!!! Rare en ville !!!

Venez découvrir cette jolie petite maison de ville de presque 90m2 à 10 minutes à pied du coeur du secteur de La Croix Georgette (commerces), proche des écoles maternelles, primaires et collèges et à deux pas de l'arrêt de bus (Chronoligne en cours).

Lumineuse et fonctionnelle elle comprend :

RDC :

Entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon avec vue sur le jardin, buanderie, loggia, toilettes.

1er : Tout en parquet, palier, 2 chambres, salle de douche, toilettes.

Cave et atelier.

Grand garage de 46m2 pouvant accueillir un camping-car !!!

Le tout sur une parcelle de 202m2 clôturée avec beau jardin et terrasse.

Décos à prévoir.

Chaudière à condensation gaz de ville de 2021.

Travaux déjà réalisés […] Voir l’annonce immobilière >>

DPLG IMMO vous propose en exclusivité cette belle mancelle de 115 m2 habitable comprenant au RDC: une entrée, une cusine A/E, un beau salib/séjour, une chambre, une salle de bains et un WC. A l'étage deux grandes chambres. Un studio de 16 m2 attenant à la maison faisant office de chambre parentale ou idéal pour une location touristique. Un grand garage de 25 m2 accompagne cette belle mancelle. Pas de travaux à prévoir, chauffage pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Un petit jardin avec terrasse sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce programme bénéficie d'un ensemble de 22 maisons neuves le long de la rue Normandie Niemen.

Le quartier est situé un peu au sud du centre-ville et de nombreux commerces et services sont à proximité immédiate.

Ces maisons de 2 à 4 chambres comportent un étage et peuvent être évolutives selon votre choix. Chaque maison bénéficie d'un jardin privé clôturé pouvant accueillir une terrasse. Un garage est également là pour vous offrir un espace de rangement ainsi qu'une place de parking pour garer votre voiture. Pratiques et agréables à vivre, ces maisons sont construites aux normes RT2012 pour vous garantir des performances thermiques réglementaires assurant des économies d'énergie.

Notre équipe est à votre disposition pour répondre à vos questions et à toute demande […] Voir le programme immobilier neuf >>

Ce programme bénéficie d'un ensemble de 22 maisons neuves le long de la rue Normandie Niemen.

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Située au Mans dans le secteur Jaurès/Gare, cette authentique double mancelle des années 1920 dévoile un cachet unique au coeur d'un quartier dynamique et pratique, agrémenté d'un charmant petit jardin clos et d'un rare garage privatif d'environ 30 m2. Cet immobilier atypique séduit dès l'entrée par la préservation de ses éléments d'époque, mariant de beaux sols en tomettes anciennes et des parquets d'origine chaleureux.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie intimiste magnifié par d'élégantes cheminées en marbre, typiques de cette architecture locale. Une cuisine indépendante, une buanderie-cellier fonctionnelle et une cave saine complètent ce niveau. Le premier étage distribue l'espace nuit composé de trois chambres lumineuses et d'une salle de bain avec ses carreaux de ciments d'époque. Le dernier niveau sous combles offre un plateau brut aménagé remarquable avec un point d'eau existant, idéal pour imaginer deux chambres supplémentaires ou un atelier/bureau.

A l'extérieur, le petit jardin arboré sans aucun vis-à-vis se dessine comme un véritable petit havre de détente. Cet immobilier de caractère typique du Mans bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une grande facilité d'accès, à quelques minutes à pied de la gare TGV, du centre-ville, des commerces de proximité et des transports en commun.

Alliant subtilement le charme de l'ancien et de superbes perspectives d'aménagement, cette double mancelle saura séduire les passionnés de rénovation à la recherche d'un projet singulier. Une opportunité rare à découvrir pour façonner un lieu de vie unique à son image.

Classe Energie : D / Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

LES MAILLETS – Cette maison de 122 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une chambre pouvant également convenir à une profession libérale, une cuisine ainsi qu'un salon-séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le charmant jardin.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une très grande avec balcon, un bureau et une buanderie pouvant être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins et une salle d'eau.

Des travaux de finition sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.

Stationnement facile devant la maison.

Ses atouts : Poêle à granulés - Chaudière gaz récente - Huisseries récentes - 4 chambres possibles - Possibilité d'activité professionnelle au rez-de-chaussée.

Parking devant la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 €

Prix de vente hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Demetis Immo, Agence Ouest vous propose dans le quartier de la Cité des Pins, cette maison familiale sur deux niveaux offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, elle constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie lumineuse permettant de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC, un véritable atout pour une vie de plain-pied !

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables offrant de belles surfaces et une bonne luminosité.

La maison bénéficie également d'un garage privatif permettant de stationner un véhicule en toute sécurité ou de disposer d'un espace de rangement complémentaire. Une grande cave complète, occupant toute la surface de la maison, vient parfaire l'ensemble. Cet espace offre de multiples possibilités : stockage, atelier de bricolage, cave à vin ou encore aménagement selon vos envies.

Bien entretenue et fonctionnelle, cette maison séduit par son potentiel, ses volumes généreux et sa configuration adaptée à la vie familiale. Avec sa chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée, ses trois chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON 3 CHAMBRES AVEC GARAGE

DEMETIS IMMO Le Mans Nord vous propose cette charmante maison Leroy Haricot rénovée, située dans le quartier Fontenelles / Maillets, offrant un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des transports en commun.

Elle dispose d'un bel espace entrée avec accès direct au garage avec cave, à une buanderie, ainsi qu'à une véranda avec point d'eau et arrivée gaz permettant la création d'une cuisine d'été, donnant sur un jardin entièrement clos disposant d'une terrasse.

Au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une cuisine ouverte et un WC indépendant.

A l'étage supérieur, la maison présente trois belles chambres avec placards et une salle d'eau.

La maison promet également un potentiel d'agrandissement avec l'aménagement possible des combles sur environ 40m2 au sol.

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Ce programme bénéficie d'un ensemble de 22 maisons neuves le long de la rue Normandie Niemen.

Le quartier est situé un peu au sud du centre-ville et de nombreux commerces et services sont à proximité immédiate.

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Située dans le quartier recherché des Batignolles, à proximité immédiate de la gare et des commodités, cette spacieuse maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une buanderie/cellier.

Le premier étage se compose d'une vaste cuisine, d'un séjour lumineux, d'une chambre et d'un WC indépendant.

Au deuxième étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis plein de charme, d'une grande terrasse de plus de 40 m2, d'un abri de jardin, d'un garage et de plusieurs stationnements privatifs au sein de la propriété.

Cette maison, idéale pour une […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose:

Situé au Mans, dans un quartier calme à proximité de Pontlieue, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet d’investissement locatif ou un projet immobilier à développer.

L’ensemble se compose de deux maisons de surfaces similaires. Chacune propose au rez-de-chaussée une pièce de vie ouverte sur la cuisine avec accès direct au garage. À l’étage, un palier dessert une chambre ainsi qu’une salle de bain.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser les logements et révéler pleinement leur potentiel.

A l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 2 000 m2 offrant de nombreuses possibilités. Une partie du terrain est constructible, avec une demande de certificat d’urbanisme actuellement en cours. Le fond du terrain bénéficie d’un environnement agréable avec accès direct à l’Huisne.

Un bien pouvant convenir aussi bien à un investisseur qu’à un acquéreur souhaitant développer un projet de vie différent dans un secteur recherché du Mans.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : jpineau.noovimo.fr

Prix de Vente 196 000 euros TTC (est inclus 3,7% d'honoraires de 189 000 € à la charge de l'acquéreur)

Soit 189 000 euros Net Vendeur.

Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo ou jpineau@noovimo .fr

Nos […] Voir l’annonce immobilière >>

L’agence Valéus vous propose cette maison entièrement rénovée, située en hyper-centre, dans le secteur très recherché du Triangle d’Or.

Elle se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, une salle de douche, un WC indépendant et un espace buanderie.

- Au premier étage : un palier distribuant quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain avec WC.

En complément, le bien dispose d’une dépendance aménagée en fond de jardin, d’un porche, d’un garage, d’une cave et de trois stationnements, particulièrement rares dans ce quartier.

Les combles sont aménageables et offrent une surface d’environ 70 m2 au sol, dont environ 35 m2 habitables potentiels. Ils peuvent permettre la création d’une suite parentale ou d’un espace supplémentaire selon les besoins.

La dépendance aménagée, ayant un accès par le porche, offre un potentiel locatif d'environ 600€ par mois.

Climatisation réversible au rez de chaussée et adoucisseur d'eau présents !

Prix de vente Frais d’agence inclus : 525 000€

[…] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Valéus vous propose cette jolie maison de ville, située dans un quartier dynamique et à proximité de la Gare.

Idéalement située et offrant de beaux volumes, cette maison séduira aussi bien une famille en quête d'un cadre de vie pratique, qu'un investisseur souhaitant développer un projet de colocation rentable.

La maison se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée:

- D'un coté, un chaleureux salon avec une belle cheminée et un coin bibliothèque/bureau.

- De l'autre, une cuisine dinatoire ouverte sur une belle salle à manger.

Au 1er étage:

- Un grand palier

- Trois chambres, dont l'une avec un dressing

- Une salle de bains avec WC

Au sous-sol:

- Une cave saine

- Un coin douche/buanderie

- une grand espace pour créer un atelier, une salle de musique ou autre.

La maison ne possède pas d'extérieur.

L'acquisition d'un garage dans une residence voisine est possible en sus.

A visiter sans tarder.

Contact

Diane Dépit

Prix de vente frais d'agence inclus: 318 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Référence […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère 304 m2 - Triangle d’or - Le Mans

L’agence Valéus vous propose cette élégante maison de ville de 304 m2 située au cœur du quartier « jardin des plantes », idéale pour une grande famille. Cette maison est situé au calme, à proximité immédiate du centre ville, des écoles et des commerces.

Dès l'entrée, le porche vous permettra d’accèder d’une part à la lumineuse maison principale et d’autre part à une seconde partie indépendante offrant de multiples possibilités (profession libérale, location étudiante, etc.).

Maison principale

Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert deux espaces distincts :

- D’un côté, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu’une salle à manger conviviale.

- De l’autre, un petit salon lecture, une cuisine équipée avec coin repas, un WC.

Au 1er étage :

Un palier distribue :

- Un WC indépendant

- Une belle chambre avec placard,

- Une suite parentale comprenant salle de bain, buanderie et bureau.

Au 2ème étage :

Vous trouverez :

- 3 chambres,

- Un WC,

- Une salle de douche.

Seconde partie de la maison profession libérale / location étudiante

Au rez-de-chaussée :

Une grande pièce actuellement aménagée en cabinet médical, avec :

- Une salle d’attente,

- Un WC.

- Une salle de consultation

À l’étage :

Un espace de vie complet comprenant :

- Deux chambres, dont une avec balconnet,

- Une salle de douche,

- Un WC,

- Une cuisine,

- Un grand salon TV sous rampants, pouvant également faire office de salon/salle à manger.

Extérieurs & annexes

- Un beau jardin paysagé

- Trois dépendances extérieures avec potentiel d’aménagement

- Une cave saine

- Possibilité de stationner une voiture dans le porche

Une maison rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de vie.

Les + :

- Combles en partie aménageables

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