iad France - Fabienne Sawas vous propose: Belle opportunité à saisir sur les hauteurs d' Alès , Charmante maison traditionnelle , atypique et rénovée , en R+1, de 133m2 avec un beau jardin arboré de 937m2 ,au calme ,dans une impasse , sans vis à vis .

Vous serez séduits par les espaces de vie accueillants, les prestations , la luminosité et la vue dégagée de ce bien .

L'habitation principale comporte une entrée , une belle et spacieuse cuisine indépendante ,aménagée et équipée , une pièce de vie très lumineuse donnant sur un grand balcon , trois grandes chambres , une salle d'eau et un toilette séparé.

Vous retrouverez des prestations qualitatives : double vitrage , volets roulants , marbre au sol , parquets , radiateurs à inertie céramique , Fibre , beaucoup de rangements ....

*Les gros point fort de la maison supplémentaires* sont :

- Un T2 entièrement rénové de 38m2 avec une entrée indépendante et une terrasse privative comprenant une belle pièce de vie et sa cuisine ouverte , une chambre avec dressing , une grande salle de bain , un toilette indépendant ainsi qu'une buanderie-cellier .

- Un très grand garage de 48m2 pouvant accueillir une buanderie, un atelier et beaucoup de stockage .De plus vous pouvez aussi stationner devant le garage .

- Un jardin plein de charme , piscinable , où chacun pourra trouver un coin de quiétude et de sérénité à l'abris des regards .

Cette maison vous apportera un cadre de vie très agréable et fonctionnel , proche du centre ville et de toutes les commodités .

Ce bien atypique est idéal pour une grande famille avec la possibilité de louer le T2 à l'année ou en RBN'B avec une très bonne rentabilité mais aussi de louer en deux appartements distincts .

Ne passez pas à coté de cette opportunité , vous serez séduits par tout le potentiel de ce bien que ce soit en résidence principale ou pour faire de la location ! Contactez moi pour le visiter .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Virginie Bijacik vous propose: Alès, quartier prisé, calme et recherché. À 15 minutes à pied de l’hyper centre, 5 minutes en voiture, avec gare, écoles et lycée à proximité immédiate.

Et si cette maison changeait vraiment votre façon de vivre

Ici, on ne visite pas, on ressent. On ne compare pas, on se projette.

Derrière ses murs, 213 m² baignés de lumière vous ouvrent un terrain de jeu rare. Une maison vivante, chaleureuse, pensée pour accueillir les moments qui comptent. Et surtout, 140 m² de combles prêts à devenir ce que vous n’avez jamais osé imaginer ailleurs : un loft indépendant, un espace créatif, un lieu de vie à part entière.

Dès les premiers instants, la lumière s’impose. L’exposition plein sud transforme chaque pièce en espace lumineux et agréable toute la journée. Le salon-séjour de 42 m², ouvert sur un balcon filant par trois grandes portes-fenêtres, devient naturellement le cOEur de la maison.

La cuisine et son arrière-cuisine facilitent le quotidien, sans compromis entre praticité et convivialité.

Côté nuit, le calme règne. Cinq chambres spacieuses, entre 15 et 21 m², offrent à chacun son espace. Une suite avec salle d’eau privative, un bureau de 14 m² pouvant devenir une sixième chambre, et une grande salle de bain complètent un agencement fluide et intelligent.

À l’extérieur, le terrain arboré de 1138 m², entièrement clôturé, invite à ralentir. La piscine 4x7, équipée d’un liner et d’une pompe neufs, promet des journées d’été simples et précieuses.

Mais ce qui fait vraiment la différence ici, c’est l’équilibre entre confort moderne et maîtrise des dépenses. Pompe à chaleur, chauffage au gaz de ville, climatisation réversible, poêles à granulés, panneaux solaires avec jusqu’à 92 % d’économie d’énergie selon l’ensoleillement. Récupération d’eau de pluie de 9000 litres, double vitrage, volets roulants, isolation renforcée. Tout est déjà en place pour vivre mieux, consommer moins.

Les annexes finissent de donner toute […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Pancha vous propose: **Charmante Maison de Ville avec Balcon et Terrasse à Alès - Idéal pour Famille**

Dans la charmante ville d'Alès, découvrez cette maison de ville pleine de caractère, offrant un cadre de vie agréable, entre confort et commodités. Construite en 1954, cette maison de 79 m² sur un terrain de 192m² est un véritable havre de paix, idéal pour une famille à la recherche d'un environnement calme et proche de toutes les commodités.

**Description des Pièces**:

- 4 chambres spacieuses

- 1 salle de bain douche

- 1 WC séparé

- Cuisine fonctionnelle ouverte

- Salle à manger conviviale

- Salon chaleureux

L'espace de vie, lumineux et bien agencé, invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Le balcon et la terrasse offrent des espaces extérieurs idéaux pour profiter des beaux jours et prendre un bol d'air frais.

**Avantages**:

- Exposition sud pour une luminosité optimale

- Proximité des commerces, écoles et transports en commun

- Quartier calme et familial

- Bon état général, pas de travaux à prévoir

- Parking sécurisé pour votre véhicule

Équipée de câble TV, de fibre optique, et de système de ventilation mécanique, cette maison allie confort moderne et charme de l'ancien. Le chauffage individuel, avec distribution par cheminée, vous assure une chaleur douce et économique. De plus, la présence de panneaux photovoltaïques vous permettra de réaliser des économies d'énergie.

Le jardin de cette maison de ville offre un espace extérieur privilégié, où vous pourrez vous détendre ou laisser jouer vos enfants en toute sécurité. Avec un quartier paisible et des voisins accueillants, vous trouverez ici un véritable cocon familial.

Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison unique à Alès. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien tout simplement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Franck Buignet vous propose: Belle et grande maison d'habitation avec 3 appartements et un entrepôt - Quartier La Prairie-Les Promelles

Située au calme au fond d'une voie sans issue dans le quartier recherché de La Prairie-Les Promelles, cette propriété unique offre de multiples opportunités, que ce soit pour une résidence familiale ou un investissement locatif.

Description de la propriété :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un entrepôt de 300 m² actuellement loué par une association. Cet espace comprend des WC et un coin cuisine, offrant des commodités pour diverses activités.

Un escalier extérieur mène à une petite terrasse qui donne accès aux trois appartements. Un couloir dessert ces logements, assurant une circulation aisée entre eux.

Les deux T2 de 59 m² chacun, avec cave, sont composés d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Le premier T2 a été entièrement refait, tandis que le second, identique nécessite un léger rafraîchissement. Les deux T2 sont actuellement loués, générant des revenus locatifs immédiats.

Le T4 de 102 m², également avec cave, comprend trois belles chambres très spacieuses, un grand séjour salle à manger, une cuisine, une salle de bain et un WC. Cet appartement, entièrement refait et climatisé, est actuellement loué.

Plusieurs places de parking sont disponibles devant la maison.

Informations complémentaires :

La maison est chauffée au gaz et dispose de quatre compteurs séparés pour l'eau, l'électricité et le gaz, facilitant la gestion des consommations pour chaque unité. La toiture a été entièrement refaite en 2015.

Située dans une impasse tranquille, la propriété bénéficie du calme tout en étant à proximité des commodités et services du quartier.

Opportunités :

Cette propriété est idéale pour les investisseurs cherchant un bien avec des revenus locatifs déjà en place grâce à l'entrepôt et aux trois appartements loués. Elle convient également aux familles souhaitant habiter […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre Martini vous propose: Charmante Maison de Village avec Terrasses et grand jardin - 4 Chambres - Alès

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village située à Alès, au cOEur d'un environnement paisible et authentique. Construite en 1974 et offrant une surface de 132 m², cette maison de village spacieuse saura vous offrir tout le confort dont vous avez besoin.

La maison se compose de 4 chambres réparties sur deux niveaux, offrant ainsi la possibilité d'aménager un espace nuit distinct de l'espace de vie. Vous aurez également la possibilité de séparer une chambre avec sa cuisine et son salon indépendant. Vous trouverez également une salle de bain et une salle d'eau, parfaites pour répondre aux besoins quotidiens de toute la famille.

Le rez-de-chaussée accueille un spacieux séjour, idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine ouverte permet de cuisiner tout en restant connecté avec vos invités. La terrasse adjacente offre un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air.

Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Sa situation non loin des commodités, des commerces et des espaces verts en fait un lieu de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 20h00, n'hésitez pas à me joindre pour d'avantages de renseignements et programmer votre visite.

« La présente annonce est soumise à la vente Interactive.

Prix de départ : 150000 €

La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres

d'achat à l'intention du vendeur.

Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent.

Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. »

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Jean-François Larguier vous propose: **Charmante Maison en pierre de 156m² sur un Grand Terrain de 917m² à Alès**

Idéalement pour une grande famille ou investisseur afin de réaliser plusieurs grands appartements.

Bienvenue dans cette belle maison située dans le quartier résidentiel et calme du bas brésis, offrant un espace de vie généreux et un grand terrain pour profiter de la nature environnante. Avec une surface habitable de 156m² répartis sur 2 étages, cette propriété offre un total de 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et une salle de bain pour répondre aux besoins de toute la famille.

En entrant dans la maison, vous serez séduit par la luminosité des pièces, grâce à une exposition plein sud offrant une belle lumière tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée a rénover se compose d'un salon, d'une cuisine, et d'une chambre avec sa salle d'eau. Le grand garage pouvant être aménager en suite parentale compléte ce niveau.

À l'étage, vous trouverez les 3 autres chambres, chacune offrant un espace agréable et accueillant pour se reposer. Un balcon vous permettra de profiter de la vue sur le jardin et de prendre un bol d'air frais en toute sérénité.

Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, mais offre une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts et besoins. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace qui vous ressemble.

À l'extérieur, un grand terrain de 917m² vous permettra de profiter pleinement des joies du jardinage, des barbecues en famille et de moments de détente. Avec un garage et un parking privé, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour vos véhicules et vos rangements.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante propriété !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 224 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose: Située dans un environnement agréable à proximité de Saint-Hilaire-de-Brethmas et de toutes les commodités, cette maison d’environ 100 m² séduit par sa luminosité, ses volumes bien répartis et son potentiel d’évolution.

Dès l’entrée, un espace accueillant de 12 m² dessert une belle pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger de 25 m², ainsi qu’une cuisine ouverte fonctionnelle de 11 m², avec accès direct à l’extérieur.

À l’étage, vous découvrirez 3 chambres d’environ 10 m² chacune, ainsi qu’un dégagement de 4,6 m². La maison dispose de deux salles d’eau : une au rez-de-chaussée avec WC, et une seconde à l’étage avec double vasque, complétée par un WC indépendant, offrant un confort idéal pour une vie de famille.

Le garage d’environ 26 m², actuellement aménagé en buanderie et espace de rangement, représente un véritable atout avec la possibilité d’y créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace indépendant selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 523 m² avec jardin agréable et vue dégagée, de deux terrasses bien exposées : une au sud pour profiter pleinement du soleil, et une au nord pour apprécier la fraîcheur en été. Une pergola côté cuisine complète cet espace convivial, ainsi qu’un cabanon de jardin et un récupérateur d’eau de pluie.

Côté confort : climatisation réversible, cumulus de 300 litres, moustiquaires aux fenêtres.

Maison entretenue, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou pour concilier vie personnelle et télétravail.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frederic Coussi vous propose: Maison de 150 m2 avec 4 Chambres et coin Bureau à Alès Nord sur un terrain de 500 m2

S’ajoute un 2 ème étage de 70 m2 à rénover, une véranda de 8 m2, un garage double de 35 m2, un garage simple de 18 m2, une cave de 13 m2 soit un total de 290 m2

Le rez-de-chaussée se compose d'une véranda, entrée, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, buanderie, bureau, WC et salon/séjour.

À l'étage, 2 chambres, wc.

L'exposition sud offre une belle luminosité et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

La maison est équipée du confort moderne avec le chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques. L'environnement calme et résidentiel est idéal pour vivre sereinement en toute tranquillité.

Renseignements et visites, me contacter

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>