iad France - Ludivine Soulard vous propose: Imaginez un lieu au calme, sans voisins, où l’on peut tout faire à pied ou à vélo… et où chaque mètre carré peut devenir un vrai projet de vie ou un investissement intelligent. À noter dès le départ : la maison n’est pas accessible en voiture directement (stationnement à environ 80 m, accès à pied ou en quad par un chemin praticable). Ici, on ne vous vend pas une maison “toute faite” : on vous propose une page blanche avec du volume, du potentiel, et surtout plusieurs façons de la transformer selon vos objectifs.

Cet ensemble immobilier d’environ 143 m², réparti en 8 pièces, se compose de deux maisons et d’une annexe. La première, d’environ 55 m², offre une belle pièce de vie avec cuisine récente d’environ 39 m², une chambre, une salle de bain et des WC à remettre au goût du jour se trouvent au niveau inférieur. Bonus intéressant : des combles déjà isolés, à aménager pour gagner encore en surface utile (chambre, bureau, suite… à vous de choisir).

La seconde maison mitoyenne, d’environ 50 m², comprend un salon et une cuisine, deux chambres et une salle d’eau à l'étage. L’ensemble est ancien, mais il constitue une base fonctionnelle pour avancer étape par étape : habiter une partie pendant qu’on rénove l’autre, ou démarrer un projet locatif progressivement.

Et puis il y a l’annexe, environ 40 m², composée de trois pièces : un vrai terrain de jeu pour les esprits malins. Atelier, stockage, dépendance, futur logement indépendant, division… c’est typiquement l’espace qui fait la différence quand on cherche à créer de la valeur ou à optimiser un projet d’investissement locatif.

Côté cadre de vie, difficile de faire plus pratique : écoles et commerces à proximité immédiate et une voie verte idéale pour se déplacer facilement à pied ou en vélo vers Lalinde ou Bergerac. Résultat : la voiture devient optionnelle, et ça, au quotidien, c’est plutôt agréable. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout.

Vous cherchez un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Natacha Carbonel vous propose: Située au calme, tout en étant en plein cOEur de Saint-Denis-de-Pile, cette maison en pierre de 113 m² saura séduire les amateurs de rénovation et d’authenticité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie, une salle d’eau ainsi que des WC. À l’étage, trois chambres en enfilade offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, complétées par un grenier aménageable.

À l’arrière, profitez d’un jardin intime, sans vis-à-vis, agrémenté de petites dépendances idéales pour du stockage, un atelier ou un futur projet.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour créer un lieu de vie unique à votre image.

Une opportunité idéale pour investisseurs ou passionnés de rénovation !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 558 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jorge Guedes vous propose: Rare opportunité d'investissement patrimonial en viager occupé sans rente.

Le bien :

La maison se compose de 2 chambres, séjour, bureau, cuisine et SDE avec WC, le tout de plain-pied . À l'extérieur, une belle terrasse et dépendance de 15 m2 s'ouvrent sur un jardin clos et arboré. Parcelle de 612 M2. Façade bardage bois.

Les conditions du viager :

viager occupé à bouquet intégral, sans rente mensuelle : 91 800 € le jour de la signature chez le notaire. La crédirentière, âgée de 75 ans, conserve son Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) jusqu'à son décès. L'investissement est connu et maîtrisé dès le premier jour.

La valeur vénale du bien est estimée à 170 000 €.

Décote : 46,9 %, par rapport au marché libre. Taxe foncière et grosses réparations (art. 606 CC) à la charge de l'acquéreur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Coutras,

Maison en pierre d'environ 96,11 m² de surface carrez comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un garage d'environ 24m² , une réserve et à l'étage un palier, une cuisine indépendante

aménagée et équipée, un séjour, trois chambres, un dégagement , une salle de bains avec WC. Maison en copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lysiane Gobuchon vous propose: Maison de Ville de 192m² avec jardin de 1400m² à Mareuil -

Située dans la charmante commune de Mareuil, cette maison de ville atypique de 184m² sur trois niveaux offre un magnifique potentiel pour une rénovation et une personnalisation à votre goût.

**Description des Pièces :**

- entrée

- double séjour

- cuisine

- salon

- 4 Chambres Spacieuses dont une avec salle d'eau et wc

- 2 bureaux

- salle de Bain avec wc

- terrasse

- cave/chaufferie

**Avantages :**

Cette maison de ville présente un agencement sur 3 étages offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les espaces sont généreux et lumineux, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille.

Le terrain qui entoure la maison constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La terrasse est l'endroit parfait pour des moments de convivialité entre proches ou tout simplement pour se détendre.

**État Général :**

Une rénovation est nécessaire pour redonner tout son éclat à cette maison. Avec une vision personnelle et des travaux de réaménagement, cette propriété pourra devenir un véritable joyau plein de charme.

**Équipements :**

Assainissement collectif

éligible à la fibre

chauffage centrale (chaudière fioul non fonctionnelle)

Cette maison est un excellent investissement pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique à leur image. N'hésitez pas à visiter ce bien d'exception et laissez parler votre créativité pour en faire un véritable cocon familial.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 294 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lisa Larregain vous propose: Idéalement située au cOEur de Sainte-Foy-la-Grande, cette maison de ville pleine de charme offre un cadre de vie agréable et spacieux. Avec ses 92m² habitables (et 172m² au total), elle combine confort, potentiel et caractère.

Au 1er étage, un grand séjour lumineux de 26m², agrémenté d’une mezzanine, offre un espace de vie convivial et accueillant, une cuisine séparée de 12m². Vous trouverez également deux belles chambres (9m² et 13m²), une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

Le rez-de-chaussée abrite un couloir d’entrée spacieux ainsi que deux garages généreux de 22m² et 34m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une cave voutée en pierres de 20m² vous séduira par son authenticité et son potentiel.

Cette maison, idéale pour une famille ou un projet de rénovation, vous invite à personnaliser chaque espace à votre goût. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces et des services, en fait un bien rare et recherché.

Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Martine Plantard vous propose: Maison de Ville à Thiviers - quartier calme - proximité de toutes les commodités

Située dans la charmante ville de Thiviers, ce bien offre un potentiel énorme pour celui qui souhaite la transformer en un espace de vie confortable et personnalisé.

Construite en 1970, cette maison (78 m²) nécessite quelques travaux de rénovation, offrant ainsi la liberté de créer un intérieur à votre goût. Avec une surface de terrain de 666m², il y a amplement d'espace pour réaliser des projets extérieurs, que ce soit un jardin paisible, une terrasse accueillante ou tout autre aménagement paysager de votre choix.

Cette maison est édifiée sur un sous-sol complet (garage, chaufferie, buanderie, une pièce, salle d'eau avec wc) un escalier intérieur vous mènera au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine à prévoir (meuble évier) salon-séjour avec cheminée, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé, rangements. Accès au grenier par un escalier américain.

Les expositions à l'ouest et à l'est apportent une belle luminosité à la maison tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et accueillante. De plus, le quartier calme et résidentiel offre un cadre paisible pour votre future maison. Toutes les commodités sont accessibles à pied - commerces de proximité, banques, gare, cinéma, centre médical, laboratoire, associations sportives et culturelles, établissements scolaires.

Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison à fort potentiel est un investissement judicieux pour ceux qui cherchent à façonner leur propre espace de vie et à créer une résidence unique à leur image. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Thiviers.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et commencez à réaliser votre projet de maison idéale !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce véritable bijou à réinventer au cœur de Paillet : un ancien chai plein de charme, offrant 81 m² de surface plancher et un jardin intimiste, d'environ 300 m2 accessible par un portail manuel. Situé dans un environnement calme et recherché, ce bien rare séduira les amoureux d'authenticité et de projets sur mesure.

Un dossier de permis est déposé pour faciliter votre projet, permettant d'imaginer une rénovation contemporaine tout en préservant l'âme du lieu. La structure offre également la possibilité d'aménager une partie en étage, idéale pour créer une suite parentale, un espace bureau ou une seconde chambre.

Que vous soyez investisseur, artisan ou particulier en quête d'un projet unique, ce chai représente une opportunité exceptionnelle de façonner un espace de vie à votre image, dans un cadre paisible et verdoyant.

Laissez libre cours à votre créativité et venez découvrir le potentiel incroyable de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Dansaut vous propose: Maison avec terrasse et jardin à rénover avec du potentiel à Haux

Bienvenue à Haux, dans ce charmant havre de paix, une maison de village pleine de potentiel à découvrir sans plus tarder. Nichée au cOEur d'un environnement calme et préservé dans une petite copropriété à taille humaine, cette maison à rénover offre de belles perspectives pour en faire un lieu de vie confortable et authentique.

Construite sur deux niveaux, cette maison de village de 62m² bénéficie d'un joli jardinet, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Son agencement intérieur se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses et à l'étage, un séjour lumineux, une salle d'eau et un WC. Un vrai potentiel d'aménagement s'offre à vous pour personnaliser cet espace selon vos envies.

Côté extérieur, une terrasse agréable avec vue dégagée sur la vallée vous permettra de profiter des douces soirées d'été en toute tranquillité. Deux places de parking sont également disponibles pour garer vos véhicules en toute sécurité.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison, sa localisation en fait un bien particulièrement attractif. À proximité des commerces de Créon et Langoiran, des pôles médicaux, des écoles et des transports en commun, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et convivial.

Les principaux points d'intérêt tels que les écoles, collèges, supermarchés et la gare SNCF de Portets se trouvent à quelques kilomètres seulement, facilitant ainsi votre quotidien et celui de votre famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique pour donner vie à vos projets d'aménagement et transformer cette maison de village en un véritable cocon chaleureux.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien à rénover.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lysiane Gobuchon vous propose: Charmante Maison de village à rénover avec Grand Terrain dans un hameau calme de Mareuil, à Découvrir Absolument !

cette maison pleine de potentiel offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de grands espaces.

Les 82m² habitable offrent un espace de vie chaleureux, avec un salon, une cuisine séparée et un espace cellier, une salle d'eau avec wc, à l'étage on trouve un wc indépendant et 2 grande chambre dont une avec point d'eau.

L'ensemble de la maison nécessite une rénovation, permettant ainsi aux futurs propriétaires de laisser libre cours à leur imagination pour créer leur cocon idéal.

de plus il y à des dépendances:

un garage attenant avec deux pièces à l'étage qui peuvent être aménagées,

une chaufferie avec un four à pain et une pièce à l'étage qui peu communiquer avec le dessus du garage

une première grange non attenante avec mezzanine et toiture neuve

une deuxième grange non attenante sur deux niveaux donnant sur le terrain 3000m² qui offre un vaste espace extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées, créer un jardin luxuriant ou même envisager une réhabilitation de la grange en habitation

La maison est équipée d'un chauffage au bois et un chauffage central.

N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité de rénovation et laissez libre cours à votre créativité pour façonner votre futur lieu de vie

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 408 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Martine Plantard vous propose: Maison individuelle de village avec Jardin et garage à Mialet

Située dans le charmant village de Mialet, cette maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface de terrain de 3000m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et des villages pittoresques.

La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace buanderie. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un espace de vie fonctionnel et convivial.

Le jardin attenant à la maison est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues entre amis ou cultiver un potager. De plus, un garage est également disponible pour abriter votre véhicule.

Cette maison de village est en bon état général et offre un potentiel d'aménagement intéressant pour les futurs propriétaires souhaitant personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts.

Les commodités telles que les écoles, les commerces de proximité (coiffeur, boucherie, épicerie) et les restaurants se trouvent à quelques pas de la maison, facilitant ainsi le quotidien des habitants.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison chaleureuse dans un cadre de vie typiquement provençal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété à Mialet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Joan Villechenoux vous propose: Située dans le centre de Lamothe Montravel, proche des commodités (gare, écoles, commerces), cette maison mitoyenne n'attend que vous.

En rez de chaussée vous trouverez : salon, salle à manger, cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, toilettes séparées. A l'étage une chambre. Au second étage une 3eme chambre avec salle de bain.

Garage attenant. Petit jardin clos.

Travaux et rafraichissement à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Allaire vous propose: Maison de Village à Rénover avec Jardin – Val-de-Livenne

À Val-de-Livenne, découvrez cette authentique maison de village datant de 1890, idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel. pour du locatif pour la centrale de Blaye

Située dans un environnement calme et verdoyant, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique : à seulement 4 km de la mairie, à proximité des écoles, commerces, supermarchés, de l’autoroute, et surtout de la centrale du Blayais, offrant une belle opportunité de projet locatif.

Un intérieur à repenser selon vos envies

D’une surface habitable d’environ 84 m² répartis sur deux niveaux.

2 chambres

Une cuisine indépendante de 10,99 m²

Un séjour spacieux et lumineux de 27,14 m²

Une entrée

Une salle d'eau

Chaque espace peut être réaménagé pour créer un intérieur chaleureux, fonctionnel et à votre image.

Un extérieur rare sur le secteur

Le terrain de 566 m² constitue un véritable atout : imaginez un jardin paysager, un espace détente, pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison dispose de :

La fibre optique

Une fosse septique non conforme travaux à réaliser

Un chauffage individuel avec cheminée insert et radiateurs

Un projet plein de promesses

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une occasion unique de redonner vie à un bien de caractère et d’en faire un véritable cocon ou un excellent investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Steverina De Haan vous propose: MAISON DE VILLAGE À FORT POTENTIEL – COUR, JARDIN, GARAGE & PUITS – MIALET (DORDOGNE)

ENVIRONNEMENT – Dordogne authentique, vie de village et accès rapides

Située à Mialet, charmant village du Périgord Vert, cette maison bénéficie d’un cadre de vie vivant et pratique, rare en secteur rural.

Vous profitez à pied des commodités essentielles : école primaire, boulangerie, boucherie, épiceries, marché hebdomadaire, cafés, professionnels de santé…

La localisation est idéale pour une résidence principale comme secondaire :

•5 min de La Coquille (gare SNCF, maison médicale, collège, supermarché)

•20 min de Thiviers

•45 min de Périgueux

•1h de Limoges et de son aéroport

Un secteur recherché pour sa qualité de vie, sa dynamique locale et sa facilité d’accès.

EXTÉRIEUR – Retrait de la route, cour, jardin et puits

Implantée légèrement en retrait de la route, la maison offre un vrai confort au quotidien, avec une cour à l’avant, pratique pour l’accueil ou le stationnement. Cour agrémentée d’un puits en eau, véritable atout.

À l’arrière, vous découvrez un jardin intime avec terrasse, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les projets paysagers.

Un garage/grange d’environ 50 m², avec étage, vient compléter l’ensemble : parfait pour un atelier, un espace de stockage ou une extension du volume habitable.

INTÉRIEUR – Volumes, cachet et potentiel d’aménagement

Dès l’entrée, la maison révèle de beaux volumes et un cachet authentique (cheminées, espaces généreux).

Rez-de-chaussée :

•Entrée

•Cuisine séparée

•Salle à manger avec cheminée

•Grand salon/séjour lumineux à l’arrière, avec accès direct à la terrasse et au jardin

Étage :

•Deux grandes chambres, dont une avec cheminée

•Salle de bain et WC séparé

•Deux pièces supplémentaires à rénover, communicantes avec l’étage du garage : idéal pour créer suite parentale, bureau, chambres d’amis ou projet locatif

En complément : cave, grenier, multiples […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Franck CARBONEL vous propose: Secteur Neuvic, cette maison en pierre avec un énorme potentiel... Vous serez charmés par ses grands volumes, son cadre bucolique et paisible..

Elle se compose d'une entrée, salon, séjour avec cheminée, véranda, trois chambres, salle de bain, buanderie, cave et wc.

Cet ensemble immobilier est complété par un terrain de 1551m2 environ avec de nombreuses dépendances attenantes à rénover, garage et abris..

Assainissement récent, maison principale entretenue...

Idéal pour une activité de gîte, investissement locatif ou première acquisition... Ne tardez pas à visiter...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 449 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Priscilla Coetsier vous propose: Maison mitoyenne sur la commune d' AGONAC de 70m2 habitable de plein pied et disposant d'un petit jardin, d'un garage et d'une cave.

3 Chambres, une cuisine fermée, une pièce de vie, un WC et une salle de bain.

Des travaux d'embellissement sont à prévoir.

Techniquement parlant :

- Plomberie et électricité, travaux effectués en 2012

- Chaudière fuel à condensation et menuiseries remplacés en 2015

- Isolations des combles en 2022

- Fibre OK et prises internet dans les chambres et le salon.

- Maison au tout à l'égout (contrôle en cours de réalisation)

Taxe foncière 645€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 212 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Lacassagne vous propose: Maison de Ville à Rénover avec Potentiel - Landiras

En plein cOEur de la charmante commune de Landiras, cette maison de ville est une opportunité rare à saisir pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers. S'étendant sur deux étages, cette propriété offre des espaces généreux de 163m², idéal pour laisser libre cours à votre créativité et réinventer ce bien selon vos envies.

Deux logements peuvent être envisageable avec deux entrées indépendantes.

L'ensemble de la maison nécessite une rénovation complète pour la remettre au goût du jour. Une rénovation pourra redonner vie à cette demeure et en faire un véritable cocon familial.

La localisation en plein cOEur de Landiras vous assure un cadre de vie paisible, proche des commerces locaux, écoles et services. Les points d'intérêt à proximité offrent une qualité de vie agréable pour les futurs habitants.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : Jolie maison de ville au coeur de la bastide de ste foy, idéalement située dans un quartier calme, à quelques minutes de la Gare , et les commerces, cinéma, le marché à pieds.

Entièrement rénovée avec goût et soin, elle vous séduira par sa luminosité.

Le rez de chaussée comprend une pièce de vie spacieuse de 28m2 environ avec sa cuisine neuve. Une chambre de 14 m2 environ dotée d'une large baie vitrée, et un wc séparé .

A l'étage : l'escalier d'origine vous mène à une salle d'eau neuve avec un deuxième wc. Une autre chambre de 9 m2 environ et un grand bureau (pièce aveugle) .

Cette maison est parfaite pour vous installer rapidement en posant vos valises, ou faire une location.

Disponible pour votre projet, je m'adapte à votre agenda pour visiter

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP EI (ID 56910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité – Guérin Immobilier Périgord

À vendre sur la commune de Monbazillac, maison en pierre de plain-pied, actuellement en cours de rénovation intérieure.

Idéalement située, à proximité immédiate du bourg et de ses commodités, et à seulement 5 minutes de Bergerac (ville ressource : gare, aéroport, écoles, commerces, services médicaux).

Caractéristiques principales

Surface habitable : 100 m²

Terrain arboré : 1 000 m²

Maison de plain-pied, facile à vivre

Agencement

Entrée

Séjour avec cheminée

Cuisine avec cellier attenant

2 chambres (13,5 m² et 20,3 m²)

Salle d'eau

WC indépendant

Prestations

Double vitrage

Chauffage par pompe à chaleur pulsée

Assainissement individuel non conforme

Travaux à prévoir : révision de toiture et traitement fissures

Informations complémentaires

DPE : C (révision en cours)

Prix : 99 000 € HAI

Maison idéale pour un couple ou une jeune famille, offrant un beau potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne FOUQUET vous propose: DOMME, à deux pas de la Bastide, dans un environnement paisible et privilégié, au sein d'une petite structure touristique avec piscine, maisonnette soignée et entièrement meublée de 39 m2 comprenant : pièce de vie avec petite cuisine équipée, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et WC. Combles aménagées en guise de rangement. Terrasse couverte donnant sur jardin privatif de 170m2. Double vitrage, assainissement collectif, climatisation réversible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lysiane Gobuchon vous propose: Maison de Ville à Mareuil en Périgord - Idéal Famille ou Investissement Locatif: possibilité de faire 1 logement par étage, ou une maison entière

Située au cOEur de Mareuil en Périgord, cette charmante maison de ville offre diverses possibilités de part son agencement.

au rez-de-chaussée: une cuisine, séjour, 1 chambre, salle d'eau /WC , une chaufferie/cellier

à l'étage: une cuisine, un séjour, 2 chambres, un dressing ou bureau, une salle d'eau avec WC et une grande terrasse

la maison est seine et a été entretenue, rafraichissement a faire mais une bonne base et de beaux volumes

Niveau équipements, la maison n'a rien à envier : elle est raccordable à la fibre optique, tout à l'égout, pompe à chaleur.

Côté commodités, les commerces et les écoles se trouvent à seulement 3 minutes à pied, offrant un quotidien pratique et dynamique. De plus, les villes de Nontron, Ribérac, Périgueux et Angoulême sont facilement accessibles en voiture, à moins de 45 minutes, pour davantage de possibilités de loisirs et de services.

Que vous cherchiez une nouvelle maison pour votre famille ou un investissement locatif louable, cette maison de ville à Mareuil en Périgord est une opportunité à ne pas manquer.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurore Marsan vous propose : Viager occupé - Maison 4 pièces - LE VERDON-SUR-MER (33)

Viager occupé - Maison de 4 pièces avec garage d'une superficie de 119 m² environ sur un terrain d'environ 822 m² environ - proche océan - Homme 82 ans / Femme 83 ans.

Construite en 1975 et bien entretenue, la maison se compose d’une entrée donnant sur une véranda lumineuse, suivie d’une pièce de vie avec salon/salle à manger agrémentée d’un insert. La cuisine équipée, installée en décembre 2025, complète cet espace. Un couloir dessert trois chambres, deux salles de bains avec baignoire et meuble simple vasque, dont une avec WC, ainsi qu’un WC indépendant. Un garage est accessible directement depuis la véranda complète l'intérieur.

À l’extérieur se trouvent de deux terrasses, à l’avant et à l’arrière de la maison.

Le chauffage est assuré par un système au gaz et un insert bois.

La maison est idéalement située dans un environnement calme et proche des commodités : bac de la Pointe de Grave / Royan à 3,2 km, centre Leclerc à 1,3 km, plage de la Chambrette à 1,5 km, commerces de proximité à 180 mètres, ainsi qu’un accès rapide aux pistes cyclables.

Atouts du bien : maison bien entretenue, garage, double terrasse, proximité des commerces et de l’océan.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2 450€ et 3 380€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergétique D : 205 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre D : 37 kgCO2/m² environ/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre agence ESPRIT VIAGER vous propose ce VIAGER OCCUPÉ avec réserve du droit d’usage et d’habitation au profit d’une femme de 83 ans et d'un homme de 82 ans. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son bien jusqu’à ce qu’il le souhaite. De ce fait, l’investisseur récupèrera […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Luc Chesneau vous propose: Tauriac La Lustre, maison de ville comprenant cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc, cave et garage non attenant

Travaux à prévoir...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 530 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Chesneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pascal Azouz vous propose: OFFRE ACCEPTEE.

EXCLUSIVITE - Charmante maison en Dordogne à La Coquille, - Idéale pour une Famille

Maison traditionnelle sur sous-sol complet située dans un quartier calme de La Coquille. Cette propriété offre un beau potentiel pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre verdoyant ou pour un projet de rénovation.

Construite en 1954, sur un terrain de 914m², cette maison de 95m² se déploie sur trois niveaux, de la manière suivante:

*** Sous-sol complet en rez-de-jardin avec garage pour abriter 2 voitures. Il comporte aussi une buanderie et chaufferie (chaudière fioul de 1986)

*** Rez-de-chaussée:

- cuisine équipée, meubles en chêne massif, 13m2

- salle à manger 15m2

- salon 14m2 avec belle cheminée et son manteau en marbre rouge

- chambre 11m2 avec un grand placard sur mesure en chêne

- salle de bain avec baignoire, wc, bidet, meuble vasque

Toutes les pièces ont un parquet en chêne massif (recouvert par un lino dans la cuisine, l'entrée et par un carrelage dans la salle de bain)

*** A l'étage:

- 2 grandes chambres avec parquet massif (13,5 m2 chacune)

- 2 greniers (7,3m2 et 9m2) avec fenêtre pouvant être transformés par exemple l'un en une salle d'eau et l'autre en un beau dressing ou bien une pièce pour laisser libre cours à ses hobbys (peinture, musique, salle de jeux...)

La maison est orientée Est-Ouest et offre une belle luminosité tout au long de la journée. Toutes les pièces disposent de grandes fenêtres.

Les espaces extérieurs proposent un jardin arboré de près de 700 m2 avec un abri de jardin (13m2).

Situation idéale, à proximité de la gare SNCF, des écoles et des commerces locaux, tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien.

La maison nécessite quelques travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. Il faudra revoir l'isolation du bien, l'électricité et le système de chauffage. Assainissement individuel non conforme.

La toiture et les gouttières […] Voir l’annonce immobilière >>