iad France - Emeline Hussenet vous propose: ** En Exclusivité ** chez votre conseillère en immobilier, cette adorable petite maison familiale T4bis de 2007 va tout simplement vous taper dans l'oeil ! Bim !

Situé dans un quartier calme mais non isolé de la commune en pleine expansion qu'est Saugnac-et-Muret, ce joli bien situé à quelques minutes à peine de toutes les commodités saura satisfaire à la fois les jeunes primo-accédants, mais également les familles déjà construites, les investisseurs bailleurs de même que les retraités actifs !

À la fois bien construite, confortable et pratique, cette maison de 95m² environ se présente comme suit : une entrée nous invitant dans le salon séjour lumineux et aux espaces bien délimités, sa cuisine semi-ouverte, et l'espace nuit lequel est composé d'une salle de bains (avec baignoire et douche), de trois chambres, d'un bureau et d'un WC indépendant.

Enfin, un garage et une buanderie attenants complètent l'ensemble que proposent les jolis murs de ce cocon.

Côté extérieur, la jolie parcelle de 772m² est arborée, et propose une petite terrasse ainsi qu'un abri de jardin.

Enfants et toutou y trouveront leur place pour y inventer des jeux en toute sécurité !

Curieux de la découvrir et de vous laisser séduire ?

Alors ne tardez pas à me contacter !

Détails techniques :

- En voiture, école à 3min , accès autoroutier à 3min , boulangerie à 5min , tous les commerces à 10min.

- Bassin d'Arcachon à 30min, Bordeaux à 45min.

- Assainissement individuel (fosse septique).

- Chauffage électrique (radiateurs).

- Maison équipée de la fibre optique.

Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je suis ouverte à l'intercabinet ! Aussi, n'hésitez pas à me contacter, vos clients acquéreurs et vous-mêmes êtes les bienvenus !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose: Sanguinet 40460

Maison à ossature bois entièrement rénovée en 2019, offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose d’un salon lumineux de 15 m², d’une cuisine séparée, aménagée et équipée de 10 m², ainsi que de 3 chambres . Une salle d’eau moderne, des WC séparés et un espace dégagement avec dressing complètent l’ensemble.

La rénovation a été complète : reprise de l’ossature, isolation performante, nouveau bardage extérieur, climatisation réversible gainable (sans radiateurs) et rénovation totale de l’intérieur.

Autre atout rare : aucun mur porteur à l’intérieur, ce qui permet de repenser entièrement l’aménagement selon vos envies.

Le tout sur un terrain de 300 m² offrant un potentiel d’agrandissement.

Emplacement idéal : à seulement 200 m de l’Intermarché, 400 m de la place du marché et 800 m du lac, vous profitez de toutes les commodités à pied tout en restant dans un environnement agréable.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 262000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia LACRASTE vous propose: Emplacement idéal pour cette maison de 5 Pièces avec Garage à Saint-Paul-lès-Dax

Située dans un quartier calme, cette maison T5 d'une surface de 101m2 environ est implantée sur parcelle de 567m2.

La maison se compose de 4 chambres dont une au réez de chaussée avec sa salle d'eau , une belle pièce de vie avec cuisine ouverte , une seconde salle de bain, 2 wc dont un indépendant avec lave mains, un garage attenant et chauffé.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un bel espace pour garer vos véhicules en toute sécurité.

Ce bien d'un bon état général a été rénové en 2021 et d'un chauffage individuel au gaz assurant un confort thermique appréciable.

Située proche des commodités et des axes routiers, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité des services essentiels.

En conclusion, cette maison à Saint-Paul-lès-Dax est une opportunité à saisir pour ceux en quête de tranquillité, de confort.

N'hésitez pas à visiter ce bien sans attendre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrice Barrouillet vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 175m² avec Vaste Terrain à Aire-sur-l'Adour

Érigée en 1950 sur un terrain de 3071m², elle dégage un charme authentique et chaleureux, offrant un vrai havre de paix à ses occupants.

D'une surface de 175m² répartis sur 2 niveaux, cette maison propose 6 pièces spacieuses et lumineuses, idéales pour aménager des espaces de vie confortables et conviviaux. Très Bien entretenue, elle bénéficie d'une bonne condition générale, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente.

L'agencement intérieur offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer votre cocon selon vos goûts et besoins. L'exposition plein sud et ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Côté équipements, cette maison est équipée de la fibre optique, du câble TV et du chauffage individuel au gaz assurant un confort optimal en toute saison. De plus, la proximité du centre-ville à seulement 500m facilite l'accès aux commodités et services du quotidien.

Le vaste terrain arboré offre un véritable havre de verdure, idéal pour profiter de moments de détente en plein air avec une belle vue sur le jardin. Vous pourrez laisser libre cours à vos envies de jardinage ou créer des espaces extérieurs aménagés selon vos souhaits.

En somme, cette maison traditionnelle à Aire-sur-l'Adour représente une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et de belle nature. Ne ratez pas l'occasion de visiter ce bien unique et de réaliser votre rêve d'un foyer chaleureux et accueillant dans un cadre enchanteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jennifer Moreau vous propose: Coup de cOEur assuré pour cette élégante maison de style arcachonnais, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Morcenx. Sur une belle parcelle arborée de 1 137 m², elle séduit par son cachet et sa luminosité. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualités, elle vous propose sur ses 126 M2 habitables :

Au RDC : une belle pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, séjour, 3 chambres, salle d'eau et WC.

À l'étage, une superbe suite parentale avec salle de bain privative à imaginer et aménager pour une intimité absolue.

Une belle dépendance de plus de 50 M2 complète ce bien.

Cette maison attend sa nouvelle famille, tout proche des écoles, gare (liaison directe Bordeaux 1h) et commerces, à 30 min des belles plages landaises.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aymeric Languille vous propose: A la vente dans votre réseau immobilier iad !

Cette maison située sur la commune de Parentis en Born a un fort potentiel !

Avec une surface habitable de 117 m² et un vaste terrain de 824 m², cette propriété présente de nombreux atouts.

L'intérieur de la maison se compose de quatre chambres dont trois à l'étage, un séjour baigné de lumière, une cuisine séparée équipée, une salle d'eau et un WC.

Le bien nécessite des travaux de rafraichissements afin de créer un lieu de vie à votre image.

L'extérieur de la maison offre un environnement propice à la détente, avec un garage de 43 m².

Les expositions Est et Ouest offrent une belle luminosité et la possibilité de profiter du soleil tout au long de la journée.

Le plus : panneaux solaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Dupuy vous propose: Maison de Caractère avec Jardin arboré à Mimbaste

Rare sur le marché, cette maison individuelle de plus de 180m² habitables vous séduira par son charme authentique et ses prestations de qualité. Située à Mimbaste, à seulement quelques minutes du centre du village, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

**Descriptif des pièces**:

- Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux de 42m² idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine spacieuse de 20m² est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

- La maison dispose de 4 belles chambres, chacune offrant un espace confortable et chaleureux pour se reposer en toute tranquillité.

- Vous bénéficierez d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux toilettes pour un confort optimal.

Appartement indépendant a l'étage.

- Le jardin arboré de 1000m² offre un espace extérieur propice à la détente et aux repas en plein air.

**Avantages**:

- Garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité.

- Maison rénovée avec soin, mêlant le charme de l'ancien et le confort.

- Environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature.

Les équipements de chauffage individuel, alimentés par l'électricité et le bois, assurent une chaleur agréable en toutes saisons.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce véritable trésor immobilier à Mimbaste.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emeline Hussenet vous propose: *Uniquement chez votre conseillère en immobilier*

Dans un environnement calme mais non isolé, venez à la rencontre de cette très jolie maison contemporaine, peu énergivore, construite en 2019 et de plain pied.

D'une superficie de 100m² environ, elle se compose comme suit : une vraie entrée avec placard, une cuisine ouverte et son cellier attenant, un salon-séjour lumineux, une buanderie (faisant aujourd'hui office de chambre de luxe pour toutous gâtés) pouvant également servir de petit bureau.

L'espace nuits propose trois chambres dont l'une est équipée d'une baie vitrée et d'un dressing, puis une salle de bain avec douche, baignoire et deux vasques, et enfin un WC indépendant.

L'extérieur, parfaitement clos et aux dimensions séduisantes pour un véritable profit confortable sans trop d'entretien, accueille une belle terrasse en bois, laquelle permet un plongeon visuel sur une vue forestière dégagée. Un cabanon de jardin complète le tout.

Détails techniques :

- climatisation réversible

- chauffage au sol

- terrain piscinable

- assainissement individuel par micro station d'épuration

- raccordement à la fibre optique possible

Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je suis ouverte à l'intercabinet. Ainsi, vos clients et vous-mêmes êtes les bienvenus !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Baillet vous propose: À DÉCOUVRIR : MAISON AVEC GRAND TERRAIN – RÉNOVATION LÉGÈRE À PRÉVOIR

Venez visiter cette maison pleine de charme, implantée sur un superbe terrain offrant un cadre verdoyant et paisible. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu à personnaliser selon leurs goûts, sans engager de lourds travaux.

Elle se compose d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, d’une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un toilette.

À l’étage, vous trouverez une mezzanine, une chambre supplémentaire, une salle d’eau avec toilette, ainsi que des combles offrant des possibilités de rangement supplémentaires.

À l’extérieur, profitez d’une terrasse couverte idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un garage.

Quelques aménagements seront à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Pierre Salles vous propose: Charmante maison de village rénovée avec jardin et garage à Mant, un cadre idéal pour une vie paisible et sereine.

Construite en 1834, cette maison de village rénovée alliant le charme de l'ancien au confort moderne propose 5 pièces sur 2 étages, avec une surface habitable de 210m² répartie harmonieusement. Chaleureux et lumineux, le séjour vous accueille pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La maison comprend 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 2 bureaux, 2 cuisines fonctionnelles, et de nombreux espaces de rangement dont un dressing. Les pièces de vie offrent un agencement intelligent et une luminosité naturelle qui confèrent une atmosphère agréable et accueillante.

Vous profiterez également d'un jardin verdoyant de 1000m², idéal pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'un garage pour protéger votre véhicule des intempéries.

La maison est pourvue de nombreux équipements modernes pour votre confort quotidien, tels que la fibre optique, la climatisation, une alarme, la ventilation mécanique et une distribution de chaleur efficace grâce à la climatisation réversible, les radiateurs et la pompe à chaleur.

À proximité immédiate, vous trouverez un garage aménagé et des dépendances pratiques, ainsi qu'une école et un arrêt de bus à seulement 200m.

Cette maison de village est le compromis parfait entre le charme de l'ancien et la modernité, offrant un cadre de vie idéal pour vivre en harmonie avec la nature tout en restant connecté aux commodités de la vie quotidienne. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de caractère !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michel Astier vous propose:

**Charmante maison de qualité traditionnelle située à Gastes, sur un grand terrain (non divisible), avec garage non attenant.

**Description des pièces :**

La maison, construite en 1972, offre une entrée accueillante qui permet d'accéder à un grand séjour lumineux de 43 m².

La cuisine séparée de 12 m² peut être ouverte et un grand cellier y est attenant.

Chaque chambre bénéficie d'une surface confortable (Chambre 1 : 14 m², Chambre 2 : 10 m², Chambre 3 : 12,5 m²)

La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la remettre à votre goût, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser votre espace de vie selon vos envies.

**Avantages :**

- Nombreux rangements

- Garage pour protéger votre véhicule ou atelier

- Charme authentique d'une maison traditionnelle de qualité construite par des artisans locaux

- Agencement spacieux et lumineux

- Expositions Est/Ouest apportent une luminosité naturelle dans la maison, créant une atmosphère agréable et chaleureuse.

- Terrasse pour profiter des beaux jours.

Cette belle maison traditionnelle offrant un potentiel immense pour réaliser votre projet de vie.

Contactez moi pour organiser une visite et la découvrir.

Chers confrères mandataires et agences, dans l’intérêt de mes clients je suis ouvert à l’inter cabinet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Dasquet vous propose: Maison neuve plain-pied de 122 m² située à Gamarde les bains, à 5 minutes des commerces, commodités et écoles de Hinx et de Montfort en Chalosse.

Cette villa de 2020, sous décennale, vous procurera tout le confort souhaité.

La maison s'articule autour de son espace de vie avec cuisine ouverte de plus de 50 m², baigné par la lumière naturelle de cette villa orientée SUD.

Son premier coin nuit offre une suite parentale de 20 m² avec sa salle d'eau privative et son WC.

Son second coin nuit, situé à l'opposé, propose 3 chambres avec placards ( 10, 11 et 11 m²), un WC séparé et une salle d'eau à équiper selon vos envies.

Attenant, se trouvent un cellier/buanderie de 6 m² ainsi qu'un garage de 22 m² avec porte automatique.

La villa, trés bien isolée, et répondant à l'ensembles des normes actuelles, est équipée d'un poêle à pellet, d'un cumulus thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau et de volets roulants électriques.

Son atout complémentaire?

Son terrain de plus de 3000 m²:

- Si vous aimez les grands espaces, il vous ravira et vous offrira la possibilité de l'aménager selon vos désirs. (terrain piscinable et constructible)

Une visite s'impose!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Éric Biollet vous propose: MAISON DE 112M² AVEC TERRASSE ET PISCINE A BAS-MAUCO

Découvrez cette maison d'une surface de 112m² située à Bas-Mauco. Construite de plain-pied, cette maison est très fonctionnelle et bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'espace de vie comprend un séjour spacieux, une cuisine équipée, trois chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant, une grande véranda ainsi qu'une agréable terrasse pour profiter des repas en extérieur. La maison est également équipée d'une piscine, parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées et pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Entourée d'un jardin, cette maison offre un cadre de vie agréable et propice à la détente, tout en étant proche des commodités de la ville. Avec un terrain de 572m².

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - François Cornilleau vous propose: Capbreton - Au sein de la résidence Paradise Océan (24 allée de la Nive) - Vaste terrasse - Accès à la plage par la forêt - Piscine et terrains de pétanque dans la copropriété

Côté Océan&Forêt, adorable villa rénovée (peintures, électricité, cuisine, salle d'eau, cumulus) comprenant

séjour-cuisine, chambre, WC, salle d'eau et grande mezzanine (19 m2). Pour une surface su sol totale de 43 m2 (27 m2 carrez). Parking privatif.

Copropriété de 167 lots, charges annuelles incluant l'eau de 800 euros.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvain Dejoux vous propose: YCHOUX – BOURG – Maison landaise 4 pièces – 140 m²

À seulement 1 heure de Bordeaux et 30 minutes des plages landaises, venez découvrir cette authentique maison landaise d’environ 140 m², située dans un environnement calme et recherché, à proximité du bourg.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie chaleureuse composée d’un salon avec cheminée et d’un séjour agrémenté d’un poêle à bois.

La cuisine aménagée, ouverte sur la salle à manger, offre un espace convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Deux chambres ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau fonctionnel.

À l’étage, vous découvrirez une salle de jeux, une troisième chambre et une salle de bains, avec la possibilité d’aménager une quatrième […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Dupuy vous propose:

Cette charmante maison individuelle de 126 m², située à Saint-Paul-lès-Dax, offre un cadre de vie paisible et authentique pour une famille ou tout amoureux de la nature. Construite en 1982, cette maison bien entretenue est nichée sur un beau terrain de 792m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des belles journées ensoleillées.

La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Deux toilettes et une salle d'eau viennent compléter ces espaces de vie. Vous y trouverez également 2 cuisines, dont une principale et une secondaire, idéales pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le séjour lumineux de 30m² offre un espace convivial pour se détendre et se retrouver.

À l'extérieur, vous disposerez d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Le terrain spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un jardin verdoyant à votre goût.

La localisation de cette maison vous permettra de profiter d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités et des principaux axes de circulation et a quelques pas de la forêt

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Saint-Paul-lès-Dax. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Léa-Anna Sassier vous propose: Maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités et à 10 minutes de Dax.

Elle offre un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte et un coin nuit où vous trouverez 3 chambres avec une salle d’eau et un wc séparé.

Un deuxième espace vous offre une suite parentale avec salle d’eau et wc, ainsi qu’un grand dressing modulable, vous laissant diverses possibilités d’aménagement (studio indépendant, buanderie, chambre supplémentaire .. )

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec piscine, ainsi que d’une annexe aux multiples possibilités (studio, bureau, chambre d’ado…).

Un carport complète l’ensemble, pouvant accueillir un véhicule ou servir d’espace de stockage, avec 2 à 3 places de stationnement supplémentaires sur la propriété.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le charme de ce bien.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Bertheux vous propose: Venez découvrir ce joli pavillon de plain-pied, où règne espace, luminosité et tranquillité !

Située dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison se compose d'un vaste séjour, une cuisine aménagée, un dégagement desservant quatre chambres, un wc indépendant et une salle de bains (douche + baignoire). Le garage attenant accueillant un espace buanderie vient compléter l'ensemble.

Le tout, sur un beau terrain clos et arboré de 1 144m² bénéficiant de deux terrasses dont une couverte, un porche d'entrée et un abri de jardin.

Chauffage central, reliée au tout à l'égout ... Vous allez être séduits !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Trachet vous propose: Les trois petits cochons avaient peut-être tort..

Pendant des années, on nous a raconté qu'il fallait une maison en dur pour être tranquille. Et pourtant...aujourd'hui, ceux qui vivent dans une maison en bois ne veulent plus revenir en arrière.

Alors, il y a deux catégories de personnes:

Ceux qui rêvent déjà d'une maison en bois et qui pensent immédiatement:

- Quel charme

- Cette chaleur qu'on ressent dès qu'on entre

- Le côté nature apaisant, authentique..

- Une maison vivante, chaleureuse et accueillante

Et puis l'aménagement intérieur...tellement facile et cosy!

Ils aiment:

- L'ambiance cocooning été comme hiver

- Les matériaux naturels, le côté écologique

- Le confort thermique, les économies d'énergie

- L'isolation performante

- et surtout...cette sensation incomparable de 'chez soi'

Et puis il y a...

Ceux qui disent:

'Le bois, ça vieillit mal', 'ça demande trop d'entretien', 'ça brûle facilement', 'On va entendre craquer toute la nuit', 'Et le grand méchant loup alors ?!'

Alors mettons les choses au clair:

- Les maisons en bois sont conçues pour durer longtemps, elles sont traitées, isolées et pensées pour résister aux intempéries. Le bois possède d'excellentes performances thermiques et contrairement aux idées reçues, une structure bois résiste très bien au feu: le bois se consume lentement et garde sa stabilité plus longtemps que certains matériaux classiques.

Quant à l'entretien ?

Une maison en bois bien conçue, ce qui est le cas ici, demande surtout...qu'on profite de la terrasse avec un thé.

Et entre nous...

Le seul souffle capable de faire tomber cette maison, c'est celui des invités quand ils diront:

'Wow...qu'est ce qu'on se sent bien ici'

Vous pourrez me demander tous les documents attestant de la qualité et de l'entretien de cette jolie maison en bois.

Récupérateur d'eau pour alimenter les toilettes, panneaux solaires pour chauffer l'eau, poêle à bois ... et dehors piscine […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Mignon vous propose: Maison neuve 2024 à 10 min de l’océan et proche centre-ville

À découvrir sans tarder, cette maison récente de 2024 bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes du centre-ville, à 10 minutes de l’océan et à proximité des écoles.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. La pièce principale s’ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

La partie nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau moderne.

Moderne, fonctionnelle et clé en main, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied avec Spa - Calme absolu à Saint-Julien-en-Born

Offrez-vous une véritable douceur de vivre entre bourg et océan. Située dans un environnement parfaitement calme à Saint-Julien-en-Born, cette propriété est le lieu idéal pour créer votre havre de paix : les commerces sont facilement accessibles à pied et les superbes plages landaises se trouvent à seulement 12 minutes en voiture.

Sur une belle parcelle arborée de 683 m², ce plain-pied de 74 m² offre un beau potentiel d'aménagement pour réaliser un projet qui vous ressemble. Il propose un agencement fonctionnel comprenant un salon, une cuisine indépendante, 3 espaces nuits, une salle d'eau et un WC séparé. Véritable atout, une véranda chauffée de 10 m² prolonge harmonieusement l'espace de vie, vous offrant une pièce lumineuse et chaleureuse en toute saison.

Côté jardin, l'intimité des lieux, la grande terrasse et le Spa (inclus dans la vente) invitent à la détente absolue sous le soleil landais. Des annexes pratiques viennent compléter les extérieurs : un carport, un abri conçu pour les motos et un cabanon en bois.

Atouts techniques et énergétiques :

10 panneaux solaires de 2024

Climatisation

Isolation des combles

VMC simple flux et ballon d'eau chaude récent

Une belle opportunité, alliant confort de vie et emplacement stratégique, parfaite pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur la côte. Contactez-moi pour organiser une visite.

Note aux confrères de l'immobilier : Je suis ouvert au partage (inter-cabinet)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Lafitte vous propose: COUP DE COEUR à Préchacq-les-Bains !

Maison 2020 avec clim réversible, DPE A, jardin clos et commodités à proximité !

Coup de cOEur immédiat pour cette maison récente, prête à vivre, alliant confort moderne et performance énergétique.

Dès l’entrée, découvrez un salon/séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte équipée, idéal pour partager de bons moments.

Côté nuit, 3 chambres, un cellier pratique et une salle d’eau complètent l’ensemble avec simplicité et confort.

Côté extérieur, tout est pensé pour la tranquillité: terrain entièrement clôturé avec portail électrique, jardin agréable, garage dédié au stockage et plusieurs stationnements.

Environnement calme, tout en restant proche des commodités pour un quotidien facilité.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON vous propose: Dans un quartier calme et recherché, en plein cOEur du centre-ville de Saint-Paul-lès-Dax, venez découvrir cette maison d'architecte (Prunetti) des années 70 de 178 m² sur un terrain de 687 m² entièrement clôturé.

Elle se compose d'un salon/séjour lumineux équipé d'un insert à bois, une cuisine séparée, une salle à manger, une salle de bain, une chambre et un WC indépendant.

A l'étage, deux grandes chambres avec point d'eau ou vous aurez la possibilité de créer des suites parentales qui bénéficient d'un balcon commun, un bureau, une troisième chambre avec son balcon privatif ainsi qu'un WC indépendant.

A l'extérieur, vous y trouverez un espace abrité pour stocker votre bois ou autre selon vos besoins, un garage fermé de 24 m² et une cave de 25 m² pouvant servir d'atelier de bricolage.

Proche de toutes commodités à pied (Écoles, commerces, complexe sportif), la fibre est disponible dans le quartier, volets roulants manuels, maison construite sur un vide-sanitaire et reliée au tout à l'égout.

La rénovation de cette propriété offre l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination et de créer un espace de vie personnalisé et unique, correspondant à vos besoins et à vos envies. Les travaux à prévoir vous permettront de façonner ce bien à votre image, en transformant cette maison en une résidence moderne et confortable, prête à accueillir votre famille.

N'attendez plus pour organiser une visite et ne manquez pas cette occasion de rénover une propriété avec beaucoup de possibilités et ainsi créer la maison de vos rêves.

Je suis disponible 7jours/7 et je m'adapte en fonction de votre planning.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pamela Barbet vous propose: CHALET MEUBLÉ refait à neuf - 50m2 - 8 COUCHAGES.

TERRASSE 15m2 exposée SUD, couverte (avec mobilier de jardin).

A 1km de la PLAGE, piste cyclable.

Résidence de tourisme sécurisée 3 ÉTOILES de 2007.

Taux de rendement LOCATIF moyen = 17%.

Séjour LUMINEUX ouvert sur la TERRASSE couverte.

Cuisine entièrement ÉQUIPÉE avec tout l'ÉLECTROMÉNAGER.

3 chambres avec RANGEMENTS.

1 chambre avec sa SALLE D'EAU INDÉPENDANTE.

1 salle de bain avec MACHINE À LAVER et fenêtre.

1 toilette SÉPARÉ avec rangements.

2 places de PARKING proche du chalet.

DPE D - ERP B

PISCINE avec 3 bassins.

2 courts de TENNIS.

Terrain OMNISPORTS et MINI GOLF à l'entrée de la résidence.

RESTAURANT

Les +++ = AUCUN TRAVAUX à prévoir, nombreuses ACTIVITÉS SUR PLACE, en pleine nature, PROCHE OCÉAN.

Bien rare sur le marché, contactez-moi vite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>