iad France - Carole Nubourgh vous propose: **Charmante Maison de 4 Chambres avec Terrasse et Garage à Rochefort-du-Gard**

Bienvenue dans cette maison située à Rochefort-du-Gard, offrant un cadre de vie paisible en bordure de forêt. Construite en 1983 avec une surface habitable d'environ 83m2, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.

**Description des Pièces:**

- 4 Chambres offrant un espace de repos confortable pour toute la famille.

- Salon lumineux avec cuisine ouverte permettant de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

- Salle de bain moderne pour votre confort personnel.

- WC indépendant pour plus de praticité.

**Avantages:**

- Deux terrasses offrant des espaces extérieurs privilégiés où vous pourrez vous détendre et profiter des journées ensoleillées.

- Garage

- Exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

**Autres Caractéristiques:**

- Système de chauffage individuel par radiateurs, adapté à vos besoins. Ainsi que la climatisation réversible.

- Résidence non fermée, offrant une atmosphère conviviale et accueillante.

**Localisation:**

Idéalement située à Rochefort-du-Gard, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Proche des commodités, des écoles, des commerces locaux et des espaces verts, elle offre un cadre de vie équilibré et agréable pour toute la famille.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'une maison chaleureuse et fonctionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabien Savonne vous propose: Charmante Maison de Village avec Terrasse et Garage à Rochefort-du-Gard

Nichée au cOEur du village de Rochefort-du-Gard, cette superbe maison de village en pierre offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Construite en 1900, elle a été soigneusement entretenue et préservée, offrant un mélange parfait de charme ancien et de modernité.

Sur trois étages, la maison offre un total de cinq pièces, dont trois belles chambres, un salon lumineux, une cuisine et une salle de bain. Chaque espace a été optimisé pour offrir fonctionnalité et confort. La disposition des pièces crée une atmosphère cosy et conviviale, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis.

L'atout majeur de cette propriété est sa magnifique terrasse exposée à l'ouest, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en toute tranquillité. Imaginez-vous en train de déguster un café le matin ou un verre de vin en fin de journée, entouré de vues pittoresques sur le village.

Un garage est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. De plus, le quartier est calme et paisible, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et des commodités.

La maison est en bon état général, avec un système de chauffage individuel par radiateurs alimenté à l'électricité, assurant confort et économies d'énergie.

Cette maison de village est une véritable opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié au confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété à Rochefort-du-Gard.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabien Savonne vous propose: Maison avec jardin – Rochefort-du-Gard

À Rochefort-du-Gard, découvrez cette maison récente (2008) de près de 80 m² habitables, parfaitement entretenue et décorée avec goût.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un bel espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéal pour recevoir famille et amis.

À l’étage, trois chambres confortables et une salle de bain fonctionnelle complètent l’ensemble, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Côté extérieur, profitez d’un jardin intimiste avec terrasse couverte, parfait pour vos repas d’été et vos moments de détente.

Climatisation réversible

Pompe à chaleur récente

Aucun travaux à prévoir

Quartier calme

Proche des commerces et des accès principaux, cette maison combine confort moderne et praticité au quotidien.

Un bien coup de cOEur, prêt à accueillir sa nouvelle famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabien Savonne vous propose: Maison avec jardin – Rochefort-du-Gard

À Rochefort-du-Gard, découvrez cette maison récente (2008) de près de 80 m² habitables, parfaitement entretenue et décorée avec goût.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un bel espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéal pour recevoir famille et amis.

À l’étage, trois chambres confortables et une salle de bain fonctionnelle complètent l’ensemble, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Côté extérieur, profitez d’un jardin intimiste avec terrasse couverte, parfait pour vos repas d’été et vos moments de détente.

Climatisation réversible

Pompe à chaleur récente

Aucun travaux à prévoir

Quartier calme

Proche des commerces et des accès principaux, cette maison combine confort moderne et praticité au quotidien.

Un bien coup de cOEur, prêt à accueillir sa nouvelle famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Stéphane Julien vous propose: Villa T4/T5, proche du village, avec son terrain de 500m2 privatifs à Rochefort-du-Gard

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle atypique, située dans un cadre paisible à Rochefort-du-Gard. Cette demeure offre un espace de vie harmonieux et des prestations de qualité pour un confort optimal.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La maison se compose de 3 chambres spacieuses (dont une avec salle d'eau, wc et accès privatifs), d'un bureau avec mezzanine idéal pour le télétravail, d'une cuisine ouverte équipée sur une salle à manger conviviale pour partager de bons moments, et d'une salle de bain moderne. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien.

Le salon vous invite à la détente avec son ambiance cosy. Les différentes orientations (sud, est, ouest) permettent de profiter du soleil tout au long de la journée, à l'intérieur comme à l'extérieur.

À l'extérieur, un jardin joliment aménagé vous offre un espace extérieur privatif pour vos moments de détente en plein air. Le terrain clos possède 3 places de parking protégées par un portail automatique.

Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible, le chauffage individuel électrique assurent un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la maison est idéalement située, proche des commodités, des écoles et des axes routiers.

Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre, dans une commune appréciée, comme peut l'être Rochefort-du-Gard. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginia Houssin vous propose: Rochefort-du-Gard – Adresse recherchée aux portes d’Avignon

Au sein d’une copropriété composée de deux maisons et d'un appartement. Je vous propose : un lot une maison de plain-pied d’environ 104 m², avec entrée indépendante, jardin, piscine connectée et garage non attenant.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, créant un espace chaleureux idéal pour recevoir.

L’espace nuit propose trois chambres dont deux avec dressing, une salle d’eau fonctionnelle ainsi que des rangements optimisés. Vous profiterez d'un adoucisseur d'eau dans le cellier.

À l’extérieur, le terrain attenant d’environ 180 m² prolonge naturellement les espaces de vie. Une grande terrasse équipée d’une pergola bioclimatique vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine intimiste de moins de 10 m² apportera une touche de fraîcheur en été.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et sécurité, tout en restant à proximité immédiate d’Avignon et de toutes commodités, bus, commerces...

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabien Savonne vous propose: Maison de plain-pied + studio indépendant à Rochefort-du-Gard – Environnement calme et résidentiel

Dans un quartier paisible et recherché de Rochefort-du-Gard, venez découvrir cette maison de plain-pied à la décoration soignée, lumineuse, sans vis-à-vis et prête à vous accueillir sans travaux.

La maison principale développe environ 125 m² habitables et se compose de :

•Une pièce de vie spacieuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte moderne,

•Trois chambres confortables,

•Une grande salle d’eau avec double douche à l’italienne,

•Un WC indépendant,

•Nombreux rangements et prestations de qualité.

En complément :

Un studio aménagé de 25 m², idéal pour recevoir famille/amis ou pour un revenu locatif indépendant.

Les plus :

•Maison entièrement climatisée (clim réversible),

•Double vitrage,

•Aucune nuisance,

•Construction 2010 sur un terrain facile à vivre,

•Proche des commodités à pied.

Environnement résidentiel, calme et bien desservi, à quelques minutes des écoles, commerces et axes principaux.

Une maison bien pensée, chaleureuse et fonctionnelle… Elle n’attend plus que vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Fabien Savonne vous propose: Maison familiale avec piscine – 3 chambres – 1 bureau- Rochefort-du-Gard

Située dans un environnement résidentiel recherché de Rochefort-du-Gard, découvrez cette agréable maison familiale d’environ 108 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 500m2 avec piscine

Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse composée d’un salon et d’une salle à manger ouverts sur l’extérieur et la terrasse. Les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité et un accès direct au jardin.

La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, dispose de nombreux rangements et d’un espace de travail confortable, a proximité une buanderie.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et double vasque.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec piscine, parfait pour les moments de détente et les repas en extérieur.

Un espace terrasse couvert vient compléter l’ensemble.

Stationnement facile sur la parcelle.

Les + de la maison

Piscine

Maison lumineuse

Quartier calme

Climatisation

Terrain clos

Stationnement sur la parcelle

Informations énergétiques

DPE : C (121 kWh/m²/an)

GES : A (3 kg CO₂/m²/an)

Estimation des dépenses énergétiques : entre 830 € et 1180 € / an

dpe

Maison idéale pour une famille recherchant confort, extérieur et proximité des commodités.

Pour plus d’informations ou organiser une visite :

Fabien Savonne

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Garreau vous propose: Grand Mas de Caractère avec Jardin, Piscine chauffée, et Dépendance : Potentiel Exceptionnel à Rochefort-du-Gard.

Idéalement située en plein centre de Rochefort-du-Gard, cette élégante maison de caractère développe une surface généreuse de 236 m² et séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d’un projet à fort potentiel.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par de beaux volumes et une distribution harmonieuse. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie ouvert sur la terrasse, comprenant une salle à manger conviviale et une cuisine équipée ouverte, ainsi qu’un salon lumineux offrant un cadre de vie chaleureux et agréable. Un wc indépendant et une salle de bains complètent ce niveau ainsi qu’une buanderie.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, des WC séparés et un dressing. Chaque pièce bénéficie de volumes confortables, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement pour personnaliser les lieux selon vos envies.

Le dernier niveau accueille des combles aménagés offrant deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres, bureau ou salle de jeux, parfaites pour répondre aux besoins d’une famille ou pour créer des espaces dédiés.

À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement privilégié avec une agréable terrasse, une piscine chauffée, et un espace de stationnement, des atouts rares en cOEur de village.

Une dépendance comprend un rez-de-chaussée avec séjour et cuisine équipée ouverte et un premier étage avec chambre et salle d’eau , pour une occupation familiale ou un revenu locatif additionnel.

Exposée sud-ouest, la propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une opportunité unique de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un lieu de vie à votre image, alliant charme de l’ancien et confort moderne.

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