A ENVIRON 10 MIN DE LA GARE DU MANS - PROXIMITÉ VIEUX BOURG ALLONNES : Sur la commune d'Allonnes, à deux pas du bourg et de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, lycée, transports en commun dont Tempo), venez découvrir cette maison de 129m2 de 4 chambres, parfaitement entretenue, située dans un environnement calme.

Répartie sur deux niveaux, elle comprend :

- Au rez-de-chaussée : vaste entrée, cuisine d'été de 25 m2 avec accès direct à une terrasse de 30 m2 sans vis-à-vis, une chambre, WC et garage de 32 m2. - À l'étage : salon-séjour traversant de 31 m2, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau et WC séparé.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos sur une parcelle de plus de 300 m2, arboré et sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille.

Cette maison bénéficie de prestations de qualité : - Climatisation réversible dans la pièce de vie et une des chambres - Ballon thermodynamique récent - Panneaux solaires - Isolation sous toiture - Radiateurs à fluide caloporteur - Tableau électrique revu - Menuiseries de qualité

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Les + :

- 4 chambres dont une de plain-pied

- Cuisine d'été de 25 m2

- Terrasse de 30 m2 sans vis-à-vis

- Jardin agréable

- Grand garage de 32 m2

- Maison très bien entretenue

- Secteur calme proche de toutes les commodités

Une maison idéale pour accueillir […] Voir l’annonce immobilière >>

LE MANS - BATIGNOLLES - Maison - 115 m² - 3 chambres : 249 600 EUROS HAI de 4% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9 600 euros TTC) soit 240 000 euros hors honoraires.

Proche du parc du Gué de Maulny et de la gare sud, ce pavillon de 1995 offre au rdc une entrée avec rangements, un salon/séjour de 36 m², une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant, une buanderie, à l'étage : trois chambres, wc indépendant, une salle d'eau, grenier aménageable. En extérieur : terrasse et jardin avec abris, vide sanitaire offrant une belle capacité de stockage, stationnements privatifs devant la maison pour deux véhicules possibles et garage fermé disponible en location à proximité. Chauffage par chaudière au gaz de ville et panneaux photovoltaïques.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marc Dachert vous propose : Le Villaret - MAISON de 2017 - T5 95 m² - GARAGE Maison familiale a le luxe d'avoir 4 chambres sur seulement 2 niveaux, dans une rue en sens unique du Villaret, quartier calme avec la maternelle, primaire et collège côte à côte (12 minutes à pied, ou 4 minutes de l'arrêt du bus 32). L'entrée sert de véritable sas contre le froid, avec sur la gauche un wc large, sur la droite un placard très pratique sous l'escalier puis vous rentrez dans le vaste séjour avec la cuisine américaine de 38 m² orienté sud-ouest se prolongeant par la terrasse puis du jardin. La cuisine est dotée d'un cellier toujours bien venu. À l'étage, une salle de bain avec wc, 4 chambres dont deux avec placard intégré. L'espace extérieur de 260 m² est actuellement divisée en deux parties. Une première partie en retrait de la rue permettant de faire un jardin d'agrément et une ou deux places de parkings en plus de garage. Derrière maison, le jardin de 138 m² exposé plein sud-ouest sans vis à vis. Sur le plan technique, les murs sont en parpaing béton creux, isolés par 10 cm VMC hygro B mécanique, chaudière à condensation et ballon d'eau 150l combiné avec des panneaux solaires. Maison familiale dans un quartier recherché dans les normes de construction actuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Une propriété unique au cœur du Mans, alliant architecture d’exception, volumes spectaculaires et environnement verdoyant.

Plus de 445 m² habitables et un terrain paysager de plus de 3 100 m² : un bien hors norme, extrêmement rare sur le marché.

Un art de vivre confidentiel, pensé pour une clientèle exigeante en quête d’espace, de lumière et de prestige.

Située dans l’un des secteurs les plus prisés du Mans, au cœur d’un environnement urbain privilégié, calme et largement arboré, cette propriété d’architecte se distingue par son élégance et la qualité de ses prestations. Édifiée sur une base de 1977, elle a été sublimée par une extension contemporaine au dessin architectural affirmé, offrant une parfaite harmonie entre caractère et modernité.

La maison propose des volumes exceptionnels, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin. Les espaces de réception, généreux et raffinés, s’organisent autour de plusieurs salons, d’une cheminée et d’une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée. L’ensemble crée une atmosphère à la fois chaleureuse, élégante et résolument contemporaine.

L’espace nuit propose une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain complète incluant baignoire balnéo, douche à l’italienne et double vasque. Deux autres chambres, chacune avec salle d'eau, complètent ce niveau et offrent un confort optimal pour une grande famille ou pour recevoir.

Le sous-sol intégral constitue un véritable atout différenciant : garage pour plusieurs véhicules, buanderie et un vaste espace de plus de 100 m² laissant place à de multiples projets (espace bien-être, salle de sport, loisirs ou réception).

À l’extérieur, le terrain clos, arboré et paysagé accueille plusieurs terrasses idéalement exposées. Le jardin, piscinable, offre une rare opportunité de créer un espace de détente en lien direct avec la maison. Les prestations techniques sont à la hauteur du bien : pompe à chaleur, panneaux solaires […] Voir l’annonce immobilière >>

72100 Le Mans Quartier Vauguyon/Route de ruaudin, jolie maison indépendante, de plain pied lumineuse, dans un quartier calme, 3 chambres avec sous sol complet.

Ce pavillon composé de trois chambres, un salon séjour, une cuisine, un WC, sous sol complet avec une piéce et grand garage. Chauffage pompe à chaleur, et panneaux solaires.

DPE B GES A

Prix de vente 244 950 euros incluant les honoraires d'un montant de 14 950 euros à la charge de l'acquéreur, soit 6.5%, soit 230 000 euros net vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MAFRAY Arnaud, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAFRAY Arnaud, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 820373256 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 3 minutes à pied de la gare du Mans, ce bien bouscule les codes de l'immobilier traditionnel. Derrière une façade citadine se cache une opportunité rare sur le marché : une habitation existante directement connectée à un immense hangar de 240 m2, offrant le potentiel idéal pour façonner un projet de réhabilitation hors norme.

Structuré par une charpente en bois apparente et des mezzanines suspendues, cet espace industriel brut s'ouvre directement sur la cuisine actuelle par de grandes baies vitrées. Cette configuration unique permet d'imaginer une extension spectaculaire : un loft XXL combinant verrières d'atelier, salons aux volumes vertigineux et espaces de vie ouverts, le tout baigné par la lumière des puits de jour de la toiture. Une petite arrière-cour attenante complète le potentiel pour créer un patio végétalisé

La partie habitation de 184 m2 s'articule sur trois niveaux, parfaits pour accueillir les espaces nuits. L'ensemble totalise actuellement 3 chambres avec la possibilité d'en aménager une 4eme, 1 salle de bain et 2 salles d'eau dont une au rez-de-chaussée avec aménagement PMR fonctionnel.

Une salle à manger conviviale agrémentée d'une cheminée en brique complète ce rez-de-chaussée .

La toiture est équipée de nombreux panneaux solaires générant un revenu annuel intéressant.

Cet ancien atelier d'artisan conviendra également aux professionnels en recherche d'espaces et de volumes en coeur de ville afin d'y développer leur activité.

Classe Energie : C / Classe Climat : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 euros et 3 040euros

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

A 10 MN DE LE MANS SECTEUR SUD SARTHE

Unique sur le secteur.

Idéalement située pour une demeure FAMILIALE ou développer une activité de chambre d' hôte et / ou de gîte avec sa piscine chauffée et son superbe espace extérieur arboré et clôturé.

A 10 mn de Le Mans secteur Sud Sarthe, votre conseiller immobilier, Lionel Sénéchal, vous propose sur une parcelle de plus de 3 000 m2 avec vue sur la campagne, cette longère de plain - pied rénovée de 7 pièces de 126 m2 qui est composée d' une cuisine ouverte A/E, d' un salon / séjour avec son poêle à granulés, de 3 chambres dont une suite parentale, d' une SDB avec sa douche italienne.

A proximité des transports en commun (1 arrêt Aléop), des écoles et des commerces (Super U à 4 km), nous sommes à 6 km de l'autoroute A28 et à 15 km de la gare Le Mans TGV.

Emplacement idéal pour développer une activité professionnelle avec ses 2 garages et son bureau.

L' ensemble est bien organisé et permet une installation rapide.

LES PLUS DE CETTE MAISON :

- HABITABLE DE SUITE,

- maison de plain - pied,

- maison peu énergivore (poêle à granulés et panneaux photovoltaïques),

- piscine MAGILINE 10 m x 5 m (sécurisée avec son rideau rigide et chauffée avec son système de pompe à chaleur et son entretien au sel),

- huisseries PVC double - vitrage,

- possibilité d' extension (aménagement des combles et / ou d' extension),

- dépendance avec un double garage, son bureau et sa cuisine d' été,

- grand terrain extérieur avec vue sur la campagne,

- possibilité de stationnement de nombreux véhicules,

- idéal pour le télétravail (accès à la fibre),

- accès facile au circuit des 24h.

Prix de 327 600 euros (honoraires charge acquéreurs).

DPE : Classe D - GES : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 1240 euros et 1730 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

MANCELLE GARE SUD **? LE MANS - Quartier Gare Sud Maison 160 m2 - 3 chambres + bureau - Patio - Suite parentale - Très faibles consommations !** Idéalement située à deux pas de la gare sud et des commodités, cette maison lumineuse d'environ 160 m2 offre de très beaux volumes ainsi qu'un confort de vie remarquable. ? Les atouts principaux : Grande pièce de vie de 60 m2, chaleureuse et conviviale, avec cuisine aménagée et entièrement équipée : parfaite pour recevoir. 3 chambres + 1 bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer une chambre supplémentaire. Suite parentale avec accès direct à une belle terrasse, offrant un espace intime et reposant. Patio agréable, parfait pour profiter d'un extérieur sans vis-à-vis. Stationnement facile dans la rue. ? Confort et économies d'énergie : Cette maison est équipée de 3 modes de chauffage : Gaz de ville Poêle à bois Panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage 5 kW ? Factures d'énergie très faibles : Électricité : environ 70 euros/mois Gaz : environ 30 euros/mois ? Localisation recherchée : Un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des commerces, écoles et transports. Contact: Yann Couffrant Agent Commercial Mandataire en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de LE MANS sous le numéro 502 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascale Zamora vous propose : Maison de charme 110 m² – 4 chambres - garage - grand jardin sans vis-à-vis – Quartier Batignolles Située dans le quartier recherché des Batignolles, au calme, entre la gare Sud et le Polygone, cette maison de 110 m² érigée sur une parcelle de 678 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Agencement : Sous-sol : garage - atelier - cave - chaufferie Rez-de-chaussée : accès par quelques marches : Entrée WC indépendant Chambre (ou second salon) Salle d'eau avec fenêtre Salon Belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte et salle à manger 1er étage : Deux chambres avec grands placards Bureau Salle de bains avec douche, baignoire et fenêtre WC indépendant 2e étage : Chambre sous combles de 29 m² au sol Les extérieurs : Grande terrasse avec appentis Magnifique jardin arboré en terrasses, sans vis-à-vis : vidéo disponible dans l'annonce. Arbres fruitiers et d'ornement Dépendance - serre - poulailler Les atouts : ✔ Quartier calme et recherché ✔ Parquet en chêne ✔ Double vitrage PVC et bois ✔ 15 panneaux photovoltaïques exposés plein sud (revenus d'environ 1 500 € / an) ✔ Récupérateur d'eau alimentant les WC, le lave-linge, le lave-vaisselle et l'arrosage du jardin DPE : E, avec un potentiel d'amélioration en D, voire C, grâce à l'installation d'une pompe à chaleur ou d'une chaudière à condensation (travaux pouvant être éligibles aux aides de l'État). Une maison atypique, lumineuse et pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement paisible avec un jardin exceptionnel. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

72000 LE MANS

SECTEUR VILLARET / MAILLETS / JARDIN DES PLANTES

AUCUNE NUISANCE SONORE ET VISUELLE

IDEAL POUR LES PRIMO-ACCEDANTS ET / OU LES FAMILLES AVEC ENFANTS

2 GRANDS GARAGES

POSSIBILITÉ DE STATIONNER DE NOMBREUX VÉHICULES

Dans un quartier calme et recherché, votre conseiller immobilier, Lionel SÉNÉCHAL, vous propose cette maison lumineuse et peu énergivore de 10 pièces d' une superficie de plus de 140 m2 habitables alliant volume, luminosité et matériaux de qualité dans un des quartiers premium de la commune du Mans.

Au 1er étage, cette maison comprend une entrée qui dessert un salon / séjour avec lumière traversante de plus de 40 m2 avec son poêle à granulés et son accès direct à un balcon, une grande cuisine avec un accès direct à une terrasse extérieure, une chambre / bureau et un WC.

Au 2ème étage, la mezzanine dessert une suite parentale avec une SDB avec baignoire, 2 chambres, une SDB avec douche, une pièce à aménager (dressing, bureau, salle de jeu ou autres) et un WC.

Au dernier étage, il y a 2 chambres qui peuvent se transformer en une seule chambre si besoin.

Le sous - sol complet comprend 2 grands garages, une buanderie, un atelier et une cave.

LES PLUS DE CETTE MAISON :

- QUARTIER PREMIUM DU MANS,

- Secteur calme et recherché,

- Produit rare sur le secteur,

- Habitable de suite,

- Maison peu énergivore (chaudière gaz à condensation récente + poêle à granulés),

- Nombreuses chambres,

- Huisseries PVC double vitrage + volets roulants électriques;

- Bel espace extérieur avec 2 terrasses carrelées,

- Double garage avec portails électriques,

- Poêle à granulé récent (01/25),

- Chaudière gaz à condensation (09/25),

- Contrat panneaux photovoltaïques : Gain de 1 500 euros en 2025,

- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),

- Proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun,

- Possibilité de stationner de nombreux véhicules,

Prix de 337 000 euros (honoraires charge acquéreurs).

DPE : Classe D - […] Voir l’annonce immobilière >>

LE MANS - secteur GAZONFIER / PREMARTINE - maison sur sous-sol - 226 m2 habitables - 5 chambres - 2 salles d'eau (douche et baignoire) - double garage et grand carport - parcelle 1560 m2

Prix : 499 900 euros honoraires 14 900 euros (3,07 % TTC inclus charge acquéreur), soit 485 000 euros hors honoraires.

Située sur un secteur recherché, cette charmante maison indépendante saura vous séduire par ses volumes généreux, sa jolie parcelle arborée et sa proximité avec le centre-ville et toutes commodités.

Ce bien vous propose au rez-de-chaussée : une jolie entrée, une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc.

A l'étage : 3 chambres, une salle de bain, une grande pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos envies (salle de cinéma, espace de jeux ou autres), espace de rangement et wc.

Au sous-sol : une pièce type discothèque et/ou dédiée à la musique, un espace buanderie, une arrière-cuisine, douche, wc, cave ainsi que de nombreux rangements.

A l'extérieur, la maison est implantée sur une belle parcelle arborée, propice à la détente. Vous bénéficierez également d'un double garage de plus de 80 m², d'un carport pouvant accueillir un camping-car, ainsi qu'un bucher et dépendances.

=> Maison peu énergivore : PAC air/eau (pompes à chaleur), panneaux photovoltaïques (autoconsommation et réinjection) et poêle à bois.

DPE : classe C - GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 et 2460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// www.georisques.gouv.fr/

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>