iad France - Marie Morère vous propose: LEOGEATS, 10min de LANGON, Maison ancienne en pierre 160m² à rénover - Fort potentiel !

Maison ancienne avec beaucoup de charme ( cheminée ancienne, authenticité, volumes, parquets anciens..) à rénover entièrement. Nombreuses possibilités d'aménagement.

Deux dépendances attenantes (35m² et 20m²) aménageables selon vos envies et projets.

Le tout sur une parcelle de 570m² environ sans vis à vis et au calme !

Travaux importants à prévoir, idéal pour une résidence principale ou un projet locatif.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 126000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Christine Danckers vous propose: A Bergerac, située dans un environnement calme, cette maison de 72 m² vous accueille sur un généreux terrain de 1 325 m². Elle dispose de deux chambres de 12 m² et 14 m², d’une salle à manger et d’une cuisine de 16 m² avec accès direct au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une salle de bain, des toilettes séparées, un garage attenant et une cave. Côté équipements : chauffage au gaz de ville, fenêtres en double vitrage, raccordement à la fibre et au tout-à-l’égout.

Bien à rénover, idéal pour projet personnalisé ou investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Priscilla Coetsier vous propose: A rénover, charmante maison de campagne à La Chapelle-Grésignac, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Cette maison en pierres, datant d'avant 1948 et s'étendant sur 124m², offre un cadre de vie paisible et authentique, propice au ressourcement et à la détente grâce à un jardin arboré de plus de 3000m² et de sa jolie vue dégagée.

Au cOEur de cette maison, vous découvrirez un espace de vie à repenser a votre convenance selon vos besoins, votre projet, puisqu'elle nécessite une rénovation.

Cette maison de caractère possède un sous-sol et des combles pouvant être aménagé selon vos besoins, offrant un potentiel d'extension ou de rangement supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de campagne pleine de charme - Très gros potentiel

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 462 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Christelle Roulland vous propose:

iad France - Eric Toulon vous propose: Maison à rénover au cOEur des vignobles de Puisseguin + terrain arboré indépendant

Vous cherchez un bien avec du potentiel dans un environnement rare ? Cette maison située au cOEur des vignobles de Puisseguin offre un cadre de vie paisible, authentique et recherché.

D’une surface d’environ 95 m², elle se compose d’un salon chaleureux de 20 m² avec cheminée, d’une cuisine de 18 m², de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de bain et d’une salle d’eau. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 390 m², complétée par un terrain arboré indépendant de 1 178 m².

Le bien séduit par son charme ancien (construction avant 1948) et son fort potentiel de valorisation. Il conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif dans une zone viticole prisée.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel et adapter le bien aux standards actuels. C’est une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Steverina De Haan vous propose: **Maison 120 m² avec jardin – Centre-ville de Thiviers – Accès RN21**

Cette maison s’adresse à des acquéreurs recherchant avant tout un emplacement central, de l’espace et de la fonctionnalité, et non une maison isolée à la campagne.

Située en plein centre-ville de Thiviers, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare, elle bénéficie également d’un accès rapide à la RN21, un atout pour les actifs effectuant des déplacements réguliers.

La mitoyenneté partielle fait partie de l’environnement urbain du bien et permet une maison facile à chauffer, rassurant, convivial et simple à entretenir.

Une maison clé en main, chaleureuse, prête à accueillir une nouvelle histoire de vie

Maison d’environ 120 m² habitables, lumineuse et bien distribuée :

Au rez-de-chaussée:

•Véranda d’environ 25 m², utilisable comme pièce de vie complémentaire

•Cuisine / salle à manger indépendante d’environ 25 m² avec cheminée insert

•Salon / séjour d’environ 25 m²

•Salle d’eau et WC

•Arrière-cuisine avec cellier et WC. Accès direct jardin

À l’étage :

•Trois chambres de 13 m², 13 m² et 17 m², dont une avec dressing

•Pièce sous combles à rénover, pour créer un bureau, une chambre, une salle d'eau ou un espace loisirs

•WC indépendant

Extérieur : un vrai plus en centre-ville

•Jardin clos arboré avec fruitiers d’environ 1 500 m², en partie en pente

•Dépendances existantes (stockage, atelier, projets annexes)

•Cabanon de jardin

Un extérieur rare pour un bien situé au cOEur de Thiviers, à condition d’accepter une implantation urbaine.

À savoir avant d’appeler

•Chauffage et eau chaude au gaz de ville

•Double vitrage, huisseries aluminium

•Tout-à-l’égout

•Cave

•Taxe foncière : 1 640 €

•Travaux à prévoir sur une partie de la toiture de la buanderie (actuellement protégée – devis disponible)

Pour qui ce bien est pertinent

•Famille ou couple actif souhaitant vivre à pied en centre-ville

•Acquéreur cherchant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Murielle Joliveau vous propose: Laissez-vous séduire par cette maison ancienne en pierre et moellons de 105 m² et sa dépendance attenante de 35 m² à réhabiliter, offrant un beau potentiel de 140 m² exploitables sur une parcelle de 300 m². Elle se compose au RDC d’une cuisine semi-ouverte sur salle à manger, d’un salon-séjour, d’une chambre, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau. L’étage, quant à lui, offre un palier desservant une deuxième salle d’eau avec WC ainsi qu’une autre chambre. Grâce à ses multiples entrées et son potentiel de réagencement, ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant rénover et valoriser. Ne manquez pas cette opportunité pleine de possibilités et contactez-moi pour toute information!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 482 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Louna Le Bruchec vous propose: Louna Le Bruchec vous propose cette maison située à seulement 3 minutes du centre-ville de Sarlat-la-Canéda.

Construite en 1965, cette maison d’environ 65 m² dispose d’une jolie vue dégagée sur la vallée.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une cuisine séparée, un salon-séjour et un WC

À l’étage : un espace nuit comprenant deux chambres ainsi qu’une salle d’eau

Le tout est implanté sur un terrain de 1 550 m² avec un garage d’environ 14 m² (sans eau ni électricité).

Caractéristiques techniques :

- Menuiseries double vitrage PVC

- Chauffage au gaz de ville

- Fibre installée

- Assainissement individuel (fosse septique non conforme)

- Maison en pierre sous le crépis

Taxe foncière : 1043€

Maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Contactez pour plus de renseignements, photos, vidéos ou planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Françoise Marvy vous propose: Coquette petite maison de ville d'une surface de 100m2 avec jardin clos de 848m2 à proximité de toutes les commodités, gare, lycée, centres commerciaux.

Un plain pied composé de 2 chambres, un bureau, un dressing, un séjour-cuisine, une salle d'eau, toilette, garage, pièce de rangement, cuisine d'été. Chauffage central gaz de ville, tout à l'égout.

L'intérieur est modulable selon les besoins. Menuiserie PVC double vitrage et volet roulant électrique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose: Maison de plain-pied avec grand jardin – Le Lardin-Saint-Lazare

Située au Lardin-Saint-Lazare, cette maison construite sur vide sanitaire offre environ 73,9 m² habitables et un véritable confort de vie de plain-pied, avec toutes les pièces réunies sur un seul niveau pour une circulation fluide et pratique.

L’entrée, équipée d’un placard, mène à une cuisine aménagée et à un séjour baigné de lumière grâce à ses ouvertures, donnant directement sur une spacieuse terrasse orientée plein sud. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé de plus de 2 000 m², d’un garage pour stationner votre véhicule, ainsi que d’une dépendance de type atelier divisée en trois pièces, parfaite pour le bricolage, le rangement ou vos loisirs créatifs.

Le logement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l’opportunité de le personnaliser entièrement selon vos envies. Il conviendra aussi bien à un projet familial qu’à un investissement.

Son emplacement est pratique : commerces et écoles à proximité, 10 minutes seulement du centre-ville de Terrasson-Lavilledieu et de la charmante commune de Montignac-Lascaux.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour programmer une visite et imaginer tout ce que vous pourrez créer dans ce bien au fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pascal Azouz vous propose: Maison familiale en Dordogne – 139 m² – 4 chambres + bureau – Terrain 1 530 m² – La Coquille. Potentiel locatif.

Située en sortie de bourg de La Coquille, à environ 1,5 km du centre, cette maison individuelle des années 50 développe 139 m² habitables répartis sur deux niveaux. Implantée sur une parcelle de 1 530 m², elle bénéficie d’un emplacement en bord de nationale, offrant une accessibilité directe.

*** Le rez-de-chaussée propose *** :

Un séjour de 21 m²

Une salle à manger conviviale de 22 m²

Une cuisine indépendante de 13 m²

Une chambre de 10 m2

Une salle de bain et un WC

L’ensemble offre un espace de vie agréable, parfaitement adapté aux moments en famille ou entre amis.

*** À l’étage, vous trouverez*** :

3 chambres (11 m², 11 m² et 13 m²)

Un bureau

Une salle d’eau avec WC

De quoi accueillir confortablement toute la famille.

Les + du bien

✔ Pompe à chaleur + chaudière bois

✔ Fibre optique

✔ Garage

✔ Maison saine et bien entretenue

Possibilité de réorganisation et création de deux logements

Grâce à sa distribution sur deux niveaux, ses points d’eau existants et ses surfaces équilibrées, la maison offre la possibilité de repenser les espaces pour créer deux logements indépendants (sous réserve des autorisations administratives).

Idéal pour :

Projet locatif

Investissement patrimonial

Habitat intergénérationnel

Résidence principale avec revenu complémentaire

Assainissement individuel non conforme.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un véritable cocon familial à votre image.

Contactez moi pour organiser une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Magnier vous propose: Spécial Investisseur : Maison de Plain-pied Louée + Grand Terrain avec Hangar Exploitable !

Investisseurs, ne manquez pas cette maison de plain-pied de 3 chambres, actuellement louée, offrant un rendement immédiat.

Le bien se compose d’une parcelle d'environ 3000m2 avec une maison d'habitation, un garage et un grand hangar offrant un potentiel d’exploitation (stockage, activité artisanale, aménagement, etc.).

Points forts :

Maison louée = revenus locatifs dès l’acquisition

Plain-pied de 3 chambres, facile à louer et entretenir

Garage privatif + grand hangar indépendant

Quartier calme, environnement dégagé

Investissement évolutif : parfait pour un projet d'extension ou une double rentabilité en exploitant le hangar.

À visiter sans tarder ! Ce bien offre une belle opportunité patrimoniale avec potentiel de développement.

INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 128000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlene Trias vous propose: Sablons – Maison de caractère à réinventer – 6 chambres

10 min de Coutras • 15 min de Libourne • 1 h de Bordeaux

Grande, authentique, pleine de potentiel. Cette maison en pierre de 175 m² sur 500 m² de terrain est une vraie toile blanche pour vos projets.

6 chambres, hauts plafonds, grandes fenêtres… Ici, chaque espace invite à se projeter. Salon convivial, cuisine avec cellier, chambres modulables… tout est possible.

À l’extérieur, jardin cosy, garage pour stationner ou ranger, et terrasse couverte pour profiter des beaux jours.

Une maison pleine de caractère, au cOEur du bourg, prête à révéler toute sa personnalité entre vos mains.

Pour organiser une visite, appelez-moi directement – je reste disponible pour vous faire découvrir ce bien unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 274 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bertrand Sallaberry vous propose: Située en pleine campagne à Domezain-Berraute, proche du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle (GR65), cette bâtisse authentique en pierre offre un fort potentiel de rénovation dans un environnement calme et préservé à mi-chemin entre mer et montagnes. Édifiée en position dominante et orientée plein sud, elle bénéficie d’une vue dégagée et panoramique sur la chaîne des Pyrénées, sans vis-à-vis. La maison développe jusqu’à 360 m² de surface aménageable, offrant de beaux volumes à exploiter selon vos projets, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ou un projet de gîtes ou de maison d’hôtes. L’ensemble est implanté sur un terrain arboré et clos d’environ 5916 m², complété par une grange, des dépendances, un garage et un puits en état de fonctionnement. Située à moins de 10 minutes de Saint-Palais et de ses commodités, et à environ 55 minutes de Bayonne, cette propriété rare séduira les amateurs de pierre, d’authenticité et de tranquillité. Je reste disponible et à votre écoute pour tout complément d'information.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Emmanuelle Boudet vous propose: 45 minutes de Bordeaux centre - 20 minutes de Marmande

La Réole-en zone non inondable -Maison de ville de 92m² - 3 chambres- sans travaux

Cette maison de ville rénovée, en moellons est située à 5 minutes à pied de la gare de la Réole et de son centre historique, elle est composée au rez de chaussée, d'une pièce de vie lumineuse avec grande cuisine ouverte, d'un cellier-buanderie et de toilettes.

A l'étage, un petit palier dessert 3 chambres avec chacune un espace rangement et une lumineuse salle d'eau avec WC,

Tout à l'égout- radiateurs électriques neufs- double vitrage.

Idéal pour un investisseur ou pour un premier achat.

Cette maison, mitoyenne, sans extérieur, en parfait état, en zone non inondable, a été rénovée avec soin et goût.

A découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Frédéric Cazalet vous propose: Magnifique et rare opportunité à rénover sur Borce : Ancienne Grange avec CU positif avec vaste terrain de 3083 m².

Découvrez cette grange authentique à rénover, située sur la commune de Borce.

Cette propriété pleine de potentiel offre une superficie de 148 m² (74m2 au sol) , ainsi qu'un terrain de 3083 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement avec une vue incroyable.

Cette grange nécessite des travaux de rénovation pour redevenir un lieu de vie chaleureux et confortable. Imaginez les possibilités infinies de transformation pour créer la demeure de vos rêves dans un cadre rustique et pittoresque.

L'ensemble de la propriété bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle idéale toute la journée.

Saisissez cette opportunité exceptionnelle de donner vie à vos projets de rénovation dans ce cadre montagnard préservé.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

Disponible du lundi au dimanche pour vos visites.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Sandra Dupuch vous propose: Rare sur le secteur : Chai de 159m² à rénover à Portets au calme sur parcelle de 500m².

Proche à pied de la gare SNCF, des écoles et de certains commerces (pharmacie, médecin, boulangerie).

Ce chai viticole mitoyen sur l'arrière est une belle opportunité de créer un lieu de vie chaleureux et plein de caractère selon vos gouts et vos envies.

Avec une surface de 159m² sur un terrain de 500m², le chai dispose actuellement de 3 espaces avec belles hauteurs sous plafond : un de 30 m², un de 48 m² et un de 81 m² (avec possibilité de 81 m² supplémentaires en fonction du projet). La toiture a été refaite en 2019. Les différentes pièces pourront être aménagées selon vos besoins et votre imagination afin de réaliser la maison de vos rêves.

Contactez moi pour organiser une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Sandrine Filleur vous propose: Cette maison de caractère à Montpon-Ménestérol est une véritable invitation à l'évasion. Avec ses 90m2 habitables répartis sur un seul niveau, cette maison offre un cadre de vie atypique et plein de charme, idéal pour une vie de famille.

Construite en 1974, cette maison est doté d'un jardin privatif de 1000m2, offrant ainsi un espace extérieur unique pour profiter du calme de la nature environnante. Si vous recherchez une véritable escapade loin de l'agitation urbaine, cette maison est l'endroit idéal pour se ressourcer.

À l'intérieur, on trouve 3 pièces dont 2 chambres spacieuses, 1 salle d'eau avec WC, une cuisine équipée et un salon avec vue sur le jardin, et sa terrasse d'angle. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, tout en préservant le caractère original de la maison.

Vous disposez aussi d'un sous-sol total aménagé avec un garage, une salle d'eau avec wc, une deuxième cuisine avec accès jardin.

De plus, en étant équipé de la fibre optique, vous pourrez rester connecté au monde et pourquoi pas faire du télétravail.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guylaine Grué vous propose: Maison en pierre avec grange de 180 m² – Fort potentiel au cOEur de la nature

Vous recherchez un bien de caractère à rénover, avec de beaux volumes et un environnement ouvert sur la nature ? Cette maison en pierre datant de 1850 saura séduire les amateurs d’authenticité et de projets à fort potentiel.

Implantée sur un terrain de 1 477 m², au milieu des prés avec une vue dégagée, cette propriété offre un cadre naturel privilégié, sans vis-à-vis.

La maison principale, en pierre, se compose de :

Rez-de-chaussée :

- Pièce de vie avec cuisine et cheminée ouverte

- Bureau pouvant être transformé en salon ou espace détente

- Une chambre spacieuse et lumineuse avec de beaux carreaux de Gironde au sol

- Salle d’eau avec WC

Étage :

- Palier desservant deux chambres mansardées avec velux

- Salle d’eau avec WC

Extérieurs :

-Terrain de 1 477 m² non clos, ouvert sur la nature et les prés environnants

- Vue dégagée, environnement sans vis-à-vis

- Superbe grange en moellons d’environ 180 m² offrant un potentiel exceptionnel

- Une partie de la grange est déjà fermée, avec électricité et porte existante

La grange, avec ses beaux volumes, permet d’envisager de nombreux projets : habitation supplémentaire, atelier, stockage, projet artisanal ou encore aménagement type loft.

Travaux à prévoir :

- Toiture à revoir

- Assainissement individuel non conforme

- Menuiseries à remplacer en partie

- Système de chauffage à repenser

Points techniques :

- Électricité refaite avec compteur neuf

- Menuiseries PVC double vitrage sur une partie (chambre RDC)

- Autres ouvertures en simple vitrage avec volets bois

- Chauffage actuel au bois (cheminée)

Un bien rare pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation, idéal pour une résidence principale pleine de charme, une maison secondaire ou un projet à valoriser.

Je suis ouverte au partage avec d’autres agences pour la réalisation de ce projet.

Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emeline Laplanche vous propose: Située dans l'un des plus beaux villages de France, cette maison de caractère vous séduira par son emplacement privilégié, à deux pas des commerces et écoles.

En rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- une pièce à vivre avec cuisine équipée, agrémentée d'un insert pour des soirées chaleureuse,

- un garage/atelier offrant de belles possibilités d'aménagement.

Le premier étage comprend :

- trois chambres, ainsi qu'une salle de bain/toilette.

Au deuxième et dernier étage se trouvent :

-une quatrième chambre/bureau, un dégagement et un grenier aménageable permettant d'augmenter encore le potentiel de la maison.

Enfin, une agréable terrasse vient compléter ce bien, idéal pour profiter de la douceur de vie au coeur du village.

Côté confort, la maison dispos du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et d'une climatisation réversible, garantissant bien être et efficacité énergétique en toute saison.

Côté technique : Tout à l'égout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à Villeneuve-sur-Lot (47300) 3 chambres, séjour, cuisine.

Située au fond dune impasse, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison vous séduira par son emplacement, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des transports.

- Arrêt de bus à proximité, idéal pour les déplacements du quotidien sans voiture.

Implantée sur une parcelle plate et entièrement clôturée de 847 m², cette maison offre un véritable écrin de verdure, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

D'une surface habitable d'environ 65 m², pour une surface totale utile de 126 m², elle se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

- Taxe foncière 1600€

Le bien dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage ou aménagement complémentaire selon vos besoins.

La maison est en très bon état général avec un rafraîchissement à prévoir pour la remettre au goût du jour.

Côté confort et équipements :

Accès facilité grâce à un ascenseur sur vérin hydraulique + escalier

Menuiseries PVC double vitrage

Toiture rénovée + Avant-toits et rives en PVC

Combles isolés

Volets roulants

Chauffage chaudière fioul basse température (consommation maîtrisée : env. 800 à 900 L/an)

Tout-à-légout raccordé

2 puits, un vrai plus pour larrosage et les usages extérieurs

Cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale, qu'à un projet locatif ou à un profil recherchant le calme sans s'éloigner de la ville.

Un bien sain, entretenu, avec un fort potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emma ARRETTEIG vous propose: Au cOEur du village, découvrez cet ancien corps de ferme offrant un ensemble immobilier rare, idéal pour un projet de vie ou d’activité. Implanté sur environ 4 000 m² de parcelle, ce bien se compose d’une maison principale de 168 m² ainsi que de plusieurs dépendances : une grange de 160 m², un hangar de 300 m², une seconde grange de 66 m² et un second hangar de 180 m².

L’ensemble, entièrement à rénover, offre de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Les charpentes sont en bon état général, permettant d’envisager sereinement un projet de transformation. Ce bien conviendra parfaitement à la création de gîtes, chambres d’hôtes, séminaires ou à un projet familial de grande envergure.

Un bien authentique et rare, idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un projet ambitieux dans un environnement paisible.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 123000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,69% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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OPPORTUNITÉ RARE – CASTELNAU-DE-MÉDOC 🔥

Garage à réhabiliter – Fort potentiel / Division possible

📍 Castelnau-de-Médoc – secteur calme et recherché

Vous cherchez un projet rentable ou votre future maison à façonner ?

Ce bien est une véritable pépite pour investisseur ou particulier visionnaire 👇

🏡 LE BIEN

Garage existant à réhabiliter entièrement

Terrain d’environ 289 m²

Environnement agréable, proche commodités

💡 LES POSSIBILITÉS

👉 Transformation en maison principale avec jardin

👉 Création d’un étage pour augmenter la surface

👉 Projet investisseur : possibilité de faire 2 petites maisons

👉 Option : démolition + construction neuve

➡️ Idéal pour :

Marchand de biens

Investisseur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandra Leblanc vous propose: Charmante maison de 80m² avec 2 chambres et possibilité d'une en plus en rez de chaussé.

Une maison pleine de charme sur la paisible commune du Puyoo, avec sa gare, l'entrée de l'autoroute, proche mais sans en avoir les inconvénients.

Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un wc séparé. Les deux chambres offrent des espaces spacieux et lumineux propices à la détente et au repos. Un patio compléte ce niveau.

L'extérieur de la maison est un véritable atout. Vous pourrez profiter du jardin clos et d'une autre partie pouvant devenir un jardin potager, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La présence d'un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.

Son chauffage individuel avec chaudière à pellets lui confère un confort optimal.

Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de charme à Puyoô.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>