendant, Expert VIAGER ORPI, EI, enregistré sous le numéro RSAC de Rennes n°2016AC00052

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 8RDQ-BIV-MTG - 26/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Bouquet :  70 400 € (424 €/m²)
    Rente : 322 €/mois

    bouquet du bien hors honoraires : 50 000 €

    Dont 8,50% à la charge de l'acquéreur (soit 20 400 €)

  • Surface habitable :
    166 m²
  • Surface terrain :
    470 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Type fuel
  • Grenier - Veranda - Jardin

Nos avis clients les plus récents

( 300 avis )

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Mon bien est géré en location par l’agence depuis 2023, et je suis totalement satisfaite des comptes-rendus, de la communication, de la réactivité de mes interlocuteurs. C’est une équipe professionnelle et efficace.

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L’accueil, la disponibilité, les conseils et globalement l’ensemble du suivi de notre dossier s’est déroulé parfaitement par l’agence ORPY et ses collaborateurs. Un remerciement tout particulier à Ludovic OLIVEAU-VINCENT, qui est très compétent et très professionnel et a su répondre parfaitement à nos besoins.
Réponse : C’est un vrai plaisir d' avoir pu vous accompagner tous les deux dans ce nouveau projet de vie. Un grand merci pour votre confiance totale. Maintenant, place aux cartons, à la décoration et surtout à cette nouvelle aventure qui commence ! Je vous souhaite une excellente installation

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Très bonne agence, je recommande.
Réponse : Merci beaucoup pour votre confiance et pour l'excellente note attribuée à notre agence. Nous sommes ravis que le service pour l'achat de votre maison à Pouancé ait été à la hauteur de vos attentes. C'est un plaisir de savoir que vous recommandez ORPI PROVOST IMMOBILIER.
Source Opinion System

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