Située à 1 km 5 du centre bourg de Nivillac, de ses commerces et de l' écoles primaire, à 4 minutes de la 4 voies menant à Vannes et à Nantes, et à 20 minutes des plages de Pénestin, venez découvrir ce beau pavillon situé sur un terrain de 3000 mètres carrés.

Composé d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour avec un accès direct sur la terrasse, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau.

La maison est composée également d'un sous-sol complet de 71 m2 composé d'un garage d'une chaufferie et d'un atelier.

Raccorder au tout-à-l'égout et à la fibre, cette maison n'attend plus que vous.

Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

Jessica, votre conseillère Sublimons vous présente à Nivillac cette maison idéale pour tous vos projets de vie, située dans un secteur très prisé du port de la Ville Aubin et des balades au bord de l'eau.

Conçue pour offrir le confort d'une vraie vie de plain-pied, elle comprend au rez-de-chaussée une chambre avec sa salle d'eau attenante. Le salon/séjour, lumineux et fonctionnel, s'ouvre sur une cuisine aménagée équipée d'un grand îlot central, parfait pour partager vos petits-déjeuners.

L'étage distribue une grande mezzanine polyvalente idéale pour un coin détente, un espace bureau parfait pour le télétravail ou autre, ainsi qu'une pièce libre d'aménagement selon vos besoins, une seconde salle d'eau, un WC indépendant et deux autres chambres.

Un sous-sol d'environ 75 m² intégrant un grand garage, un espace atelier et un point d'eau complète ce bien aux beaux volumes.

Contactez-moi pour en savoir plus ou pour programmer une visite ou par email à.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2270.00 € sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>

Laforêt Muzillac vous présente :

Située au niveau de Saint-Cry, dans la campagne de Nivillac, cette maison mitoyenne des deux côtés bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour un projet de vie ou un investissement.

D'une surface habitable d'environ 94 m2, la maison se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie de plus de 30 m2 et de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrant une configuration pratique et recherchée. Elle dispose également d'un grenier de plus de 38 m2, aménageable, permettant d'augmenter significativement la surface habitable et de laisser libre cours à vos projets.

Le bien présente un fort potentiel d'aménagement. Quelques travaux sont à prévoir, mais la maison reste habitable immédiatement.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un hangar de plus de 50 m2, idéal pour du stockage, un atelier ou un futur projet.

Côté commodités, la maison se situe à seulement 1 minute en voiture d'une école primaire, avec un arrêt de bus à proximité desservant […] Voir l’annonce immobilière >>

Jessica HAYE vous propose à Nivillac cette maison mitoyenne des deux côtés idéalement située à proximité du centre de La Roche-Bernard et des principaux axes routiers. Bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché au calme d'une impasse.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert un salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau, une chaufferie, un WC indépendant et une première salle d'eau.

À l'étage, l'espace nuit comprend un couloir distribuant deux chambres, une buanderie pratique, une seconde salle d'eau et un autre WC indépendant.

À l'extérieur, vous trouverez un abri en pierre sur le terrain attenant de 463 m².

Le véritable point fort et l'atout majeur de ce bien réside dans son terrain supplémentaire exceptionnel de 920 m² situé juste en face, accueillant une annexe en pierre idéale pour le rangement. Ce grand espace extérieur abrite un authentique four à pain traditionnel et un beau potager.

Cet environnement privilégié constitue une opportunité rare sur le secteur pour profiter d'un véritable coin de nature et récolter vos propres légumes tout en restant à deux pas des commodités. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour remettre l'intérieur à votre goût, sa situation idéale sans issue et la valeur ajoutée de ses terrains extérieurs en font une opportunité unique sur le marché.

N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Nivillac, dans le secteur prisé de Port Folleux, cette maison contemporaine construite en 2023 vous séduira par la qualité de ses prestations, son environnement paisible et sa situation privilégiée entre terre et mer.

Développant environ 120 m² habitables sur deux niveaux, cette maison récente bénéficie d'une double exposition Nord-Sud offrant une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC, un séjour-salon traversant de 28 m² baigné de lumière ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin et la terrasse. Un cellier avec accès direct au garage complète cet espace fonctionnel. Une chambre avec dressing et salle d'eau permet également une organisation de vie particulièrement confortable.

À l'étage, l'espace nuit propose une chambre avec dressing, deux chambres supplémentaires agréables et lumineuses offrant un véritable ressenti d'espace, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un balcon avec vue dégagée sur la Vilaine.

Les atouts de cette maison

- Construction récente de 2023

- Maison familiale de 120 m²

- 4 chambres

- Double exposition Nord-Sud

- Climatisation réversible dans toutes les pièces, y compris les chambres

- Volets roulants motorisés avec commande centralisée par domotique

- Panneaux photovoltaïques

- Système d'alarme

- Garage avec accès direct à la maison

- Deux terrasses de 18 m² chacune

- Terrain de 1 725 m² dont plus de 1 000 m² aménagés en jardin

Une localisation recherchée

Vous profitez d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la Vilaine, idéal pour les promenades, les activités nautiques et les amoureux de la nature. Nivillac bénéficie également d'une excellente accessibilité :

- La Roche-Bernard à moins de 5 minutes

- Gare TGV de Redon à environ 20 minutes

- Vannes à environ 30 minutes (42 km) ([Bonnes Routes][1])

- Rochefort-en-Terre, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, à environ 35 minutes ([L'Itinéraire][2])

- […] Voir l’annonce immobilière >>

pavillon 126m2 situé proche du port de la ville aubin à Nivillac, sur 937m2 de terrain, sur un sous sol complet. Comprenant en rez de chaussé une belle salle à manger, salon baigné de lumière ouvert sur une cuisiné équipée, une arrière cuisine, toilette. Une suite parentale avec sa salle d'eau donnant sur une terrasse. A l'étage un pallier, 3 belles chambres une salle de bain avec toilette. Aucun vis à vis, secteur calme, avec ses chemins qui bordent la vilaine. Port à pied, commerces à 1km, La Roche Bernard à 2km, la plage à 20mn. Assainissement conforme. A visiter rapidement

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1873.00 € et 2535.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Laforêt Muzillac vous présente :

Située dans un environnement calme et verdoyant à la campagne de Nivillac, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie paisible sur un terrain de plus de 1 000 m2. Idéale pour les amoureux de tranquillité ou pour un projet d'évolution, elle présente un beau potentiel grâce à ses espaces déjà rénovés et ses possibilités d'aménagement supplémentaires.

Le rez-de-chaussée, récemment rénové, propose une agréable pièce de vie lumineuse bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur, créant ainsi une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort pour une utilisation quotidienne agréable.

Toujours au même niveau, vous trouverez une chambre confortable d'environ 11 m2, une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie pratique offrant un espace de rangement complémentaire.

A l'étage, un grenier aménageable de 58 m2 au sol laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos besoins et vos envies : création de chambres supplémentaires, espace bureau, suite parentale ou salle de loisirs. L'accès se fait actuellement par une trémie et l'installation d'un escalier reste à prévoir pour exploiter pleinement ce bel espace.

A l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter le bien. Vous disposerez notamment d'un préau en tôle, idéal pour le stockage ou le stationnement, ainsi que d'une cave attenante en parpaing pouvant être ouverte afin d'agrandir la pièce de vie et offrir encore davantage de volume au salon. Une dépendance supplémentaire apporte également un potentiel intéressant pour du rangement, un atelier ou divers projets d'aménagement.

Le tout est implanté sur un terrain de plus de 1 000 m2, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. La maison bénéficie par ailleurs d'une fosse septique conforme, un véritable atout pour une installation sereine.

Avec son […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'architecte en ossature bois de 2001 offrant un espace de vie atypique sur un jardin de 1242m² à proximité immédiate du centre-ville de LA ROCHE-BERNARD:

-Rez-de-chaussée: entrée avec penderie, WC, séjour-salon volumineux de 43m² avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée de 12m², terrasse sud, cellier, couloir desservant, une belle chambre avec placard, un bureau traversant, une chambre, salle d'eau, garage avec coin buanderie;

-Etage: espace détente en mezzanine, WC, quatre chambres, salle de bain et douche, dressing;

-Combles accessibles par une trappe de visite située dans le couloir.

Carport et local attenant, […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité ALPHORE IMMOBILIER : LE CALME DE LA CAMPAGNE A NIVILLAC !

Dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette charmante maison nantaise de 84 m2 , sur un terrain clos et arboré de 3 797 m2.

La maison se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une cave et un garage sur toute sa surface. L'espace habitable se situe au premier étage et comprend un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Côté confort, elle dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants, ainsi que d'un chauffage au fioul complété par le poêle à bois qui permet de profiter d'une chaleur agréable et conviviale tout en offrant une solution de chauffage complémentaire.

La maison est également équipée d'un système de ventilation VPS qui contribue au renouvellement de l'air intérieur, limite l'humidité et favorise une atmosphère plus saine et confortable […] Voir l’annonce immobilière >>

NIVILLAC EXCLUSIVITÉ Laurent ABSIN avec Raphaël BAHOLET du réseau 3% immobilier, vous propose l'élégance d'une propriété où nature, sérénité et art de vivre ne font qu'un.

À quelques minutes seulement du centre de Nivillac, des rives de La Vilaine, de l'axe Nantes Vannes et à seulement 25 minutes des plages, cette propriété de caractère vous ouvre les portes d'un environnement exceptionnel, où le calme absolu se conjugue avec le confort d'une situation privilégiée à quelques encablures du port de plaisance du port de Folleux !

À l'abri des regards, au cœur d'un superbe parc arboré de 5 095 m2, cette élégante demeure d'environ 100 m2 env., offre un cadre de vie rare, propice au bien-être et à la détente.

Dès l'entrée, les volumes lumineux et l'atmosphère chaleureuse séduisent immédiatement. Le salon séjour, sublimé par une cheminée à foyer fermé, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine particulièrement fonctionnelle et un grenier pour du rangement!.

Pensée pour offrir un confort de vie optimal, la maison dispose d'une véritable suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains comprenant baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant accueillent famille et invités dans un espace nuit parfaitement agencé.

À l'extérieur, chaque espace invite à profiter pleinement de la douceur de vivre. Une vaste terrasse avec store banne électrique s'ouvre sur un jardin remarquablement entretenu et paysagé où la nature s'exprime en toute quiétude. Une magnifique piscine chauffée de 8 x 3,5 mètres, récente, devient le point de rencontre des beaux jours. Garage attenant, dépendances, pièce d'eau et terrain de pétanque viennent compléter cette propriété aux prestations particulièrement soignées.

Plus qu'une maison, cette propriété offre un véritable art de vivre, où chaque journée prend des allures de vacances. […] Voir l’annonce immobilière >>

Nivillac – Maison contemporaine de 2014 (172 m², 4 chambres)

À seulement 10 minutes des commerces et des écoles, 30 minutes des plages et 45 minutes de Vannes, découvrez cette belle maison contemporaine de 172 m², édifiée sur un terrain paysager de 4 500 m².

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie de 35 m², exposée plein sud et ouverte sur une grande terrasse sans vis-à-vis. La cuisine aménagée et équipée de 12 m² s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une suite parentale complète ce niveau, avec dressing et salle d'eau privative.

À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres de 14 m² (toutes dotées de placards), une mezzanine conviviale de 16 m², une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant.

Atout supplémentaire : un sous-sol complet de 100 m² offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier, stockage…).

Performances énergétiques remarquables :

DPE réalisé le 11/06/2025 – Classe énergie A, Classe climat A.

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 540 € et 770 € (base 2021–2023, abonnements inclus).

Prix : 379 900 € (dont 9 900 € d'honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 370 000 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques.gouv.fr.

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Honoraires inclus de 2.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

NIVILLAC EN EXCLUSIVITÉ

En collaboration avec Laurent ABSIN du réseau 3% Immobilier, venez découvrir cette maison située au calme, en campagne, à proximité de la Vilaine.

Sans aucun vis-à-vis, cette maison est édifiée sur une parcelle arborée de 5 095 m2.

Elle comprend au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie équipée d'un insert, une cuisine récente ouverte, aménagée et équipée, une buanderie, un WC ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau parc arboré, d'une piscine chauffée de 8 m × 3,50 m avec sa terrasse en bois, de nombreux arbres et d'un bassin de jardin.

Un carport ainsi que deux abris de jardin complètent ce bien.

La maison est raccordée à la fibre.

Coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature et des grands espaces.

Pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Jessica HAYE, votre conseillère Sublimons vous propose à Nivillac cette magnifique maison en pierre mitoyenne d'un côté et entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.

Idéalement située sur une parcelle close de 598 m² avec terrasse exposée plein sud, elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour et cuisine aménagée, ainsi qu'une buanderie et un WC séparé.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres agréables dont une avec dressing, d'une salle de bain avec douche et de rangements fonctionnels.

Une dépendance en pierre de 15 m² avec barbecue attenant, un garage avec point d'eau et prise pour véhicule électrique, un abri de jardin, un poulailler, l'accès au puits du hameau, une climatisation réversible et la fibre viennent compléter les prestations de ce bien d'exception.

Assainissement individuel.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre rénovée avec terrasse à Nivillac (56130)

Visite virtuelle disponible sur demande.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre de 108 m2, qui allie authenticité et confort. Son intérieur soigné met en valeur de beaux murs en pierre apparente et d'autres habillés à la chaux, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.

Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie lumineuse, avec un salon bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond qui apporte volume et cachet à l'ensemble. Le séjour double, exposé Est-Ouest, est agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour profiter de moments conviviaux en toute saison. La cuisine aménagée complète harmonieusement cet espace de vie. Un WC indépendant au rez-de-chaussée apporte un confort supplémentaire au quotidien.

A l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel pour la vie quotidienne ou pour recevoir famille et amis.

A l'extérieur, profitez d'une terrasse de 20 m2, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées entre amis. Un emplacement de stationnement complète le bien.

Située à Nivillac, dans un environnement calme et agréable, cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>