iad France - Charlotte Bresson vous propose: Au cOEur du village de Bellegarde, dans une petite impasse à quelques pas de la place St Jean où il est très facile de se garer, je vous propose une maison de village en R+1 idéale pour une résidence principale ou un premier investissement locatif.

Elle est composée en RDC d’une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et espace buanderie. A l’étage : une chambre et une salle d’eau avec wc.

Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 270 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Bresson mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Léa Ey vous propose: Située au cOEur de Bellegarde, idéalement placée entre Nîmes, Arles, cette maison de village d’environ 55 m² est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace séjour avec cuisine ouverte, au premier étage, un pallier pouvant servir d'espace bureau ou chambre d'appoint et au dernier étage, la chambre avec accès à la salle d'eau et WC.

Le bien conserve le charme de l’ancien avec parquet bois, poutres apparentes et escalier intérieur.

La chambre est équipée d’une climatisation.

La maison ne dispose pas d’extérieur ni de garage mais la place St-Jean se situe à 50m avec de nombreuses places de stationnement.

Proposée au prix de 105 000 €, elle présente un réel potentiel pour un investissement locatif avec un loyer estimé à environ 600 € par mois, soit une rentabilité brute proche de 6,8 %.

Un bien facile à louer dans un secteur recherché, à proximité des bassins d’emploi de Nîmes et Arles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Meric vous propose: BELLEGARDE - Maison 120 m2 (environ) - Terrain de 713 m2 (environ) dans un quartier résidentiel très recherché.

Construite en 2006 cette propriété est un véritable havre de paix.

Cette villa traditionnelle en R+1, offrant confort et modernité s’articule de la façon suivante :

✅ Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie (salon / séjour) baignée de lumière avec un accès à la terrasse, une cuisine entièrement équipée et une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing.

Un cellier et un Wc complètent ce niveau.

✅ À l'étage : 2 Chambres et une salle de bain.

✅ Côté extérieur : Place à la détente avec un jardin piscinable, une jolie terrasse et un terrain entièrement clôturé.

✅ Garage : Spacieux pour stationner une voiture et avoir un espace de rangement.

✅ Petit plus : Cette maison propose de nombreux avantages :

• Panneaux photovoltaïques (auto consommation et revente environ 500€ / an),

• Climatisation réversible dans toutes les pièces,

• Menuiserie double vitrage avec volet électrique,

• Fibre optique (internet),

• Chauffe eau thermodynamique,

• Vmc,

• Interphone,

• Portail électrique,

• Alarme,

• Tout à l’égout,

• Raccordement à un forage pour le remplissage de la piscine et l'arrosage automatique du jardin,

• Gare TGV Nîmes Pont du Gard proximité,

• Arrêt de bus à proximité.

✅ Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille.

Elle se trouve à 15 kms de Nîmes et d'Arles, proche d'un accès autoroute.

À proximité du centre ville, des écoles maternelle, primaire, du collège ainsi que de toutes les commodités.

Un bien rare, parfaitement entretenu, où chaque détail a été pensé pour votre confort.

Une visite s’impose… et pourrait bien être le début de votre nouvelle vie.

✅ Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir !

Disponible […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Meric vous propose: BELLEGARDE - Maison de 140 m2 (environ) - Terrain de 883 m2 (environ).

Une villa de plain-pied construite en 2000 dans un quartier résidentiel très recherché en parfait état qui s’articule de la façon suivante :

✅ Côté jour : Un hall d’entrée spacieux avec de nombreux rangement.

Une belle pièce de vie spacieuse (environ 51 m2), baignée de lumière avec cheminée ouverte sur une cuisine entièrement équipée, donnant sur une belle terrasse.

Un Wc indépendant complète cet espace.

✅ Côté nuit : 4 Chambres avec placards et une salle de bain spacieuse en travertin avec baignoire d’angle et douche à l’Italienne.

✅ Côté extérieur : Deux belles terrasses accessibles de la cuisine ou de la pièce de vie.

Un grand jardin piscinable à façonner selon vos envies.

Une aire de stationnement à l’intérieur de la propriété ainsi que 2 places privatives devant le portail.

✅ Petit plus : Un garage (29 m2 environ), la fibre, climatisation réversible, cheminée, volets roulants solaire et moustiquaires.

Gouttières en aluminium.

✅ Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille.

Elle se trouve à proximité du centre ville, des commerces, des écoles, du collège et de toutes les commodités.

✅ Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir !

Disponible 7J/7 de 08H00 à 20H00 !

✅ Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter !

✅ Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion.

Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin.

Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Rémond vous propose: COUP DE CŒUR ASSURÉ – MAISON CLÉ EN MAIN À BELLEGARDE

Vous cherchez un bien où poser vos valises sans travaux ? Ne cherchez plus.

Nichée dans un environnement agréable, cette charmante maison de plain-pied construite en 1997 a tout pour séduire.

Dès l’entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux et sa luminosité traversante grâce à son exposition Est-Ouest.

Un vaste séjour d’environ 50 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis

Une cuisine séparée, entièrement équipée

Trois belles chambres confortables

Climatisation réversible et poêle à granulés pour un confort optimal toute l’année

Côté pratique :

Un garage avec mezzanine offrant un fort potentiel d’aménagement en dépendance ou espace supplémentaire selon vos envies

Côté extérieur :

Superbe terrain de 1 138 m²

Piscine traditionnelle 10x5 pour profiter pleinement des beaux jours

Arrosage automatique pour un entretien facilité

Un bien rare, parfaitement entretenu, où chaque détail a été pensé pour votre confort.

Une visite s’impose… et pourrait bien être le début de votre nouvelle vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Léa Ey vous propose: Située sur les hauteurs de Bellegarde en fond d'impasse, cette maison rénovée de 185 m² habitables, dont 55 m² de studio indépendant, profite d’un environnement paisible avec une vue magnifique et aucun vis-à-vis.

La maison propose un vaste séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 50 m², trois chambres d’environ 14m2, une salle de bain et un cellier/buanderie.

Un garage de 100 m² vient compléter cette partie, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

Le terrain de 920 m² environ, entièrement préservé, dispose d’une piscine de 6x3, d’un espace détente pour les beaux jours, d’un barbecue et d’un terrain de boules, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.

Le studio de 55 m² comprend deux chambres, un séjour avec salon et cuisine, une salle d’eau avec wc, ainsi qu’un extérieur privatif avec une petite terrasse et un espace jacuzzi.

Un atout supplémentaire pour accueillir, louer ou créer un espace de travail indépendant.

Un bien RARE qui n'attend que vous !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Nicolas Meric vous propose: BELLEGARDE - Villa 147 m2 (environ) - Studio 50 m2 (environ) - Terrain de 1524 m2 (environ) dans un secteur calme très recherché.

Construite en 1997 cette villa de plain-pied est un véritable havre de paix offrant, elle s’articule de la façon suivante :

✅ Côté jour : Une entrée, une pièce de vie composée d’un salon / salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée le tout donnant sur la terrasse.

Une buanderie et un wc complètent cet espace.

✅ Côté nuit : Quatre chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau et wc.

Une salle de bain avec baignoire et douche complètent cette zone.

✅ Côté extérieur : Place à la détente dans ce grand jardin avec une piscine hors sol au chlore intégrée à la terrasse et entièrement sécurisée.

Une belle terrasse ombragée, un boulodrome, un terrain entièrement clôturé et un espace de stationnement complètent ce magnifique jardin.

✅ Côté extérieur : Un studio de 50 m2 (environ) en R+1 que vous pourrez utiliser à votre convenance (location, recevoir des amis ou la famille, activité professionnelle).

Il est composé d'une pièce de vie (séjour / cuisine) au rez-de-chaussée, d'une chambre avec douche et wc.

Un espace à utiliser comme dressing ou bureau complète cette dépendance.

✅ Petit plus : Cette maison propose de nombreux avantages :

• Climatisation réversible,

• Panneaux photovoltaïques (auto-consommation environ 2500€ / an)

• Menuiserie double vitrage pvc avec volet électrique et bois,

• Internet (Raccordement à la fibre possible),

• Vmc,

• Accès PMR à l'une des chambres,

• Tout à l’égout.

✅ Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille.

Elle se trouve à proximité des commerces, d’une école, du collège.

Accès à une navette gratuite pour se déplacer dans le village.

Proche du centre ville, de la gare routière pour aller à Nîmes ou Arles (Lycée).

Idéalement située elle est […] Voir l’annonce immobilière >>