Située à Nivillac, dans le secteur prisé de Port Folleux, cette maison contemporaine construite en 2023 vous séduira par la qualité de ses prestations, son environnement paisible et sa situation privilégiée entre terre et mer.
Développant environ 120 m² habitables sur deux niveaux, cette maison récente bénéficie d'une double exposition Nord-Sud offrant une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC, un séjour-salon traversant de 28 m² baigné de lumière ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin et la terrasse. Un cellier avec accès direct au garage complète cet espace fonctionnel. Une chambre avec dressing et salle d'eau permet également une organisation de vie particulièrement confortable.
À l'étage, l'espace nuit propose une chambre avec dressing, deux chambres supplémentaires agréables et lumineuses offrant un véritable ressenti d'espace, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un balcon avec vue dégagée sur la Vilaine.
Les atouts de cette maison
- Construction récente de 2023
- Maison familiale de 120 m²
- 4 chambres
- Double exposition Nord-Sud
- Climatisation réversible dans toutes les pièces, y compris les chambres
- Volets roulants motorisés avec commande centralisée par domotique
- Panneaux photovoltaïques
- Système d'alarme
- Garage avec accès direct à la maison
- Deux terrasses de 18 m² chacune
- Terrain de 1 725 m² dont plus de 1 000 m² aménagés en jardin
Une localisation recherchée
Vous profitez d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la Vilaine, idéal pour les promenades, les activités nautiques et les amoureux de la nature. Nivillac bénéficie également d'une excellente accessibilité :
- La Roche-Bernard à moins de 5 minutes
- Gare TGV de Redon à environ 20 minutes
- Vannes à environ 30 minutes (42 km) ([Bonnes Routes][1])
- Rochefort-en-Terre, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, à environ 35 minutes ([L'Itinéraire][2])
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