Iad France - Frederic Coussi vous propose : Maison de 150 m² avec 4 Chambres et coin Bureau à Alès Nord sur un terrain de 500 m² S’ajoute un 2 ème étage de 70 m² à rénover, une véranda de 8 m², un garage double de 35 m², un garage simple de 18 m², une cave de 13 m² soit un total de 290 m² Le rez-de-chaussée se compose d'une véranda, entrée, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, buanderie, bureau, WC et salon / séjour. À l'étage, 2 chambres, wc. L'exposition sud offre une belle luminosité et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La maison est équipée du confort moderne avec le chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques. L'environnement calme et résidentiel est idéal pour vivre sereinement en toute tranquillité. Renseignements et visites, me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Coussi mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Pancha vous propose : * Charmante Maison de Ville avec Balcon et Terrasse à Alès - Idéal pour Famille * Dans la charmante ville d'Alès, découvrez cette maison de ville pleine de caractère, offrant un cadre de vie agréable, entre confort et commodités. Construite en 1954, cette maison de 79 m² sur un terrain de 192 m² est un véritable havre de paix, idéal pour une famille à la recherche d'un environnement calme et proche de toutes les commodités. * Description des Pièces * : - 4 chambres spacieuses - 1 salle de bain douche - 1 WC séparé - Cuisine fonctionnelle ouverte - Salle à manger conviviale - Salon chaleureux L'espace de vie, lumineux et bien agencé, invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Le balcon et la terrasse offrent des espaces extérieurs idéaux pour profiter des beaux jours et prendre un bol d'air frais. * Avantages * : - Exposition sud pour une luminosité optimale - Proximité des commerces, écoles et transports en commun - Quartier calme et familial - Bon état général, pas de travaux à prévoir - Parking sécurisé pour votre véhicule Équipée de câble TV, de fibre optique, et de système de ventilation mécanique, cette maison allie confort moderne et charme de l'ancien. Le chauffage individuel, avec distribution par cheminée, vous assure une chaleur douce et économique. De plus, la présence de panneaux photovoltaïques vous permettra de réaliser des économies d'énergie. Le jardin de cette maison de ville offre un espace extérieur privilégié, où vous pourrez vous détendre ou laisser jouer vos enfants en toute sécurité. Avec un quartier paisible et des voisins accueillants, vous trouverez ici un véritable cocon familial. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison unique à Alès. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien tout simplement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas Gonzales vous propose : Maison de caractère de 111 m² avec jardin clos de 566 m² à l'Estréchure. Proche de St Jean du Gard, dans un cadre préservé, cette maison de type T5 en copropriété de 2 lots, ravira les amateurs d'authenticité et de verdure avec en rez-de-jardin un spacieux garage de plus de 40 m², des sanitaires séparés et un abri sous terrasse offrant diverses possibilités d'utilisation. L'entrée dessert un séjour lumineux de 36 m² doublement orienté, avec cheminée et poêle à granules, donnant accès à 2 belles terrasses avec vue sur les montagnes environnantes, ainsi que d'une cuisine séparée aménagée et d'une petite chambre / bureau. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé et d'une buanderie / penderie très pratique A noter que le bien est doté d'accès facilités pour les personnes à mobilité réduite. Idéalement exposée, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle agréable et d'une magnifique vue dégagée. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour apporter une touche personnelle et moderniser l'ensemble. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benjamin Moné vous propose : Maison + studio indépendant – Investissement locatif rentable à Ners À Ners, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un investissement sécurisé avec revenus locatifs immédiats. Le bien se compose : •d’une maison principale de 3 chambres, actuellement louée 700€, •d’un studio indépendant, lui aussi loué 440€, permettant de diversifier le risque locatif et d’optimiser la rentabilité. L’ensemble offre un rendement brut de 7,6 %, une performance solide et cohérente avec le marché actuel. Prestations complémentaires •Terrasse extérieure, appréciée des locataires •Garage, véritable atout en zone résidentielle •Grande cave, idéale pour le stockage Les points forts •Biens déjà loués •Double logement sur une même parcelle •Produit adapté aussi bien à un investisseur débutant qu’expérimenté •Secteur recherché pour la location Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Quinones vous propose : Opportunité à saisir ! Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison de 74 m² offre un potentiel exceptionnel sur un vaste terrain de plus de 5 000 m². L’intérieur se compose de deux chambres spacieuses, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que d’une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à une terrasse attenante. Les pièces bénéficient de belles surfaces et d’une luminosité agréable, offrant un cadre de vie confortable. Des travaux sont à prévoir, vous laissant ainsi la liberté de rénover selon vos goûts et vos besoins. Actuellement équipée d’une fosse septique, un raccordement au tout-à-l’égout est à envisager. Le système de chauffage est individuel, avec une distribution par poêle à bois complétée par des radiateurs électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Quinones mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Brunel vous propose : Charmante Maison de Village de 121 m² avec Terrasse dans le magnifique village d'Estézargues. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau avec wc ainsi que 4 chambres. SES PLUS + Menuiseries double vitrage + Pièce supplémentaire à aménager selon vos envies + Terrasse pour vos repas estivaux + Plusieurs caves + Idéalement situé à moins de 20min d'Avignon et 25 min d'Uzès. Laissez-vous séduire par cette superbe maison de village offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Je suis à votre disposition pour une éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludivine Besset vous propose : EXCLUSIVITÉ — Et si votre prochaine histoire commençait ici ? Imaginez-vous rentrer chez vous après une journée bien remplie, ouvrir le portail et retrouver le calme d'un quartier résidentiel recherché. Les enfants jouent dans le jardin, tandis que vous profitez d'un moment de détente sur la terrasse. Bienvenue dans cette agréable maison individuelle de 106 m² située à Bagnols-sur-Cèze. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et parfaitement entretenu, prêt à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir. Le séjour, baigné de lumière naturelle, devient le cOEur de la maison, un espace convivial où partager les repas, recevoir vos proches ou simplement profiter des instants du quotidien. La maison offre trois chambres confortables ainsi qu'un bureau pouvant facilement devenir une chambre d'appoint, un espace télétravail ou une salle de jeux selon vos besoins. La salle d'eau moderne et les espaces fonctionnels ont été pensés pour simplifier la vie de tous les jours. À l'extérieur, le terrain clos de 534 m² vous promet de beaux moments en famille : repas d'été, jardinage, jeux pour les enfants ou pourquoi pas la création d'un futur espace piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, tout est déjà là : climatisation réversible, fibre optique, ventilation mécanique et chauffage individuel vous assurent un cadre de vie agréable en toute saison. Son emplacement est un véritable atout : dans un environnement calme, tout en restant proche des écoles, commerces et commodités, cette maison offre l'équilibre parfait entre sérénité et praticité. Les atouts qui feront la différence : • Maison individuelle • Terrain clos de 534 m² • 3 chambres + bureau • Climatisation réversible • Aucun travaux à prévoir • Quartier recherché • Idéale pour une famille Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises et créer de nouveaux souvenirs. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Melanie Corbalan vous propose : À découvrir sur la commune d’Uzès, cette maison en R + 1 d’environ 150 m², entièrement à rafraîchir, est édifiée sur une parcelle de 180 m² et dispose d’un garage, d’un atelier ainsi que d’une cour. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie, une cuisine séparée, une salle d’eau et un toilette indépendant. À l’étage, vous trouverez une seconde cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d’eau et un toilette séparé. Ses principaux atouts sont la possibilité de créer deux logements bien distincts, la présence du double vitrage et une toiture révisée en 2010. Cette maison au fort potentiel n’attend plus que votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Arnaud vous propose : Charmante Maison de Caractère avec Jardin et Garage à Nîmes Cette charmante maison de caractère, vous séduira par son authenticité et son agréable jardin. Construite en 1980, elle offre une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 387 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, deux toilettes, une salle d'eau et un espace rangement. Un coin terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. La maison, en bon état général, nécessite toutefois quelques travaux de rénovation, notamment des travaux d’amélioration énergétique, incluant le remplacement des vitrages par du double vitrage, ainsi qu’une remise au goût du jour afin d’exploiter pleinement son potentiel. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses pour créer un véritable cocon familial. À l'extérieur, un garage vous offrira un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Le jardin vous permettra de créer un espace de détente et de convivialité en plein air, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel, offrant un confort optimal tout au long de l'année. Idéalement située à Nîmes, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison représente une opportunité unique pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. N'attendez plus pour visiter cette charmante maison pleine de potentiel à Nîmes. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Maison d'architecte Idéale investisseurs Maison de village composée de 3 appartements : 1 T4 / 5 en R + 2 + balcon 1 T4 en R + 1 + balcon 1 T4 en RDC + double garage et jardin Le R + 2 a été rénové et peut être loué rapidement, prévoir un système de chauffage / clim et SDB + Cuisine. Le R + 1 est à terminer : peintures + système de chauffage / clim + SDB et cuisine Le RDC est actuellement loué 700€ / mois et partiellement rénové. Les revenus locatifs potentiels après travaux sont au total de 2200€ mensuels. Cette belle maison peut aussi convenir à une famille, ses beaux volumes et hauteurs sous plafonds généreux lui confèrent un cachet indéniable. Les balcons du 1er et second étages permettent d'admirer une vue imprenable sur les cévennes. Electricité et plomberie refaites Taxe foncière : 3 387€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickaël Pottier vous propose : Exclusivité- iad- Estézargues centre- Charmante Maison de Village avec Balcon et Jardin. Découvrez cette adorable maison de village à Estézargues, offrant un espace de vie chaleureux et authentique pour les amoureux du charme de l'ancien. Avec une surface habitable de 134 m² répartie sur 2 étages, cette propriété vous séduira par son caractère et son ambiance cosy grâce à quelques travaux de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux, une salle à manger conviviale, une cuisine et un bureau. À l'étage, deux chambres confortables (18 m² chacune), une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie harmonieuse en famille. L'atout majeur de cette maison est son balcon de 13,7 m² accessible par la chambre offrant une vue magnifique, parfait pour les moments de détente en plein air et les repas en extérieur pendant les beaux jours. Le système de chauffage individuel par climatisation réversible assure une température agréable toute l'année. Les aménagements annexes tels qu'une cave de 57 m² (dont 20 m² climatisé) et un jardin de 15 m² complètent les prestations de qualité de cette propriété. Idéalement située dans le charmant village d'Estézargues, proche de l'écoles et des axes routiers, cette maison de village est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce petit trésor caché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - César Fernandez vous propose : Maison à fort potentiel – Calme et nature à Saint-Quentin-la-Poterie, à 5 minutes d’Uzès À seulement 800 mètres du centre du village de Saint-Quentin-la-Poterie, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne offre environ 130 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose de beaux volumes avec une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante à repenser selon vos envies, une salle d’eau et un accès direct à une terrasse agréable, idéale pour profiter du cadre naturel. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres lumineuses et d’une salle de bain, offrant de réelles possibilités d’aménagement. 2 pièces supplémentaires aménagées dans les combles mansardées (chambre, salle de jeux, bureau. ) Le jardin permet de créer un espace extérieur intime et verdoyant, en harmonie avec l’environnement. La maison nécessite des travaux de rénovation intérieure, offrant l’opportunité de valoriser pleinement son potentiel et de créer un lieu de vie à votre image. L’emplacement est recherché pour sa qualité de vie : tennis à 200 mètres, commerces et restaurants à proximité, nombreux sentiers de promenade, et Uzès accessible en seulement 10 minutes. Un bien à fort potentiel, idéal pour résidence principale ou secondaire, dans un secteur prisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julia Sarges vous propose : Amoureux du calme et d’une vue dégagée, je vous propose ce Mas situé sur les hauteurs de Molières-sur-Cèze. Il est implanté sur un terrain de 538 m² environ et dispose de châtaigneraies supplémentaires non attenantes et proche du bien de 6670 m² environ. Il se compose au rez-de-chaussée de plusieurs grandes caves voûtées avec pierres apparentes. Au 1er étage une cuisine avec accès sur une terrasse couverte de 5 m² environ, 2 chambres en enfilades de 12 et 11 m² environ. Un salon de 16 m² environ avec accès sur une pièce supplémentaire qui sert de cuisine d’été actuellement. Un bureau ou chambre de 9 m² environ avec accès sur la salle d’eau avec WC de 3 m² environ. Au 2ème étage une cuisine de 10 m² environ avec toit terrasse de 7 m² environ, une grande pièce de 25 m² environ qui peut être aménagée à sa guise. Le potentiel de cette maison se trouve au 2eme étage avec un magnifique espace sous toit de 37 m² environ avec poutres et pierres apparentes qui est à rénover. On peut y accéder également du salon au 1er étage par un escalier. Côtés techniques : La toiture a été refaite il y a 10ans, menuiseries double vitrage PVC et simple vitrage bois. Volets bois. Pas de système de chauffage car c’est une maison de vacances pour l’été. Portail manuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cédric Vives vous propose : À vendre à BOURDIC (30190) coeur de village, maison avec terrasse tropézienne en r + 1 de type 5 pièces d'environ 120 m² habitables et double garage et dépendances en rdc pour 136 m² environ. La maison comprend en rdc les dépendances et notamment 2 garages, 3 pièces voutées. À l'étage, la partie habitable avec couloir desservant cuisine, chambre, sdb, wc, salon, séjour cathédrale avec accès à la terrasse ! Puis deux autres chambres, placards. La maison est en bon état au niveau gros-oeuvre, toiture. Cependant, elle nécessiterait des travaux de rafraichissement vous permettant de l'actualiser et la mettre à votre goût ! Belle opportunité pour une grande famille ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 171900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 8100 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vives mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Liberkeys vous propose, au centre d'Uchaud, cette belle maison T3 entièrement rénovée de 75 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.

Située dans une impasse, à deux pas du centre du village, el offre un parfait équilibre entre charme de l'ancien sur l'extérieur et confort contemporain à l'intérieur.

La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ de 37 m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.

Un escalier en métal et bois vous amène à l'étage composé de 2 chambres de 14,3m2 pour la première et de 12,7 pour la seconde

Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent cet ensemble fonctionnel et harmonieux.

L'emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, transports et espaces verts sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. La gare SNCF, située à moins de 800 mètres, permet de rejoindre Nîmes et Montpellier en quelques minutes, un avantage certain pour les actifs comme pour les investisseurs.

Un emplacement recherché, des charges maîtrisées, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Landry Molina vous propose : Si vous aimez le calme, la pierre et la nature venez découvrir ce magnifique bien de 150 m² dans un petit village à quelques minutes des termes des Fumades. Au rez-de-chaussée, découvrez un ensemble de caves reliées à l’eau et à l’électricité. En entrant dans la cour, vous emprunterez un escalier qui vous mènera à la terrasse. À l’intérieur, une grande cuisine équipée, un salon avec sa belle cheminée ainsi qu’un séjour et une chambre avec un accès direct à l’extérieur. Un escalier en bois vous conduira à un grand sas desservant le coin nuit composé d’ une première chambre avec de superbes poutres apparentes et d’une deuxième grande chambre ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Le tout posé sur une parcelle clôturée de près de 200 m². Les plus du bien : possibilité de séparer le bien, fort potentiel locatif, double vitrage bois, Pierres apparentes, place de parking, chauffage au gaz de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Buignet vous propose : Située dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison des années 70 offre 93 m² habitables sur un agréable terrain clos et arboré de 738 m². À l’étage principal, vous trouverez un salon, un lumineux séjour prolongé par une véranda, un balcon ainsi qu’une cuisine séparée. Côté nuit, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant complètent l’ensemble. En rez-de-chaussée, une entrée mène à un sous-sol total de 70 m² comprenant un garage de 16 m² et de belles possibilités d’aménagement supplémentaire. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais la structure est saine, sans gros OEuvre à prévoir. Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-eux. Idéalement située : à seulement 2 minutes d’Alès, 30 minutes d’Uzès, 40 minutes de Nîmes et environ 1h15 des plages méditerranéennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 232 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Moh vous propose : Découvrez cette charmante maison située à Saint-Hippolyte-du-Fort, avec un potentiel incroyable pour en faire un véritable cocon familial. Au Rez de chaussée, un grand garage, atelier et dépendance enchanteront les bricoleurs. À l'étage se trouvent une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité à l'ensemble de la propriété. Cette maison est dotée d'un chauffage individuel avec un insert cheminée et une pompe à chaleur, offrant un confort thermique appréciable. Proche des commerces, écoles et transports, vous pourrez profiter de tous les avantages de la vie en centre-ville tout en étant au calme. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie dans cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Moh mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julia Sarges vous propose : À découvrir sans tarder ! Située dans un secteur recherché d’Alès, au calme tout en étant proche de toutes les commodités, cette agréable maison mitoyenne en R + 1 d’environ 80 m² saura vous séduire par son fort potentiel et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 579 m², la propriété offre de nombreux espaces annexes et extérieurs parfaitement aménagés pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée se compose de deux garages, de plusieurs espaces de rangement ainsi que d’une cuisine d’été donnant sur une terrasse couverte avec coin barbecue, idéale pour recevoir famille et amis durant la saison estivale. À l’étage, la partie habitable s’ouvre sur une véranda accueillante menant à l’entrée principale. Vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse d’environ 32 m² (comprenant la cuisine). L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Un véritable atout supplémentaire : les combles d’environ 50 m² offrent un beau potentiel d’aménagement selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc.). À l’extérieur, un abri voiture avec fosse vient compléter les prestations. Côté confort et équipements : Panneaux photovoltaïques Menuiseries PVC double vitrage (double vitrage bois dans les chambres) Chauffage central au fioul Climatisation réversible dans la pièce de vie Volets PVC Isolation des combles avec 50 cm de laine de verre Cumulus Atlantic 200L Possibilité de réaliser un forage ainsi qu’une piscine sur le terrain. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de privilégier un contact téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Michel Baud vous propose : Idéalement située à deux pas des Arènes. Maison de ville de 60 m² environ, rénovée à neuf. Elle se compose d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC. Cette maison pleine de charme ne nécessite aucun travaux, vous pourrez emménager en toute sérénité dans un cadre confortable. La maison est équipée de climatisations réversibles neuves dans chacune des pièces. Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie idéal, tout en étant proche des commodités et des accès aux transports en commun. Ne manquez pas l'occasion unique de devenir propriétaire de cette ravissante maison à Nîmes. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce petit coin de paradis qui n'attend que vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel Baud […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julia Sarges vous propose : Amoureux des Cévennes, ce bien est fait pour vous ! Dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate de la rivière et situé dans un charmant village aux portes de la Lozère, découvrez cette maison R + 1 d’environ 168 m², implantée sur un terrain clos d’environ 2000 m², offrant une agréable vue sur les collines et la rivière. Cette propriété présente un fort potentiel avec la possibilité de créer deux logements indépendants, idéale pour une grande maison familiale ou un projet locatif. À l’étage : Une spacieuse véranda dessert l’entrée, une cuisine indépendante ainsi qu’un vaste séjour / salle à manger lumineux. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. Au rez-de-chaussée : Une véranda donnant accès à un salon et une chambre, ainsi qu’un WC. Un garage accessible directement depuis la maison vient compléter l’ensemble. Côté technique : Menuiseries bois double vitrage à l’étage Simple vitrage au rez-de-chaussée Volets bois Raccordement au tout-à-l’égout avec pompe de relevage Ballon d’eau chaude 200L Chauffage central au gaz (citerne) Climatisation réversible Cheminée dans le salon à l’étage Travaux à prévoir, notamment la mise aux normes de l’installation électrique. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite. Contact uniquement par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Sotton vous propose : Située au cOEur du village pittoresque d'Orsan, cette propriété à rénover déborde de caractère et d’un potentiel rare. Composée de deux habitations distinctes pour une surface totale d’environ 248 m², elle offre 13 pièces laissant libre cours à votre imagination. Idéale pour un projet multigénérationnel, une activité locative (investisseur) ou simplement un aménagement personnalisé selon vos besoins. Caractéristiques principales : * Presbytère (174 m² environ) : Hauts plafonds majestueux, parquets en bois d’époque et tomettes anciennes préservant l’âme et l’histoire de cette bâtisse. * Deuxième habitation : (75 m² environ) travaux de rénovation plus importants sur celle-ci. * Espaces extérieurs : Chaque maison dispose d’environ 30 m² de jardin privatif * Rez-de-chaussée : Espaces de caves et rangements pratiques. Une opportunité unique : Cette propriété atypique saura séduire les amateurs de rénovation et les passionnés d’histoire à la recherche d’un bien authentique et plein de charme. La flexibilité de son agencement permet de multiples usages : résidence principale, secondaire ou projet locatif. Important : Un projet de rénovation de façade et des suggestions d’aménagement (présentées en photos) sont disponibles à titre d’inspiration, non contractuels. Me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathilde Tresch vous propose : Beau potentiel pour cette maison d'une surface au sol d'environ 170 m² + petit Mazet, sur une parcelle d'environ 580 m² et atelier. (petit prix : environ 1 100€ du m2). Aujourd'hui cette maison offre 64,5 m² habitables en R + 1, avec un sous-sol qui peut être entièrement aménagé. Elle est composée d'une cuisine, de deux chambres, d'un séjour et une salle d'eau. Chauffage au gaz et menuiseries PVC. Un réaménagement de l'espace et une remise au goût du jour permettraient de donner la pleine mesure à cette maison à fort potentiel pour un prix très compétitif ! RDC avec une belle surface inexploitée et un petit Mazet à l'arrière de la maison sont de vrais plus. Des travaux sont donc à prévoir et le vis à vis très présent. Nous sommes à proximité du centre ville, du futur parc Jacques Chirac, des commerces et des grands axes de circulations. À VISITER SANS TARDER Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marilyne LAZARO vous propose : Beaucaire 20 mn de la gare TGV de Nîmes et Avignon * Magnifique Maison de Ville avec Terrasse couverte - Coup de COEur assuré ! * Bienvenue dans cette superbe maison de ville située prêt du château sur une place au calme avec 2 places de parking devant, située dans le charmant quartier de Beaucaire. Avec une surface généreuse de 210 m² répartie sur 2 étages, cet intérieur chaleureux et lumineux comblera les amateurs de confort et d'authenticité. Au rez-de-chaussée une belle entrée avec une grande cuisine entièrement équipée, est un véritable atout pour les passionnés de cuisine, un salon de 17 m² apportent des espaces fonctionnels pour le quotidien. Une salle d'eau et des placard de rangements. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, créant des espaces de repos calmes et accueillants. Une salle de bain, une salle d'eau, WC complètent cet étage pour le confort de toute. Au dernier étage une 4éme chambre ou une pièce de jeux pour les enfants, un coin bureau, une belle terrasse fermée par une baie vitrée et une cuisine d'été. En termes d'équipements, cette maison offre la climatisation réversible, de 2 cheminées en pierre de taille pour un confort optimal. Vous bénéficiez également de 2 places de parking, un atout précieux dans un quartier prisé comme celui-ci. Avec son bon état général et son charme authentique, cette maison de ville est un véritable bijou à découvrir sans tarder. Laissez-vous séduire par cette perle rare à Beaucaire. Vous pouvez me contacter dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>