SAINT-LYPHARD GUERANDE

Dans un environnement agréable, découvrez cette maison, qui séduit par son toit de chaume et son architecture typique de la Brière.

Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie d'environ 45 m2, comprenant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à pellets. Vous bénéficierez également d'une chambre avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied...

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

A l'extérieur, un beau jardin clos avec une cour offrant plusieurs possibilités de stationnement ainsi qu'un carport avec son atelier.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous présente ce pavillon de 109 m² (117m² utiles) dans le secteur recherché de la Guérandaise,environnement campagne, à seulement 5 km de Guérande.

Implantée sur un terrain clos de 850 m², cette maison construite en 1995 offre une configuration familiale agréable et fonctionnelle.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon séjour exposé sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que d'une arrière-cuisine / buanderie.

Une chambre avec cabinet de toilette et douche ainsi que des WC complètent ce premier niveau.

Un poêle à granulés agrémentera chaleureusement vos soirées d'hiver.

À l'étage, l'espace nuit propose trois autres belles chambres de 11m² à 17m² au sol, avec espace bureau ou dressing, permettant d'accueillir confortablement famille et amis.

Une salle de bains et un WC Indépendant complètent ce 2ème niveau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une terrasse ainsi que de plusieurs espaces annexes particulièrement pratiques .

1 Grand carport double avec atelier vous permettra d'abriter vos véhicules et de stocker du matériel divers de jardin.

1 Atelier est également présent.

Un abri de jardin, une volière et un bassin donnent vie au jardin.

Libre à vous d'en profiter également.

L'un des principaux atouts de cette propriété est sa toiture en chaume, révisée et neuve côté jardin, qui confère au pavillon son identité et son caractère typique de la région.

Le chaume permet ainsi un bon positionnement, tant énergétique que phonique.

La maison bénéficie d'un **DPE classé C**.

Située dans un secteur rural et verdoyant de Saint-Lyphard, aux portes de Guérande (5km) la propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de Guérande, accessible en seulement quelques minutes.

Cette maison conviendra particulièrement à une famille recherchant de l'espace, un environnement campagne et la proximité de Guérande, avec un cachet singulier : Le chaume.

A NOTER : Ramassage scolaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison située à 500 m du bourg de SAINT-LYPHARD.

Elle se compose au rez-de-chaussée: Un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un WC, une salle d'eau, une chambre et un garage.

A l'étage : une mezzanine, quatre chambres , une salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Au Calme, et à seulement quelques minutes en voiture du bourg de Saint-Lyphard, découvrez cette maison pleine de charme et de potentiel.

Cette maison propose une distribution fonctionnelle et de plain-pied : Pièce de vie avec coin cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc, placards.

Grenier aménageable. En complément une cave vient enrichir cet ensemble; ainsi qu'un garage sur une parcelle voisine de 90m2. Les atouts : Toiture en chaume typique de la région -Environnement calme et naturel - Jardin et cour pour profiter de l'extérieur -Beau potentiel

Une belle opportunité pour les amateurs […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 200 m des commerces et 2 minutes des écoles, découvrez cette agréable maison indépendante située au calme, au coeur de Saint-Lyphard.

D'une surface habitable d'environ 134 m2, elle offre une belle pièce de vie de 46 m2 avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une buanderie.

A l'étage, vous trouverez 2 chambres, une grande mezzanine de 20 m2 et une salle de bains avec WC. La mezzanine offre également la possibilité d'aménager une 4? chambre, selon vos besoins.

Le tout sur un terrain clos d'environ 500 m2, exposé sud-ouest, avec jardin agréable et lumineux.

Les + : vie de plain-pied, maison non mitoyenne, beaux volumes, possibilité de 4 chambres et emplacement central.

Une maison familiale idéale, à proximité immédiate des commodités et au coeur du Parc naturel […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre campagne et océan, à 15 minutes de Guérande, 20 minutes des plages de La Baule, 5 minutes des commerces, écoles et services d'Herbignac et 2 minutes de Saint-Lyphard, Vous recherchez de beaux volumes ? Découvrez cette maison d’architecte non mitoyenne aux espaces généreux et à la distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, une grande salle de réception, sublimée par une hauteur sous plafond cathédrale, réunit un salon avec cheminée centrale à foyer ouvert et une salle à manger conviviale. Une cuisine aménagée complète cet espace. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bains privative, un bureau, une buanderie/chaufferie, un wc indépendant.

À l’étage, un palier dessert trois chambres ouvrant chacune sur une terrasse, une salle de bains, un WC indépendant et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins.

Deux garages attenants, dont un double, offrent de belles possibilités de stationnement et de stockage.

VMC de 2026, cuisine de 2025, chaudière gaz avec ballon d'eau chaude intégré de 2023 assurant la production eau chaude et le chauffage.

Possibilité de division du terrain, avec certificat d'urbanisme favorable, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur et de l'obtention des autorisations nécessaires.

Une belle opportunité pour un projet de rénovation ou d'investissement.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse de près de 289 m², nichée au cœur d'un jardin de plus de 1000 m².

Cette maison comprend:

REZ-DE-CHAUSSÉE : logement indépendant

- Une entrée de 11 m²

- Un salon cosy de 19 m²

- Une chambre de 12.5 m²

- Salle d'eau

- WC séparé

- Un garage attenant de 32 m²

Cet espace peut facilement être transformé en appartement indépendant : idéal pour un ado, un parent ou de la location saisonnière.

1er ÉTAGE : espace de vie lumineux

- Une cuisine moderne, aménagée et équipée de 16 m²

- Un vaste salon/séjour de 30 m² baigné de lumière grâce à une triple exposition

- Une grande terrasse en bois, de 52 m²

- Une belle suite parentale avec salle d'eau de 20 m²

- WC séparé

2e ÉTAGE : coin nuit

- 4 grandes chambres entre 18 et 15 m² avec rangements intégrés

- Une salle de bain

- Un WC indépendant

3e ÉTAGE : potentiel supplémentaire

- Un grenier de 50 m² environ, à aménager selon vos envies

À L'EXTÉRIEUR :

- Jardin clos de plus de 1000 m²

- Piscine hors-sol

- Terrain de pétanque

- Grande terrasse

Les + de cette maison :

- Emplacement recherché et calme

- Volumes généreux et distribution intelligente

- Beaucoup de potentiel pour divers projets de vie ou d'investissement

- Chauffage performant aérothermie

- Entièrement rénovée en 2020

ME CONTACTER POUR VISITER PROCHAINEMENT !!

Cette annonce référence 294674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELOISE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 91511975400017.

Prix du bien : 515 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024

Score DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un secteur calme, découvrez cette maison de près de 155 m², nichée au cœur d'un jardin arboré de plus de 1500 m² avec piscine.

A 8 minutes du centre de Guérande.

REZ-DE-CHAUSSÉE : espace de vie

• Un grand salon-séjour avec cheminée centrale et traversante de 53 m²

• Une cuisine aménagée de 12 m²

• Une chambre de plus de 15 m², avec une salle d'eau et un WC séparé

• Une véranda de 10 m²

1er ÉTAGE : coin nuit

• Deux chambres avec placard ainsi qu'un bureau

• Une salle de bain avec WC

• Une mezzanine

À L'EXTÉRIEUR :

• Jardin clos de plus de 1500 m²

• Piscine

• Terrasse

Les + de cette maison :

- Emplacement calme

- Charme de l'ancien

Cette annonce référence 299137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELOISE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 91511975400017.

Prix du bien : 450 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024

Score DPE : 212 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2611.00 € et 3533.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur calme - proximité du bourg et commerces (1.5km d'Intermarché), à 12 minutes de Guérande,

En retrait et sans vis-à-vis:

Propriété en pierres de 180m2 pleine de charme, lumineuse et plafonds à hauteur disposant de deux salons avec cheminée, une salle-à-manger et une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant.

Chaque salon dispose d'un accès à l'étage: l'aile 1 propose 2 grandes chambres, 2 chambres annexes, une salle de bain, un wc et l'aile 2 offre une chambre supplémentaire, un bureau et un dressing.

Maison adaptable pour projet gite et chambres d'hôtes, multigénérationnelle, maison de famille ou simplement un adepte des grands espaces avec vie en rez-de-chaussée complet possible.

Le jardin boisée dans le fond offre un cadre privilégié pour se ressourcer et faire une vraie pose dans le quotidien.

Le potentiel: 2 entrées dans la maison, 3 garages indépendants sans oublier: une cave, un cellier et une grange pouvant être conservés tel quel ou transformés pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au coeur de la campagne entre Guérande et Saint-Lyphard, cette ravissante chaumière séduit par son authenticité et ses volumes chaleureux. Dès l'entrée, l'espace de vie se dévoile autour d'une salle à manger conviviale agrémentée d'une élégante cheminée traversante, laquelle réchauffe également un salon. Le rez-de-chaussée est complété par une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau pratique incluant un coin buanderie et des toilettes indépendantes. A l'étage, le palier dessert un espace nuit composé de trois chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail et d'une salle de bain avec WC. Côté extérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence immobilière Sixième Avenue Saint Nazaire vous propose cette maison de 126 m2 environ, située à 100 m du bourg de Saint-Lyphard, avec toutes les commodités.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée, un salon-séjour avec cheminée exposé Sud avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, four micro-onde, réfrigérateur, plaques, hotte), une chambre et une salle d'eau avec WC.

A l'étage, 4 chambres, une salle de bains, des WC séparés et un débarras.

Possibilité de décloisonner entre la cuisine et le séjour, permettant d'avoir une cuisine ouverte si besoin.

LES PLUS:

1 ascenseur qui part du sous-sol vers le rez-de-chaussée,

1 sous-sol de 80 m2 environ, avec portail […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5 minutes de Guérande et de Saint Lyphard, maison familiale de 2008 et extensions 2017, de 5 pièces principales, entièrement de plain pied et bénéficiant d'une bonne performance énergétique.

Grand salon-séjour + 50 m² agrémenté d'un poêle à bois, lumineux exposé est/ouest.

1 grande chambre de 18 m², 3 autres, dont 2 bénéficiant d'un grenier, rangements, coin jeux pour enfants.

salle de bains

Garage attenant - cabanon de jardin -

Secteur campagne calme à 5 min en vélo des premiers commerces Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1596.0 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement entre Guérande et Saint-Lyphard, cette charmante chaumière offre un cadre de vie authentique et chaleureux.

L’entrée ouvre sur une belle pièce de vie, sublimée par une cheminée à foyer traversant qui apporte également sa chaleur au salon. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec espace buanderie et des WC séparés.

À l’étage, un palier distribue l’espace nuit composé de trois chambres, un bureau, ainsi que d’une salle de bains avec WC.

Les extérieurs viennent compléter l’ensemble avec un jardin, un garage, un atelier, et d'autres espaces de stockage.

Le plus : un terrain de pétanque pour profiter de moments entre amis ou famille !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale au cœur de la ville – Tout à pied !

Idéalement située en plein cœur de la ville, cette maison non mitoyenne construite en 2003 bénéficie d'un emplacement privilégié où tout est accessible à pied : commerces, écoles, crèche et services du quotidien.

Vous découvrirez une pièce de vie traversante E/O, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc.

A l'étage, un palier avec rangements dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bain/wc.

Un garage attenant complète ce bien.

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 […] Voir l’annonce immobilière >>

C'est dans un environnement calme et recherché que se trouve cette maison bâtie sur un Terrain de 2133m² divisible avec du potentiel. Belle pièce de vie au rez de chaussée composée de : entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine équipée, WC, buanderie.

À l'étage, mezzanine, 2 grandes chambres, SDE et grenier. Garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Virginie Dumoulin, conseillère immobilière SAFTI, vous propose cette maison récente, située dans un lotissement au cœur de Saint-Lyphard, à proximité des écoles et des commerces.

Le rez-de-chaussée permet une agréable vie de plain-pied. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une buanderie, de trois chambres et d’une salle de bains.

À l’étage, deux beaux espaces restent à finaliser avec quelques travaux d’aménagement. Selon vos besoins, ils pourront devenir des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Les arrivées d’eau sont déjà prévues pour permettre la création éventuelle d’une salle d’eau.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos ainsi que d’une agréable terrasse en bois, idéale pour les beaux jours.

La maison est équipée d’une pompe à chaleur et dispose également d’une sortie prévue pour l’installation d’un poêle.

Une maison familiale récente, fonctionnelle et évolutive, offrant de belles possibilités d’aménagement. À découvrir sans tarder !

Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez Virginie Dumoulin, conseillère immobilière SAFTI.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique chaumière, parfaitement entretenue, nichée dans un environnement calme et verdoyant.

Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une agréable salle à manger et un salon convivial, offrant un bel espace de vie. Une véranda vient prolonger harmonieusement ces pièces et offre une vue imprenable sur le superbe jardin arboré, agrémenté d'un petit étang, véritable havre de paix propice à la détente.

Pensée pour le confort au quotidien, la maison dispose d'une véritable vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée.

A l'étage, une mezzanine ouverte sur la salle à manger et sa magnifique hauteur sous plafond . Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit.

Côté dépendances, vous bénéficierez d'un garage attenant ainsi que d'un second grand garage, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier.

A l'extérieur, le jardin soigneusement […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette magnifique chaumière d'environ 165 m2, nichée au sein d'un terrain arboré de plus de 3 600 m2, offrant un cadre de vie rare, calme et préservé, sans aucun vis-à-vis.

Cette maison familiale pleine de charme, datant des années 1800, allie le cachet de l'ancien au confort du quotidien. Elle dispose de 4 chambres avec la possibilité d'aménager une 5e chambre selon vos besoins. Son chaleureux poêle à bois et son toit en chaume de Brière, entièrement refait il y a une dizaine d'années, renforcent son authenticité et son caractère unique.

A l'extérieur, profitez d'une agréable piscine, de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage, ainsi que d'un vaste terrain entièrement constructible. La propriété permet également le stationnement de trois véhicules sur la parcelle.

Idéalement située, cette demeure se trouve à seulement 2 km du bourg de La Madeleine et de ses commerces de proximité, à 10 km de […] Voir l’annonce immobilière >>

En pleine campagne de Saint-Lyphard, à un quart d'heure des plages de la presqu'île, cette maison d'architecte construite en 2010 réunit ce que l'on trouve rarement ensemble : 230 m2 habitables, une piscine intérieure chauffée praticable toute l'année et un terrain paysagé de 2 160 m2, entièrement clos et sans vis-à-vis.

La pièce de vie s'organise autour d'une cheminée et s'ouvre par de larges baies vitrées sur le jardin. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, s'articule autour d'un îlot central ; une arrière-cuisine et une buanderie la complètent. Au même niveau, une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau permet de vivre de plain-pied.

L'espace piscine, avec son bassin de 8 x 4 m, communique directement avec les pièces de vie. Il dispose de sa propre salle d'eau et d'un système de déshumidification de niveau professionnel dédié.

A l'étage, une mezzanine lumineuse, qui peut accueillir un salon TV, un bureau ou une salle de jeux, dessert trois chambres, une salle de bains, des WC séparés et un grenier de rangement.

Dehors, une vaste terrasse prolongée par une pergola bioclimatique récente ouvre sur le jardin. Quatre places de stationnement complètent l'ensemble.

Note de DPE : B (92), A (2) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à proximité du centre de Saint-Lyphard.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, dont l'aménagement peut être entièrement repensé afin de créer un espace moderne et lumineux d'environ 60 m2. Ce niveau comprend également un cellier, un local vélo / atelier, une chambre, une salle de bains et des WC indépendants.

A l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une équipée d'un lavabo et WC, ainsi qu'un grenier, offrant un potentiel supplémentaire de rangement ou d'aménagement.

Un car-port permet le stationnement d'un véhicule sur la parcelle.

Maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet familial ou d'investissement.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle d'environ 115 m2 habitables offre un beau potentiel à quelques minutes des principaux pôles d'activité : 3 km de La Madeleine, 6 km de Saint-André-des-Eaux, 8 km de Guérande et 15 km de Saint-Nazaire.

Ses principaux atouts :

- Vie de plain-pied avec 2 chambres au rez-de-chaussée

- Pièce de vie lumineuse et espaces fonctionnels

- A l'étage, vaste pièce de plus de 30 m2 offrant de nombreuses-possibilités d'aménagement (chambre, bureau, salle de jeux...)

- Salle d'eau avec WC

- Grenier aménageable pour agrandir la surface habitable

- Terrain clos d'environ 900 m2

- Garage, carport, dépendance et puits

- Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de style nantais au cœur de Saint-Lyphard, indépendante et sans mitoyenneté. Elle offre une pièce de vie avec salon et cuisine, 5 chambres, une salle d'eau, deux WC séparés, une grande pièce de rangement et un garage. Jardin tout autour de la maison. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Et pour simplifier votre projet, 3 mois de gestion locative offerte aux propriétaires bailleurs dans le cadre d'un achat ou d'une vente avec notre agence : on s'occupe de tout. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

C'est dans un environnement calme et recherché que se trouve cette maison bâtie sur un Terrain de 1077m².

Belle pièce de vie au rez de chaussée composée de : entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine équipée, WC, buanderie.

À l'étage, mezzanine, 2 grandes chambres, SDE et grenier. Garage […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-LYPHARD CENTRE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET GRAND JARDIN PAYSAGÉ

Dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette belle maison familiale offrant 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne.

La maison dispose également d'un salon-séjour lumineux et traversant, offrant de beaux volumes et une agréable ouverture sur l'extérieur, ainsi que d'une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée.

Pour plus de confort et de fonctionnalité, vous bénéficiez également d'une arrière-cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin paysagé soigneusement entretenu et d'une piscine, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, espace, luminosité et qualité de vie, au cœur de Saint-Lyphard. […] Voir l’annonce immobilière >>