EN EXCLUSIVITE, BOUGUENAIS

Maison familiale de 94 m2, 3 chambres, grand sous-sol , parcelle de 589 m2

Venez découvrir cette maison de 1976 parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m2, d'une cuisine aménagée et équipée (meubles haut et bas, plaque, hotte, lave-vaisselle, four) attenante de plus de 10 m2, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant.

Côté confort, vous apprécierez les travaux d'amélioration énergétique déjà réalisés avec une isolation par l'extérieur, une isolation des combles ainsi qu'une isolation du plancher bas effectuée en 2023, offrant un meilleur confort thermique tout au long de l'année.

Le grand sous-sol de plus de 70 m2 constitue un véritable atout avec de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage, salle de loisirs ou bricolage.

Edifiée sur une parcelle de 589 m2, la maison dispose également de stationnements sur le terrain.

La mise aux normes électrique est à prévoir ainsi qu'un rafraichissement.

Les + :

Exposition plein sud côté jardin.

Isolation par l'extérieur en 2023

Combles isolés en 2023.

Douche à l'italienne.

Grand sous-sol de plus de 70 m2.

Stationnement sur la parcelle.

Bus à seulement 200 mètres.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite!

Réf. : CG2617

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1550euros

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal 1 ère Accesion !

Zone B1 du Prêt à Taux 0 % éligible à 40 % du cout total d'opération, hors frais.

A quelques minutes de Bouguenais, sortie bourg de St Aignan de Grandlieu, à 5 minutes à pieds des commerces, écoles, bus Ligne 98 direct TRAM NEUSTRIE et gare de Bouaye, Maison comtemporaine étage sur un terrain plat de 400 m2 entièrement viabilisé bien exposé

Etude de financement gratuite proposée par nos meilleurs partenaires en courtage de prêt immobilier.

Maison conforme à la norme RE 2020 classement énergétique "A" basse température.

- 1 Pièce de vie lumineuse ouvrant sur jardin

- 3 Chambres avec placard

- 1 salle de bain

- 1 wc séparé

- 1 Cellier

- 2 places de stationnement privative devant la maison sur le terrain.

avec possibilité d'un garage sur le terrain.

Nos Prestations prévues :

- Grande Baie Coulissante ouvrant sur le jardin.

- Large choix de carrelage 45x45 à 60x60, ou imitation parquet lames de 15x60 dans notre gamme constructeur

- Plancher chauffant basse température en Aérothermie au sol, Aéro type clim réversible ou Poêle à pellet.

- Volets roulants électriques

- Possibilité en sus : Carrelage, faïence, parquet des chambres, peinture intérieure et cuisine aménagée.

Maison Garantie 10 ans avec fourniture de ses attestations d' Assurances :

- Assurance Dommage Ouvrage 10 ans

- Garantie Financière Nominative de Livraison à Prix et Délais Convenu par la CEGC (Aussureur Groupe BPCE Banque-Populaire Caisse d' Epargne).

- Garantie de Parfait Achèvement

- Garantie Décennale

- Garantie Biennale

Visuel non contractuel. […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal 1 ère Accesion !

Zone B1 du Prêt à Taux 0 % éligible à 40 % du cout total d'opération, hors frais.

A quelques minutes de Bouguenais, sortie bourg de St Aignan de Grandlieu, à 5 minutes à pieds des commerces, écoles, bus Ligne 98 direct TRAM NEUSTRIE et gare de Bouaye, maison de plain-pied sur un terrain plat de 400 m2 entièrement viabilisé bien exposé

Etude de financement gratuite proposée par nos meilleurs partenaires en courtage de prêt immobilier.

Maison conforme à la norme RE 2020 classement énergétique "A" basse température.

- 1 Pièce de vie lumineuse ouvrant sur jardin

- 2 Chambres avec placard

- 1 salle de bain

- 1 wc séparé

- 1 Cellier

- 2 places de stationnement privative devant la maison sur le terrain.

avec possibilité d'un garage sur le terrain.

Nos Prestations prévues :

- Grande Baie Coulissante ouvrant sur le jardin.

- Large choix de carrelage 45x45 à 60x60, ou imitation parquet lames de 15x60 dans notre gamme constructeur

- Plancher chauffant basse température en Aérothermie au sol, Aéro type clim réversible ou Poêle à pellet.

- Volets roulants électriques

- Possibilité en sus : Carrelage, faïence, parquet des chambres, peinture intérieure et cuisine aménagée.

Maison Garantie 10 ans avec fourniture de ses attestations d' Assurances :

- Assurance Dommage Ouvrage 10 ans

- Garantie Financière Nominative de Livraison à Prix et Délais Convenu par la CEGC (Aussureur Groupe BPCE Banque-Populaire Caisse d' Epargne).

- Garantie de Parfait Achèvement

- Garantie Décennale

- Garantie Biennale

Visuel non contractuel. […] Voir l’annonce immobilière >>

ROCHE BALLUE Maison familiale vous proposant une entrée, un salon, une cuisine salle à manger, une arrière cuisine, 3 chambres, 2 espaces bureau, une salle d'eau, un WC, des combles aménageables. Côté extérieur vous profitez d'un double garage indépendant, de places de parking et d'un jardin arboré. […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUGUENAIS - Maison familiale non mitoyenne d'une superficie de 193 m2 habitables, située sur une parcelle de 1 548 m2, offrant un cadre de vie agréable au coeur d'un environnement calme et préservé.

L'entrée avec rangements mène à une vaste pièce de vie avec poêle à bois, prolongée par une cuisine entièrement équipée, ouverte de plain-pied sur une grande terrasse et un beau jardin sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc, une arrière-cuisine et une buanderie. A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un second wc.

En annexe, un double garage ainsi que de nombreux stationnements privatifs sur la parcelle complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

Bouguenais Bourg - Construite en 1996, cette belle maison traditionnelle de plain-pied, non-mitoyenne, lumineuse et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie particulièrement agréable, dans un environnement calme et résidentiel.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant une belle ouverture sur le jardin et une vue panoramique sur l’extérieur.

La maison se compose d’une grande entrée avec vestiaire, d’un WC indépendant avec lave-mains, puis d’une agréable pièce de vie intégrant une cuisine en érable massif ouverte entièrement aménagée et équipée, avec de nombreux rangements. L’ensemble est sublimé par une superbe cheminée en marbre, qui apporte chaleur et convivialité à cet espace.

Une arrière-cuisine/buanderie vient compléter les espaces fonctionnels de la maison.

L’espace nuit propose quatre belles chambres équipées de grands placards dont une suite parentale avec salle de bains, toutes dotées d’un parquet massif, ainsi qu’une salle d'eau et un WC

Un grand grenier offre également un espace de rangement supplémentaire.

Côté stationnement, vous bénéficierez d’un garage et d’un carport, permettant de stationner facilement plusieurs véhicules tout en profitant d’un espace abrité.

La maison bénéficie de matériaux de qualité et d’équipements appréciables au quotidien, notamment un chauffage au sol ainsi qu’une production d’eau chaude par panneaux solaires, permettant de conjuguer confort et maîtrise des consommations énergétiques, une aspiration centralisée et une alarme filaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et soigneusement entretenu, agrémenté d’une terrasse et d’une serre, idéal pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les amateurs de jardinage.

A proximité de toutes commodités (bus, commerces, écoles, services) , ce bien chaleureux et fonctionnel, offre de beaux volumes, quatre chambres et un agréable jardin, le tout dans un environnement paisible en impasse […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUGUENAIS LES COUETS Maison de plain pied vous offrant une entrée, un salon séjour, une cuisine, 2 chambres (possiblité 3), un bureau, une salle de bains avec baingoire et douche, un WC, un garage. Vous profitez de plus d'un grand jardin bien clos et sans vis à […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison évolutive avec fort potentiel

A découvrir sans tarder, cette maison d' habitation d' une surface total de 76 m² avec terrasse et jardin privatif au calme à 600 mètres du bourg de Bouguenais.

Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine à équiper et aménagée selon vos envies, de deux chambres dont une avec point d'eau, d'une salle d'eau et d' un wc indépendant.

.

Un débarras complète l'ensemble pour plus de praticité au quotidien.

Au riz de chaussée de la maison une chambre supplémentaire ainsi qu'un garage et d'une surface suppémentaire à aménagée.

Un véritable possibilités d'aménagement pour créer de la surface habitable supplémentaire.

Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardinet exposé plein sud donnant sur une vue dégagée.

Un garage est également présent, avec la possibilité de stationner devant la maison également.

En sus vous pourrez profiter d'une parcelle de terrain de 536 m² non attenante vient compléter ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir tout en aillant une maison habitable dès maintenant.

Chauffage au gaz.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Xavier CARRASCO représentant de la SARL GESSY IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 1c rue du Marais - titulaire de la carte professionnelle CPI 44012015000001762 - CCI de Nantes Saint Nazaire le 11/07/2025 - immatriculée au RCS de Nantes sous le n°394841985 - immatriculée au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le secteur recherché du Bourg de Bouguenais, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, à 10 minutes à pied des commerces et à seulement 2 minutes de l'arrêt de bus Beau Soleil (lignes 36 et 78), permettant de rejoindre facilement Nantes ainsi que le terminus du tramway ligne 3 (Neustrie).

Vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse grâce à une grande baie vitrée. À l'extérieur, vous profiterez également d'un vaste espace pouvant accueillir un salon de jardin, des bains de soleil ou encore un coin détente, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un espace mezzanine offre un agréable coin nuit. La maison développe 62 m² au sol pour 43 m² loi Carrez, avec des volumes confortables et bien optimisés.

Les atouts :

• Maison individuelle

• Secteur Bourg de Bouguenais

• Environnement calme

• Terrasse

• Grand espace extérieur aménageable (salon de jardin, bains de soleil…)

• Cuisine aménagée et équipée

• Pièce de vie d'environ 35 m²

• Espace nuit en mezzanine

• 62 m² au sol (43 m² loi Carrez)

• Deux places de stationnement privatives

• Cabanon de jardin

• Aucun travaux à prévoir

• Commerces à 10 minutes à pied

• Arrêt de bus Beau Soleil (lignes 36 et 78) à 2 minutes à pied

• Accès rapide au tramway ligne 3 et à Nantes

Une maison atypique et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un investissement, offrant un extérieur privatif avec une terrasse et un vaste espace de détente, ainsi que deux places de stationnement.

À découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 6.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 800.00 et 1140.00 €. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de bourg T2 60.87m2 - 1 chambre - Terrasse et stationnement privatif

Venez poser vos valises dans cet appartement / maison décoré avec goût en plein bourg de Bouguenais.

Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie de + de 32m2 avec coin cuisine entièrement aménagée et équipée un dégagement desservant l'espace nuit avec 1 grande chambre, un wc separé et une salle de bains.

Les + : Terrasse sans vis à vis, 1 place […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à la vente. Aux portes de Nantes, Bouguenais Les Couets.

L'agence @LTERNATIVE IMMOBILIER, membre du réseau Arthurimmo, a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE cette maison des années 70 parfaitement entretenue située dans un quartier recherché, à proximité des transports et des commodités, offrant un cadre de vie idéal.

De plain-pied, vous trouverez une entrée deservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie (salon-salle à manger avec cheminée), ouvrant sur une agréable véranda. Vous trouverez également une buanderie, deux chambres, une salle d’eau avec double vasque, et des WC séparés.

À l’étage, vous trouverez une chambre d’appoint, ou bureau, avec un grenier en complément.

A l'exterieur, vous profiterez d'un grand garage avec porte motorisée et toiture neuve. Panneaux solaires.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Dès la découverte de cette jolie maison, difficile de ne pas avoir un véritable coup de cœur ! Située dans un quartier calme et agréable , elle réunit tout ce que l’on recherche pour une vie de famille : de beaux volumes, une conception pratique, un environnement paisible et de belles perspectives côté transports.

Construite en 2009, cette maison traditionnelle a été très bien entretenue et ne demande qu’à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Son agencement est particulièrement séduisant avec 4 chambres, dont une véritable pépite : une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau privative. Un espace idéal pour recevoir, pour un adolescent en quête d’indépendance, ou tout simplement pour profiter d’un confort de vie au quotidien.

À l’étage, 3 chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace et de bénéficier d'une grande salle de bains et de WC séparés..

La cuisine aménagée s’intègre parfaitement à la vie de la maison par son agencement ouvert mais séparé, et, pour les amateurs de soirées chaleureuses au coin du feu, un conduit de cheminée est disponible : il ne reste plus qu’à imaginer le futur poêle ou la cheminée qui viendra réchauffer vos soirées d’hiver !

Côté confort, la maison bénéficie également d’une chaudière récente et performante, un vrai plus pour conjuguer confort et maîtrise des consommations.

Installée dans un secteur résidentiel paisible, la maison est déjà desservie par les transports en commun mais le grand plus, c'est l'arrivée de la ligne 8 du busway qui desservira le futur CHU de l'Ile de Nantes fin 2027.

Le jardin est clos et sans aucun vis-à-vis (terrain de plsu de 500M2), la maison n'est pas mitoyenne.

De quoi profiter aujourd’hui d’un environnement calme tout en bénéficiant demain d’une […] Voir l’annonce immobilière >>

Casavo vous propose à la vente cette maison de 142 m² à Bouguenais, dotée d'un jardin de 360 m² et d'une exposition sud-est généreuse.

La maison se compose de 6 pièces réparties intelligemment autour d'un double séjour baigné de lumière naturelle. L'espace de vie de 61m2 s'articule autour d'une cuisine américaine qui prolonge naturellement les zones de détente. Quatre chambres offrent une flexibilité d'usage, complétées par une salle de bains, une salle d'eau et deux WC supplémentaires, assurant le confort de toute la famille.

Construite en 2016, la maison bénéficie de finitions contemporaines et de fenêtres en double vitrage qui contribuent à l'isolation thermique de l'ensemble. L'exposition sud-est du séjour garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Le jardin de 360 m² constitue un véritable atout : cet espace verdoyant prolonge naturellement la vie de famille en offrant des zones de détente et de loisirs à proximité immédiate de la maison. Deux places de parking complètent cette propriété, avec un stationnement extérieur pratique pour les besoins quotidiens.

Équipée d'un chauffage électrique individuel et d'un poêle à pellets , la maison assure un confort thermique maîtrisé. La localisation à Bouguenais offre une proximité idéale avec une école accessible à environ 7 minutes à pied et un parc à environ 6 minutes à pied, parfait pour les familles en quête d'équilibre entre vie urbaine et cadre de vie serein.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1800 €

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergie primaire : 252 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 244 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette rénovation faite avec goût vous séduira par sa localisation (proche toutes commodités : écoles, commerces, bus, tram,...) et son charme.

Ce bien coup de coeur, totalement de plain pied est composé d'une entrée avec placard desservant deux belles chambres (avec dressing) de 14.50 m2 et 11.75 m2, d'une pièce de vie de 32 m2 donnant sur jardin,

une grande cuisine aménagée et équipée de 11.65 m2, une salle de bain avec WC. Attenant, se trouve une buanderie avec grenier de stockage et une troisième chambre (11,40 m2).

Située sur une parcelle de 306 m2, cette charmante maison possède une terrasse de 16 m2, une pergola de 10 m2 et une place de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située entre le bourg de Bouguenais et La Montagne, découvrez cette charmante maison ancienne réhabilitée, pleine de charme et de caractère, offrant de beaux volumes et une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures traversantes.

Développée sur 160m2 au sol et trois niveaux, cette propriété familiale séduit par son atmosphère chaleureuse mêlant matériaux authentiques et décoration soignée. Parquets massifs, radiateurs en fonte, cheminée, briques, zellige, carreaux rétro confèrent à l'ensemble une identité unique.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert un premier espace nuit composé de 2 chambres cosy se partageant une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. L'étage central propose une belle pièce de vie traversante baignée de lumière et une cuisine bien optimisée avec accès à la terrasse sur pilotis, 2 chambres dont une actuellement salon tv, une belle salle d'eau et wc indépendants. Au dernier étage, un espace nuit avec 2 chambres dont une traversante de 18m2, un espace tv ou bureau et une troisième salle d'eau avec wc.

À l'extérieur, la terrasse surplombe un superbe jardin arboré, exposé plein sud et sans vis à vis. Véritable écrin de verdure, il offre une ambiance de vacances toute l'année avec ses bambous, camélias, arbres fruitiers et son majestueux pin parasol.

Les prestations sont complétées par un garage, 2 places de stationnements extérieur, une buanderie, une cave, de nombreux espaces de rangement et des dépendances. L'accès rapide aux commerces, écoles et un arrêt de bus au pied de la maison sont autant d'atouts pour une vie de famille paisible aux portes de Nantes.

La vente peut se faire intégralement meublée.

Exclusivité et coup de coeur de l'agence !

Honoraires à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUGUENAIS – Secteur BOUGUINIÈRE

Maison familiale de plain-pied offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, implantée dans un environnement agréable avec jardin arboré et dépendances.

Elle se compose d’une entrée desservant un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, un bureau, une chaufferie ainsi qu’un second hall d’entrée.

L’espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint.

Attenant à la maison, un garage avec accès aux combles et une ancienne pièce dédiée au développement photo.

En extérieur, une dépendance indépendante comprenant une véranda avec cheminée, une pièce de rangement et une cave complète l’ensemble.

Terrasse et vaste jardin/parc offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>

Affaire exceptionnelle à voir rapidement.

Proche de La Montagne. Situé au coeur d'un village préservé et entouré par la nature, cet ancien corps de ferme rénové en 2023 comprend: une belle pièce de vie avec espace cuisine donnant sur une terrasse, au premier niveau: un grand palier pouvant faire office de bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC et sous-combles: deux chambres d'enfants.

Tout les travaux nécessaires ont été faits pour conserver l'authenticité de cette maison et lui donner tout le confort moderne.

Coup de coeur assuré.

Honoraires inclus de 3.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 222 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUGUENAIS CROIX JEANNETTE MAISON 6 PIECES 140 M² DPE EN "C"

Très belle pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 70 m² pour cette maison récente de 2008 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ( four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle ) , une arrière cuisine, un wc,

A l'étage un palier desservant quatre belles chambres, une salle de bains, un wc.

Surface de la parcelle = 420 m² environ entièrement clos, jolie terrasse de 40 m² exposée SUD-EST.

Maison bien isolée, classement du DPE en "C" 156 Kwh/m²/an, la maison dispose d'un bon confort grâce à un chauffage par le sol électrique au rez-de-chaussée ( radiateurs à l'étage ), des panneaux solaires alimentent la maison en partie en électricité et une partie est revendue à EDF ( environ 500 €/an ), maison économique.

Huisseries en alu double vitrage, volets électriques.

En annexes un garage en fond de parcelle de 30 m² avec portail motorisé ainsi qu'une dépendance de 7 m² complètent ce bien.

La maison est située en village, bénéficiez de la campagne […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierres des années 1900, idéalement située à Bouguenais les Couëts, à deux pas du nouveau CHU.

Vous êtes à proximité directe des commerces, du tramway et des écoles.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 27m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Côté nuit, on retrouve deux chambres, de 10m2 et 13m2 avec rangements. Une salle d'eau très charmante, un wc ainsi qu'un espace buanderie de 11 m2.

Côté extérieur, profitez d'un beau jardin clos, joliment fleuri et arboré. Un garage de stockage et une place de stationnement viennent compléter ce bien.

Référence : TC2519

****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ****

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290euros et 1810euros […] Voir l’annonce immobilière >>