iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose: À Allègre-les-Fumades, au cOEur d’un secteur en plein essor grâce au renouveau des thermes des Fumades, découvrez cette authentique maison en pierres de 160 m² offrant un fort potentiel familial et locatif.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 800 m² avec piscine, forage et garage, la propriété se compose de deux logements indépendants.

Au rez-de-chaussée, un appartement T3 meublé d’environ 68 m² avec pièce de vie, cuisine ouverte, 2 grandes chambres, salle d’eau, WC indépendant et terrasse couverte de 18 m².

À l’étage, un spacieux appartement T4/T5 de 93 m² comprenant cuisine ouverte, séjour lumineux avec cheminée insert, 3 grandes chambres, salle d’eau, WC et véranda.

Menuiseries PVC double vitrage, fibre, tout-à-l’égout et plusieurs modes de chauffage (fioul, électrique et insert bois). Aucun gros travaux à prévoir.

Grâce à la proximité immédiate du nouveau complexe thermal et du tourisme croissant sur le secteur, ce bien représente une excellente opportunité pour résidence principale, maison familiale ou investissement locatif rentable.

Un bien rare alliant charme, volumes et emplacement privilégié aux portes des Cévennes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Bijacik vous propose: À seulement quelques minutes du centre de Nîmes, dans l’un des quartiers les plus recherchés pour son calme et son environnement naturel, cette villa de plain-pied de 134 m² vous plonge dans une ambiance rare : la garrigue, les oliviers, le chant des cigales… tout en restant à moins de 10 minutes de la ville.

Implantée sur un magnifique terrain de 2780 m², la maison a été pensée pour offrir une vraie qualité de vie, pratique au quotidien et agréable à vivre en toute saison.

Dès l’arrivée, le charme opère avec une grande terrasse exposée plein sud, fleurie et conviviale, tournée vers l’espace piscine et la nature environnante.

À l’intérieur, un hall d’entrée bien conçu sépare naturellement l’espace nuit du coin jour.

Côté vie :

*une superbe cuisine ouverte de 23 m²,

*un vaste salon/séjour de 47 m² avec de beaux volumes et une belle luminosité,

*un cellier de 6 m² donnant directement accès à un grand garage de 35 m².

Côté nuit :

*trois chambres confortables de 10, 12 et 13 m²,

*une salle de bain avec douche et baignoire,

*un espace bureau ou dressing de 6 m² selon vos besoins.

À l’extérieur, un mazet indépendant de 16 m² complète l’ensemble. À rénover selon vos envies, il offre un beau potentiel pour créer une chambre d’amis, un espace d’été, un atelier ou encore un bureau indépendant au cOEur de la garrigue.

La maison est saine, entretenue et immédiatement habitable, sans travaux particuliers à prévoir.

Prestations :

chauffage au sol par pompe à chaleur, gainable cuisine et chambres, cheminée, climatisation dans la pièce principale, double vitrage, isolation projetée réalisée il y a 5 ans, fosse septique fonctionnelle, réserve d’eau de 20 m³.

Un bien rare pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et la nature, sans renoncer à la proximité immédiate de Nîmes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julia Sarges vous propose: Amoureux des Cévennes, ce bien est fait pour vous !

Dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate de la rivière et situé dans un charmant village aux portes de la Lozère, découvrez cette maison R+1 d’environ 168 m², implantée sur un terrain clos d’environ 2000 m², offrant une agréable vue sur les collines et la rivière.

Cette propriété présente un fort potentiel avec la possibilité de créer deux logements indépendants, idéale pour une grande maison familiale ou un projet locatif.

À l’étage :

Une spacieuse véranda dessert l’entrée, une cuisine indépendante ainsi qu’un vaste séjour / salle à manger lumineux. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bain et de WC séparés.

Au rez-de-chaussée :

Une véranda donnant accès à un salon et une chambre, ainsi qu’un WC.

Un garage accessible directement depuis la maison vient compléter l’ensemble.

Côté technique :

Menuiseries bois double vitrage à l’étage

Simple vitrage au rez-de-chaussée

Volets bois

Raccordement au tout-à-l’égout avec pompe de relevage

Ballon d’eau chaude 200L

Chauffage central au gaz (citerne)

Climatisation réversible

Cheminée dans le salon à l’étage

Travaux à prévoir, notamment la mise aux normes de l’installation électrique.

Je reste à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite.

Contact uniquement par téléphone.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Christine Ragusa vous propose: Charmante Maison de Caractère à réhabiliter à Le Pin

Laissez-vous séduire par cette belle maison offrant de belles perspectives de rénovation. Située dans la commune de Le Pin, cet ensemble de 214 m² est composé d'une maison d'habitation de 155 m², d'un appartement de 59 m², d'un garage de 74 m², d'une grange de 60 m², et de nombreux autres espaces (atelier, cellier, buanderie, cave), le tout sur un terrain de 540 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée de la maison d'habitation, vous découvrirez une salle à manger spacieuse, une chambre lumineuse et de généreuses surfaces pour aménager une cuisine équipée et une salle d'eau. L'étage supérieur vous réserve quatre autres chambres, une salle d'eau et un WC, offrant un beau potentiel d'aménagement.

L'appartement est composé d'une pièce à vivre, d'une chambre (possibilité d'une deuxième chambre dans la pièce à vivre), une salle d'eau et un WC. Il est situé au premier étage au dessus du garage et de la buanderie, et possède un accès indépendant.

La localisation de cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant calme et proximité avec la nature. Les expositions au sud inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.

Cette maison est idéale pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace, et parfaite pour les amateurs de projets de réhabilitation et de personnalisation (maison de famille, création d'une maison d'hôtes, ou tout simplement un lieu de vie à la campagne avec toutes les commodités).

Un projet de rénovation pour les amoureux de l'ancien et de l'authentique, à saisir dès maintenant !

Contactez nous pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable cocon familial.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Gonzales vous propose: Aigues-Vives, villa 4 pièces.

Construite sur l'ancienne carrière de Garrigouille, secteur du moulin à vent, au cOEur d'un environnement préservé, une authentique maison de campagne à rénover offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de tranquillité et de nature.

Sur un vaste terrain de 2574m², offrant un cadre de vie paisible et bucolique, ce plain-pied de 93 m² est doté de 3 chambres spacieuses avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une cuisine semi-ouverte et d'un espace salle à manger/salon lumineux avec vue sur la nature environnante.

Un garage de 17 m² et des places de stationnement sont également disponibles pour votre confort

Le vaste jardin arboré et la terrasse vous permettront de profiter pleinement de la douceur des saisons et de moments de détente en extérieur. . Au calme et sans vis-à-vis.

Une rénovation est à prévoir pour redonner tout son éclat à cette belle demeure et en faire le lieu de vie idéal pour une famille ou pour les amoureux de la campagne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

S T Y L E S collection privée - Superbe fusion ancien/contemporain pour ce mas de ville situé sur une adresse confidentielle en plein coeur d'Uzès.

Imaginez depuis la rue, un mur d'enceinte en pierres patinées par le soleil et sa porte ancienne... Elle ouvre sur de vastes volumes contemporains, des vues panoramiques et un jardin extraordinaire pour un effet intérieur/extérieur des plus réussi.

Une belle entrée et ses rangements/dressings donne accès à la belle pièce de vie avec cuisine, le tout ouvert sur des terrasses uniques. Ce niveau se complète par des commodités (wc et rangements), par une belle suite également : chambre avec salle d'eau/bain et wc.

L'étage est également constitué de deux suites avec chacune leurs wc et leur salle d'eau. Le rez-de-jardin se compose d'une grande pièce de vie avec rangements. Cet espace est actuellement utilisé en atelier, il s'ouvre sur une terrasse avec vue dégagée sur le jardin, une suite avec salle d'eau et wc ainsi qu'un bureau ''avec vues'' complète ce niveau, une pièce technique également. Un mazet à rénover laisse libre cours à tout aménagement supplémentaire, il peut se relier à l'habitation principale facilement.

L'extérieur est magique, se trouvant en plein centre d'Uzès, tous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jordan Suau vous propose: Nichée au cOEur d’un environnement naturel préservé des Cévennes à La Rouvière de Cros (30170), cette authentique maison de campagne du XVIIIᵉ siècle développe environ 249 m² habitables sur 3 niveaux au sein d’un terrain forestier de 4,6 hectares, sans vis-à-vis, mitoyen côté Ouest.

La bâtisse conserve tout le charme de l’ancien : pierres apparentes, poutres, cheminée, sols anciens et escalier en pierre. Les volumes sont généreux avec de belles pièces de vie et de grandes chambres.

À l’extérieur, une terrasse de 43 m² orientée Est invite à profiter du calme absolu et de la vue sur la forêt environnante. Une source naturelle alimente un bassin, ajoutant un caractère unique au lieu.

La propriété comprend également un studio attenant de 16 m², idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet d’accueil.

Accessible facilement par route goudronnée, ce bien séduira les amoureux de nature et de patrimoine.

Travaux de rénovation à prévoir, notamment sur l’assainissement et l'isolation.

Un lieu authentique à réinventer selon votre projet de vie.

Appeler moi pour vivre les Cévennes

Taxe foncière de 962€, non soumis au DPE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Pancha vous propose: Charmante Maison de Village à Branoux-les-Taillades avec Jardin et Garage.

Idéal pour un premier achat ou investissement pour location.

Découvrez cette maison de village pleine de potentiel à Branoux-les-Taillades, nichée au cOEur d'un environnement paisible et authentique. Construite vers 1900, cette maison de 36m² avec un terrain de 582m² offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature avec vue sur la rivière la CEZE et montagne.

La maison se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain avec W-C . Une cuisine et un salon.

Un balcon et une terrasse offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter des journées ensoleillées. La maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et créer un intérieur chaleureux et confortable.

Le jardin arboré est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre en toute intimité. Un garage est également inclus, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé ainsi qu'un abri de jardin.

La situation géographique de la maison est idéale, avec une exposition sud offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Branoux-les-Taillades est une commune charmante offrant un cadre de vie authentique et paisible, avec accès rapide aux commodités du quotidien.

Cette maison de village est parfaite pour les amoureux de la nature, les bricoleurs et les amateurs de calme à la recherche d'un projet de rénovation, fenêtres en double vitrage existantes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre cocon douillet dans un environnement préservé et enchanteur.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de village à Branoux-les-Taillades.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 250 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Rodriguez vous propose: Projet Unique - Et si vous changiez de vie pour créer un lieu de partage au cOEur d’un environnement naturel préservé, où l’on accueille des voyageurs en quête de calme, d’authenticité et de grands espaces ?

Cette bastide en pierres du XVIIe siècle, ancien relais de poste, offre environ 480 m² exploités avec des surfaces supplémentaires à aménager.

Elle se prête parfaitement à un projet de maison d’hôtes ou d’hébergement touristique proche de la nature cévenole.

Le rez-de-chaussée propose un espace accueil, une salle de restaurant, une cuisine, un bar, des sanitaires et une cave.

Aux étages, 10 chambres, un logement de fonction, une buanderie et une grange attenante à rénover pour développer l’activité.

Les extérieurs offrent plusieurs terrasses dont une couverte, un patio, une cour, une cuisine d’été et un parking privé.

La propriété est très bien entretenue mais il faut prévoir un rafraîchissement.

Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite de ce lieux d’exception.

Photos drône et vidéos complémentaires à venir.

En attendant le shooting complet, les photos existantes ont été modifiées avec l’IA mais correspondent bien à l’existant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Blanc vous propose: Charmante maison de village à rénover à Pouzilhac

À la recherche d'un projet de rénovation et de personnalisation ? Cette maison de village située à Pouzilhac, dans un cadre pittoresque de la campagne gardoise, pourrait bien être l'opportunité que vous attendiez.

Avec une surface habitable de 110m², cette maison offre un potentiel de transformation tout en préservant le charme de l'ancien. Vous aurez l'opportunité de concevoir un espace de vie à votre goût, vous trouverez une cuisine, 1 salon, 1 grande chambre avec 1 espace bureau ou 2 eme chambre, 1 véranda, une salle d'eau avec wc, 1 grand garage de 42 m2 et de 2 caves.

Au 1er étage: 1 grande chambre, 1 salle de bain, 1 dressing. 1 grenier de 32 m2 pouvant être aménagé.

La maison un fort potentiel d'aménagement avec des matériaux nobles. Grâce à des travaux de rénovation, vous pourrez la transformer en un véritable cocon chaleureux et accueillant.

Cette propriété dispose actuellement d'une petite terrasse.

Située dans un environnement calme et préservé, cette maison vous offrira un cadre de vie paisible et authentique, loin de l'agitation de la ville.

Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves, cette charmante maison à Pouzilhac est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à ce bien plein de potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Héloïse Ravinet vous propose: SAINT-AMBROIX – Maison en pierre de 47 m² avec terrain de plus de 2 000 m²

Située à Saint-Ambroix, cette maison bénéficie d’un environnement dégagé et d’une exposition sud-est.

Elle se compose de :

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte / salle à manger d’environ 20 m², équipée d’une climatisation réversible

Un salon de 8 m² ouvert sur la salle à manger

Une chambre d’environ 12 m²

Une salle de bain d’environ 5 m² avec baignoire, double vasque et WC

En rez-de-chaussée :

Une grande cave en pierre sur toute la surface de la maison, avec électricité et point d’eau

À l’extérieur :

Terrasses d’environ 24 m²

Cabanon

Barbecue en place

Travaux à prévoir :

Toiture à refaire

Portail électrique à réparer

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose: LE GRAU-DU-ROI – SECTEUR BOUCANET

VILLA 7 CHAMBRES – 184 m² – TERRAIN 570 m² – RARE SUR LE SECTEUR

Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces et de la mer, cette villa de 184 m² offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Implantée sur un terrain de 570 m² sans vis-à-vis, cette maison propose de beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement.

Au rez-de-chaussée :

Deux entrées indépendantes avec rangements, un vaste salon/séjour avec cheminée et climatisation réversible, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, cinq chambres avec placards, deux salles de bains, deux WC indépendants ainsi que deux buanderies.

À l’étage :

Deux chambres supplémentaires avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.

À l’extérieur :

Un agréable patio avec espace barbecue, une cuisine d’été aménagée, une douche extérieure, une grande terrasse exposée Sud-Ouest ainsi que deux garages.

Prestations :

Portail électrique, alarme, climatisation, double accès, nombreuses possibilités d’aménagement.

Travaux à prévoir :

Rafraîchissement intérieur et extérieur permettant de valoriser pleinement le potentiel de ce bien.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou pour un projet locatif rentable.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 669000 euros. Prix hors honoraires : 646377 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 22623 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Valot vous propose : Uzès centre historique !

Propriété d’exception avec splendide jardin de curé… en plein cOEur d’Uzès !

Prestigieux ensemble immobilier de 690 m² environ comprenant la maison principale + 2 appartements – 1 garage – 1 local commercial

Idéalement située, cette propriété rare et remarquable conjugue élégance architecturale, volumes généreux et un potentiel exceptionnel. Organisée autour d’un ravissant jardin arboré, elle offre un cadre de vie unique tout en bénéficiant d’un emplacement central.

A peine passé le porche d'entrée, vous serez transportés en plein cOEur d'un véritable havre de paix, où le temps semble s'être arrêté...

La maison principale de 525 m² environ développe de superbes espaces de réception et comprend 5 chambres et 3 salles d’eau/bains.

Dès l’entrée, une somptueuse pièce de 45 m² environ impressionne par ses volumes et son magnifique escalier à quart tournant. Un vaste bureau sous de superbes voûtes offre un espace de travail ou de réception d’un charme incomparable.

Au premier étage, le palier dessert une élégante bibliothèque, une salle à manger et une cuisine. Un dégagement mène au salon ainsi qu’à deux belles chambres avec salle de bains commune.

Vous trouverez également une buanderie, une vaste chambre avec salle de bains, ainsi qu’un second salon, idéal pour un espace familial ou intimiste.

Au second, un salon, un séjour, une cuisine et deux chambres.

Enfin, le dernier niveau propose de grands greniers entièrement exploitables, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans la totalité.

La propriété comprend également deux appartements indépendants (chauffage au gaz, DPE différent de la maison principale) :

– un appartement de 88 m² environ au 1er étage (séjour, cuisine, trois chambres et salle de bains)

– un appartement de 80 m² environ au 2ème étage (séjour, cuisine, une chambre et salle de bains)

À cela s’ajoute, au rez-de-chaussée un local commercial de 55 m² environ offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Marcou vous propose: MAISON INDÉPENDANTE – GARAGE + 2 STATIONNEMENTS – ÉCUSSON NÎMES

Nîmes – À deux pas de la rue Auguste et de la Maison Carrée

Un bien rarissime en plein cOEur historique : petite maison de ville indépendante comprenant 2 chambres, un bureau et espace rangement avec garage, deux places de stationnement privatives et cave.

La maison

Entièrement rénovée récemment (toiture neuve), cette maison ancienne affiche une excellente performance énergétique : DPE C

Rez-de-chaussée :

-Garage

-Petite pièce d’eau au fond (à rénover)

Sous-sol :

-Cave

1er étage :

-Belle pièce de vie traversante et lumineuse

-Cuisine / Salle à manger / Séjour

-WC indépendant

Cuisine à installer (arrivées en attente, implantation libre)

2ème étage :

-Chambre

-Salle d’eau avec WC

-Pièce en longueur idéale pour un bureau avec accès mezzanine

3ème étage :

-Mezzanine pouvant faire office de chambre parentale

-Petit grenier aménageable en dressing

Potentiel supplémentaire

Installation possible d’une climatisation

Création envisageable d’une tropézienne (sous réserve d’autorisation d’urbanisme)

Un bien atypique, évolutif, idéal pour :

- un couple urbain,

- un investisseur patrimonial,

- ou un amoureux du centre historique souhaitant personnaliser son lieu de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabien Savonne vous propose: Opportunité à Saisir - Maison de 133m² avec Jardin à Bagnols-sur-Cèze

Cette maison offrant un potentiel exceptionnel est une véritable perle à rénover. Située à Bagnols-sur-Cèze, cette propriété de 133m² sur un terrain de 665m² conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent façonner leur espace de vie selon leurs goûts et leurs besoins.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse ainsi qu'un jardin qui promet de beaux moments de détente en extérieur. La cuisine, les 3 chambres, la salle de bain et les 2 WC attendent d'être sublimés et mis au goût du jour.

Ce bien dispose également d'un garage pour faciliter le stationnement et le stockage.

Construite en 1990, cette maison nécessite une mise au gout du jour pour retrouver tout son éclat. Cependant, son potentiel et son emplacement en font une opportunité unique.

Située plein sud, cette maison offre une belle luminosité tout au long de la journée, et la proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un emplacement privilégié pour une vie paisible en famille.

N'attendez plus pour réaliser votre projet de rénovation et venez visiter cette maison à fort potentiel. Une opportunité à ne pas manquer pour créer le foyer de vos rêves.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien exceptionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Hénocque vous propose: Située au cOEur du village de Lédenon, à deux pas du parc et des écoles, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié et sans vis-à-vis.

Implantée sur un terrain arboré de 1 770 m², la propriété développe une surface habitable d’environ 192 m², offrant de beaux volumes et une excellente luminosité.

La maison se compose de :

- Un grand salon avec cheminée

- Un séjour indépendant

- Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle

- Cinq chambres, dont deux en rez-de-chaussée

- Un bureau, idéal pour le télétravail

- Deux salles de bain

- Deux toilettes

- Une buanderie et un garage

Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs et du cadre paisible.

Une piscine, à rénover, complète l’ensemble et représente un véritable atout pour valoriser la propriété.

Cette maison, lumineuse et sans vis-à-vis, […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété historique au potentiel remarquable Une opportunité rare d'acquérir un domaine historique unique, alliant authenticité, qualité de vie et fort potentiel de développement. Ce superbe Mas en pierre d'environ 900 m², édifié au XII? siècle sur ordre du Roi de France pour les Templiers, servait à l'origine d'hôpital et de lieu de vie. Entièrement restauré en 2023 dans le respect de son caractère patrimonial, il offre aujourd'hui un cadre paisible, des vues imprenables sur les vignes et la campagne environnante, ainsi qu'une atmosphère chargée d'histoire. Aménagements et hébergements La propriété est organisée autour de trois ailes principales et comprend : - Cinq grands appartements ou gîtes (de 60 à 128 m²) avec salon, cuisine et une à trois chambres - Deux studios pouvant également être exploités en gîtes - Sept chambres d'hôtes élégantes, toutes avec salles d'eau et WC privatifs - Une maison d'amis indépendante comprenant une pièce de vie avec coin cuisine partiellement équipé, une chambre (travaux à prévoir) et un espace extérieur privatif - Une cuisine professionnelle entièrement équipée - Un salon et une salle à manger communs La propriété offre plus de 25 pièces principales, dont 18 chambres et 14 salles de bains. Plans et descriptifs détaillés disponibles sur demande. Extérieurs Édifiée sur un terrain de 3 870 m², elle dispose de deux cours gravillonnées, de jardins paysagers, de pelouses arborées, d'un puits et d'une piscine de 12 x 6 m avec pool house spacieux. Situation À proximité immédiate du Parc National des Cévennes, le domaine bénéficie d'une localisation stratégique, proche d'Anduze et d'Uzès, et à courte distance de Nîmes, de la Camargue et des plages méditerranéennes. Il est facilement accessible grâce aux aéroports de Nîmes, Montpellier et Marseille, ainsi qu'aux liaisons TGV via Avignon et Nîmes. Située dans le village de Bagard, la propriété conjugue calme rural et proximité des commodités. Perspectives d'aménagement Par sa configuration, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Broustal vous propose: À vendre, mas en pierre sur trois niveaux d’environ 110 m² chacun, à rénover entièrement.

Le bien se compose de cinq pièces par niveau. Les planchers instables ont été supprimés, laissant place à une rénovation complète à repenser selon votre projet.

La toiture, en fibrociment avec tuiles canal, a plus de 20 ans et nécessitera une vérification. Les compteurs d’eau et d’électricité sont présents, avec raccordement au tout-à-l’égout.

Une bande de terrain de 1 à 2 mètres entoure la maison.

Des travaux importants sont à prévoir : électricité, plomberie, menuiseries, isolation, aménagement des niveaux…

Idéal pour un projet locatif ou une résidence secondaire, ce bien offre un fort potentiel après rénovation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Rouvière-François vous propose: A Fons sur Lussan, à 20 mn d’Uzès, de redonner vie à cette lumineuse maison de caractère de 112m2 habitables avec cour de 25m2 à rénover.

Sur 3 niveaux de 60 m2 chacun, elle déploie dans sa configuration actuelle:

- En rez-de-chaussée, sous de magnifiques croisées de voutes, d'amples pièces à vivre peuvent aisément ne devenir qu’un espace. A noter la monumentale cheminée médiévale.

- Au premier niveau, reliées par un escalier extérieur en pierres, 3 chambres, situées sur la façade principale ensoleillée et une salle d’eau. A noter un joli sol en carreaux de ciment

- Au dernier niveau, un grenier à aménager

Voici une jolie opportunité en coeur de village avec commerces et services pour différents projets: atelier d'artiste et logement, résidence secondaire, ou location saisonnière.

Visite sur rendez-vous

In Fons-sur-Lussan, just 20 minutes from Uzès, this bright medieval home of 112 sqm to renovate offers a small 25 sqm outdoor space in the heart of the village.

Spread over three levels of approximately 60 sqm each, the current layout includes:

On the ground floor, beneath beautiful vaulted arches, the spacious living areas can easily be transformed into a single open space. A standout feature is the spectacular monumental fireplace.

On the first floor, accessed via an external stone staircase, you'll find three bedrooms facing the sunny main façade and a shower room. Noteworthy are the traditional cement tile floors.

On the top floor, there is an attic space to be converted.

Although this traditional stone house requires renovation work, it offers a wonderful opportunity to create a bespoke home. Energy efficiency improvements could further enhance its value, while retaining the charm and authenticity of village life.

A beautiful project for lovers of historic properties — the chance to transform this house into a characterful home and give it new life.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Derenne vous propose: Maison de village en pierre à rénover – fort potentiel – secteur Uzès

Maison ancienne en pierre (ancien prieuré) située dans le village calme de Bourdic à proximité d’Uzès, en impasse et proche de l’église.

Le bien se compose de :

une pièce principale en rez-de-chaussée

3 pièces en enfilade au 1er étage

2 pièces sous toiture au 2e étage

Annexes : cour ( environ 50m2 )avec partie couverte, 2 caves, couloir de jardin avec puits.

Maison à rénover entièrement, mais avec de bonnes bases :

poutres et charpente en bon état apparent, compteurs eau et électricité déjà en place.

. Idéal projet rénovation / investissement / résidence secondaire

. Beaucoup de charme et beau potentiel après travaux.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Inter-agence bienvenue.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 492 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Rouvière-François vous propose: A Saint Laurent la Vernède, à 12 mn d’Uzès, sur 1928m2 de terrain piscinable et constructible, laissez-vous séduire par le charme intemporel de cet ensemble immobilier d’environ 691m² de surface, rare en coeur de village.

Il se compose

d’une demeure de village du 18ème siècle de 125m2 à rénover

d'une maison de 75m2 en bon état, de classe énergétique C

d’un grand garage de 65m2

d’un atelier de 125m2 à louer ou aménager donnant sur la rue avec places de stationnement privé

de dépendances multiples à aménager

Dans sa configuration actuelle, la propriété offre cinq chambres spacieuses, deux salles d'eau, deux cuisines, un salon, un salon-véranda, deux salles à manger Toiture en bon état.

La coursive aux colonnes élégantes, les dépendances voutées en pierres appareillées du rez-de-chaussée, le délicieux jardin, le tirage d’eau d’arrosage, les différentes extensions possibles, la proximité des commerces et services, la localisation proche d’Uzès, sont autant de points attractifs permettant d'envisager de nombreux projets:

Maison d’hôtes, restaurant, professions libérales, maison de vacances pour regroupement familial ou regroupement amical.

A voir.

Dossier sur demande. Visite sur rendez vous.

In Saint-Laurent-la-Vernède, just 12 minutes from Uzès, set on 1,928 m² of buildable and pool-ready land, discover the timeless charm of this rare village property totaling approximately 691 m².

It comprises:

An 18th-century village house of 125 m² to renovate

A well-maintained 75 m² house, Energy Class C

A large 65 m² garage

A 125 m² workshop for rent or conversion, with private parking

Multiple outbuildings to develop

Currently, the property offers five spacious bedrooms, two bathrooms, two kitchens, a living room, a sunroom, and two dining areas. The roof is in good condition.

Elegant columned corridors, vaulted stone outbuildings, a charming garden with irrigation, potential […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laure Leduc vous propose: Située au cOEur du village de Connaux, à proximité de toutes les commodités, cette maison de village rénovée offre 157 m² habitables ainsi qu’une annexe d’environ 100 m² à rénover, offrant un réel potentiel d’agrandissement ou locatif.

Elle comprend une cuisine dînatoire, trois chambres, un espace bureau, une salle de bain, une salle d’eau ainsi qu'un garage et plusieurs caves.

Une jolie terrasse de presque 20 m², à l'abri des regards, vient compléter l’ensemble, idéale pour profiter des beaux jours.

Proche des commodités, cette maison allie confort, authenticité et possibilités d’évolution.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Ce bien est proposé en vente interactive.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephanie Chauteau vous propose: Maison de village pleine de charme à rénover – Pouzilhac

Laissez-vous séduire par cette maison de caractère datant de 1850, offrant 98 m²de surface habitable. Un bien rare, idéal pour créer un lieu de vie unique alliant authenticité et confort moderne dans un environnement calme en plein cOEur du village.

Elle se compose au premier étage, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au deuxième étage se trouvent deux chambres dont une avec accès direct à une agréable terrasse, ainsi qu'une salle de bain et un dressing.

Le point fort: une grande pièce annexe au rez de chaussée offrant un espace de vie supplémentaire et un garage complètent ce bien, pour plus de praticité.

Son classement énergétique en DPE C avec une climatisation réversible assure un confort appréciable au quotidien.

Un projet idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts.

À proximité immédiate des commodités, Pouzilhac est sur l'axe Bagnols sur Cèze/ Remoulins et à quelques minutes en voiture de l'A9 reliant Nîmes, Avignon et Montpellier.

Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Boudou vous propose: **Magnifique Maison de 155m² (128m² de plain pied + 27m² de studio indépendant) avec Terrain de 2000m² et piscine à Lédenon**

Située à Lédenon, à proximité de Nîmes et d'Avignon, cette charmante maison de 155m² offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construite en 1977, elle bénéficie d'un vaste terrain de près de 2000m², idéal pour profiter des beaux jours et laisser libre cours à vos envies de jardinage.

Espaces de Vie - Pour la maison principale de plain pied, 4 pièces dont 3 chambres, un salon lumineux de 55m², une cuisine équipée et séparée de 14m² avec accès à la grande terrasse

Extérieurs - Une terrasse de 72m², parfaite pour partager des repas en plein air ou simplement se détendre. - Un grand jardin arboré, offrant un espace de verdure propice à la détente et aux loisirs en plein air, un espace piscine intimiste, des places de parking assurant commodité et sécurité pour vos véhicules.

Atouts Supplémentaires - Ensoleillement optimal avec une exposition plein sud - Présence d'une cheminée avec insert, du double vitrage, une construction de qualité.

Travaux à Prévoir - Actuellement en état nécessitant des rénovations (réfection du tableau électrique, aménagements extérieurs, remise au goût du jour pour les sols et les murs), cette maison offre un potentiel énorme pour être transformée en un véritable cocon familial selon vos goûts et vos désirs. Une occasion rare d'acquérir une propriété avec un grand potentiel, dans un cadre verdoyant et paisible. N'attendez plus pour visiter ce lieu d'exception à Lédenon !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>