Iad France - Laurent Medina vous propose : À proximité immédiate du centre-ville de Capdenac-Gare, venez découvrir cette agréable maison T3 d’environ 93 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet. Elle bénéficie d’une dépendance sur deux niveaux, d’une grande cour, d’un beau jardin plat agrémenté d’un petit bassin, offrant un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de toutes les commodités. L’entrée s’effectue par une véranda d’environ 14 m², véritable espace de transition entre l’extérieur et l’intérieur. Celle-ci dessert d’un côté une cuisine indépendante et de l’autre une belle pièce de vie particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau entièrement rénovée avec une douche à l’italienne et d’un WC indépendant. Le propriétaire actuel a réalisé près de 40 000 € de travaux de rénovation (factures à l’appui), permettant d’améliorer significativement le confort de la maison. Les murs intérieurs ont été entièrement doublés, l’installation électrique a été refaite, une VMC a été installée et la salle d’eau a été entièrement rénovée. Malgré ces améliorations, le classement énergétique s’explique essentiellement par la présence d’une chaudière au fioul. Un changement du système de chauffage permettrait ainsi d’améliorer sensiblement la performance énergétique du bien. Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend une buanderie, une chaufferie équipée de la chaudière au fioul, un cumulus électrique, un ancien lavoir, un garage d’environ 24 m² ainsi que deux pièces de stockage de 13,48 m² et 12,92 m², idéales pour le rangement, un atelier ou tout autre projet. À l’extérieur, la grande cour facilite le stationnement tandis que le jardin plat, soigneusement aménagé, invite à profiter pleinement des beaux jours. Le petit bassin apporte une touche de charme supplémentaire à l’ensemble. La dépendance représente un véritable atout pour ce bien. Répartie sur deux niveaux et bénéficiant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Thevenin vous propose : En EXCLUSIVITÉ à Capdenac-Gare, propriété exceptionnelle et atypique. Découvrez cette spacieuse habitation de 225 m² comprenant 5 chambres dont 3 possèdent leur propre salle d'eau indépendante, une grande salle de bain avec baignoire et douche, un dressing, un bureau, une cuisine séparée et une belle pièce de vie très lumineuse. Le tout sur un terrain arboré de 1960 m² entièrement clôturé (rare en centre ville). Possibilité de revendre une partie du terrain si nécessaire (acquéreurs intéressés). Idéale pour une grande famille avec enfants et les amoureux du tout à pieds. 100 m² supplémentaires sont actuellement exploités en atelier de peinture avec un accès direct sur l'extérieur de la propriété, offrant de nombreuses possibilités en fonction de vos projets. De plus, un garage vous permet de stationner en toute sécurité jusqu’à trois véhicules sans compter la cours intérieure. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les nombreuses surprises que vous réserve cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : Située à Capdenac-Gare, cette maison de plain-pied construite en 2022 développe environ 85 m² habitables sur un terrain de 660 m². Elle se compose d’une pièce de vie d’environ 35 m² avec salon et cuisine ouverte équipée. Exposée plein sud, cette pièce bénéficie d’une belle luminosité et donne accès directement à l’extérieur. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse et d’une piscine, le tout sur une parcelle de 660 m². Un garage attenant complète l’ensemble. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible complétée par des radiateurs électriques, d’une VMC, de la fibre optique et est raccordée au tout-à-l’égout. Construite récemment et ne nécessitant pas de travaux particuliers, cette maison conviendra notamment à ceux qui recherchent un bien de plain-pied avec trois chambres, un garage et une piscine. Pour découvrir cette maison et ses extérieurs, contactez-moi afin de convenir d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>