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Votre abonnement a bien été pris en compte.2 immeubles en vente à Nivillac
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306 170 €
(1 164 €/m²)
Immeuble 3 chambres
Nivillac
Ensemble comprenant un local commercial d'environ 200
m2 avec magasin, réserve, bureau, sanitaires et parkings privatifs, et un appartement en rez-de-jardin, actuellement loué, avec son entrée indépendante, offrant un séjour avec coin cuisine aménagé, trois chambres, salle de bains et jardin privatif.
Actuellement disponible, le local peut vous accueillir pour toute activité commerciale ou professionnelle !
Rendement locatif attractif pour tout investisseur !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
304 500 €
(1 158 €/m²)
Immeuble
Nivillac
Nivillac / Limite La Roche-Bernard – Un emplacement stratégique au coeur d'un secteur très recherchéLe Rouzic Immobilier by Orizon vous présente :Situé à l'une des entrées principales de La Roche-Bernard, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un important flux de passage, cet immeuble en mono-propriété représente une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant conjuguer patrimoine et rendement. À proximité immédiate du centre-ville, du port, des commerces et des principaux axes, son emplacement constitue un véritable atout pour la pérennité de l'investissement.L'ensemble développe 263 m² et se compose de deux lots totalement indépendants, chacun disposant de sa propre adresse, un véritable avantage pour la gestion locative et la valorisation du bien.Le local commercialEnviron 200 m², il comprend :un espace magasin, une réserve, un bureau, des sanitaires et des parkings privatifs. Le local est libre de toute occupation, permettant d'accueillir immédiatement une activité commerciale, artisanale ou libérale. Il est équipé d'une climatisation réversible, apportant un réel confort d'exploitation.L'appartementEn rez-de-jardin, avec entrée totalement indépendante, il offre :- 63 m² habitables (105 m² au sol) - une belle pièce de vie avec cuisine aménagée - 3 chambres (T4)- une grande salle de bains- une cour et un jardin privatifs.En très bon état général, il ne nécessite aucun travaux immédiat. Actuellement loué, il constitue une source de revenus sécurisée (750 €/mois hors charges).Les atouts qui font la différence :- Excellent emplacement.- Rentabilité brute d'environ 9 % par an.- Petit immeuble en mono-propriété, sans copropriété.- Deux entrées totalement indépendantes, de part et d'autre de l'immeuble.- Chaque lot bénéficie de sa propre adresse, facilitant la gestion locative.- Toiture en bac acier neuve entre le local commercial et l'appartement.- Local commercial libre avec […] Voir l’annonce immobilière >>
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