iad France - Cécilie Francheteau vous propose: A moins de 20 minutes de la plage, charmante longère rénovée avec 5 chambres, bureau, mezzanine, garages, cave et vaste terrain à Nivillac, proche des grands axes.

Bienvenue dans cette magnifique longère rénovée, située à 2 kilomètres du bourg de Nivillac, offrant un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne.

Au rez de chaussée, vous entrez dans un spacieux et lumineux espace de vie.

La cuisine ouverte de 12 m², entièrement aménagée et équipée offre un espace convivial pour préparer les repas en famille.

Le séjour de 50m², vous invite à des chaleureux moments de détente près de la cheminée. Vous pourrez également profiter de l'accès au jardin.

A cet même étage, vous disposerez d'un cellier, d'un bureau et des toilettes.

Le premier étage se compose de deux chambres de 10 et 14m², d'une salle de douche et toilettes séparés ainsi que d'une suite parentale de 35 m² avec cheminée, ouverte sur la salle de bain équipée d'une douche, d'un vasque et d'une baignoire balnéo.

Le deuxième étage offre une mezzanine de 35m², deux chambres de 13m² chacune et d'une salle d'eau avec toilette.

Pour ravir les bricoleurs : un grand garage de 70m² sur dalle béton, une dépendance et une grande cave.

Et quoi de plus agréable que de pouvoir profiter des 1540m² de jardin soit pour un potager où juste pour se délacer à l'ombre des arbres.

Point de vue technique, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, d'une chaudière fioul de 2011 toujours entretenue, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, de panneaux photovoltaïques. Il est possible de vous raccorder à la fibre optique. Il y a actuellement une fosse septique individuelle non conforme mais le réseau du tout à l'égout est installé devant la maison, il suffira de vous y raccorder.

Vous aimez l'authenticité et le confort moderne ? Vous aimez les grands espaces ?

Alors venez découvrir cette belle longère et écrivez le […] Voir l’annonce immobilière >>

À Nivillac, secteur recherché de Port Folleux (rive sud), découvrez cette maison contemporaine récente construite en 2023, située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la Vilaine.

Cette maison familiale sur deux niveaux développe environ 120 m² habitables et offre des prestations modernes répondant aux attentes actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Elle bénéficie d'une double exposition Nord-Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie lumineux et traversant comprenant un hall d'entrée avec WC, un séjour / salon de 28 m² et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse et le jardin. Un cellier avec accès direct au garage vient compléter cet espace fonctionnel. Une chambre avec dressing et salle d'eau permet une vie de plain-pied ou un espace invités confortable.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre avec dressing, de deux chambres supplémentaires bien agencées et lumineuses, offrant un réel ressenti d'espace et de volume, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon offrant une vue dégagée sur la Vilaine.

Prestations : climatisation réversible dans toutes les pièces de la maison, y compris les chambres, volets roulants motorisés avec commande centralisée, domotique, panneaux photovoltaïques et système d'alarme.

Côté extérieur, terrain de 1 725 m² dont plus de 1 000 m² de jardin aménagé, avec deux terrasses de 18 m² chacune.

Arrêt de bus et ramassage scolaire à moins de 400 mètres.

Visite virtuelle disponible […] Voir l’annonce immobilière >>