Iad France - Laurent Jégat vous propose : GENERAC - EXCLUSIVITE - Maison de village T4 de 110 m², terrasses, et 43 m² de dépendances. Maison coup de coeur proche tous services et commerces. La maison dispose de 3 chambres, 2 chambres dans la partie principale et 1 très grande chambre avec salle d'eau dans la partie annexe. Climatisation réversible, poele à bois. 3 wc, 1 salle d'eau et 1 salle de bains. Possibilité de garer deux véhicules dans la cour. Une des dépendances (grande buanderie) peut être aménagée en local professionnel sans empiéter sur la sphère personnelle. 30510 GENERAC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Jégat mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Sotton vous propose : SAINT-LAURENT-DES-ARBRES – VILLA PROVENÇALE de 2008 - 106 m² – 3 CHAMBRES – TERRAIN PAYSAGER 920 m² – GARAGE Un cadre verdoyant, une maison impeccable et le confort d'une chambre en rez-de-chaussée ! Idéalement située au cOEur du village, découvrez cette belle villa de 2008, parfaitement entretenue, nichée sur un magnifique terrain arboré et paysager de 920 m². Vous serez séduits par son séjour lumineux de 35 m² climatisé, ouvrant sur une agréable terrasse couverte, sa cuisine récemment équipée de 12 m² avec buanderie, ainsi que sa grande chambre de plain-pied avec salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres avec placards et une seconde salle d'eau avec toilettes complètent l'ensemble. Les atouts qui font la différence : * Vie en plein pied possible, * Jardin paysager piscinable, * Garage de 28 m² avec mezzanine, * Conduit de cheminée, * Climatisation réversible, * 2 salles d'eau, * Maison à l'état irréprochable. Un bien soigné, aussi agréable à vivre à l'intérieur qu'à l'extérieur. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte Hondaa vous propose : À environ 15 minutes d’Uzès, au cOEur du paisible village de Belvézet, cette belle maison en pierre du XVIIIe siècle, rénovée, offre environ 160 m², 4 chambres, une piscine et une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante depuis chacun de ses niveaux. Lumineuse et pleine de caractère, elle est implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 700 m², agrémenté de nombreux oliviers, dans un cadre naturel préservé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un salon - salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout s’ouvrant sur une belle terrasse d'environ 40 m². Une chambre avec cheminée, une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le premier étage bénéficie d’une seconde terrasse panoramique d’environ 30 m², desservant un salon, deux chambres, une salle de bains, une salle de douche, et des toilettes séparées. Au dernier niveau, une quatrième chambre avec dressing complète l’ensemble. À l’extérieur, la piscine de 8 x 3 m avec son pool house et le jardin méditerranéen invitent à profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité et sans vis-à-vis. Les + de cette maison : Double vitrage, climatisation réversible, cheminée, raccordement au tout-à-l’égout et toiture récemment refaite. Une maison pleine de charme, idéale pour profiter du calme et de la campagne tout en restant proche d’Uzès et de ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jeanne Jouaux vous propose : SAINT-PAUL-LA-COSTE – MAS CÉVENOL EN PIERRE SUR 6,4 HECTARES – VUE MAGNIFIQUE SUR LA VALLÉE Au cOEur de la vallée du Galeizon, site Natura 2000 traversé par la première rivière labellisée « Rivière Sauvage » en Occitanie, ce mas cévenol en pierre de schiste construit avant 1800 domine un paysage de pins, de châtaigniers et de collines. Il n'a aucun voisin à proximité et aucun vis-à-vis. Alès est à environ 25 minutes, et Saint-Jean-du-Gard tout proche. Un chemin privé mène au mas à travers les terrasses en pierre sèche. Le terrain d'environ 6,4 hectares entoure la maison : restanques, prés, arbres fruitiers et bois. La maison – 120 m² habitables Le cachet de l'ancien se mêle au confort d'aujourd'hui : voûtains en briques, poutres apparentes, murs en pierre et plafonds en bois. Une grande pièce de vie sous voûtains, avec salle à manger, bar et cuisine équipée en bois massif. Une baie vitrée à galandage s'ouvre sur la terrasse. Un coin cheminée avec un poêle à bois. Un séjour lumineux avec un plafond en bois, des poutres et deux fenêtres donnant sur la vallée. Un escalier en bois mène à l'étage. Quatre chambres, deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage, toutes avec vue sur la nature. Au rez-de-chaussée, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. À l'étage, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Équipements et confort : Menuiseries en aluminium à double vitrage sur toute la maison Fenêtres oscillo-battantes, toutes équipées de moustiquaires Volets battants en aluminium Baie vitrée à galandage en aluminium à double vitrage dans la pièce de vie Poêle à bois et climatisation réversible dans la pièce de vie Radiateurs électriques dans les deux salles de bain VMC Eau chaude par cumulus Alimentation en eau privée (eau de source) Les extérieurs : Deux grandes terrasses : une terrasse couverte prolongée par une pergola en bois et un toit-terrasse au-dessus de la maison qui surplombe la vallée. Une cuisine d'été fermée, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Maison familiale de plain-pied de 127 m² avec piscine et garage - Bernis Au fond d'une impasse, sans vis-à-vis, découvrez cette maison familiale de plain-pied construite en 1978, offrant 127 m² habitables sur une parcelle de 498 m². Située à proximité des écoles, de la crèche, des commerces et des services, elle séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable et d'un bien offrant un beau potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 48,18 m², bénéficiant d'une exposition sud-ouest, avec une cuisine ouverte entièrement équipée comprenant four, plaques vitrocéramiques, hotte, micro-ondes et de nombreux rangements. Un espace convivial, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres de 13,06 m², 9,16 m² et 9,02 m², ainsi que d'une salle de bains avec baignoire. La maison dispose également de deux espaces complémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : * un bureau de 14,60 m² pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, * une pièce de 18,51 m² idéale pour une salle de jeux, un second bureau, une salle de sport ou l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. Un garage de 19,50 m² avec mezzanine complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 498 m², sans vis-à-vis, d'une terrasse exposée sud-ouest, d'une piscine au chlore de 4 × 8 mètres ainsi que d'une cuisine d'été. L'arrosage du jardin et l'alimentation de la piscine bénéficient de l'eau du Bas-Rhône, un véritable avantage pour limiter les coûts d'entretien. Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment les peintures, certains revêtements de sols et la salle de bains, laissant chacun libre de repenser les espaces selon ses envies et son projet. Les atouts : • Maison de plain-pied […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Benoit vous propose : En exclusivité, venez découvrir cette magnifique propriété située dans un environnement exceptionnel, au calme, avec une vue latérale sur le Mont Ventoux. Édifiée en 1981 sur une parcelle arborée de 3 342 m², cette maison d’architecte aux matériaux nobles, développe 232 m² habitables et séduit par son charme singulier, son architecture atypique et son cadre provençal. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d’un séjour de 65 m², d’une cuisine ouvrant sur le séjour par un passe plat, d’un grand cellier, d’un dressing et un WC indépendant, d’une salle de bains avec WC, d’un bureau ainsi que de trois chambres avec placards muraux. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec terrasse offrant une magnifique vue sur le parc, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Un garage, un atelier, et un abri voiture complètent l’ensemble. Plusieurs terrasses, dont une couverte et un patio, permettent de profiter pleinement de la quiétude des lieux. Un rafraichissement personnalisé pourrait redonner toute sa magie à cette propriété au potentiel remarquable. La porte d’entrée, la rampe d’escalier, les ferronneries extérieures, la cuisine et la cheminée sont l’oeuvre d’artisans locaux. Les menuiseries extérieures sont en PVC et le chauffage est assuré par un système gainable avec pompe à chaleur réversible. La taxe foncière 2025 s’élève à 2 926 €. Vous rêvez d’habiter dans un lieu unique, avec de beaux volumes et un environnement privilégié ? Cette maison est faite pour vous. Des vidéos de l’intérieur et de l’extérieur sont disponibles sur simple demande. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Broustal vous propose : À Bessèges (30160), découvrez cette maison pleine de charme et de potentiel, implantée sur un beau terrain de 1 350 m². La maison offre de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour, une pièce et une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un WC ainsi que 37 m² de combles aménageables, permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un garage de 35 m² et d’un abri de 22 m², le tout sur un terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la toiture, de l’électricité, des menuiseries, de la cuisine et de l’humidité au rez-de-chaussée. Ces travaux vous permettront de rénover et personnaliser entièrement la maison à votre goût. 🏡 Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une maison avec du terrain, des dépendances et un beau potentiel d’aménagement. Une belle opportunité pour créer une maison familiale à votre image ou un pied-à-terre en Cévennes. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Tardieu vous propose : GARONS - MAISON DE PLAIN-PIED- T4 88 m² - GARAGE Découvrez dans un quartier pavillonnaire cette maison traditionnelle de plain-pied qui offre un cadre de vie fonctionnel à personnaliser entièrement selon vos goûts. Elle développe 88 m² habitables sur un terrain de 530 m² et se compose de 4 pièces dont 3 chambres, le tout à rénover pour en révéler le potentiel. L'entrée dessert un séjour vaste et lumineux de 27 m², cOEur de la maison. La cuisine séparée, complète cet espace de vie. Le couloir distribue ensuite 3 chambres aux dimensions confortables, dont une chambre principale de 12,5 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. L'agencement en plain-pied facilite la circulation et offre une accessibilité optimale à toutes les pièces. La maison dispose d'une terrasse ainsi que d'un garage attenant. Chauffage individuel au gaz. Double-vitrage bois en très bon état. La dalle béton en toiture permet d'envisager la création d'un étage supplémentaire. Il ne manque que votre touche personnelle ! Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose : NÎMES – CROIX DE FER | MAISON AVEC DÉPENDANCE ET JARDIN Située dans le quartier recherché de la Croix de Fer, au calme, découvrez cette maison de ville offrant un beau potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété se compose de deux bâtis indépendants, organisés autour d'un agréable jardin, sans vis-à-vis, véritable atout de ce bien. La maison principale d'une superficie d'environ 65 m², se compose actuellement d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau ainsi qu'une buanderie attenante. Sa configuration permet d'envisager différents réaménagements selon vos envies et vos besoins. Au fond du jardin, une dépendance de 30 m² vient compléter l'ensemble. Elle comprend actuellement deux chambres et une salle d'eau, offrant un espace supplémentaire à repenser et à valoriser. Ce bien présente également la possibilité de créer deux accès distincts, permettant d'envisager plusieurs projets : résidence principale avec espace indépendant, logement complémentaire, projet locatif ou encore espace dédié à une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Côté prestations, plusieurs travaux ont déjà été réalisés, notamment des travaux d'isolation, la réfection de la toiture ainsi que l'installation de menuiseries en PVC double vitrage. Des travaux de rénovation restent à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété et l'adapter à votre projet. Le véritable coup de cOEur ? Son jardin intimiste, à l'abri des regards, un espace extérieur rare et appréciable pour une maison de ville, dans un environnement calme et recherché. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image ou concrétiser un projet immobilier. À découvrir sans tarder ! (Certaines photographies présentent des propositions d'aménagement réalisées par intelligence artificielle) Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephanie Chauteau vous propose : POUZILHAC - MAISON - 4 chambres- PISCINE - PARKING - BON ÉTAT A Pouzilhac cette maison de caractère datant de 1840 qui allie le charme de l'ancien à un confort au quotidien. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 133 m², elle propose une organisation intérieure fluide et bien pensée : Une cuisine fonctionnelle, un séjour spacieux et authentique, 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Les équipements sont au rendez-vous : climatisation réversible et programmable à distance pour un bon confort en toutes saisons, poêle à granulés pour une ambiance conviviale, VMC double flux pour un confort optimal, et système d'alarme. À l'extérieur, la maison dispose d'une buanderie et d'un atelier, d'une belle terrasse ombragée, d'un balcon, d'une piscine hors sol récente et d'un parking avec borne de recharge électrique. le tout sur un terrain de 256 m² exposé ouest. Un cadre extérieur agréable et bien équipé pour profiter des belles journées du sud tout au long de l'année. possibilité d'être vendue meublée et prête pour la location saisonnière. Pouzilhac est situé stratégiquement entre Nîmes, AVIGNON et UZES, Accès à l'autoroute A9 est situé à 10 minutes en voiture. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jordan Suau vous propose : Maison de caractère de 1886, pierres et authenticité préservées. Au cOEur de Castelnau-Valence (30), cette maison vigneronne en pierre de 1886 a été restaurée dans le respect de son histoire. Les volumes anciens conservés, les matériaux nobles ramenés et le confort moderne intégré sans dénaturer l'âme du lieu. Cette bâtisse offre 300 m² habitables, composée de 3 chambres, dont une suite parentale de 42 m² avec une salle de sport et une terrasse attenante. Un bureau de 27 m², une pièce de vie de 50 m² m², une cuisine équipée et 1 salle d'eau. Cette maison a été pensée pour être fonctionnelle et ergonomique avec une buanderie tout équipée et un garde-manger spacieux de 9 m². Pour les passionnés de vin, vous trouverez une cave à vin sous voûte à aménager. Dans les combles, vous pourrez profiter de 70 m² aménageables, en salle de jeux, en chambres supplémentaires, en salle de cinéma ou en tout autre projet qui vous inspirera. Véritable atout de cette maison, une dépendance non attenante de 38 m² avec salle d'eau, WC, vasque et un garage. Idéale pour accueillir de la famille ou des amis, créer un logement locatif ou installer une activité professionnelle. À l'extérieur, un terrain de 526 m² avec un potager, une terrasse en bois exotique et 2 places de stationnement. La parcelle est dotée d’un puits, parfait pour l'arrosage du jardin. Le terrain est piscinable. Attenant à la maison, un espace de 50 m² utilisé actuellement comme stockage. Surface également aménageable. À une vingtaine de minutes de Nîmes, Alès et Uzès, proche des commerces et écoles. Un bien idéal pour construire ou agrandir sa famille, créer ou faire perdurer un projet professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Scolaro vous propose : EXCLUSIVITÉ * MOLIÈRES-SUR-CÈZE * 172 m² HABITABLES * 3 LOGEMENTS ou pas * VUE DOMINANTE * PISCINE * Un lieu pour vivre, recevoir… et conjuguer plusieurs projets En position dominante, au départ de balades, cette propriété profite d’une vue sur les monts environnants À l’étage, l’habitation principale d’environ 113 m² propose salon, cuisine, salle à manger et véranda ouvrant sur un toit-terrasse. Côté nuit : deux chambres dont une avec dressing, salle d’eau et WC indépendant Au rez-de-chaussée : studio indépendant d’environ 20 m², T2 de plus de 30 m² déjà loué à l’année, sauna, cave et garage de plus de 50 m² Cour privative, espace dînatoire et piscine neuve de 2026 complètent l’ensemble Depuis 2023 : isolation extérieure, panneaux solaires, ballon thermodynamique, climatisations et poêle à granulés L’ensemble peut être vendu meublé : résidence principale avec locatif, pied-à-terre ou projet familial, plusieurs façons de se l’approprier Contactez-moi pour une visite privée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Coralie Audigier vous propose : COUP DE CŒUR ASSURÉ À COMPS (30300) – SUPERBE BÂTISSE EN PIERRE AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET FORT POTENTIEL LOCATIF ! Idéalement implantée au cOEur du triangle prisé Nîmes - Arles - Avignon, cette propriété bénéficie d'une localisation géographique exceptionnelle, à seulement 20 minutes de la prestigieuse commune de Saint-Rémy-de-Provence, à 30 minutes d'Uzès et 10 mns de la gare TGV. C'est au centre même du village de Comps (30300) — une commune à l'esprit authentique, paisible et familiale où il fait si bon vivre — que se niche cette magnifique bâtisse en pierre ancienne, alliant charme d'antan, intimité et praticité absolue. Vous profiterez d'un cadre de vie à taille humaine tout en ayant l'ensemble des commodités accessibles à pied en quelques minutes. En poussant la porte de ce bien en très bon état et exempt de toute nuisance, vous découvrirez un univers chaleureux, résolument cocooning et totalement préservé de tout vis-à-vis. L'immense atout de cette demeure réside dans sa flexibilité remarquable : actuellement configurée en deux parties indépendantes d'environ 90 m² chacune (idéal pour générer de très bons revenus en gîte / Airbnb ou recevoir des proches), les deux espaces peuvent également se réunir très facilement pour former une seule et grande maison de village familiale de 180 m². La partie principale comprend un bel espace de vie au rez-de-chaussée ouvert sur une terrasse, ainsi qu'à l'étage une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau, accompagnée d'une deuxième chambre. La seconde partie dispose d'un espace de vie s'ouvrant également sur une agréable terrasse privative, complété à l'étage par trois jolies chambres. Les espaces extérieurs sont aménagés pour vous transporter instantanément dans une ambiance de vacances, dégageant un cachet fou à l'ensemble. Dans ce cadre d'exception où la lumière provençale crée un superbe effet de bokeh naturel à travers le jardin, vous trouverez un véritable havre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : NÎMES — ET SI VOTRE PROCHAIN COUP DE CŒUR ÉTAIT ICI ? Une maison de 165 m², une pièce de vie de plus de 70 m² et un espace parental au rez-de-chaussée… Le tout sur un terrain arboré de plus de 4 000 m² avec piscine, pool house et plusieurs terrasses. Dans un environnement recherché, à proximité de la garrigue, cette maison offre de beaux volumes pour recevoir et profiter du soleil du Sud toute l’année. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, d’une double pièce de vie avec poêle à bois, un cellier-buanderie et un espace parental avec rangements et salle de bains comprenant douche et baignoire. À l’étage, deux chambres, un espace bureau, une salle d’eau avec WC et un balcon complètent l’ensemble. Dehors, chaque espace a son ambiance : au bord de la piscine, autour de la cuisine d’été ou près du bassin à poissons. Le confort suit : DPE B, panneaux solaires, climatisations réversibles et double vitrage. Un garage avec mezzanine, un carport avec borne de recharge et de nombreux rangements facilitent le quotidien. Une maison à découvrir pour ses espaces, son jardin et ce qu’on y ressent… Je me tiens à votre disposition avec plaisir pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Alexandre vous propose : SAINT-PAULET-DE-CAISSON – MAISON DE PLAIN-PIED DE 145 m² AVEC PISCINE SUR 1 750 m² DE TERRAIN Située sur la commune de Saint-Paulet-de-Caisson, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 145 m², implantée sur un beau terrain de près de 1 750 m², dans un environnement particulièrement calme et paisible, à l’abri des nuisances sonores et avec très peu de vis-à-vis. La maison offre une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, ainsi qu’une cuisine équipée avec cellier attenant. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, une seconde salle d’eau et 2 WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, d’une piscine à débordement et d’une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison bénéficie également de plusieurs équipements de confort : fibre optique, portail électrique, panneaux solaires et système de chauffage réversible à air pulsé. Quelques travaux de rafraîchissement et de finition sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs envies. Le véritable atout de cette propriété reste son environnement. Un cadre de vie particulièrement tranquille, de beaux espaces intérieurs et extérieurs, le tout dans un secteur préservé où calme et intimité sont au rendez-vous. Une maison offrant de belles possibilités, à découvrir sur place pour en apprécier tout le potentiel. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romain Canales vous propose : À Calvisson, dans la très recherchée résidence 'Le Mas des Vignes', venez découvrir cette maison de 51 m² de type 3, avec deux terrasses et place de parking privative. Cette résidence sécurisée, avec piscine, épicerie, restauration, laverie, située a mi chemin entre Sommieres et Nîmes et a 30 mn des plages, bénéficie d'un environnement exceptionnel. Pour les connaisseurs de la résidence, cette maison a un emplacement défiant toute concurrence avec une vue exceptionnelle. À visiter de toute urgence que ce soit pour une résidence principale dans un cadre de vie privilégié ou pour un investissement performant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 405 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Canales mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cédric Vives vous propose : À vendre à SAINT-GILLES (30800) proche de toutes les commodités, maison de ville entièrement rénovée, en r + 2 de type 5 pièces de 142 m² environ, garage et cour de 70 m² intimiste à l'abris des regards. La maison comprend en rdc : entrée, séjour-cuisine équipée ouvrant sur l'espace cour, wc-buanderie et accès au garage. AU 1 er étage un palier avec placards dessert 3 chambres avec placards dont une avec dressing et terrasse, sdb-wc. Au 2ème étage une 4ème chambre mansardée idéale pour le coin des enfants, sde-wc. La maison a été entièrement rénovée avec gouts et de jolis matériaux. Elle dispose du double vitrage, clim, vraiment tout a été soigné, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! 🤩 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vives mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean Vincent vous propose : VENTE INTERACTIVE La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de 1ère offre possible : 550 000 € Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. CAVEIRAC - A 10min de Nîmes - Dans un environnement rare et recherché, au fond d’une impasse quasi privative offrant calme et intimité, cette maison contemporaine construite en 2011 développe 164 m² habitables sur une parcelle de 1 206 m², en lisière d’une zone boisé inconstructible. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes. Le séjour, chaleureux avec son poêle à bois, communique avec une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une véranda prolonge agréablement l’espace de vie vers le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également un grand cellier ainsi que deux belles chambres, dont une avec dressing, et une grande salle de bain avec douche et baignoire balnéo, et un wc séparé. À l’étage, l’espace nuit se complète par une chambre parentale, un bureau (possibilité d'en faire une 4e chambre), un WC, ainsi qu’un balcon offrant une agréable vue sur la vaunage. Les extérieurs sont parfaitement aménagés pour profiter pleinement du cadre : une piscine couverte, modulable jusqu’à 75 % d’ouverture, un jacuzzi, une terrasse couverte de 27 m², un jardin soigné et arboré avec arrosage intégré, ainsi que deux abris dont un dédié à la piscine avec douche et WC. Un garage de 20 m² et un carport de 19 m² complètent l’ensemble. La maison propose des matériaux et prestations de qualité avec chauffage au sol, climatisation gainable, double vitrage et une construction soignée. Elle dispose également d'un portail motorisé, d'un visiophone et d'un système de surveillance. Les murets et piliers en pierre apportent un véritable cachet à la propriété. Un bien confortable et agréable à vivre, idéal pour ceux qui […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Manuel vous propose : Maison de plain-pied et 3 chambres avec jardin, véranda et garage – Rochefort-du-Gard, Quartier La Bégude Située au lieu-dit La Bégude, à Rochefort-du-Gard, au sein d’un lotissement agréable et particulièrement calme, découvrez cette maison, mitoyenne par un coté, de 1986 développant 80 m² habitables, en très bon état général et soigneusement entretenue. Édifiée sur un terrain de 375 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un projet familial. Description du bien : La maison dispose d’une pièce de vie conviviale avec une cuisine bénéficiant d’une ouverture sur le salon, favorisant les échanges et la luminosité. L’espace nuit comprend trois chambres, permettant d’accueillir une famille, d’aménager un bureau ou de disposer d’une chambre d’amis. Vous trouverez aussi une grande salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne, séchoir et rangements ainsi qu'un WC individuel. Les atouts de cette maison : - 80 m² habitables - 3 chambres - Terrain de 375 m² avec jardin - Terrasse avec Pergola et véranda pour profiter des extérieurs en toute saison - Garage avec porte motorisée - Puits sur le terrain - Arrosage intégré - Barbecue maçonné - Portail motorisé - Menuiseries PVC double vitrage - Climatisation - Radiateurs à inertie et cheminée - Maison bien entretenue, en très bon état général Informations complémentaires - Année de construction : 1986 - Taxe foncière : 1 361 € - Tout à l'égout Cette maison réunit de nombreux atouts pour profiter d’un cadre de vie agréable à Rochefort-du-Gard, avec un jardin, des espaces de détente et des équipements pratiques au quotidien. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je vous accompagne dans la découverte de ce bien et reste à votre disposition pour échanger sur votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kevin Delfosse vous propose : Vallabrègues - Maison familiale avec piscine, double garage et un T2 indépendant. Venez découvrir cette maison rénovée de 150 m² implantée sur une parcelle de 700 m² et idéalement située à proximité du centre ville, accessible à pied. Elle se compose d'une entrée spacieuse avec placards avec l'habitation principale qui se trouve à l'étage et comprend une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte équipée prolongée par une terrasse. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne ainsi que d'un WC. Un véritable atout : un T2 indépendant de plain pied ! Idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie, envisager une activité libérale ou étudier un projet locatif. Cet espace complémentaire bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse ombragée sous pergola, avec vue sur la piscine maçonnée 10x5m. Pour votre confort : climatisation réversible, forage, double vitrage PVC, Volets roulants électriques centralisés, fibre. Un double garage de 60 m² complète ce bien offrant de nombreuses possibilités pour stationner vos véhicules, aménager un atelier ou bénéficier d'un vaste espace de stockage. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'indépendance, tout en profitant d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités du village. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura FOURNELLE vous propose : Maison familiale de 134 m² avec jardin piscinable et grand garage – 6 pièces Et si votre prochaine maison était celle que vous façonneriez à votre image ? Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de 134 m² offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement idéal pour donner vie à vos envies. À rafraîchir selon vos goûts, elle constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image et profiter d’un cadre de vie agréable. Dès le rez-de-chaussée, la maison dévoile une distribution fonctionnelle avec une entrée, une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Un agencement qui permet d’envisager une véritable vie de famille, avec des espaces dédiés à chacun. À l’étage, les possibilités se prolongent avec une chambre disposant d’un point d’eau et de toilettes, offrant la possibilité d’envisager l’aménagement d’une salle d’eau complémentaire, ainsi qu’une grande pièce supplémentaire. Salle de jeux pour les enfants, espace de télétravail, salon de loisirs ou chambre supplémentaire : laissez libre cours à votre imagination pour exploiter pleinement ces volumes. À l’extérieur, la parcelle de 680 m² offre un agréable espace à aménager selon vos envies. Jardin paysager, terrasse conviviale ou piscine pour profiter pleinement des beaux jours : le terrain piscinable ouvre la voie à de nombreux projets. Un garage de 23 m² complète l’ensemble et apporte un espace appréciable pour stationner, bricoler ou organiser le rangement. Une maison aux beaux volumes, un jardin aux multiples possibilités et un potentiel à révéler : une opportunité à découvrir pour imaginer un lieu de vie qui vous ressemble. Venez la visiter et laissez-vous inspirer par toutes les possibilités qu’elle offre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : Maison Contemporaine de 2018 avec Piscine – Aucun Travaux à Prévoir Bagnols-sur-Cèze | 90 m² | 3 Chambres | Terrain 307 m² Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison contemporaine construite en 2018, alliant confort moderne et finitions soignées. Située dans un secteur calme à la sortie de Bagnols-sur-Cèze,(quartier bourdilhan) cette villa est une opportunité rare : il n'y a plus qu'à poser vos valises. Un intérieur baigné de lumière L'espace de vie se compose d'un salon séjour chaleureux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Le tout bénéficie d'une exposition Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le coin nuit propose trois belles chambres spacieuses (10 m², 12 m² et 13 m²), une salle de bain moderne et un WC indépendant. Chaque espace a été conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Un extérieur pensé pour la détente Le jardin clos et arboré est un véritable havre de paix, comprenant : Une piscine privée pour vos après-midis d'été. Une terrasse de 12 m² idéale pour vos repas en plein air. Deux places de parking privatives. Confort et performances énergétiques (classé B) Construite récemment, la maison offre des prestations de haute qualité pour un quotidien serein et économique : Chauffage et climatisation : Pompe à chaleur et système réversible. Équipements : VMC, fibre optique pour le télétravail. État : Entretien irréprochable, rénovée avec goût, aucun frais à prévoir. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce havre de paix. Prête à vous accueillir, cette maison est idéale pour une famille ou des actifs en quête de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception à Bagnols-sur-Cèze. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tristan DENOUEL vous propose : Située dans un cadre de vie paisible à Rodilhan, à deux pas du Parc du Bosquet, venez découvrir cette maison traditionnelle des années 70 qui n’attend que votre projet pour révéler tout son éclat. Érigée sur une parcelle de plus de 400 m², cette propriété offre une configuration rare sur le marché, idéale pour un projet familial multigénérationnel ou pour un projet de résidence principale et d'investissement locatif ! Le point fort de cette maison réside dans sa distribution, permettant de créer très facilement deux logements totalement indépendants : - Le Rez-de-Chaussée (Espace Indépendance / Rendement) - D'une surface d'environ 55 m², ce niveau de plain-pied comprend 2 chambres, un bureau (ou futur cuisine), une salle de bain et une buanderie. - L'Étage (Habitation Principale Lumineuse) - Offrant une surface habitable d'environ 75 m², cet espace de vie surélevé comprend une cuisine indépendante, un salon-séjour baigné de lumière s'ouvrant sur un balcon, 2 belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. - Côté Technique & Rénovation - Le gros point fort, la toiture a été rénovée en partie en 2024, vous garantissant une tranquillité d'esprit absolue sur le gros OEuvre pour les décennies à venir. Des travaux de second OEuvre (isolation, électricité, plomberie, menuiseries, placo et décoration) sont à envisager pour redonner une seconde jeunesse à cette bâtisse robuste et l'adapter aux standards de confort actuels. Côté pratique, un garage est accessible soit par la maison soit par l'extérieur, un forage vous permettra l'arrosage du jardin, tandis que la chaudière au gaz et le cumulus ont été remplacés en 2021. Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 20h00, n'hésitez pas à me joindre afin de vous en dire plus sur ce bien et envisager votre prochaine visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier LECONTE vous propose : Dans le ravissant village de Cannes-et-Clairan, Alliant confort et praticité, laissez vous séduire par cette jolie demeure qui offre un cadre de vie authentique au sein d'une bâtisse datant de 1600, en bon état général et proposant de bonnes possibilités d'aménagement. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 216 m², elle se compose de 8 pièces dont 5 chambres, offrant ainsi une configuration adaptée pour accueillir une grande famille. Vous serez séduits par les volumes voûtés de belle dimension. La maison dispose d'une terrasse dans la ravissante cour agrémentée d'une piscine, atouts indéniables pour profiter des bons jours dans un cadre préservé. De nombreuses prestations complètent le logement (cuisine équipée, poêle à pellets, cave, porche pouvant recevoir un véhicule. ) sans oublier l'opportunité de composer avec 2 volumes supplémentaires pour y créer des espaces selon vos besoins. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère, je vous invite à me contacter, disponible tous les jours de 9H à 20H. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>