Iad France - Bruno Fabregue vous propose : Au cOEur d'un hameau paisible à Lussan, classé parmi les 'Plus Beaux Villages de France', découvrez cette maison atypique à rénover à seulement 18 minutes d'Uzès ou de Bagnols sur Cèze. Actuellement composée d’une pièce de vie voutée en arêtes avec cuisine ouverte et de 2 chambres, la maison offre une base de 60 m² à repenser selon vos envies. Deux terrasses (dont une de 22 m² constructible) et une cour de 15 m² permettent de créer un magnifique espace extérieur avec bassin. Deux terrasses avec une très belle vue sur la garrigue et une belle cave voutée viennent compléter cet ensemble. Que vous rêviez d’une résidence secondaire ou d’un premier achat, cette maison en pierre est la toile blanche idéale pour laisser libre cours à votre imagination. Entre charme rustique et potentiel créatif, elle promet une transformation spectaculaire après travaux. Véritable coup de cOEur pour ce produit rare et à petit prix ! In the heart of a peaceful hamlet in Lussan, classified among the 'Most Beautiful Villages of France', discover this atypical house to renovate just 18 minutes from Uzès or Bagnols sur Cèze. Currently comprising a vaulted living space with rib arches and open kitchen, plus 2 bedrooms, the house offers a base of 62 m² to reimagine according to your wishes. Two courtyards (one of which is 22 m² and buildable) allow you to create an outdoor space with a pool. Two terraces with beautiful views over the garrigue complete this property. Whether you dream of a second home or a first purchase, this stone house is the ideal blank canvas to unleash your imagination. Combining rustic charm and creative potential, it promises a spectacular transformation. À rare property at an attractive price. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cédric Vives vous propose : À vendre à SAINT-GILLES (30800) coeur de ville, maison de ville en r + 2 de type 4 pièces d'environ 101 m². La maison comprend en rdc : séjour-cuisine, wc. Au 1er étage un salon, sde. Et au 2ème étage un palier desservant une chambre de 16 m² avec mezzanine, et une autre chambre de 15 m². La maison est en bon état général, cependant après quelques travaux de rafraîchissement cette maison se transformera en un cocon familial ! Idéal pour amateurs de beaux matériaux, poutres et pierres apparentes🤩 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Grignon vous propose : Sur la commune de Saint Julien de Peyrolas, en plein coeur du village, venez découvrir cette maison de village à rénover sur 3 niveaux. Elle se compose en RDC d'une entrée donnant sur un salon, cuisine séparée, un grand garage de 30 m² environ, 2 escaliers donnant sur le 1 er niveau qui se compose de 4 chambres spacieuses (24,16, 19,10 m² environ), un second salon, salle d'eau et wc. Une cave de 30 m² environ complète ce bien ainsi que 70 m² environ de combles à aménager offrant de nombreuses possibilités. Commerces et écoles à pieds, Beau potentiel pour cette maison d'époque, N'hésitez pas à me contacter, même le dimanche pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Grignon mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Bancel vous propose : Maison de ville 4 chambres sur 3 niveaux avec mini terrasse, grand garage et toiture refaite. Au cOEur du centre-ville de Pont-Saint-Esprit, cette maison de ville d’environ 132 m² offre des volumes confortables, une distribution fonctionnelle et un vrai potentiel de vie familiale, sans travaux structurels à prévoir. Le rez-de-chaussée se distingue par un grand garage de 27 m² avec porte motorisée, un atout rare en centre-ville. Ce niveau comprend également plusieurs espaces annexes : caves, zone de stockage, pièce pouvant accueillir une buanderie, douche et WC. Un ensemble pratique qui peut facilement s’adapter à différents usages selon les besoins. À l’étage principal, la pièce de vie traversante avec l'espace cuisine bénéficie de belles ouvertures offrant une belle luminosité et s’ouvre sur une terrasse intimiste couverte. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau récente avec WC complètent ce niveau. Le deuxième étage accueille trois autres chambres supplémentaires aux volumes confortables, dont une chambre mansardée. Il sera envisageable de créer si vous le souhaitez une autre salle d'eau à ce niveau, les volumes le permettent. La maison dispose de climatisation réversible, d’un adoucisseur d’eau, de fenêtre en double vitrage et la toiture a été reprise et refaite, apportant un vrai confort sur le plan de l’entretien du bien. Commerces, écoles, marché et commodités sont accessibles à pied, ce qui permet un quotidien simple et pratique. Une maison habitable immédiatement, avec de vrais espaces annexes et un garage et grand stockage en RDC, rare dans le centre ancien de Pont-Saint-Esprit. Quelques touches de décoration permettront simplement de la mettre à votre image. Je reste disponible de préférence de vive voix, alors appelez-moi pour répondre à vos questions et organiser votre prochaine visite. Des vidéos de visite virtuelle sont disponibles sur demande après un premier contact par téléphone. Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickaël Arjona vous propose : TRESQUES – MAISON DE VILLAGE 89 m² – 110 000 € Au cOEur du village de Tresques, découvrez cette maison d'environ 89 m² habitables offrant un beau potentiel de rénovation. Répartie sur plusieurs niveaux, elle comprend un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Vous bénéficierez également de deux caves et d'espaces sous toiture offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. * Des travaux sont à prévoir * , l'occasion de repenser les espaces selon vos envies. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. * Mickaël Arjona – Votre conseiller immobilier iad * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Arjona mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Broustal vous propose : Située dans les hauteurs du vieux centre, cette maison datant de 1747 développe 71 m² habitables et offre un beau potentiel de valorisation. Elle comprend un appartement avec salon ouvert sur cuisine, deux chambres, salle de bain, terrasse clôturée et place de stationnement. Au rez-de-chaussée, cinq caves voûtées en bon état et une cour intérieure. Les combles offrent 71 m² supplémentaires aménageables sous réserve de faisabilité. Importants travaux à prévoir : toiture, charpente, électricité et rénovation intérieure. Idéal pour un projet d’investissement locatif ou de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Broustal mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Matteo Cassulo vous propose : À Méjannes-le-Clap, cette maison traditionnelle de plain-pied invite à profiter d’un quotidien simple, pratique et tourné vers l’extérieur. Avec environ 40 m² habitables, elle offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une pièce supplémentaire idéale pour créer un bureau, un coin nuit ou un espace détente. À l’extérieur, le jardin permet d’imaginer des repas en terrasse, des moments au calme ou un jardin à personnaliser selon ses envies. La véranda, le cagibi et le box de jardin complètent l’ensemble avec des espaces utiles au quotidien. Son emplacement permet de profiter d’un village vivant, proche des commodités, des équipements sportifs et d’un environnement naturel particulièrement agréable. Une maison idéale, à moderniser, pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif. Pour en savoir plus, ou pour une visite, contactez moi. Même le dimanche La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.34€ par mois (soit 400.02 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascale Chanial vous propose : Charmante maison de village à Bezouce, à rénover pour exploiter pleinement son potentiel. Datant de 1948 et s'élevant sur 3 étages, elle offre une surface habitable de 71 m² et un grenier de 38 m² aménageable. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert d'un coté une cuisine, une salle d'eau, un WC et de l'autre coté un séjour. Au premier étage, on découvre deux grandes chambres. Au deuxième étage, le grenier est composé de deux grandes pièces. Les possibilités d'aménagement sont divers pour transformer cet espace en un lieu de vie moderne et fonctionnel. Bezouce est idéalement situé, à une quinzaine de minutes en voiture de Marguerittes et de Remoulins qui offrent toutes les commodités ainsi que des accès à l'autoroute. La maison se situe à environ 400 mètres de l'école primaire et environ 800 de l'école maternelle, offrant un environnement idéal pour les familles avec enfants en bas âge. Premier achat, investissement locatif, planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce bien à réaménager selon vos goûts et vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cindy Ferreira-Araujo vous propose : TAVEL - MAISON - 70 m² Découvrez à Tavel cette maison de ville offrant 70 m² de surface habitable dans un village provençal au charme authentique, reconnu pour ses vignobles et son cadre de vie paisible. Ce bien propose un vaste hall d'entrée en rez-de-chaussée, pouvant accueillir dressing, porte manteau, meubles à chaussures, ou être aménagé en tout autre pièce selon vos goût et vos envies. Au 1er étage, se trouve une chambre, une charmante cuisine avec mur en pierre ouverte sur le salon-salle à manger et donnant sur un joli balcon. Au deuxième étage, une deuxième chambre et une salle d'eau. Au dernier étage, des combles aménageables et cave. Ce bien propose un espace de vie à aménager selon vos envies, offrant un potentiel réel pour y créer un intérieur à votre image. La distribution des volumes permet d'envisager une organisation fonctionnelle des pièces de vie, adaptée à vos besoins. Travaux à prévoir ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même les atouts et possibilité de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pauline Giza vous propose : À découvrir à Sabran : maison de village de 99 m², offrant un beau potentiel de rénovation. Elle se compose d’un séjour lumineux d’environ 26 m², d’une cuisine indépendante, d’une véranda, de 2 chambres en enfilade, d’une grande salle d’eau et de toilette séparés. Un garage attenant ainsi que plusieurs caves de rangement pratique pour entreposer des outils ou autres équipements. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison et créer un intérieur à votre image. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, dans un environnement calme et agréable. Contactez moi pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Giza mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan BOULANDET vous propose : Maison de village atypique de 50 m² - COEur historique de Sommières Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Au cOEur de la cité historique, découvrez cette maison de ville lumineuse sur 3 niveaux au charme indéniable. Récemment rafraîchie, elle offre un agencement original prêt à être personnalisé. Les points forts : Rare en centre-ville : une grande cave saine de 20 m² en rez-de-chaussée (idéale vélos et stockage). Sécurité : située entièrement en zone non inondable. Emplacement stratégique : tout à pied (commerces, écoles, restaurants) avec un stationnement facile à proximité. Localisation : idéalement située entre Nîmes et Montpellier, et à seulement 30 minutes des plages. Un bien rare à petit budget, au compromis parfait entre authenticité et praticité. Contactez-moi dès aujourd'hui par message ou téléphone pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Hugues vous propose : Située dans un quartier calme, à l'écart de l'axe principal, cette maison de village de 116 m² habitables offre un cadre de vie agréable et paisible. Elle se compose d'un salon de 17 m² avec poêle à granulés, ouvert sur une cuisine / salle à manger de 22 m², de 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain, de 2 WC, d’une salle d’eau supplémentaire ainsi que d'une pièce palière pouvant être aménagée en bureau ou chambre d’appoint. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse intimiste et à l’abri de la chaleur avec cuisine d'été pour des moments conviviaux sans aucun vis à vis. Un garage voûté avec coin atelier donnant sur rue ainsi que deux caves permettent un stockage conséquent. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. L'isolation et la toiture (couverture) ont été refaites récemment. Le chauffage est assuré par un poêle à granules, des convecteurs électriques et une climatisation réversible. L'assainissement est collectif (tout à l'égout). La maison est située dans un village dynamique, à la frontière de l'Ardèche et à 15 km des Vans, il bénéficie de commodités telles que : Boulangerie, Poste, Cabinet médical et infirmier, écoles, city stade, voie verte … tout cela étant accessible à pied, supermarché à 5 mn en voiture. Une jolie rivière passe dans le village et en fait un lieu idéal pour les promenades et les loisirs. (la copropriété concerne un escalier commun, pas de syndic, pas de charges) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Stachowski vous propose : Maison de ville des années 1950 au cOEur de Jonquières-Saint-Vincent, entre Arles et Nîmes, sur une surface de 85 m² sur 2 étages. - rdc garage 20 m², salle d'eau, 1 pièce de 10 m² - 1er étage salon salle à manger de 20 m², cuisine de 10 m², débarrât et wc - 2eme étage 2 chambres de 12 et 10 m² avec salle de bain, wc espace de rangement sous combles. maison à rénové sans gros OEuvre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Stachowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marc Cabrera vous propose : CALVISSON, au sein de la résidence sécurisée 'Le Mas des Vignes'.maison de 3 pièces d'environ 31 m², comprenant une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et deux chambres à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privée (jardinet d'environ 15 m² orienté Sud) ainsi que d'une place de parking privée. Bien en bon état, vendu meublé, cuisine équipée avec électroménager, fibre optique. Idéalement située dans le lot U (voir plan du site) la résidence propose un parc paysager, de nombreuses prestations : deux piscines (intérieure et extérieure), un parcours de santé, un mini-golf et un terrain de tennis. Ce bien est parfaitement adapté pour un investissement locatif, une résidence principale ou secondaire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 816 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Cabrera mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Valot vous propose : Au cOEur d’un charmant village avec commerces, cette maison de caractère allie authenticité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie chaleureux. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon / séjour avec espace cuisine. Un cellier / buanderie, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Le premier étage accueille deux chambres confortables, dont une avec un point d'eau. Au dernier niveau, une spacieuse suite vous séduira par ses volumes et son intimité, avec salle d’eau privative, WC et placard. Une maison de village pleine de charme, offrant une distribution optimisée et une atmosphère accueillante, parfaite en résidence principale comme en pied-à-terre ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Regnery vous propose : CALVISSON, Résidence sécurisée, le Mas des Vignes : Villa T2 sans vis à vis, de 28 m² environ loi carrez avec jardin privatif exposition Sud et place de parking privative. Logement fonctionnel, lumineux, rénové et parfaitement entretenu. Il est composé d’un salon séjour, cuisine ouverte attenant à la terrasse. Salle d’eau et wc en rez de chaussée. À l'étage une chambre en mezzanine. Prestations : Climatisation réversible Store banne Bien vendu meublé, avec canapé convertible, cuisine équipée (lave linge neuf, lave vaisselle neuf, frigo congélateur, plaque vitrocéramique, micro onde combi). À l’étage lit double, commode et placard aménagé. Environnement exceptionnel, parc arboré avec piscine couverte chauffée ouverte à l'année, piscine extérieure avec toboggan, tennis, mini golf, chemin de randonnée, épicerie, laverie, bar Restaurant, animations… Bien classé 2 ETOILES, actuellement loué jusqu’au 31 Aout 2027 Idéal investisseur ou primo accédant La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 808 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Buignet vous propose : SAINT-CÉSAIRE-DE-GAUZIGNAN – MAISON DE VILLAGE DE CARACTÈRE À RÉNOVER, GRAND GARAGE ET BEAU POTENTIEL. Amoureux des vieilles pierres et des maisons de caractère, voici une belle opportunité de donner vie à votre projet immobilier ! Au cOEur du charmant village de Saint-Césaire-de-Gauzignan, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de village au charme authentique, offrant 86 m² habitables, auxquels s'ajoutent environ 50 m² de combles à aménager. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose au premier étage un salon avec cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre avec cheminée d'angle, un petit salon, ainsi qu'une spacieuse salle à manger donnant accès aux combles. Un potentiel intéressant pour les amateurs de rénovation ! Cette maison nécessite une rénovation, offrant ainsi la liberté de repenser et personnaliser les espaces selon vos envies et vos besoins. De véritables atouts viennent compléter ce bien : un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, un bel atelier offrant un espace de rangement ainsi qu'une cave. Avec ses volumes, ses combles aménageables, cette maison constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique, mêlant authenticité et confort moderne. Située à proximité de Vézénobres, à environ 15 minutes d'Alès et 30 minutes de Nîmes, elle bénéficie d'un emplacement permettant de profiter du calme de la campagne gardoise tout en restant proche des commodités. Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour les passionnés de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Héloïse Ravinet vous propose : Maison de village pleine de charme – Allègre-les-Fumades (30500) Nichée au cOEur du hameau paisible d’Auzon, cette authentique maison de village en pierres et galets de rivière séduit par son cachet et son ambiance conviviale. Ancienne annexe de la mairie, construite au milieu du XIXe siècle, elle allie à merveille le charme de l’ancien et le confort moderne, tout en ayant su conserver son âme. Elle offre 113 m² habitables répartis sur trois niveaux. Dès l’entrée, on découvre une belle pièce de vie de 43 m², chaleureuse avec une belle hauteur sous plafond, voutains avec poutres apparentes. Le coin cuisine, à repenser selon vos envies, pourra facilement devenir un espace convivial. La climatisation réversible, la buanderie indépendante équipée d’une pompe à chaleur apportent un vrai confort au quotidien. À l’étage, trois chambres lumineuses, une salle d’eau avec sèche serviette, un ballon d’eau chaude neuf, et un accès pratique vers l’extérieur facilitant l’aménagement. Un WC séparé Le dernier niveau, offre un bel espace mansardé de 30 m², idéal pour créer un coin détente, un bureau ou une chambre d’amis. Il ne reste qu’à lui apporter une touche de modernité pour en faire un véritable cocon à votre image. Côté technique : toiture refaite en 2019, électricité rénovée (2015 et 2021), menuiseries PVC double vitrage, volets PVC, climatisations réversibles, moustiquaires, gaz de ville, tout-à-l’égout et fibre installée en 2023. Deux places de stationnement devant la maison complètent l’ensemble. C’est un cadre de vie agréable, idéal pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien, le calme d’un village authentique et la proximité des commodités : écoles, commerces, station thermale, associations culturelles et sportives, randonnées… À 10 minutes de Saint-Ambroix et Salindres, 20 minutes d’Alès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Veschi vous propose : BEAUCAIRE - MAISON DE VILLE DE 83 m² AVEC GARAGE ET COUR Située au cOEur du centre-ville de Beaucaire, cette maison de ville de 83 m² répartie sur plusieurs niveaux offre un fort potentiel après quelques travaux de rénovation. L'entrée s'effectue directement par le garage en rez-de-chaussée, un niveau entièrement dédié au stationnement ainsi qu'à des espaces de rangement complémentaires. Au premier étage, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine indépendante formant un espace de vie convivial, ainsi qu'une cour. L'étage supérieur accueille le coin nuit, composé de deux chambres et d'une salle de bain. Enfin, le dernier niveau sous combles, baigné de lumière grâce à ses Velux, offre un volume supplémentaire idéal pour aménager un bureau, une chambre d'appoint ou un espace de stockage. Bien que l'ensemble nécessite des travaux de modernisation, la structure globale et l'agencement sur plusieurs niveaux vous permettront de créer un lieu de vie entièrement personnalisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Granier vous propose : Découvrez à Aulas à 10 minutes du centre-ville du Vigan, cette maison de village cévenole qui saura séduire par son exposition plein sud et son caractère authentique. D'une surface habitable de 72 m² et 31 m² d annexe, elle présente un agencement fonctionnel, convivial et atypique. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante de 15 m² ainsi qu'une chambre de 14 m² ornée de belles poutres. Au premier un séjour lumineux grâce à l'orientation sud de 31 m², une mezzanine aérienne complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire modulable, tandis que la terrasse tropézienne de 7 m² complète ce logement bien pensé avec une petite vue sur les montagnes. En sous-sol vous trouverez la salle d'eau typiquement voûtée ainsi qu'une cave. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage individuel aux granules récent. Si quelques travaux de personnalisation sont à prévoir, la maison présente un bon état général, offrant ainsi une base solide pour un projet d'aménagement à votre goût. À noter que le stationnement de ce petit nid douillet se fait sur un parking à 100 m. Idéal maison de vacances investissement locatif ou premier achat ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Brunel vous propose : BRANOUX-LES-TAILLADES - MAISON - T5 185 m² - DOUBLE GARAGE - TERRAIN 1700 m² OPPORTUNITE - VENTE A TERME - LIBRE Bouquet de 130 000€, puis mensualités de 800€ sur 150 mois. Coût total de 250 000€. La maison se compose en rez de chaussée d'un hall, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, d'une buanderie ainsi que d'un double garage. À l'étage nous retrouvons un spacieuse pièce de vie avec cuisine de plus de 70 m² donnant d'un coté, sur une loggia avec vue dominante, de l'autre, sur une belle terrasse de 90 m² orientée vers la nature. Trois chambres, une salle de bain et un wc viennent compléter le tout. -Double vitrage-climatisation réversible-vmc-volets roulants électriques et manuels-portes de garages électriques- Je suis à votre disposition pour de plus amples informations ainsi qu'une éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Charmante Maison de Village avec Garage et Jardin à Saint-Martial Située dans le pittoresque village de Saint-Martial, cette maison de village de 64 m² offre un cadre de vie paisible et authentique à ses habitants. Construite en 1948, cette charmante résidence s'étend sur 3 étages, offrant suffisamment d'espace pour une famille ou des amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Jégat vous propose : EXCLUSIVITE iad - Maison de village 4 de 80 m². Cuisine salon salle à manger en rez-de-chaussée. Chambre et salle d'eau au 1 er étage. 2 chambres au 2 ème étage. Maison vendue libre de tout occupant. Exposition sud, proche à pied des commerces, rue très calme et peu passante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Jégat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yohan Jardin vous propose : BELLEGARDE - Maison de village de 60 m² (environ) proche du centre ville dans un quartier très recherché. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village en R + 1, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Construite en 1925, entièrement rénovée, elle saura combler toutes vos attentes en matière de confort et de bien-être. Elle s'articule de la façon suivante : ✅ Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, une cuisine ouverte spacieuse et entièrement équipée Un WC et un espace de rangement sous l'escalier complètent ce niveau. ✅ À l'étage : Une chambre, un dressing séparé et un bureau ou une chambre d'appoint. Une salle d'eau et un WC. ✅ Petit plus : Cette maison propose de nombreux avantages : • Fibre optique (internet), • Menuiserie double vitrage en bois (rénové), • Isolation des combles (2010) et des murs intérieurs (2021), • Toiture refaite en 2015, • Façade rénovée en 2026, • Radiateurs à inertie, • Tout à l’égout, • Centre ville, école, collège et commerces à proximité, • Gare TGV Nîmes Pont du Gard à 10 kms, • Arrêt de bus à proximité. ✅ Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à proximité du centre ville, des commerces, des écoles, du collège et de toutes les commodités. Un bien rare, parfaitement entretenu, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Une visite s’impose… et pourrait bien être le début de votre nouvelle vie. ✅ Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! ✅ Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>