iad France - Angélique Mailharrin vous propose: En exclusivité, découvrez cette charmante maison de campagne située à Bastennes, dans les Landes.

D’une superficie d’environ 135 m², cette maison mitoyenne est implantée sur un terrain de 3 594 m², dont une partie est entièrement clôturée. Vous y trouverez de nombreux espaces annexes, dont deux carports, un bâtiment actuellement utilisé comme atelier ainsi qu’un garage divisé en trois parties.

La maison est équipée d’un système de chauffage au fioul par radiateurs, avec production d’eau chaude assurée par la chaudière. Un insert à bois vient compléter ce dispositif, offrant une alternative chaleureuse et économique.

Édifiée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’un spacieux séjour, d’un WC, ainsi que d’un accès à une agréable terrasse. À l’étage, un palier dessert quatre grandes chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

Cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la campagne.

Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlotte Chauveau vous propose: Idéalement située à 15 min de Saint-Vincent-de-Tyrosse, 30 min des plages landaises et 40 min du Pays Basque, venez découvrir cette bâtisse ancienne de plain-pied au cOEur du paisible village d'Orist. Offrant un cadre de vie authentique et un beau potentiel de rénovation, elle constitue une opportunité rare pour façonner un projet à votre image.

Nichée sur une parcelle de plus de 1 100 m², l'expérience commence dès l’entrée, par une cuisine dînatoire indépendante, véritable espace de convivialité, qui bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 10 m². Le séjour, pièce centrale de la maison, distribue les différents espaces de vie avec simplicité et fonctionnalité.

Le coin nuit propose trois chambres confortables, complétées par un bureau dédié, idéal pour le télétravail ou un atelier créatif. À l’étage, la maison dispose de deux espaces greniers : ces volumes offrent des solutions de rangement supplémentaires au quotidien ou peuvent laisser libre cours à des aménagements plus personnels.

Côté technique, la maison dispose d'atouts majeurs pour faciliter votre projet :

- La toiture de la maison a été intégralement refaite en 2020 (celle du garage en 2006).

- Les menuiseries sont déjà en double vitrage PVC (installées en 2011).

- Un garage de 27 m² complété par un abri attenant de 19 m² permet de stationner vos véhicules ou d'installer un futur atelier de bricolage.

À l'extérieur, le jardin de plus de 1 100 m² offre un espace généreux à modeler au gré de vos projets (potager, jardin d'agrément ou espace de détente) pour profiter pleinement du calme de l'environnement.

Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent façonner une maison à leur image, tout en profitant du cachet de l'ancien .

Un bien avec un fort potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Baillet vous propose: Élégante maison bourgeoise de 1900 à Roquefort – Un charme authentique, un potentiel exceptionnel

Au cOEur de Roquefort, à proximité immédiate des commerces, écoles, arènes et du marché, découvrez cette superbe maison bourgeoise des années 1900. Pleine de caractère, elle développe environ 170 m² habitables et s’étend sur une magnifique parcelle arborée de 3 200 m², entièrement clôturée.

Localisation idéale :

20 minutes de Mont-de-Marsan

5 minutes de l’entrée d’autoroute vers Bordeaux

Toutes les commodités accessibles à pied

Ses atouts :

Travaux de rénovation à prévoir, permettant de personnaliser entièrement la maison et de valoriser votre investissement

Dépendances et espaces extérieurs généreux

Très fort potentiel d’évolution grâce aux combles et à la maison de gardien

VISITE GUIDÉE

Rez-de-chaussée

Une salle à manger conviviale

Une grande chambre

Un WC indépendant

Une chaufferie

1er étage

Trois chambres lumineuses

Un salon chaleureux

Une salle d’eau

Une terrasse couverte, idéale pour se détendre

2e étage

Deux chambres de bonnes

Combles aménageables, offrant un potentiel rare : suite parentale, espace bureau, salle de loisirs…

Extérieurs & Dépendances

Une grande dépendance aux multiples usages possibles

Une maison de gardien, transformable facilement en T2 indépendant

Un abri à bois

Un parc arboré, calme et préservé

Un bien rare pour les amoureux de charme et de beaux projets

Cette demeure est idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif. Son cachet, sa configuration et ses volumes en font une opportunité unique sur le secteur.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 383 et classe CLIMAT G indice 120. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Baillet vous propose: DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE CHALET AU BORD D’UN ÉTANG – À 20 MIN DES PLAGES !

Imaginez-vous, les pieds dans l’eau, au cOEur d’un domaine verdoyant et sécurisé… Bienvenue aux Lodges de Saint-Martin, votre futur havre de paix ouvert toute l’année, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Baillet vous propose: DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE CHALET AU BORD D’UN ÉTANG – À 20 MIN DES PLAGES !

Imaginez-vous, les pieds dans l’eau, au cOEur d’un domaine verdoyant et sécurisé… Bienvenue aux Lodges de Saint-Martin, votre futur havre de paix ouvert toute l’année, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mickaël Andeol vous propose: Envie d’une maison déjà remise au goût du jour avec encore des possibilités ? Cette maison de 1994 coche toutes les cases

Belle pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 40 m²

2 chambres + possibilité d’une 3ème selon vos envies

Salle de bain

Garage attenant de 30 m² (stockage, atelier ou voiture )

Côté extérieur :

Un terrain de plus de 1000 m² pour profiter, aménager, ou simplement respirer

Travaux de rénovation déjà réalisés

Tout-à-l’égout

Fibre installée

Accès rapide axe D834 / A63 direction Mont-de-Marsan

Une maison idéale pour un premier achat ou pour créer un lieu de vie à votre image !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrice Barrouillet vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 172m² sur 2 niveaux, avec Vaste Terrain clôturé de 3619 m2 environ à Aire-sur-l'Adour.

Le grand PLUS, c'est l'environnement puisque le bien est au calme complet , tout en étant à 5mn des premiers services de consommation.

Un atelier de 150m2 environ pour satisfaire les besoins d'un artisan ou d'un bricoleur.

Une maison quant à elle composée en RdC, d'une entrée, d'un salon / séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée qui communique avec une véranda hyper lumineuse, d'une buanderie, d'une salle de bains, d'un toilette, et de 3 grandes chambres avec placards .

A l'étage une salle d'eau, un bureau et une 4ème chambre actuellement qui peut faire office de logement pour un ado.

Deux combles complémentaires au besoin, qui peuvent être aménagés facilement.

Pour les amoureux du calme et de la nature, ce bien est prioritaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Bertheux vous propose: Vous êtes en quête d'espace ? Venez découvrir cette maison familiale des années 70', située dans un quartier pavillonnaire de Mont-de-Marsan.

En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une véranda, une cuisine aménagée avec espace buanderie cellier attenant, deux chambres avec salle de bains et dressing communiquant, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage, un palier desservant une mezzanine, trois chambres et une salle de bains avec WC.

Soit au total : 5 chambres, deux salle de bains, une salle d'eau, et deux WC, offrant de beaux volumes et un espace privatif pour chacun des membres de la famille

.

Chauffage central, pompe à chaleur et tout à l'égout.

Et ce n'est pas tout ! Le terrain plat et clos de 960m² dispose d'un garage indépendant avec carport, d'un local à vélos, ainsi que d'un second abri.

Une visite s'impose!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Dumas vous propose: PEYREHORADE - Maison de centre-ville double mitoyenne de 1850 de 219m² habitables.

Actuellement sous forme de 2 plateaux habitables de 110m² chacun. Un projet permettant un large choix d'aménagement polyvalent pour s'adapter à tous les projets.

Rez-de-chaussée : Composé actuellement d'un local commercial vide, d'un double séjour/cuisine ouverte avec une grande hauteur sous plafond. Espace très dégagé permettant de multiples agencements.

Au 1er étage nous trouverons une partie nuit de 110m² composée de 5 chambres, une salle de bains, des grosses surfaces de dégagements.

Les deux niveaux sont traversants SUD-NORD avec une exposition principale côté SUD.

Nous trouverons sur le reste de la parcelle un jardin de plus de 200m² avec un garage et son abri jardin. Le bien détient une place de parking et plusieurs sont possibles. Le jardin peut grandement être agencé également afin d'avoir son terrain en centre-ville.

Le chauffage est électrique et avec un poêle à granules neuf avec différentes sorties d'air dans la maison, (cumulus de 250L neuf).

La maison nécessite des travaux afin d'être aux goûts du jour mais son emplacement, sa superficie, son local commercial bien placé ainsi que ses possibilités d'agencement ou de projets variés la rendent très rare sur le marché.

Taxe foncière : 1624 €

DPE : C

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marc Herrador vous propose: RARE-AIRIAL-MAISON de campagne- TERRAIN de 12840 m2

Coup de cOEur assuré pour cette ravissante maison de campagne située à Lencouacq, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant au cOEur de la nature. Construite en 1896, cette demeure pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité.

Vous serez conquis par le cachet de cette maison de 133m² répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec deux cheminées, une lumineuse salle à manger, une cuisine ouverte, trois belles chambres, une salle de bain et un WC.

A l'étage un plateau vous offre libre court à vitre imagination.

Une dépendance complète ce bien avec ces garages et à l'étage un plateau déjà isolé d'une superficie de plus de 50 m2 .

La terrasse de 30m², véritable havre de paix, vous invite à profiter de moments de détente en plein air, entouré par le vaste terrain de 12840m² arboré et fleuri. L'espace extérieur comprend également une piscine, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été.

Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là : une terrasse couverte, une piscine, et un environnement préservé dans le parc naturel.

Une visite s'impose pour découvrir cette perle rare, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Chères consOEurs, chers confrères mandataires et agences je suis ouvert à l'inter cabinet pour l'intérêt de nos clients.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 450 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anaïs Gibielle vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – Biscarrosse-Plage

À quelques pas de l’océan, au cOEur d’un environnement recherché, venez découvrir cet agréable pavillon mitoyen situé dans une petite résidence à taille humaine. Un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la station balnéaire et de ses commodités accessibles à pied.

Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’un espace couchage pour lits superposés, d’une salle de bain avec WC ainsi que d’un accès direct vers l’extérieur. Vous apprécierez ses deux terrasses, idéales pour les retours de plage et les moments de détente en extérieur.

À l’étage, la mezzanine accueille un espace nuit confortable et lumineux.

Le bien développe 39 m² de surface au sol (dont 24m² loi Carrez).

Une place de stationnement privative complète l’ensemble, un véritable confort dans ce secteur prisé de Biscarrosse-Plage.

Ce bien constitue une excellente opportunité pour un pied-à-terre sur la côte landaise, mais également pour un projet locatif saisonnier grâce à sa situation très recherchée à proximité immédiate des plages, commerces, pistes cyclables et activités estivales.

Entre océan, dunes et forêt landaise, Biscarrosse-Plage offre un cadre de vie privilégié où nature et convivialité se rencontrent tout au long de l’année.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.07€ par mois (soit 324.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia LACRASTE vous propose: Maison de Campagne à Saugnac-et-Cambran alliant authenticité et esprit maison de ville.

Construite en 1949 et en bon état général, cette maison d'une surface de 110m² environ saura vous séduire par son caractère rustique et chaleureux. Composée de 5 pièces, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée/salon/espace repas, une cuisine équipée ouverte, 1 chambre, 1 salle d'eau à terminer de rénover,1 WC, et à l'étage 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

Côté équipements, la maison dispose d'un système de chauffage individuel combinant un poêle à bois, une pompe à chaleur et splits réversibles.

À l'extérieur, un terrain clôturé de 1109 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement , des dépendances, et une partie arborée.

La maison bénéficie d'un raccordement conforme raccordé au tout à l'égout.

Située dans un environnement calme à moins de 10 minutes de Dax, cette maison de campagne est le bon compromis de la vie citadine et de la vie avec une nature environnante.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia LACRASTE vous propose:

Maison récente de 4 pièces mitoyenne par le garage, avec une place de parking privative, des places visiteurs, et un jardin clôturé de 200 m2 environ.

Vous entrez par un dégagement avec placard et en enfilade un espace de vie confortable avec une cuisine équipée, un wc avec lave mains et un cellier

A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

Maison construite en 2023 pour une surface habitable de 81m² environ et un agencement optimal avec des placards dans chaque chambre.

La maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz de ville avec distribution par radiateurs, équipée de panneaux photovoltaïques, offrant ainsi une solution écologique et économique.

Aucun travaux à prévoir

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.67€ par mois (soit 1148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 60 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sebastien Ducousso vous propose: Située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Pierre-du-Mont, cette maison à fort potentiel offre de beaux volumes et un vaste jardin arboré. Construite en 1968 sur un terrain de 748m², cette propriété de 183m² répartis sur 2 étages nécessite des travaux d'amélioration pour révéler tout son charme.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec rangements, un salon-séjour spacieux de 42 m², une véranda, une cuisine séparée non équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc.

L'étage se compose d'un palier desservant 3 chambres lumineuses dont une avec dressing, un bureau, une salle de bains avec douche et double vasque et de nombreux rangements, offrant un espace idéal pour accueillir une grande famille.

Côté extérieur, un jardin arboré et ensoleillé vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Un garage est également présent pour stationner votre véhicule en toute sécurité ainsi que une cave.

Une chaudière neuve vient d'être installée.

L'emplacement de cette maison est idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour toute la famille.

Cette maison offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers. Avec un peu d'amour et de créativité, elle pourra devenir votre cocon familial idéal.

N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre havre de paix !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Baillet vous propose: Maison de 73 m² à Dax

Située dans un quartier recherché, cette charmante maison jumelée d’un côté offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les atouts du bien :

Surface habitable : 73 m²

2 à 3 places de parking avec portail électrique

Terrasse pour profiter des beaux jours

Petite dépendance (espace de rangement ou potentiel complémentaire)

Chauffage par chaudière à gaz

Assainissement collectif

Au rez-de-chaussée :

Une entrée

Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

Toilettes

À l’étage :

Deux chambres confortables

Salle d’eau avec toilettes

Une maison cocooning, bien située et facile à vivre, parfaite pour concrétiser votre projet immobilier.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christel Lajous vous propose: Maison T6 de 140m² avec deux appartements + jardin arboré à découvrir à Grenade sur Adour !

À découvrir sans tarder, cette maison familiale de 1960 sur deux niveaux, d’environ 140 m² habitables, est implantée sur un terrain de 685 m². Elle se distingue par ses deux logements indépendants et son superbe jardin parfaitement entretenu.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

. 1 salle à manger

. 1 cuisine

. 2 chambres

. 1 salle d'eau

. 1 WC

. 1 cellier

. 1 terrasse

. 1 garage

À l’étage :

. 1 séjour lumineux

. 1 salon

. 1 cuisine indépendante aménagée et équipée

. 3 chambres

. 1 salle de bain

. 1 WC

À l’extérieur :

. 1 jardin verdoyant et soigné,

. 2 abris de jardin,

Chauffage au gaz de ville, tout à l’égout, idéal pour une famille, un investissement locatif ou une résidence avec logement indépendant.

N'attendez plus, une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Bertheux vous propose: A découvrir , au sein d'un environnement calme et verdoyant , maison traditionnelle de plain-pied.

Elle se compose : d'un sas fermé, d'une entrée avec rangement, d'une cuisine aménagée ouvrant sur un chaleureux séjour avec insert, d'un espace cellier / buanderie, ainsi que d'un dégagement desservant deux chambres, deux bureau, une salle de bain familiale (baignoire + douche), et un WC indépendant.

A l'extérieur : carport, appentis avec atelier, et vaste débarras.

Vous serez séduits par son terrain plat d'environ 2500m², entièrement clos et joliment arboré, accueillant la terrasse et l'espace barbecue.

D'un point de vue technique, cette maison dispose de :

- Menuiseries double vitrage,

- Chauffage par pompe à chaleur,

- Système électrique remis aux normes,

- Isolation récente,

- Portail motorisé.

Le tout, à moins de 10 minutes de Mont-de-Marsan !!

A visiter rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Lemoine vous propose: Maison de plain-pied de 2007 – 3 chambres + véranda – Secteur recherché de Pouillon

Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Pouillon, cette maison de plain-pied d’environ 100 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités.

Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une spacieuse de 15 m², ainsi que d’une salle de bain avec baignoire et douche.

Une belle véranda de 18 m², baignée de lumière, prolonge l’espace de vie et s’ouvre sur une terrasse ensoleillée.

L’extérieur propose un terrain entièrement clôturé de 860m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la nature. Un garage complète ce bien.

Travaux de rafraîchissement à prévoir pour lui redonner tout son charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose: 40460 Sanguinet

Charmante maison de 1997 à rénover, offrant un potentiel d'investissement ou un premier achat idéal. Située à proximité du centre-ville de Sanguinet, cette propriété offre la possibilité d'agrandissement selon vos besoins.

Elle se compose d'un salon de 25m² environ, une cuisine, de deux chambres, d'un cellier et de 2 salles d'eau

Ne manquez pas cette occasion de façonner votre futur chez vous dans un cadre paisible et convivial. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vitor E Silva Marinho […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrice Barrouillet vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 140m² avec Jardin Arboré et Sous-Bois à Aire-sur-l'Adour

Nichée dans un cadre bucolique, à deux pas des commerces à pied, cette magnifique maison traditionnelle de 140m² offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant un bureau lumineux avec sa terrasse, une salle d'eau récente, un toilette, une 1ère chambre, une cuisine équipée de 12m², une buanderie pratique de 18m² et un vaste séjour/salon de 36m² offrant un accès direct à la terrasse de 20m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute quiétude. En complément une véranda très agréable.

L'étage se compose de deux belles chambres de 15m², et 10m², chacune offrant un espace privé et confortable pour ses occupants. Un salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien.

Le sous-sol de 38m² offre un espace de rangement supplémentaire très pratique pour votre véhicule, ainsi qu'une cave à vin.

Le jardin arboré de 5071m² constitue un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments en famille, où petits et grands pourront profiter de la nature en toute sérénité.

Cette maison, construite en 1987 et en bon état général, offre un confort moderne avec un système de chauffage individuel et une distribution par système de chauffage mural. Toutes les commodités nécessaires au quotidien sont présentes , offrant un cadre de vie agréable et harmonieux.

Les points d'intérêt, tels que les commerces, sont à seulement 200 mètres, facilitant ainsi votre quotidien et rendant cette maison encore plus attrayante.

En résumé, cette maison traditionnelle allie charme, tranquillité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idyllique à ses futurs occupants. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez visiter sans plus tarder!

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marc Herrador vous propose: OPPORTUNITE CHARMANTE MAISON de 90m²

Bienvenue à Commensacq, où le calme et la sérénité vous attendent dans cette belle maison individuelle de 90m², construite en 1985, et parfaitement entretenue. Cette maison offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille en quête de tranquillité.

La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un salon lumineux, une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien.

Le jardin qui entoure la maison vous invite à la détente et aux activités en plein air. Vous pourrez créer votre propre petit coin de paradis, planter des fleurs, installer une aire de jeux pour les enfants ou simplement vous détendre en toute intimité.

Un garage est également présent, offrant un espace de stationnement sécurisé supplémentaire et la possibilité de ranger vos outils de jardinage ou équipements sportifs en toute sécurité.

Au niveau des équipements, la maison est raccordée à la fibre optique. Le système de chauffage individuel avec insert cheminée et climatisation réversible assure un confort thermique optimal en toutes saisons.

Venez découvrir cette charmante maison à Commensacq, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Planifiez votre visite dès maintenant !

Chères consOEurs, chers confrères mandataires et agences je suis ouvert à l'inter cabinet pour l'intérêt de nos clients.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vincent Lacavalerie vous propose: Coup de cOEur assuré pour cette charmante maison Landaise de 130m² sur 3450m2 de jardin, sur la commune de Le Sen, proche de toutes commodités.

Datant de 1900 et entièrement rénovée, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et cachet d'antan dans un cadre verdoyant.

D'une superficie totale de 130 m² la maison se compose de:

- en rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une grande cuisine équipée, deux chambres de 10 et 15m2 dont une équipée douche avec dressing traversant, 1 salle d'eau de 6m2, 1 WC séparé et un salon / salle à manger spacieux et lumineux d'environ 40m2 pour se détendre au coin du feu.

- A l'étage, 40 m2 équipés d'un toilette, aménageables à votre convenance et actuellement utilisés en chambres et en bureau.

À l'extérieur, profitez de 65 m2 de terrasse, couverte sur une partie, et équipée stores banne électriques pour l'autre.

Vous pourrez également tirer profit du garage et de son abri de jardin accolé totalisants 41m2, ainsi que du carport deux voitures de 24m2.

Situation idéale, à 1h00 de Biscarosse et Mimizan, 30 minutes de Mont-de-Marsan , 5km de Labrit et de toutes commodités (médecin, commerces, école...).

Les plus?...

- Puit foré dans le jardin

- Fosse septique neuve

- Poêle à granule et clim réversible

- Fibre et excellent réseau téléphonique

- Bonne isolation, double vitrage, toiture récente.

- Aucun travaux à prévoir, le bien est dans un état exceptionnel.

N'hésitez plus, venez visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme intemporel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Etchegoyen-Leconte vous propose: Charmant cottage avec Jardin à Sanguinet proche du lac, de sa célèbre plage de Caton et de la piste cyclable.

Un petit coin de paradis aménagé avec goût pour offrir à ses occupants un cadre de vie chaleureux et convivial.

Découvrez cette adorable maison totalisant une surface plancher de 58.95 m² située dans un cadre paisible à Sanguinet, offrant à ses résidents un véritable havre de paix pour les vacances ou premier achat.

À l'intérieur, vous trouverez au rez de chaussé un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle d'eau rénovée avec WC, une cuisine moderne parfaitement aménagée et équipée et à l'étage 2 belles chambres.

L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts : un jardin bien entretenu vous permettra de profiter de moments de détente et de savourer la douceur des soirées d'été. Une terrasse accueillante et sa pergola seront le lieu idéal pour des repas en famille ou entre amis. L'exposition Sud, Est et Ouest de la maison vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Cette propriété bénéficie également de nombreux équipements modernes, tels que la fibre optique raccordée, une ventilation mécanique, le chauffage individuel par radiateurs, et l'assainissement collectif. A noter menuiseries PVC double vitrage de 2025.

En outre, vous disposerez d'une place de stationnement extérieur pour garer votre véhicule en toute sécurité.

Votre projet est sérieux ? N'hésitez pas contactez moi ! A bientôt dans les Landes !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emmanuel Saunier vous propose: A 3km du centre de Lesperon, sur un terrain clos de 2 574 m2 maison de plain-pied de 1960 d'une superficie de 95 m2, rénovée récemment.

Elle se compose d'une cuisine ouverte, un grand séjour de 41 m2, un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et bidet, un wc indépendant.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste terrain clos, arboré et ensoleillé, une terrasse en bois neuve avec pergola à lames orientables exposée plein sud, un petit atelier, un grand garage de 42 m2, un abri voiture.

Les prestations de cette maison ne manquent pas de confort : fibre, câble TV, raccordement au tout à l'égout, chauffage individuel par pompe à chaleur réversible, vmc.

Malgré son année de construction, la maison est peu énergivore car entièrement isolée et rénovée avec des matériaux de qualité, les travaux récents bénéficient de la garantie décennale. Menuiseries neuves avec volets solaires électriques à commandes murales individuelles et centralisées, les fenêtres sont toutes oscilo-battantes et équipées de stores moustiquaires. L'isolation des murs a été refaite par l'extérieur, les combles sont isolés mais peuvent être aménagés.

Contactez-nous pour organiser une visite, nous sommes disponibles 7/7 jours.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>