iad France - Julien Benoit vous propose: Maison bioclimatique récente avec piscine – Calme et nature

À découvrir sur la commune de Salazac : superbe maison bioclimatique en ossature bois construite en 2024, de plain-pied, offrant confort, luminosité et faible consommation énergétique.

Cette maison de 85 m² habitables + mezzanine, se compose d’une magnifique pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger baignés de lumière grâce à 3 grandes baies vitrées exposées plein sud qui donnent sur une terrasse intimiste.

Côté nuit :

* une suite parentale avec salle d’eau et WC,

* une seconde chambre avec penderie,

* une mezzanine idéale pour couchage supplémentaire ou bureau.

Une seconde salle de bain avec douche, baignoire et WC complète le bien.

À l’extérieur, vous profiterez :

* d’une grande terrasse de 30 m² avec pergola,

* d’un terrain clos de 600 m²,

* d’une piscine au sel de 10 m².

Poêle à bois, environnement très calme, petit lotissement de seulement 4 habitations, tout-à-l’égout.

Située entre Pont-Saint-Esprit et Bagnols-sur-Cèze, à proximité des Cascades du Sautadet et des gorges de l’Ardèche.

Un véritable havre de paix où l’on se sent en vacances toute l’année.

Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Benoit vous propose: En EXCLUSIVITÉ, venez découvrir cette maison contemporaine de plain-pied avec piscine – Bien unique en centre-ville.

Située au calme, en périphérie du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison de plain-pied édifiée en 2018 offre un cadre de vie à la fois confortable, moderne et modulable.

Implantée sur un terrain de 371 m², la maison séduit par sa conception intelligente et son potentiel d’aménagement.

Elle dispose d’un chauffage par climatisation réversible, complété par un poêle à bois apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La cuisine intégrée, équipée, s’ouvre sur un espace de vie lumineux et fonctionnel.

Côté nuit, le bien offre une configuration modulable selon vos besoins :

•soit deux véritables suites parentales,

•soit une suite parentale + un studio totalement indépendant, tout en restant accessible depuis l’intérieur de la maison.

Le studio indépendant comprend un coin cuisine, une salle d’eau avec WC, idéal pour accueillir famille, amis, adolescent, activité libérale ou projet locatif, il dispose d’une porte d’entrée privative.

Une autre pièce actuellement proposée avec un lit, peut aussi convenir pour un bureau ou pour une pièce spa comme à l’origine.

À l’extérieur, une agréable terrasse avec piscine 6m*3m*1,5m au chlore avec filtration au sable permet de profiter pleinement des beaux jours.

Les prestations sont complétées par :

•un WC indépendant,

•un chauffe-eau thermodynamique,

•une construction sur vide sanitaire,

•une garantie dommage-ouvrage en cours jusqu’en 2028,

•trois places de stationnement privatives.

Taxe foncière 2025: 1668 €

Un bien unique, rare sur le secteur, alliant confort moderne, modularité et emplacement privilégié.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Jean Vincent vous propose: CAVEIRAC - A 10min de Nîmes - Dans un environnement rare et recherché, au fond d’une impasse quasi privative offrant calme et intimité, cette maison contemporaine construite en 2011 développe 164 m² habitables sur une parcelle de 1 206 m², en lisière d’une zone boisé inconstructible.

Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes. Le séjour, chaleureux avec son poêle à bois, communique avec une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une véranda prolonge agréablement l’espace de vie vers le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également un grand cellier ainsi que deux belles chambres, dont une avec dressing, et une grande salle de bain avec douche et baignoire balnéo, et un wc séparé.

À l’étage, l’espace nuit se complète par une chambre parentale, un bureau (possibilité d'en faire une 4e chambre), un WC, ainsi qu’un balcon offrant une agréable vue sur la vaunage.

Les extérieurs sont parfaitement aménagés pour profiter pleinement du cadre : une piscine couverte, modulable jusqu’à 75 % d’ouverture, un jacuzzi, une terrasse couverte de 27 m², un jardin soigné et arboré avec arrosage intégré, ainsi que deux abris dont un dédié à la piscine avec douche et WC. Un garage de 20 m² et un carport de 19 m² complètent l’ensemble.

La maison propose des matériaux et prestations de qualité avec chauffage au sol, climatisation gainable, double vitrage et une construction soignée. Elle dispose également d'un portail motorisé, d'un visiophone et d'un système de surveillance. Les murets et piliers en pierre apportent un véritable cachet à la propriété.

Un bien confortable et agréable à vivre, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et un cadre naturel préservé.

À noter : deux photos du séjour ont été générées par intelligence artificielle afin de proposer une projection avec une modernisation des aménagements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Fabien Savonne vous propose: Située au cOEur du centre historique de Montfrin, cette maison de village de caractère, entièrement rénovée avec des matériaux anciens et écologiques, d'environ 166 m² habitables.

Maison traversante avec double accès (côté rue et côté jardin), elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : entrée (15 m²) avec escalier en pierre, belle pièce de vie lumineuse, cuisine attenante ouvrant sur un jardin clos sans vis-à-vis, cave voûtée tempérée.

1er étage : 2 chambres, 1 salle de bain.

2ème étage : 2 chambres, 1 salle de bain.

Dernier niveau : grenier avec mezzanine offrant un potentiel de chambre ou bureau.

Atout complémentaire :

Une dépendance indépendante d’environ 40 m², clos couvert avec toiture isolée, pouvant être aménagée sur deux niveaux ou en mezzanine (idéal logement locatif ou espace professionnel).

Prestations :

Chauffage bois + radiateurs électriques à inertie (Sauter)

DPE : C (169) / GES : A

Maison lumineuse, confortable été comme hiver grâce aux murs en pierre

À proximité immédiate des commodités, et à 30 minutes de Nîmes, Uzès, Arles et Avignon.

Bien idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier résidentiel paisible d'un village très recherché, à seulement quelques minutes du centre historique d'Uzès, cette villa de plain-pied, récemment rénovée, marie avec élégance confort moderne et charme provençal.

Idéalement située à distance de marche de l'épicerie du village, d'un restaurant local et de l'école primaire, la maison offre un cadre de vie pratique et authentique ? parfaite en résidence principale comme en maison de vacances.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, où lignes épurées et matériaux chaleureux créent une atmosphère accueillante. L'agencement ouvert comprend une cuisine moderne avec îlot central, un coin repas convivial, ainsi qu'un poêle à bois pour réchauffer les soirées plus fraîches.

La maison propose trois chambres confortables, dont une avec sa propre douche, une salle de bains familiale soigneusement aménagée, et des toilettes invités séparées.

À l'extérieur, la vie méditerranéenne se savoure à travers plusieurs terrasses, tantôt ensoleillées, tantôt ombragées ? idéales pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement pour profiter du rythme du jour. Le jardin abrite une belle piscine, à côté de laquelle se trouve un gîte indépendant de 30 m², parfait pour […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Marcou vous propose: Cabrières – Élégance contemporaine avec piscine Bali aux portes de Nîmes

À seulement quelques minutes de Nîmes, dans un environnement recherché de Cabrières, découvrez cette superbe maison contemporaine de 181 m², entièrement rénovée en 2022, offrant des prestations haut de gamme sur une parcelle arborée de plus de 700 m².

Le cOEur de la maison s’organise autour d’un magnifique espace de vie de 66 m², lumineux et ouvert, avec cuisine aménagée et équipée, sublimé par de larges baies vitrées à galandage créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

Pensée pour le confort familial, elle propose :

• 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée

• Une suite parentale de 35 m² avec dressing et salle d’eau

• Une salle de bain indépendante

• Des volumes généreux et fonctionnels

Côté extérieur, le coup de cOEur est immédiat :

• Terrasse couverte de 50 m²

• Piscine 11 x 4 m en carrelage Bali avec belle plage

• Jardin paysager entièrement aménagé

• Garage de 40 m²

Prestations de qualité :

• DPE B – excellente performance énergétique

• Climatisation gainable + splits à l’étage

• Poêle à bois

• Baies vitrées à galandage

• Alarme – Fibre

• Taxe foncière : 1 805 €

Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant calme, confort et modernité à proximité immédiate de Nîmes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes à pied du cœur historique de Barjac et de ses commerces, cette élégante propriété du XIXe siècle bénéficie d'un environnement privilégié, alliant calme et proximité immédiate des commodités. Cette ancienne magnanerie, rénovée avec soin en 2006 à l'aide de matériaux de qualité, propose environ 265 m² habitables et conjugue harmonieusement authenticité et confort contemporain. La propriété s'organise autour d'une ravissante cour fleurie, agrémentée d'un puits ancien toujours en fonctionnement avec sa pompe, véritable élément de caractère. De superbes caves voûtées viennent compléter l'ensemble et participent pleinement à l'authenticité des lieux. En rez-de-cour, une ancienne bergerie a été aménagée en studio indépendant avec coin cuisine et salle d'eau, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'accueil. Les espaces de vie sont accessibles par un magnifique escalier en pierre avec rampe en fer forgé, ainsi que par un ascenseur reliant le rez-de-chaussée au premier étage. Le premier étage s'ouvre sur un remarquable séjour cathédrale, baigné de lumière, offrant une belle hauteur sous plafond et une cheminée en pierre avec insert. Dans son prolongement, la cuisine équipée, agrémentée d'un poêle à bois, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie chaleureux. Un bureau, une buanderie ainsi qu'une suite avec dressing et salle d'eau complètent ce niveau. À ce même étage, une spacieuse terrasse ombragée par une superbe glycine prolonge naturellement les pièces de réception et invite à profiter des douces soirées d'été. Le second étage accueille une agréable mezzanine aujourd'hui aménagée en salle de billard, ainsi que deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau avec toilettes. Le terrain d'environ 1,4 hectare comprend près d'un hectare actuellement cultivé par un agriculteur, surface qui pourra être récupérée après la prochaine récolte si vous le souhaitez. Rare sur le secteur de Barjac, cette demeure de caractère bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Demea vous propose: Proche toutes commodités (écoles et commerces ) au cOEur d'un village provençal dynamique, venez découvrir cette villa de caractère édifiée sur un terrain clos et arboré. La villa offrant une possibilité de vie de plain pied et pensée dans un cadre moderne comprend au rez de jardin: une entrée avec rangement, un WC séparé, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double séjour lumineux avec poêle à bois et climatisation avec accès direct sur la terrasse, la piscine et le pool house, 4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain/ salle d'eau, un cellier et une buanderie.

A l'étage: un dégagement avec coin dressing, une suite parentale avec salle d'eau.

Coté extérieur : l’aménagement pensé pour un cadre familial paisible comprend : une piscine principale sécurisée de 8x4 m à débordement, avec espace barbotage indépendant (idéal pour les plus petits), un pool house, un mini terrain de pétanque, un coin cosy barbecue et plancha (travaux en cours).

Un garage attenant avec prise de charge rapide pour véhicule électrique et rangements complète l'ensemble.

La mise en OEuvre de la domotique et la conception réfléchie pour un confort de vie optimal (baies à galandage, vidéosurveillance,..) rendent ce bien fonctionnel et conçu pour une famille en toutes saisons.

Visite 7J/7 et inter cabinet possible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Watelet vous propose: Maison de plain-pied rénovée, avec piscine, suite parentale et garage – Quartier résidentiel à Nîmes

Dans un environnement résidentiel recherché de Nîmes (30900), découvrez cette maison de plain-pied de 116 m ², implantée sur une parcelle de 358 m ² avec piscine, garage et dépendance.

Un bien alliant confort, volumes et qualité de vie, idéal pour une famille ou une résidence principale au soleil.

Une maison lumineuse aux volumes généreux :

Dès l’entrée, la maison séduit par ses espaces ouverts et sa belle luminosité :

Un séjour de 42 m ², spacieux et convivial, ouvert sur l’extérieur

Une cuisine ouverte intégrée à l’espace de vie

3 chambres, dont une véritable suite parentale de 28,6 m 2, comportant salle de bain et dressing

Une salle de bain et une salle d’eau, offrant confort et praticité

WC indépendant

La distribution est fluide, idéale pour un quotidien confortable.

Extérieurs & espaces de détente :

Terrain de 358 m ²

Piscine de 18 m ², parfaite pour profiter des beaux jours

Garage de 31 m ², rare sur le secteur

Dépendance de 11 m ², idéale bureau, atelier ou studio à amenager

Un extérieur agréable, facile à vivre et pensé pour le climat méditerranéen.

Confort moderne :

Climatisation réversible

Poêle à bois

Pompe à chaleur

Fibre optique

VMC

DPE C

Localisation stratégique

La maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, avec un accès rapide au centre-ville et à la gare.

Un bien complet, idéal pour conjuguer confort, extérieur et emplacement.

Vidéo disponible sur la chaîne YouTube Virginie Watelet Immobilier

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Mayorgas vous propose: Vous rêvez d'une propriété chaleureuse, coquette et entourée de verdure à deux pas d'un centre ville dynamique, alors cette maison de plain-pied à Connaux est faite pour vous.

Construite en 2003 et rénovée récemment, cette maison vous invite à déposer les valises avec votre famille ou pour un projet de vie à long terme avec écoles et commerces à seulement 5mn à pied.

L'intérieur se compose d'un espace de vie confortable avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, tous deux prolongés par une terrasse exposée Sud-Est. Côté nuit, 4 chambres distribuées par un couloir, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou pour créer un espace de télétravail ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée.

Au-delà des prestations que vous apportera cette maison avec ses deux climatisations réversibles, son poêle à bois, ses ouvertures lumineuses, sa cuisine aménagée et la fibre installée, cette propriété vous séduira par ses différents espaces extérieurs sur un vaste terrain constructible de 2490m² qui entoure la maison. Trois terrasses vous permettront notamment de profiter pleinement des belles journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis.

Un garage de 23m² vient s'ajouter pour abriter des véhicules et augmenter l'espace de rangement.

La maison est en très bon état général, et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !

Disponible 7 jours sur 7 de 8h à 21h,

contactez moi et projetons votre futur ensemble

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Barral vous propose: Saint-Dionisy – Vaunage – Maison de plain-pied avec piscine, carport, Terrasses, jardin clos et arboré – DPE B

Située à Saint-Dionisy, proche de toutes commodités, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de plain-pied d’environ 115 m² vous séduira par son cadre de vie agréable et fonctionnel. Implantée sur un terrain clos et arboré de 600 m², elle dispose d’une piscine ainsi que de deux terrasses, dont une couverte, idéales pour profiter des extérieurs en toute saison.

Lumineuse et traversante, la maison offre une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie avec poêle à bois. Elle comprend trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé.

Le garage a été aménagé en chambre supplémentaire avec un coin buanderie, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.

Confortable et bien équipée, elle bénéficie de panneaux photovoltaïques, d’un chauffe-eau thermodynamique, d’une toiture isolée, de doubles vitrages et d’une climatisation réversible (PAC air/air).

Maison de plain-pied idéale pour une vie agréable, que ce soit pour une famille, des jeunes retraités ou toute personne recherchant le confort du plain-pied dans un cadre sécurisé.

Un Joli bien rare sur ce secteur, à découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Fournier vous propose: iad France : EN EXCLUSIVITE - proposée par Christophe Fournier

Maison familiale 5 pièces - 98 m2 - Terrasse - Garage - Environnement calme.

Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle à étage, idéale pour une vie de famille paisible et confortable.

Construite en 2007, cette maison de 98m2 habitables offre un cadre de vie chaleureux et convivial, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

* un salon spacieux et lumineux de 33m2

* une cuisine séparée entièrement équipée

* un WC

A l'étage :

* 3 chambres confortables

* un bureau, idéal pour le télétravail

* une salle de bain + WC

Extérieur et annexes :

* d'une agréable terrasse de 21m2, parfaite pour profiter des beaux jours

* d'un garage attenant

* d'une place de stationnement, pratique et sécurisé

Cet extérieur agréable permet de profiter de moments de détente en plein air.

Equipement et confort :

* fibre optique

* VMC

* chauffage individuel avec poêle à bois

Cette maison constitue un véritable cocon familial, prête à accueillir une nouvelle famille très prochainement.

Disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite ou pour tout renseignement complémentaire.

Performance énergétique

DPE : C - 131 kWh/m2/an

GES : A - 4 kWh/m2/an

Taxe foncière : 1.400 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabien Savonne vous propose: Située sur la commune recherchée de Saze, dans un environnement verdoyant, cette maison individuelle offre un cadre de vie à proximité immédiate des commodités et des axes principaux.

La maison se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois, ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et fonctionnelle.

L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité et d’une circulation fluide adaptée à une vie familiale.

L’espace nuit propose deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain équipée.

La maison est entretenue et permet une installation immédiate sans travaux majeurs. A l'étage la création d'une suite parentale est possible.(voir photos) Une buanderie complète ce bien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré offrant calme et intimité, complété par une vaste terrasse avec pergola idéale pour les repas et moments de détente en extérieur.

Stationnement facile sur la propriété.

Maison idéale pour une résidence principale familiale recherchant tranquillité et confort de vie aux portes d’Avignon.

Bien à découvrir rapidement.

Pour plus d’informations ou organiser une visite contactez moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Manuel vous propose: Charmante Maison de Village Rénovée avec Balcon et cour à Aiguèze

Au cOEur du village médiéval d'Aiguèze, aux pieds des gorges de l'Ardèche, cette magnifique maison de village rénovée saura vous séduire par le charme authentique de la pierre et ses prestations de qualité.

D'une superficie totale de 111m2, cette maison de 3 niveaux et de 6 pièces offre un espace de vie chaleureux et accueillant de 37m2 avec sa cuisine équipé et son grand plan de travail central ouvert sur le salon et son magnifique plafond en voutains. Vous trouverez aussi 2 belles chambres avec chacune sa salle de bain et sa salle d'eau, ainsi qu'une petite chambre pouvant servir de bureau sur mezzanine. Sous une splendide cave voutée vous trouverez un studio avec accès indépendant de 15m2 avec salle de bain et WC supplémentaire.

Vous serez également séduit par le balcon extérieur et la cour en pierre façon solarium, parfaite pour profiter des douces soirées d'été autour d'un verre ou pour savourer un moment de détente en plein air. Un véritable havre de paix au cOEur du village.

La maison est en excellent état, rénovée avec goût et offrant des prestations modernes. Climatisation réversible (pompe à chaleur), poêle à bois grand foyer, tout a été pensé pour votre confort au quotidien.

Située sur 3 niveaux, la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement pratique. La tranquillité du lieu en fait un havre de paix et de sérénité, idéal pour se ressourcer loin de l'agitation urbaine.

Pour les amateurs de vie authentique et de charme provençal, cette maison est un véritable coup de cOEur. N'attendez plus, venez découvrir ce petit bijou niché au cOEur d'Aiguèze.

Possibilité de location saisonnière attractive, ou d'exploitation en gite : (150 à 200 euros la nuit pour la maison et 80 euros pour le studio)

TF : 700 euros

Assainissement collectif au tout à l'égout

A proximité :

Les gorges de l'Ardèche et ses sites et activités […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Benoit vous propose: Venez découvrir cette superbe bastide provençale construite en 2011, offrant 209 m² habitables dans un environnement agréable et parfaitement adapté à la vie de famille.

Implantée sur un terrain paysager de 1 563 m² entièrement clôturé avec portail automatique, la propriété propose des extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine chauffée équipée d’un volet roulant de sécurité, une terrasse conviviale et un terrain de pétanque pour partager de vrais moments de détente.

À l’intérieur, la maison séduit par sa circulation fluide et la répartition intelligente des espaces.

Le rez-de-chaussée accueille deux suites parentales ainsi qu’une chambre supplémentaire, chacune positionnée de manière à préserver l’intimité de ses occupants. La pièce de vie se compose d’un salon lumineux donnant sur une agréable cuisine semi-ouverte et d’une salle à manger. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau.

L’étage constitue un espace presque indépendant, accessible également par l’extérieur, idéal pour des adolescents, de la famille ou un projet d’activité. Il comprend une suite parentale, une chambre, un bureau, une salle d’eau, un dressing et un WC indépendant.

La maison dispose également d’un vaste garage de 60 m² intégrant une buanderie.

Un double abris voiture complète le tout.

Côté confort, elle est équipée d’un chauffage central par pompe à chaleur complété par un poêle à bois, ainsi que d’un adoucisseur d’eau. L’assainissement est individuel par fosse septique.

La taxe foncière 2025 s’élève à 1 219 €.

Je reste joignable 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser votre visite.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir une nouvelle histoire de famille… à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Delattre vous propose: Situé dans le charmant hameau de Serres, maison de village de 65m2 avec jardin attenant de 400m2.

Élevée sur cave elle propose une pièce de vie avec coin cuisine fonctionnel , 2 spacieuses chambres, un bureau, une salle d'eau et une agréable terrasse.

Deux grands greniers peuvent être aménagés ou utilisés en lieu de stockage.

Le bien bénéficie d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois récent.

De nombreux travaux ont été réalisés ses dernières années ( cuisine, électricité, double vitrage...) mais quelques améliorations sont encore à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Rémond vous propose: EN EXCLUSIVITÉ RARE : Aux portes de Nîmes, un domaine de 2 hectares où l’espace devient un art de vivre

À seulement 20 minutes de Nîmes, dans un environnement naturel préservé et sans la moindre nuisance, se cache une propriété rare. Elle ne se contente pas d’offrir une maison , elle propose une parenthèse de liberté, nichée sur près de 2 hectares de terres d’un seul tenant.

C’est un lieu qui s’adresse à ceux qui cherchent du sens : un besoin d'autonomie, de calme absolu, ou simplement l’envie d’avoir l’horizon pour soi sans renoncer au confort ni à la proximité des commodités.

Une rénovation sous le signe de la lumière

La maison de plain-pied, d’environ 160 m², a été intégralement rénovée pour offrir une vie fluide et sereine. La pièce de vie, vaste et lumineuse, s’articule autour d’une cuisine ouverte et d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. Avec ses quatre chambres et ses deux salles de bain, chaque volume a été pensé pour le quotidien. Côté technique, l’isolation et l’assainissement aux normes garantissent un habitat sain et durable.

Entre déconnexion et indépendance

À l’extérieur, le jardin arboré d’environ 4 000 m² invite à la détente avec sa piscine en bois et sa mare clôturée. C'est un refuge où l’on se sent immédiatement chez soi.

Le reste du domaine constitue un atout majeur, structuré pour l'autonomie ou la passion :

Une maîtrise totale de l’eau : Deux forages assurent une indépendance complète avec arrosage automatique sur l’ensemble des parcelles.

Des infrastructures prêtes à l'emploi : Un hangar de 120 m² et une serre professionnelle de 500 m² ouvrent le champ des possibles (maraîchage bio, stockage, atelier ou loisirs).

Une transition énergétique amorcée : Un projet photovoltaïque en autoconsommation (6 kWh avec batterie) a déjà été étudié, posant les bases d’une gestion responsable et autonome.

Ce domaine est un bien rare et cohérent. C'est une structure solide, idéale pour une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Dumont vous propose: Uniquement chez iad – Bastide rénovée avec maison d’hôtes

Située dans un environnement privilégié à Garrigues-Sainte-Eulalie, bastide familiale en R+1 de 170 m² habitables sur un terrain arboré de 1200 m², offrant un cadre de vie intime et chaleureux.

La maison principale – 140 m²

Dès l’entrée, le charme opère grâce à des volumes généreux, une circulation fluide et une atmosphère cosy portée par des matériaux authentiques.

Rez-de-chaussée : vous trouverez 3 chambres, 1 salle d’eau moderne, Un beau séjour convivial, Une cuisine ouverte sur la salle à manger

Étage (espace nuit exclusif) : Une grande suite parentale avec dressing et une salle d’eau privée.

Le confort moderne est pleinement assuré par une climatisation gainable et des panneaux photovoltaïques en autoconsommation, un beau poêle à bois, alliant bien-être et maîtrise énergétique.

Côtés extérieurs, le jardin, soigneusement aménagé, propose :

Plusieurs espaces de repas ombragés, une piscine 7×4 m, et une large zone de stationnement à l’avant de la propriété en plus d'un garage. Un écrin de verdure, idéal pour la vie de famille comme pour l’accueil de vos invités.

Atout majeur : la maison d’hôtes

Une maison attenante et entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à seulement 10 minutes d’Uzès, cette demeure en pierre d’environ 470 m² est idéalement orientée vers un jardin et un patio.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée s’ouvrant à la fois sur une terrasse ombragée par une glycine et sur le patio.

À l’étage, une spacieuse pièce de vie dotée d’un poêle à bois offre l’accès à deux espaces aux multiples possibilités : une suite parentale, un grand bureau et deux chambres. L’une de ces chambres, agrémentée d’une mezzanine pouvant servir de chambre d’enfant, et l’autre, bénéficiant d’un accès direct au patio, se partagent une salle de bains et une salle d’eau.

Une dépendance d’environ 90 m², à aménager selon vos envies, dispose d’une terrasse privative et d’un accès direct au jardin de curé.

Une salle à manger d’été, accompagnée d’un salon de repos et d’une cave à vin, s’ouvre sur le jardin, tandis qu’une chambre indépendante donne sur la cour intérieure. […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité. Nîmes - Quartier Cigale. Dans une impasse au calme et sans vis à vis, villa rénovée de plain-pied d'environ 200m² sur un terrain de 1.450m². Pièce de vie lumineuse de 80m² avec cuisine américaine équipée donnant sur la véranda, 3 chambres (possibilité d'une 4ème), 2 salles de bain, buanderie. Combles aménagés, idéal pour accueillir bureau, salle de jeu ou chambre supplémentaire. Une partie de ce bien peut-être indépendant pour une activité professionnelle ou studio séparé avec terrasse privative. Jardin méditerranéen avec piscine 10x5m, pool-house, pergola, grande terrasse en travertin, terrain de pétanque, 3 remises (dont une de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Claude Martel vous propose: Magnifique Mas en Pierre de Caractère à Marguerittes

Découvrez ce somptueux mas en pierre, situé à Marguerittes, ce bien d'exception a été entièrement rénové avec goût et dans le respect de son authenticité.

Cette demeure raffinée se compose de 4 suites dont une en RDC et une Master, magnifiquement aménagées avec chacune sa salle d'eau privative, et toilette.

Les belles pièces de vie lumineuses au RDC sont exposées sud et bénéficient d'espaces dédiées afin de conserver l'intimité du salon, et la convivialité de la salle à manger attenante à la cuisine.

Les espaces ont été pensés pour offrir confort absolu et intimité.

Les équipements de ce mas sont au rendez-vous avec la présence de la fibre optique, de la climatisation réversible, du chauffage au gaz et cheminée.

Rénové dans un esprit authentique, il conjugue le caractère de l’ancien à une élégante touche régionale , révélant un bien rare dans le paysage de l’immobilier atypique de la région.

Dès l’entrée, la lumière filtre à travers une pièce de vie chaleureuse, sublimée par un poêle à bois, la cuisine indépendante est ouverte sur la grande salle à manger qui invite aux évènements familiaux et retrouvailles amicales.

Toujours en RDC, une suite avec salle d’eau privative s'ouvre sur une terrasse tournée vers la nature.

À l’étage, les trois suites dont une 'Master' partagent un salon cosy avec cheminée qui permet aussi d'accéder au sauna réconfortant.

Les nombreuses ouvertures offrent une grande luminosité et toujours une superbe vue.

Sous le majestueux escalier, une petite porte invite à la curiosité pour s'ouvrir sur une vaste cave voûtée.

Pierres apparentes, poutres anciennes, hauteurs sous plafond et volumes généreux confèrent à cette mas un cachet unique. Chaque niveau révèle un univers singulier, dans une atmosphère sereine et élégante.

A l'extérieur la terrasse profite du paysage environnant ainsi qu'un beau terrain de près de 2000m2 […] Voir l’annonce immobilière >>

Dès l'entrée, le charme opère. La maison, pensée pour une vie tournée vers l'extérieur, se déploie autour de trois terrasses exceptionnelles, chacune offrant une perspective unique et des panoramas à couper le souffle.

Un Art de Vivre sur Trois Niveaux :

Le niveau de vie principal vous accueille dans un séjour baigné de lumière, où le poêle à bois crépite en hiver, créant une atmosphère des plus chaleureuses. Cet espace s'ouvre sur une terrasse panoramique, véritable pièce à ciel ouvert, idéale pour vos réceptions estivales. La cuisine, parfaitement équipée, un bureau, ainsi qu'une première chambre ingénieuse avec sa mezzanine et son poêle à granulés, une salle de bain et une deuxième terrasse complètent harmonieusement ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit révèle deux chambres confortables partageant une salle d'eau dont une tel un nid d'aigle, cette dernière bénéficie de sa terrasse privative, offrant un point de vue imprenable et une intimité absolue.

Un Potentiel Rare et Inspirant :

Le rez-de-chaussée de cette demeure recèle un trésor : de superbes pièces voûtées en pierre apparente. Cet espace au potentiel remarquable n'attend que votre inspiration. Imaginez un atelier d'artiste, des bureaux pour une profession libérale, ou encore un appartement indépendant pour générer un revenu locatif. Une buanderie, une cave et un garage viennent parfaire l'ensemble.

Les Prestations en un Clin d'Œil :

•Adresse Privilégiée : Au calme, à quelques minutes d'Uzès.

•Caractère & Authenticité : Le cachet intemporel de la pierre.

•Luminosité Exceptionnelle : Une exposition idéale et de nombreuses ouvertures.

•Vues Panoramiques : Un spectacle naturel permanent depuis vos terrasses.

•Espaces Modulables : Un rez-de-chaussée voûté offrant un fort potentiel d'aménagement.

•Confort & Charme : 7 pièces, 3 chambres, 1 bureau, 2 points d'eau, garage.

Cette propriété est bien plus qu'une maison, c'est un cadre de vie. Une opportunité rare pour les esthètes en quête d'un lieu alliant charme, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Saint-Siffret, un village de caractère prisé pour son art de vivre, découvrez cette magnifique demeure en pierre authentique qui se dresse comme un véritable belvédère sur la campagne gardoise. À seulement 5 minutes de l'effervescence et du prestige de la cité Ducale d'Uzès, cette propriété de 174 m² est une promesse de sérénité et de lumière.

Dès l'entrée, le charme opère. La maison, pensée pour une vie tournée vers l'extérieur, se déploie autour de trois terrasses exceptionnelles, chacune offrant une perspective unique et des panoramas à couper le souffle.

Un Art de Vivre sur Trois Niveaux :

Le niveau de vie principal vous accueille dans un séjour baigné de lumière, où le poêle à bois crépite en hiver, créant une atmosphère des plus chaleureuses. Cet espace s'ouvre sur une terrasse panoramique, véritable pièce à ciel ouvert, idéale pour vos réceptions estivales. La cuisine, parfaitement équipée, un bureau, ainsi qu'une première chambre ingénieuse avec sa mezzanine et son poêle à granulés, une salle de bain et une deuxième terrasse complètent harmonieusement ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit révèle deux chambres confortables partageant une salle d'eau dont une tel un nid d'aigle, cette dernière bénéficie de sa terrasse privative, offrant un point de vue imprenable et une intimité absolue.

Un Potentiel Rare et Inspirant :

Le rez-de-chaussée de cette demeure recèle un trésor : de superbes pièces voûtées en pierre apparente. Cet espace au potentiel remarquable n'attend que votre inspiration. Imaginez un atelier d'artiste, des bureaux pour une profession libérale, ou encore un appartement indépendant pour générer un revenu locatif. Une buanderie, une cave et un garage viennent parfaire l'ensemble.

Les Prestations en un Clin d'Œil :

•Adresse Privilégiée : Au calme, à quelques minutes d'Uzès.

•Caractère & Authenticité : Le cachet intemporel de la pierre.

•Luminosité Exceptionnelle : Une exposition idéale et de nombreuses ouvertures.

•Vues Panoramiques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Robin Charavet vous propose: Propriété de 154m² avec piscine comprenant une habitation principale et un gîte indépendant.

Découvrez cette charmante villa aux nombreux atouts, située dans le village de Saint-Julien-de-Peyrolas à proximité des Gorges de l'Ardèche. Edifiée en 2015 sur un terrain entièrement clos de 1085m², elle vous séduira par ses volumes généreux, son potentiel d'aménagement et sa vue panoramique exceptionnelle sur le village, le Ventoux et les Dentelles de Montmirail.

L'habitation principale de 121m² de plain pied, se compose de 3 grandes chambres avec chacune un accès terrasse, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, le tout d'une surface de 63m², qui vous donnera un aperçu saisissant de la superbe vue depuis le salon avec sa baie à galandage. Vous disposerez également d'une grande salle de bain de 10,5m², équipée d'une baignoire balnéo et douche italienne, et d'un WC indépendant. Pour compléter l'ensemble, un garage, une cave ainsi qu'un atout non négligeable: 60m² de combles prêts à être aménagés (accès déjà crée dans le séjour)

Côté équipements, la maison bénéficie de la climatisation réversible, d'un poêle à bois, de radiateurs économes et d'un adoucisseur d'eau.

À l'extérieur, la terrasse surplombant le jardin paysagé et la piscine, offre une magnifique vue dégagée, vous donnant le sentiment d'être dans un lieu privilégié. .

Le gîte indépendant de 33m² loué en saisonnier et créé en 2022, propose de belles prestations avec son sol en travertin, des portes à galandages et la climatisation réversible. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse privatisée.

Située dans un environnement calme, ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette villa pleine de charme. Je suis disponible 7j/7 pour plus de renseignements ou organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>