Iad France - Kevin Foucault vous propose : Bouguenais, maison 120 m², 3 chambres et garage. Maison plein pied de 120 m² composé de 3 chambres (10.19, 10.43 et 13 m²), un salon de 27 m² avec cheminée, une salle à manger de 21 m², une cuisine équipée et aménagée, un cellier, une salle d'eau, un WC. Pour compléter cet espace habitable vous disposerez d'une véranda de 40 m² vous permettant de profiter été comme hiver d'une pièce baignée de lumière, ouverte sur le jardin ainsi que d'un garage de 30 m² et d'un atelier. Cette maison, non mitoyenne, vous offre également un carport conçu pour accueillir un camping car. Vous disposerez d'une belle parcelle de 799 m² exposé Sud Ouest, fleurie et arborée. Idéalement situé à 2 pas des écoles, des commerces et transports en communs ce bien vous permets d'envisager votre quotidien sans voiture. Des travaux de rafraichissement peuvent être à prévoir, cependant la maison à été entretenue et rééquipée régulièrement entre 2020 et 2025 : - Isolation des combles et de l'extérieur - Fenêtres véranda - Porte d'entrée et de garage - VMC - Ballon d'eau chaude - Salle d'eau Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON A RENOVER - BOUGUENAIS LES COUETS - 2 CHAMBRES + BUREAU - GARAGE - POTENTIEL

A Bouguenais, secteur Les Couets, découvrez cette maison de plain-pied de 81 m2 implantée sur une belle parcelle de 849 m2, exposée plein sud. Un emplacement particulièrement bien desservi puisque l'arrêt de bus Caboteur (ligne 36) se trouve à seulement 50 mètres, pour rejoindre facilement Nantes et ses environs.

La maison se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine, d'un salon-séjour lumineux, de deux chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Elle offre également un bureau chauffé, actuellement accessible depuis le garage, ainsi qu'une véranda qui vient prolonger les espaces de vie.

Côté extérieur, le jardin plein sud constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours.

La maison est à rénover dans son ensemble. En contrepartie, elle offre un vrai potentiel d'évolution, possibilité de transformer le garage pour agrandir la surface habitable, ou de cloisonner la pièce de vie pour récupérer une troisième chambre. De quoi imaginer une maison sur mesure, dans un secteur recherché.

Une opportunité à saisir pour qui souhaite investir dans un bien à fort potentiel.

Ce qu'on aime :

- L'emplacement, à 50 m de l'arrêt Caboteur (ligne 36)

- Le jardin plein sud sur une parcelle de 849 m2

- Le fort potentiel d'agrandissement et de redistribution

Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ? Contactez nous.

Ref TP2615

Audit indiquant un cout de travaux de 32 400 euros

Estimation des coûts annuels : entre 1610euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité entre Bouguenais et La Montagne, au calme.

Maison de plain pied de 2002 d'environ 80m2 comprenant : entrée avec placard, dégagement, séjour ouvert sur cuisine aménagée/équipée et arrière cuisine.

Deux chambres avec placards, salle d'eau et wc. Terrasse, jardin et garage d'environ 50m2.

Le tout sur environ 1700m2 de terrain. (5.17 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 1975, idéalement située à Bouguenais les Couëts.

A proximité immédiate du tramway, des bus, des commerces et des écoles, accessibles à pied, Vous êtes à 5min du périphérique et à 10min du centre ville.

D'une surface de 86 m2 habitables, elle se compose d'une entrée desservant une pièce de vie traversante de 25 m2, avec cheminée fonctionnelle et accès au jardin. Une cuisine séparée aménagée et équipée de 10 m2, ouverte sur la véranda qui prolonge l'espace de vie sur l'extérieur.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres de 10, 11 et 12 m2, une salle d'eau et un wc indépendant complètent cet espace.

A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 430 m2 exposée Est Ouest, avec un jardin arboré à aménager selon vos envies.

En plus du stationnement sur la parcelle, vous bénéficiez aussi d'un grand garage avec espace buanderie de 36 m2, complété par une cave.

TC2612

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Tremble vous propose : BOUGUENAIS – MAISON DE VILLAGE PROCHE CROIX JEANNETTE – ESPRIT LOFT - 4 CHAMBRES – GARAGE – DEPENDANCE – JARDIN Venez découvrir cette charmante maison de village, dans un quartier calme et verdoyant. À quelques minutes à pied des transports et écoles, elle est idéalement située entre ville et campagne. Accès rapide au périphérique. D'une superficie de 145 m², la maison se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse de 72,50 m², tournée vers l'extérieur, avec une cuisine aménagée équipée, une arrière cuisine et un wc. À l'étage, un grand palier dessert 4 chambres avec placard intégré dont 2 avec mezzanine pour une optimisation de l'espace, et 2 avec une verrière qui donne un style Loft, une salle de bain et un wc. Un garage et une dépendance complètent ce bien. En extérieur, une terrasse de 40 m² orientée Sud-Est pour profiter des belles journées d'été. Un jardin tourné vers la nature. Le tout sur une parcelle de 422 m², entièrement clôturée, piscinable. Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol et panneaux solaires sous contrat, revente partielle environ 450€ / an. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette rénovation faite avec goût vous séduira par sa localisation (proche toutes commodités : écoles, commerces, bus, tram,...) et son charme.

Ce bien coup de coeur, totalement de plain pied est composé d'une entrée avec placard desservant deux belles chambres (avec dressing) de 14.50 m2 et 11.75 m2, d'une pièce de vie de 32 m2 donnant sur jardin, une grande cuisine aménagée et équipée de 11.65 m2, une salle de bains avec WC. Attenant, se trouve une buanderie avec grenier de stockage et une troisième chambre (11,40 m2).

Située sur une parcelle de 306 m2, cette charmante maison possède une terrasse de 16 m2, une pergola de 10 m2 et une place de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUGUENAIS LES COUETS Maison de plain pied vous offrant une entrée, un salon séjour, une cuisine, 2 chambres (possiblité 3), un bureau, une salle de bains avec baingoire et douche, un WC, un garage. Vous profitez de plus d'un grand jardin bien clos et sans vis à […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison évolutive avec fort potentiel

A découvrir sans tarder, cette maison d' habitation d' une surface total de 76 m² avec terrasse et jardin privatif au calme à 600 mètres du bourg de Bouguenais.

Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine à équiper et aménagée selon vos envies, de deux chambres dont une avec point d'eau, d'une salle d'eau et d' un wc indépendant.

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Un débarras complète l'ensemble pour plus de praticité au quotidien.

Au riz de chaussée de la maison une chambre supplémentaire ainsi qu'un garage et d'une surface suppémentaire à aménagée.

Un véritable possibilités d'aménagement pour créer de la surface habitable supplémentaire.

Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardinet exposé plein sud donnant sur une vue dégagée.

Un garage est également présent, avec la possibilité de stationner devant la maison également.

Maison évolutive avec jardin – à 300 m du centre de Bouguenais

A découvrir, maison d'habitation évolutive d'environ 76 m², idéalement située à seulement 300 mètres du petit centre de Bouguenais, à proximité immédiate du marché, des commerces et des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme.

La maison comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine à aménager et équiper selon vos envies, deux chambres dont une disposant d'un point d'eau, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un débarras.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre supplémentaire, un garage ainsi qu'une surface complémentaire à aménager, offrant un véritable potentiel d'évolution et la possibilité de créer de nouveaux espaces habitables selon vos besoins.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse et d'un jardinet exposés plein sud, avec une vue dégagée sur de la verdure.

Le garage permet de stationner un véhicule et une possibilité de stationnement supplémentaire existe devant la maison.

En complément, le bien dispose d'une parcelle de terrain non attenante de […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le secteur recherché du Bourg de Bouguenais, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, à 10 minutes à pied des commerces et à seulement 2 minutes de l'arrêt de bus Beau Soleil (lignes 36 et 78), permettant de rejoindre facilement Nantes ainsi que le terminus du tramway ligne 3 (Neustrie).

Vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse grâce à une grande baie vitrée. À l'extérieur, vous profiterez également d'un vaste espace pouvant accueillir un salon de jardin, des bains de soleil ou encore un coin détente, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un espace mezzanine offre un agréable coin nuit. La maison développe 62 m² au sol pour 43 m² loi Carrez, avec des volumes confortables et bien optimisés.

Les atouts :

• Maison individuelle

• Secteur Bourg de Bouguenais

• Environnement calme

• Terrasse

• Grand espace extérieur aménageable (salon de jardin, bains de soleil…)

• Cuisine aménagée et équipée

• Pièce de vie d'environ 35 m²

• Espace nuit en mezzanine

• 62 m² au sol (43 m² loi Carrez)

• Deux places de stationnement privatives

• Cabanon de jardin

• Aucun travaux à prévoir

• Commerces à 10 minutes à pied

• Arrêt de bus Beau Soleil (lignes 36 et 78) à 2 minutes à pied

• Accès rapide au tramway ligne 3 et à Nantes

Une maison atypique et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un investissement, offrant un extérieur privatif avec une terrasse et un vaste espace de détente, ainsi que deux places de stationnement.

À découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette agréable maison à étage construite en 2008, offrant 67 m2 environ de surface habitable sur un terrain de 233 m2.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un WC indépendant, une pièce de vie d'environ 28 m2 avec salon / séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, avec une arrière-cuisine ainsi qu'un garage d'environ 16 m2 complète ce niveau.

A l'étage, un palier desservant deux chambres d'environ 12 m2 chacune ainsi qu'une salle d'eau avec douche, WC et placard de rangement.

A l'extérieur, profitez d'un jardin clos et ombragé, et d'une grande terrasse carrelée équipée d'un store banne électrique, parfaite pour profiter des beaux jours.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre.

Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !

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Reference : COB2601

Année de référence des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022, 2023

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 460 euros

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUGUENAIS LES COUËTS, cette maison de plain pied vous offre une belle pièce de vie traversante avec une cuisine aménagée équipée .

3 chambres spacieuses avec placard, salle de bain , wc

A l'étage combles aménagées avec 1 chambre, salle d'eau, wc

Grand garage jardin

prowimité tramway et commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien BELLET vous propose : Découvrez cette maison lumineuse située à Bouguenais, secteur Les Couëts, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un salon-séjour agréable et lumineux, de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. Au rez-de-jardin, vous trouverez une suite parentale, une chambre supplémentaire, une buanderie et un grand garage d’environ 40 m². À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un grand jardin et de stationnements devant la maison. Une maison idéale pour une famille recherchant confort et proximité des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BELLET mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de bourg T2 60.87m2 - 1 chambre - Terrasse et stationnement privatif

Venez poser vos valises dans cette maisonnette décorée avec goût en plein bourg de Bouguenais.

Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie de + de 32m2 avec coin cuisine entièrement aménagée et équipée un dégagement desservant l'espace nuit avec 1 grande chambre, un wc séparé et une salle de bains.

Les + : Terrasse sans vis à vis, 1 place […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur La Roche Ballue, découvrez cette spacieuse maison familiale nichée sur une grande parcelle arborée, au calme absolu. Ses beaux volumes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Des espaces de stockage et plusieurs stationnements viennent compléter ce bien au fort potentiel. […] Voir l’annonce immobilière >>

Faites construire votre maison 100% sur-mesure avec des surfaces optimisées et 3 chambres.

Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 21m².

Grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

100% SUR MESURE Vous pouvez modifier cette maison et ses surfaces en fonction de vos envies. Avec KMO, concevoir sa maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison aux espaces et au budget optimisé : c'est la promesse que vous fait Maisons Ného ! Faites construire votre maison sur-mesure avec 3 chambres, une cuisine ouverte et un garage.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos maisons est […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère en immobilier,Charlène BERNIER de l'agence L'Effet Halgand immobilier,,vous propose de découvrir :

Située au cœur du bourg de Bouguenais,cette jolie maison d'environ 115 m2 est implantée sur une parcelle de 250 m2.Avec les écoles,les transports et les commerces à seulement quelques pas,elle bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable et recherché au quotidien.

Cette maison chaleureuse se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC,d'une belle pièce de vie lumineuse agrémentée de placards sur-mesure fonctionnels,ainsi que d'une cuisine aménagée. À l'étage,l'espace nuit dessert trois chambres,un bureau idéal pour le télétravail,un espace mezzanine ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Côté annexes,un beau garage de 28 m2 accompagné d'un atelier de 10m2 vient compléter le bien pour le bricolage,le stationnement ou le stockage.

Côté technique,la maison dispose de prestations bien entretenues adaptées à une vie de famille confortable en hyper-centre.

Cette maison est idéale pour une vie de famille pratique et conviviale,où tout se fait à pied.

À visiter rapidement!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisque.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Erwan Huré vous propose : Maison 3 chambres avec garage, jardin à Bouguenais – 108 m² – À Bouguenais, à proximité de Nantes, découvrez cette maison d'environ 109 m² habitables offrant de beaux volumes, trois chambres et un garage individuel. Cette maison constitue une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant devenir propriétaire et personnaliser son intérieur selon ses goûts, ou pour une famille à la recherche d'un logement fonctionnel avec un potentiel d'évolution. * Un intérieur aux beaux volumes * Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie composée d'un salon et d'un espace salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'étage, vous trouverez trois chambres de belles dimensions, permettant d'accueillir une famille, d'aménager un bureau ou de créer un espace dédié au télétravail. Une salle d'eau complète l'espace nuit. * Une maison habitable avec une remise au goût du jour à envisager * La maison est habitable en l'état, mais nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation afin de révéler pleinement son potentiel. La décoration, les revêtements et certains aménagements pourront être repensés pour créer un intérieur plus contemporain et adapté à vos envies. Un point intéressant : plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : - Toiture rénovée en 2018. - Chaudière remplacée en 2023. * Un garage individuel * La propriété bénéficie d'un garage. Pour éviter toute confusion, un seul garage est compris dans cette vente : celui situé à gauche sur la photographie présentant les trois garages. * Une situation recherchée aux portes de Nantes * Implantée à Bouguenais, la maison permet de profiter de la proximité de Nantes, de ses commerces, établissements scolaires, services et principaux axes de circulation. Maison libre de toute occupation. Une opportunité à découvrir pour les acquéreurs qui souhaitent investir dans une maison de trois chambres avec garage à Bouguenais, tout en se laissant la possibilité de moderniser progressivement […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare à Bouguenais avec ce superbe projet immobilier signé par TRECOBAT, implanté sur un terrain à bâtir viabilisé de 299 m². Bénéficiant d'une agréable exposition Nord-Ouest, cette parcelle est idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché. Découvrez cette maison moderne à étage de 78,11 m² habitables, conçue pour vous offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous apprécierez un hall accueillant qui dessert un espace de vie bien agencé. Le rez-de-chaussée intègre également un cellier pratique ainsi qu'un garage accolé, idéal pour le stationnement et le rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille. Côté prestations, cette construction se distingue par une toiture monopente couverte d'une membrane PVC contemporaine et bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur Air sur Eau, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Alliant modernité, emplacement privilégié et qualité de construction signée TRECOBAT, ce projet représente une belle opportunité à découvrir sans tarder pour concrétiser enfin votre accession à la propriété dans les meilleures conditions.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (118000 euros), les frais de notaire estimés 10029 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 171429 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare à Bouguenais avec ce superbe projet de construction signé par TRECOBAT. Implantez votre future demeure sur un agréable terrain à bâtir viabilisé de 299 m², bénéficiant d'une belle exposition Nord-Ouest et idéalement situé dans un environnement résidentiel recherché. Cette maison à étage de 95,57 m² habitables, dotée d'une toiture à deux pentes en tuiles, a été pensées pour votre confort quotidien. Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace de vie chaleureux agrémenté d'un escalier menant à l'étage. Le rez-de-chaussée accueille une chambre ainsi qu'une salle d'eau privative, offrant de superbes perspectives de plain-pied. L'étage complète ce bien avec la présence d'autres chambres pour toute la famille. Pour parfaire le tout, un garage accolé vient seconder les prestations de cette construction moderne et fonctionnelle. C'est le moment idéal pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tous les détails de cette opportunité exclusive.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (118000 euros), les frais de notaire estimés 10029 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 190997 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare à Bouguenais avec ce beau terrain viabilisé de 369 m², idéalement situé dans un environnement résidentiel paisible et bénéficiant d'une agréable exposition Nord-Ouest. C'est ici que TRECOBAT vous propose de concrétiser votre projet de construction avec cette maison moderne et fonctionnelle de 95,57 m² habitables, conçue sur un niveau avec étage et surmontée d'une élégante toiture à deux pentes en tuiles. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, elle accueille dès le rez-de-chaussée une chambre pratique ainsi qu'une salle d'eau dédiée. L'espace de vie s'ouvre harmonieusement grâce à un escalier intégré au salon-séjour, créant un cadre chaleureux et lumineux. L'étage dessert astucieusement le reste des quatre chambres pour toute la famille. Pour compléter vos besoins quotidiens, un garage accolé vient parfaire les prestations de ce bien de qualité. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de devenir propriétaire dans un secteur privilégié et contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (136000 euros), les frais de notaire estimés 11268 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 190997 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE- BOUGUENAIS BOURG MAISON FAMILIALE DE 123 M2 5 CHAMBRES GRAND GARAGE JARDIN

Située dans un lotissement recherché de Bouguenais Bourg, au fond d'une impasse, cette agréable maison familiale vous séduira par son environnement calme et ses beaux volumes.

Construite en 1997 et développant environ 123 m2 habitables, elle offre un cadre de vie idéal pour accueillir toute la famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et fonctionnelle, composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bel espace de vie convivial ainsi que de cinq chambres permettant à chacun de disposer de son propre espace.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce supplémentaire pouvant parfaitement accueillir un bureau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, vous retrouverez l'espace nuit avec ses chambres et une salle de bains.

Côté pratique, la maison bénéficie d'un garage de plus de 40 m2 offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement, ainsi que de places de stationnement complémentaires sur la parcelle.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sur une parcelle de 529 m2, idéal pour les moments de détente en famille.

Les + :

Emplacement recherché à Bouguenais Bourg

Environnement calme, en impasse

Garage de plus de 40 m2

Chaudière gaz récente

Maison lumineuse et fonctionnelle

Réf : CG2621

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 670 euros

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied, non mitoyenne, construite en 1996 et parfaitement entretenue.

Lumineuse et accueillante, elle offre une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, avec une cuisine en érable massif aménagée et équipée, dotée de nombreux rangements. Une cheminée en marbre apporte charme et convivialité à cet espace. Une arrière-cuisine/buanderie complète l'ensemble.

L'entrée dispose d'un vestiaire et dessert un WC indépendant avec lave-mains.

Côté nuit, vous trouverez quatre chambres avec placards et parquet massif, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC.

Un grand grenier offre un espace de rangement appréciable.

Pour le stationnement, la maison dispose d'un garage et d'un carport permettant d'accueillir plusieurs véhicules.

Ses équipements contribuent au confort quotidien : chauffage au sol, eau chaude produite par panneaux solaires, aspiration centralisée et alarme filaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entretenu, agrémenté d'une terrasse et d'une serre, idéal pour se détendre, partager des repas ou jardiner.

Située à proximité des bus, commerces, écoles et services, cette maison réunit beaux volumes, fonctionnalité et tranquillité, dans une impasse au cœur du bourg de Bouguenais.

Une belle opportunité pour une famille en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuelle Houguet vous propose : BOUGUENAIS – MAISON 5 PIÈCES – 90 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE Du calme, de l’espace et un emplacement pratique : une maison qui va à l’essentiel ! Située dans un secteur résidentiel calme de Bouguenais, cette maison de 90 m² propose une configuration fonctionnelle, des espaces annexes appréciables et un extérieur pour profiter des beaux jours. Côté intérieur : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour avec espace salle à manger prolongé par une véranda, une cuisine ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle d’eau. Côté pratique et extérieur : Un garage avec mezzanine de rangement Une buanderie accessible directement depuis la cuisine Un préau offrant un beau potentiel d’aménagement, notamment pour créer une cuisine d’été Une terrasse et un jardin pour profiter des beaux jours Côté emplacement : un vrai atout au quotidien La maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant connectée aux principaux axes et aux commodités. Transports en commun : la future ligne 8 sera prochainement accessible à proximité de la maison Périphérique : à environ 3 minutes en voiture Nantes : facilement accessible Une maison pratique, bien située et offrant des possibilités d’aménagement pour l’adapter à vos envies. Vous souhaitez la découvrir ? Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>