4 chambres ? Garage ? Centre-bourg à pied ? Accessible aux 4 voies

REZ-DE-CHAUSSÉE

Entrée desservant un salon-séjour chaleureux et lumineux avec poêle à bois

Cuisine récente, entièrement équipée et aménagée

Chambre 1, actuellement de bureau

WC avec lave-mains

Buanderie

ÉTAGE

Dégagement

Chambre 2

Chambre 3

Salle d'eau

Suite parentale avec penderie et salle de bains privative (WC et douche et baignoire).

DÉPENDANCE

Garage attenant

Cabanon

EXTÉRIEUR

Stationnement plusieurs véhicules

Jardin sans vis-à-vis

Deux belles terrasses

Spa jacuzzi

Cuisine d'extérieur

.

15 minutes des plages. Accessible aux 4 voies. 20 minutes de Vannes, 50 minutes de Nantes.

Un diagnostic individuel a été effectué.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 960 euros et 2 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sally HICKEY, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sally HICKEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 484065065 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445931SHIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet […] Voir l’annonce immobilière >>

Dagaud Immobilier vous présente cette charmante maison récente d'environ 180 m² habitables sur une parcelle d'environ 950 m², à proximité immédiate de La Roche Bernard.

En rez-de-chaussée cette maison à ossature bois vous propose :

- Une entrée sur un vaste salon séjour

- Une cuisine ouverte aménagée équipée

- Une chambre avec grand dressing et salle d'eau privative

- Une buanderie avec rangements

- Un garage d'environ 60 m²

A l'étage:

- Trois chambres,

- Une salle de bain,

- Une grande mezzanine,

- Un wc.

Très belles performances énergétique grâce à son isolation renforcées et son poêle à granulé.

Commerces et école à pied, à découvrir rapidement !

Contact, Romain et Elodie Dagaud négociatuers indépendants de Dagaud Immobilier.

Prix hors honoraires : 500000.0 euros

Consultez […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété de charme au coeur d'un cadre exceptionnel!

Laissez vous séduire par cette grande maison de 1975 offrant 188 m2 habitables, alliant authenticité, confort moderne et environnement privilégié.

Elle dispose d'une très grande pièce de vie donnant sur une véranda avec vue sur le parc paysager, très bien entretenu de 6 hectares. Véritable hâvre de paix!

La maison propose également quatres chambres, et une vaste pièce polyvalente pouvant accueillir une salle de jeux, salon secondaire ou un espace musique selon vos envies.

Côté prestations : pompe à chaleur récente, isolation sous combles récente également et assainissement neuf aux normes.

La situation est idéale à moins d'un kilomètre des premiers commerces et avec un accès rapide à l'axe Nantes-Vannes, […] Voir l’annonce immobilière >>

🏡 Maison nantaise de 3 chambres sur un magnifique terrain de 3 790 m² ENTIÈREMENT CLÔTURÉ !

Vous recherchez le calme de la campagne sans être isolé ?

Jessica de l'agence Sublimons vous présente cette maison de style nantaise, offrant un grand espace de vie lumineux de 3 chambres à l'étage, et un rez-de-jardin complet au rez-de-chaussée (avec garage, atelier et cave) ouvrant directement sur le terrain.

📍 Un emplacement stratégique : Située à seulement 7 km de La Roche-Bernard et à 6 km de la N165, vous profitez d'une tranquillité totale tout en restant proche des grands axes pour votre quotidien.

🌳 Le grand point fort : un extérieur exceptionnel !La maison est implantée sur un superbe terrain de 3 797 m² sans aucun vis-à-vis. Avis aux familles et aux propriétaires d'animaux : le terrain est entièrement clos, offrant une sécurité totale pour vos enfants et vos compagnons à quatre pattes. Le petit plus ? Des enclos pour animaux sont déjà installés à l'arrière ! Potager, espace de jeux, animaux... laissez libre cours à vos projets.

🏠 Côté intérieur (environ 85 m² habitables à l'étage) :

Une cuisine aménagée et équipée,

Un salon/séjour très lumineux,

Espace nuit : 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Au rez-de-chaussée : Un espace incroyable avec un grand garage, un atelier et une cave (idéal pour le bricolage ou pour stocker le matériel des animaux).

✨ Mon avis :C'est le bien idéal pour les amoureux de la nature ou les propriétaires d'animaux qui cherchent une propriété 'clé en main' pour leurs compagnons grâce au terrain entièrement clos et aux enclos déjà prêts. Une maison lumineuse, extrêmement fonctionnelle et rare sur le marché actuel.

Une visite suffira pour comprendre tout son potentiel !

📞 Contactez-moi vite pour la visiter : Jessica.

Honoraires à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Jessica HAYE vous présente un bien atypique et rare à quelques minutes seulement de La Roche-Bernard, dans un environnement calme et verdoyant, situé dansune une impasse, à proximité immédiate de la Vilaine et de nombreux sentiers pédestres pour profiter pleinement de la nature au quotidien.

À seulement 15 kilomètres des plages, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie privilégié sur un terrain paysager et sans vis-à-vis de 1 650 m². Un lieu pensé pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et la possibilité de concrétiser plusieurs projets de vie, dans un calme absolu.

La maison principale, de plain-pied, développe environ 136 m² habitables. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie avec insert s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée de belle qualité, idéale pour recevoir. Une buanderie, deux grandes chambres ainsi que deux salles d'eau avec WC complètent l'espace.

Le véritable coup de coeur se découvre avec son espace bien-être : une piscine intérieure chauffée, accessible directement depuis la terrasse, permettant de profiter des baignades toute l'année, été comme hiver. Un confort rare sur le secteur.

Les prestations sont au rendez-vous : chauffage au sol, climatisation réversible, insert, équipements de qualité et excellente performance énergétique offrent un confort de vie au quotidien.

La seconde maison indépendante d'environ 70 m² apporte un potentiel exceptionnel. Elle conviendra parfaitement pour accueillir famille et amis, créer un gîte, développer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle indépendante. Elle dispose d'une véranda d'entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée, d'une salle de bain, d'un WC et, à l'étage, de deux chambres en enfilade ainsi qu'un second WC.

À l'extérieur, la propriété propose une cour goudronnée avec plusieurs stationnements, un grand garage et un puits.

Ce bien ne ressemble à aucun autre. Entre nature, sérénité, confort […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous avons le plaisir de vous présenter une très belle maison d'environ 130m² située à proximité du centre de Nivillac.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée desservant un salon/séjour chaleureux avec un poêle à bois, une cuisine récente entièrement équipée, ainsi qu'un cellier/buanderie pratique. Ce niveau dispose également d'une chambre / bureau et de toilettes avec lave-mains.

L'étage se compose d'un dégagement menant à deux chambres, une salle d'eau, et une très belle suite parentale avec placards, salle de bains (douche et baignoire).

À l'extérieur, la propriété offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules ainsi qu'un garage et bénéficie d'un magnifique jardin arboré […] Voir l’annonce immobilière >>

Jessica Haye, votre conseillère Sublimons, vous présente cette belle maison avec une vie de plain pied implantée dans un très beau secteur, proche du port de la ville Aubin et de ses promenades.

Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une cuisine aménagée et ouverte, conviviale et fonctionnelle, prolongée par un salon/séjour lumineux. Ce niveau propose également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, une grande mezzanine offre un bel espace polyvalent (coin lecture, salle de jeux ou espace détente). Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Au sous-sol, vous bénéficiez d'un grand garage avec un espace atelier/rangement ainsi qu'un point d'eau, un véritable atout pour les amateurs de bricolage ou pour un espace de stockage optimisé.

Un bien équilibré, bien pensé, idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et qualité d'environnement.

Une opportunité à ne pas manquer !

Appelez-moi dès maintenant

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Laforêt Muzillac vous présente :

Située au niveau de Saint-Cry, dans la campagne de Nivillac, cette maison mitoyenne des deux côtés bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour un projet de vie ou un investissement.

D'une surface habitable d'environ 94 m2, la maison se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie de plus de 30 m2 et de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrant une configuration pratique et recherchée. Elle dispose également d'un grenier de plus de 38 m2, aménageable, permettant d'augmenter significativement la surface habitable et de laisser libre cours à vos projets.

Le bien présente un fort potentiel d'aménagement. Quelques travaux sont à prévoir, mais la maison reste habitable immédiatement.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un hangar de plus de 50 m2, idéal pour du stockage, un atelier ou un futur projet.

Côté commodités, la maison se situe à seulement 1 minute en voiture d'une école primaire, avec un arrêt de bus à proximité desservant […] Voir l’annonce immobilière >>

Dagaud Immobilier vous propose cette charmante maison d'environ 110 m², sur une très belle parcelle d'environ 971 m², aux portes du centre de La roche Bernard, en impasse et à proximité immédiate des commerces et écoles.

Ce bien dispose en rez-de-chaussée :

- D'une entrée sur salon séjour avec cheminée foyer ouvert,

- D'une cuisine indépendante aménagée équipée,

- D'une chambre,

- D'une salle de bain,

- D'une arrière cuisine,

- D'un wc.

A l'étage :

- Deux chambres,

- Un bureau,

- Une salle de bain avec wc.

Maison chauffée par gaz de ville et cheminée, belle parcelle arborée d'environ 970 m².

Garage d'environ 60 m² indépendant, pouvant être éventuellement aménagé.

A quelques minutes à pied des écoles primaires, collèges et commerces de La roohe Bernard.

A découvrir rapidement !

Contact, Romain et Elodie Dagaud négociateurs indépendants de Dagaud Immobilier.

Prix hors honoraires : […] Voir l’annonce immobilière >>

pavillon 126m2 situé proche du port de la ville aubin à Nivillac, sur 937m2 de terrain, sur un sous sol complet. Comprenant en rez de chaussé une belle salle à manger, salon baigné de lumière ouvert sur une cuisiné équipée, une arrière cuisine, toilette. Une suite parentale avec sa salle d'eau donnant sur une terrasse. A l'étage un pallier, 3 belles chambres une salle de bain avec toilette. Aucun vis à vis, secteur calme, avec ses chemins qui bordent la vilaine. Port à pied, commerces à 1km, La Roche Bernard à 2km, la plage à 20mn. Assainissement conforme. A visiter rapidement

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1873.00 et 2535.00 €. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

À Nivillac, secteur recherché de Port Folleux (rive sud), découvrez cette maison contemporaine récente construite en 2023, située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la Vilaine.

Cette maison familiale sur deux niveaux développe environ 120 m² habitables et offre des prestations modernes répondant aux attentes actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Elle bénéficie d'une double exposition Nord-Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie lumineux et traversant comprenant un hall d'entrée avec WC, un séjour / salon de 28 m² et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse et le jardin. Un cellier avec accès direct au garage vient compléter cet espace fonctionnel. Une chambre avec dressing et salle d'eau permet une vie de plain-pied ou un espace invités confortable.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre avec dressing, de deux chambres supplémentaires bien agencées et lumineuses, offrant un réel ressenti d'espace et de volume, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon offrant une vue dégagée sur la Vilaine.

Prestations : climatisation réversible dans toutes les pièces de la maison, y compris les chambres, volets roulants motorisés avec commande centralisée, domotique, panneaux photovoltaïques et système d'alarme.

Côté extérieur, terrain de 1 725 m² dont plus de 1 000 m² de jardin aménagé, avec deux terrasses de 18 m² chacune.

Arrêt de bus et ramassage scolaire à moins de 400 mètres.

Visite virtuelle disponible […] Voir l’annonce immobilière >>

Laforêt Muzillac vous présente :

Située dans un environnement calme et verdoyant à la campagne de Nivillac, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie paisible sur un terrain de plus de 1 000 m2. Idéale pour les amoureux de tranquillité ou pour un projet d'évolution, elle présente un beau potentiel grâce à ses espaces déjà rénovés et ses possibilités d'aménagement supplémentaires.

Le rez-de-chaussée, récemment rénové, propose une agréable pièce de vie lumineuse bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur, créant ainsi une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort pour une utilisation quotidienne agréable.

Toujours au même niveau, vous trouverez une chambre confortable d'environ 11 m2, une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie pratique offrant un espace de rangement complémentaire.

A l'étage, un grenier aménageable de 58 m2 au sol laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos besoins et vos envies : création de chambres supplémentaires, espace bureau, suite parentale ou salle de loisirs. L'accès se fait actuellement par une trémie et l'installation d'un escalier reste à prévoir pour exploiter pleinement ce bel espace.

A l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter le bien. Vous disposerez notamment d'un préau en tôle, idéal pour le stockage ou le stationnement, ainsi que d'une cave attenante en parpaing pouvant être ouverte afin d'agrandir la pièce de vie et offrir encore davantage de volume au salon. Une dépendance supplémentaire apporte également un potentiel intéressant pour du rangement, un atelier ou divers projets d'aménagement.

Le tout est implanté sur un terrain de plus de 1 000 m2, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. La maison bénéficie par ailleurs d'une fosse septique conforme, un véritable atout pour une installation sereine.

Avec son […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison individuelle de 145 m² environ construite en 1996 sur une parcelle de 2021m²composée comme suit:

Au rez de chaussée vous trouverez, lumineux séjour/salon avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, un garage et un WC.

À l'étage, une chambre, une grande pièce pouvant être divisé en chambres (32m² environ) et un grenier aménageable.

Terrasse à l'arrière exposée Ouest.

Deux hangars complètent ce bien!

Chauffage très économique par pompe à chaleur et poêle à bois.

Envie d'espace et d'une vie de plain pied, cette maison vous attend!!

Visite virtuelle sur RDV.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.

Jacques LECOCQ

AGENT COMMERCIAL

EI - Entreprise Individuelle

immatriculée […] Voir l’annonce immobilière >>