iad France - Quentin Caussanel vous propose: Venez découvrir cette maison d’habitation composée de deux logements indépendants.

En rez-de-jardin, le premier logement d’environ 38 m² comprend un espace salon, une chambre, une cuisine, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une chaufferie. Un jardin privatif d’environ 10 m² est accessible depuis ce niveau.

À l’étage, le second logement offre une surface de 41,5 m² et se compose d’un salon, d’une chambre, d’une cuisine séparée et d’une salle d’eau avec WC. La cuisine donne accès à un comble mansardé de 51 m² au sol, offrant un espace complémentaire à exploiter.

La maison dispose de deux entrées indépendantes, de deux compteurs électriques et d’un seul compteur d’eau. Le chauffage est commun et assuré par une chaudière fioul ancienne. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, les planchers sont en bois et le bien est raccordé au tout-à-l’égout.

Un jardin clôturé situé à 50 m de cette maison est compris dans la vente.

Ce bien convient aussi bien à un projet d’investissement locatif qu’à une résidence principale avec logement indépendant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 408 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Caussanel vous propose: Venez découvrir cette maison de 1975 implantée sur un terrain de 500 m² environ.

L’étage principal, de plain-pied sur la voirie, s’ouvre sur une entrée avec espace de rangement et WC indépendant.

Il propose une cuisine séparée donnant sur une salle à manger avec accès au balcon (équipé d’un store) et sur un

séjour lumineux. La partie nuit comprend trois chambres (11 m², 12 m² et 9 m²), une salle d’eau et un second WC indépendant.

Les combles, actuellement non aménagés, offrent un beau potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon

vos besoins.

Enfin, elle dispose d’un sous-sol complet comprenant un vaste

garage, une chaufferie avec douche et WC ainsi qu’une chambre.

Côté prestations : cette maison bénéficie du tout-à-l’égout, d’une couverture en ardoise, de menuiseries bois avec survitrage (dont 3 volets roulants), d’un chauffage central assuré par une chaudière au fioul et d’une installation électrique remise à jour (tableau refait).

Idéalement située, cette propriété bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, écoles et services de Naucelle, tout en étant à proximité de l’axe Rodez-Albi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvain Laurens vous propose: Charmante maison des années 1900 rénovée avec dépendances et grand terrain

Idéalement située, à proximité immédiate des commodités ainsi que de la 2x2 voies, cette maison de caractère des années 1900 saura vous séduire par son potentiel et son environnement agréable.

Implantée sur une parcelle d’environ 1 500 m², elle a bénéficié d’une rénovation esthétique en 2021. Elle comprend une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et poêle à bois, un dégagement desservant deux chambres, une salle d’eau rénovée ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur, une buanderie entièrement rénovée offre un espace complémentaire pouvant facilement faire office de chambre d’amis, bureau ou espace indépendant.

Les dépendances complètent l’ensemble avec :

- Un garage,

- Une cave,

- Un porche pouvant accueillir deux véhicules,

- Un abri de jardin,

- Un puits.

Points techniques :

- Menuiseries double vitrage,

- Rénovations intérieures réalisées en 2021 : cuisine, poêle à bois, salle d’eau et peintures,

- Tableau électrique propre,

- Plusieurs modes de chauffage : chaudière fioul, radiateurs électriques et poêle à bois,

- Isolation partielle des combles et du sous-sol.

Une maison pleine de charme offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet de résidence principale

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 528 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvain Laurens vous propose:

Exceptionnelle opportunité à saisir à Naucelle pour cette ravissante maison !

Cette maison de 132 m² offre un immense potentiel pour les acquéreurs en quête de petite rénovation. Idéalement située à seulement deux minutes d'une part de la deux fois deux voies entre Rodez et Albi, de l'autre, les commodités du Naucellois.

La maison se compose d'une entrée qui dessert une salle à manger, une cuisine, un salon, une salle d'eau, un WC, deux chambres ainsi que l'accès au rez-de-chaussée.

Au rez-de-chaussée, se trouvent deux autres chambres, une grande buanderie ainsi que la partie garage d'une surface de 46 m2.

Le jardin, non-négligeable, est également un véritable atout pour cette propriété. Vous pourrez profiter des journées ensoleillées en plein air, organiser des barbecues entre proches ou simplement vous détendre dans un espace verdoyant.

Points techniques : la toiture ainsi que la charpente sont en bon état, en système de chauffage, nous avons une chaudière à granulé datant de 2020 couplé avec un insert au bois, les menuiseries sont partiellement récentes, une isolation partielle au niveau des murs et des combles, une très bonne isolation du sous-sol, l’assainissement est à revoir et l'électricité à été en partie révisée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>