Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : AIRE-SUR-L'ADOUR - MAISON - T6 205 m² - LUMINEUSE Idéalement situé à Aire-sur-l'Adour, cette maison traditionnelle de 1968 entièrement rénovée offre 205 m² de surface habitable sur un terrain de 717 m², avec une bonne exposition sud qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Organisée sur 2 niveaux, avec un escalier de qualité mais surtout un ASCENSEUR, elle propose 6 pièces dont 4 chambres, pensées pour répondre aux besoins d'une vie familiale confortable. L'entrée, bien proportionnée, distribue les espaces. Le vaste séjour / salon de 35 m², lumineux grâce à son orientation plein sud, constitue le cOEur de la maison. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, s'intègre naturellement à cet espace de vie. Les 4 chambres offrent des volumes variés, des plus cosy aux plus spacieuses, dont une très grande bien dimensionnée. La salle de bain et la salle d'eau complètent l'ensemble, accompagnées de 2 WC indépendants. Une buanderie pratique vient compléter la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel performant combinant pompe à chaleur avec radiateurs, Climatisation air pulsé et cheminée. La ventilation mécanique contrôlée, la fibre optique et les rangements intégrés participent à la qualité de vie au quotidien. Le garage complète avantageusement ce bien, et le terrain piscinable, offre un bon espace extérieur autour de la maison. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE : dans le quartier historique d'Aire-sur-l'Adour (40) - sur le chemin de Compostelle - grande maison familiale de 11 pièces dont 8 chambres + dépendances et piscine au sel sécurisée de 6m x 11m.

Sur les hauteurs, au calme, les commerces et les écoles à pied, venez découvrir cette spacieuse et chaleureuse maison de plus de 290 m² habitables sur 3 niveaux, située sur un terrain arboré et entièrement clos de 1404m² avec vue dégagée.

Elle vous propose : 1 entrée principale et une entrée annexe avec placard - 1 grande pièce de vie de 65 m² modulable avec le salon (cheminée) et l'espace repas - 1 cuisine contempraine et très lumineuse de 27m² avec baie vitrée et verrière - 8 chambres - 1 chambre d'enfant/bureau - 2 salles de bains + 1 salle d'eau et 4 toilettes - 1 espace modulable de 60m² comprenant actuellement 2 bureaux et un salon avec sa cheminée (insert) - 1 grande cuisine/salon d'étéavec terrasse couverte - 1 grenier/salle de jeux/salle de sport propre et lumineux de 65m² - 2 celliers/buanderies.

En sus : 2 garages et plusieurs places de parking + 2 dépendances/ateliers/stockage/annexes.

Important ! : Les toitures sont neuves et isolées - Toutes les huisseries sont en aluminium double vitrage récentes - L'environnement est calme.

Idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou l'exercice d'une profession […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 172 m² sur 2 niveaux, avec Vaste Terrain clôturé de 3619 m² environ à Aire-sur-l'Adour. Le grand PLUS, c'est l'environnement puisque le bien est au calme complet, tout en étant à 5mn des premiers services de consommation. Un atelier de 150 m² environ pour satisfaire les besoins d'un artisan ou d'un bricoleur. Une maison quant à elle composée en RdC, d'une entrée, d'un salon / séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée qui communique avec une véranda hyper lumineuse, d'une buanderie, d'une salle de bains, d'un toilette, et de 3 grandes chambres avec placards. À l'étage une salle d'eau, un bureau et une 4ème chambre actuellement qui peut faire office de logement pour un ado. Deux combles complémentaires au besoin, qui peuvent être aménagés facilement. Pour les amoureux du calme et de la nature, ce bien est prioritaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Grand Jardin, à 2mn à pied du centre ville, dans un quartier calme. Laissez-vous séduire par cette superbe maison traditionnelle située au cOEur de la commune d'Aire-sur-l'Adour. Nichée sur un terrain de 1140 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison, construite en 1983 et bien entretenue, propose 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Un espace bureau est également disponible pour travailler en toute tranquillité. Vous trouverez, deux salles de bains, et un espace buanderie pour plus de confort au quotidien. un studio en complément. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger chaleureuse et d'une cuisine équipée. Profitez également d'un balcon et d'une belle terrasse pour savourer vos moments de détente en extérieur avec une vue dégagée. Côté équipements, la maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, la climatisation, et un système de chauffage individuel offrant une chaleur douce et agréable. Vous bénéficierez d'un stationnement aisé grâce à un parking et un sous-sol. L'exposition sud de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, et vous pourrez profiter du grand jardin pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette propriété est idéalement située, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette maison traditionnelle à Aire-sur-l'Adour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Moura vous propose : Située à Aire-sur-l’Adour, proche des commodités, découvrez cette maison de 132 m² implantée sur un terrain de 580 m². Elle se compose de : •un salon lumineux, •une salle à manger, •une cuisine, •4 chambres, •une salle de bains, •un WC indépendant. Double vitrage avec volet roulant électrique Vous bénéficierez également de nombreux espaces complémentaires : •Garage, •Sous-sol spacieux de 90 m² (atelier, stockage, salle de jeux…), •Grenier aménageable ou de rangement. Une maison offrant espace et fonctionnalité. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Moura mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Ramon-Diago vous propose : Maison de 4 pièces à Aire-sur-l'Adour Laissez-vous séduire par cette jolie maison individuelle située à Aire-sur-l'Adour dans un quartier calme sur les hauteurs de la ville et à 2 pas du centre et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée transformée en bureau, un garage, la chaufferie et un atelier. L'étage en rez de jardin abrite un spacieux salon, une cuisine équipée refaite dernièrement. Les larges baies vitrées offrent une vue sur le jardin et apportent une belle luminosité à l'intérieur ainsi que trois chambres et une salle d'eau Le jardin de 1284 m² offre un espace extérieur paisible où vous pourrez vous détendre en toute quiétude. Une dépendance bâtie se trouve également en contrebas, idéale pour l'aménager et créer un petit studio pour inviter des amis ou héberger les pèlerins, la maison se situe sur le chemin de Compostelle. Les équipements de cette maison comprennent la fibre optique, la climatisation réversible, une chaudière gaz neuve avec production de l'eau chaude. De nombreux travaux ont été effectués sur cette maison, toiture neuve, système de chauffage, cuisine. À proximité se trouvent de nombreux points d'intérêt tels qu'une clinique à 1.5km, des écoles, collèges et lycées à seulement 500m, la mairie et un marché également à 500m, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison rénovée à Aire-sur-l'Adour. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier calme et recherché d'Aire-sur-l'Adour, découvrez cette maison d'architecte des années 80 d'environ 150 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 3 600 m², où les chênes centenaires créent une atmosphère paisible et intimiste.

Conçue en demi-niveaux, cette maison séduit par son architecture, ses volumes et sa façon de s'ouvrir sur le jardin. Le séjour de 36 m², agrémenté d'une cheminée, se prolonge naturellement vers une terrasse, invitant à profiter pleinement des espaces extérieurs.

La maison offre 5 chambres, dont une chambre avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis. Les quatre autres chambres se répartissent sur les demi-niveaux, accompagnées d'une seconde salle d'eau.

Véritable prolongement de la maison, les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : piscine avec pièce de réception, pool house, plusieurs terrasses, et une bodega vitrée, ouverte sur la piscine. Un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Les atouts :

Toiture refaite en 2016

Isolation thermique par l'extérieur

Menuiseries double vitrage

Volets roulants électriques

Portail électrique

Garage

DPE : D

La propriété a déjà bénéficié d'importants travaux d'amélioration ainsi que plusieurs aménagements extérieurs. Quelques actualisations permettront à ses futurs propriétaires de révéler tout son potentiel et de la personnaliser selon leurs envies.

Une propriété familiale où l'architecture, les espaces extérieurs et l'environnement offrent une qualité de vie rare sur le secteur.

Une visite s'impose […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carole Fournet vous propose : AIRE-SUR-L’ADOUR - Maison de 155 m² sur sous-sol total avec 5 chambres, combles aménageables et garage à Aire-sur-l’Adour Aire sur l'Adour, idéalement située, cette maison familiale de 155 m² habitables, construite en 1970 et rénovée, vous offre espace, confort et praticité sur un terrain de plus de 600 m². Composition du bien : Au niveau principal : une entrée avec placard, un séjour avec accès au balcon, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire, 1 WC indépendant, et 3 chambres toutes avec accès direct au balcon, équipées de placards ou dressing — dont une actuellement aménagée en bureau. Le niveau principal bénéficie d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. En sous-sol : 2 chambres dont une avec espace toilette et WC privatif, une buanderie / chaufferie, un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, et un atelier. En complément, des combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire selon vos projets (chambre, bureau, salle de jeux…). En résumé : ✔ 155 m² habitables – 6 pièces dont 5 chambres ✔ Climatisation réversible ✔ Combles aménageables ✔ Terrain de + 600 m² ✔ Balcon ✔ Placards et dressing ✔ Sous-sol total : garage, atelier, buanderie ✔ Maison rénovée – cOEur d’Aire-sur-l’Adour Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>