44350 - GUERANDE/LA BAULE. Emplacement idéal, à 3 minutes de l'avenue de Gaulle, du marché, de la gare, des plages de La Baule, et de la cité médiévale de Guérande, cette maison de 2008, entretenue, et optimisée de 127 m² habitables et 141 m² utiles, proche des commodités, vous offre: une entrée, une cuisine aménagée et équipée, pièce de vie avec poêle à bois, donnant accès à la terrasse exposée sud-ouest, dégagement, chambre avec salle d'eau privative, wc indépendants, au rez de chaussée. Palier, 4 belles chambres dont 2 avec rangements intégrés et une avec salle d'eau privative, salle de bains, wc indépendants à l'étage. Garage actuellement aménagé en buanderie pouvant facilement redevenir à l'origine. Un abri de jardin, le tout sur un terrain arboré et entièrement clos de 838 m². Surface CARREZ : 127.2 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 400 €. Pas de procédure en cours.

Prix de vente 496 800 € Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 480 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER

Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 480 000 € Prix de vente 496 800 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le […] Voir l’annonce immobilière >>

Cet ensemble immobilier d'exception se compose de deux habitations entièrement rénovées, une villa contemporaine et une longère de charme, reliées par une véranda lumineuse avec bow-window. La première maison, une villa spacieuse, dispose d'une entrée avec placard, d'un bureau et de deux chambres avec salles d'eau privatives. Sa pièce de vie principale se distingue par un salon cathédrale aux volumes impressionnants, agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle.

La seconde bâtisse, une longère en pierre au cachet préservé, s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec cheminée, offrant elle aussi un superbe plafond cathédrale. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée avec coin cuisine et une suite parentale équipée d'une salle de bains avec douche et baignoire. A l'étage, un palier en mezzanine surplombant le séjour dessert trois chambres et une salle de bains.

L'extérieur est un véritable écrin de verdure avec un grand parc paysager et une piscine chauffée entièrement refaite à neuf, bordée d'une large terrasse pour vos moments de détente. Ce bien offre une configuration flexible, idéale pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison d'architecte de 1979, construite sur une magnifique parcelle arborée de plus de 4 000 m2, avec piscine.

La vue, l'exposition sud , ses volumes, sa fonctionnalité et son état sont de réels atouts et en font un bien de qualité.

Elle se compose d'une magnifique pièce de réception de plus de 63 m2 , d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'un bureau , Wc, et d'une lingerie en rez-de -jardin. A l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres, un salon détente (ou 4ème chambre) , une salle de bains et Wc. vous disposez également […] Voir l’annonce immobilière >>

A 150 mètres des remparts et de la porte St Michel.

Maison/Appartement triplex de 94 m2 au sol et 79 m2 en loi Carrez.

Au rdc:

Hall d'entrée.

Un séjour-salon-cuisine aménagée et équipée (four, plaque; hotte) de 28 m2.

Une salle d'eau avec lave main et un wc.

A l'étage:

Deux chambres de 10.5 et 12.5 m2 avec dressings.

Une salle de bain avec wc de 4 m2 et emplacement lave linge.

Au dernier étage :

Une chambre de 29 m2 au sol (16 m2 en loi Carrez)

Jardin privatif et un stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

44350 - GUERANDE/LA BAULE. Emplacement idéal, à 3 minutes de l'avenue de Gaulle, du marché, de la gare, des plages de La Baule, et de la cité médiévale de Guérande, cette maison de 2008, au calme, proposant 142,50 m² habitables et 158 m² utiles, proche des commodités, vous offre: une entrée ouverte sur la pièce de vie de 48 m² lumineuse, avec poêle à bois, donnant accès à la terrasse exposée est-sud avec vue dégagée, cuisine aménagée et équipée, cellier, dégagement avec placard, chambre avec salle d'eau privative, wc indépendants au rez de chaussée. Palier, 4 chambres avec rangements intégrés dont une avec salle d'eau privative, salle de bains, wc indépendants à l'étage. Garage. Abri de jardin, le tout sur un terrain arboré et entièrement clos, piscinable, de 834 m². Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 390 €. Pas de procédure en cours.

Prix de vente 595 125 € Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 575 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER

Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 575 000 € Prix de vente 595 125 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la […] Voir l’annonce immobilière >>

44350 - GUERANDE/LA BAULE - A 4 minutes du marché, de l'avenue de Gaulle, la gare, les plages de La Baule, et de la cité médiévale de Guérande, au sein d'un domaine privé et sécurisé, cette vaste maison de 1980 avec beaux volumes de 263 m² habitables et 281 m² utiles propose au rez de chaussée : Grande entrée, dégagement avec rangements intégrés, spacieuse cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, séjour, le tout donnant accès à la terrasse exposée sud ouest, wc indépendants. A l'étage : Mezzanine, 4 chambres avec placards, dont deux avec balcon, salle de jeux ou chambre de 36 m², salle d'eau, 2 salle de bains, wc indépendants. Garage DOUBLE. Dépendance pour stationnement de deux autres véhicule, et mezannine au dessus. Piscine 12x6. Le tout sur magnifique parcelle arborée de 8541 m². Toiture neuve, ravalement et travaux piscine effectués en avril 2024. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 000 €. Pas de procédure en cours.

Prix de vente 1 236 000 € Honoraires : 3 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 200 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 450 € et 7 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 18/03/2024 (abonnement compris). DPE : F GES : C. AUDIT ENERGETIQUE effectué.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER

Honoraires : 3 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 200 000 € Prix de vente 1 236 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal […] Voir l’annonce immobilière >>

A 150 mètres des remparts et de la porte St Michel.

Maison triplex de 94 m2 au sol et 79 m2 en loi Carrez et jardin privatif.

Au rdc:

Hall d'entrée.

Un séjour-salon-cuisine aménagée et équipée (four, plaque; hotte) de 28 m2.

Une salle d'eau avec lave main et un wc.

A l'étage:

Deux chambres de 10.5 et 12.5 m2 avec dressings.

Une salle de bain avec wc de 4 m2 et emplacement lave linge.

Au dernier étage :

Une chambre de 29 m2 au sol (16 m2 en loi Carrez)

Un stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

GUERANDE AU COEUR DES MARAIS SALANTS- PISCINE HORS-SOL- HANGAR DE 100 m2 en plus idéal pour stocker un bateau, un camping-car.

Venez découvrir cette maison de 108 m2 au charme d'antan à quelques kilomètres de Guérande & la Turballe , elle vous séduira par son authenticité maison du 17 ème siècle , entrée par son salon avec ses poutres apparentes , nombreux placards dans cette espace, un séjour avec cheminée en pierre , cuisine ouverte aménagée et équipée idéale pour partager des moments en famille.

A l'étage ; dégagement possibilité coin bureau, vous trouverez une grande chambre aux poutres apparentes & les murs en pierre offrant un espace intime et chaleureux , juste à côté une 2ème chambre, salle d'eau neuve avec wc.

Jardin & terrasse avec une piscine hors-sol entourée de fleurs , un espace de détente nous invite aux moments conviviaux en famille ou entre amis , c'est l'endroit idéal pour savourer un café le matin bercé par le chant des oiseaux .

Un hangar de 100 m2 complète ce bien , nombreuses possibilités : stockage , abri pour votre bateau ou camping-car ou même la transformation d'un espace de vie (loft ) , imaginez vos projets que vous pourriez y réaliser !

Sur parcelle de 434 m2 .

Une visite s'impose , venez vite découvrir ce petit coin de paradis , où le charme d'antan se mêle à la douceur de vivre !

Cette annonce référence 310996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE LABBE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 98344585900017.

Prix du bien : 396 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation […] Voir l’annonce immobilière >>

44350 - LA BAULE/CAREIL - Idéal pour investisseur, résidence secondaire ou principale, ce COTTAGE MEUBLE de 2022, de conception et fabrication française, sous garantie décennale aux normes HQE, de 48 m² habitables, totalement optimisé, rationnel et fonctionnel. Parfaitement situé à 3 minutes des commerces, commodités, la gare, l'avenue du général de gaulle, le marché, la plage de la Baule, et de la cité médiévale de Guérande, au sein d'un Parc Résidentiel de Loisirs dans un écrin de verdure de 3,5 hectares, sécurisé avec gardien. Il est composé d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur pièce de vie donnant accès à la terrasse de 12 m² exposée sud, pouvant être protégée avec des claustras amovibles, 3 chambres avec rangements, placard lingerie avec machine à laver, salle d'eau et wc indépendants. abri de jardin et place de stationnement privatif devant le cottage.Climatisation. Le tout sur une parcelle privative de 341 m². A disposition uniquement pour les résidents, piscine chauffée, hammam, sauna, espace jeux et pétanque. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 63. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 520 €. Pas de procédure en cours.

Prix de vente 237 500 € Honoraires : 3,71 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 229 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER

Honoraires : 3,71 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 229 000 € Prix de vente 237 500 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : […] Voir l’annonce immobilière >>