iad France - Charlotte Chauveau vous propose: Idéalement située à 15 min de Saint-Vincent-de-Tyrosse, 30 min des plages landaises et 40 min du Pays Basque, venez découvrir cette bâtisse ancienne de plain-pied au cOEur du paisible village d'Orist. Offrant un cadre de vie authentique et un beau potentiel de rénovation, elle constitue une opportunité rare pour façonner un projet à votre image.

Nichée sur une parcelle de plus de 1 100 m², l'expérience commence dès l’entrée, par une cuisine dînatoire indépendante, véritable espace de convivialité, qui bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 10 m². Le séjour, pièce centrale de la maison, distribue les différents espaces de vie avec simplicité et fonctionnalité.

Le coin nuit propose trois chambres confortables, complétées par un bureau dédié, idéal pour le télétravail ou un atelier créatif. À l’étage, la maison dispose de deux espaces greniers : ces volumes offrent des solutions de rangement supplémentaires au quotidien ou peuvent laisser libre cours à des aménagements plus personnels.

Côté technique, la maison dispose d'atouts majeurs pour faciliter votre projet :

- La toiture de la maison a été intégralement refaite en 2020 (celle du garage en 2006).

- Les menuiseries sont déjà en double vitrage PVC (installées en 2011).

- Un garage de 27 m² complété par un abri attenant de 19 m² permet de stationner vos véhicules ou d'installer un futur atelier de bricolage.

À l'extérieur, le jardin de plus de 1 100 m² offre un espace généreux à modeler au gré de vos projets (potager, jardin d'agrément ou espace de détente) pour profiter pleinement du calme de l'environnement.

Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent façonner une maison à leur image, tout en profitant du cachet de l'ancien .

Un bien avec un fort potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Carlos Ansiaes vous propose: Opportunité à Saisir - Belle landaise à rénover à Saint-Vincent-de-Tyrosse

Vous rêvez de créer votre espace de vie sur mesure ? Cette charmante maison de 117m² sur un terrain de 808m² à Saint-Vincent-de-Tyrosse représente une occasion unique d'exprimer votre créativité et de façonner votre futur chez vous. Toiture neuve.

Construite en 1983, cette maison sur 2 niveaux nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel.

Au rez-de-chaussée vous trouverez Salon séjour, cuisine indépendante avec cellier et accés au garage, 2 chambres , 1 Wc et 1 salle d'eau.

A l'étage, 2 chambres dont une avec balcon 1 salle d'eau avec WC.

Le grand terrain qui entoure la maison offre un espace extérieur privilégié pour créer un jardin arboré, la véranda avec barbecue vous permet de créer un nouvel espace repas et salon d'hiver, la grande piscine avec terrasse est parfaite pour profiter de moments de détente en plein air.

Située à Saint-Vincent-de-Tyrosse, cette maison offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités, commerces ( Leclerc, boulangerie etc...., écoles, lycée, collège...

Réalisez vos projets de rénovation dans un environnement calme et verdoyant.

Travaux de rénovation à prévoir:

- Dalles de la cuisine et salle d'eau à refaire, changement de canalisation évacuation sous ces dalles à changer ( devis de 17000 euros ).

- Gros rafraichissement interieur

- Electricité à refaire

- Piscine à repenser, trottoirs extérieurs à refaire

Si vous recherchez une maison à rénover à votre goût, cette landaise est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre créativité. Ne laissez pas passer cette chance unique de créer la maison de vos rêves.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

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iad France - Magali Botton vous propose: Je vous propose cette maison jumelée aux beaux volumes, idéalement située à proximité immédiate des commodités, dans un environnement agréable.

Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, très lumineux grâce à une triple exposition. Une suite parentale, une grande buanderie ainsi qu’un garage transformé en dépendance offrant de multiples possibilités d’usage.

À l’étage, la maison dispose d’une chambre, d’une grande pièce avec mezzanine, de deux autres pièces pouvant servir de chambres, bureau ou espace loisirs, ainsi que d’une salle d’eau.

À l’extérieur, un jardin joliment paysagé, idéal pour les moments de détente et de convivialité.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, parfaite pour une vie de famille à deux pas des services et commerces.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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