Située à 4min du bourg de Nivillac, 5min de La-Roche-Bernard, de la N165 ou du Port de Folleux, 30min de Vannes ou 55min de Nantes et à seulement 20min des premières plages...

Découvrez cette grande Maison en Pierre de 150m2 possédant 4 chambres sur son terrain clos de 3000m2 !

Rez-de-Chaussée : Grande et lumineuse pièce de vie de 50m2 agrémentée d'un insert à bois, une très jolie cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace de 28m2, un cellier, puis un WC séparé. Communiquant à la pièce de vie se trouve un autre espace type studio avec salle d'eau & WC (à terminer), puis à son étage une mezzanine et une belle chambre. Possible de créer une belle suite parentale à ce rez-de-chaussée, l'entrée de ce studio se fait également par une entrée extérieure indépendante.

À l'étage : palier lumineux desservant 2 belles chambres, un grand bureau pouvant servir de chambre, une salle d'eau, un WC séparé.

À l'extérieur : Terrasse exposée Sud/Ouest, terrain entièrement clos de 3000m2 arboré et agrémenté de fruitiers et coin détente sans voisins proches, un garage de près de 20m2, multiples dépendances (atelier avec grenier, abri de jardin, carport, serre à potager...).

De récents travaux d'isolation et d'équipements ont été établis au cours des quatres dernières années.

Aubette de bus à 50mètres pour les transports scolaires.

Chauffage PAC récente et insert bois.

Plus de photos […] Voir l’annonce immobilière >>

Jessica HAYE vous présente un bien atypique et rare à quelques minutes seulement de La Roche-Bernard, dans un environnement calme et verdoyant, situé dansune une impasse, à proximité immédiate de la Vilaine et de nombreux sentiers pédestres pour profiter pleinement de la nature au quotidien.

À seulement 15 kilomètres des plages, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie privilégié sur un terrain paysager et sans vis-à-vis de 1 650 m². Un lieu pensé pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et la possibilité de concrétiser plusieurs projets de vie, dans un calme absolu.

La maison principale, de plain-pied, développe environ 136 m² habitables. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie avec insert s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée de belle qualité, idéale pour recevoir. Une buanderie, deux grandes chambres ainsi que deux salles d'eau avec WC complètent l'espace.

Le véritable coup de coeur se découvre avec son espace bien-être : une piscine intérieure chauffée, accessible directement depuis la terrasse, permettant de profiter des baignades toute l'année, été comme hiver. Un confort rare sur le secteur.

Les prestations sont au rendez-vous : chauffage au sol, climatisation réversible, insert, équipements de qualité et excellente performance énergétique offrent un confort de vie au quotidien.

La seconde maison indépendante d'environ 70 m² apporte un potentiel exceptionnel. Elle conviendra parfaitement pour accueillir famille et amis, créer un gîte, développer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle indépendante. Elle dispose d'une véranda d'entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée, d'une salle de bain, d'un WC et, à l'étage, de deux chambres en enfilade ainsi qu'un second WC.

À l'extérieur, la propriété propose une cour goudronnée avec plusieurs stationnements, un grand garage et un puits.

Ce bien ne ressemble à aucun autre. Entre nature, sérénité, confort […] Voir l’annonce immobilière >>

NIVILLAC EXCLUSIVITÉ Laurent ABSIN avec Raphaël BAHOLET du réseau 3% immobilier, vous propose l'élégance d'une propriété où nature, sérénité et art de vivre ne font qu'un.

À quelques minutes seulement du centre de Nivillac, des rives de La Vilaine, de l'axe Nantes Vannes et à seulement 25 minutes des plages, cette propriété de caractère vous ouvre les portes d'un environnement exceptionnel, où le calme absolu se conjugue avec le confort d'une situation privilégiée à quelques encablures du port de plaisance du port de Folleux !

À l'abri des regards, au cœur d'un superbe parc arboré de 5 095 m2, cette élégante demeure d'environ 100 m2 env., offre un cadre de vie rare, propice au bien-être et à la détente.

Dès l'entrée, les volumes lumineux et l'atmosphère chaleureuse séduisent immédiatement. Le salon séjour, sublimé par une cheminée à foyer fermé, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine particulièrement fonctionnelle et un grenier pour du rangement!.

Pensée pour offrir un confort de vie optimal, la maison dispose d'une véritable suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains comprenant baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant accueillent famille et invités dans un espace nuit parfaitement agencé.

À l'extérieur, chaque espace invite à profiter pleinement de la douceur de vivre. Une vaste terrasse avec store banne électrique s'ouvre sur un jardin remarquablement entretenu et paysagé où la nature s'exprime en toute quiétude. Une magnifique piscine chauffée de 8 x 3,5 mètres, récente, devient le point de rencontre des beaux jours. Garage attenant, dépendances, pièce d'eau et terrain de pétanque viennent compléter cette propriété aux prestations particulièrement soignées.

Plus qu'une maison, cette propriété offre un véritable art de vivre, où chaque journée prend des allures de vacances. […] Voir l’annonce immobilière >>