En exclusivité,

Venez découvrir cette grande maison familiale (173 m2 environ) située à proximité des transports, des commerces et des écoles.

Elle se compose au RDC d'une grande entrée avec des rangements, une pièce de vie avec un poêle à bois , une cuisine aménagée et équipée de 2017 ( four, micro-onde, hotte, plaque, lave-vaisselle, meubles hauts et bas), une arrière cuisine.

Une chambre parentale avec dressing et accès à la salle d'eau.

A l'étage le dégagement dessert 4 chambres avec placards, un bureau et une salle de bains.

Un garage de plus de 30 m2 complète le bien, le stationnement est également possible sur la parcelle.

Une piscine semi-enterrée avec filtration et système de chauffage se trouve dans le jardin.

N'hésitez à me contacter pour organiser une visite.

Réf : CG2619

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1430euros

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1990 euros

--

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kevin Moreau vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – BOUGUENAIS – MAISON DE PLAIN-PIED – 2 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN 1 459 m² Située à Bouguenais, cette maison construite en 2013 séduit par son excellent état général, sa luminosité et son agréable vie de plain-pied. D’une surface habitable de 77 m², elle s’organise autour d’une pièce de vie lumineuse, avec un séjour ouvert sur une cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une buanderie complète l’ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie d’une exposition Sud et Est, permettant de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. Côté confort, le chauffage est assuré par un système individuel associant radiateurs électriques et poêle à bois, offrant une chaleur agréable en toutes saisons. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 459 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou faire évoluer le bien selon vos envies. Un garage indépendant, non attenant à la maison, complète cet ensemble. Il permet de stationner un véhicule à l’abri et de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter de cette maison fonctionnelle et soigneusement entretenue. SES ATOUTS : Vie de plain-pied - Maison construite en 2013 - 77 m² habitables -2 chambres - Pièce de vie lumineuse -Cuisine ouverte sur le séjour - Poêle à bois - Buanderie - Garage - Terrain de 1 459 m² - Expositions Sud et Est - Très bon état général - Aucun travaux à prévoir - Tout-à-l’égout UNE MAISON FONCTIONNELLE ET LUMINEUSE, À DÉCOUVRIR À BOUGUENAIS Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre jardin devenait votre petit paradis privé ?

Imaginez… un café au soleil, le chant des oiseaux en fond sonore, aucun vis-à-vis et, pourquoi pas, un spa installé sur la terrasse pour profiter de vrais moments de détente, à l'abri des regards et au rythme de la nature. Le bonheur, tout simplement !

Un extérieur qui invite à déconnecter

L'un des gros atouts de cette maison ? Son jardin totalement préservé des regards, qui surplombe une zone naturelle protégée. Ici, pas de voisins qui observent vos barbecues ou vos séances de farniente !

Un véritable cocon de tranquillité pour profiter des beaux jours, déjeuner en terrasse, bouquiner au soleil ou imaginer votre petit espace bien-être avec un spa, bercé par le chant des oiseaux.

Une maison cosy, moderne et bien pensée

Avec ses 61 m² parfaitement optimisés, cette maison a tout d'une grande !

Une pièce de vie lumineuse et conviviale, avec une cuisine moderne et son grand îlot central, idéal pour cuisiner, recevoir les amis ou refaire le monde autour d'un bon repas.

Un carrelage imitation parquet dans toute la maison : le charme visuel du bois avec la facilité d'entretien du carrelage.

Deux chambres avec de vrais espaces de rangement :

* Chambre 1 : un grand mur de placards.

* Chambre 2 : un grand dressing pour les fans de rangement !

Et pour l'îlot central ? Vous pouvez le conserver, le modifier ou le retirer selon vos envies.

Petite maison, grandes économies ! DPE A

Pompe à chaleur et chauffage au sol : une chaleur douce et homogène, un confort au quotidien et une consommation énergétique maîtrisée. De quoi profiter de son cocon sans faire grimper inutilement les factures !

Le petit récap' de cette pépite :

* 61 m² habitables

* 2 chambres avec rangements

* Salle de bains avec baignoire

* Cuisine moderne avec îlot central

* Pompe à chaleur et chauffage au sol

* DPE A

* Terrain d'environ 200 m² sans vis-à-vis

* Une terrasse idéale pour imaginer un espace détente […] Voir l’annonce immobilière >>

🏡 NOUVEAUTÉ À BOUGUENAIS – UNE MAISON QUI FACILITE LA VIE !

Et si votre prochain chez-vous était récent, de plain-pied et idéalement situé ? 👀

Découvrez cette agréable maison construite en 2008, parfaitement pensée pour profiter d’un quotidien simple et confortable.

📍 Son véritable atout ? Son emplacement !

Commerces, écoles, transports, tramway et services du quotidien sont accessibles à proximité immédiate. Plus besoin de prendre la voiture pour tout : ici, la vie se fait facilement !

✨ Côté maison :

• Une construction récente de plain-pied

• Un hall d’entrée

• Un salon-séjour traversant, lumineux et agréable

• Une cuisine aménagée et équipée

• 2 chambres

• Une salle d’eau

• WC indépendant

• Une lingerie pratique

• Un garage

🌿 Confort & économies

L’isolation des combles a été refaite en 2019, contribuant au confort thermique de la maison et à une consommation maîtrisée.

💡 Une maison économe à vivre, fonctionnelle et parfaitement adaptée à ceux qui recherchent la simplicité au quotidien.

👉 Que vous soyez un jeune couple, une petite famille, des actifs souhaitant limiter […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierres des années 1900, idéalement située à Bouguenais les Couëts.

A proximité du tramway, des bus, des commerces et des écoles accessibles à pied, vous êtes à 5 min du périphérique et à 15 min du centre-ville à vélo.

D'une surface de 121 m2 habitables, elle se compose d'une entrée desservant une pièce de vie traversante de 30 m2, une cuisine aménagée et équipée de 10 m2, une salle d'eau, un wc séparé, un espace buanderie ainsi qu'une cave.

A l'étage, on retrouve le coin nuit composé d'un palier central de 12 m2 desservant quatre chambres de 9 à 12 m2, un bureau et une salle d'eau avec possibilité de créer un espace parental indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'une belle parcelle de jardin d'environ 550 m2, en pleine nature, exposée Est Ouest.

Un garage attenant de 20 m2 avec mezzanine de stockage complète le bien.

TC2619

****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****

------

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

------

Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Construisez votre maison sur mesure avec Maisons RÊVÉA :

- Plan personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix : aérothermie, poêle à pellet ou clim...

- Grands choix d`équipements design : salles de bains contemporaines, menuiseries, carrelages, portes d`entrée...

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur RE 2020

Demandez votre étude gratuite et personnalisée !

Contactez Pierre LE MANACH au O7 78 16 13 12 (Maisons Rêvéa).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, assainissement non compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous […] Voir l’annonce immobilière >>

BELLE MAISON FAMILIALE

Située dans une impasse au calme, dans le secteur des Couëts à Bouguenais, à proximité du Piano'cktail, cette belle maison de plain-pied de 138m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel aux portes de Nantes.

Elle propose une spacieuse pièce de vie traversante comprenant un confortable salon-séjour ouvert et sa cuisine contemporaine avec fenêtres atelier. L'espace nuit dessert quatre belles chambres se partageant une salle d'eau et une salle de bains.

À l'extérieur, une parcelle entièrement close se compose d'un jardin d'accueil joliment arboré avec stationnements, d'un espace détente avec 2 terrasses et pergola, d'un atelier ainsi qu'une dépendance d'environ 29 m² véritable atout à utiliser selon vos envies.

Cette maison familiale séduit par son agencement de plain-pied, ses beaux volumes, son environnement calme et son potentiel évolutif.

Exclusivité Maison Hasard

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>

Située entre le bourg de Bouguenais et La Montagne, découvrez cette charmante maison ancienne réhabilitée, pleine de charme et de caractère, offrant de beaux volumes et une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures traversantes.

Développée sur 160m2 au sol et trois niveaux, cette propriété familiale séduit par son atmosphère chaleureuse mêlant matériaux authentiques et décoration soignée. Parquets massifs, radiateurs en fonte, cheminée, briques, zellige, carreaux rétro confèrent à l'ensemble une identité unique.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert un premier espace nuit composé de 2 chambres cosy se partageant une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. L'étage central propose une belle pièce de vie traversante baignée de lumière et une cuisine bien optimisée avec accès à la terrasse sur pilotis, 2 chambres dont une actuellement salon tv, une belle salle d'eau et wc indépendants. Au dernier étage, un espace nuit avec 2 chambres dont une traversante de 18m2, un espace tv ou bureau et une troisième salle d'eau avec wc.

À l'extérieur, la terrasse surplombe un superbe jardin arboré, exposé plein sud et sans vis à vis. Véritable écrin de verdure, il offre une ambiance de vacances toute l'année avec ses bambous, camélias, arbres fruitiers et son majestueux pin parasol.

Les prestations sont complétées par un garage, 2 places de stationnements extérieur, une buanderie, une cave, de nombreux espaces de rangement et des dépendances. L'accès rapide aux commerces, écoles et un arrêt de bus au pied de la maison sont autant d'atouts pour une vie de famille paisible aux portes de Nantes.

La vente peut se faire intégralement meublée.

Exclusivité et coup de coeur de l'agence !

Honoraires à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>