HERBIGNAC – MAISON NEUVE À FINIR – PARC PRIVÉ – TERRAIN 4 741 m² PISCINABLE

Rare sur le secteur : maison neuve déjà construite à finir, dans un parc privé arboré à Herbignac.

À seulement 1,5 km du centre-ville, des écoles et des commodités, dans un environnement calme et verdoyant.

MAISON TERRAIN

Maison de plain-pied 126 m² habitables

Terrain de 4 741 m² (jardin exposé sud zone boisée)

Terrain piscinable

Maison hors d'eau / hors d'air (structure neuve déjà réalisée)

Garage prévu

Possibilité de créer une annexe jusqu'à 50 m² (garage, atelier, bureau, dépendance)

TRAVAUX […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre ville d'Herbignac, belle maison de 1900 offrant de multiples possibilités .

Le rez de chaussée ouvre sur une entrée , suivie du salon/séjour avec cheminée, un dégagement dessert une cuisine ( avec accès sur le jardin), une salle d 'eau , un wc.

A l'étage , un grand palier dessert 3 chambres et une suite parentale.

Vous disposez également d'un appartement T2bis attenant à la maison principale et possédant son entrée indépendante ( Idéal pour générer un revenu locatif )

L'extérieur n'est pas en reste ! vous y trouverez :

-une dépendance de 23m2 environ pouvant servir de studio ( ou possibilité de chambre en rdc )

-un atelier de 30m2 avec espace de stockage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Lugagne Delpon vous propose: EXCLUSIVITE. A 5km d'Herbignac vers La Roche Bernard.

Venez découvrir cette superbe longère traditionnelle de 190m2 habitable, rénovée avec des matériaux de qualité, avec dépendance de 100m2, édifiée sur un terrain plein sud de 1955m2.

Cette maison familiale dispose de 6 chambres dont une suite parentale au rez de chaussée : chambre, salle de douche, dressing.

L'entrée avec cellier et toilettes dessert d'un côté la suite parentale, de l'autre un vaste espace de 60m2 comprenant salon avec cheminée, salle à manger, cuisine entièrement aménagée et équipée.

Le charme de l'ancien (murs en pierres, plafond avec poutres apparentes) avec le confort moderne (isolation, sols, huisseries double vitrage).

L'étage dispose de 5 chambres lumineuses sur parquet, une salle d'eau avec baignoire et douche, un bureau / salle TV et des toilettes indépendantes.

Toute la maison donne sur une terrasse bois (à refaire) avec barbecue, et le jardin plein sud avec pelouse et arbres.

Dépendance de 100m2 avec garages, hangar, piscine hors sol.

Micro station d'assainissement. Chauffage électrique. Portail électrique.

Appelez-moi pour toute question et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>