Coup de coeur assuré : Maison familiale lumineuse avec grand jardin sans vis-à-vis à Missillac.

A seulement quelques pas du centre de Missillac, découvrez cette agréable maison non mitoyenne offrant un cadre de vie idéal, paisible et sans aucun vis-à-vis. Alliant confort moderne et beaux volumes, elle propose une vie de plain-pied parfaitement pensée pour toute la famille.

Cette maison est composée d'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. Une pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir. Quatre chambres spacieuses et une mezzanine faisant office de bureau et de bibliothèque. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants pour un confort au quotidien. Une grande buanderie dotée d'un fort potentiel selon vos projets.

Les prestations de qualité : Chauffage au sol sur l'ensemble de la maison pour un confort thermique optimal. Menuiseries en aluminium et double vitrage. Excellente performance énergétique : Classée DPE C, gage d'un logement économe et confortable. Aucun gros travaux à prévoir, l'intérieur demande simplement une petite remise au goût du jour pour y poser vos valises.

Les extérieurs et annexes : Un grand espace jardin arboré et intime, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage spacieux offrant de belles possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre à Missillac (44780), au calme en campagne à seulement 2 km du bourg (commerces, écoles, golf et axes routiers à 3 minutes).Découvrez cette maison de 2008 parfaitement entretenue, offrant une configuration unique alliant une vie complète de plain-pied au rez-de-chaussée et un espace nuit indépendant à l'étage.Le rez-de-chaussée (Entièrement adapté PMR) :Une pièce de vie lumineuse équipée d’une Pompe à Chaleur réversible (Chauffage + Climatisation) pour un confort thermique optimal en toutes saisons.Une suite parentale comprenant une chambre, une grande salle de bain mixte (douche à l'italienne + baignoire) et un grand WC adapté.L'étage :Un palier desservant 3 chambres lumineuses, idéales pour les enfants, des invités ou un espace bureau.Les extérieurs et annexes :Un garage fermé (1 place) attenant pour votre véhicule ou du stockage.Un magnifique terrain plat et verdoyant de 1 030 m².Aménagement extérieur soigné : L'accès complet depuis l'entrée de la propriété jusqu'à […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au calme d'un hameau, cette maison récente vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie particulièrement agréable.

Disposant de plus de 135m2 habitables, elle pourra accueillir votre vie de famille car elle dispose de belles prestations et d'un agencement de qualité.

La maison se compose d'une entrée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une arrière cuisine, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing.

A l'étage, la partie nuit est accessible par une mezzanine de plus de 20m2 , vous y retrouverez également trois chambres, une salle de bains avec douche, des toilettes et un coin rangement.

Les plus : - Une vie de plain pied fonctionnelle

- Une orientation plein SUD

- Chauffage aérothermie : DPE A

- Un garage attenant de 24m2 ainsi qu'un autre garage indépendant de plus de 80m2 avec portails motorisés et panneaux photovoltaïques.

A l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et la détente : un jardin entièrement clos d'environ 1200m2, un accès de la pièce de vie […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison en pierre de 69 m2 habitables représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.

Le bien, mitoyen d'un côté et en limite de propriété de l'autre, se développe sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 37 m2 comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée. Un dégagement dessert également un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.

A l'étage, un palier distribue deux chambres confortables et une salle d'eau.

A l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse, d'une cour ainsi que de places de stationnement.

La propriété s'étend sur une parcelle de 1 160 m2, divisée en deux parties distinctes :

Une première partie attenante à la maison, offrant un espace extérieur privatif.

Une seconde parcelle, séparée par un chemin communal, classée en zone UC et UCA.

Le bien est actuellement loué 530 euros par mois, garantissant un revenu immédiat et sécurisé.

Proposé au prix de 123 500 euros, cet […] Voir l’annonce immobilière >>

MISSILLAC – MAISON FAMILIALE 151 M² – TERRAIN 820 M²

Belle maison familiale et atypique, récemment rénovée, offrant environ 151 m² habitables, idéalement située à proximité du centre de Missillac et de ses commodités.

Elle propose au rez-de-chaussée une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée, une agréable véranda ouverte sur le jardin, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un cellier.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres parquetées, une salle de bains, ainsi qu'une pièce supplémentaire et un grenier aménagé, offrant de nombreuses possibilités : chambre, bureau, salle de jeux…

🌳 Côté extérieur : véritable coup de coeur !

Vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 820 m², sans vis-à-vis, ainsi que d'un balcon, de 3 stationnements et d'une dépendance indépendante raccordée à l'eau et à l'électricité.

📍 Le collège La Fontaine est situé à environ 700 m, avec les commerces et services du centre à proximité.

Les + : rénovation récente • beaux volumes • 4/5 chambres possibles • véranda • jardin sans vis-à-vis • dépendance • 3 stationnements • tout-à-l'égout • chauffage gaz de ville.

👉 Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITE - Au centre de la ville de Missillac venez découvrir ce bien de qualité. Surface habitable 130 m2 + 45 m2 (ancien commerce).

Au RDC : Cuisine ouverte sur salle à manger. Extension. Salon (ancien magasin) de 45 m2 environ (non compris dans les 130 m2. habitable). A l'étage : 5 chambres; Salle d'eau. WC. En sous-sols une cave. Sur une parcelle de 300 m2.

Prix de vente 2646 750 euros FAI, dont 5% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 2305000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic ROUÉ, ou, par courriel à.

DPE : D GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370 et 3250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic ROUÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 […] Voir l’annonce immobilière >>

De beaux volumes, une piscine chauffée et une situation proche du bourg : découvrez une maison pensée pour profiter pleinement de la vie de famille.

Située à Missillac, à proximité du centre-bourg, des commerces, des écoles et du golf de la Bretesche, cette maison de maçon d'environ 185 m² offre un cadre de vie généreux, avec de nombreux espaces à partager et des annexes appréciables au quotidien.

Dès l'entrée, le volume de la pièce de vie d'environ 57 m². Le séjour, agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à granulés, invite à profiter d'un intérieur chaleureux en toute saison. La cuisine équipée et son arrière-cuisine complètent cet espace de vie fonctionnel.

Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, un véritable avantage pour une vie de plain-pied partielle.

À l'étage, une mezzanine d'environ 26 m² dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et un grenier offrant un espace de rangement complémentaire.

À l'extérieur, place à la détente. Le terrain d'environ 1 092 m², sans vis-à-vis, accueille une piscine chauffée de 9 × 4 m et une terrasse pour profiter des beaux jours.

Garage, cave, cave à vin, atelier et cabanon viennent compléter les prestations de cette propriété.

Une maison aux volumes généreux, qui conjugue espace, confort et loisirs, dans un environnement proche des commodités de Missillac.

Visite virtuelle sur RDV.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Dans le cadre des obligations […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de charme atypique avec vie de plain-pied ? A seulement 1,9 km du centre

En sortie de localité, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de caractère au charme atypique, située à seulement 1,9 km du centre.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall baigné de lumière. La maison offre une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un superbe espace de réception de 44 m2, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant un véritable confort de vie au quotidien.

A l'étage, un palier dessert une chambre ainsi qu'une seconde suite comprenant une chambre, une salle de bains et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, atelier ou espace de loisirs selon vos envies.

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos d'environ 1 400 m2, agrémenté de plusieurs terrasses en bois, véritables invitations à […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTRE MISSILLAC - Maison en pierres idéalement située à pieds des commodités. Elle se compose de 2 chambres à l'étage avec au rez-de-chaussée, une pièce de vie de avec espace cuisine, une salle d'eau avec wc et une véranda exposé SUD. L'ensemble sur un terrain d'environ 354 m2 avec accès privé au terrain et à deux garages fermés. PRIX HONORAIERS AGENCE INCLUS 182000 euros TTC SOIT UN PRIX VENDEUR 175 000 EUROS […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques pas du bourg de Missillac, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 136 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clos de 891 m², soigneusement entretenu et bénéficiant d'un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle pièce de vie de 46 m², agrémentée d'un poêle à bois et ouverte sur une grande cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également un WC indépendant, un cellier/atelier équipé avec de nombreux rangements , ainsi qu'une spacieuse suite parentale d'environ 24 m² comprenant une salle d'eau et un espace dressing.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres lumineuses, dont une en enfilade, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et parfaitement entretenu, à l'abri des regards, offrant une vue dégagée à l'arrière de la maison. Un carport vient compléter les prestations de ce bien.

Vous serez séduit par les nombreux atouts de cette maison : un enrobé facilitant le stationnement et l'accès à la propriété, un poêle à bois récent, une chaudière récente et une toiture en ardoises naturelles.

Une situation idéale au quotidien !

Située à Missillac, commune verdoyante et dynamique de Loire-Atlantique, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et familial, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des services.

En seulement cinq minutes à pied, vous accédez à de nombreuses commodités : supermarché E.Leclerc, fromagerie, boulangeries, station-service, coiffeurs, ainsi qu'au marché du mercredi matin. Les écoles et le collège sont également à proximité.

Missillac offre par ailleurs une vie associative et sportive riche, avec de nombreuses activités pour petits et grands : football, golf du domaine de la Bretesche, twirling, pétanque et bien d'autres loisirs.

Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité […] Voir l’annonce immobilière >>

Missillac Maison traditionnelle idéalement située au calme à pieds du centre. Elle est entretenue avec soin et offre une pièce de vie avec cheminée ouverte, une cuisine équipée, une chambre avec placard et salle d'eau, un wc séparé et une spacieuse buanderie. A l'étage mezzanine, 3 grandes chambres avec rangements, une salle de bains et un WC séparé. L'ensemble sur un terrain d'environ 1 100 m2 avec terrasse, garage, une piscine hors sol et un jacuzzi. POSEZ VOS VALISES . Prix honoraires agence inclus 319 815 euros ttc soit un prix vendeur de 309 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur de Missillac, cette maison en pierre offre une ambiance chaleureuse et une proximité appréciable avec les commodités, le centre-ville et diverses animations. Le terrain de plus de 570 m² comprend une terrasse, un jardin et une cour et offre de quoi stationner.

L'extérieur en pierre de cette propriété s'harmonise parfaitement avec la toiture en ardoise, les menuiseries en double vitrage et les portes-fenêtres, tandis que la dépendance offre un potentiel intéressant pour une profession libérale, projet locatif ou autre...

À l'intérieur, les 194 m² habitables se répartissent sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour, un salon, une buanderie, un WC, une salle de bain et une chambre parentale offrent tout le confort nécessaire. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC sont agencés de manière fonctionnelle. Les combles isolés et chauffés offrent un espace supplémentaire.

Des finitions sont à prévoir mais un possible coup de coeur vous attend.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre construction de maison à Missillac :

L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION de La Chapelle-sur-Erdre vous propose cette maison située à Missillac en Loire-Atlantique (44), proche de Nantes.

Cette maison sur-mesure sera construite sur un terrain à viabiliser de 1553 m2 avec un système d'assainissement autonome à prévoir. Cette parcelle en diffus est située en périphérie de la ville.

Cette maison contemporaine de plain-pied possède une superficie habitable de 102 m2. Elle est constituée d’une pièce de vie lumineuse et spacieuse, d’une cuisine ouverte, de 4 chambres dont une suite parentale, d’une salle de bains avec WC séparé et d’un garage.

Autres terrains disponibles en relation avec nos partenaires fonciers.

Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous ou écrivez-nous à.

Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) :

Depuis notre création en 2012, nous avons livré plus de 600 maisons, soit autant d’heureux propriétaires comblés d’avoir réalisé le rêve d’une vie ! Et si vous rejoigniez vous aussi la famille BLAIN CONSTRUCTION ? Vous bénéficierez de notre accompagnement et de nos conseils, du premier rendez-vous jusqu'à la livraison de votre maison, et vous pourrez suivre l'évolution de votre construction avec notre application de suivi de chantier.

En savoir plus sur Missillac :

Missillac se situe tout au nord de la Loire-Atlantique, à 25 kilomètres de Saint-Nazaire et à la frontière avec le Morbihan. Facilement accessible via la voie express N165, elle est idéalement positionnée entre Nantes et Vannes.

Missillac offre un environnement familial enrichissant avec une gamme complète de services. Les établissements scolaires assurent un parcours éducatif de qualité, la restauration scolaire propose des repas équilibrés et un programme anti-gaspillage, tandis que le Relais Petite Enfance, le multi-accueil, les accueils périscolaires, le centre de loisirs et l'Espace Jeunes offrent des activités ludiques […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre construction de maison à Missillac :

L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION de La Chapelle-sur-Erdre vous propose cette maison située à Missillac en Loire-Atlantique (44), proche de Nantes.

Étudions ensemble votre projet de maison sur-mesure sur un terrain à viabiliser de 1500 m2 avec un système d'assainissement autonome à prévoir. Cette parcelle en diffus se situe en périphérie de la ville.

Cette maison contemporaine de plain-pied possède une superficie habitable de 145 m2. Elle est constituée d’une pièce de vie lumineuse et spacieuse, d’une cuisine ouverte, de 4 chambres dont une suite parentale, d’une salle de bains avec WC séparé, d’un garage et d’un cellier.

Autres terrains disponibles en relation avec nos partenaires fonciers.

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Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) :

Confier la construction de sa maison au Groupe BLAIN CONSTRUCTION, c'est bénéficier d'un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet, de la conception des plans jusqu'à la remise des clés. Nous pouvons également vous assister dans la recherche de terrain et de financement. Grâce au professionnalisme de nos artisans, à la fiabilité de leurs matériaux et à notre suivi de chantier, nous vous garantissons une maison de qualité correspondant à vos attentes, tout en respectant votre budget.

En savoir plus sur Missillac :

Missillac se situe tout au nord de la Loire-Atlantique, à 25 kilomètres de Saint-Nazaire et à la frontière avec le Morbihan. Facilement accessible via la voie express N165, elle est idéalement positionnée entre Nantes et Vannes.

Missillac offre un environnement familial enrichissant avec une gamme complète de services. Les établissements scolaires assurent un parcours éducatif de qualité, la restauration scolaire propose des repas équilibrés et un programme anti-gaspillage, tandis que le Relais Petite Enfance, le multi-accueil, les accueils […] Voir l’annonce immobilière >>

Missillac, au calme, très belles prestations pour cette construction de 2024 alliant pierre et modernité.

Au rez-de-chaussée une entrée, une grande pièce de vie exposée sud et Ouest avec cuisine aménagée et équipée.

Le tout donnant sur une superbe terrasse bois, la piscine creusée et un espace brasero pour passer d'agréables moments.

Toujours au rez-de-chaussée une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un w.c. indépendant, une buanderie et un grand garage de 30m2 avec porte motorisée.

Au 1er étage un palier, un bureau, 3 chambres de 16m2 dont 2 avec dressing et une salle de bain avec douche et un w.c.

Pour accompagner cette maison un espace bitumé pouvant accueillir 6 voitures, un terrain de pétanque et un local piscine avec un w.c.

Aucun travaux pour cette maison proposant de très […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir ce charmant cottage situé au cœur du Golf de La Bretesche et entièrement rénové en 2023.

Il se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux et chaleureux agrémenté d'un poêle à bois et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.

A l'étage, un palier dessert une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

A l'extérieur, une terrasse privative avec vue directe sur le parcours de golf et un cabanon.

Une place de parking privative complète ce bien.

Résidence principale, pied-à-terre ou résidence secondaire, ce cottage constitue une opportunité intéressante pour votre futur projet.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 183 380 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à deux pas du bourg de Missillac et de toutes ses commodités (écoles, commerces, médecins, restaurants, transports scolaires...), entre Redon & Saint-Nazaire, à seulement 2min de la N165 reliant Vannes & Nantes, 10min de Pontchâteau (gare, grandes surfaces, parc d'activité Rive Sud...) ou de La-Roche-Bernard (Village de caractère du Morbihan) 25min des premières plages...

Bienvenue dans cette maison familiale nantaise avec sous-sol complet, possédant 3 chambres sur son terrain de 850m2 entièrement clos et sans vis-à-vis !

En entrant dans cette maison vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de près de 40m2 (agrémentée d'un poêle à pellets) avec sa récente cuisine ouverte aménagée et équipée, un accès à une véranda donnant sur l'extérieur. Une grande chambre avec dressing de près de 14m2, une salle de bain, un WC séparé.

A l'étage : mezzanine desservant une chambre avec coin dressing, un bureau pouvant servir de chambre.

Au sous-sol : deux grands espaces de stationnement dont l'un est équipé d'un système de recharge pour véhicule électrique, un coin atelier, une chambre avec point d'eau à rafraichir, un WC séparé.

À l'extérieur: terrasse exposée sud/ouest pour profiter de moments conviviaux, local PAC avec coin buanderie, dépendances au fond du jardin.

Terrain entièrement constructible (possibilité d'extension !).

Chauffage bois (poêle à pellets) et/ou électrique (PAC).

Assainissement tout à l'égout conforme.

Gros potentiel pour cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique propriété de caractère du XVIIIᵉ siècle à Missillac

À la sortie du bourg de Missillac, découvrez cette superbe propriété de caractère datant de 1750, parfaitement entretenue et en état impeccable. D'une superficie habitable d'environ 323 m², elle séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique.

La maison principale s'ouvre sur une vaste cuisine familiale aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine et un WC indépendant. Vous profiterez également d'un magnifique séjour traversant avec cheminée et insert, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale et d'un espace salon ou bureau. Agrémenté d'une très jolie terrasse, à l'abri des regards.

Le premier étage dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au second étage, un espace indépendant composé d'une grande pièce de vie avec une kitchenette pouvant faire office de dortoir ou de salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant offre un beau potentiel pour recevoir famille, amis ou développer une activité de chambres d'hôtes.

Un studio indépendant complète l'ensemble. Situé au premier étage, avec un accès par escalier extérieur privatif, il comprend une pièce de vie, une salle de bains avec WC et un agréable petit balcon.

La propriété dispose également d'un gîte entièrement indépendant comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, une chambre, une salle d'eau avec WC et une chaufferie. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'extérieur, cette propriété pleine de charme est agrémentée d'un jardin d'hiver faisant également office de buanderie, d'un atelier, d'une dépendance, d'un puits ainsi que d'un authentique four à pain. Le tout est implanté sur un magnifique jardin arboré d'environ 11 315 m², entièrement préservé des regards, offrant calme et sérénité.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez vite cette maison idéalement située en plein centre-ville de Missillac.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une véranda avec vue sur le jardin, une pièce de vie chaleureuse de 43m2 avec cuisine équipée et aménagée, un espace salon, des toilettes et une pièce à aménager en salle d'eau ou buanderie.

A l'étage, une salle d'eau avec toilettes et trois chambres vous accueillent, mêlant poutres apparentes et volumes optimisés, un véritable cocon plein de charme.

A l'extérieur, deux garages permettant de stocker du matériel […] Voir l’annonce immobilière >>

44780 - MISSILLAC - Belle maison familiale spacieuse et lumineuse , Quatre belles chambres, 163 m² habitables sur 4 623 m² de terrain clos et arboré

Efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette belle maison située à seulement 2 km du centre bourg, ce bien de 163 m² habitable allie confort, espace et qualité de construction dans un cadre arboré et paisible.

Description du bien

Rez-de-chaussée :

1 cuisine équipée spacieuse et fonctionnelle

1 séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur la terrasse disposant d'une grande cheminée.

2 chambres confortables

1 bureau , transformable en chambre

1 salle de bain avec baignoire

1 WC séparé

1 er étage :

2 grandes chambres très spacieuses

1 salle d'eau

1 WC séparé

Extérieurs et dépendances

Un grand garage double indépendant pouvant être aménagé en habitation secondaire, en atelier ou studios selon vos besoins.

Un magnifique jardin clos et arboré de 4 623 m², fleuri et agrémenté d'un étang, véritable havre de paix.

Deux terrasses entourent l'habitation principale, offrant plusieurs espaces pour profiter pleinement des beaux jours.

Le jardin dispose également d'un espace couvert dédié au barbecue, parfait pour des repas conviviaux entre amis ou en famille.

Terrasse carrelée et vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules.

Un emplacement idéal

Le centre-bourg de Missillac se trouve à 2 minutes en voiture, avec commerces, pharmacie, cabinets médicaux, écoles et collège. Vous bénéficiez d'un environnement calme tout en restant proche des services essentiels et des axes routiers principaux.

Quelques distances clés

La Roche-Bernard : 13 km (≈ 10 min) - Pontchâteau : 12 km (≈ 10 min) - Redon : 25 km (≈ 25 min) - La Baule-Escoublac : 32 km (≈ 35 min) - Nantes : 60 km (≈ 45 min) - Gare de Pontchâteau : 10 min

- Aéroport de Nantes Atlantique : 60 km (≈ 45 min)

Prix de vente : 409500 € TTC Honoraire d'agence inclus

Pour plus de renseignements et pour […] Voir l’annonce immobilière >>

4 % IMMOBILIER HONORAIRES REDUITS. En campagne dans un cadre verdoyant, spacieuse propriété atypique d'environ 183 m2. maison comprenant une cuisine ouverte sur un vaste séjour, 4 chambres dont 2 au rdc, salle d'eau et salle de bains, double garage. Terrain d'environ 16720 m2 avec étang. Prix honoraires agence inclus 525 300 euros soit 510 000 euros net vendeur + 3 % ttc honoraires agence charge acquéreur.4% […] Voir l’annonce immobilière >>

MISSILLAC – HAVRE DE PAIX EN PLEINE NATURE & POTENTIEL INFINI - MAISON PARFAITE POUR FAMILLE, ENFANTS, CHAMBRE D'HOTES OU GÎTE.

ATOUT MAJEUR SUR LE MARCHE !

''Facture énergétique faible = meilleure capacité d'emprunt auprès de la banque''.

Un cadre de vie enchanteur à l'année. Un Parc paysager de +5 000 m² avec point d'eau.

le plus : Dépendances d'exception

PROCHE CHATEAU LA BRETECHE ET SON GOLF - A 25MIN DE PENESTIN ET AUX PORTES DU MORBIHAN

À proximité immédiate du Château de la Bretesche et de son golf, à seulement 25 min des plages de Pénestin et aux portes du Morbihan, découvrez cette magnifique propriété d'environ 190 m² habitables (200 m² au sol), offrant le parfait équilibre entre confort moderne, sérénité absolue et liberté d'aménagement.

- Mer & Loisirs : À moins de 25 minutes des plages et des accès rapide à la N165 (Nantes /Vannes).

UN ÉCRIN NATUREL HORS DU COMMUN (AUCUN VIS-À-VIS) :

Votre refuge au quotidien : Vivre ici, c'est s'offrir un sentiment de vacances toute l'année et un véritable havre de tranquillité après le travail.

Parc d'exception de +5 000 m² : Entièrement arboré et fleuri, agrémenté d'un point d'eau, d'un potager à la terre fertile et d'un poulailler en dur.

Économe & Autonome : Présence d'un puits avec pompe facilitant l'arrosage de l'ensemble du domaine.

UNE MAISON LUMINEUSE, SAINE ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE AU TOP

Confort thermique & Économies : Équipée d'une Pompe à Chaleur (PAC), d'un chauffage au sol et d'un poêle/cheminée, la maison bénéficie d'un excellent DPE (Classe B / GES A).

Espaces baignés de lumière : Bâtie sur vide sanitaire (construction très saine de 2002), elle propose de grands volumes, de baies vitrées donnant sur la nature et une superbe coursive panoramique à l'étage.

Espace nuit modulable : 4 belles chambres + 1 bureau (possibilité d'aménager jusqu'à 5 / 6 chambres), 1 salle de bains (avec douche), 1 salle d'eau, 2 WC et une buanderie.

ENVIRON 120 M² DE DÉPENDANCES NIKEL (EAU + ÉLECTRICITÉ)Vous […] Voir l’annonce immobilière >>

MISSILAC (44780) - En EXCLUSIVITE : Une belle opportunité pour acquérir une maison récente, familiale et performante énergétiquement. Sans avoir à attendre le délai d'une construction neuve. Elle se compose : une entrée, une cuisine aménagée et équipée en cours, grande pièce de vie, deux wc, un local technique, 4 chambres (16, 15, 12 et 9m2), une salle de bains, un garage attenant. Possibilité de faire construire une autre garage de 39m2 avec un préau de 27m2, projet accepté le tout sur un terrain de 1018m2.

Image générée par l'Ia, mobilier et décoration ajoutés à titre de projection.

Elle se trouve à proximité des commerces et écoles. A 15mn d'Herbignac, à 25mn de Redon, à 35mn de St Nazaire.

Ne passez pas à côté de cette belle opportunité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MARAIS ou, par courriel à.

Budget : 290 132 euros, honoraires d'agence réduits ( 3.99% TTC, charge acquéreur) soit 279 000 euros hors honoraires.

DPE A GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 euros et 610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARAIS Valérie, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARAIS Valérie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 845215573 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison familiale de 220m2 parfaitement entretenue, située au calme et proche de toutes les commodités à pied du centre de Missillac !

Implantée sur une belle parcelle paysagée et entièrement clos de plus de 2 000m2, cette propriété offre un cadre de vie privilégié.

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