Iad France - Nicolas Franques vous propose : CONQUES (12) : Maison de caractère en cOEur de bourg, à deux pas de l’abbatiale, idéale commerçants et artisans Au cOEur du bourg médiéval de Conques, non loin de l’abbatiale Sainte-Foy, cette maison en pierre, torchis et colombages, sous toiture en lauze, offre environ 110 m² sur plusieurs niveaux, échoppe comprise. Un emplacement recherché, dans l’un des villages les plus visités de l’Aveyron. Rez-de-chaussée : ancienne échoppe d’environ 48 m², pouvant être transformée en local commercial ou en logement. 1er étage (en cours de restauration) : grande pièce d’environ 45 m² et coin douche avec lavabo et WC d’environ 5 m². Mezzanine d’environ 12 m². Dernier étage mansardé : appartement avec pièce de vie d’environ 23 m² et deux espaces nuit d’environ 6 m² et 10 m². Un bien à fort potentiel : activité en rez-de-chaussée et logement à l’étage, ou habitation sur l’ensemble des niveaux, au choix de votre projet. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Estelle Pezet vous propose : Très jolie maison de village en pierre d'environ 80 m² rénovée avec terrasse et jardin d'environ 540 m² non attenant offrant une vue imprenable sur Saint Sernin sur rance. De par son histoire et sa localisation dans le coeur historique du village, cette maison présente une disposition de pièces atypique : une grande pièce de vie avec poêle à bois et clim réversible donnant accès à un coin cuisine à réaménager. Au même niveau se trouve une jolie chambre avec beaucoup de charme. Un escalier sur la terrasse mène alors à deux belles chambres et un coin bureau situées sous la pièce de vie. La particularité principale de cette maison est l'accès aux salles d'eau par l'extérieur (une par la terrasse et une par l'extérieur de la maison, possibilité de créer une salle d'eau dans l'actuel coin cuisine et d'intégrer la cuisine dans la pièce de vie). La maison dispose également de 3 belles caves, idéal pour le stockage alimentaire de par leur fraîcheur ou pour le matériel divers. Idéal comme résidence principale ou secondaire, possibilité d'acquérir en plus un garage dans le village. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charly Cazabonne vous propose : CÉNOMES – MAISON DE VILLAGE COQUETTE VENDUE MEUBLÉE, AVEC TERRASSE ET TERRAIN BOISÉ DE 2 000 m² ! Un petit cocon rénové, une terrasse pour profiter des beaux jours et un coin de forêt à soi ! Située dans le village de Cénomes, sur la commune de Montagnol, à deux pas du lavoir découvrez cette charmante maison de village d’environ 65 m² de surface développée, entièrement rénovée et soigneusement aménagée. Coquette et fonctionnelle, elle offre un cadre agréable pour une résidence secondaire, un pied-à-terre à la campagne ou une résidence principale. Un intérieur bien pensé, prêt à vivre Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace séjour-cuisine convivial, une première chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, la mezzanine propose un espace de couchage complémentaire ainsi qu’une seconde chambre mansardée. Des rangements viennent optimiser ces espaces et permettent de profiter pleinement de chaque recoin. Un cellier, accessible depuis l’intérieur comme depuis l’extérieur, complète l’ensemble. Côté confort, la maison dispose du double vitrage, d’une bonne isolation, d’un chauffage au poêle à bois complété par des radiateurs électriques, ainsi que d’une climatisation réversible. Elle est également raccordée au tout-à-l’égout. Une terrasse et un coin de forêt à soi À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse d’environ 17,5 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. À l’arrière de la maison, un terrain boisé attenant d’environ 2 000 m² prolonge la propriété. Un véritable petit coin de forêt pour les amoureux de nature, idéal pour s’évader du quotidien et savourer le calme de la campagne. Le stationnement est possible devant la maison. Un village paisible avec des services de proximité Cénomes bénéficie d’un environnement rural tout en proposant plusieurs services de proximité, avec notamment une école primaire, une épicerie-bar, une station-service et un relais postal. À environ 15 minutes, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabrice Robert vous propose : MAISON DE CAMPAGNE À RÉNOVER – UN BEAU POTENTIEL À RÉVÉLER ! Découvrez cette maison de campagne de 88 m² située sur la commune de Saint-Santin (12300), implantée sur un agréable terrain plat de 1 493 m². Elle se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet comprenant une ancienne étable et trois caves, ainsi que d'un garage indépendant et d'un jardin agrémenté d'un puits. Prestations : Chauffage central fioul / bois Charpente traditionnelle Couverture en tuiles Huisseries bois simple vitrage Volets bois Taxe foncière 441 euros Nombreuses possibilités d'aménagement Une rénovation à prévoir, mais un potentiel à exploiter ! Amateurs de travaux et de belles opportunités, cette maison mérite votre attention ! Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Fonters vous propose : Dans un petit hameau à proximité de Montbazens, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, de type corps de ferme, offrant un beau potentiel de rénovation et de réhabilitation. Implanté sur une parcelle de 1 035 m², le bien comprend une maison d’habitation mitoyenne, plusieurs dépendances agricoles ainsi qu’un puits. S’ajoutent à la propriété 17 727 m² de terres agricoles actuellement louées. Entièrement à rénover, la maison permet d’imaginer un intérieur adapté à vos envies et à votre mode de vie, Elle se compose : une entrée sur palier avec balcon et un espace de rangement d’environ 5 m², une cuisine de 18 m² avec cellier de 3 m², une salle d’eau de 4 m² avec WC, une chambre de 17 m², une pièce de vie de 17 m² avec placards. À l’étage : Un grenier d’environ 23 m² et une chambre de 17 m². En sous-sol, plus de 50 m² répartis entre cave, chaufferie, atelier et cave voûtée, un appentis d’environ 23 m². Le bien est équipé d'un chauffage au fioul et d'une production d'eau chaude électrique. L'assainissement est autonome. À l’arrière de la maison, un espace jardin permet de profiter d’un extérieur agréable. La propriété bénéficie également d’un double accès sur la cour et le jardin, avec plusieurs possibilités de stationnement. L’ensemble dispose également de volumes importants, particulièrement intéressants pour un projet de rénovation, de stockage ou d’activité : un hangar / atelier d’environ 70 m², complété par un sous-sol de 70 m², une grange / étable d’environ 70 m² chacun avec puits. Des travaux importants sont à prévoir : simple vitrage, absence d'isolation, installation électrique non conforme et rénovation générale de la maison, système de chauffage, assainissement et ensemble des toitures. Un bien pour les amoureux de l’ancien et les projets de rénovation La rénovation complète permettra de repenser les espaces, moderniser les équipements et créer un lieu de vie à votre image, tout en préservant le charme et l’authenticité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : EXCLUSIVITÉ / TERRASSE / TERRAIN / ATELIER / CAVES A 20 minutes de Réquista et de Villefranche-de-Panat, à 25 minutes de Saint-Affrique, sur la commune de Broquiès. Venez découvrir cette maison comprenant au 1er étage : une pièce à vivre avec un coin cuisine, une souillarde, une chambre avec placard intégré et une salle d'eau avec un wc. Au 2ème étage : 2 chambres et une salle d'eau. Elle dispose, également, de 2 caves au rez-de-rue, d'une terrasse spacieuse et d'un terrain de 124 m² avec un atelier en face la maison. Située au calme, n'attendez plus pour venir visiter cette maison à fort potentiel, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marlène Bousquet vous propose : Marlène BOUSQUET – iad France, vous propose en exclusivité un bien immobilier situé à VILLEFRANCHE DE PANAT. HOMME 83 ans. Vente à Terme occupée avec jouissance viagère à vie et paiement avec un terme de 12 ans. Sur la base de valeur vénale de 280 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en « Vente avec paiement à Terme », avec jouissance viagère à vie, réparti comme suit : Un Capital de 105 000 € HAI et des mensualités de 855 € / mois pendant 12 ans. La Taxe Foncière est de 1 324 € pour l’année 2025. La vente à terme avec réserve de jouissance viagère est une forme de vente immobilière dans laquelle le vendeur cède la propriété du bien tout en conservant, à vie, un droit d’usage et d’habitation (DUH). Ce droit lui permet d’y vivre ou d’y loger un proche, sans possibilité de location. Le paiement par l’acquéreur est échelonné, combinant : un capital initial versé à la signature et des mensualités pendant une durée déterminée. UN LIEU UNIQUE, UNE MAISON ATYPIQUE, 3,5 HECTARES DE NATURE Et si votre prochaine maison était bien plus qu’un simple lieu de vie ? À Villefranche-de-Panat, découvrez une propriété rare, pensée pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, de la nature, de la tranquillité et des possibilités. Construite en 2011 et développant environ 189 m² environ habitables, cette maison de campagne offre deux véritables niveaux d’habitation, chacun bénéficiant de son propre espace de vie et de son garage. Mais au-delà de la maison, c’est surtout l’environnement exceptionnel qui donne à cette propriété toute son âme. Deux niveaux, deux univers, de nombreuses possibilités La configuration de la maison permet d’imaginer différents projets : résidence principale, habitation familiale, espace indépendant pour recevoir ou encore potentiel locatif. Au premier niveau : Un espace de vie lumineux et fonctionnel vous accueille avec : une cuisine ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : HAMEAU PAISIBLE / MAISON EN PIERRE / VUE IMPRENABLE / BEAUX VOLUMES / COMBLES AMÉNAGEABLES / CAVES / PUITS Dans le hameau de Ségonzac, sur la commune de Vabres-l'Abbaye, à seulement 10 minutes de Saint-Affrique, 15 minutes de Roquefort-sur-Soulzon et 30 minutes de Millau, venez découvrir cette authentique maison en pierre située au calme, avec une vue imprenable. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour de 26 m² avec un coin cuisine ainsi que d'un salon de 23 m². Au-dessus du salon, des combles d'une superficie équivalente au sol offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. À l'étage, accessible au-dessus du séjour, vous trouverez une spacieuse chambre de 26 m² avec un wc indépendant. Des combles situés au-dessus de cette chambre, également d'une superficie de 26 m² au sol permettent d'envisager la création d'espaces supplémentaires. Au rez-de-rue, la maison dispose de 2 caves de 22 m² et 24 m², dont l'une bénéficie d'un puits. Avec son charme authentique, ses beaux volumes, son potentiel d'évolution et sa situation privilégiée offrant une vue dégagée, cette maison séduira les amoureux de tranquillité et de nature. Elle représente une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : En exclusivité ! Située dans la Vallée de la Sorgues, à 20 minutes de Saint-Affrique, sur la commune de Marnhagues-et-Latour. Venez découvrir cette maison atypique comprenant une cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux avec la possibilité d'y installer un poêle à granulés, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage du dessous : 2 chambres spacieuses donnant chacune sur une terrasse. Elle dispose, également, d'une cave offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le tout sur un terrain 323 m² avec un jardin clôturé et une terrasse qui vous permettront de vous détendre en toute tranquillité. Venez, dès à présent, visiter cette maison à fort potentiel, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : SAINT-AMANS-DES-COTS - MAISON - T4 86 m² - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Saint-Amans-des-Cots, cette maison de village datant de 1850 a été entièrement rénovée et offre un bel équilibre entre cachet de l'ancien et confort contemporain. Développée sur 5 niveaux pour une surface habitable de 86 m², elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres, un séjour, une salle à manger et une cuisine. Les doubles expositions nord et sud assurent une bonne luminosité tout au long de la journée. Les pièces de vie bénéficient d'un agencement soigné, avec des volumes bien proportionnés et des bonnes finitions issues de la rénovation. Les 2 salles d'eau et les 2 WC indépendants répondent aux besoins d'un foyer avec confort. Le bien est équipé d'un chauffage électrique individuel diffusé par plancher chauffant et mur chauffant, garantissant une chaleur homogène dans l'ensemble des pièces. Une VMC assure une ventilation optimale. L'ascenseur, peu courant pour ce type de bien, facilite la circulation entre les niveaux et représente un atout de confort notable. Les 2 sous-sols offrent des espaces de rangement appréciables, complétés par des rangements intégrés. Le raccordement au tout-à-l'égout et la ligne téléphonique / câble complètent les équipements de ce bien soigneusement rénové. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Grange de caractère, 183 m² et terrain au cOEur du village Des murs en pierre, une charpente apparente et de beaux volumes à réinventer. Au cOEur d’Auzits, en Aveyron, cette grange de 183 m² sur un terrain de 750 m² offre une belle base pour un projet de rénovation qui vous ressemble. Le charme est déjà là : une toiture en ardoise, des ouvertures anciennes et des poutres qui donnent au bâtiment toute sa personnalité. À l’intérieur, le volume sous charpente permet d’apprécier les proportions de la grange et d’imaginer un aménagement mettant en valeur sa structure d’origine. Les deux niveaux offrent des espaces distincts à repenser selon vos besoins. À l’extérieur, le terrain permet d’envisager un jardin et un espace de détente, tout en profitant d’une implantation au cOEur du village. La toiture, en très bon état, constitue un point fort pour aborder la rénovation. Le reste du bâtiment est entièrement à rénover : un chantier conséquent, mais aussi la possibilité de choisir son organisation, ses matériaux et ses finitions. Vous recherchez une grange en pierre pour créer une maison de caractère ou développer un projet personnel ? Ce bâtiment mérite d’être étudié, avec une éventuelle transformation en habitation à confirmer selon les autorisations d’urbanisme et la faisabilité technique. Les points essentiels : • Grange de 183 m² répartis sur deux niveaux, non aménagée en habitation • Terrain de 750 m² • Implantation au cOEur du village d’Auzits, en Aveyron • Murs en pierre et charpente apparente • Toiture en très bon état • Rénovation complète à prévoir hors toiture • Montant de la taxe foncière non communiqué à ce jour Une visite permettra de prendre la mesure des volumes et d’échanger concrètement sur votre projet. Contactez Alexandre Sousa pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Albouy vous propose : - MAISON - 110 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX BIEN rare, cette maison de village datant de 1900 séduit par son caractère authentique et sa bonne luminosité, grâce à une exposition est et sud favorable. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 110 m², elle offre un volume de vie appréciable, avec des pièces lumineuses tout au long de la journée. Le cachet de l'ancien se ressent dans l'architecture et les volumes, tandis que l'état général du bien, qualifié de très bon, témoigne d'un entretien soigné au fil des années. Le bien dispose d'un terrain de 270 m², un petit atelier de 15 m² atout non négligeable pour une maison de village, offrant un espace extérieur à part entière. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Carriere vous propose : NOUVEAU ' Exclusivité' à CURAN Je vous propose à la vente un ensemble immobilier composé d' une grange, d'une maison à rebâtir et d'une deuxième maison sur 3 étages. Le tout sur un total d' environ 480 m² à rénover. Ce bien situé au coeur du village de Curan saura vous séduire par son cachet avec un bâti en pierres du pays et des toitures en lauze typique du Lévézou. La proximité du Lac de Pareloup à 10 minutes en voiture en fait un atout majeur en terme touristique. Vous trouverez toutes les commodités à moins de 20 minutes (Médecins, magasins alimentaires, piscine intercommunale. ). De plus le village dispose d'un restaurant avec épicerie. Le charme et la paisibilité de ce village au coeur du Lévézou ne feront que vous ravir davantage. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Carriere […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Joëlle Leroy vous propose : SAINT-ROME-DE-TARN - MAISON - T4 107 m² Cette maison de Saint-Rome-de-Tarn offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ambitieux, sur un terrain de 6 217 m² qui confère à l'ensemble un cadre de vie préservé et vaste. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 107 m², cette maison de village se compose d'une entrée avec évier, de 5 pièces à redistribuer totalement pour profiter du jardin qui se trouve à l'étage à l'arrière de la maison, ce qui constitue un atout de taille pour un projet familial. La maison dispose également de 3 caves. L'ensemble nécessite de très gros travaux de rénovation, ce qui représente une possibilité réelle pour personnaliser entièrement le bien selon ses goûts et ses envies, tout en valorisant un patrimoine bâti de caractère. Pour information, se bien se trouve dans le périmètre du Site Patrimonial Remarquable qu'il faudra prendre en compte pour la rénovation. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Franques vous propose : Maison de campagne à rénover 110 m² sur la commune d'Entraygues sur Truyère (15 minutes en voiture d'Entraygues, 30 minutes de Laguiole et Espalion). Authentique maison en pierre du XIXe siècle. Exposition plein sud. Un projet plein de charme pour les amoureux de la campagne ! Exposée plein sud et implantée sur un terrain de 550 m², elle bénéficie d’une belle luminosité. Possibilité d'achat d'un terrain à proximité de 1000 m² Poutres apparentes, cheminées anciennes, planchers d’époque : les éléments authentiques sont au rendez-vous pour un projet de rénovation passionnant. Idéal pour résidence secondaire, projet locatif ou vie à l’année au calme, à quelques minutes seulement des commodités. 📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Franques vous propose : ESPEYRAC – FERME 300 m² À RÉNOVER – FORT POTENTIEL 300 m² habitables • Terrain 984 m² • CU en cours de validité À Espeyrac, découvrez cette ancienne ferme offrant environ 300 m² habitables, implantée sur un terrain de 984 m² Un bien qui se distingue avant tout par ses volumes et son potentiel. La surface disponible permet d’envisager de nombreux projets : grande maison familiale, résidence secondaire, création de plusieurs espaces indépendants ou projet à vocation locative. Le bâti conserve le caractère et l’authenticité d’une ancienne ferme, tout en offrant une importante liberté de réaménagement. Les volumes peuvent être repensés afin de créer un intérieur contemporain, fonctionnel et adapté à votre projet. Le terrain de 984 m² permet également d’imaginer différents aménagements extérieurs. Un certificat d’urbanisme (CU) est actuellement en cours de validité et sera renouvelé, offrant un cadre favorable à la réflexion autour du projet de rénovation et d’aménagement. Des travaux importants sont à prévoir, mais ils offrent justement la possibilité de créer un bien véritablement personnalisé et de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété. Un bien destiné aux acquéreurs à la recherche d’un véritable projet, avec de beaux volumes et une forte capacité de transformation. Contactez moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jéremie Bressolles-Cahuzac vous propose : Maison en pierres de 36 m² à CAPDENAC-GARE. Je vous invite à découvrir cette maison en pierre au centre ville de Capdenac- gare d'une superficie de 36 m², sur un terrain de 473 m². Agencement au 1er étage : Palier : un WC indépendant Accès à un espace de vie lumineux, parquet comprenant un salon et cuisine tout équipée avec sa cuisinière à bois. Dans le prolongement une chambre de 12 m², avec placard de rangement, offre un espace confortable. Au rez de jardin : Une salle de bain de 7 m² équipée d'une baignoire balnéo, d'une double vasques. Cette maison offre également des possibilités d'aménagements supplémentaires, d'un garage de 29 m² -Les menuiseries simple vitrage -La toiture isolé et en excellent état -L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. -chauffage cuisinière bois -Taxe foncière : 124 euros En termes de proximité vous aurez accès à toutes les commodités très pratique pour tout faire à pieds. Ne manquez pas cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Maison de campagne avec grand terrain – Auzits (12390) Située dans un environnement calme et naturel, cette maison de campagne offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou de rénovation. Caractéristiques principales : Surface habitable : 79 m² Terrain : 6 976 m² Maison sur 2 niveaux 4 pièces dont 3 chambres Agencement : La maison se compose de : Un séjour Une cuisine 3 chambres Une salle de bain WC Dépendances et extérieurs : Grand terrain de près de 7 000 m² Jardin et parc arboré Garage Atelier Confort et équipements : Chauffage individuel : poêle à bois / granulés et pompe à chaleur Assainissement : fosse septique Fibre optique Informations complémentaires : Travaux à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation Bien libre de toute occupation Taxe foncière : 262 € Localisation : Située sur la commune d’Auzits, dans un cadre rural agréable, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, avec un grand terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : Située à Naussac, cette authentique maison de campagne datant de 1850 séduira les amoureux de calme et d’authenticité. D’une surface habitable d’environ 64 m², elle offre un environnement idéal pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité. La maison se compose de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC ainsi que d’une pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 21 m², offrant un espace chaleureux et fonctionnel. Les poutres apparentes et les matériaux anciens apportent beaucoup de charme et de caractère à l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 1100 m², idéal pour les moments de détente en pleine nature. Un garage en bois de 18 m² ainsi qu’un abri de jardin de 20 m² viennent compléter ce bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires très appréciables. En bon état général, la maison dispose d’un chauffage assuré par des radiateurs ainsi qu’un poêle, apportant confort et chaleur tout au long de l’année. Une ventilation mécanique vient également compléter les équipements pour un meilleur confort intérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas Fixes vous propose : À seulement quelques minutes des commodités d'Espalion, venez découvrir cette authentique maison de caractère aux beaux volumes, offrant un potentiel de transformation particulièrement rare. Dès l'entrée, vous serez séduits par son charme d'origine : parquets anciens, boiseries, plafonds en bois et nombreuses pièces témoignent du caractère de cette bâtisse. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de rénovation ou d'investissement. Le véritable atout de cette maison réside dans ses volumes habitables. Le premier étage offre un vaste plateau de * 71 m² de plain-pied * , entièrement à modeler selon vos envies. Que vous souhaitiez créer une grande pièce de vie, plusieurs chambres ou un espace de travail, tout est envisageable. Au deuxième étage, vous retrouvez une surface équivalente. Une partie est déjà aménagée tandis que l'autre reste à terminer, laissant libre cours à votre imagination. Au total, la maison propose ainsi * plus de 140 m² de surface exploitable * , offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Elle dispose également de deux garages, de caves, de dépendances ainsi que de combles aménageables, représentant un véritable atout. Grâce à leur volume et à leur configuration, ils offrent un fort potentiel de création d'un espace de vie supplémentaire. Il serait notamment envisageable, sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité technique, d'y créer un toit-terrasse afin de profiter d'un agréable espace extérieur. Le bien est situé en zone inondable. Cette information est prise en compte dans son positionnement tarifaire et n'empêche pas d'envisager un très beau projet de rénovation. Les acquéreurs pourront consulter l'État des Risques et Pollutions (ERP) ainsi que l'ensemble des documents réglementaires dans le cadre de leur acquisition. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Franques vous propose : VIAGER OCCUPÉ – Maison de 110 m² environ sur 1800 m² environ de terrain À Golinhac, au cOEur de la vallée du Lot et sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez cette opportunité d'investissement patrimonial en viager occupé. Cette maison d'environ 110 m² environ est implantée sur un terrain de 1 800 m² environ comprenant un lot constructible et viabilisé d'environ 800 m² environ, véritable atout pour la valorisation future du bien. L'habitation se compose d'un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à bois, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par la cheminée. Conditions financières : • Valeur vénale : 200 000 € • Bouquet : 70 000 € • Rente mensuelle : 700 € • Homme seul de 84 ans • Honoraires acquéreur : 18 000 € Les points forts : ? Terrain total de 1 800 m² environ ? Parcelle constructible et viabilisée de 800 m² environ ? Maison de 110 m² environ habitables ? 3 chambres ? Double salle d'eau / bains ? Secteur calme et verdoyant ? Investissement immobilier à fort potentiel patrimonial Le viager occupé permet d'acquérir ce bien dans des conditions financières avantageuses tout en préparant un patrimoine immobilier de qualité. Contactez-moi pour obtenir l'étude complète de l'opération et découvrir le potentiel de cet investissement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Franques EI (ID […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charly Cazabonne vous propose : Camarès – Maison de village d’environ 130 m² avec terrasse, dépendance et terrain Au cOEur de Camarès, découvrez cette maison de village d’environ 130 m² habitables, offrant de beaux volumes et un agréable potentiel, à proximité immédiate des commerces et commodités. Répartie sur trois étages, elle propose au premier niveau une belle cuisine salle à manger et accès direct à la terrasse, ainsi qu’un salon indépendant. Les niveaux supérieurs offrent jusqu’à 5 chambres selon l’aménagement souhaité, ainsi que 2 salles d’eau avec WC, dont une rénovée et une seconde à rénover. Le rez-de-chaussée dispose d’espaces de stockage et de cave, avec notamment une chaudière à condensation. À l’arrière de la propriété, accessible depuis le niveau 1 par un escalier, vous découvrirez un beau terrain avec sa dépendance aménagée d’environ 17 m², isolée et équipée en électricité. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés, notamment la porte d’entrée et les menuiseries en double vitrage sur les niveaux habitables. La rénovation reste à poursuivre, notamment concernant l’électricité, l’isolation partielle et l’aménagement de certaines pièces. Le tout est implanté sur une parcelle de 358 m². Une maison aux beaux volumes, avec terrasse, dépendance et terrain, offrant un véritable potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Une belle opportunité à découvrir au cOEur de Camarès ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Puechoultres vous propose : BOUSSAC – Grange à rénover Située au cOEur du village de Boussac, découvrez cette ancienne grange datant des années 1800, composée d’une partie habitable de 89 m² et d’une partie grange d’environ 200 m², le tout implanté sur un terrain de 950 m². Bénéficiant d’une exposition plein sud, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, selon vos envies et votre projet. Entièrement à rénover, elle vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image, tout en valorisant le charme de l’ancien. Le terrain de 950 m² offre un bel espace extérieur, à aménager selon vos besoins et vos envies. Avec son caractère authentique, ses beaux volumes et son fort potentiel, cette propriété s’adresse aux amateurs de rénovation souhaitant donner une nouvelle vie à un bâti ancien. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : EXCLUSIVITÉ / 4 CHAMBRES / GARAGE / COUR / TERRAIN NON ATTENANT À seulement 15 minutes de Saint-Affrique et 5 minutes de Roquefort-sur-Soulzon, venez découvrir cette maison idéalement située au cOEur du charmant village de Tournemire. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison offre de beaux volumes et un véritable potentiel pour accueillir une famille ou créer une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée ainsi qu'un garage, offrant un espace pratique pour stationner ou stocker. Le 1er étage accueille un agréable salon / séjour et une cuisine indépendante donnant accès à un balcon, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec wc. Au 2ème étage, 3 chambres spacieuses permettent d'envisager différents aménagements selon vos besoins. La maison bénéficie également de combles aménageables, représentant un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie, de rangement ou un espace loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, idéale pour aménager un espace convivial, ainsi que d'un terrain non attenant de 1 683 m², agrémenté d'une cabane. Une maison pleine de charme et de possibilités, une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle peut vous offrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>