iad France - Marc Herrador vous propose: **Charmante Maison 2 Pièces à Biscarrosse**

Bienvenue dans cette charmante maison située à Biscarrosse, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2003, cette maison de plain-pied bénéficie d'un excellent état général et est idéale pour une personne seule ou un couple en quête de tranquillité.

La maison s'étend sur une surface totale de 45 m² ainsi qu'un espace extérieur privé pour profiter des journées ensoleillées. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé des pièces et la luminosité naturelle qui baigne l'intérieur.

Le salon spacieux, d'une superficie de 20 m², constitue le cOEur de la maison, offrant un espace convivial. Vous disposerez également d'une cuisine de type kitchenette de 5.8 m², d'une chambre de 11 m², d'une salle d'eau de 4 m² et d'un cellier pratique de 3.8 m² pour le rangement. La disposition en plain-pied facilite la circulation et constitue un atout majeur pour le confort au quotidien.

L'emplacement de la maison assure une excellente exposition au sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, la présence d'une pompe à chaleur réversible et d'une climatisation assure un confort thermique toute l'année.

Pour compléter ce bien, une place de parking est disponible pour faciliter le stationnement.

Les équipements de confort et de sécurité sont présents au sein de la résidence, avec notamment la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique. De plus, la résidence est sécurisée avec un digicode, un interphone et un environnement clos.

Cette maison mitoyenne représente une excellente opportunité pour ceux en quête d'un petit cocon douillet à Biscarrosse, alliant confort, commodité et tranquillité. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien unique.

Chères consOEurs, chers confrères mandataires et agences je suis ouvert à l'inter cabinet pour l'intérêt […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Grégory Hamon vous propose: Maison 2 pièces 45 m² BISCARROSSE BOURG-CENTRE VILLE

Grégory HAMON (iad France) vous propose cette maison de plain-pied, de 2 pièces, avec terrasse, d’une surface d’environ 45 m². Elle est située en plein cOEur de Biscarrosse, au sein d'une résidence fermée, et sécurisée (Clôtures, portail électrique, interphone…), pour un cadre de vie, à la fois calme et pratique. Sa situation offre La possibilité de rejoindre à pied le Centre-Ville, et toutes les commodités, pour une véritable immersion dans la vie locale.

La maison se compose ainsi :

-1 Entrée

-1 Pièce de jour relativement lumineuse, avec une vue agréable, une cuisine ouverte et équipée.

-1 Chambre spacieuse (+éléments de Dressing)

-1 Cellier entièrement aménagé, pour faciliter le rangement.

-1 Salle d'Eau avec douche à l’italienne, meuble vasque et WC intégrés

A l'extérieur, vous trouverez une Terrasse couverte, laissant passer la lumière naturelle, pour profiter pleinement de cet espace.

Les équipements au sein de la maison sont les suivants :

-VMC hygroréglable

-Chauffage mixte : Convecteurs électriques + Pompe A Chaleur Air-Air, associée à un Split, pour chauffer ou rafraîchir.

Elle dispose d'une place de parking privative, et attenante au logement, pour faciliter l’accès, avec une borne de recharge pour un véhicule électrique.

C’est un bien idéal pour y vivre à l'année, disposer d'un pied à terre à Biscarrosse, ou dans le cadre d’un investissement locatif.

-À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours communiquée (Suivant article L. 721-1 du code de la construction et de l'Habitation)

-Nombre de lots de la présente annonce : 1 Lot à usage d’Habitation + 1 Lot à usage de stationnement

-Nombre de lots dans la Résidence : 109 lots à usage d’habitation/Commerce/Bureaux + 108 lots à usage de stationnement (donc 217 Lots au Total)

-Surface (Suivant Loi Carrez) : 44.87 m²

-Montant moyen de charges mensuel communiqué, sur l’année […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Faget vous propose: Chalet avec terrain boisé proche du lac - Bail emphytéotique jusqu'en 2029. Vue sur le lac.

A deux pas du lac, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez ce chalet de 40m² plein de charme, idéal pour les amoureux de nature ou un projet de location saisonnière.

Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, de deux espaces de couchage, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Une terrasse couverte et semi fermée d'environ 22m² prolonge agréablement l'espace de vie.

A l'extérieur : un abris de jardin et un terrain boisé de 700m², offrant calme, intimité et cadre naturel.

Bail emphytéotique jusqu'au 31 décembre 2029, prévoyant à son terme :

- la prolongation du bail d'un commun accord,

- ou le rachat de la construction par le bailleur,

- ou, sur accord mutuel, la démolition des constructions.

Il est également possible éventuellement de racheter le terrain si les propriétaires souhaitent le vendre à l'issue du bail.

Une belle opportunité pour profiter d'un cadre exceptionnel à coût maîtrisé, que ce soit pour les vacances ou un investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Mignon vous propose: Maison neuve 2024 à 10 min de l’océan et proche centre-ville

À découvrir sans tarder, cette maison récente de 2024 bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes du centre-ville, à 10 minutes de l’océan et à proximité des écoles.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. La pièce principale s’ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

La partie nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau moderne.

Moderne, fonctionnelle et clé en main, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucas Revel vous propose: Maison Plain-pied – Lumineuse – Jardin – Terrasse – Garage – Biscarrosse Bourg

Située à Biscarrosse Bourg, cette maison de plain-pied construite en 2009 développe une surface habitable de 93,61 m² sur une parcelle de 272 m².

Elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une belle luminosité grâce à ses expositions est, sud et ouest, et une pièce de vie orientée plein sud.

L’entrée dessert un séjour/salon spacieux avec cheminée insert, ouvert sur une terrasse exposée sud. La cuisine ouverte avec bar communique avec un cellier, lequel donne directement accès au garage.

La partie nuit, bien séparée, se compose de deux chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant.

Possibilité de créer une 3ème chambre.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin ainsi que d’une terrasse carrelée prolongeant agréablement l’espace de vie.

Prestations : menuiseries double vitrage avec volets roulants, chauffage électrique complété par cheminée insert, cumulus neuf (2025), DPE : C.

Située dans un quartier calme, à proximité du lac et des commodités du centre-ville, cette maison combine confort et qualité de vie.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 284050 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 14950 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bernard Thizy vous propose: Belle opportunité avec cette maison traditionnelle de 89 m2 très bien située dans Biscarrosse, à un prix raisonnable. Environnement agréable donnant sur un espace vert inconstructible. 3 chambres deux salles d'eau, grand séjour traversant et grande cuisine indépendante. Terrain de 541 m2 . Pas de vis à vis ni nuisances. Ideal Famille avec enfants, premier achat . Sols des chambres, peintures et chauffage rénovés après 10 ans de location. Jardin mis au propre mais prévoir de refaire une partie des clotures du fond séparatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Thizy mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anaïs Gibielle vous propose: Vivez au rythme des vacances toute l’année !

Cette superbe maison de 92 m² séduit par ses volumes et sa situation privilégiée à Biscarrosse lac. Son jardin et sa terrasse invitent à profiter des beaux jours, des repas en extérieur et du calme environnant. Le séjour cathédrale lumineux ouvre sur l’extérieur, la cuisine aménagée combine praticité et convivialité, tandis que les trois chambres et la mezzanine offrent tout l’espace nécessaire pour accueillir famille et amis. Trois places de stationnement dont une couverte et un cellier complètent ce bien sans travaux à prévoir. Idéal en résidence principale ou secondaire, à deux pas des activités nautiques, des balades et des plages du lac Nord de Biscarrosse, il vous promet un cadre de vie unique entre nature et douceur de vivre.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.17€ par mois (soit 314.06 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 333000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

À Biscarrosse Bourg, découvrez cette charmante maison landaise des années 70, aujourd'hui divisée en deux habitations.

Entrée et jardin totalement indépendants, pas de vis-à-vis.

Dans une rue très calme, proche des commerces et des écoles.

L'ensemble de l'extérieur a été entièrement rénové : toiture neuve, façade bois refaite, menuiseries récentes. Un véritable atout qui vous permet de vous concentrer uniquement sur l'aménagement intérieur.

À l'intérieur, tout reste à créer selon vos envies : les arrivées d'eau sont en place, ainsi que les emplacements prévus pour les salles d'eau, WC et cuisine. Les travaux à prévoir concernent les sols, peintures, plafonds et l'aménagement complet des pièces.

La maison offre un beau potentiel avec une entrée, un cellier, un espace de vie lumineux exposé ouest. 4 chambres, dont un bureau/chambre d'appoint avec point d'eau en RDC, idéal pour une activité professionnelle indépendante.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'une terrasse couverte de 15m2 et d'un balcon.

Pas de vis-à-vis. Jardin à paysager pour encore plus de confort.

Commerces et écoles à proximité

Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, en résidence principale comme secondaire.

Un projet sur mesure à réaliser en fonction de vous :

- vous souhaitez un projet clé en main ? la maison peut être vendue finie.

- vous souhaitez une page blanche et tout faire vous-même ? aucun problème c'est possible.

Petite copropriété de 2 lots, charges annuelles faibles.

Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aymeric Languille vous propose: A vendre sur Biscarrosse bourg !

Cette maison de 105 m² en Loi Carrez, à quelques minutes du centre-ville de Biscarrosse, est bien entretenue et bénéficie d'un agencement pratique.

Avec ses 3 chambres, cette maison est parfaite pour accueillir une famille.

Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte équipée, un cellier et une salle d'eau.

Côté extérieur, un jardin arboré entoure la maison et vous offre un espace vert agréable pour profiter des journées ensoleillées, avec sa terrasse.

Nul besoin de prévoir des travaux, la maison est en bon état général et prête à vous accueillir.

La maison est située proche des commodités de la ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

40600 Biscarrosse** Maison) de 181.0 m2 4 chambres avec un jardin privatif, secteur résidentiel, au calme , proche de toutes les commodités-écoles-commerces-

administrations **Elle a été entièrement rénovée en 2024, elle se compose au RDC : une entrée, un salon ( 44.9m2)ouvert sur la cuisine donnant sur la terrasse, une chambre avec sa salle d'eau( possibilité d'ouvrir tout l 'ensemble), un wc**Au 1er étage 3 chambres , une salle d'eau avec wc** Vous disposez d'une page blanche pour créer votre chez vous!** Êtes-vous plutôt déco : classique? moderne? ou ? Personnalisez-la selon vos critères **A la belle saison, vous profiterez de la terrasse couverte et du jardin au calme , dans son secteur résidentiel. Un garage ou dépendace selon votre façon de vivre !**Pour plus d'info ou photes disponible 6 jours sur 7

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 351 500 €. Non soumis au DPE. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose: TRES RARE sur Biscarrosse !! Venez découvrir cette belle maison à 10 minutes de la plage idéalement située au calme dans une impasse et en lisière de forêt. Implantée sur un grand terrain clos de 3328m² environ entièrement clôturé avec 2 abris de jardin pouvant être aménagé comme garage ou autre. Cette maison de 101m² environ se compose d'une entrée, d'un spacieux salon séjour de 40m² environ, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et WC.

LES PLUS :

Plusieurs possibilités d'agrandissement sur le terrain avec projet a la mairie approuvé !!!

Terrain piscinable

Ravalement récent

Vous souhaitez aménager ce magnifique terrain et vivre au calme tout en étant a 3 minutes de la ville de Biscarrosse alors réserver des aujourd'hui votre visite !!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 396000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>