iad France - Benjamin Moné vous propose: Maison 3 chambres avec terrasse, vue dégagée et cave – Brignon

Située à Brignon, dans un environnement calme et préservé, cette maison mitoyenne de 83 m² offre un cadre de vie agréable à seulement 20 minutes de Uzès, Nîmes et Alès.

La maison se compose de 3 chambres, réparties de manière fonctionnelle sur deux niveaux.

Vous apprécierez la cuisine avec espace déjeuner et dîner, baignée de lumière et offrant une belle vue dégagée, idéale pour les repas du quotidien comme pour recevoir.

Côté confort :

•Un WC à chaque étage

•Une salle d’eau et une salle de bain, chacune à un niveau différent, pour une vraie praticité familiale

Au dernier étage, la terrasse sans vis-à-vis bénéficie d’une superbe vue dégagée, un véritable espace de respiration où le calme est roi.

En complément, le bien dispose d’une grande cave de 34 m² en pierre apparente, parfaite pour le stockage, un atelier ou un espace aménageable selon vos envies, ainsi qu’un espace extérieur dédié au rangement des vélos.

Environnement paisible

Vue exceptionnelle depuis la terrasse

Distribution idéale pour une famille

Cave de caractère en pierre

Un bien cohérent, fonctionnel et plein de charme, idéal en résidence principale comme secondaire.

Ici, on pose les valises… et on profite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arthur Berlendis vous propose: Charmante Maison de Village - 3 chambres- Rénovée- Domessargues

Située au cOEur du village de Domessargues, maison de village rénovée avec goût,

Le rez-de-chaussée accueille un espace séjour avec poêle, une cuisine équipée, une salle de bain et un WC.

A l'étage, la maison dispose de 3 chambres lumineuses, rangements et d'une salle d'eau avec WC.

L'emplacement de cette maison est idéal, offrant un cadre de vie paisible et des accès rapides aux commerces, écoles et transports en commun.

A voir sans tarder !

Arthur BERLENDIS iad France, votre conseiller immobilier,

Avis de valeur OFFERT

Me contacter pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaires, merci de votre compréhension,

Mes disponibilités :

De 9h à 20h du lundi au samedi et de 9h à 14h le dimanche

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Valot vous propose: Au cOEur d’un charmant village, cette maison de caractère allie authenticité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie chaleureux.

Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-séjour avec espace cuisine.

Un cellier/buanderie, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

Le premier étage accueille deux chambres confortables, dont une avec un point d'eau.

Au dernier niveau, une spacieuse suite vous séduira par ses volumes et son intimité, avec salle d’eau privative, WC et placard.

Une maison de village pleine de charme, offrant une distribution optimisée et une atmosphère accueillante, parfaite en résidence principale comme en pied-à-terre !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dorothée Dalverny vous propose: Charmante Maison de 4 pièces avec Jardin et Piscine à Méjannes-le-Clap

Laissez-vous séduire par cette maison située à Méjannes-le-Clap, offrant un cadre de vie paisible et authentique.

D'une superficie de 48 m² ainsi que 10m2 de dépendance aménageable, cette maison de 4 pièces se compose de 2 chambres lumineuses, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne et un WC séparé, pour plus de praticité au quotidien. Une troisième chambre indépendante peut être aménagée dans l’annexe attenante.

Le véritable joyau de cette propriété est son magnifique jardin arboré de 670 m², véritable havre de paix où il fera bon se relaxer en toute intimité. La piscine privée vous permettra de profiter des joies de la baignade en toute tranquillité, tandis que la terrasse vous offrira un espace de convivialité idéal pour partager des repas en extérieur.

La maison se situe à deux pas des commerces, écoles et de l'ensemble des infrastructures du village.

Méjannes le Clap est un lieu de vie paisible tout au long de l'année, cette maison conviendra donc aussi bien en résidence principale ou secondaire.

N'attendez plus pour découvrir ce petit coin de paradis et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison chaleureuse.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par le charme de cette maison unique !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.5€ par mois (soit 570 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Bijacik vous propose: Dans un petit hameau discret composé de trois habitations, cette maison de 78m² en pierre offre un cadre de vie paisible, entouré de nature, où le temps semble ralentir. Implantée sur une parcelle de 5 471 m² en partie en faïsses, elle bénéficie d’un terrain plein de charme, typique et propice à différents aménagements.

On entre directement dans une pièce de vie conviviale, avec sa cuisine ouverte, pensée pour les moments partagés. À ce niveau, deux chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées et un cellier viennent compléter un espace fonctionnel et agréable à vivre au quotidien.

En rez-de-jardin, la maison dévoile une autre facette : plusieurs pièces supplémentaires, dont une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi que des caves. Cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos envies : accueillir famille et amis, créer un espace de travail ou imaginer un lieu indépendant.

Un atout non négligeable : environ 40 m² restent encore à exploiter, laissant libre cours à vos projets d’aménagement.

Côté équipements, vous bénéficiez du double vitrage PVC, de la fibre, du tout-à-l’égout et d’un poêle à granulés pour une chaleur douce et économique. La toiture a été entièrement refaite en 2017, un vrai plus pour aborder l’avenir sereinement.

Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme sans renoncer au confort. À visiter pour en ressentir toute l’atmosphère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Justine Petit vous propose: A la croisé du Gard, de l'Ardèche et de la Lozère, ce mas de caractère offre une emprise au sol de 158 m2 sur un terrain attenant de 1797m2.

Bénéficiant d'une position dominante et d'une exposition sud, cet authentique bâtisse en pierre offre une vue panoramique magnifique sur les montagnes cévenoles.

Elle se déploie sur trois niveaux. En sous sol, quatre caves voutées surmontées d'un premier étage s'ouvrant sur deux grandes pièces. Enfin, le second niveau a été partiellement remonté dans sa structure mais reste à couvrir. L'ensemble de la toiture ainsi que les menuiseries sont à créer.

Le bien bénéficie de l'eau du village, d'une fosse septique et d'une citerne de récupération d'eau de 6000l. L'électricité arrive sur place bien que l'installation intérieure reste à concevoir. L'environnement est celui d'un petit hameau paisible comptant seulement deux voisins à proximité.

Ce lieu est accessible par une piste forestière dont les derniers mètres nécessitent un aménagement.

Ce projet s'adresse à des bâtisseurs passionné et amoureux de la nature cherchant un lieu de vie unique.

Contactez moi dès maintenant (de préférence par téléphone) pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Brondeau vous propose: SOUS OFFRE ! Nîmes - Quartier Route d'Uzès ce mazet à reconstruire offre de vraies perspectives.

Le PLU bien que restrictif permet d'envisager des évolutions et la parcelle vierge offre des espaces et une vue dominante. A ne pas rater !

Bien qu'avec de nombreux travaux, la parcelle de près de 1 300 m2 est très belle et l'adresse est excellente !

De quoi ravir les amoureux de nature en ville !

Si vous aimez les défis et voulez vous offrir un coin de rêve où invitez vos amis et famille, cette parcelle est pour vous.

Attention, le mazet nécessite de lourds travaux et le PLU est assez restrictif.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, appelez Emilie Brondeau conseillère en immobilier chez iad.

Appelez vite, c'est une opportunité rare !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre Martini vous propose: Charmante Maison de Village avec Terrasses et grand jardin - 4 Chambres - Alès

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village située à Alès, au cOEur d'un environnement paisible et authentique. Construite en 1974 et offrant une surface de 132 m², cette maison de village spacieuse saura vous offrir tout le confort dont vous avez besoin.

La maison se compose de 4 chambres réparties sur deux niveaux, offrant ainsi la possibilité d'aménager un espace nuit distinct de l'espace de vie. Vous aurez également la possibilité de séparer une chambre avec sa cuisine et son salon indépendant. Vous trouverez également une salle de bain et une salle d'eau, parfaites pour répondre aux besoins quotidiens de toute la famille.

Le rez-de-chaussée accueille un spacieux séjour, idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine ouverte permet de cuisiner tout en restant connecté avec vos invités. La terrasse adjacente offre un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air.

Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Sa situation non loin des commodités, des commerces et des espaces verts en fait un lieu de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 20h00, n'hésitez pas à me joindre pour d'avantages de renseignements et programmer votre visite.

« La présente annonce est soumise à la vente Interactive.

Prix de départ : 150000 €

La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres

d'achat à l'intention du vendeur.

Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent.

Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. »

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Rouvière-François vous propose: A Fons sur Lussan, à 20 mn d’Uzès, de redonner vie à cette lumineuse maison de caractère de 112m2 habitables avec cour de 25m2 à rénover.

Sur 3 niveaux de 60 m2 chacun, elle déploie dans sa configuration actuelle:

- En rez-de-chaussée, sous de magnifiques croisées de voutes, d'amples pièces à vivre peuvent aisément ne devenir qu’un espace. A noter la monumentale cheminée médiévale.

- Au premier niveau, reliées par un escalier extérieur en pierres, 3 chambres, situées sur la façade principale ensoleillée et une salle d’eau. A noter un joli sol en carreaux de ciment

- Au dernier niveau, un grenier à aménager

Voici une jolie opportunité en coeur de village avec commerces et services pour différents projets: atelier d'artiste et logement, résidence secondaire, ou location saisonnière.

Visite sur rendez-vous

In Fons-sur-Lussan, just 20 minutes from Uzès, this bright medieval home of 112 sqm to renovate offers a small 25 sqm outdoor space in the heart of the village.

Spread over three levels of approximately 60 sqm each, the current layout includes:

On the ground floor, beneath beautiful vaulted arches, the spacious living areas can easily be transformed into a single open space. A standout feature is the spectacular monumental fireplace.

On the first floor, accessed via an external stone staircase, you'll find three bedrooms facing the sunny main façade and a shower room. Noteworthy are the traditional cement tile floors.

On the top floor, there is an attic space to be converted.

Although this traditional stone house requires renovation work, it offers a wonderful opportunity to create a bespoke home. Energy efficiency improvements could further enhance its value, while retaining the charm and authenticity of village life.

A beautiful project for lovers of historic properties — the chance to transform this house into a characterful home and give it new life.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Bernard vous propose: Maison de village T3 avec courette et véranda – Fourques, aux portes d’Arles

Située au cOEur de Fourques, charmant village dynamique, cette maison saura séduire les acquéreurs en recherche d’un bien à remettre à leur goût, avec un beau potentiel d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour, une cuisine, un WC indépendant, une véranda ainsi qu’une petite courette très lumineuse, idéale pour profiter d’un espace extérieur intime.

À l’étage, un couloir dessert une première chambre avec placard, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu’une seconde chambre plus spacieuse.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser ce bien à votre goût et d’en révéler tout le potentiel.

Implantée dans un village vivant et recherché, avec commerces et commodités à proximité, cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Andre vous propose: Maison de caractère – 4 chambres – Terrasse – Clim – Appartement possible

Située au cOEur de Pont-Saint-Esprit, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, découvrez cette belle maison de caractère offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

Avec 230 m² de surface totale dont environ 160 m² habitables, elle allie le charme de l’ancien (pierre, bois, métal) et le confort moderne grâce à ses finitions en travertin et ses équipements récents.

La maison comprend :

Grande cuisine équipée de 28 m² avec poêle à granulés

Salon lumineux de 22 m²

3 chambres climatisées avec salles d’eau et WC + une suite parentale de 31 m² avec douche, baignoire et WC

Bureau ou dressing

Accès à une magnifique terrasse sans vis-à-vis avec kitchenette d’été et vue sur les toits de la ville.

Potentiel supplémentaire :

Au rez-de-chaussée, possibilité de créer un appartement indépendant d’environ 60 m², idéal pour un revenu locatif ou une activité professionnelle.

Cave voûtée et petite cour extérieure complètent le bien.

Prestations :

Climatisation réversible • Poêle à granulés • Double vitrage • Fibre • Adoucisseur d’eau • Chauffe-eau intelligent neuf • Toiture, électricité , plomberie rénovées .

DPE : B

Maison rénovée et habitable immédiatement, idéale pour une grande famille ou un projet avec revenu locatif.

Bien rare sur le secteur – contactez-moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Theo FERNANDEZ vous propose: Exclusivité Maison T3 avec jardin, garage, piscine .

Situé à Anduze, dans une résidence sécurisée avec piscine, venez découvrir cet appartement de 47 m² , idéalement agencé et prêt à vivre !

Les atouts du bien :

Superficie : 47 m² habitables

2 chambres confortables

Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie

Salle de bain fonctionnelle

Balcon agréable pour vos moments de détente

Jardin privatif – un vrai coin de verdure à vous !

Garage et place de parking inclus

Résidence sécurisée avec piscine pour profiter pleinement des beaux jours

Cet appartement est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.67€ par mois (soit 1112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludovic Pontaud vous propose: Charmante Maison de Village, Idéale pour la Sérénité à Méjannes-le-Clap

Nous avons le plaisir de vous présenter cette ravissante maison de village située à Méjannes-le-Clap, pleine de charme et d'authenticité. Nichée au cOEur d'un environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux en quête de tranquillité et de nature.

Construite en 1976 et entièrement rénovée, cette maison de 54 m² profite d'une surface de terrain généreuse de 430m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Cette demeure de caractère se compose de 4 pièces, dont 2 chambres cosy et lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou des amis en toute convivialité.

L'espace de vie se compose d'un séjour chaleureux de 14m², d'une cuisine équipée de type kitchenette de 6m², d'une salle de bain moderne et d'un toilette séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, dans un cadre accueillant et harmonieux.

Orientée au sud, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée, procurant une ambiance agréable et apaisante. Profitez de la douceur du climat méridional depuis l'intérieur de votre maison ou depuis le jardin, où vous pourrez aménager un espace extérieur à votre image.

Les équipements de confort tels que la fibre optique, le raccordement au tout-à-l'égout et des espaces de stockage pratiques améliorent le quotidien et facilitent la vie au sein de ce nid douillet.

Cette maison de village vous offre la tranquillité et la quiétude recherchées, tout en étant idéalement située à proximité des commodités du village. Idéale pour les amoureux de la nature et des belles pierres, cette demeure saura vous séduire par son charme intemporel.

N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou au cOEur de Méjannes-le-Clap. Une opportunité rare à saisir pour vivre la douceur de vivre en toute simplicité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carina MEGHAR vous propose: Maison de ville ancienne dans le quartier paisible du bas Brésis à Alès.

Maison sur 2 niveaux avec grande terrasse et jardin clos d'environ 219 m2

Cette maison en partie en pierre de taille, se compose d'un escalier qui amène à un jardin, une grande terrasse, et une belle véranda pouvant servir de pièce d'habitation supplémentaire car chauffée. Le séjour, la cuisine, l'arrière cuisine, le cellier, la chaufferie et la cave se trouvent également sur le rez de chaussée ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.

Un escalier amène à un demi-étage où se trouve un wc avec lave mains et un grand dressing ou petit bureau selon les besoins.

Au premier étage se trouve d'un côté une grande chambre avec une salle d'eau indépendante et un wc et de l'autre côté, une autre chambre avec placards. Les combles servent actuellement de rangements.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est fourni par une chaudière alimentée par le gaz naturel de ville.

Le petit plus, le jardin peut-être arrosé grâce à puits.

Ce bien se situe en zone urbaine proche du centre ville et en zone non inondable.

Enfin, un garage indépendant d'environ 26 m2 avec portail automatisé est proposé également à la vente.

La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi une opportunité d'aménagement selon vos préférences.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien plein de charme et d'opportunités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jimmy Aubry vous propose: Opportunité à Saisir: Maison AVEC TRAVAUX à prévoir et Jardin à Fontarèches!

A 12 minutes d'Uzes, Maison individuelle construite en Siporex avec beaucoup de fissures et de travaux à réaliser.

Elle offre un environnement paisible et spacieux pour une famille en quête de tranquillité. Cette maison de 132m2 nécessite de Gros travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel.

À l'intérieur, cette maison se compose d'une entrée, d'un séjour, cuisine séparée, 4 chambres et d'une salle de bain.

À l'extérieur, une terrasse avec vue dégagée exposée plein Sud vous permet de profiter des belles journées ensoleillées, un immense jardin à revoir offrira un espace idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou les activités en plein air.

De plus, un garage et un parking sont à votre disposition pour vos véhicules.

Cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable foyer chaleureux une fois rénovée. La localisation au calme et l'espace extérieur généreux en font une opportunité rare à ne pas manquer.

N'hésitez pas à visiter cette maison et à imaginer le potentiel qu'elle pourrait offrir à votre famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephanie Chauteau vous propose: Maison de village pleine de charme à rénover – Pouzilhac

Laissez-vous séduire par cette maison de caractère datant de 1850, offrant 98 m²de surface habitable. Un bien rare, idéal pour créer un lieu de vie unique alliant authenticité et confort moderne dans un environnement calme en plein cOEur du village.

Elle se compose au premier étage, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au deuxième étage se trouvent deux chambres dont une avec accès direct à une agréable terrasse, ainsi qu'une salle de bain et un dressing.

Le point fort: une grande pièce annexe au rez de chaussée offrant un espace de vie supplémentaire et un garage complètent ce bien, pour plus de praticité.

Son classement énergétique en DPE C avec une climatisation réversible assure un confort appréciable au quotidien.

Un projet idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts.

À proximité immédiate des commodités, Pouzilhac est sur l'axe Bagnols sur Cèze/ Remoulins et à quelques minutes en voiture de l'A9 reliant Nîmes, Avignon et Montpellier.

Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabien Hugues vous propose: Maison située dans un quartier résidentiel de Clavières à Alès, développant une surface habitable mesurée de 83 m² répartie sur deux niveaux.

Ce bien s’adresse particulièrement à un jeune couple avec enfant, ou à un acquéreur souhaitant concilier habitation et activité professionnelle douce.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce principale de près de 30 m², actuellement utilisée en salon, disposant d’un point d’eau avec salle d’eau et WC, et offrant un potentiel d’aménagement en studio indépendant ou espace professionnel selon les besoins.

À l’étage, l’espace de vie se compose d’un séjour avec cuisine de près de 25 m², d’une chambre de plus de 10 m², d’un bureau de 8 m² pouvant convenir comme chambre pour un jeune enfant, ainsi que d’une seconde salle d’eau avec WC.

La maison dispose également d’un jardin arboré et la parcelle permet le stationnement de véhicules.

Un bien cohérent par ses volumes et sa distribution, offrant une réelle souplesse d’organisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Moné vous propose: Maison 5 chambres à Brignon, entre Alès, Nîmes et Uzès

Vous cherchez de l’espace pour toute la tribu, sans exploser votre budget ? Cette maison de village de 178 m² est faite pour vous !

Située au cOEur de Brignon, un village charmant et vivant, cette maison sans mitoyenneté offre de grands volumes et un cadre de vie idéal pour une grande famille.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

•Un vaste salon/salle à manger avec le charme des pierres voûtées apparentes

•Une cuisine fonctionnelle

•Un espace cellier bien pratique

•Un coin bureau, parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants

À L’ÉTAGE

•4 belles chambres

•Une salle de sport facilement transformable en 5e chambre

•2 salles d’eau pour éviter les embouteillages du matin !

Côté pratique

•Deux extérieurs privatifs (15 m² et 26 m²) sans vis-à-vis : parfaits pour les repas en famille ou un coin jeux pour les enfants

•Une grande cave de 37 m² pour ranger vélos, outils ou faire une buanderie

•Double vitrage et fibre optique déjà installés

• Toiture refaite à neuve il y a moins de 5 ans

Localisation idéale

•À 5 minutes à pied de l’école, du dépôt de pain, du bar/café

•À 10 minutes à pied du médecin, kiné, orthophoniste et pharmacie

•Sur l’axe Alès – Nîmes – Uzès : pratique pour les parents qui bossent en ville !

Une grande maison familiale, au prix d’un petit appart en ville ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !

Contactez-moi pour en savoir plus ou programmer une visite. Les bonnes affaires ne durent jamais longtemps…

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Sotton vous propose: Maison de Village à Rénover de 238 m² avec Potentiel - Au cOEur de Saint Laurent des Arbres, un village typique et recherché du Gard Rhodanien, proche des commodités et axes principaux.

Description du bien :

Superficie totale : 238 m² habitables (376 m² de surface au sol)

Combles aménageables : 108 m² environ, parfait pour agrandir ou valoriser les espaces

Division actuelle : Deux logements indépendants au 1er étage

Rez-de-chaussée : Deux locaux commerciaux avec chacun un accès à un appartement

Libre de tout bail, offrant une flexibilité totale pour vos projets.

Travaux nécessaires :

Un bien à rénover, idéal pour :

Investisseurs immobiliers

Transformation en gîtes touristiques ou maison familiale

Création d’un projet mixte habitation/commercial

Points forts :

Village typique avec charme provençal

Forte demande locative dans le secteur

Potentiel d’aménagement avec 108 m² de combles exploitables

Amoureux de la pierre et de l'ancien, contactez moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Dumont vous propose: Uniquement chez iad – Maison de village à fort potentiel – Caveirac (rue des Orfèvres)

Au cOEur du village de Caveirac, découvrez cette maison de village en R+1 de 75 m², idéale pour les amateurs de projets et de belles rénovations.

La maison est composée ainsi :

Au rez-de-chaussée, une cuisine de 16 m², une chambre de 13 m² et un WC.

Cet espace offre la possibilité de repenser entièrement les volumes afin de créer un espace de vie moderne, convivial et fonctionnel.

À l’étage, un séjour lumineux de 23 m² avec plafond cathédrale, apportant charme, luminosité et volume, une seconde chambre, et une salle de bain (avec WC).

Des travaux de rénovation énergétique 'peu couteux' sont à prévoir pour améliorer la note énergétique.

Je vous propose de vous accompagner sereinement dans votre projet de rénovation complète par :

- Des projections 3D intégrées à l’annonce pour vous aider à visualiser une redistribution des pièces

- Un devis détaillé et chiffré, réalisé par un artisan de confiance, pour appréhender le budget travaux.

Contactez-moi pour découvrir ce bien, ses projections et son potentiel.

Partage inter-agences avec plaisir.

Un bien à fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Natacha SARRAZIN vous propose: Idéalement située à Nîmes quartier Notre dame, proche des commodités du quotidien, des écoles, des transports en commun venez découvrir cette charmante maison de ville en copropriété horizontale.

Elle offre un potentiel incroyable à ceux qui souhaitent réaliser un projet de rénovation et créer un cocon familial unique.

Construite en 1896, cette construction se prête parfaitement à une transformation personnalisée. (Projet de rénovation, aperçu du rendu photos jointes).

La maison s'étend sur une surface de 98 m² + pièce annexe, offrant 6 pièces au total idéales pour accueillir toute la famille.

Au rez-de-chaussée vous disposez d'une vaste cuisine aménagée, d'une pièce à vivre faisant office de salon et salle à mangée, une chambre avec dressing, une salle de d'eau avec douche à l'italienne refaite, WC, dégagement ainsi qu'un cellier.

Au 1er étage venez découvrir 2 chambres, salle de bain avec WC, grande pièce supplémentaire sous pente aménagée et chauffée avec velux pouvant devenir une chambre supplémentaire ou une salle de jeu pour les enfants ou un bureau.

De plus vous avez la possibilité d'obtenir un garage attenant en location.

Malgré ses besoins de rénovation au gout du jour cette maison en rdc + étage conserve de nombreux atouts.

Ne manquez pas cette opportunité unique de laisser libre cours à votre imagination et de transformer cette maison en un véritable cocon.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure à rénover.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Suzana Heuveline vous propose: Charmante Maison de Village en R+1 à Saint-Mamert-du-Gard - Idéal premier achat ou investissement locatif.

Avec une surface habitable de 69,4 m², cette propriété offre un cadre de vie cosy et chaleureux, parfait pour un couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche d'un bien plein de charme.

En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon de 40 m².

À l'étage:

Une chambre principale de 18 m², avec mezzanine offrant un espace supplémentaire pouvant être utilisée comme bureau, espace de détente ou même comme chambre d'appoint.

Une salle de bain avec WC au dessus de laquelle vous découvrirez une seconde mezzanine de 9 m².

Côté extérieur :

Une cour de 30 m².

La maison est équipée de double vitrage, d'un poêle à bois et de climatisation.

Saint-Mamert-du-Gard est une commune charmante offrant un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités essentielles.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de caractère et de potentiel.

À visiter sans tarder ! ! !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Servoz vous propose: EN EXCLUSIVITÉ

Maison 2 chambres avec jardin – Résidence Les Portes de l’Ardèche à Pont-Saint-Esprit

Idéalement située dans un environnement calme et sécurisé, à proximité immédiate de l’Ardèche, venez découvrir cette charmante maison construite dans les années 2000, au sein de la résidence recherchée Les Portes de l’Ardèche.

Cette maison de 75 m² habitables offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée :

Un spacieux séjour lumineux de plus de 32 m², offrant un bel espace de vie convivial

Une cuisine fonctionnelle, facilement aménageable selon vos envies

À l’étage :

Deux belles chambres avec placards intégrés :

Une chambre de plus de 12 m²

Une chambre de plus de 14 m²

Une salle de bain

Un WC indépendant

Les + du bien

Un garage de 16 m² avec mezzanine, idéal pour du stockage supplémentaire

Un agréable jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours

Une place de stationnement privative

Résidence sécurisée, offrant tranquillité et sérénité

Informations complémentaires

Charges de copropriété : 50 € / mois

Taxe foncière : 1 094 € / an

Une opportunité à ne pas manquer !

Ce bien rare sur le secteur saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Il n’y en aura pas pour tout le monde !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.17€ par mois (soit 662 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fanny Quinones vous propose: Maison 4 pièces 85 m² + espace aménageable + jardin – Les Salles-du-Gardon

À découvrir charmante maison de 85 m² en R+1 sur un terrain d’environ 500 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Elle se compose à l’étage d’un salon lumineux de 25 m² avec accès à une terrasse véranda, d’une cuisine indépendante de 12 m², de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

Le vrai plus : un espace en rez-de-chaussée semi-aménagé comprenant déjà une grande pièce de vie avec cuisine, 2 pièces supplémentaires ainsi qu’une buanderie / chaufferie.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable ainsi que d’un garage non attenant.

Prestations :

• Fibre optique

• Chauffage individuel au gaz naturel

• Assainissement

• Proche des commodités

Maison offrant beaucoup de potentiel, Idéal pour créer un logement indépendant, un espace professionnel ou agrandir la surface habitable selon vos envies.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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