iad France - Monica Paus vous propose: À Aubord, dans une impasse paisible à proximité du centre du village, découvrez cette belle maison T6 d’environ 133 m², construite en 2004 sur une parcelle close et arborée de 391 m².

Dès l’entrée, la pièce de vie lumineuse séduit par ses volumes et son ouverture directe sur la terrasse, le jardin et la piscine, sans vis-à-vis. La cuisine américaine équipée, avec accès au cellier et au garage, apporte un vrai confort au quotidien.

Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec dressing, salle de bains avec vu directement sur la piscine. Vous y trouverez également un bureau et un wc séparé. À l’étage, trois chambres avec placards, une salle d’eau et un wc séparé complètent l’espace nuit.

Climatisation, fibre, interphone, forage, arrosage automatique, stationnements et garage viennent renforcer les prestations.

À Aubord, profitez d’un cadre de vie recherché, à la fois calme et pratique : le village offre un accès rapide aux commodités, aux principaux axes de circulation pour rejoindre rapidement Nîmes à 10min et Montpellier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Benoit vous propose: SOUS COMPROMIS

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison de 86 m², édifiée en 2006 sur une parcelle de 330 m².

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine semi-séparée, ainsi que d’une buanderie et d’un WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bain et un second WC indépendant.

Un garage complète ce bien. La maison est mitoyenne uniquement par le garage et bénéficie d’un environnement sans vis-à-vis.

Côté confort, elle dispose de la fibre ainsi que de deux climatisations réversibles : une au rez-de-chaussée et une à l’étage.

Taxe foncière 2025 : 1 318 €.

Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sebastien Lipinski vous propose: Maison de 131m² avec 3 Chambres et piscine sur un terrain de 1003m2 à Beauvoisin

Construite en 1991 et rénovée avec goût, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant calme, espace et confort.

En entrant dans la maison, le salon lumineux, la cuisine équipée et la salle à manger forment un espace convivial et chaleureux. Les 3 chambres spacieuses dont une parentale avec sa salle de bain offrent un confort optimal pour toute la famille, une salle d’eau vient compléter l’ensemble.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain de 1003m² avec sa piscine sans vis à vis et sa terrasse.

Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Un garage est également inclus ainsi qu’un grand atelier et une loggia.

Équipements de la maison: fibre optique, climatisation réversible gainable airzone, chauffage individuel gaz, tout à l’égout et portail électrique.

La maison est idéalement située à proximité de l'école et des commerces et à seulement 30 min de la mer et 20 min de Nîmes.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Inter-agence avec plaisir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Amoroso vous propose: Maison plain-pied de 80 m², jardin arboré, piscine, garage, quartier calme, rénovée en 2025.

Je vous présente une maison où il fait bon vivre.

Nichée dans l'un des secteurs les plus calmes et recherchés de Gallargues-le-Montueux, cette belle maison de plain-pied vous accueille avec une évidence rare : on s'y sent bien dès le premier pas franchi. Entièrement rénovée en 2025 avec soin et intelligence, elle a été pensée pour une vie douce et sans contrainte. Avec son grand espace de vie ouvert et convivial, les repas deviennent de vrais moments de bonheur partagé. Cette maison a l'âme chaleureuse des endroits où l'on aime se retrouver. Le séjour est agrémenté d'une cheminée à insert fermé parfaite pour les soirées d'hiver au coin du feu.

L'espace nuit compte trois chambres, salle d'eau et WC.

Économe et fonctionnelle, cette maison a été rénovée avec une vraie vision : celle d'un foyer qui consomme peu et vit bien. Menuiseries neuves double vitrage, isolation thermique par l'extérieur, volets roulants, ballon thermodynamique, climatisation réversible en salon et en chambre… chaque poste a été traité avec soin pour garantir un confort thermique en toutes saisons. Les 6 panneaux photovoltaïques viennent couronner l'ensemble en produisant une partie de l'électricité du foyer. Les factures s'allègent, le quotidien se simplifie. Son bel extérieur qui prolonge le plaisir avec

un jardin arboré de 638 m², à l'abri des regards, est une vraie invitation à la détente. La piscine et sa belle terrasse avec pergola bioclimatique, deviennent, dès les beaux jours, le cOEur battant de la maison. Un grand garage indépendant complète pratiquement l'ensemble.

Gallargues-le-Montueux est un village où il fait bon s'y installer. C'est ce que beaucoup cherchent sans toujours trouver : le charme authentique d'un village du Gard, avec tous les services à portée de main. Commerces, écoles, médecins, gare, accès autoroute qui permet de rejoindre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Bijacik vous propose: À seulement quelques minutes du centre de Nîmes, dans l’un des quartiers les plus recherchés pour son calme et son environnement naturel, cette villa de plain-pied de 134 m² vous plonge dans une ambiance rare : la garrigue, les oliviers, le chant des cigales… tout en restant à moins de 10 minutes de la ville.

Implantée sur un magnifique terrain de 2780 m², la maison a été pensée pour offrir une vraie qualité de vie, pratique au quotidien et agréable à vivre en toute saison.

Dès l’arrivée, le charme opère avec une grande terrasse exposée plein sud, fleurie et conviviale, tournée vers l’espace piscine et la nature environnante.

À l’intérieur, un hall d’entrée bien conçu sépare naturellement l’espace nuit du coin jour.

Côté vie :

*une superbe cuisine ouverte de 23 m²,

*un vaste salon/séjour de 47 m² avec de beaux volumes et une belle luminosité,

*un cellier de 6 m² donnant directement accès à un grand garage de 35 m².

Côté nuit :

*trois chambres confortables de 10, 12 et 13 m²,

*une salle de bain avec douche et baignoire,

*un espace bureau ou dressing de 6 m² selon vos besoins.

À l’extérieur, un mazet indépendant de 16 m² complète l’ensemble. À rénover selon vos envies, il offre un beau potentiel pour créer une chambre d’amis, un espace d’été, un atelier ou encore un bureau indépendant au cOEur de la garrigue.

La maison est saine, entretenue et immédiatement habitable, sans travaux particuliers à prévoir.

Prestations :

chauffage au sol par pompe à chaleur, gainable cuisine et chambres, cheminée, climatisation dans la pièce principale, double vitrage, isolation projetée réalisée il y a 5 ans, fosse septique fonctionnelle, réserve d’eau de 20 m³.

Un bien rare pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et la nature, sans renoncer à la proximité immédiate de Nîmes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Benoit vous propose: Maison bioclimatique récente avec piscine – Calme et nature

À découvrir sur la commune de Salazac : superbe maison bioclimatique en ossature bois construite en 2024, de plain-pied, offrant confort, luminosité et faible consommation énergétique.

Cette maison de 85 m² habitables + mezzanine, se compose d’une magnifique pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger baignés de lumière grâce à 3 grandes baies vitrées exposées plein sud qui donnent sur une terrasse intimiste.

Côté nuit :

* une suite parentale avec salle d’eau et WC,

* une seconde chambre avec penderie,

* une mezzanine idéale pour couchage supplémentaire ou bureau.

Une seconde salle de bain avec douche, baignoire et WC complète le bien.

À l’extérieur, vous profiterez :

* d’une grande terrasse de 30 m² avec pergola,

* d’un terrain clos de 600 m²,

* d’une piscine au sel de 10 m².

Poêle à bois, environnement très calme, petit lotissement de seulement 4 habitations, tout-à-l’égout.

Située entre Pont-Saint-Esprit et Bagnols-sur-Cèze, à proximité des Cascades du Sautadet et des gorges de l’Ardèche.

Un véritable havre de paix où l’on se sent en vacances toute l’année.

Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Benoit vous propose: En EXCLUSIVITÉ, venez découvrir cette maison contemporaine de plain-pied avec piscine – Bien unique en centre-ville.

Située au calme, en périphérie du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison de plain-pied édifiée en 2018 offre un cadre de vie à la fois confortable, moderne et modulable.

Implantée sur un terrain de 371 m², la maison séduit par sa conception intelligente et son potentiel d’aménagement.

Elle dispose d’un chauffage par climatisation réversible, complété par un poêle à bois apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La cuisine intégrée, équipée, s’ouvre sur un espace de vie lumineux et fonctionnel.

Côté nuit, le bien offre une configuration modulable selon vos besoins :

•soit deux véritables suites parentales,

•soit une suite parentale + un studio totalement indépendant, tout en restant accessible depuis l’intérieur de la maison.

Le studio indépendant comprend un coin cuisine, une salle d’eau avec WC, idéal pour accueillir famille, amis, adolescent, activité libérale ou projet locatif, il dispose d’une porte d’entrée privative.

Une autre pièce actuellement proposée avec un lit, peut aussi convenir pour un bureau ou pour une pièce spa comme à l’origine.

À l’extérieur, une agréable terrasse avec piscine 6m*3m*1,5m au chlore avec filtration au sable permet de profiter pleinement des beaux jours.

Les prestations sont complétées par :

•un WC indépendant,

•un chauffe-eau thermodynamique,

•une construction sur vide sanitaire,

•une garantie dommage-ouvrage en cours jusqu’en 2028,

•trois places de stationnement privatives.

Taxe foncière 2025: 1668 €

Un bien unique, rare sur le secteur, alliant confort moderne, modularité et emplacement privilégié.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Léa Ey vous propose: Découvrez cette magnifique villa de 150 m², située dans un environnement paisible et entretenue avec un soin extrême.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière : un vaste séjour avec cuisine ouverte et une superbe véranda, offrant un espace de convivialité de plus de 60 m².

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privée, complétées par un bureau indépendant et une salle de bain.

Une grande buanderie vient parfaire l'agencement intérieur fonctionnel.

À l'extérieur, le terrain de 520 m² est un véritable appel à la détente avec sa piscine 8x4, sa grande terrasse équipée d'une cuisine d'été et d'un barbecue.

La propriété bénéficie de prestations haut de gamme tournées vers l'économie d'énergie et le confort : climatisation, panneaux photovoltaïques (consommation et revente), chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur, forage et prise pour véhicule électrique. Stationnement facile sur la parcelle.

Une maison 'prête à vivre', sans aucun travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corine Marmotan vous propose: Villa de construction traditionnelle d'environ 165 m² habitable - 190 m² au sol, piscine coque 7x3.8, garage 30 m², Quartier prisé de Beaucaire

Construite en 2007 sur un terrain de 928 m² entièrement clôturé et arboré, cette grande maison familiale offre 135m2 de superficie de plain-pied et 30 m² du superficie habitable dédiée à une chambre en étage. Elle allie confort, modernité et convivialité

Tout est grand et confortable. Un hall d'entrée avec dressing dessert une pièce de vie de 60 m² avec grande baie à galandage donnant sur une terrasse de 40 m² et une cuisine américaine entièrement équipée avec accès direct à une buanderie de 20 m²

Orientée sud-ouest, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

La cuisine équipée et aménagée s’intègre parfaitement à la pièce de vie autour de laquelle les pièces sont réparties de part et d'autres

A gauche, une porte dessert 3 chambres avec dressing, dont 1 suite parentale de près de 20 m² avec salle d'eau et WC, et 1 dressing. Une salle de bain équipée et aménagée, douche à l'italienne, double vasque, en parfait état complète la partie nuit.

La cuisine américaine bénéfice d'un accès direct sur la buanderie de 20 m² équipée, complété par une salle d'eau et WC, et à l'étage une 4ème chambre de près de 40 m².

Toute la maison est climatisée, et bénéficie de panneaux solaires en auto-consommation, et d'un portail électrique.

Un grand garage de 40 m² attenant à la 4ème chambre, offre la possibilité de créer un appartement complètement indépendant pour une location annuelle ou saisonnière.

Le vaste espace de stationnement reçoit plusieurs véhicules, équipée de borne électrique.

À l’extérieur, vous profiterez de 2 terrasses de prêt de 70 m², un terrain de pétanque, un local, une belle piscine de 2018 avec grande plage carrelée et espace arboré, douche et wc d'extérieur.

Quelques aménagements extérieurs sont à terminer telles que les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Pottier vous propose: *Exclusivité iad* BRIGNON - À équidistance de Nîmes, Alès et Uzès, jolie maison de plain pied avec piscine, pool house et terrasse.

Située dans un cadre verdoyant et paisible de Brignon, cette maison traditionnelle de 89m² offre un véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires. Construite en 1998, cette demeure de plain-pied est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux de 31m², une cuisine ouverte de 10.64m² et une salle à manger conviviale. Les trois chambres, chacune avec leur propre ambiance, offrent un espace personnel pour chaque membre de la famille. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'espace nuit.

L'atout majeur de cette maison est sans aucun doute ses extérieurs: terrasse, piscine et pool-house, et jardin, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Côté équipements, cette maison est dotée de tout le confort moderne avec la fibre optique, climatisation, et un dispositif de chauffage écologique par insert bois et pompe à chaleur. De plus, le stationnement est facilité par une allée, et on profite d'un garage attenant.

Le quartier résidentiel et calme ainsi que l'exposition plein sud garantissent un cadre de vie agréable et lumineux toute l'année.

À proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant confort, tranquillité et qualité de vie.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception où il fait bon vivre. Une opportunité à ne pas manquer à Brignon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Pelatan vous propose: **SOMMIERES ** Charmante Maison Traditionnelle de 2024 de 90m² sur une parcelle d'environ 330 m²

Laissez-vous séduire par cette ravissante maison traditionnelle de 2024 située à Sommières offrant un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour accueillir une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une belle pièce de vie d'environ 40 m² spacieuse et lumineuse avec sa cuisine ouverte. Cet espace permet d'accéder à la terrasse et au jardin grâce à une grande baie à galandage. Un salle d'eau avec WC complète ce niveau pour plus de confort.

A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain moderne avec WC.

Coté extérieur, 2 terrasses (une partie carrelée et l'autre en bois), un terrain à aménager suivant vos envies ainsi qu'un grand garage et des places de stationnements privatives.

**Très belles prestations pour cette villa de 2024 sous garantie décennale :**

- Fibre optique, câble TV pour une connectivité optimale

- Double vitrage

- Baie coulissante à galandage

- Volets roulants électriques au rez-de-chaussée avec centralisation

- Climatisation dans la pièce de vie et à l'étage pour un confort thermique toute l'année

- Panneaux solaires d'une puissance de 3,5 KW pour une économie d'énergie

- Sécurité renforcée avec interphone et alarme

- Raccordement au tout à l'égout

- Bac de récupération de pluie

- Portillon et portail électrique

- Terrain entièrement clôturé

Située à proximité des commerces, écoles, collèges, lycée, transports et à côté de la zone verte.

Entre Nîmes et Montpellier.

A 30 mn des plages.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison traditionnelle à Sommières. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis disponible du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 13h.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mickaël Arjona vous propose: À deux pas de La Roque-sur-Cèze : idéale pour une location de vacances ou pour trouver votre havre de paix toute l’année. Très proche de la Cèze et du magnifique village de La Roque-sur-Cèze, dans un secteur touristique recherché, au calme et à quelques minutes de Bagnols-sur-Cèze et de toutes commodités, cette maison de plain-pied offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une grande salle de bain avec douche et baignoire, WC indépendants et un bureau idéal pour le télétravail. Le terrain clos de 1300 m² propose une piscine récente, un pool house avec salle d’eau, deux grandes terrasses, un carport double, un atelier, un terrain de pétanque et un jardin arboré. Côté confort : climatisation gainable, portail électrique, forage, arrosage automatique et agencement fonctionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurore Miger vous propose: Découvrez une maison familiale d’exception située sur la commune de Saint-Mamert. Avec ses 180 m² habitables et d’une véranda de 30 m².

Elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec un potentiel de 6 chambres, cette maison saura s’adapter à vos besoins. Deux chambres sont situées au rez-de-chaussée : l’une avec une salle d’eau et un WC indépendant, et la seconde de 30 m², peut se transformer en dépendance, idéale pour accueillir la famille ou pour une profession libérale. Les 4 autres chambres se trouvent à l’étage, accompagnées d’une salle de bain et d’un WC indépendant.

Vous serez séduits par le vaste espace de vie avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse intime et arborée. Le salon, avec sa hauteur sous plafond type cathédrale, apporte une véritable sensation d’espace. Construite en 1995, cette maison a été entretenue avec soin.

Elle est équipée de panneaux photovoltaïques en auto-consommation et revente, offrant une efficacité énergétique optimale.

Nichée dans un environnement calme sur une parcelle de plus de 1300 m², sans vis-à-vis, c’est un véritable écrin de sérénité. Ne tardez pas à visiter ce bien unique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Oriane Burckel De Tell vous propose: Vous recherchez la tranquillité tout en étant à 10' du centre ville de Nîmes ? Je vous propose cette maison de plain-pied offrant 130 m² habitable sur une parcelle à la végétation méditerranéenne de 3000 m² avec piscine, jacuzzi et pool house.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cette maison. Un grand séjour lumineux de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, coin repas et salon équipé d'un insert moderne. Vous découvrirez quatre Chambres dont une suite parentale, une salle de bain ainsi qu'un toilette séparé. Enfin, une salle de cinéma privée entièrement aménagée vous attend !

Vous apprécierez les équipements tels que la fibre optique, la climatisation gainable, les menuiseries et volets en aluminium, la piscine au sel sécurisée avec volet immergé.

À l'extérieur, vous disposerez d'un parking, d'un très bel espace piscine avec jacuzzi, pool house, terrasse en bois exotique, sans oublier le terrain de pétanque à l'ombre des oliviers ! Ce terrain est idéal pour recevoir et se détendre à l'abris des regards.

La maison est en très bon état général, offrant un cadre de vie agréable dès votre arrivée.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à Nîmes, secteur Terres de Rouvière. Pour organiser une visite, contactez-moi directement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean Vincent vous propose: CAVEIRAC - A 10min de Nîmes - Dans un environnement rare et recherché, au fond d’une impasse quasi privative offrant calme et intimité, cette maison contemporaine construite en 2011 développe 164 m² habitables sur une parcelle de 1 206 m², en lisière d’une zone boisé inconstructible.

Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes. Le séjour, chaleureux avec son poêle à bois, communique avec une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une véranda prolonge agréablement l’espace de vie vers le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également un grand cellier ainsi que deux belles chambres, dont une avec dressing, et une grande salle de bain avec douche et baignoire balnéo, et un wc séparé.

À l’étage, l’espace nuit se complète par une chambre parentale, un bureau (possibilité d'en faire une 4e chambre), un WC, ainsi qu’un balcon offrant une agréable vue sur la vaunage.

Les extérieurs sont parfaitement aménagés pour profiter pleinement du cadre : une piscine couverte, modulable jusqu’à 75 % d’ouverture, un jacuzzi, une terrasse couverte de 27 m², un jardin soigné et arboré avec arrosage intégré, ainsi que deux abris dont un dédié à la piscine avec douche et WC. Un garage de 20 m² et un carport de 19 m² complètent l’ensemble.

La maison propose des matériaux et prestations de qualité avec chauffage au sol, climatisation gainable, double vitrage et une construction soignée. Elle dispose également d'un portail motorisé, d'un visiophone et d'un système de surveillance. Les murets et piliers en pierre apportent un véritable cachet à la propriété.

Un bien confortable et agréable à vivre, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et un cadre naturel préservé.

À noter : deux photos du séjour ont été générées par intelligence artificielle afin de proposer une projection avec une modernisation des aménagements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Christine Roux vous propose: NOUVEAU – Maison moderne de 3 chambres avec garage et terrasse à Poulx

Bienvenue dans cette superbe maison contemporaine située dans la charmante commune de Poulx. Construite en 2022, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le design épuré et les finitions soignées de cette maison récente. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine ouverte entièrement équipée avec de l’électroménager de qualité, un espace salle à manger, un WC ainsi qu’un accès direct au garage.

À l’étage, trois chambres spacieuses offrent des espaces cosy pour se reposer en toute quiétude, ainsi qu’une salle de bain et un WC.

Un garage agréable et un espace de stationnement extérieur constituent des atouts non négligeables pour faciliter votre quotidien. De plus, la terrasse attenante à la maison vous permettra de profiter des douces soirées en extérieur, avec une vue dégagée sur la garrigue et un beau jacuzzi.

Cette maison bénéficie de nombreux équipements modernes pour votre confort et votre sécurité, tels que la fibre optique, la climatisation réversible et un système d’alarme.

Le quartier résidentiel, calme et verdoyant, situé en fond d’impasse, est idéal pour les familles recherchant un environnement paisible à proximité des commodités. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison récente et fonctionnelle à Poulx. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Hediard vous propose: Aigues-Mortes – Élégante marina avec terrasses, appontement et stationnements

Au sein de la résidence sécurisée Marina Del Sol à Aigues-Mortes, cette marina bénéficie d’un environnement recherché et propose un cadre de vie privilégié, entre confort résidentiel et proximité immédiate avec l’univers nautique.

Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine, prolongée par une belle terrasse de 32 m², véritable extension naturelle de l’espace de réception. L’ensemble compose un espace de vie chaleureux, agréable à vivre au quotidien et parfaitement ouvert sur l’extérieur.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Le dernier niveau accueille une suite parentale, comprenant un dressing, une salle d’eau avec WC et une terrasse privative.

Vendue meublée et climatisée, cette marina permet une installation immédiate dans un cadre soigné. Deux stationnements extérieurs viennent compléter l’ensemble, ainsi qu’un droit d’usage exclusif sur un appontement, un atout rare et recherché.

Un bien de qualité sur le secteur, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

À Nîmes, dans un secteur recherché et à proximité des commodités, cette villa d’architecte de plain-pied d’environ 360 m², implantée sur un terrain paysager de plus de 3 000 m² ne vous laissera pas indifférent.

Construite en 2010 et récemment remise au goût du jour, la maison offre une pièce de réception lumineuse avec belle hauteur sous plafond, ouverte sur les extérieurs, ainsi qu’une cuisine contemporaine aux lignes épurées. Les volumes sont fluides et pensés pour une vie intérieure/extérieure agréable.

L’espace nuit se compose de 5 chambres dont une suite parentale, complété par un bureau pouvant accueillir une 6e chambre. Buanderie, cellier et arrière-cuisine viennent structurer les espaces de service.

À l’extérieur, le jardin aux essences méditerranéennes accueille un couloir de nage de 12 m avec volet de sécurité, un pool house avec douche, ainsi qu’un terrain de pétanque. Une maison d’amis indépendante de 62 m² complète l’ensemble.

Prestations techniques : pompe à chaleur […] Voir l’annonce immobilière >>

Caveirac - À seulement 14 minutes du centre de Nîmes et des Jardins de la Fontaine, découvrez cette propriété de 231m² aux volumes remarquables, implantée sur un terrain paysager de 1 477m², dans un environnement au calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Une entrée cathédrale capte immédiatement la lumière, sublimé par une exposition sud-est et de belles hauteurs sous plafond. L'agencement, pensé pour un confort optimal, propose un séjour/cuisine de 76m², deux chambres en rez-de-chaussée dont une suite parentale, ainsi qu'une buanderie, un cellier et deux WC, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres dont un bureau, un espace détente, une salle de bain et un WC complètent harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine de 12 x 5 m parfaitement intégrée, plusieurs terrasses, plus de six stationnements en cour interieure et un double garage de 50m². Prestations qualitatives : climatisation gainable, double vitrage, fibre optique, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Marcou vous propose: Cabrières – Élégance contemporaine avec piscine Bali aux portes de Nîmes

À seulement quelques minutes de Nîmes, dans un environnement recherché de Cabrières, découvrez cette superbe maison contemporaine de 181 m², entièrement rénovée en 2022, offrant des prestations haut de gamme sur une parcelle arborée de plus de 700 m².

Le cOEur de la maison s’organise autour d’un magnifique espace de vie de 66 m², lumineux et ouvert, avec cuisine aménagée et équipée, sublimé par de larges baies vitrées à galandage créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

Pensée pour le confort familial, elle propose :

• 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée

• Une suite parentale de 35 m² avec dressing et salle d’eau

• Une salle de bain indépendante

• Des volumes généreux et fonctionnels

Côté extérieur, le coup de cOEur est immédiat :

• Terrasse couverte de 50 m²

• Piscine 11 x 4 m en carrelage Bali avec belle plage

• Jardin paysager entièrement aménagé

• Garage de 40 m²

Prestations de qualité :

• DPE B – excellente performance énergétique

• Climatisation gainable + splits à l’étage

• Poêle à bois

• Baies vitrées à galandage

• Alarme – Fibre

• Taxe foncière : 1 805 €

Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant calme, confort et modernité à proximité immédiate de Nîmes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose: Au cOEur d’un environnement calme et recherché, avec une vue dégagée sur les Cévennes, découvrez cette maison individuelle de 115 m² alliant confort, modernité et qualité de vie. Dès l’entrée, un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée insert vous accueille dans une atmosphère chaleureuse, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle partiellement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.

Côté nuit, trois chambres climatisées avec rangements, dont une avec un grand dressing, offrent confort et sérénité. La salle de bains, élégante et bien pensée, dispose d’une baignoire d’angle, d’une douche à l’italienne, d’une vasque et de rangements, avec WC indépendant.

À l’extérieur, un terrain plat de 600 m² avec piscine au sel et équipements récents vous promet de beaux moments de détente. Terrasse, espace agréable et sans vis-à-vis complètent ce cadre privilégié.

Climatisation réversible, volets électriques, fibre, portail motorisé, borne de recharge électrique, garage… tout est réuni pour un confort optimal.

✨ Un bien clé en main, sans travaux, idéal pour une vie de famille paisible à proximité immédiate des écoles et commodités. À visiter sans tarder ! ✨

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Pelatan vous propose: ** GENERAC ** résidence principale à partir du 05/02/27 ou Investissement locatif avec bonne rentabilité **

A moins de 10 mn de Nîmes, sur la commune de GENERAC, je vous invite à découvrir cette ravissante maison de village d'environ 80m² habitable élevée sur 2 niveaux.

Entièrement rénovée en 2023 du sol au plafond (même la toiture), cette maison sous garantie décennale, vous propose une belle pièce à vivre en RDC avec sa cuisine équipée et aménagée. Une buanderie et un WC sous l'escalier complète le niveau.

Aux étages, on retrouve un bureau ainsi que deux chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, son WC et son meuble simple vasque.

Située à côté de la place de la mairie, cette maison se verra agréable de part sa proximité avec toutes les commodités et les petits commerçants de la commune, mais également avec ses prestations de qualités, climatisation réversible dans toutes les pièces, volets roulants électriques, cuisine équipée et aménagée.

Ce bien loué sur un bail de 3 ans (fin du bail le février 2027, congé pour vente envoyé au locataire) répondra aussi bien à un projet d'investissement locatif sur un achat serein sans aucun travaux à prévoir avec un rendement supérieur à 5%. Loyer mensuel hors charges au 1er janvier 2026 : 910 €.

Mais, il pourra également convenir pour l'achat d'une résidence principale ((fin du bail le 05 février 2027, congé pour vente envoyé au locataire) et vous pourrez poser vos valises en février 2027.

Pas d'extérieur, ni de garage mais vous trouverez des places de stationnements proches de la maison.

Alors, n'hésitez pas, contacter moi pour plus d'informations ou programmer une visite. Je suis disponible du lundi au vendredi de 9h à 19h et le samedi matin de 9h à 12h.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Muriel VIGOUROUX vous propose: A Issirac, petit village gardois niché entre garrigue et fôrets, dans un environnement naturel préservé à la fois paisible et touristique, cette maison offre un véritable havre de tranquillité avec une vue dégagée sur la nature environnante.

Construite en 2008 et agrandie en 2012, elle développe 155 m² habitables sur un terrain arboré de 2 500 m². Elle propose cinq chambres dont deux en rez-de-chaussée. Parmi elles, la suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d’eau. Et la deuxième: chambre ou bureau, au choix.

À l’étage, les trois autres chambres et une salle de bain complètent l’ensemble. Un WC est présent à chaque niveau.

La pièce de vie lumineuse séduit par son salon cathédral avec plancher chauffant et climatisation réversible.

La maison bénéficie également d’une climatisation gainable à l’étage, d’un chauffe-eau thermodynamique et de 24 panneaux photovoltaïques, lui permettant d’afficher une excellente performance énergétique (classe B).

Côté praticité au quotidien, vous ne manquerez pas de rangements.

Garage, abri voiture, cave, buanderie, local sous terrasse, abri de jardin et piscine bois semi-enterrée complètent l’ensemble.

La façade de l’extension reste simplement à enduire.

La maison est actuellement entièrement meublée et équipée. Elle peut être vendue ainsi, prête à vivre ou à louer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Geoffroy Falzone vous propose: Magnifique maison contemporaine de plain-pied de 110m² située à Saint-Paulet-de-Caisson

Idéalement située au nord du Gard, et à la limite de l'Ardèche et du Vaucluse, cette villa, construite en 2020, lumineuse et moderne aux prestations de qualité offre un cadre de vie privilégié. Sa situation géographique permet de varier les plaisirs, avec les plages de la Méditerranée à seulement 1h15 et les premiers reliefs montagneux à proximité.

Implantée sur un terrain de 735 m² entièrement clôturé et arboré, la maison dispose d’une superbe pièce de vie de 42 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte, avec îlot central, entièrement équipée aux finitions soignées. Un cellier attenant de 10 m² vient compléter cet espace.

L'ensemble donne accès à une grande terrasse de 75 m² exposée plein Sud, équipée d'une pergola bioclimatique permettant de profiter de l'extérieur en toute saison.

Côté nuit, la maison se compose d'une suite parentale de 18 m² avec placard, douche et WC privatifs. Elle comprend également 2 autres chambres de 12,6 m² et 11,4 m² toutes deux équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau indépendante offrant un confort optimal pour toute la famille. Chaque chambre est équipée de moustiquaires.

L'entrée de la propriété est sécurisée par un interphone et un portail automatique de 4 m, ouvrant sur une aire de stationnement en béton désactivé pouvant accueillir deux véhicules.

Elle dispose également d'un garage de 29 m² avec porte automatisée, comprenant une mezzanine et un espace atelier séparé.

Côté confort, elle est équipée d'un chauffage gainable réversible par pompe à chaleur ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Toutes les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage, garantissant une isolation optimale. Le bien est relié au tout à l'égout.

Aucun travaux n'est à prévoir.

La taxe foncière pour l'année 2025 s'élève à 896 €.

Cette maison d'exception offre un cadre de vie […] Voir l’annonce immobilière >>