Iad France - Willy Carel vous propose : Située à Millau, dans une impasse calme en plein centre-ville, cette maison de 122 m² à rénover offre un beau potentiel sur un terrain de 320 m². Bien exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine avec salon, d’une chambre et d’un toilette, le tout à rénover entièrement. À l’étage, vous trouverez un salon, une cuisine, trois chambres ainsi qu’une salle d’eau nécessitant des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes. La maison dispose également d’un garage (actuellement inaccessible en voiture), d’une cave, d’un balcon et d’une agréable vue dégagée plein sud. Une petite dépendance en pierre à rénover complète ce bien, offrant des possibilités supplémentaires d’aménagement. La maison n’est pas raccordée au tout-à-l’égout et fonctionne actuellement avec une fosse septique. Vous bénéficierez d’un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités. La maison est classée F et se situe en zone inondable, mais des aménagements ont été réalisés il y a quelques années afin de limiter les remontées d’eau. Un bien offrant un véritable air de campagne au cOEur de la ville, idéal pour un projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 236 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas Fixes vous propose : GÎTE D’EXCEPTION – FORTE RENTABILITÉ & EMPLACEMENT PREMIUM Bien rare sur le secteur. Situé au cOEur d’un village de caractère, sur la célèbre route du Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, ce superbe gîte plein de charme offre une vue imprenable sur le pont et se trouve à seulement 50 mètres du château. Un bien authentique, chaleureux et parfaitement entretenu, qui séduit immédiatement. Capacité de 13 couchages, idéal pour groupes, familles ou activité touristique. Rentabilité exceptionnelle et prouvée : Le gîte était complet tout l’été, avec une forte demande sur le secteur. Un investissement clé en main, prêt à générer des revenus immédiatement. Atout supplémentaire : Possibilité de louer un local attenant donnant directement sur la rue principale, parfait pour développer une activité complémentaire (commerce, accueil, services…). Le propriétaire s’en sépare uniquement suite à un déménagement, laissant une activité florissante. Opportunité rare avec un fort potentiel de développement. Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Guichard vous propose : Maison de Ville à réhabiliter à Capdenac-Gare. Découvrez cette maison de ville pleine de potentiel d’une superficie totale de 142 m² sur un terrain de 336 m². Garage avec porte motorisée. Menuiseries aluminium et PVC double vitrage. Cette propriété offre un espace généreux idéal pour une rénovation complète et personnalisée. Son exposition traversante et ses grandes ouvertures, apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère agréable et confortable. En rez-de-chaussée, une cuisine avec accès direct sur le jardin, une chambre, une salle de bain, un WC. À l’étage, deux grandes chambres, une salle à manger, un salon, une cuisine, une salle d’eau neuve et un WC. Possibilité de faire 2 logements avec 2 entrées séparées. Les travaux à prévoir permettront de réaménager entièrement cet espace selon vos goûts et besoins. Bien que la maison nécessite une rénovation complète, elle offre un large potentiel avec toutes les commodités à proximité immédiate. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Willard vous propose : Maison de caractère avec jardin arboré et terrain constructible — La Cavalerie Au cOEur du Larzac, cette maison rénovée dans les années 1970 séduit par ses volumes atypiques, la présence chaleureuse de la pierre et son atmosphère paisible. Le salon voûté, avec sa belle hauteur sous plafond, donne immédiatement le ton. Un espace rare et inspirant, idéal pour accueillir une grande bibliothèque, de beaux tableaux ou simplement profiter du charme du lieu et de la lumière. La maison d'environ 70 m² comprend : * un salon avec cheminée à bois équipée d’un insert alimentant également les radiateurs, * un coin cuisine, * une mezzanine aménagée en chambre avec placards coulissants sous mansarde, * une pièce carrelée et chauffée attendant vos projets, * une salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque et bidet, * des WC séparés. À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 1753 m² compose un cadre de vie calme et préservé avec cour, terrasse, jardin et abri à bois. Le terrain étant constructible, la propriété offre un beau potentiel d’évolution : extension de la maison, projet complémentaire ou détachement d’une parcelle selon autorisations d’urbanisme. Un bien plein de potentiel, idéal pour imaginer un projet à son image. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 847 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florian Salabert vous propose : Maison individuelle 4 pièces – 89 m² – Saint-Martin-de-Lenne Tu recherches une maison récente, fonctionnelle et au calme ? Ce bien pourrait parfaitement correspondre à ton projet. Située dans un environnement paisible, cette maison individuelle construite en 2009 offre une surface habitable de 89 m², idéale pour une résidence principale ou un investissement. - Description du bien : Dès l’entrée, tu découvres une pièce de vie lumineuse de 26 m², parfaite pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante de plus de 10 m² permet un aménagement pratique et confortable. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une belle chambre de plus de 14 m², idéales pour accueillir famille ou amis. Tu bénéficies également : d’une salle d’eau fonctionnelle de 2 WC d’un dégagement à l’étage optimisant la circulation - Les + qui font la différence : Ce bien propose de nombreuses annexes, un vrai atout : 2 garages (35 m² et 30 m²) Un grand garage avec arches de 72 m² 2 caves (25 m² et 35 m²) Combles aménageables (17 m²) - Idéal pour artisan, stockage ou projet annexe. - Prestations & équipements : Double vitrage sur l’ensemble du bien Chauffage électrique (radiateurs) Fibre optique Terrasse couverte Terrain plat Assainissement individuel (fosse septique) Ce bien est particulièrement intéressant pour : un premier achat avec du potentiel un projet nécessitant du stockage ou des dépendances une résidence secondaire dans un cadre calme Pour plus d’informations ou organiser une visite : Florian SALABERT – Conseiller immobilier iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Maison coup de coeur avec Jardin à Capdenac-Gare. Cette maison de 90 m² pleine de charme est un véritable bijou niché à Capdenac-Gare. Datant des années 30 et entièrement rénovée, elle offre un mélange harmonieux entre le cachet de l'ancien et le confort moderne. En entrant, vous serez séduit par un salon séjour chaleureux baigné de lumière desservant une cuisine avec décoration soigné ainsi qu'une belle suite parentale avec wc et salle de bain. vous l'avez compris, toutes les commodités sont de plain-pied. À l'étage un palier desservant une salle d'eau, un espace bureau avec plusieurs rangements ainsi que deux belles chambres. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir à ses habitants un espace de vie agréable et fonctionnel. Un sous sols complet avec 2 ateliers, chaufferie et un espace wc et douche complète l'ensemble. L'espace extérieur n'est pas en reste avec un jardin de 295 m² bien exposé, idéal pour profiter du soleil et des journées en plein air. Imaginez-vous prendre votre café du matin sur la terrasse en admirant le paysage environnant. Les équipements modernes ne manquent pas dans cette maison. Vous bénéficierez de tout le confort nécessaire avec la fibre optique, la ventilation mécanique, et le système de chauffage individuel fuel avec travaux sur chaudière récent ainsi qu'une cheminée à insert, idéal pour les soirées d'hiver chaleureuses. Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Mitoyenneté d'un cote seulement, chambres au calme. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison authentique et pleine de caractère à Capdenac-Gare. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rudy Ramos vous propose : Venez découvrir cette maison sur deux niveaux qui séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et le soin apporté à ses rénovations, réalisées pour l’essentiel après 2022. L’ensemble offre un cadre de vie confortable, cohérent et prêt à accueillir ses futurs occupants sans la moindre contrainte de travaux. Au rez-de-chaussée, les espaces ont été pensés pour une vie quotidienne pratique et agréable. La pièce de vie bénéficie d’une ambiance douce et conviviale, chauffée principalement par un poêle à granulés performant, garantissant un excellent confort thermique. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau, apportant un vrai plus en termes de fonctionnalité. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale disposant de son dressing. Ce niveau se distingue par une salle de bain équipée d’un jacuzzi d’angle, véritable espace de détente, ainsi que par la présence d’un WC indépendant, renforçant le confort de vie au quotidien. Une chambre en rez-de-chaussée pourrait également se créer, remplaçant ainsi la salle à manger d'angle. L’isolation constitue l’un des points forts majeurs de cette maison, contribuant à une consommation maîtrisée et à une sensation de bien-être toute l’année. Les rénovations récentes permettent aujourd’hui de profiter d’un bien sain, moderne et parfaitement entretenu. À l’extérieur, une terrasse d’environ 40 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Elle offre un cadre idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les instants partagés entre amis, en toute simplicité. Aucun travaux n’est à prévoir. La maison est habitable immédiatement et conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un bien clé en main, confortable et rénové avec sérieux. Petit plus et non des moindres, la maison se situe proche de toutes les commodités à pied. Ce type de bien sans aucun travaux est rare sur le secteur. Contactez moi rapidement pour plus d'informations. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérémie Calvet vous propose : Magnifique Maison Individuelle de 95 m² sur un Vaste Terrain à Ségur Cette belle maison individuelle de 95 m², construite en 2009, est située dans la charmante commune de Ségur. Implantée sur un terrain spacieux de 1795 m², elle offre un cadre de vie calme et bucolique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La maison s'étend sur deux étages, offrant un espace de vie confortable et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour, une cuisine spacieuse et fonctionnelle à aménager selon vos goûts, ainsi qu'un accès direct à un vaste jardin idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Deux belles chambres lumineuses vous attendent, offrant un espace de repos idéal. Possibilité d'aménager une troisième chambre ou un bureau selon vos besoins et une salle d'eau. à l'étage vous y trouverez l'espace parental, chambre, coin de douche et espace de rangement. La maison dispose d'un garage double, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules ou pour du rangement supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, de la télévision par câble, et dispose d'un système de chauffage individuel par radiant, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Profitez d'un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et des axes de transport. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison individuelle à Ségur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Franques vous propose : Amoureux de nature, de calme et d'authenticité, cette propriété est faite pour vous. Dans un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'une exposition idéale du lever au coucher du soleil, découvrez cet ensemble immobilier atypique implanté sur plus de 2 500 m² de terrain. Véritable havre de paix, la propriété séduit par son cadre exceptionnel composé d'une châtaigneraie, de majestueux rochers de granit, d'un jardin fleuri, de nombreux arbres fruitiers, d'une source naturelle alimentant une mare toute l'année ainsi que d'une piscine chauffée avec sa terrasse. L'ensemble comprend une authentique maisonnette en granit d'environ 32 m² sur deux niveaux avec cuisine-salon, chambre, salle de bains et WC, ainsi qu'un chalet en bois sur pilotis d'environ 18 m² avec terrasse offrant une pièce principale avec coin cuisine et espace nuit ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'une grange en pierre d'environ 50 m² sur deux niveaux, complétée par une extension à ossature bois d'environ 25 m². Un permis de construire a été accordé pour ce projet de rénovation. De nombreux travaux ont déjà été réalisés : toiture entièrement refaite, double volige, isolation en laine de mouton, création de quatre Velux et d'une fenêtre supplémentaire. L'eau et l'électricité sont déjà raccordées et plusieurs menuiseries neuves resteront à disposition pour poursuivre l'aménagement. Un abri indépendant d'environ 12 m² raccordé à l'électricité, composé de deux pièces, ainsi qu'une serre en verre complètent les prestations de la propriété. La source présente sur le terrain alimente naturellement une mare toute l'année et permet, grâce à une pompe immergée, l'arrosage du jardin ou l'alimentation d'une réserve d'eau enterrée. Située sur la commune de Saint-Félix-de-Lunel, à seulement 20 minutes de Conques et d'Entraygues-sur-Truyère, et à environ 30 km de Rodez, cette propriété conviendra aussi bien à un projet de résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Albouy vous propose : Charmante maison traditionnelle de 90 m² à Rieupeyroux - Idéale pour une vie paisible en famille Cette belle maison traditionnelle de 90 m², située dans la charmante ville de Rieupeyroux, offre un cadre idyllique pour une vie paisible en famille. Construite en 1974 et rénovée avec soin, cette propriété de plain-pied possède tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette maison. Le salon spacieux, les trois chambres lumineuses, la cuisine équipée et la salle d'eau récemment refaite vous offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. Chaque pièce a été agencée avec goût pour garantir votre bien-être au quotidien. L'extérieur n'est pas en reste ! Avec un terrain de 759 m², vous disposez d'un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Une exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour les amateurs de jardinage, la possibilité de créer votre propre oasis de verdure n'attend que vous. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Un garage double de 120 m² vous permet de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité. De plus, aucuns travaux ne sont à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Située dans un quartier calme et résidentiel A 500 m² DE TOUTS LES COMMERCES, cette maison traditionnelle saura vous séduire par son charme intemporel et son ambiance conviviale. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix à Rieupeyroux. À 20 MINUTES DE VILLEFRANCHE 30 MINUTES DE RODEZ Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Joëlle Leroy vous propose : Charmante maison de village rénové. Bienvenue dans cette magnifique maison de village rénovée, située dans un village de la commune de Montjaux. Cette maison de village de 140 m² offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour les amateurs d'atmosphère pittoresque. Au 1er étage, Vous trouverez une cuisine séparée, un salon / salle à manger confortable donnant sur la terrasse. Au 2ème étage se trouve un WC et une buanderie, une chambre parentale avec sa salle de bain, un studio comprenant salon, chambre en mezzanine, salle d'eau avec WC. Au 3ème étage, se trouve également un 2ème salon avec une mezzanine, une cheminée pour profiter d'une ambiance chaleureuse. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts. Une belle terrasse de 43 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été, vous permettra de vous détendre en plein air en toute tranquillité. De plus, un garage, trois caves, un atelier, une dépendance à finir de rénover complète ce bien d'exception. La maison bénéficie d'une rénovation récente, assurant un excellent état général et un niveau de confort optimal. Un système solaire ROTEX (chauffage / eau chaude) couplé à la chaudière fuel vous assure une chaleur agréable l'hiver d'autant que la maison est isolée (laine de bois et roche) et dispose de doubles vitrages en chêne. La maison est actuellement loué avec un bail meublé de 1an depuis septembre 2025. Cette maison de village est l'adresse parfaite pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié au confort moderne. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Meallet vous propose : * Charmante Maison Traditionnelle à Lanuéjouls - 2 Chambres - Bureau - Jardin Arboré - Garage * Nichée au cOEur de la paisible commune de Lanuéjouls, cette charmante maison traditionnelle de 107 m² sur un terrain de 1228 m² offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Construite en 1975, cette demeure bien entretenue présente une qualité de vie inégalée. À l'intérieur, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon chaleureux, une cuisine équipée et séparée, une salle à manger accueillante, deux chambres spacieuses, un burea u idéal pour le télétravail, une salle de bain et un WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, avec des surfaces généreuses et une distribution optimale. L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin arboré offrant un véritable havre de paix pour se détendre en toute quiétude. Profitez des beaux jours sur la terrasse aménagée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux garages permettent le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. L'emplacement de cette maison est idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du quotidien. Les amoureux de la nature seront comblés par les balades et activités en plein air à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison traditionnelle pleine de charme à Lanuéjouls. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 537 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : MAISON AVEC TERRASSE, GARAGE ET TERRAIN À seulement deux pas du centre ville de Millau, dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un hall d’entrée, d’une chambre, d’une remise, d’une chaufferie, d’un garage ainsi que d’un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. À l’étage, vous profiterez d’un salon / séjour lumineux et d’une cuisine indépendante donnant directement accès à une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une équipée d’un placard intégré, une salle d’eau et un wc indépendant. L’ensemble est implanté sur un terrain de 464 m², agrémenté d’arbres fruitiers et d’un ancien poulailler, offrant un cadre verdoyant et agréable. Située au calme, tout en étant proche du centre ville, cette maison réunit emplacement, fonctionnalité et potentiel. N’attendez plus pour venir la visiter, elle saura sans aucun doute vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 312 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Albouy vous propose : Charmante Maison de 109 m² sur un Terrain de 585 m² à Rieupeyroux Cette magnifique maison, entièrement rénovée et en parfait état, est un véritable havre de paix situé dans la charmante commune de Rieupeyroux. Avec une surface habitable de 109 m² répartis sur deux étages, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et confortable idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux salon, une cuisine spacieuse, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une chambre. Les pièces sont agencées de manière fonctionnelle pour assurer un confort optimal au quotidien. À l'étage, deux belles chambres supplémentaires attendent les occupants, offrant intimité et tranquillité. La maison dispose d'un magnifique jardin exposé plein sud, où il fait bon se détendre en toute intimité. Le vaste terrain de 585 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin, potager, aire de jeux, etc. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, assurant un confort sanitaire et environnemental appréciable. Le système de chauffage individuel, composé de climatisation réversible et de radiateurs, garantit une température agréable en toute saison. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Rieupeyroux, cette maison est parfaite pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités du village. a 30 minutes de rodez 20 minutes de villefranche de rouergue Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez le charme de cette maison sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Fonters vous propose : Spacieuse maison familiale de 6 chambres avec piscine, sous-sol total et terrain de plus de 8 000 m² avec puits. Située dans un environnement agréable, verdoyant et proche de l'axe routier, cette vaste maison d'habitation offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement sur une parcelle de 8 079 m² agrémentée d'un puits, d'espaces boisés et de dépendances. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'accueil desservant une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et nombreux rangements. Une grande véranda orientée côté nature prolonge harmonieusement les espaces de vie. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès direct aux garages. À l'étage, accessible depuis le hall, un salon et une salle à manger en enfilade bénéficient d'un accès à un balcon. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol total offre des prestations particulièrement recherchées avec un atelier, un double garage, un espace chaufferie / buanderie ainsi qu'une cave fraîche. À l'extérieur, la propriété séduit par ses nombreux équipements : accès entièrement bitumé, plusieurs places de stationnement, trois accès côté route, barbecue, clôtures et portails. Vous profiterez également d'une piscine de 10 x 5 mètres avec abri, d'une agréable terrasse ombragée, d'un potager clos avec puits et pompe, d'un hangar pour camping-car, d'un cabanon et d'un poulailler. Les parcelles boisées et les espaces naturels attenants confèrent à l'ensemble un cadre privilégié pour les amoureux de nature et de grands espaces. Les atouts : 6 chambres ou possibilités de créer deux logements avec entrées et accès indépendantes. Terrain de 8 079 m² Piscine 10 x 5 m avec abri et liner récent. Sous-sol total avec double garage Grande véranda Hangar camping-car Potager avec puits et pompe Nombreux stationnements Assainissement collectif Climatisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Pierre Galpin vous propose : Saint-Affrique – Maison de caractère à rénover – 4 chambres – Garage – Grand terrain Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de caractère de 121,6 m², édifiée en 1970 sur un terrain généreux de 1 545 m², offre un fort potentiel pour un projet de rénovation sur mesure. Répartie sur deux niveaux, elle propose une configuration idéale pour une famille ou un projet patrimonial : 4 chambres lumineuses aux volumes intéressants Un espace bureau, parfait pour le télétravail Une cuisine indépendante à rénover Une salle à manger Un salon chaleureux équipé d’une cheminée avec insert, apportant confort et ambiance cosy en hiver Une véranda, offrant luminosité et ouverture sur le jardin À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain arborable, laissant libre cours à vos envies : jardin paysager, potager, espace détente… Un garage complète l’ensemble pour un stationnement sécurisé. 🔧 À noter : Maison raccordée au tout-à-l’égout Chauffage individuel électrique complété par la cheminée insert Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour valorisation et personnalisation 👉 Une belle opportunité pour les amateurs de projets et de biens à potentiel dans un secteur recherché. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Au cOEur d’un environnement préservé, découvrez un lieu rare invitant à la déconnexion et à la sérénité. Nichée dans un écrin de verdure, bordée par la forêt et traversée par un cours d’eau, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie authentique et apaisant. Ensemble immobilier de caractère comprenant une maison d’habitation aménagée dans un ancien moulin avec mécanisme encore fonctionnel. Le moulin s’ouvre sur un salon / salle à manger doté d’une cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante, ainsi qu’une chambre. Les combles ont été aménagés en dortoir mansardé, offrant un espace chaleureux et atypique. Le niveau inférieur (-1) comprend un WC indépendant, la partie technique du moulin et un atelier. L’ensemble est complété par un appentis ouvert, un ancien four à pain couvert de lauze, une grange et une étable. Implantée dans un cadre idyllique, la propriété s’étend sur environ 12 000 m² de nature, propices au repos, aux projets de vie au vert ou aux séjours ressourçant loin de l’agitation quotidienne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marlène Bousquet vous propose : Au cOEur de Villefranche-de-Panat, découvrez une belle maison en pierre rénovée aux multiples possibilités ! Située en plein centre du village de Villefranche-de-Panat, cette charmante maison en pierre rénovée de 175 m² habitables saura séduire aussi bien une grande famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel locatif. Dès le premier niveau, vous découvrirez une spacieuse cuisine entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, ouverte sur un agréable espace de vie composé d'un salon lumineux. Vous profiterez également d'un salon lumineux et agréable, baigné de lumière naturelle. L'espace nuit propose trois chambres confortables avec vue sur la verdure, dont une bénéficiant d'un accès direct à une belle terrasse exposée côté campagne. Véritable atout de la maison, cette généreuse terrasse permet d'aménager aisément un coin détente et un espace repas pour profiter pleinement des beaux jours. Une salle d'eau moderne entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. À noter : l'ensemble du mobilier est inclus dans la vente, offrant une installation immédiate et sans contrainte. Au deuxième étage, vous trouverez un second espace de vie aux volumes généreux comprenant quatre chambres spacieuses, un salon, une cuisine déjà équipée et raccordée (plaque de cuisson, ballon d'eau chaude et installations en place), ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec WC indépendant. Quelques finitions restent à prévoir, notamment l'aménagement des placards, laissant aux futurs propriétaires la liberté de personnaliser cet espace selon leurs envies. Le rez-de-chaussée complète parfaitement l'ensemble avec un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un espace bureau ainsi qu'un vaste sous-sol sur toute la surface du garage, idéal pour le stockage, un atelier ou tout autre projet. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'une toiture en bon état, d'une isolation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : Charmante Maison de 95 m² avec Grand Terrain à Cransac Découvrez cette belle maison individuelle située dans la paisible commune de Cransac. Construite en 1986, cette propriété offre un cadre de vie serein et confortable, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité. La maison s'étend sur une surface habitable de 90 m² répartis en 5 pièces. Vous y trouverez 3 chambres spacieuses, un salon lumineux, une salle de bain avec WC et une cuisine séparée. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les pièces sont bien agencées, avec des surfaces généreuses permettant une circulation aisée. Le grand terrain de 4 516 m² entourant la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Profitez de cet espace verdoyant pour créer un jardin à votre image, aménager différents espaces de détente et de loisirs autour de la terrasse existante, ou encore concrétiser d'autres projets selon vos envies. Cette maison, bien entretenue malgré son ancienneté, est équipée d'un système de chauffage individuel par radiateurs, alimenté à l'électricité. De plus, elle est raccordée à une fosse septique conforme. Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie agréable, loin de l'agitation urbaine, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Cette charmante maison à Cransac représente une réelle opportunité pour les amateurs de tranquillité, d'espace et de nature. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous séduire par son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas Fixes vous propose : 🏡 Maison de caractère avec piscine, bois et rivière – Proche Espalion (Coubisou) Sur les hauteurs d'Espalion, dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère datant de 1830, exposé plein sud et offrant un cadre de vie exceptionnel. ✅ 162 m² habitables ✅ 6 chambres ✅ Terrain de 2 500 m² devant la maison ✅ 2 hectares de bois ✅ La rivière La Coussane longe la propriété ✅ Eau de ville + source privée ✅ Piscine 10 x 5 m (2002) La maison a conservé tout son charme avec ses beaux planchers bois et sa toiture en lauze d'origine entretenue. Dépendances : * 3 garages * 1 hangar * 2 caves * 1 atelier * Potager Chauffage : * Chaudière bois (2010) * Chaudière fioul (2015) Travaux à prévoir : * Menuiseries simple vitrage * Électricité à moderniser * Assainissement individuel à mettre aux normes Cette propriété offre un fort potentiel pour une résidence principale, secondaire, un projet familial ou touristique. 📍 À quelques minutes seulement des commodités d'Espalion. Un bien rare dans un cadre naturel exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 524 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Venez découvrir cette charmante maison, implantée sur une vastme parcelle de 4 600 m². Elle offre une belle cuisine familiale de 19 m², un séjour lumineux de 27 m², ainsi que 3 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l'étage inférieur, elle bénéficie d'une buanderie ainsi que d'un garage de 95 m². Côté confort, la maison dispose de deux systèmes de chauffage (bois et électrique), Elle est reliée au tout-à-l’égout et bénéficie d’une bonne isolation des murs et des combles. La toiture en lauze, en excellent état, ainsi que les menuiseries en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques complètent ses nombreux atouts. Un bien idéal pour profiter d’un cadre agréable, avec un grand terrain offrant de multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Willard vous propose : Face aux remparts de La Cavalerie, cet ensemble immobilier rare offre une opportunité unique : vivre et générer des revenus immédiatement. Autour d'une cour intérieure intimiste de 52 m², la maison principale d'environ 90 m² séduit par son balcon et ses volumes. Elle propose séjour, cuisine, chambre et salle d'eau avec WC, complétés à l'étage par deux chambres, une salle d'eau / WC et un large palier. Un T1 indépendant de 27 m² permet une mise en location rapide ou l'accueil en toute autonomie. (séjour + coin cuisine, chambre, salle d'eau avec WC.) Le véritable atout : un hangar de 127 m² avec 9m de hauteur maxi (6m mini) et un garage, idéal pour activité, stockage ou hivernage. Habitable de suite, avec un fort potentiel de valorisation. Une opportunité peu fréquente sur le secteur, à considérer rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Estelle Pezet vous propose : Jolie maison de campagne d'environ 130 m² entièrement rénovée sans travaux à prévoir. Située dans un hameau paisible de Belmont sur rance sans passage sauf les riverains, cette belle maison familiale dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte dun cellier / buanderie et d’un bureau. À l'étage, un couloir dessert 4 grandes chambres et une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC. Au sous sol, se trouvent une cave, une grande pièce de rangement, deux garages et un atelier. Autre atout : cette maison dispose d'un jardin de 250 m² situé devant la maison ainsi qu'une dépendance avec électricité faisant office de garage. Idéale première acquisition, résidence principale ou secondaire, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marlène Bousquet vous propose : Charmante maison de campagne d’environ 95 m² habitables, construite en 1976, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, idéale pour des moments conviviaux. L’espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bain fonctionnelle ainsi que des WC séparés. En complément, vous bénéficierez d’un grand sous-sol doté d’un portail motorisé, comprenant un espace buanderie, un espace atelier et une pièce annexe offrant de multiples possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous serez séduit par une terrasse donnant sur un superbe terrain arboré d'environ 2 200 m², agrémenté d’arbres fruitiers et d’une charmante petite mare, parfait pour profiter du calme de la campagne. Prestations complémentaires : toiture en ardoise en bon état, menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique, maison raccordée au tout-à-l’égout. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>