Audrey Léger Kovacic pour l'agence LEKYP IMMOBILIER REDON vous propose cette longère en pierre à rénover intégralement , idéalement placée à moins de 10 minutes de La Roche-Bernard, sur la commune de Nivillac.

D'une superficie actuelle d'environ 81 m², le rez-de-chaussée est composée d'une pièce de vie avec un poêle à bois, de deux chambres de 10 m² et 12 m², d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine non équipée de 22 m².

Combles facilement aménageables.

Implantée sur un terrain arboré de près de 2 400 m², cette longère mitoyenne, avec accès rue et accès jardin, est dotée d'une dépendance en pierres et d'un four à pain.

Parfait pour une résidence secondaire, un premier achat ou un projet d'investissement.

Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, contactez Audrey Léger Kovacic par mail ou par téléphone. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial N°812 28 576 immatriculée au RSAC de Rennes auprés de la Sté LEKYP Immobilier. Carte professionnelle N°CPI 8501 2020 000 045 240. Mandat No 3007 Prix du bien : 126 600€ honoraires de négociation à la charge du vendeur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Laforêt Muzillac vous présente :

Située au niveau de Saint-Cry, dans la campagne de Nivillac, cette maison mitoyenne des deux côtés bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour un projet de vie ou un investissement.

D'une surface habitable d'environ 94 m2, la maison se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie de plus de 30 m2 et de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrant une configuration pratique et recherchée. Elle dispose également d'un grenier de plus de 38 m2, aménageable, permettant d'augmenter significativement la surface habitable et de laisser libre cours à vos projets.

Le bien présente un fort potentiel d'aménagement. Quelques travaux sont à prévoir, mais la maison reste habitable immédiatement.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un hangar de plus de 50 m2, idéal pour du stockage, un atelier ou un futur projet.

Côté commodités, la maison se situe à seulement 1 minute en voiture d'une école primaire, avec un arrêt de bus à proximité desservant […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied en L – Un projet évolutif, confortable et bien pensé

Cette maison en L allie esthétique, fonctionnalité et modularité pour répondre à vos envies de confort et de praticité au quotidien.

-Une pièce de vie spacieuse de 39 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle

-3 chambres avec la possibilité d’intégrer des placards de rangement

-Une salle de bain aménageable selon vos préférences, avec WC séparés

-Un garage intégré, pratique au quotidien

Ce projet offre plusieurs options d’aménagement : agencement intérieur, choix des finitions, ajout de rangements intégrés… Chaque détail peut être optimisé selon vos priorités.

Les équipements (chauffage, sanitaires, revêtements…) sont modulables pour s’adapter à votre budget et à vos usages.

Confort assuré toute l’année grâce à une pompe à chaleur air/air :

-Chauffage rapide et économe

-Rafraîchissement en été

-Entretien simple et coût énergétique maîtrisé

Un projet de construction évolutif, alliant finitions de qualité, souplesse d’aménagement et confort durable.

Contactez notre agence au O2 97 66 27 50 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 1 rue Marcel Geistel 56860 Séné).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet ensemble composé actuellement de deux maisons indépendantes : L'une offrant un séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres dont une en rez-de-chaussée et un grenier aménageable d'environ 34 m2 ; La seconde, attenante, offre un séjour, une cuisine et deux chambres à l'étage.

Possibilité de réunir les deux en une seule propriété ou aménager deux beaux logements locatifs. Au choix selon vos envies !

Atouts supplémentaires : Ses nombreuses dépendances dont une sympathique maisonnette indépendante avec eau et électricité, une cave semi-enterrée d'environ 40 m2, un puits de village et un hangar.

Au calme d'un hameau, gage de tranquillité, sur son terrain de 2400 m2.

Travaux à prévoir !

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette grande maison familiale, de construction traditionnelle, édifiée en 1963 + extension de 1975, offrant en rez-de-chaussée surélevé un hall d'entrée, un séjour-salon sur l'arrière avec balcon, une cuisine aménagée avec salle à manger sur l'avant avec balcon, trois chambres, salle d'eau.

Le rez-de-jardin, situé sur la totalité de l'habitation, est composé actuellement d'une pièce de vie avec cabinet de toilettes, d'une chambre supplémentaire , d'un garage et d'une cave.

Combles non aménageables accessibles par le rez-de-chaussée.

Atouts supplémentaires : Son hangar adapté à plusieurs usages (stockage, activité professionnelle, etc...) et son grand terrain arboré !

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Ancienne maison dans une situation idéale. Une bonne opportunité pour un primo-accédant, une petite famille ou un investisseur.

Rez-de-chaussée :

Salon-séjour

Cuisine non aménagée et non équipée

Chambre 1

Dégagement

Salle d'eau avec WC

Véranda

Premier Étage

Une grande pièce de ca. 30 m². Poser des cloisons et y créer deux ou trois chambres ou chambre / mezzanine / bureau. Pour vous à concevoir selon vos besoins.

Combles non-aménageables

Extérieur

Un grand jardin avec garage

Buanderie

Local chaufferie

Les suivants sont accessibles à pied :

École primaire

Maison de l'enfance

Médiathèque

Superette

Boulangerie

Restaurant

Bar-tabac

Mairie

Bureau de poste

Stade et salle multi-sports

A 2,5 km du collège de Nivillac et de nombreux magasins et un cabinet médical

A 3 km du port de La Roche Bernard

A 4,5 km du port de Folleux

Un diagnostic individuel a été effectué pour chaque bien de l'ensemble.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sally HICKEY, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sally HICKEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 484065065 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Economique de par sa conception, cette maison se veut abordable et confortable !

Ce plain-pied de presque 90 m² comprend :

- Une pièce à vivre de 38 m² avec cuisine ouverte sur salon / salle à manger.

- 3 chambres (dont une isolée des deux autres, pratique pour une jeune famille).

- Une salle de bains avec baignoire, cabine de douche et double vasque.

- Deux WC séparés

- Un sas d'entrée avec espace placard.

- Un cellier

De grandes ouvertures apporteront beaucoup de luminosité à votre pièce à vivre et vous offriront un large panorama sur votre extérieur.

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, […] Voir l’annonce immobilière >>

🏡 Maison nantaise de 3 chambres sur un magnifique terrain de 3 790 m² ENTIÈREMENT CLÔTURÉ !

Vous recherchez le calme de la campagne sans être isolé ?

Jessica de l'agence Sublimons vous présente cette maison de style nantaise, offrant un grand espace de vie lumineux de 3 chambres à l'étage, et un rez-de-jardin complet au rez-de-chaussée (avec garage, atelier et cave) ouvrant directement sur le terrain.

📍 Un emplacement stratégique : Située à seulement 7 km de La Roche-Bernard et à 6 km de la N165, vous profitez d'une tranquillité totale tout en restant proche des grands axes pour votre quotidien.

🌳 Le grand point fort : un extérieur exceptionnel !La maison est implantée sur un superbe terrain de 3 797 m² sans aucun vis-à-vis. Avis aux familles et aux propriétaires d'animaux : le terrain est entièrement clos, offrant une sécurité totale pour vos enfants et vos compagnons à quatre pattes. Le petit plus ? Des enclos pour animaux sont déjà installés à l'arrière ! Potager, espace de jeux, animaux... laissez libre cours à vos projets.

🏠 Côté intérieur (environ 85 m² habitables à l'étage) :

Une cuisine aménagée et équipée,

Un salon/séjour très lumineux,

Espace nuit : 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Au rez-de-chaussée : Un espace incroyable avec un grand garage, un atelier et une cave (idéal pour le bricolage ou pour stocker le matériel des animaux).

✨ Mon avis :C'est le bien idéal pour les amoureux de la nature ou les propriétaires d'animaux qui cherchent une propriété 'clé en main' pour leurs compagnons grâce au terrain entièrement clos et aux enclos déjà prêts. Une maison lumineuse, extrêmement fonctionnelle et rare sur le marché actuel.

Une visite suffira pour comprendre tout son potentiel !

📞 Contactez-moi vite pour la visiter : Jessica.

Honoraires à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Laforêt Muzillac vous présente :

Située dans un environnement calme et verdoyant à la campagne de Nivillac, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie paisible sur un terrain de plus de 1 000 m2. Idéale pour les amoureux de tranquillité ou pour un projet d'évolution, elle présente un beau potentiel grâce à ses espaces déjà rénovés et ses possibilités d'aménagement supplémentaires.

Le rez-de-chaussée, récemment rénové, propose une agréable pièce de vie lumineuse bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur, créant ainsi une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort pour une utilisation quotidienne agréable.

Toujours au même niveau, vous trouverez une chambre confortable d'environ 11 m2, une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie pratique offrant un espace de rangement complémentaire.

A l'étage, un grenier aménageable de 58 m2 au sol laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos besoins et vos envies : création de chambres supplémentaires, espace bureau, suite parentale ou salle de loisirs. L'accès se fait actuellement par une trémie et l'installation d'un escalier reste à prévoir pour exploiter pleinement ce bel espace.

A l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter le bien. Vous disposerez notamment d'un préau en tôle, idéal pour le stockage ou le stationnement, ainsi que d'une cave attenante en parpaing pouvant être ouverte afin d'agrandir la pièce de vie et offrir encore davantage de volume au salon. Une dépendance supplémentaire apporte également un potentiel intéressant pour du rangement, un atelier ou divers projets d'aménagement.

Le tout est implanté sur un terrain de plus de 1 000 m2, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. La maison bénéficie par ailleurs d'une fosse septique conforme, un véritable atout pour une installation sereine.

Avec son […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison individuelle de 145 m² environ construite en 1996 sur une parcelle de 2021m²composée comme suit:

Au rez de chaussée vous trouverez, lumineux séjour/salon avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, un garage et un WC.

À l'étage, une chambre, une grande pièce pouvant être divisé en chambres (32m² environ) et un grenier aménageable.

Terrasse à l'arrière exposée Ouest.

Deux hangars complètent ce bien!

Chauffage très économique par pompe à chaleur et poêle à bois.

Envie d'espace et d'une vie de plain pied, cette maison vous attend!!

Visite virtuelle sur RDV.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.

Jacques LECOCQ

AGENT COMMERCIAL

EI - Entreprise Individuelle

immatriculée […] Voir l’annonce immobilière >>

Dagaud Immobilier vous propose cette charmante maison d'environ 110 m², sur une très belle parcelle d'environ 971 m², aux portes du centre de La roche Bernard, en impasse et à proximité immédiate des commerces et écoles.

Ce bien dispose en rez-de-chaussée :

- D'une entrée sur salon séjour avec cheminée foyer ouvert,

- D'une cuisine indépendante aménagée équipée,

- D'une chambre,

- D'une salle de bain,

- D'une arrière cuisine,

- D'un wc.

A l'étage :

- Deux chambres,

- Un bureau,

- Une salle de bain avec wc.

Maison chauffée par gaz de ville et cheminée, belle parcelle arborée d'environ 970 m².

Garage d'environ 60 m² indépendant, pouvant être éventuellement aménagé.

A quelques minutes à pied des écoles primaires, collèges et commerces de La roohe Bernard.

A découvrir rapidement !

Contact, Romain et Elodie Dagaud négociateurs indépendants de Dagaud Immobilier.

Prix hors honoraires : […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en campagne dans un environnement bucolique et paisible, cette maison se trouve entre les communes de Missillac (44780) et Nivillac (56130). Implantée dans une impasse à l’abri des regards, elle offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Édifiée en 2008, la maison est implantée sur un terrain d’environ 1 500 m² entièrement clos, sans vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée sur la campagne. Le jardin offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Sur la parcelle, vous trouverez également un double garage indépendant.

Développant environ 120 m² habitables, la maison propose au rez-de-chaussée un séjour-salon très lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, un cellier, trois chambres, une salle de bain et un WC. À l’étage, une mezzanine pouvant servir de bureau ou de salon dessert une grande suite parentale avec salle d’eau et WC, offrant un espace nuit confortable et indépendant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de Coeur pour cette maison en très bon état, au calme d'une impasse, offrant une lumineuse pièce de vie, avec cheminée, donnant sur une double terrasse ensoleillée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec son arrière-cuisine, 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, une lingerie convertible en chambre supplémentaire, salle de bains + salle d'eau.

Atout supplémentaire : Un garage non attenant d'environ 54 m2 avec portail électrique.

Belles prestations intérieures et extérieures, bel aménagement des espaces et proximité des commerces et des écoles !

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Jessica Haye, votre conseillère Sublimons, vous présente cette belle maison avec une vie de plain pied implantée dans un très beau secteur, proche du port de la ville Aubin et de ses promenades.

Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une cuisine aménagée et ouverte, conviviale et fonctionnelle, prolongée par un salon/séjour lumineux. Ce niveau propose également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, une grande mezzanine offre un bel espace polyvalent (coin lecture, salle de jeux ou espace détente). Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Au sous-sol, vous bénéficiez d'un grand garage avec un espace atelier/rangement ainsi qu'un point d'eau, un véritable atout pour les amateurs de bricolage ou pour un espace de stockage optimisé.

Un bien équilibré, bien pensé, idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et qualité d'environnement.

Une opportunité à ne pas manquer !

Appelez-moi dès maintenant

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous avons le plaisir de vous présenter une très belle maison d'environ 130m² située à proximité du centre de Nivillac.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée desservant un salon/séjour chaleureux avec un poêle à bois, une cuisine récente entièrement équipée, ainsi qu'un cellier/buanderie pratique. Ce niveau dispose également d'une chambre / bureau et de toilettes avec lave-mains.

L'étage se compose d'un dégagement menant à deux chambres, une salle d'eau, et une très belle suite parentale avec placards, salle de bains (douche et baignoire).

À l'extérieur, la propriété offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules ainsi qu'un garage et bénéficie d'un magnifique jardin arboré […] Voir l’annonce immobilière >>

4 chambres ? Garage ? Centre-bourg à pied ? Accessible aux 4 voies

REZ-DE-CHAUSSÉE

Entrée desservant un salon-séjour chaleureux et lumineux avec poêle à bois

Cuisine récente, entièrement équipée et aménagée

Chambre 1, actuellement de bureau

WC avec lave-mains

Buanderie

ÉTAGE

Dégagement

Chambre 2

Chambre 3

Salle d'eau

Suite parentale avec penderie et salle de bains privative (WC et douche et baignoire).

DÉPENDANCE

Garage attenant

Cabanon

EXTÉRIEUR

Stationnement plusieurs véhicules

Jardin sans vis-à-vis

Deux belles terrasses

Spa jacuzzi

Cuisine d'extérieur

.

15 minutes des plages. Accessible aux 4 voies. 20 minutes de Vannes, 50 minutes de Nantes.

Un diagnostic individuel a été effectué.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 960 euros et 2 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sally HICKEY, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sally HICKEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 484065065 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445931SHIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet […] Voir l’annonce immobilière >>

À Nivillac, secteur recherché de Port Folleux (rive sud), découvrez cette maison contemporaine récente construite en 2023, située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la Vilaine.

Cette maison familiale sur deux niveaux développe environ 120 m² habitables et offre des prestations modernes répondant aux attentes actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Elle bénéficie d'une double exposition Nord-Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie lumineux et traversant comprenant un hall d'entrée avec WC, un séjour / salon de 28 m² et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse et le jardin. Un cellier avec accès direct au garage vient compléter cet espace fonctionnel. Une chambre avec dressing et salle d'eau permet une vie de plain-pied ou un espace invités confortable.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre avec dressing, de deux chambres supplémentaires bien agencées et lumineuses, offrant un réel ressenti d'espace et de volume, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon offrant une vue dégagée sur la Vilaine.

Prestations : climatisation réversible dans toutes les pièces de la maison, y compris les chambres, volets roulants motorisés avec commande centralisée, domotique, panneaux photovoltaïques et système d'alarme.

Côté extérieur, terrain de 1 725 m² dont plus de 1 000 m² de jardin aménagé, avec deux terrasses de 18 m² chacune.

Arrêt de bus et ramassage scolaire à moins de 400 mètres.

Visite virtuelle disponible […] Voir l’annonce immobilière >>