Iad France - Christophe Dumont vous propose : EXCLUSIVITÉ – AUTHENTIQUE MAZET EN PIERRE À RÉINVENTER – NIMES, ANCIENNE ROUTE D'ANDUZE. Laissez-vous séduire par ce lieu chargé de caractère. Niché sur plus de 3 000 m² de terrain de garrigues déjà viabilisé, cet authentique mazet en pierre et ses deux annexes offrent un potentiel exceptionnel pour créer une propriété de charme. Le bien bénéficie déjà d'une autorisation d'urbanisme accordée pour la rénovation complète du mazet, de ses annexes et la création d'une extension de 22,80 m², permettant de développer un projet d'environ 105 m² de surface de plancher. Cette propriété s'adresse aux amoureux de la pierre, aux passionnés de rénovation et à ceux qui rêvent de créer un lieu de vie unique, tout en restant proche de toutes les commodités nîmoises. À noter : la proximité de la route d'Alès peut occasionner une gêne sonore selon les conditions, et le projet nécessite d'importants travaux de réhabilitation et de reconstruction. Contactez moi pour échanger sur ce projet. Inter Agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Bijacik vous propose : Dans un petit hameau discret composé de trois habitations, cette maison de 78 m² en pierre offre un cadre de vie paisible, entouré de nature, où le temps semble ralentir. Implantée sur une parcelle de 5 471 m² en partie en faïsses, elle bénéficie d’un terrain plein de charme, typique et propice à différents aménagements. On entre directement dans une pièce de vie conviviale, avec sa cuisine ouverte, pensée pour les moments partagés. À ce niveau, deux chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées et un cellier viennent compléter un espace fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. En rez-de-jardin, la maison dévoile une autre facette : plusieurs pièces supplémentaires, dont une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi que des caves. Cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos envies : accueillir famille et amis, créer un espace de travail ou imaginer un lieu indépendant. Un atout non négligeable : environ 40 m² restent encore à exploiter, laissant libre cours à vos projets d’aménagement. Côté équipements, vous bénéficiez du double vitrage PVC, de la fibre, du tout-à-l’égout et d’un poêle à granulés pour une chaleur douce et économique. La toiture a été entièrement refaite en 2017, un vrai plus pour aborder l’avenir sereinement. Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme sans renoncer au confort. À visiter pour en ressentir toute l’atmosphère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Pancha vous propose : ALÈS - MAISON - T3 47 m² - GARAGE - PARKING - BON ÉTAT Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison de ville à Alès, construite en 1975, offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel sur un terrain de 409 m². Organisée en plain-pied sur 47 m² habitables, elle propose un agencement clair et pratique : une entrée qui conduit vers le séjour lumineux, une cuisine séparée, 2 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. La distribution des pièces est fluide, sans espace perdu, et l'exposition plein sud garantit une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Le bien est équipé d'une climatisation réversible assurant confort en été comme en hiver, d'une VMC, de la fibre optique et du câble. Des rangements intégrés complètent les espaces de vie. La propriété est en très bon état général, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse, d'un jardin et d'un parc paysager, formant un ensemble extérieur soigné et agréable. Un garage et place de parking complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - William Level vous propose : Maison de ville 116 m² – 4 chambres – Saint-Gilles – Quartier calme Située en impasse piétonne, dans un environnement paisible au cOEur de Saint-Gilles, cette maison de ville saura séduire les amateurs de tranquillité et de charme. Découvrez cette maison de ville de 116,86 m² répartie sur 3 niveaux, offrant : ✔️ 4 chambres spacieuses ✔️ Cuisine équipée ✔️ Salon avec voûtes, apportant un véritable cachet ✔️ Salle d’eau avec WC 👉 Une configuration fonctionnelle et agréable, idéale pour accueillir une famille ou envisager un projet locatif. ✨ LES + ✔️ Quartier calme et recherché ✔️ Impasse piétonne (peu de passage) ✔️ Charme de l’ancien avec éléments authentiques ✔️ Proximité des commodités Photo retouchée par IA Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Level mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frederic Coussi vous propose : AIMARGUES CENTRE - MAISON - 51 m² En exclusivité, découvrez à Aimargues cette maison de caractère qui, avec ses volumes bien pensés et son potentiel de rénovation, offre une belle possibilité pour un projet personnalisé. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 51 m², cette maison de 1946 à l'exposition Est saura séduire les amateurs de biens à rénover selon leurs goûts. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon de 24 m², qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine séparée, fonctionnelle, offre un espace dédié à la préparation des repas en toute indépendance. À l'étage, une chambre, une salle d'eau attenante avec WC. Un palier dessert ces pièces et un coin combles apporte un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins. Le bien dispose d'un système de chauffage individuel performant, assuré par une climatisation réversible et un insert à pellets, garantissant un confort thermique en toutes saisons. Menuiseries en double vitrage, VMC, Velux dans les combles. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabien Hugues vous propose : Situé au cOEur du centre historique de Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan, au pied de la tour de l’Horloge classée, cet ensemble immobilier en pierre se compose d’une habitation principale, d’un studio indépendant actuellement loué et d’un ancien local commercial à fort potentiel en rez-de-chaussée. L’habitation principale, accessible par une entrée indépendante, se développe sur deux niveaux pour une surface d’environ 112 m². Le premier étage propose une entrée desservant une cuisine aménagée de 17 m², un séjour d’environ 30 m² équipé d’un poêle à bois ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage supérieur, un palier distribue une suite parentale comprenant une chambre avec dressing et une salle de bain complète (baignoire, douche, WC) d’une superficie totale de 30 m², ainsi qu’une seconde chambre de 25 m². Des combles accessibles d’environ 50 m² au sol offrent un potentiel d’aménagement complémentaire. En rez-de-chaussée, un ancien local commercial d’environ 25 m², aujourd’hui non exploité, peut être envisagé pour une activité ou une transformation en habitation selon projet. Un studio indépendant d’environ 20 m² est actuellement loué, générant un revenu locatif. L’ensemble est équipé de menuiseries double vitrage bois, d’un chauffage mixte associant poêle à bois et radiateurs électriques, d’une production d’eau chaude par cumulus et bénéficie du raccordement au tout-à-l’égout ainsi qu’à la fibre. Ensemble immobilier pouvant convenir à une résidence principale ou secondaire avec complément locatif ou à un projet d’investissement en cOEur de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Andre vous propose : Maison de caractère – 4 chambres – Terrasse – Clim – Appartement possible Située au cOEur de Pont-Saint-Esprit, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, découvrez cette belle maison de caractère offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Avec 230 m² de surface totale dont environ 160 m² habitables, elle allie le charme de l’ancien (pierre, bois, métal) et le confort moderne grâce à ses finitions en travertin et ses équipements récents. La maison comprend : Grande cuisine équipée de 28 m² avec poêle à granulés Salon lumineux de 22 m² 3 chambres climatisées avec salles d’eau et WC + une suite parentale de 31 m² avec douche, baignoire et WC Bureau ou dressing Accès à une magnifique terrasse sans vis-à-vis avec kitchenette d’été et vue sur les toits de la ville. Potentiel supplémentaire : Au rez-de-chaussée, possibilité de créer un appartement indépendant d’environ 60 m², idéal pour un revenu locatif ou une activité professionnelle. Cave voûtée et petite cour extérieure complètent le bien. Prestations : Climatisation réversible • Poêle à granulés • Double vitrage • Fibre • Adoucisseur d’eau • Chauffe-eau intelligent neuf • Toiture, électricité, plomberie rénovées. DPE : B Maison rénovée et habitable immédiatement, idéale pour une grande famille ou un projet avec revenu locatif. Bien rare sur le secteur – contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : Charmante Maison de Village, Idéale pour la Sérénité à Méjannes-le-Clap Nous avons le plaisir de vous présenter cette ravissante maison de village située à Méjannes-le-Clap, pleine de charme et d'authenticité. Nichée au cOEur d'un environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Construite en 1976 et entièrement rénovée, cette maison de 54 m² profite d'une surface de terrain généreuse de 430 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Cette demeure de caractère se compose de 4 pièces, dont 2 chambres cosy et lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou des amis en toute convivialité. L'espace de vie se compose d'un séjour chaleureux de 14 m², d'une cuisine équipée de type kitchenette de 6 m², d'une salle de bain moderne et d'un toilette séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, dans un cadre accueillant et harmonieux. Orientée au sud, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée, procurant une ambiance agréable et apaisante. Profitez de la douceur du climat méridional depuis l'intérieur de votre maison ou depuis le jardin, où vous pourrez aménager un espace extérieur à votre image. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le raccordement au tout-à-l'égout et des espaces de stockage pratiques améliorent le quotidien et facilitent la vie au sein de ce nid douillet. Cette maison de village vous offre la tranquillité et la quiétude recherchées, tout en étant idéalement située à proximité des commodités du village. Idéale pour les amoureux de la nature et des belles pierres, cette demeure saura vous séduire par son charme intemporel. N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou au cOEur de Méjannes-le-Clap. Une opportunité rare à saisir pour vivre la douceur de vivre en toute simplicité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - William Level vous propose : Maison de ville 74 m² avec terrasse et garage Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, cette charmante maison de ville de 74 m² habitables séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations recherchées. Répartie sur trois niveaux, elle offre un espace de vie lumineux composé d’un salon / séjour convivial avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, deux salles d’eau ainsi qu’une pièce complémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, dressing ou espace de rangement. Ses principaux atouts : Terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Garage avec espace buanderie Deux salles d’eau pour plus de confort au quotidien Agencement optimisé et volumes bien exploités Bon état général, aucun gros travaux à prévoir Emplacement pratique, proche de toutes les commodités Un bien chaleureux et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Pancha vous propose : Charmante Maison de Village à Robiac-Rochessadoule, ayant un bout d'histoire autrefois maison des mineurs. Idéal pour les Amoureux de la Nature (chemins de randonnée juste à coté) Nichée au cOEur du pittoresque village cette magnifique maison offre un cadre de vie authentique et paisible, propice à la détente et à la sérénité. Construite avant 1900, cette maison de caractère saura séduire les amateurs d'histoire et de charme pittoresque. D'une surface habitable de 94 m² sur un terrain de 603 m², cette maison de village offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Avec un seul étage, elle est pratique et facile à vivre au quotidien. Les pièces à vivre sont spacieuses et offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour créer un lieu qui vous ressemble vraiment. L'ensemble de la propriété est en bon état, vous offrant ainsi un cadre de vie confortable sans nécessité de travaux. La maison a été entretenue avec soin et a conservé tout son cachet d'origine. Située plein sud, cette maison bénéficie d'une exposition idéale qui permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez également apprécier une terrasse spacieuse au pied des rochers, idéal pour les moments de détente en plein air. Les amoureux de la nature seront comblés par l'environnement calme et préservé de Robiac-Rochessadoule, offrant de nombreuses possibilités de balades et de découvertes. Cette charmante maison de village est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Une occasion unique de devenir propriétaire d'un bien au charme authentique. N'attendez plus pour visiter cette perle rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose : Maison de village avec jardin et fort potentiel – Cannes-et-Clairan Située au cOEur du village de Cannes-et-Clairan, cette maison de village de 72 m² répartie sur deux niveaux offre de belles perspectives d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine et d'une agréable pièce de vie. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, véritable atout pour savourer les beaux jours, ainsi que de deux remises offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, espace de stockage, bureau, studio ou extension selon vos projets). Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel d'évolution, idéal pour créer un lieu de vie à leur image ou réaliser un projet d'investissement. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Granier vous propose : Découvrez à Aulas à 10 minutes du centre-ville du Vigan, cette maison de village cévenole qui saura séduire par son exposition plein sud et son caractère authentique. D'une surface habitable de 72 m² et 31 m² d annexe, elle présente un agencement fonctionnel, convivial et atypique. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante de 15 m² ainsi qu'une chambre de 14 m² ornée de belles poutres. Au premier un séjour lumineux grâce à l'orientation sud de 31 m², une mezzanine aérienne complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire modulable, tandis que la terrasse tropézienne de 7 m² complète ce logement bien pensé avec une petite vue sur les montagnes. En sous-sol vous trouverez la salle d'eau typiquement voûtée ainsi qu'une cave. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage individuel aux granules récent. Si quelques travaux de personnalisation sont à prévoir, la maison présente un bon état général, offrant ainsi une base solide pour un projet d'aménagement à votre goût. À noter que le stationnement de ce petit nid douillet se fait sur un parking à 100 m. Idéal maison de vacances investissement locatif ou premier achat ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jimmy Aubry vous propose : Opportunité à Saisir : Maison AVEC TRAVAUX à prévoir et Jardin à Fontarèches ! À 12 minutes d'Uzes, Maison individuelle construite en Siporex avec beaucoup de fissures et de travaux à réaliser. Elle offre un environnement paisible et spacieux pour une famille en quête de tranquillité. Cette maison de 132 m² nécessite de Gros travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. À l'intérieur, cette maison se compose d'une entrée, d'un séjour, cuisine séparée, 4 chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, une terrasse avec vue dégagée exposée plein Sud vous permet de profiter des belles journées ensoleillées, un immense jardin à revoir offrira un espace idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou les activités en plein air. De plus, un garage et un parking sont à votre disposition pour vos véhicules. Cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable foyer chaleureux une fois rénovée. La localisation au calme et l'espace extérieur généreux en font une opportunité rare à ne pas manquer. N'hésitez pas à visiter cette maison et à imaginer le potentiel qu'elle pourrait offrir à votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephanie Chauteau vous propose : Maison de village pleine de charme à rénover – Pouzilhac Laissez-vous séduire par cette maison de caractère datant de 1850, offrant 98 m²de surface habitable. Un bien rare, idéal pour créer un lieu de vie unique alliant authenticité et confort moderne dans un environnement calme en plein cOEur du village. Elle se compose au premier étage, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au deuxième étage se trouvent deux chambres dont une avec accès direct à une agréable terrasse, ainsi qu'une salle de bain et un dressing. Le point fort : une grande pièce annexe au rez de chaussée offrant un espace de vie supplémentaire et un garage complètent ce bien, pour plus de praticité. Son classement énergétique en DPE C avec une climatisation réversible assure un confort appréciable au quotidien. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts. À proximité immédiate des commodités, Pouzilhac est sur l'axe Bagnols sur Cèze / Remoulins et à quelques minutes en voiture de l'A9 reliant Nîmes, Avignon et Montpellier. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thibaud Calzaroni vous propose : Esprit Nature pour cette maison en bois de 70 m², sa dépendance de 15 m² et son jardin arboré de 1214 m². Poussez la porte et vous découvrirez une chaleureuse et spacieuse pièce de vie donnant sur une terrasse à l'abri des regards et une cuisine aménagée. À l'étage inférieur, l'espace nuit se compose d'une chambre avec rangement, d'une salle de bain, un wc séparé ainsi que d'une pièce accueillant le poêle à bois qui permet de chauffer toute la maison. Dans le jardin en traversiers, un cabanon aménagé en chambre permet de recevoir famille et amis. Un cadre de vie privilégié à proximité du centre ville et de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Calzaroni mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Keltoume De Oliveira Costa vous propose : Villa jumelée construite il y a 5 ans Mitoyenne de 60 m² avec Jardin à Gajan Jardin de 29 m² à l'arrière + jardin de 25 m² Cuisine équipée avec meuble hauts et bas ainsi que la hotte, plaque de cuisson et four. Climatisation Volets roulants Entièrement clôturée 1 Place de parking devant la maison Découvrez cette charmante maison individuelle, construite en 2021, située dans la paisible commune de Gajan. Avec ses 60 m² habitables avec 54 m² de terrain, cette maison lumineuse et contemporaine est parfaite pour une famille ou un couple en quête de confort et de calme. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoume De Oliveira Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Suzana Heuveline vous propose : Charmante Maison de Village en R + 1 à Saint-Mamert-du-Gard - Idéal premier achat ou investissement locatif. Avec une surface habitable de 69,4 m², cette propriété offre un cadre de vie cosy et chaleureux, parfait pour un couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche d'un bien plein de charme. En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon de 40 m². À l'étage : Une chambre principale de 18 m², avec mezzanine offrant un espace supplémentaire pouvant être utilisée comme bureau, espace de détente ou même comme chambre d'appoint. Une salle de bain avec WC au dessus de laquelle vous découvrirez une seconde mezzanine de 9 m². Côté extérieur : Une cour de 30 m². La maison est équipée de double vitrage, d'un poêle à bois et de climatisation. Saint-Mamert-du-Gard est une commune charmante offrant un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de caractère et de potentiel. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Victoria Charmasson vous propose : Au cOEur du village de Connaux, découvrez cette maison de village d’environ 175 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle conviendra aussi bien à un investisseur qu’à une grande famille à la recherche de volumes et de modularité. La maison se compose de 4 chambres, dont une avec mezzanine, offrant un bel espace et du cachet, ainsi qu’un dressing. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable toit-terrasse, parfait pour vos moments de détente en toute intimité. En rez-de-chaussée, une dépendance pouvant être aménagé en logement indépendant, local professionnel ou espace dédié à une activité libérale. Une cave vient compléter l’ensemble, idéale pour un atelier ou du stockage. Les + : * Fort potentiel de rentabilité * Possibilité de division en deux logements * Toit-terrasse * Beaux volumes Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses perspectives. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frederic Coussi vous propose : Maison de 150 m² avec 4 Chambres et coin Bureau à Alès Nord sur un terrain de 500 m² S’ajoute un 2 ème étage de 70 m² à rénover, une véranda de 8 m², un garage double de 35 m², un garage simple de 18 m², une cave de 13 m² soit un total de 290 m² Le rez-de-chaussée se compose d'une véranda, entrée, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, buanderie, bureau, WC et salon / séjour. À l'étage, 2 chambres, wc. L'exposition sud offre une belle luminosité et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La maison est équipée du confort moderne avec le chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques. L'environnement calme et résidentiel est idéal pour vivre sereinement en toute tranquillité. Renseignements et visites, me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Coussi mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Pancha vous propose : ANDUZE - MAISON - T3 39 m² - SANS TRAVAUX - BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Sans travaux à prévoir, cette maison d'Anduze, construite en 2004 et en bon état, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel en plain-pied, adapté pour une première acquisition / résidence secondaire ou un investissement locatif serein. Développée sur un seul niveau, elle propose 39 m² habitables organisés en 3 pièces principales. L'entrée donne directement accès à une véranda lumineuse par une bonne exposition plein sud qui garantit clarté et chaleur naturelle tout au long de la journée. La cuisine équipée, séparée, est fonctionnelle et bien agencée. La chambre, calme et confortable, bénéficie également de cette orientation favorable. La salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un WC indépendant. possibilité de créer une deuxième chambre. Le bien est équipé de convecteurs électriques individuels ainsi que d'une climatisation, assurant un confort thermique en toutes saisons. Il est raccordé au tout-à-l'égout et dispose des branchements câble TV et téléphone. L'accessibilité PMR constitue un atout supplémentaire, rendant ce logement adapté à tous les profils. La résidence est fermée, gage de tranquillité et de sécurité au quotidien. À l'extérieur, un jardin de 424 m² offre un espace spacieux, propice à l'aménagement selon vos envies : potager, espace détente ou plantation. Ce terrain constitue un atout pour profiter du doux climat gardois. Situé à Anduze, aux portes des Cévennes, ce bien bénéficie d'un environnement naturel remarquable tout en restant proche des commerces, services et commodités du centre-ville. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Servoz vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Maison 2 chambres avec jardin – Résidence Les Portes de l’Ardèche à Pont-Saint-Esprit Idéalement située dans un environnement calme et sécurisé, à proximité immédiate de l’Ardèche, venez découvrir cette charmante maison construite dans les années 2000, au sein de la résidence recherchée Les Portes de l’Ardèche. Cette maison de 75 m² habitables offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : Un spacieux séjour lumineux de plus de 32 m², offrant un bel espace de vie convivial Une cuisine fonctionnelle, facilement aménageable selon vos envies À l’étage : Deux belles chambres avec placards intégrés : Une chambre de plus de 12 m² Une chambre de plus de 14 m² Une salle de bain Un WC indépendant Les + du bien Un garage de 16 m² avec mezzanine, idéal pour du stockage supplémentaire Un agréable jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours Une place de stationnement privative Résidence sécurisée, offrant tranquillité et sérénité Informations complémentaires Charges de copropriété : 50 € / mois Taxe foncière : 1 094 € / an Une opportunité à ne pas manquer ! Ce bien rare sur le secteur saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Il n’y en aura pas pour tout le monde ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.17€ par mois (soit 662 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : Le Plain-pied idéal à 15 min d’Uzès – Un prix ultra-compétitif ! Avis aux primo-accédants, retraités ou investisseurs ! Saisissez cette superbe opportunité située au calme dans le charmant village de Fontarèche. Idéalement positionnée sur le marché, cette maison de plain-pied de 82 m² est à visiter sans tarder. Une maison lumineuse, économique et fonctionnelle Oubliez les escaliers ! Ce plain-pied parfaitement agencé offre un cadre de vie paisible et un confort au quotidien : Un séjour ultra lumineux exposé Sud-Est, réchauffé par un authentique poêle à bois pour des soirées d'hiver cocooning et économiques. Une cuisine indépendante, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. 2 chambres confortables + 1 bureau idéal pour le télétravail ou pour créer une chambre d'appoint. Côté technique : menuiseries en double vitrage et volets roulants solaires (autonomes et écologiques). Un extérieur facile à vivre Le terrain clos d’environ 140 m², bien exposé, réclame très peu d'entretien : juste ce qu'il faut pour installer un salon de jardin, un barbecue, et profiter pleinement des beaux jours du Sud en toute sérénité. Les points forts qui font la différence : Emplacement recherché : Le calme absolu d'un village authentique, à seulement 15 minutes d’Uzès et de son patrimoine d’exception. Copropriété à taille humaine et très peu contraignante : Quasiment aucune charge (uniquement l'électricité extérieure et la microstation sont gérées en commun). Un potentiel à révéler : Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de personnaliser les lieux à votre goût tout en réalisant un excellent investissement. Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement serein. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Quinones vous propose : Maison 4 pièces 85 m² + espace aménageable + jardin – Les Salles-du-Gardon À découvrir charmante maison de 85 m² en R + 1 sur un terrain d’environ 500 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose à l’étage d’un salon lumineux de 25 m² avec accès à une terrasse véranda, d’une cuisine indépendante de 12 m², de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Le vrai plus : un espace en rez-de-chaussée semi-aménagé comprenant déjà une grande pièce de vie avec cuisine, 2 pièces supplémentaires ainsi qu’une buanderie / chaufferie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable ainsi que d’un garage non attenant. Prestations : • Fibre optique • Chauffage individuel au gaz naturel • Assainissement • Proche des commodités Maison offrant beaucoup de potentiel, Idéal pour créer un logement indépendant, un espace professionnel ou agrandir la surface habitable selon vos envies. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cindy Ferreira-Araujo vous propose : Sur la commune d'Aramon, jolie petite maison en pierre d'une superficie d'environ 60 m² sur 3 niveaux. Elle est composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon-salle à manger, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC, de deux belles chambres lumineuses dont une avec balcon pouvant accueillir table et chaises pour profiter des beaux jours ensoleillés et sans vis-à-vis. Idéal premier achat, jeune couple avec ou sans enfant ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Ferreira-Araujo mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>