Iad France - Yoann MASSOL vous propose : Située à Réquista, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison mitoyenne sur un côté et à l'arrière sans terrain développe environ 129 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une chaufferie ainsi qu'une cuisine d'été. Un escalier mène au premier niveau comprenant un hall d'entrée desservant une cuisine, un salon, un séjour avec cheminée à bois, une salle de bain et un WC indépendant. Une terrasse équipe ce niveau accessible de par le séjour. À l'étage, un couloir distribue trois chambres, une petite pièce d'eau équipée d'un WC et d'un bidet, ainsi qu'un comble offrant un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul complétée par une cheminée à bois. Les menuiseries du premier niveau sont en double vitrage, le remplacement des quelques fenêtres du dernier étage est à prévoir. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Un bien idéal pour une résidence principale ou un projet locatif, bénéficiant d'un emplacement pratique au sein du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Estelle Pezet vous propose : Maison de village d'environ 111 m² située dans le coeur historique de Saint Sernin sur rance avec garage, cave et terrain non attenant d'environ 557 m² à 5mn à pied de la maison. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un garage avec accès à une cave disposant d'un ancien four à pain et d'un espace buanderie. Au 1er étage se trouve une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée menant à une grande terrasse exposée Sud Ouest, ainsi qu'à une jolie salle de bain. Au 2ème étage, un couloir dessert 3 chambres spacieuses et fonctionnelles. Les plus de cette maison : double vitrage sur l'ensemble du bien, chaudière fuel de 2021, chauffe eau de 2019, charpente en très bon état et toiture revisitée en 2021. Pas de gros travaux à prévoir hormis de l'aménagement intérieur. Terrain non attenant avec cabane en pierre et vue sur la rivière et les forêts environnantes. Idéal résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : À découvrir à Asprières, cette agréable maison d’environ 75 m², parfaitement entretenue et vendue entièrement meublée. Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait par une cuisine séparée et entièrement équipée. Un couloir en L dessert deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un séjour convivial situé au fond de la maison. À l’étage, une troisième chambre d'environ 12 m² vient compléter l’espace nuit. La maison bénéficie d’un chauffage individuel combinant insert cheminée et radiateurs électriques, ainsi que d’une VMC. Deux espaces en sous-sol offrent de belles possibilités de rangement, d’atelier ou d’aménagement selon vos besoins. Un terrain non attenant de 150 m² est également vendu avec la maison, idéal pour profiter d’un extérieur, créer un potager ou aménager un espace de détente. Une maison agréable et fonctionnelle, prête à vivre, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet familial. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yoann MASSOL vous propose : Située au cOEur du joli village de Brasc, sur les contreforts de la vallée du Tarn, à seulement 16 minutes de Réquista et de ses commodités et à 5 minutes du village médiéval de Coupiac, venez découvrir cette maison de village en pierre, mitoyenne sur un côté. Répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un garage / cave ainsi que d’une seconde cave. Un escalier extérieur permet d’accéder au premier étage où vous trouverez un beau séjour d’environ 34 m², une cuisine ainsi qu’un salon. Au dernier niveau, un couloir dessert quatre chambres, dont une en enfilade, une salle de bain et un WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures et d’une isolation récente des combles par soufflage. Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par une chaudière au fioul. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain plat de 280 m², bâtiment compris, avec une terrasse en bois. Un puits est également présent. Une maison offrant de beaux volumes, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances dans un environnement calme, à proximité de la vallée du Tarn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Maison de caractère, grand jardin et projet à façonner au cOEur de Firmi Une façade de 1906, une vue dégagée sur le Puy du Wolf et plus de 1 300 m² de terrain clos en plein cOEur de Firmi. Cette maison réunit le charme de l’ancien, de généreux espaces et la liberté de créer un intérieur à votre image. Derrière sa façade en briques peintes, la bâtisse conserve une belle personnalité, avec ses plafonds à la française et ses hauteurs pouvant atteindre 3,20 mètres. Des proportions qui donnent une autre dimension à votre futur projet. Le rez-de-chaussée accueille deux espaces à usage commercial d’une surface totale de 78 m², aujourd’hui aménagés et habités par la famille. Ils permettent de découvrir une partie déjà utilisée au quotidien. Pour préserver l’intimité des occupants, la chambre parentale n’apparaît pas sur les photos. À l’étage, le plateau correspondant à la partie habitation de 111 m² a été vidé et préparé pour sa rénovation. Les menuiseries ont déjà été remplacées par du double vitrage de qualité. Les volumes sont désormais dégagés : sols, murs, plafonds, cuisine et salle de bains restent à réaliser, avec la possibilité de penser leur implantation selon vos envies et les contraintes techniques. Vous pouvez ainsi concevoir la distribution qui vous ressemble, choisir vos matériaux et redonner toute leur place aux éléments de caractère. Un projet concret, dont les travaux restants sont clairement identifiés. Les 66 m² de combles aménageables offrent une perspective supplémentaire pour faire évoluer la maison, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Le rez-de-chaussée permet également d’envisager différents projets : réunir habitation et activité professionnelle, conserver des locaux indépendants ou étudier leur transformation, selon les démarches et autorisations requises. À l’extérieur, le terrain clos de plus de 1 300 m² prolonge les possibilités. Un potager, un noyer et un petit cabanon composent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Joëlle Leroy vous propose : MONTJAUX - MAISON - T4 70 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Montjaux cette maison de village qui allie charme authentique et bonne luminosité, grâce à ses orientations sud et ouest. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 70 m², elle propose 4 pièces dont 3 chambres. L'intérieur s'organise de façon fonctionnelle et agréable. Le salon de 21 m², bien exposé et lumineux, constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée, compacte et pratique, offre une vraie indépendance par rapport aux pièces de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC complète se niveau. L'étage accueille deux chambres dont une avec placard. La maison bénéficie d'une cave de 28 m² sur une dalle béton, atout polyvalent pouvant accueillir rangements, atelier ou espace de stockage. Un garage individuel vient compléter l'ensemble, offrant un espace sécurisé supplémentaire avec possibilité de se garer devant. Le bien possède un petit terrain non attenant (situé à environ 5m). Le chauffage individuel au fioul avec radiateurs assure une autonomie totale, et le raccordement au tout-à-l'égout est en place. Quelques travaux sont à prévoir, permettant de personnaliser ce bien selon vos goûts tout en profitant d'une structure en très bon état. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village lumineuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Albouy vous propose : RIEUPEYROUX - grange - 200 m² - LUMINEUX Découvrez à Rieupeyroux cette ancienne grange qui offre un potentiel de rénovation remarquable, avec ses 200 m² de surface habitable lumineux d'une belle lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Érigée aux alentours de 1900, cette bâtisse de caractère séduit par ses grandes surfaces et son architecture authentique. L'exposition sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, conférant à l'ensemble une luminosité appréciable. Le bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une possibilité peu courant de concevoir un intérieur entièrement personnalisé, selon vos goûts et vos besoins, dans le respect du cachet d'origine. Le terrain de 1 900 m² qui accompagne la propriété constitue un atout supplémentaire, offrant un vaste espace autour de la bâtisse, propice à de multiples projets d'aménagement extérieur. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison à réhabiliter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : À découvrir : Authentique Mas à proximité de Capdenac Gare… Niché sur les hauteurs, avec une vue dominante sur plusieurs vallées, ce Mas en pierre du 19ème siècle construit sur une parcelle de 3486 m², offre un charme rustique et un cachet indéniable. Cet ancien domaine est à rénover complètement et nécessite d'importants travaux, notamment en sous-OEuvre sur un angle de la maison principale (études et devis disponibles). La maison principale avec une surface totale de 215 m² répartie sur 3 niveaux, propose une multitude de possibilités d'aménagement. Les 10 pièces peuvent être transformées en espaces de vie chaleureux et conviviaux, reflétant l'histoire et le caractère de cette demeure d'exception. Une grange avec le gros OEuvre en parfait état de 160 m² environ (2 plateaux de 80 m²) pourrait être transformée en habitation de type loft très rapidement. Gros OEuvre en parfait état, couverture récente, charpente impeccable. L'extérieur est un véritable havre de paix, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La présence d'un jardin et d'une terrasse / balcon laisse entrevoir d'agréables moments en plein air, en toute tranquillité. L'année de construction (1800) témoigne du cachet historique de cette propriété, prête à être réhabilitée pour retrouver sa splendeur d'antan. Les expositions multiples de la propriété (nord, sud, est) assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et lumineuse. Cette demeure d'exception offre un cadre de vie calme et serein, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. À vous d'écrire une nouvelle page de l'histoire de ce Mas. Laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu unique, à la hauteur de vos rêves les plus fous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yoann MASSOL vous propose : Maison de village en pierres d’environ 131 m² située à Lédergues, charmant village avec boulangerie et pharmacie, à seulement 8 minutes de Réquista et 10 minutes de la 2x2 voies Rodez-Albi. Mitoyenne des deux côtés, cette maison se compose au rez-de-chaussée d’un grand double séjour, d’une cuisine, d’un WC indépendant et d’une première chambre. Un accès direct au terrain est également disponible sur ce niveau. À l’étage, un grand couloir dessert une salle d’eau avec WC, trois chambres, un dressing ainsi qu’une pièce à finir de rénover. Les combles, accessibles au dernier niveau, offrent un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, vous trouverez une dépendance comprenant la chaufferie avec chauffage au fioul ainsi qu’un espace de stockage. Le tout sur un terrain plat de 482 m², bâtiment compris. La maison dispose du double vitrage sur la majorité des fenêtres, de combles isolés, du tout-à-l’égout et d’une toiture en lauzes avec une partie en tôles fibrociment. Un véritable atout : 18 panneaux photovoltaïques installés sur la toiture assurent un bon rendement énergétique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dorian Arguel vous propose : Charmante Maison de Village Rénovée - 3 Chambres - Sauveterre-de-Rouergue * Description des Pièces : * Nichée au cOEur du pittoresque village de Sauveterre-de-Rouergue, cette maison de village rénovée offre un charme authentique et un cadre de vie paisible. La maison s'étend sur une surface de 70 m² et se compose de 3 chambres spacieuses, d'un séjour lumineux, et d'une salle de bain moderne. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour allier confort et esthétique, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. * Avantages : * - Maison de village rénovée offrant un charme authentique - 3 chambres spacieuses idéales pour une famille - Séjour lumineux propice à la convivialité - Salle de bain moderne pour le confort de tous - Emplacement calme au cOEur de Sauveterre-de-Rouergue - Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année - Assainissement collectif - Espaces de rangement pratiques - Chauffage individuel pour un confort sur-mesure - 3 pièces en rez-de-chaussée offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires Cette charmante maison rénovée bénéficie d'une situation idéale dans un village typique de la région, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Parfait pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité, cette maison de village saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Une véritable opportunité à saisir à Sauveterre-de-Rouergue. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gilles BOURGINE vous propose : Maison ancienne en pierre avec cour intérieure, terrain clos et dépendances à Mélagues Située à Mélagues, commune la plus au sud de l’Aveyron, cette maison en pierre datant des années 1820 s’inscrit dans un environnement paisible et préservé, offrant un cadre de vie calme et authentique, elle bénéficie d’une cour intérieure agréable avec une maisonnette à l'état brut. La maison développe environ 140 m² habitables répartis sur deux niveaux avec dépendances dont un garage et la possibilité d'en faire un deuxième. Au rez-de-chaussée, l’agencement se compose d’un coin cuisine et un séjour chaleureux, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un accès direct à la cave. À l’étage, trois chambres spacieuses offrent un espace confortable avec des combles aménageables permettant d’envisager un aménagement supplémentaires selon les besoins. La maison est habitable en l’état mais nécessitera des travaux de rafraîchissement et d’amélioration afin d’exploiter pleinement son potentiel. Les volumes existants et les dépendances offrent de nombreuses possibilités d’évolution, que ce soit pour un projet familial, secondaire ou patrimonial. Implantée dans un village calme, à environ 15 minutes des premiers commerces, la propriété permet de profiter pleinement de la campagne tout en restant proche des villages emblématiques du sud Aveyron, tels qu’Avène ou Roquefort. Un bien de caractère, offrant de belles perspectives, à découvrir pour les amateurs d’authenticité et d’environnement naturel. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charly Cazabonne vous propose : COUP DE CŒUR AU CŒUR DU ROUGIER – CAMARÈS Et si votre futur projet de vie prenait place au cOEur du Rougier ? Dans un environnement calme et agréable, au sein du lotissement Les Coteaux des Rivotes à Camarès, découvrez cette maison individuelle de plain-pied hors d’eau / hors d’air, offrant une belle opportunité de créer votre intérieur entièrement à votre image. Implantée sur un terrain viabilisé d’environ 1 010 m², la maison bénéficie déjà d’un gros OEuvre réalisé : vide sanitaire, maçonnerie, charpente, couverture en tuiles, menuiseries avec volets roulants aluminium et garage intégré. À l’intérieur, tout reste à imaginer. Le projet permet de développer environ 114 m² habitables, avec une belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur, plusieurs chambres, une salle d’eau et des espaces de rangement. Les plans d’aménagement sont disponibles sur demande pour vous aider à vous projeter. Mais au-delà de la maison, c’est surtout un cadre de vie qui vous est proposé : vivre au calme, profiter de la nature et de l’authenticité du Rougier de Camarès, tout en ayant à proximité les commerces, services et commodités. Une maison à terminer, un intérieur à imaginer et un cadre de vie à construire selon vos envie 📞 Contactez-moi pour découvrir cette opportunité et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Maison avec garage double, terrain de plus de 500 m² et toiture neuve – Firmi Certaines maisons se distinguent par leurs prestations. D’autres séduisent par leur équilibre entre confort, travaux déjà réalisés et cadre de vie agréable. Cette maison de 64 m², située sur les hauteurs de Firmi, réunit ces qualités. Elle offre un intérieur rénové, un terrain attenant de plus de 500 m² et des équipements qui permettent de s’installer immédiatement, tout en conservant un beau potentiel d’aménagement extérieur. Dès l’entrée, on découvre un séjour entièrement rénové, lumineux et accueillant, pensé pour le quotidien. Les chambres ont également été refaites avec soin, tout comme la salle de bains, qui ne nécessite aucun travaux. La cuisine est équipée d’une plaque vitrocéramique, fonctionnelle et prête à l’emploi. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants manuels et électriques selon les ouvertures, ainsi que d’une climatisation réversible au rez-de-chaussée, complétant le système de chauffage existant pour un confort apprécié en toute saison. À l’extérieur, le terrain attenant de plus de 500 m² permet d’imaginer un espace détente, un jardin potager, une aire de jeux ou encore différents aménagements selon vos envies. Le garage double constitue également un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Autre élément particulièrement rassurant : la toiture a été entièrement refaite à la mi-juillet, représentant un investissement important déjà réalisé pour les futurs propriétaires. L’emplacement est également un point fort avec un arrêt de bus situé à seulement 50 mètres, facilitant les déplacements quotidiens tout en profitant du calme des hauteurs de Firmi À noter : la réfection des façades est prévue et sera prise en charge par les propriétaires actuels dans le cadre de la vente. En résumé : * Maison de 64 m² * Terrain attenant de plus de 500 m² * Garage double * Séjour entièrement rénové […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : Authentique bergerie caussenarde rénovée – Charme, potentiel et sérénité Nichée dans un environnement calme, cette authentique bergerie caussenarde rénovée développe environ 103 m² habitables et séduira les amoureux de la pierre, de l'authenticité et des lieux de caractère. L'habitation principale comprend deux chambres, un bureau pouvant faire office d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint, ainsi que des grandes pièces de vie chaleureuses, empreintes du charme de l'ancien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable toît terrasse ensoleillée, parfait pour lire ou se reposer dans un transat, ainsi que d'un jardinet intimiste, propice à la détente. La propriété bénéficie également d'un atelier, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. Une dépendance permet la création ou l'exploitation d'un logement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière ou à l'année. Ainsi qu'un grand garage. Côté équipements, le bien est doté d'une micro-station d'assainissement conforme aux normes en vigueur ainsi que d'une citerne de récupération d'eau de pluie de 20 000 litres, un véritable atout pour l'entretien des extérieurs et une gestion plus économique de l'eau. Quelques travaux sont à prévoir dans l'habitation principale afin de révéler tout le potentiel de cette propriété pleine de charme. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet avec potentiel locatif, cette bergerie offre un cadre de vie authentique et de nombreuses possibilités d'évolution. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Quentin Viguié vous propose : ALMONT-LES-JUNIES - GRANGE - 300 m² Dans un cadre de vie agréable à Almont-les-junies, cette grange de caractère et sa dépendance sont en cours de transformation. Elles offrent un bon potentiel pour qui souhaite façonner un bien à leur image. Développée chacune sur 2 niveaux, elle déploie une surface habitable de 300 m² à réaménager entièrement selon vos envies. Le volume intérieur, typique des bâtisses de ce type, autorise une grande liberté architecturale : hauteurs sous plafond importantes, espaces ouverts à redéfinir, distribution des pièces à concevoir librement. Ce chantier en cours constitue une possibilité peu courant de créer un intérieur sur mesure, des pièces de vie aux chambres, en passant par les espaces de nuit et les salles d'eau, sans les contraintes d'une rénovation partielle. Le bien est implanté sur un terrain de 508 m², offrant un cadre extérieur à aménager selon le projet souhaité. Toutes les ouvertures vers les extérieurs ont déjà été réalisées ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle possibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurie Ginisty vous propose : SAINT-LAURENT-D'OLT - MAISON - 78 m² Découvrez à Saint-Laurent-d'Olt cette maison de village qui saura séduire par son caractère authentique et son implantation au cOEur d'un bourg plein de charme. Avec ses 78 m² habitables, ce bien offre un cadre de vie agréable, alliant le cachet de l'architecture villageoise à un volume bien pensé. Le bien dispose également d'un terrain de 280 m², atout non négligeable pour une maison de village, offrant un espace extérieur privatif appréciable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Ginisty mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : ✨🏡 COUP DE CŒUR SUR L’AUBRAC – MAISON DE CARACTÈRE AU CHARME AUTHENTIQUE 🏡✨ 📍 Curières – À seulement 4 minutes de Laguiole Vous recherchez une maison pleine d’âme, où le charme de l’ancien rencontre la douceur de vivre de l’Aubrac ? ❤️ Cette authentique bâtisse datant des années 1800 est une invitation à ralentir, à profiter de la nature et à écrire une nouvelle histoire dans un environnement préservé. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une maison de vacances ou d’un investissement touristique, cette propriété saura vous séduire par son caractère et son potentiel. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 UNE MAISON AUTHENTIQUE AUX BEAUX VOLUMES ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Développant environ 128 m² habitables répartis sur 4 niveaux, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle comprend notamment : 🛏️ 3 chambres confortables 💼 2 bureaux pouvant facilement devenir des chambres supplémentaires, un espace télétravail ou une salle de loisirs 🛋️ Un salon chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille 🍽️ Une salle à manger conviviale 🍳 Une cuisine indépendante entièrement équipée 🚿 2 salles d’eau 🚽 2 WC ✨ Une maison qui a conservé tout le charme des bâtisses d’autrefois et qui n’attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🌿 VIVRE AU RYTHME DE L’AUBRAC ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Ici, pas besoin d’un grand jardin… 🌄 Les grands espaces de l’Aubrac deviennent votre terrain de jeu. Profitez chaque jour de : 🥾 Randonnées 🚴 Balades à vélo 🍄 Forêts et pâturages 🌅 Paysages exceptionnels 🌿 Calme absolu 🐂 Nature omniprésente Une qualité de vie rare, où chaque saison offre un spectacle différent. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ LES ATOUTS DE CE BIEN ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✅ Maison de caractère datant des années 1800 ✅ Environ 128 m² habitables ✅ 3 chambres ✅ 2 bureaux ✅ Cuisine équipée ✅ 2 salles d’eau ✅ 2 WC ✅ À seulement 4 minutes de Laguiole ✅ Fort potentiel pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Maison de village avec garage, cave en pierre et potentiel à Marcillac-Vallon Une vue sur la place de l’église, une grande chambre et le charme d’une maison ancienne au cOEur de Marcillac-Vallon. Avec environ 70 m² habitables, un garage et des combles à finir d’aménager, cette maison en pierre offre une belle base pour imaginer votre prochain lieu de vie en Aveyron. Au premier étage, le séjour avec cuisine d’environ 18 m² s’organise autour d’une grande cheminée ancienne, aujourd’hui utilisée pour le passage de la hotte. Cet élément de caractère donne à la pièce toute sa personnalité et pourra inspirer un futur aménagement, sous réserve des vérifications techniques nécessaires. À côté, une pièce d’environ 7 m² permet d’installer un bureau, un espace de lecture ou des rangements selon vos besoins. Une salle de bains avec toilettes et un espace buanderie complètent ce niveau. L’étage supérieur accueille une chambre généreuse d’environ 20 m², avec des rangements prévus de part et d’autre de l’emplacement du lit. D’un côté, le regard porte vers les reliefs environnants, de l’autre, sur la place de l’église et le centre du village. Une pièce attenante, actuellement utilisée comme salle de repassage, dispose également de toilettes. Plus haut, les combles sont déjà isolés et équipés en électricité. Leur aménagement reste à terminer : un potentiel à étudier pour créer une chambre supplémentaire ou un espace adapté à votre projet, selon les possibilités techniques. Au niveau de la rue, le garage et la cave en pierre représentent environ 33 m² au total. La voûte apporte du caractère à cet ensemble, qui offre aussi une place appréciable pour le stockage, les vélos ou un petit atelier. La maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage aspect bois, de volets battants manuels, de nombreux placards et de la fibre optique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels. Classée F au DPE, elle présente des consommations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Maison de campagne à rénover – Anglars-Saint-Félix 120 m² habitables – Terrain de 2 592 m² Située à Anglars-Saint-Félix, cette maison de campagne d’environ 120 m² habitables offre un beau potentiel pour un projet de rénovation complète. Implantée sur une parcelle de 2 592 m², la propriété bénéficie d’une exposition Sud et dispose d’une cour, d’un jardin ainsi que de plusieurs dépendances. La maison se développe sur 3 niveaux et comprend actuellement 6 pièces, dont 3 chambres, ainsi que Au rez-de-chaussée, on retrouve une cuisine / salle à manger, une chambre, un point d'eau avec douche et WC ainsi que des espaces de stockage. À l'étage, on retrouve 2 grandes chambres. Une rénovation complète est à prévoir, permettant de repenser les volumes, les équipements et l’aménagement intérieur selon vos envies et votre projet. Son emplacement constitue également un véritable atout : Rignac se situe à moins de 5 minutes, tandis que Rodez est accessible en moins de 30 minutes. Les principaux atouts Grange en bon état 2 592 m² de terrain Accès direct vers Villefranche de Rouergue ou Rodez Exposition Sud Cour et jardin Dépendances Cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent une maison de campagne avec terrain et potentiel, et qui souhaitent réaliser un projet de rénovation complète à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Estelle Pezet vous propose : Très jolie maison de campagne à rénover avec jardin attenant d'environ 500 m² avec 1ha de terrain non attenant (voir parcelles entourées en bleu). D'environ 107 m², cette maison se compose d'une grande pièce de vie traversante donnant accès à une terrasse attenante au jardin. À l'étage 3 chambres, 2 salles d'eau (dont une avec baignoire sabot), un WC et un accès aux combles isolés. Les plus de cette maison : toit refait à neuf, double vitrage sur une partie de la maison, chaudière fuel récente, dépendances, cave et abri pour la voiture, terrasse et jardin, puits dans la cave, reliée au tout à l'égoût. Travaux de rénovation à prévoir : points d'électricité à refaire, menuiseries restantes à changer, aménagement intérieur (peintures, décoration etc). Située dans un hameau paisible en pleine campagne, cette maison n'attend plus que vous pour lui offrir une nouvelle vie. Ecole communale à 2mn (ramassage scolaire de la maternelle au lycée), Lacaune et Alban à 28mn, Saint Affrique à 45mn, 1h d 'Albi. Idéale résidence principale ou secondaire. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Gaumy vous propose : Jolie maison en pierre avec sa grange au cOEur du village de Gaillac-d’Aveyron Située au centre du charmant village de Gaillac-d’Aveyron, cette maison en pierre pleine de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique. La maison se compose de : 4 chambres spacieuses, parfaites pour une famille, un salon lumineux avec son coin cuisine, des combles aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement, une grange attenante d'environ 50 m² sur 2 niveaux, idéale pour créer une extension, un atelier ou un espace de rangement supplémentaire. La grange peux donner directement sur le jardin après des aménagements. À l’extérieur, vous profiterez d’un petit espace attenant à la grange, ainsi que d’un jardin supplémentaire situé à quelques mètres de la maison, parfait pour vos moments de détente ou votre potager. Côté confort : Menuiseries PVC double vitrage sur l’ensemble de la maison, Chauffage par chaudière au fioul, Raccordement au tout-à-l’égout. Un bien idéal pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité, avec un beau potentiel d’évolution ! 📍 Localisation : Gaillac-d’Aveyron (centre du village) 🏠 Type : Maison de village en pierre 🛏️ Chambres : 4 🌿 Extérieurs : Petit espace + jardin à proximité 🔥 Chauffage : Chaudière fioul 🔧 Menuiseries : PVC double vitrage 💧 Assainissement : Tout-à-l’égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Franques vous propose : Maison à rénover avec terrain arboré – Fort potentiel à Campuac À Campuac, dans un environnement calme, découvrez cette maison traditionnelle implantée sur une parcelle arborée de 556 m². D’une surface habitable d’environ 120 m² répartis sur deux niveaux, cette maison constitue une base solide pour un projet de rénovation ambitieux et personnalisé. Un vrai projet à valoriser Actuellement composée de plusieurs pièces principales (buanderie, cuisine, salon…), la configuration permet d’envisager différentes projections : 3 à 4 chambres Un bel espace de vie ouvert Bureau ou suite parentale Réaménagement complet selon vos besoins La maison est à repenser dans son ensemble, offrant une totale liberté d’aménagement pour créer un bien à votre image. Un atout supplémentaire : studio indépendant Le bien dispose également d’un petit studio indépendant, comprenant : Un coin cuisine Une salle d’eau Une chambre Les + du bien Garage double porte Terrain arboré de 556 m² Environnement paisible Située à Campuac, la maison offre un cadre de vie serein tout en restant accessible aux commodités du secteur. Idéal pour une résidence principale au calme ou un projet patrimonial avec potentiel de rentabilité. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rudy Ramos vous propose : Cette charmante maison de caractère d’environ 101 m² habitables séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un bien polyvalent, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Située à proximité immédiate des commerces et commodités à pied, elle offre un cadre de vie agréable avec un véritable potentiel d’évolution. En rez-de-rue, vous découvrirez un local commercial d’environ 38 m² actuellement loué, permettant de bénéficier d’un revenu locatif immédiat. Au premier étage, une belle pièce de vie lumineuse d’environ 31 m² avec espace cuisine et accès balcon vous accueille dans une atmosphère chaleureuse mêlant charme de l’ancien et confort actuel. Le second niveau dispose d’une grande pièce ouverte de 15,4 m² avec parquet bois pouvant faire office de bureau, salon ou chambre supplémentaire, ainsi qu’une suite parentale d’environ 15,3 m² avec douche et point d’eau privatif. Au dernier étage, un grenier déjà isolé au sol avec laine de verre offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Le bien bénéficie du double vitrage ainsi que d’un chauffage individuel au gaz de ville pour un confort optimal toute l’année. À l’extérieur, une terrasse vient compléter l’ensemble. Une maison pleine de charme et de potentiel, alliant cachet, rentabilité et possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Maison familiale avec double garage, vue dégagée et charpente neuve Certaines maisons séduisent par leur emplacement. D’autres rassurent par les travaux déjà réalisés et leur confort au quotidien. Ici, vous profitez d’une maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, située sur les hauteurs de Firmi, offrant une agréable vue sur le Puy du Wolf, tout en restant à seulement quelques pas d’un arrêt de bus. Dès l’entrée, les volumes sont bien pensés. Le séjour d’environ 22 m² constitue un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Il communique avec une cuisine de 15 m², suffisamment spacieuse pour cuisiner confortablement au quotidien. Une buanderie de 5 m² vient compléter cet espace avec un côté pratique toujours apprécié. À l’étage, les deux chambres de plus de 12 m² offrent chacune leur propre balcon, permettant de profiter de la vue et d’un agréable apport de lumière naturelle. La salle de bains, entièrement refaite à neuf, apporte une touche contemporaine et permet d’emménager sans travaux sur cette partie de la maison. L’ensemble bénéficie d’équipements recherchés : double vitrage sur toutes les ouvertures, VMC, tout-à-l’égout, volets manuels et électriques, ainsi qu’un chauffage électrique. L’un des principaux atouts de cette maison réside dans les travaux importants déjà réalisés : la charpente a été entièrement refaite à neuf en juillet 2026, un investissement conséquent qui apporte une réelle tranquillité d’esprit pour les années à venir. Le double garage constitue également un vrai plus, que ce soit pour stationner plusieurs véhicules, créer un espace de stockage ou aménager un atelier. Avec son DPE classé C, ses prestations déjà modernisées et son prix attractif de 124 000 €, cette maison représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un premier achat. À noter : la réfection des façades est prévue et sera prise en charge par les propriétaires […] Voir l’annonce immobilière >>