iad France - Charlene Trias vous propose: Maison clé en main – Emplacement recherché à Montpon-Ménestérol

À Montpon-Ménestérol, dans un quartier recherché et au calme, à seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles, découvrez cette maison entièrement entretenue et prête à vivre.

D’une surface d’environ 77 m², complétée par une véranda de 6 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec hauteur sous plafond, un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, deux chambres, un cellier isolé et un patio faisant office d’entrée, apportant charme et intimité.

Côté confort : chauffage au gaz de ville, double vitrage, volets roulants électriques, tout-à-l’égout, toiture en bon état. Un puits alimente également une partie de la maison, un vrai plus au quotidien.

À l’extérieur, vous serez séduit par un magnifique jardin de 900 m² sans vis-à-vis, une terrasse et un cabanon de jardin.

Les + :

garage de 30 m², allée de stationnement et double accès véhicules, un confort rare sur le secteur.

Une maison idéale pour allier calme, praticité et qualité de vie, à deux pas de toutes les commodités.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Sandrine Filleur vous propose: Cette maison de caractère à Montpon-Ménestérol est une véritable invitation à l'évasion. Avec ses 90m2 habitables répartis sur un seul niveau, cette maison offre un cadre de vie atypique et plein de charme, idéal pour une vie de famille.

Construite en 1974, cette maison est doté d'un jardin privatif de 1000m2, offrant ainsi un espace extérieur unique pour profiter du calme de la nature environnante. Si vous recherchez une véritable escapade loin de l'agitation urbaine, cette maison est l'endroit idéal pour se ressourcer.

À l'intérieur, on trouve 3 pièces dont 2 chambres spacieuses, 1 salle d'eau avec WC, une cuisine équipée et un salon avec vue sur le jardin, et sa terrasse d'angle. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, tout en préservant le caractère original de la maison.

Vous disposez aussi d'un sous-sol total aménagé avec un garage, une salle d'eau avec wc, une deuxième cuisine avec accès jardin.

De plus, en étant équipé de la fibre optique, vous pourrez rester connecté au monde et pourquoi pas faire du télétravail.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Stelly Fabre vous propose: Charmante Maison de Ville à Montpon-Ménestérol - Idéale pour Projet de Rénovation

C'est une vraie perle rare qui vous attend à Montpon-Ménestérol ! Cette maison de ville, d'une surface de 100m² sur un terrain de 320m², offre un potentiel incroyable pour devenir le nid douillet de vos rêves. Datant de 1950, elle a besoin d'une rénovation complète pour retrouver sa splendeur d'antan.

En pénétrant dans cette maison, vous découvrirez un grand potentiel : trois chambres spacieuses, deux cuisines, une salle à manger, une salle d'eau. Chaque espace est à repenser pour créer un cocon familial chaleureux et fonctionnel. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un lieu de vie unique qui vous ressemble.

Avec un beau jardin à l'arrière, vous pourrez créer un espace extérieur agréable pour les repas en famille ou les moments de détente.

La localisation de la maison est un véritable atout, à proximité de la gare (1 km), du collège (1.5 km) et de l'école primaire (950 m). Vous bénéficierez ainsi de toutes les commodités à portée de main, facilitant votre quotidien et celui de votre famille.

Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves, ne laissez pas passer cette opportunité unique à Montpon-Ménestérol. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison de ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Garcia vous propose: Maison Traditionnelle 2 Chambres avec Jardin à Montpon-Ménestérol

Située dans la paisible commune de Montpon-Ménestérol, cette charmante maison traditionnelle rénovée en 1970 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Construite sur un terrain spacieux de 1735m², cette maison de 80m² environ saura vous séduire par son caractère et son confort.

À l'intérieur, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine équipée séparée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. La maison bénéficie d'une terrasse permettant de profiter des beaux jours et de l'environnement verdoyant.

Dotée d'un système de chauffage individuel, incluant un insert à bois et une pompe à chaleur, ainsi que la fibre optique pour un accès internet rapide et fiable, cette maison offre un confort moderne dans un cadre authentique.

Les commodités à proximité sont nombreuses : vous trouverez des commerces à seulement 800m, des écoles primaires et collèges à 1km, un accès à l'autoroute à 5km, des transports en commun à 50m, ainsi qu'une aire de jeux et aquatique à 1km.

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur internet .

Enfin, la propriété comprend un garage pour sécuriser votre véhicule et une annexe avec une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.

Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une famille ou un couple en quête de sérénité, de confort et de nature. Ne manquez pas cette opportunité unique et organisez dès maintenant une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: Périgourdine de 170 m² habitables avec grange attenante de 90m² au milieu des champs et des bois du perigord avec plus de 1,5 hectare de terrain!

À seulement 15 min de Montpon-Ménestérol et Mussidan, sur l'axe de Perigueux - Bordeaux, découvrez cette authentique maison au cOEur de la forêt de la Double, dans un cadre calme et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes et cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.

À l’étage, 3 chambres confortables et lumineuses, dont une suite parentale.

Maison parfaitement entretenue, double vitrage, chauffage mixte, assainissement conforme, adoucisseur d'eau : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Une maison pleine de charme qui allie authenticité et confort moderne.

Taxe fonciére de 542€/an.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Frédéric Klotz vous propose: Nichée sur les hauteurs d'une vallée de la Dordogne, à la frontière de la Gironde, cette magnifique demeure offre des équipements haut de gamme et tout un confort incomparable.

Située à seulement 25 minutes de Saint-Émilion, 35 minutes de Libourne et 50 minutes de Bordeaux, cette propriété au cOEur de la nature bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités, des écoles et des axes routiers majeurs (autoroute Bordeaux-Périgueux à 6 km, gare à quelques minutes, aéroport de Bordeaux-Mérignac à 1h00 et de Bergerac Dordogne Périgord à 45 minutes).

Idéalement située, cette élégante villa de 267 m² est implantée sur un parc de plus de 7000 m² entièrement clôturé, offrant un cadre de vie exceptionnel.

* Au rez-de-chaussée :

- Un vaste salon-salle à manger avec cheminée, ouvrant sur des terrasses exposées plein sud.

- Une cuisine moderne et entièrement refaite, équipée d'appareils de haute qualité.

- Deux grandes chambres confortables dont une suite parentale avec dressing.

- Un bureau spacieux.

- Une salle de bain élégante.

* Dans la partie Basse :

- Accessible par un ascenseur installé en 2021, découvrez une suite parentale luxueuse, une salle de jeu, une buanderie et une salle d'eau avec WC.

- Une orangerie aux senteurs subtiles d'agrumes, avec véranda mobile.

- Trois grands garages, dont un dimensionné pour un camping-car.

* A l'étage :

- Deux chambres supplémentaires.

- Une salle d'eau moderne et un WC séparé.

* Extérieur et Équipements

- Une magnifique piscine à débordement chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un système de traitement par électrolyse.

- Une cuisine d'été entièrement équipée pour des moments de convivialité.

- Un puits avec pompe pour l'arrosage du jardin.

*Confort et Éco-Responsabilité

- Chauffage par pompes à chaleur air/air neuves et panneaux solaires récents (résultats EDF disponibles).

- Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures […] Voir l’annonce immobilière >>

Christel Milcan, votre consultante en immobilier de prestige, vous présente cette propriété d'exception au sud de la Dordogne.

Niché dans un environnement préservé, cet écrin de tranquillité offre un cadre de vie unique sur 6400 m² de terrain.

La maison principale développe 167 m² habitables avec une cuisine ouverte sur un vaste salon séjour, une suite au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage. Une élégante extension contemporaine de 160 m², à finaliser selon vos envies, permettra de créer un superbe espace de vie supplémentaire et deux chambres à l'étage. L'ensemble atteindra ainsi près de 340 m² habitables et 4 à 5 chambres.

Les extérieurs sont pensés pour la détente comme pour l'art de vivre : majestueuse piscine de 15 x 7 m, cuisine d'été, nombreuses terrasses, garage indépendant avec trois emplacements, buanderie aménagée, pergola, puits et ravissant chai à bois. Un verger, un potager et des paddocks permettent également d'accueillir des chevaux, complétant l'esprit authentique et élégant de la propriété.

Les prestations sont de très haut niveau : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, systèmes d'alarme, autant d'équipements modernes garantissant confort et sécurité.

Un lieu rare, au calme absolu, où luxe et raffinement s'harmonisent avec nature et sérénité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvain Constant vous propose: - 5 minutes de Montpon-Ménestérol -

Nichée sur un beau parc arboré de plus de 3500 m² avec étang, venez découvrir cette belle demeure au cachet authentique et rénovée avec goût offrant des volumes généreux et tout le confort moderne.

Elle se compose d'une entrée, de deux pièces de vie, de deux cuisines équipées, de quatre belles chambres dont une de plus de 35 m², d'une mezzanine et d'un grand palier tous deux facilement transformables en chambres supplémentaires, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC et dépendances attenantes.

Ses vastes espaces sont actuellement répartis en deux habitations communicantes et vous laissent l'opportunité d'avoir deux lieux de vie distincts parfaits pour un gîte ou pour accueillir famille et amis, ou simplement, pour une seule et grande maison familiale avec environ 7 à 8 chambres possibles !

La terrasse couverte attenante est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en admirant la vue imprenable sur le jardin bucolique et ses expositions sud vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.

Cette bâtisse bénéficie d'une rénovation récente vous assurant un bon état global et un espace de vie agréable et confortable, avec entre autre, un système de chauffage par pompe à chaleur qui contribuera à votre bien-être quotidien.

Ce bien coup de cOEur ne pourra vous laisser indifférents !

Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>